De vanzare, teren imprejmuit cu suprafata de 4200 mp, situat in extravilanul municipiului Sibiu, zona Calea Surii Mici, avand o deschidere de 33 ml. Terenul se afla la o distanta de 1 km de drumul asfaltat, cu acces facil pe drum de pamant. Proprietatea este ideala pentru investitie pe termen lung, dar si pentru amplasarea unei case de vacanta sau a unor constructii cu caracter agricol. Terenul detine cadastru si intabulare.
Valoarea de achizitie a terenului este de 33.000 euro negociabil. ID intern 3200.
De inchiriat apartament de 2 camere decomandate cu balcon inchis camara si debara, orientare Sud-Vestica, pozitionat la etajul intermediar 3, in zona Strand 1 din Sibiu.
Apartamentul se afla la etajul 3, al unui imobil edificat in jurul anului 1980, pe structura din beton armat si zidarie din caramida, compus din P+4 Etaje, acesta beneficiind de izolatie termica exterioara, acoperis din tigla si interfon pentru accesul securizat al locatarilor in imobil.
Locuinta in suprafata de 50 mp utili, dispune de o compartimentare practica si face din acest apartamnet o locuinta luminoasa si aerisita. Apartamentul este compus din camera de zi, dormitorul cu acces in balconul tip logie inchis in tamplarie PVC cu geam termopan, unde se afla si un spatiu destinat depozitarii, bucataria separata, baia dotata cu dus si holul generos, care este dotat cu zona de primire amenajata cu pantofar si cuier.
Printre dotarile si amenajarile apartamentlui, acesta beneficiaza si de: centrala termica cu calorifere din otel termostatate si senzor de gaz, usi interioare din lemn masiv, usa metalica de acces.
Apartamentul se preda complet mobilat si utilat, cu mobilier de bucatarie realizat pe comanda, mobilier de living care include canapea si mobilier cu numeroase spatii de depozitare, dormitorul complet amenajat si baia dotata ca atare.
Zona in care se afla apartamentul este una facilitata, datorita multitudinii punctelor de interes, aflate la maxim 5 minute de mers pe jos, precum: supermarket-uri, numeroase statii de transport in apropiere, institutii de invatamant , institutii bancare, farmacii, locuri de joaca pentru copiii.
Valoarea de inchiriere al acestui apartamnet este de 330 de euro luna plus garantie. ID intern: 3203.
De inchiriat 2 spatii comerciale in zona Selimbar din Sibiu. Acestea se afla la parterul unui bloc de locuinte de P+2 si au deschidere stradala.
Fiecare spatiul are suprafata utila de 60 mp. In prezent sunt compartimentate in 2 spatii printr-un perete de rigips. La nevoie se poate reface intr-un singur spatiu open-space de 120 mp.
Separat de suprafata utila mai beneficiaza de o curte de 45 mp si 6 locuri proprii de paracre.
Este pretabil diferitor tipuri de activitati comerciale cum ar fi magazin de cartier, showroom de prezentare, barber shop, carmangerie, cosmetica, casa de pariuri, etc.
Zona in care se afla este una foarte cautata datorita faptului ca in ultimii ani s-au construit multe cartiere noi si nevoia de spatii comerciale in zona este una ridicata datorita fluxului de oameni in zona.
Valoarea de inchiriere este de 17 euro mp +TVA. ID intern 3368.
Teren intravilan cu PUZ in suprafata de 19100 mp, acces direct din DN 14 ( Sibiu - Medias) aflat in imediata apropiere a autostrazii A1 si a magazinului Hornbach, avand functiuni economice cu caracter industrial, zona de servicii de interes public.
Terenul, conform PUZ-ului aprobat, are un Procent de Ocupare al Terenului de 70% iar CUT 2,4, pe P+3E+M, S+P+3E+R, S+D+P+2E+M R.
Pretul de vanzare al terenului este de 1.890.900 euro + TVA 21%. ID intern 3283
Va propunem spre vanzare un apartament cu 3 camere decomandate, balcon si loc de parcare propriu situat la casa in zona Turnisor din Sibiu.
Imobilul are regimul de inaltime P+4E si a fost edificat in anul 2005 pe structura de beton cu zidarie in caramida, este anvelopat la exterior cu polistiren expandat peste care s-a aplicat vopsea decorativa siliconata si are acoperis tip sarpanta cu invelitoare din tigla.
Locuinta se afla la parter inalt, are suprafata de 64 mp si este compus din baie dotata cu cada si geam de aerisire de 8 mp, living cu bucatarie tip open space de 22 mp si cu acces spre balcon, dormitor de 12 mp, dormitor matrimonial de 18.20 mp cu acces spre balcon si hol de acces de 4.20 mp.
Apartamentul prezinta dotari si finisaje ce asigura confortul pentru mutare imediata, acestea fiind: centrala termica proprie (Ariston - noua), calorifere din otel, termostat, usa de acces din metal, usi interioare din lemn, pardoseli placate cu gresie, pereti placati cu faianta, parchet laminat si tamplarie PVC cu geam termopan.
Proprietatea se achizitioneaza complet mobilata si utilata cu masina de spalat rufe, frigider, hota si aragaz.
Curtea este comuna, fiecare din cele 10 apartamente avand cota parte din curte, loc de parcare propriu si inscriptionat.
Amplasarea imobilului este intr-o zona linistita de case, la mica distanta de Metro si zona comerciala vest, avand magazine de proximitate, scoli si gradinite.
Valoarea de achizitie este de 99.000 euro si se poate achizitiona si cu ajutorul unui credit bancar. ID intern: 3372.
De vanzare teren extravilan cu suprafata de 580 mp, situat la aproximativ 12 km de centrul orasului Sibiu, intr-o zona linistita si in dezvoltare. Terenul se afla la o distanta de aproximativ 500 metri fata de drumul asfaltat, cu acces facil pe un drum pietruit si usor practicabil in orice sezon.
Proprietatea este ideala pentru investitie pe termen lung, dar si pentru amplasarea unei case de vacanta sau a unor constructii cu caracter agricol. Terenul detine cadastru si intabulare, iar accesul se face pe un drum cu latimea de 10 metri.
Dispunem de mai multe parcele disponibile, cu suprafete cuprinse intre 486 mp si 630 mp, oferind flexibilitate in functie de nevoile fiecarui cumparator.
Valoarea de achizitie este de 11.600 euro. ID intern 3371.
Atum Imobiliare va propune spre vanzare un apartament cu 2 camere si balcon situat la etajul intermediar al unui imobil din zona Terezian, Sibiu.
Imobilul are regimul de inaltime P+4E, a fost edificat in 1977 pe structura de beton cu zidarie din caramida si are acoperis tip sarpanta cu invelitoare din tigla.
Locuinta se afla la etajul 3, are suprafata utila de 45 mp si este compusa din hol acces de 3.90 mp, bucatarie de 6.80 mp, camara de 1.50 mp, debara de 1 mp, baie de 2.60 mp , living spatios si luminos de 17 mp si dormitor de 12.20 mp. Separat de suprafata utila este si un balcon deschis de 5 mp.
Apartamentul a beneficiat de renovare pe partea de instalatii sanitare si este dotat cu usa de acces din metal, tamplarie PVC cu geam termopan, centrala termica proprie, calorifere din otel si diverse spatii de depozitare. De asemenea, baia a fost complet renovata si este dotata cu geam de aerisire si cabina de dus.
Proprietatea se achizitioneaza complet mobilata si utilata cu frigider, masina de spalat rufe si aragaz.
Atuurile apartamentului sunt asigurate de orientarea sudica ce il face foarte luminos, este pozitionat aproape de zona centra dar ofera acces facil si catre iesirea nordica la autostrada, este in apropiere de zonele comerciale Promenada Mall si Prima Shopping Sibiu si este o zona bine deservita de magazine alimentare, gradinite, scoli si alte puncte de interes.
Valoarea de achizitie este de 78.000 euro si se poatea achizitiona cu ajutorul unui credit bancar. ID intern: 3370.
De vanzare apartament tip penthouse cu 4 camere decomandate, 2 bai si terasa, orientat catre sud, pozitionat la etajul 2 din 2 al unui bloc tip vila compus din Parter+2Etaje si doar 2 apartamente pe nivel, ce dispune de locuri proprii de parcare, acces securizat, izolatie exterioara si acoperis din tigla.
Apartamentul are suprafata utila de 95 mp si este compartimentat astfel:
La primul nivel regasim un living de 18.5 mp, un dormitor matrimonial de 15.8 mp, bucatarie 8 mp, hol 6 mp, si baie dotata cu cada de 5.6 mp, iar la al doilea nivel intalnim un hol generos de 8 mp, dormitor de 12.2 cu spatiu de depozitare de 6.5 mp, al doilea dormitor de 12 mp si baie proprie de 2.2 mp. Separat de suprafata utila, acesta mai beneficiaza si de o Terasa de 14.4 mp.
Apartamentul dispune de multiple spatii pentru depozitare mascate si incorporate. Pe hol se afla un cuier si un spatiu generos pentru depozitare, ambele incastrate in perete.
Amenajarile interioare au fost facute in anul 2025, imediat dupa finalizarea constructiei vilei, parchet de 10 mm, usi interioare de lemn, obiecte sanitare, zugraveli in lavabila alba si culori neutre.
Penthouse-ul este complet mobilat si utilat cu mobilier de calitate facut pe comanda din MDF si electrocasnice incorporate ( cuptor electric, plita electrica, hota, masina de spalat vase, frigider, masina de spalat rufe, televizoare ).
Locuinta dispune de dotari moderne precum usa metalica de acces antiefractie placata cu panou MDF, centrala termica proprie pe gaz cu termostat wireless si incalzire in pardoseala pe ambele nivele, tamplarie PVC cu geam termopan cu 5 camere si 3 foi la nivelul superior geamuri de tip Velux, instalatie electrica din cupru trasa prin coperx cu tablou general si sigurante pentru consumatorii de putere.
Inaltimea apartamentului este de 5.6 m.
Parcarea se face pe locul propriu amenajat locuintei.
Apartamentul este situat intr-o zona cu acces rapid catre centrul orasului Sibiu, oferind icirc;n acelasi timp o priveliste incantatoare asupra imprejurimilor.
Valoarea de achizitie este de 190.500 euro TVA inclus. Locuinta poate fi achizitionata si prin intermediul unui credit bancar. ID intern: 3352.
Apartament cu 2 camere de vanzare la etajul 5, avand o suprafata totala de 88 mp, situat intr-un imobil nou cu regim de inaltime P+6E+Etaj Retras, apartamentul 508, amplasat in zona Calea Surii Mici. Proprietatea se afla la aproximativ 500 m de cartierul Piata Cluj din Sibiu si la aproximativ 200 m de statia de autobuz ce asigura legatura dintre Calea Surii Mici si oras.
Locuinta dispune de 62.70 mp utili, compartimentati eficient si practic. Este formata din doua holuri: primul hol de intrare, unde se poate amenaja un cuier si pantofar si din care se acceseaza livingul open-space cu bucatarie ( 43.78 mp ), iar al doilea hol ofera acces catre baie ( 5.60 mp ) si dormitor ( 15 mp).
Separat de suprafata utila, apartamentul beneficiaza de un balcon generos tip logie ( 13 mp ), accesibil din living si bucatarie.
Proprietatea se preda la stadiul de alb, cu termen estimat de predare in februarie 2026, si beneficiaza de finisaje si dotari de calitate superioara. Apartamentul este echipat cu usa de acces metalica placata cu panou MDF, pereti tencuiti cu tencuiala pe baza de var-ciment, finisati cu trei maini de glet si doua maini de lavabila. Sistemul de incalzire este asigurat de o centrala termica pe gaz Bosch, conectata la incalzirea in pardoseala marca Sistema, pentru confort termic optim si consum redus de energie.
Pardoselile sunt realizate la nivel de sapa elicopterizata semiuscata, pregatite pentru montarea parchetului si gresiei. Tamplaria este din PVC Salamander cu 7 camere si 3 foi de sticla, prevazuta cu feronerie Roto, iar accesul catre balcon se face printr-o usa glisanta. Intre etaje este realizata izolatie fonica din polistiren, iar balcoanele sunt finisate cu gresie si balustrada din sticla securizata.
Instalatiile sanitare sunt trase pe pozitie, iar cele electrice sunt executate din cupru, trase prin copex, cu tablou general si sigurante dedicate pentru consumatorii de putere. Sunt pregatite de asemenea instalatii pentru curenti slabi, incluzand cablu TV si fibra optica pentru internet.
Imobilul este racordat la toate utilitatile orasului (curent electric, gaz, apa canal), iar apartamentul dispune de contoare individuale montate pentru fiecare dintre acestea.
Cladirea beneficiaza de o clasa energetica superioara datorita izolarii cu vata minerala la peretii exteriori si sistemului de fatada ventilata. Acest tip de fatada permite o ventilatie naturala constanta, reduce pierderile de caldura, previne condensul si imbunatateste semnificativ eficienta energetica, contribuind totodata la un aspect modern si durabil al cladirii. Imobilul dispune de doua lifturi moderne, spatii comerciale la parter si parcari atat subterane, cat si supraterane. Curtea include zone amenajate pentru relaxare si activitati in aer liber, spatii verzi si loc de joaca pentru copii.
Imobilul dispune de parcari subterane si supraterane, iar locul de parcare poate fi achizitionat separat.
Zona este dinamica, cu acces rapid la magazine, scoli, mijloace de transport si alte servicii esentiale, facand din aceasta proprietate o alegere excelenta atat pentru locuit, cat si pentru investitie in inchiriere pe termen lung sau regim hotelier.
Apartamentul poate fi predata si la stadiul de cheie, incluzand montajul de gresie, faianta, obiecte sanitare, parchet, usi de interior din lemn, prize si intrerupatoare, pe baza unui buget stabilit in functie de materialele alese.
Valoare de achizitie a apartamentului la stadiul de alb este de 119.000 euro cu TVA inclus si se poate achizitiona si prin accesarea unui credit bancar. ID intern: 3085.
De vanzare apartament tip penthouse finisat la cheie cu 3 camere decomandate, 2 bai si o terasa generoasa care inconjoara locuinta de 39.46 mp, pozitionat la etajul 2 ala unui imobil constructie noua 2025 situat in Selimbar zona Triajului unde imprejurimile sunt dominate de case.
Imobilul se afla intr-un bloc constrctie noua care se predata in decursul lunii octombrie 2025, blocul este structura doar cu 2 niveluri si 4 vecini pe palier, regimul de inaltime este de Parter+2 Etaje si este edificat pe structura de cadre cu grinzi din beton armat, zidarie din caramida de 30 cm, termosistem exterior cu grosimea de 10 cm acoperit cu vopsea decorativa siliconata de exterior si interfon.
Apartamentul are suprafata utila de 85 mp si este alcatuit din camera de zi 23,37 mp, 2 dormitoare dintre care cel matrimonial de 12.02 mp care detine atat propriul dressing de 6.63 mp si propria baie 6.86 mp dotata cu cada iar dormitorul secundar 12.18 mp destinat copilului sau oaspetilor, bucataria separata 11.44 mp, a doua baie de 4,25 mp dotata cu cada si geam pentru aerisire si 2 holuri de 4,76 mp unde poate fi pozitionat cuierul cu pantofar sau chiar un dressing si al doilea de 3.77 mp.
Separat de suprafata utila a apartamentului acesta beneficiaza si de o terasa de 39.46 mp in care se poate face accesul atat din camera de zi cat si din dormitorul matrimonial si bucatarie iar ca si pozitionare intr-o zona de imobile cu regim redus de inaltime asigura atat intimitatea cat si o panorama deosebita asupra imprejurimilor cat si a muntilor Fagaras.
Parcarea se realizeaza pe cele 2 locuri private de parcare.
Locuinta beneficiaza de dotari moderne precum usa metalica de acces antiefractie placata cu panou MDF, centrala termica de apartament marca Vailant Ecotec cu o putere de 24 kW pentru incalzire si 28 kW pentru apa calda, sistem de incalzire in pardoseala marca Purmo cu termostatare individuala, tamplarie PVC cu 7 camere si geam tripan (3 foi de sticla) marca Kommerling, instalatie electrica din cupru montata prin copex cu tablou general si sigurante pentru consumatorii de putere, interfon, instalatie electrica pentru rulouri exterioare si instalatie pentru aer conditionat cu aparat montat de 12000 BTU.
Apartamentul se preda complet finisat la cheie si include pereti tencuiti pe baza de var si ciment, gletuiti si zugraviti cu lavabila alba si gri, obiecte sanitare suspendate, parchet laminat de 10 mm in nuanta stejar, gresie, faianta, usi de interior din MDF marca Naturen si mobilier de baie.
Din punct de vedere al localizarii acesta ofera o conexiune rapida cu orasul prin 3 puncte, magazine alimentare aflate la mai putin de 5 minute de mers pe jos de complex cat si complexul de supermarketuri Shopping City la 5-7 minute de condus, zona foarte linistita fiind populata de case iar caile de acces sunt deja asfaltate si iluminate.
Valoarea de achizitie este de 200.000 euro, acesta poate fi achizitionat si prin accesarea unui credit bancar. ID intern: 2739.
De vanzare cabana vila compus din 7 camere cu 7 bai si terasa de 60 mp, constructie noua, pozitionata pe un teren de 1000 mp situata pe Valea Avrigului zona Mlaci.
Imobilul dispune de regimul de inaltime Demisol ( tehnic)+Parter+Etaj+Mansarda, in suprafata totala de 255 mp + anexe precum sunt camera tehnica a centralei, o camera care poate fi utilizata pentru depozitare sau un birou si o terasa acoperita de 60 mp.
Vila a fost edificata in anul 2013 pe structura portanta cu zidarie din caramida si stalpi din beton, anvelopata termic cu polistiren expandat si vopsit cu vopsea decorativa de exterior siliconata, acoperisul este tip sarpanta cu invelitoare din tigla.
Imobilul a fost conceput atat pentru desfasurarea unei activitati din domeniul Horeca pentru a fi inchiriata intreaga unitate sau partial pe camere cat si pentru uz personal cu scopul unei case de vacanta sau chiar locuinta permanenta.
Curtea libera a imobilului masoara aproximativ 777 mp aceasta fiind frumos amenajata cu pavaj in zona de acces si locuri de parcare ( aproximativ 5 locuri de parcare ), gazon, doi brazi foarte inalti cat si gardul viu intre vecini care asigura intimitatea.
Suprafata utila a imobilului este de 177 mp, acestia fiind dtribuiti pe Parter+Etaj+Mansarda. Parterul este alcatuit din camera de zi 31.92 mp, dormitor de 14.49 mp cu baie proprie 3.14 mp dotata cu cabina de dus si geam de aerisire, bucatarie separata 11.04 mp, toaleta de serviciu 2,55 mp, antreu 2,87 mp pentru zona de primire cu pantofar si cuier, hol+ casa scarii 19.38 mp si camera tehnica de 6.00 mp unde se afla centrala. Etajul este compus din 4 dormitoare cu suprafete de 14.69 mp, 12.93 mp, 12.26 mp si respectiv 11.93 mp si cele 4 bai cate una atribuita fiecarei camere care dispun de suprafete de 2.72 mp, 2.68 mp, 2.65 mp si respectiv 2,60 mp si un hol cu casa scarii de 16.47 mp. Mansarda este o incapere de 75 mp care poate avea destinatia de Master Bedroom sau o camera de recreere.
Pe langa suprafata utila a imobilului la parter regasim si o terasa acoperita prin intermediul careia se face accesul in imobil de 30.78 mp si o terasa de 13.00 mp in care accesul se face din camera de zi. La etaj regasim si un balcon de 7.29 mp in care accesul se face din hol. In curte se mai afla si o baie exterioara cat si o camera care poate deservi ca si birou sau pentru depozitare. Terasa exterioara de 60 mp este ideala pentru zona de grill cat si pentru mesele in familie, pe terasa exista racorduri de apa si canalizare.
Amenajarile au fost realizate in perioada anilor 2024-2025 iar acestea constau dotari si finisaje precum: centrala termica pe peleti de 50kW cu autonomie de 2-3 zile cu calorifere din otel termostatae si instalatie termica din cupru transa prin pardoseala pentru a eficientiza timpul de incalzire, distribuitoare separate pentru fiecare nivel, tamplarie PVC cu geam termopan culoarea nucului, usi de acces din PVC, usi interioare din lemn, pardoseala placata cu parchet din lemn stratificat si gresie in bucatarie si bai, faianta in bai, obiecte sanitare, prize si intrerupatoare montate, plansee din lemn izolate cu polistiren extrudat, instalatie electrica din cupru, zugraveli in vopsea lavabila, hidroizolatie.
Din punct de vedere al dotarilor imobilul este racordat la curent electric+ panouri fotovoltaice de 2,5kW si invertor, apa este asigurata din putul forat, fosa septica, sistem pluvial cu bazin de colectare a apei de 15.000 L.
Disponibilitatea imobilului este imediat iar acesta se preda complet mobilat si utilat cu mobilier de bucatarie realizat pe comanda cu electrocasnice incastrate ( plita electrica, cuptor electric, frigider si masina de spalat vase, camerele dotate cu paturi si baile complet amenajate cu cabina de dus si obiecte sanitare ).
Zona in care se afla cabana este usor accesibila, in mijlocul naturii fiind inconjurati de padure, foarte linistita, constructii vecine care deservesc fie ca si casa de vacanta cat si locuinta.
Valoarea de achizitie a locuintei este de 275.000 euro negociabil, aceasta poate fi achizitionata si prin credit bancar. ID intern 2925
De vanzare vila elaganta, recent construita, situata in centrul istoric al Sibiului, cu o suprafata utila de 290 mp si o suprafata construita similara, completata de o anexa de 80 msup2;. Proprietatea dispune de 10 camere spatioase, fiecare cu baie proprie, distribuite pe trei niveluri (parter, etaj 1 si etaj 2 mansardat). Constructia este finalizata, functionala ca unitate hoteliera, dar extrem de versatila pentru reconversie in resedinta privata, sediu de firma, birouri profesionale, clinica medicala sau spatiu HORECA. Vila este disponibila imediat si se remarca prin finisaje premium si dotari moderne, fiind o oportunitate rara in aceasta zona exclusiva.
Compartimentare detaliata: La parter, vila include 4 camere, dintre care 2 sunt compartimentate in cate 2 incaperi, fiecare cu baie proprie, un hol generos, un WC de serviciu si un spatiu tehnic, plus o casa a scarii bine iluminata. Etajul 1 gazduieste 3 camere, una formata din 2 incaperi, toate cu bai proprii si balcoane individuale, plus o terasa inchisa. Etajul 2, mansardat, ofera 3 camere, fiecare cu baie proprie, si un balcon comun accesibil de pe hol. In curte, o anexa separata de 80 mp include un living cu bucatarie, ideal ca sala de sedinte, salon de mese sau receptie, cu posibilitatea instalarii unui lift exterior pentru acces facil. Curtea include o gradina de vara amenajata, perfecta pentru relaxare sau evenimente.
Proprietatea are 10 bai complet echipate (una pentru fiecare camera) plus un WC de serviciu, iar incalzirea este asigurata prin sistem in pardoseala UPONOR pe gaz, cu control individual sau centralizat pentru eficienta maxima. Finisajele sunt de lux: marmura de calitate superioara, mocheta rezistenta la trafic intens si mobilier din lemn de cires, care adauga eleganta si durabilitate. Toate utilitatile sunt conectate: apa, canalizare, curent, gaz metan, internet prin cablu si Wi-Fi disponibil in fiecare camera. Climatizarea individuala per camera si sistemul de supraveghere video cu acces ASSA-ABLOY pe card sporesc confortul si securitatea. Orientarea lumineaza natural spatiile, iar balcoanele si terasa ofera vedere placuta spre zona istorica.
Vila include o gradina de vara amenajata cu mobilier italian de exterior, ideala pentru momente de relaxare sau intalniri. Parcarea este stradala publica, cu spatii disponibile in zona. Constructia recenta asigura o stare excelenta, gata de utilizare, cu posibilitatea achizitionarii unui imobil invecinat (400 mp, 7 camere, demisol inalt, living, bucatarie ndash; recent renovat) pentru extindere. Aceasta proprietate combina functionalitatea imediata cu un potential investitional remarcabil, datorita locatiei centrale si dotarilor de top.
Facilitati si extra
Interior: Finisaje premium (marmura, mocheta trafic intens, mobilier cires); climatizare individuala per camera; terasa inchisa; balcoane proprii; hol spatios; spatiu tehnic; complet mobilat si utilat; stare impecabila.
Exterior: Anexa 80 mp multifunctionala (living, bucatarie, salon); gradina de vara cu mobilier italian; posibilitate lift exterior; curte amenajata; acces la imobil invecinat optional.
Utilitati si securitate: Incalzire in pardoseala UPONOR cu control automatizat; internet cablu Wi-Fi per camera; sistem supraveghere video; acces ASSA-ABLOY cu card; apa, canalizare, curent, gaz; contorizare individuala.
Alte avantaje: Versatilitate pentru locuinta, birouri, clinica sau HORECA; functionala ca hotel; locatie istorica premium; costuri operationale reduse; potential ridicat de inchiriere sau revanzare.
Valoarea de achizitie este de 1.075.000 euro negociabil, se poate achizitiona si prin intermediul unui credit bancar. ID: 3012
De vanzare in zona Vasile Aaron din Sibiu apartament renovat de 2 camere decomandate cu balcon, pivnita uscata si boxa, in suprafata totala de 62,69 mp, orientat SUD-EST.
Apartamentul este situat la parterul inalt ( care poate fi considerat chiar etajul 1 ) al unui imobil edificat in jurul anilor 1980 care gazduieste doar 4 apartamente pe palier si care dispune de lift ( 6 persoane ), izolatie termica exterioara de 10 cm, interfon pentru accesul securizat in imobil si acoperis terasat.
Apartamentul este luminat si incalzit pe toata perioada zilei datorita orientarii prielnice inspre SUD-EST.
Apartamentul masoara 50 mp suprafata utila si este compus dintr-un hol de acces generos unde este si zona de primire dotata cu pantofar si cuier si prin intermediul holului se face accesul in fiecare incapere separat. Camera de zi frumos amenajata si unde poate fi amenajat un dinning pentru mesele in familie, dormitorul matrimonial, bucataria separata si cu acces la o camara dotata cu geam, baia amenajata cu cada si geam pentru aerisire naturala cat si un dressing .
Separat de suprafata utila a apartamentului acesta mai dispune si de un balcon inchis de 3,89 mp in care accesul se face din camera de zi.
Din punct de vedere al dependintelor, locuinta dispune de o pivnita uscata de 3 mp si de o boxa sub balcon in suprafata egala cu acesta.
Locuinta este racordata la toate utilitatile ( curent gaz, apa si canalizare ), instalatia electrica si termica este din cupru iar cea sanitara ( canalizarea ) a fost schimbata si separata fata de ceilalti locatari.
In perioada 2024-2025 apartamentului i-au fost aduse numeroase imbunatatiri precum: reinnoirea instalatiilor mai sus amintite, intretinerea parchetului din lemn masiv, usa metalica de acces in apartament, centrala termica marca Ariston si calorifere din otel termostatate, zugraveli in atat in vopsea lavabila alba cat si zugravirea peretilor in Stucco Venetian pentru a crea un contras de culoare, corpuri de iluminat, tamplarie din lemn, prize si intrerupatoare.
Locuinta are disponibilitate imediata, poate fi predat atat nemobilat cat si mobilat ( mobilierul din camera de zi, dormitor si dressing fiind noi ) incluzand mobilierul de living care este format din canapea, comoda cu multiple spatii de depozitare cat si un dressing realizat pe comanda, dormitorul amenajat ca atare cu piesele de mobilier necesare, baia dotata cu obiecte sanitare si mobilier specific, bucataria mobilata si utilata cu aragaz, hota si frigider.
Valoarea de achizitie a apartamentului este de 97.000 euro, acesta poate fi achizitionat si prin accesarea unui credit ipotecar. ID intern: 3175.
De vanzare apartament modern cu 3 camere decomandate si balcon, in suprafata totala de 66 mp, situat la etajul intermediar 1 al unui imobil edificat in anul 2020 situat in Selimbar.
Locuinta se afla la etajul intermediar 1 al unui Imobil cu doar 3 nivele si doar 3 apartamente pe etaj si face parte dintr-un complex rezidential nou unde toate imobilele au acelasi regim de inaltime, locuri de parcare destinate locatarilor si vizitatorilor, gradini pentru apartamentele de la parter si zone verzi.
Locuinta masoara de 55 mp utili si este compusa din: living cu bucatarie tip open space de 21.5 mp, 2 dormitoare de 12.8 mp si respectiv 13.9 mp, hol si baia de 4.8 mp care este dotata cu cabina de dus cu rigola.
Separat de suprafata utila se mai adauga si un balcon de 5 mp in care accesul se face din camera de zi.
Apartamentul dispune de dotari moderne precum usa metalica de acces antiefractie placata cu panou MDF, incalzire in pardoseala, centrala termica proprie Bosch de apartament pe gaz in condensatie cu termostat wireless, instalatie termica din PPR, instalatie electrica trasa prin coperx prin pardoseala cu tablou general de sigurante pentru consumatorii de putere, tamplarie PVC cu geam termopan marca Rehau 3 foi de sticla si 5 camere culoarea gri antracit la exterior si alb la interior.
Amenajarile apartamentului au fost facute in anul 2020, imediat dupa finalizarea constructiei imobilului si au fost intretinute cu responsabilitate: pardoseala este placata parchet laminat de trafic intens 12 mm si gresia in baie, peretii sunt placati cu faianta in baie, usile interioare din lemn cu feronerie Yale, obiecte sanitare suspendate si incastrate, zugraveli in vopsea lavabila iar in living, prize si intrerupatoare marca Schneider Sedna, corpuri de iluminat moderne.
Predarea apartamentului este imediata si complet mobilat si utilat cu mobilier de bucatarie realizat pe comanda din MDF lucios cu electrocasnice incastrate ( plita pe inductie, cuptor electric, hota si frigider ) cat si un dinning, camera de zi frumos amenajata cu canapea, TV si corpuri de mobilier moderne destinate depozitarii, un dormitor amenajat iar al doilea dormitor gandit ca si un dressing spatios, baia amenajata atat cu obiecte sanitare si mobilier de baie cat si cu placuri moderne din lemn.
Valoarea de achizitie este de 135.000 euro negociabil, acesta poate fi achzitionat si prin accesarea unui credit bancar. ID intern: 3369.
De vanzare garsoniera decomandata, situata intr-un imobil din zona ultracentrala pe Strada Nicolae Balcescu din Sibiu.
Locuinta este situata la etajul 3 al unui imobil care a fost edificat in 1950, cu regimul de inaltime P+3 Etaje si acoperis tip sarpanta cu invelitoare din tigla.
Suprafata utila a garsonierei este de 33 mp, desfasurati pe hol tip open space cu bucatarie, baie si dormitor. Separat de aceasta suprafata, apartamentul dispune de cota parte 1 3 din suprafata podului si o camara de 1 mp.
Garsoniera a beneficiat de renovare in anul 2012, prilej cu care s-a schimbat instalatia electrica si cea sanitara, s-au placat peretii din bucatarie si din baie cu faianta, s-a schimbat parchetul in dormitor, s-a montat tamplarie PVC cu geam termopan. Locuinta dispune de incalzire realizata cu ajutorul centralei termice si a calorifelelor din otel, are termostat si instalatie de AC, usa de acces si interioare din lemn, pereti zugraviti cu lavabila alba iar baia este dotata cu geam de aerisire si cabina de dus.
Orientarea vestica ofera un flux de lumina naturala, iar vederea este spre curtea interioara.
Valoarea de achizitie a locuintei nemobilate este de 66.000 euro si se poate achizitiona si cu credit bancar. ID intern: 3256.
Va propun spre vanzare un teren intravilan cu o suprafata generoasa de 875 mp, situat in localitatea Tocile, una dintre cele mai cautate locatii pentru dezvoltarea de case de vacanta si pensiuni turistice. Proprietatea este parte dintr-un ansamblu de 9 parcele, toate avand deschidere la acelasi drum de acces privat cu latimea de 8 metri, drum prevazut in documentatia PUZ aferenta zonei.
Zona se remarca prin liniste, peisaje naturale si un cadru ideal pentru cei care isi doresc o locuinta intr-un mediu curat, aerisit si neaglomerat, dar totodata aflat la doar cateva minute de municipiul Sibiu.
Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUZ-ului se pot realiza constructii cu functiuni turistice si de recreere, precum case de vacanta, pensiuni, bungalow-uri si anexe aferente acestora, cu respectarea urmatorilor indici urbanistici si conditii tehnice:
Regim de inaltime admis: P+E (inaltime maxima la coama 11 m, streasina 7 m)
POT maxim: 35%
CUT maxim: 0.7
Retrageri fata de limite: minim 5ndash;7 m la strada, minim 3 m lateral spate
Suprafata minima a unei parcele construibile: 350 mp
Utilizari admise: case de vacanta, pensiuni turistice, bungalow-uri, servicii turistice, anexe
Obligativitatea amenajarii de spatii verzi minime: 30% din teren
Toate locurile de parcare trebuie realizate pe parcela proprie
Drumul de acces este inclus in proiectul de dezmembrare, are 8 metri latime si urmeaza sa fie notat in cartea funciara ca drum cu servitute de trecere pentru toate parcelele din ansamblu, conform cerintelor urbanistice. Utilitatile se afla la aproximativ 200 de metri de teren, putand fi extinse in mod organizat si eficient, fie individual, fie prin asociere cu ceilalti proprietari din zona. Documentatia urbanistica mentioneaza racordarea la reteaua electrica si de apa-canal existenta.
Terenul are o forma regulata, este bine proportionat si ofera posibilitatea configurarii optime a unei constructii, beneficiind de o deschidere generoasa si de o pozitionare excelenta fata de drum. Zona este in plina dezvoltare, cu potential mare atat pentru investitii turistice, cat si pentru constructia unei locuinte permanente intr-o zona retrasa si ferita de trafic.
Valoarea terenului est de 42.000 euro.
De vanzare in Sibiu, zona Piata Cluj, casa cu regim de inaltime D+P+Pod, mobilata si utilata partial, formata din 5 camere bine gandite pentru nevoile unei familii.
Proprietatea este amplasata pe un teren de 477 mp, care pot fi amenajati cu filigorie, loc de gratar si terasa sau gradina, avand un spatiu generos pentru parcare in garajul de 60 mp, potrivit pentru 3-4 masini. Terenul liber are o suprafata de 370 mp si o deschidere la strada de 15 m, cu acces auto si pietonal.
Casa are o suprafata utila de 97 mp, impartita pe doua niveluri. La parter se afla un living, doua dormitorare dintre care unul matrimonial, o baie cu geam dotata cu cada, o bucatarie si un hol spatios.
Demisolul include doua camere ce pot fi amenajate ca si dormitoare sau o camera si o pivnita, o camera folosita drept camara, o baie cu geam si un hol generos.
Constructia a fost finalizata in 1980 si o parte a fost renovata in 2024 dispunand de finisaje moderne si functionale, cum ar fi parchet laminat, pereti gletuiti si zugraviti in lavabila alba, gresie, faianta, obiecte sanitare, usi de lemn la interior si usa de acces din metal. Casa are izolatie buna de 10 cm la exterior, geamuri lemn si solutii pentru reducerea pierderilor de caldura, ceea ce contribuie la un consum redus si un confort termic bun.
Aceasta se vinde partial mobilata si utilata, cu mobilier facut la comanda pentru bucatarie si dormitor, inclusiv electrocasnice, o parte dintre ele fiind incorporate.
Zona este exclusiv de case, linistita, dar aproape de mijloace de transport si magazine.
Aceasta proprietate este potrivita pentru o familie care cauta o locuinta practica si usor de intretinut, intr-o zona accesibila.
Valoarea de achizitie a casei este de 420.000 euro negociabil, aceasta poate fi achizitionata si prin accesarea unui credit bancar. ID intern: 3027.
De vanzare apartament de 2 camere cu boxa si loc de parcare, in suprafata totala de 46 mp, orientat spre Vest, localizat in zona Turnisor.
Apartamentul se afla pe o strada aflata in plan secundar fata de artera principala, avantaj constituit din punct de vedere al linistii, zona ferita de poluarea autoturismelor si praf.
Apartamentul este situat la parterul inalt al unui imobil edificat in jurul anului 2023 cu regimul de inaltime Parter+4. Imobilul beneficiaza de izolatie termica exterioara si interfon pentru accesul limitat cu usa PVC cu inchidere electromagnetica.
Locuinta are 38 mp utili, aceasta fiind compusa dintr-un hol de acces prin intermediul caruia se realizeaza accesul in bucatarie si camera de zi, al doilea hol unde se poate amenaja un spatiu de depozitare iar prin intermediul caruia se face accesul in dormitor si baia dotata cu cada.
Separat de suprafata utila a apartamentului se mai adauga si locul de parcare privat si boxa de aproximativ 6 mp.
Apartamentul dispune de finisaje si dotari precum: centrala proprie de apartament pe gaz cu calorifere din otel, usa metalica de acces, tamplarie PVC cu geam termopan, usi interioare lemn, pardoseala placata cu parchet laminat, iar in baie pereti placati cu faianta, obiecte sanitare, prize si interupatoare, interfon functional.
Apartamentul se preda complet mobilat si utilat cu mobilier de bucatarie si electrocasnice precum: plita pe gaz, cuptor electric, hota, frigider, dormitorul amenajat ca atare cu corpuri de mobilier dedicate depozitarii si baia complet amenajata.
Valoarea de achizitie a locuintei este de 95.000 euro, acesta poate fi achizitionat si prin accesarea unui credit bancar. ID intern: 2951.
De vanzare apartament cu 2 camere decomandate la etajul intermediar 1, cu balcon si loc propriu de parcare, in suprafata totala de 65,38 mp, orientat spre SUD-EST, localizat in zona Calea Dumbravii Siretului din Sibiu.
Apartamentul pozitionat la etajul intermediar 1 facem parte dintr-un ansamblu rezidential nou, edificat in jurul anului 2010, cu doar 3 etaje si 4 apartamente pe palier. Din punct de vedere structural imobilul este edificat pe structura din beton si zidarie exterioara din caramida cu grosimea de 30 cm, izolat termic exterior cu polistiren expandat de 10 cm, zugravit in vopsea decorativa de exterior siliconata si acoperis tip terasa cu invelitoare din tigla metalica.
Suprafata utila a apartamentului este de 48 mp, acesta fiind compus la intrare dintr-un hol generos unde se poate pozitiona cuierul cu pantofar si unde se afla si un dressing incastrat, camera de zi tip open space cu bucataria, un dormitor generos, baia spatioasa dotata cu cada si geam de aerisire.
Separat de suprafata utila acesta dispune de un balcon 8,50 mp care poate fi inchis.
Apartamentul dispune de o compartimentare practica intrucat acesta poate fi recompartimentat, balconul poate fi inchis si bucataria relocata in spatiul balconului.
Parcarea se realizeaza pe propriul loc de parcare aflat in fata imobului si vizibil.
Din prisma dotarilor si a finisajelor acesta dispune de: usa metalica de acces, centrala proprie pe gaz si calorifere din otel termostatate, tamplarie PVC cu geam termopan, usi interioare din lemn, pardoseli placate cu parchet laminat si gresie, peretii baii placati cu faianta, instalatie electrica din cupru, zugraveli in vopsea lavabila alba.
Apartamentul beneficiaza de disponibilitate imediata si se preda complet mobilat si utilat.
Din punct de vedere al localizarii acesta este avantajos pozitionat, se afla intr-o zona linistita, pe strada aflata in plan secundar fata de artera principala. In imediata apropiere regasim numeroase magazine alimentare si supermarketuri, statii de transport in comun la doar 2 minute de mers pe jos, loc de joaca pentru copii in incinta complexului si multiple spatii verzi.
Valoarea de achizitie este de 117.900 euro negociabil, acesta poate fi achizitionat si prin accesarea unui credit bancar. ID intern: 3168.
De vanzare apartament cu 3 camere, pivnita, amplasat la etaj intermediar intr-un imobil dotat cu lift din zona Turnisor, Sibiu.
Locuinta are suprafata utila de 68 mp, compusa din living, 2 dormitoare, dressing, bucatarie, 2 bai, hol si 2 sas-uri. Separat aceasta mai detine o pivnita situata la subsolul imobilului.
Apartamentul detine dotari si finisaje moderne precum: usa de acces din metal, usi interioare din lemn, tamplarie PVC cu geamuri termopane, gresie, faianta, parchet laminat, baie dotata cu cada si geam de aerisire, centrala termica, calorifere, aer conditionat.
Locuinta se vinde complet mobilata, mobila fiind facuta la comanda si utilata cu masina de spalat vase, masina de spalat rufe, plita pe gaz, cuptor electric, hota, cuptor cu microunde, 2 frigidere, friteuza, grill electric, espressor cafea, robot de bucatarie, storcator de fructe, uscator de rufe, 3 smart TV-uri.
Imobilul este dotat cu ascensor, iar icirc;n jurul acestuia sunt amenajate locuri de parcare pentru autoturisme.
Zona este foarte bine deservita, in apropiere se gasesc magazine, statii de mijloace de transport, scoli, gradinite si banci.
Valoarea de achizitie a apartamentului este de 143.000 euro negociabil. ID intern: 3155.
