De vanzare apartament cu 2 camere si balcon, amplasat intr-un imobil izolat termic la exterior, situat in zona Dioda Calea Dumbravii din Sibiu
Locuinta este compusa din hol de acces cu spatiu pentru cuier si pantofar, living, dormitor, debara, bucatarie separata si inchisa si dotata cu camara aerisita natura. Acestea insumand 45 mp utili.
Separat mai detine un balcon de aproximativ 3,5 mp.
Locuinta beneficiaza de dotari precum centrala termica proprie, calorifere, gresie, faianta si parchet din lemn masiv, usa de acces din metal, baie cu geam de aerisire si cabina de dus.
Zona de living este deschisa si se continua cu balconul inchis cu tamplarie PVC si geamuri termopan, ceea ce ofera mai multa lumina naturala si un plus de spatiu util.
Locuinta este orientata catre est, beneficiind de lumina naturala si soare pe tot parcursul diminetii.
Apartamentul este amplasat intr-o zona extraordinara, una dintre cele mai bune zone ale orasului, cu acces rapid la spatii comerciale, scoli, universitati si statii ale mijloacelor de transport in comun.
Proprietatea este ideala atat pentru locuit, cat si pentru investitie, datorita pozitiei excelente si a zonei foarte bine cotate.
Valoarea de achizitie a apartamentului este de 99.000 euro. ID intern: 3273.
De vanzare apartament cu 2 camere decomandate, complet mobilat si utilat, cu loc propriu de parcare, in suprafata totala de 72.00 mp, orientat EST-VEST, localizat in Selimbar zona Triajului.
Apartamentul este situat la parterul inalt al unui imobil edificat in anul 2021, cu doar 3 etaje si 2 apartamente pe palier si totalizeaza 8 apartame in intreg imobilul. Imobilul este edificat pe structura din beton si zidarie din caramida de 30 cm si izolat termic exterior cu polistiren expandat de 10 cm, acoperis din tigla si interfon pentru accesul securizat in imobil.
Orientarea apartamentul este una prielnica fiind EST-VEST avand in vedere faptul ca este insorit pe intreaga perioada a zilei atuu vizibil in facturile scazute de la gaz si energie electrica.
Locuinta masoara 59,70 mp utili, aceasta fiind alcatuita din camera de zi tip open space cu bucatarie de 32,28 mp care ofera un spatiu generos si aerisit dar cu usurinta pot fi separate intr-un living de 22,48 mp si o bucatarie inchisa de 9,80 mp, dormitorul generos de 15,64 mp, baia de 5,03 mp dotata cu geam de aeirsire si cada, debara de 2,36 mp unde este pozitionata masina de spalat rufe dar care permite amenajarea unei bai de serviciu avand deja racorduri de apa si canalizare trase pe pozitie si un hol de 4,40 mp unde este amenajata zona de primire cu pantofar si cuier.
Parcarea se realizeaza pe propriul loc de parcare vizibil din apartament.
Apartamentul se preda deja amenajat- mobilat si utilat si consta in:
Din punct de vedere al finisajelor si al dotarilor locuinta beneficiaza de: centrala propie marca Ariston in condensatie cu instalatie din PPR si calorifere din otel termostatate, instalatie electrica din cupru, tamplarie PVC cu geam termopan si zone vitrate generoase, usa metalica de acces in apartament, usi interioare din lemn, pardoseli placate cu parchet laminat de 12 mm in camera de zi si dormitor, gresie in bucatarie, baie, hol si debara iar faianta aplicata pe peretii din baie, zugraveli in vopsea lavabila alba, prize si intrerupatoare marca Schneider, obiecte sanitare, corpuri de iluminat moderne.
Din punct de vedere al mobilierului apartamentul se preda cu mobilier de bucatarie realizat pe comanda din MDF infoliat si electrocasnice incastrate ( plita pe gaz, cuptor electric, frigider, masina de spalat vase, hota) si loc de luat masa, camera de zi este amenajata cu canapea, mobilier specific livingului cu multiple spatii de depozitare si TV, dormitorul complet amenajat ( pat, noptiere, dressing si comoda ), baie complet amenajata si masina de spalat rufe in debaraua amenajata cu polite destinate depozitarii.
Valoarea de achizitie este de 111.000 euro negociabil, acesta poate fi achizitionat si prin accesarea unui credit bancar. ID intern: 3258.
Va propunem spre vanzare un apartament de 3 camere decomandate cu balcon si loc propriu de parcare, pozitionat la etajul intermediar 1 din 3 al unui nou complex rezidential aflat in Selimbar zona Pictor Brana.
Apartamentul masoara 61,20 mp utili fiind compus din: camera de zi tip open space cu bucataria de 21,46 mp, doua dormitoare dintre care cel matrimonial masoara 12,51 mp iar cel secundar destinat copilului sau oaspetilor de 10,78, baia dotata cu geam pentru aerisirea naturala si cada de 4,41 mp, holul de acces 4,48 mp unde poate fi pozitionat cuierul cu pantofar iar al doilea hol 7,56 mp unde exista loc special amenajat pentru masina de spalat rufe si uscatorul care pot fi incastrate intr-un dressing generos care poate fi desfasurat pe toata lungimea holului ( 6,5 m)
Separat de suprafata utila a apartamentului aceste beneficiaza si de balcon in suprafata de 10.00 mp in care accesul se face atat din camera de zi cat si dintr-un dormitor
In pretul de achizitie este inclus si un loc de parcare privat in fata imobilului.
Predarea apartamentului se face complet finisat la cheie in decursul lunii Mai 2026 si include dotari precum:
-Usa metalica de acces antiefractie placata cu panou MDF;
-Centrala termica de apartament marca Vailant Ecotec cu o putere de 24 kW pentru incalzire si 28 kW pentru apa calda cu sistem de incalzire in pardoseala marca Purmo cu termostatare individuala a fiecarei incaperi;
-Tamplarie PVC cu 7 camere si geam tripan (3 foi de sticla) marca Kommerling;
-Instalatie electrica din cupru montata prin copex cu tablou general si sigurante pentru consumatorii de putere;
-Racorduri apa-canal icirc;n bucatarie si bai, racord gaz metan la bucatarie, instalatii pentru gaz, curent electric si apa, contorizare individuala si contoare montate;
-Interfon;
Finisajele cu care se preda apartamentul cuprind:
-Pereti tencuiti pe baza de var si ciment, gletuiti si zugraviti cu lavabila;
-Pardoseli placate cu parchet laminat SPC 10mm in camere si hol;
-Pardoseli placata cu gresie in bucatarie si cele doua bai;
-Peretii bailor sunt placati cu faianta;
-Obiecte sanitare montate;
-Usi interioare marca Naturen;
-Prize si intrerupatoare marca Schneider;
Din punct de vedere al spatiilor comune interioare precum este casa scarii aceasta se va preda placata cu gresie antiderapanta, balustrazi din teava rectangulara, plafoniere cu senzor si zugraveli in vopsea lavabila alba iar spatiile comune exterioare se predau complet amenajate si includ caile de acces din interiorul complexului, trotuare, toate acestea fiind pavate si zone verzi decorative amenajate cu gazon si arbusti decorativi.
Valoarea de achizitie este de 145.000 euro cu TVA 21% inclus si se poate achizitiona si prin credit bancar cu avans de 15% din suma. ID intern: 3245.
De vanzare apartament de 2 camere decomandate cu balcon de 6 mp si loc propriu de parcare, orientat SUD-VEST, situat la etajul 2, localizat in zona Arhitectilor din Sibiu.
Apartamentul este situat la etajul 2 al unui imobil cu doar 3 nivele, edificat in anul 2019 care beneficiaza de acoperis din tigla, izolatie termica exterioara, interfon pentru accesul limitat in imobil. Din punct de vedere al localizarii acesta este amplasat intr-o zona linistita unde sunt doar case si imobile cu regim de inaltime scazut.
Suprafata utila a apartamentului este de 54.80 mp, acesta fiind compus din camera de zi 18.00 mp, dormitorul de 14.20 mp, bucataria separata de 8.90 mp, baia 5.70 mp dotata cu dus cu rigola si un hol spatios de 7.80 mp unde se afla si cuierul cu pantofar.
Separat de suprafata utila apartamentul beneficiaza si de un balcon de 6.00 mp in care accesul se face din camera de zi.
Parcarea se realizeaza pe propriul loc de parcare aflat in fata imobilului.
In 2019 imediat dupa finalizarea imobilului au fost realizate si amenajarile interioare care includ: usa metalica de acces anti efractie, centrala termica pe gaz de apartament si calorifere din otel termostatate cu termostat wireless, tamplarie PVC cu geam termopan, pardoseala placata cu parchet iar pardoseala baii este placata cu gresie si peretii cu faianta, obiecte sanitare, usi interioare, prize si intrerupatoare marca Panasonic.
Apartamentul se preda complet mobilat si utilat cu mobilier de bucatarie realizat pe comanda cu electrocasnice incorporate ( plita pe gaz, cuptorul electric, hota si frigiderul ), mobilier de living care include canapea si mobilierul specific cu spatii de depozitare, dormitorul amenajat ca atare, baia complet amenajata si holul mobilat atat cu pantofar si cuier cat si un corp de mobilier destinat depozitarii.
Valoarea de achizitie este de 98.000 euro negociabil, acesta poate fi achizitionat doar prin plata cash. ID intern: 3252.
Comision 0 la achizitie ! De vanzare apartament cu 2 camere decomandate, pozitionat la etajul intermediar 1 din 3, situat intr-un comlex rezidential din Selimbar zona Octavian Goga in spatele magazinului Lidl.
Apartamenul are suprafata utila de 56,20 mp utili, acesta este compus dintr-un hol de acces 4,20 mp cu spatiu pentru pantofar si cuier, din acest hol se face accesul in toate incaperile, camera de zi 22,60 mp, bucataria separata 9.10 mp, dormitor 16.00 mp si baia de 4,30 mp.
Separat de suprafata utila acesta dispune si de un balcon de 2,80 mp in care accesul se face din toate incaperile.
Parcarea se realizeaza pe propriul loc de parcare amenajat in fata imobilului care detine carte funciara separata.
Apartamentul se preda la stadiul de alb si dispune de urmatoarele dotari si finisaje:
-Usa de metal anti-efractie la intrarea in apartament placata cu MDF;
-Pereti tencuiti ( tencuiala pe baza de var-ciment ), gletuiti si zugraviti cu lavabila alba in 2 straturi;
-Pardoseli amenajate cu sapa autonivelanta semiuscata elicopterizata pregatite pentru parchet-gresie;
-Tamplarie PVC marca Sallamander cu 5 camere si 3 foi de sticla cu Low-E, glafuri exterioare de aluminiu si PVC interior;
-Centrala proprie pe gaz marca Bosch in condensare si incalzire in pardoseala;
-Distribuitor pentru instalatia de incalzire;
- Racorduri apa-canal in bucatarie si bai;
- Racord gaz metan la bucatarie;
-Instalatii electrice trase pe pozitie cu tablou general si sigurante pentru consumatorii de putere;
-Instalatii pentru TV si internet trase pe pozitie.
- Balcon inchis cu parapet de caramida si sticla cu leduri, finisat si placat cu gresie antiderapanta;
Valoarea de achizitie este de 118.000 euro, acesta poate fi achizitionat si prin accesarea unui credit bancar. ID intern: 2838.
Va propunem spre vanzare un apartament deosebit si curte de 420 mp, situat la parterul inalt al unui case compuse din Demisol+Parter Inalt+1Etaj+Pod, construita in anul 1938, aflata intr-una dintre cele mai ravnite si linistite zone ale Sibiului, Parcul Sub Arini, in imediata apropiere a strazii Calea Dumbravii.
Imobilul a fost edificat pe fundatie realizata din beton si structura portanta din caramida, bine consolidata si nu necesita imbunatatiri.
Propietatea este, pe o strada retrasa de la artera principala, inconjurata de case unifamiliale, ceea ce ii confera atat intimitate, cat si un cadru elegant si exclusivist.
Apartamentul are suprafata utila de 122 mp si o inaltime a camerelor de 2,95 m, distribuiti la parter si este compusa din 3 dormitoare spatioase de 20,47 mp, 14,72 mp, respectiv 18,20 mp, de un hol generos de 11,27 mp, baie de 7,95 mp, o bucatarie de 15,46 mp cu debara, un living de 26,27 mp si antreu de 6,22 mp. Proprietatea dispune si de o terasa de 12 mp cu vedere spre curte, ideala pentru momentele de relaxare.
Ca spatii si anexe suplimentare, apartamentul are pivnita de 41 mp si un garaj de 26,54 mp. Beneficiaza de asemenea de o cota de 1 2 din terenul total de 900 mp (420 mp), precum si de o cota de 1 2 din podul imobilului.
Proprietatea si-a pastrat caracterul autentic, oferind un potential excelent, insa necesita renovari la nivel de finisaje si dotari. Dotarile existente includ parchet din lemn masiv, sobe de teracota in stare functionala, tamplarie din lemn si usi interioare din lemn masiv.
Aceasta proprietate este o oportunitate rara pe piata imobiliara din Sibiu, datorita amplasamentului excelent, compartimentarii avantajoase, suprafetei generoase si farmecului arhitectural de epoca. Este ideala atat ca locuinta spatioasa intr-o zona exclusivista, cat si ca investitie sigura pe termen lung.
Valoarea apartamentului este de 359.000 euro negociabil, se poate achizitiona si prin credit ipotecar. ID intern: 3239.
De vanzare apartament cu 2 camere decomandate, balcon si loc parcare, amplasat la etajul 2 din 3, in Selimbar zona Octavian Goga Lidl.
Imobilul in care se afla apartamentul face parte dintr-un complex rezidential modern compus din 6 blocuri cu regimul de inaltime Parter+3 Etaje, locuri de parcare pentru fiecare apartament si vizitatori, spatii verzi, caile de acces pietonal amenajate si iluminate stradal.
Apartamentul are suprafata utila de 61.50 mp, compus din: camera de zi 22.30 mp, dormitorul de 15.6 mp care permite si amenajarea dressing, bucatarie separata si spatioasa de 18.10 mp, baia de 4.30 mp, sas de 1.20 mp.
Separat de suprafata utila acesta detine si balcon de 4.40 mp si un loc de parcare.
Locuinta se preda la stadiul de alb si cuprinde urmatoarele finisaje si dotari standard:
- Usa metalica antiefractie de acces placata cu panou MDF;
- Tamplarie PVC 7 camere, culoare gri antracit cu geam termopan LOW-E trei foi de sticla, glafuri interioare si exterioare;
- Instalatie termica cu centrala termica in condensatie marca Bosch Immergas si senzor de gaz si incalzire in pardoseala;
- Pereti interiori tencuiti ( tencuiala pe baza de var-ciment ), gletuiti si zugraviti in lavabila;
- Interfon functional;
- Instalatii electrice cu tablou general individual si sigurante pentru consumatorii de putere, doze, dulii, prize si intrerupatoare montate marca Schneider Sedna, instalatii pentru curenti slabi ( TV, Telefon, Internet ) inclusiv prize montate;
- Racord gaz metan in bucatarie;
- Contorizari individuale si contoare montate pentru Gaz, Curent si Apa;
- Balcon inchis cu parapet de caramida si sticla cu leduri, finisat si placat cu gresie antiderapanta;
Parcarea se realizeaza pe propriul loc de parcare amenajat in fata imobilului care detine carte funciara separata
Valoarea de achizitie la un avans minim de 20% este de 129.000 euro, acesta poate fi achizitionat si prin accesarea unui credit bancar. ID intern: 2840.
Pensiune cu 7 unitati de cazare sala de evenimente si sala de recreere de vanzare in Apuseni (Vadu Motilor) judetul Alba, aceasta se afla amplasata langa raul Aries si ofera o priveliste asupra imprejurimilor.
Suprafata utila este de 333 mp si constructia este impartita in 2 vile, prima dintre ele ofera 2 unitati de cazare fiecare cu baie proprie si o sala pentru recreere cu sauna, dus si fitness. Vila principala beneficiaza de o sala de evenimente, un apartament cu 2 camere cu baie si inca 4 camere fiecare avand baie proprie si terasa, iar pe langa acestea mai are un spatiu de birou, o camera destinata depozitarii si o incapere separata care gazduieste masina de spalat, uscatorul si alte spatii de depozitare, in exterior mai avem o anexa care serveste ca si camera tehnica unde este amplasata o centrala pe peleti cu control automatizat dar si boilerul pentru apa calda.
Toate acestea sunt amplasate pe un teren de 2740 mp care se invecineaza cu raul Aries din localitatea Vadu Motilor, zona fiind una linistita si perfecta pentru un final de saptamana sau chiar o vacanta prelungita.
Imobilele beneficiaza de tamplarie PVC cu geam termopan, izolatie exterioara cu polistiren si vopsea decorativa, structura este facuta din beton si caramida.
Zona in care se afla este una pitoreasca cu multe trasee montane dar si obiective turistice, aceasta proprietate este benefica atat ca si investitie dar si o casa de vacanta datorita amplasamentului ei retras dar in acelasi timp aproape de civilizatie.
Pretul de vanzare al acestei proprietati este de 420.000 euro negociabil, se accepta si credit ipotecar. ID. 2811
Atum Imobiliare va propune spre vanzare un apartament cu 3 camere decamondate, balcon tip loggie situat la etajul intermediar in zona Vasile Aaron din Sibiu.
Imobilul dispune de 2 apartamente pe nivel, este izolat la exterior cu polistiren expandat de 10 cm si are acoperis tip sarpanta cu invelitoare din tigla. Accesul in imobil se face pe baza de cartela.
Locuinta are suprafata de 57 mp si este compusa din 2 dormitoare de 11 mp, respectiv 8 mp, living 17.16 mp, baie de 4 mp, bucatarie de 8.80 mp, debara de 1.50 mp si hol de acces de 6 mp. Aditional, balconul tip loggie de 3 mp a fost amenajat in continuarea livingului pentru mai mult spatiu si lumina naturala.
Dotarile apartamentului includ usa de acces din metal, usi interioare din lemn, gresie si faianta in baie si bucatarie iar in camere parchet laminat, tamplarie PVC cu geamuri termopane, centrala termica proprie, calorifere din otel si termostat.
Locuinta se achizitioneaza complet mobilata si utilata cu televizor, aragaz, frigider, hota si masina de spalat rufe.
Amplasarea imobilului este una deservita de unitati comerciale, institutii de invatamant si alte puncte de interes, fiind totodata in apropiere de strada Semaforului, ceea ce ofera acces facil atat spre iesirea din oras, cat si spre centrul orasului.
Valoarea de achizitie a apartamentului este de 130.000 euro negociabil, acesta se poate achizitiona si prin credit bancar. ID intern: 3192.
De vanzare in zona Centrului Istoric din Sibiu casa cu 3 camere cu 2 bai , balcon, terasa si gradina fiecare in suprafata totala de 150 mp si teren de 278 mp cu front stradal de 15 m, imobil alcatuit din Parter+Etaj+Pod.
Suprafata utila a case este de 120 mp, plus gradina de 200 mp cu terasa acoperita si doua magazii de depozitare amprenta casei reprezentand 80 mp din suprafata toatala a terenului.
Separat de suprafata utila a locuintei acesta detine si un balcon, garaj si cate o camara pe fiecare nivel, pod in suprafata egala cu apartamentul care prezinta posibilitate de mansardare.
Parcarea se realizeaza in garajul din interiorul curtii imobilului sau pe numeroasele locuri de parcare aflate in fata imobilului special amenajate.
Din prisma amplasamentului si a imobilului pe langa posibilitatea unei locuinte spatioase aflate in inima orasului acesta prezinta si un potential urias pentru desfasurarea activitatilor precum: regim hotelier, salon de infrumusetare, cabinet de avocatura sau notariat sau oricare alte activitati.
Structura pe care a fost edificata casa prezinta posibilitatea schimbarii compartimentarii, la momentul actual aceasta fiind decomandata cu usurinta.
Casa detine finisaje si dotari precum: incalzirea se realizeaza cu ajutorul centralei pe gaz cu calorifere din otel termostatea si a sobelor de teracota pe gaz aflate in fiecare incapere, geamuri cu tamplarie 5 camere si ferestre tripan, usi interioare din lemn, usa de acces din metal, parchet din lemn masiv de stejar, zugraveli in vopsea lavabila alba, gresie si faianta, contorizari separate.
Valoarea de achizitie este de 340 000 euro, aceasta poate fi achizitionata si prin accesarea unui credit bancar. ID intern: 3038.
De vanzare casa individuala in Sibiel cu 3 camere, 2 bai, terasa, balcon, pivnita, amplasata pe un teren de aproximativ 176 mp.
Constructia este noua de aproximativ 75 mp utili distribuiti pe parter si etaj, cu zidarie din caramida porotherm, izolata la exterior cu vata bazaltica, cu acoperis de tigla izolat cu vata bazaltica de 30. Compartimentarea este decomandata, la parter avand un hol dotat cu pantofar si cuier, livingul, bucataria si baia.
La etaj suprafata este impartita in 2 camere dintre care una avand dressing propriu si o baie.
Separat de suprafata utila, imobilul dispune de o terasa de 8 mp cu priveliste asupra satului turistic, un balcon, un beci si un spatiu pentru depozitare lemne. Curtea este amenajata peisagistic, terasata, cu banci si zona de gratar, jardiniere pentru plante, zone verzi, gradina.
Locuinta a fost construita cu materiale de calitate precum podele din lemn masiv, tamplarie PVC, usi interioare premium din lemn, scara interioara de lemn. Baile sunt echipate cu obiecte sanitare, cea de jos este amenajata cu cabina de dus unde peretele stancii este integrat in constructie, iar baia de sus este dotata cu cada. bucataria este complet mobilata si echipata cu electrocasnice. Incalzirea imobilului se face cu centrala termica pe gaz, dar si cu semineu pe lemne. Proprietatea dispune de iluminat in curte si in fata portii cu panouri solare, supraveghere video si sistem de alarma.
Locuinta se preda la cheie, gata de locuit sau de achizitionat ca investitie datorita localizarii acesteia intr-o zona foarte des frecventata turistic.
Valoarea de achizitie a acesteia este de 190.000 euro. ID intern: 2787.
Va propunem spre vanzare un apartament cu 3 camere decomandate si bucatarie inchisa, pozitionat la etajul intermediar 1 intr-un imobil nou ce face parte din ansablul rezidential modern, situat in Selimbar, a carui predare se face la stadiul de cheie in decursul lunii Mai 2026.
Apartamentul masoara 73,46 mp utili fiind compus din: camera de zi 20,40 mp, dormitorul matrimonial de 15,05 mp unde poate fi amenajat un dressing spatios, dormitorul secundar destinat copilului sau oaspetilor de 12,46 mp, bucataria separata, cele doua bai dintre care cea princiapala de 6,77 mp dotata cu geam de aerisire si cada, baia secundara de 2,00 mp si un hol de acces de 3.36 mp unde poate fi pozitionat un cuier cu pantofar.
Separat de suprafata utila a apartamentului aceste beneficiaza si de 2 balcoane, unul de 7.56 mp in care accesul se face atat din camera de zi cat si din bucatarie iar al doilea de 2.80 mp in care se face accesul din dormitorul matrimonial.
In pretul de achizitie este inclus si un loc de parcare privat in fata imobilului.
Predarea apartamentului se face complet finisat la cheie si include dotari precum:
-Usa metalica de acces antiefractie placata cu panou MDF;
-Centrala termica de apartament marca Vailant Ecotec cu o putere de 24 kW pentru incalzire si 28 kW pentru apa calda cu sistem de incalzire in pardoseala marca Purmo cu termostatare individuala a fiecarei incaperi;
-Tamplarie PVC cu 7 camere si geam tripan (3 foi de sticla) marca Kommerling;
-Instalatie electrica din cupru montata prin copex cu tablou general si sigurante pentru consumatorii de putere;
-Racorduri apa-canal icirc;n bucatarie si bai, racord gaz metan la bucatarie, instalatii pentru gaz, curent electric si apa, contorizare individuala si contoare montate;
-Interfon;
Finisajele cu care se preda apartamentul cuprind:
-Pereti tencuiti pe baza de var si ciment, gletuiti si zugraviti cu lavabila;
-Pardoseli placate cu parchet laminat SPC 10mm in camere si hol;
-Pardoseli placata cu gresie in bucatarie si cele doua bai;
-Peretii bailor sunt placati cu faianta;
-Obiecte sanitare montate;
-Usi interioare marca Naturen;
-Prize si intrerupatoare marca Schneider;
Din punct de vedere al spatiilor comune interioare precum este casa scarii aceasta se va preda placata cu gresie antiderapanta, balustrazi din teava rectangulara, plafoniere cu senzor si zugraveli in vopsea lavabila alba iar spatiile comune exterioare se predau complet amenajate si includ caile de acces din interiorul complexului, trotuare, toate acestea fiind pavate si zone verzi decorative amenajate cu gazon si arbusti decorativi.
Valoarea de achizitie este de 165.000 euro cu TVA 21% inclus si se poate achizitiona si prin credit bancar cu avans de 15% din suma. ID intern: 3245.
Va propunem spre vanzare un apartament spatios cu 2 camere decomandate, balcon si pivnita, situat intr-un imobil cu doar 4 etaje, in zona Strand din Sibiu
Apartamentul dispune de 53 mp utili, inteligent compartimentati in living, dormitor, bucatarie, hol, baie si logie. In plus, beneficiati de o pivnita uscata si inalta de 7 mp, ideala pentru depozitare.
La intrare sunteti intampinati de un hol luminos, prevazut cu spatiu pentru cuier si pantofar. Livingul orientat Est-Sud ofera lumina din plin in prima parte a zilei, iar dormitorul si bucataria orientate spre Vest sunt scaldate in lumina dupa-amiezei pana la apus. Bucataria este complet mobilata si utilata, avand inclusiv zona dedicata pentru servirea mesei.
Balconul inchis cu tamplarie PVC si geam termopan gazduieste centrala termica si aragazul, astfel incat aerul din locuinta ramane mereu placut, fara mirosuri neplacute.
Apartamentul a fost renovat recent si oferit spre vacirc;nzare cu numeroase dotari: usa de acces metalica, usi din lemn la interior, parchet laminat, gresie, faianta, cada pe colt, tamplarie PVC cu geam termopan, centrala proprie, instalatie termica si electrica din cupru, calorifere moderne.
Imobilul a beneficiat de renovari la instalatia sanitara, izolatie termica exterioara, casa scarii zugravita si echipata cu tamplarie PVC si geamuri termopane.
Zona este bine dezvoltata, inconjurata de spatii verzi, locuri de parcare si acces rapid la mijloace de transport in comun, magazine, scoli si alte facilitati importante.
Valoarea de achizitie a apartamentului este de 110.000 euro negociabil. ID intern: 3158.
Vila interbelica cu potential remarcabil, de vanzare, situata in una dintre cele mai frumoase si cautate zone ale Sibiului, in imediata apropiere a Parcului Sub Arini, o proprietate cu personalitate, construita in anul 1940, care si-a pastrat intact farmecul autentic al epocii interbelice.
Cu o amprenta la sol de 150 mp si un teren generos de 1000 mp, proprietatea impresioneaza prin arhitectura sa distincta, detaliile originale si pozitionarea excelenta, cu deschidere stradala de 23 m. Accesul principal se realizeaza din fata imobilului, iar distanta de 6 m dintre cladire si limita laterala a proprietatii permite accesul auto facil catre gradina situata in partea din spate.
Locuinta are 150 mp utili si este compusa dupa cum urmeaza:
Parterul inalt ( 122 mp utili ) gazduieste doua dormitoare spatioase, un living luminos, bucatarie, doua bai, camara, debara si un hol generos. Usile masive din lemn, parchetul autentic si tamplaria dubla din lemn pastreaza farmecul unei constructii trainice, in timp ce inaltimea camerelor de 3 m confera un aer impunator si elegant.
Etajul ( 27 mp utili ) adaposteste o camera luminoasa cu balcon de 5 mp, de unde se pot admira imprejurimile, si ofera acces catre podul impresionant, cu o inaltime de 3 m pana la grinda, structurat fara inclinari majore, un spatiu ideal pentru mansardare si transformare intr-o locuinta moderna.
Spatiile anexe sunt functionale si pline de potential, demisolul (82 mp) este compus din trei incaperi si un hol central, una dintre camere fiind deja amenajata ca bucatarie de vara, cu gaz adus. Pivnita boltita, construita cu traverse metalice, adauga un plus de caracter si rezistenta.
Curtea este o oaza verde, cu pomi fructiferi maturi, vegetatie bogata si zone ce pot fi amenajate dupa bunul plac, fie gradina ornamentala, fie spatiu de relaxare sau pentru activitati in aer liber sau locuri de parcare in cazul unui spatiu comercial.
Propietatea este foarte versatila datorita pozitiei sale vizibile, compartimentarii flexibile si accesului auto, vila se preteaza nu doar ca locuinta de familie, ci si ca spatiu comercial, sediu de firma, clinica sau pensiune boutique.
Aceasta casa nu este doar o constructie solida dintr-o epoca in care durabilitatea si estetica mergeau mana in mana, este o invitatie la a scrie un nou capitol de poveste, intr-o locatie de exceptie a Sibiului.
Valoarea locuintei este de 520.000 euro negociabil, se poate achizitiona si prin credit ipotecar. ID intern: 2886.
Va propun spre vanzare un teren intravilan cu o suprafata generoasa de 871 mp, situat in localitatea Tocile, una dintre cele mai cautate locatii pentru dezvoltarea de case de vacanta si pensiuni turistice. Proprietatea este parte dintr-un ansamblu de 9 parcele, toate avand deschidere la acelasi drum de acces privat cu latimea de 8 metri, drum prevazut in documentatia PUZ aferenta zonei.
Zona se remarca prin liniste, peisaje naturale si un cadru ideal pentru cei care isi doresc o locuinta intr-un mediu curat, aerisit si neaglomerat, dar totodata aflat la doar cateva minute de municipiul Sibiu.
Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUZ-ului se pot realiza constructii cu functiuni turistice si de recreere, precum case de vacanta, pensiuni, bungalow-uri si anexe aferente acestora, cu respectarea urmatorilor indici urbanistici si conditii tehnice:
Regim de inaltime admis: P+E (inaltime maxima la coama 11 m, streasina 7 m)
POT maxim: 35%
CUT maxim: 0.7
Retrageri fata de limite: minim 5ndash;7 m la strada, minim 3 m lateral spate
Suprafata minima a unei parcele construibile: 350 mp
Utilizari admise: case de vacanta, pensiuni turistice, bungalow-uri, servicii turistice, anexe
Obligativitatea amenajarii de spatii verzi minime: 30% din teren
Toate locurile de parcare trebuie realizate pe parcela proprie
Drumul de acces este inclus in proiectul de dezmembrare, are 8 metri latime si urmeaza sa fie notat in cartea funciara ca drum cu servitute de trecere pentru toate parcelele din ansamblu, conform cerintelor urbanistice. Utilitatile se afla la aproximativ 200 de metri de teren, putand fi extinse in mod organizat si eficient, fie individual, fie prin asociere cu ceilalti proprietari din zona. Documentatia urbanistica mentioneaza racordarea la reteaua electrica si de apa-canal existenta.
Terenul are o forma regulata, este bine proportionat si ofera posibilitatea configurarii optime a unei constructii, beneficiind de o deschidere generoasa si de o pozitionare excelenta fata de drum. Zona este in plina dezvoltare, cu potential mare atat pentru investitii turistice, cat si pentru constructia unei locuinte permanente intr-o zona retrasa si ferita de trafic.
Valoarea terenului est de 41.800 euro, negociabil.
Comision 0 la achizitie! De vanzare in Selimbar zona Lidl Maxi Pet apartament cu 3 camere decomandate si balcon in suprafata totala de 77 mp, situat la etajul intermediar 1 din 3 al unui complex rezidential nou format din 6 imobile toate compuse din Parter+3 Etaje care dispun de locuri private de parcare destinate locatarilor si vizitatorilor, zone verzi generoase si pozitionare strategica incat spre complex sunt 4 cai de acces.
Apartamentul masoara suprafata utila de 61.50 mp, acesta fiind compus din dormitorul matrimonial de 22.30 mp, dormitorul secundar 15.60 mp, bucataria tip open space cu livingul de 18.10 mp open space cu holul care poate fi separata, un hol de 1,20 mp si baia 4.30 mp.
Separat de suprafata utila apartamentul dispune si de balcon 4.40 mp in care accesul se face atat din bucatarie cat si din dormitor.
Parcarea se realizeaza pe propriul loc de parcare amenajat si delimitat.
Apartamentul se preda la stadiul de alb si dispune de urmatoarele dotari si finisaje:
-Usa de metal anti-efractie la intrarea in apartament placata cu MDF;
-Pereti tencuiti ( tencuiala pe baza de var-ciment ), gletuiti si zugraviti cu lavabila alba in 2 straturi;
-Pardoseli amenajate cu sapa autonivelanta semiuscata elicopterizata pregatite pentru parchet-gresie;
-Tamplarie PVC marca Sallamander cu 5 camere si 3 foi de sticla cu Low-E, glafuri exterioare de aluminiu si PVC interior;
-Centrala proprie pe gaz marca Bosch in condensare si incalzire in pardoseala;
-Distribuitor pentru instalatia de incalzire;
- Racorduri apa-canal in bucatarie si bai;
- Racord gaz metan la bucatarie;
-Instalatii electrice trase pe pozitie cu tablou general si sigurante pentru consumatorii de putere;
-Instalatii pentru TV si internet trase pe pozitie.
- Balcon inchis cu parapet de caramida si sticla cu leduri, finisat si placat cu gresie antiderapanta;
Valoarea de achizitie este de 129.000 euro, acesta poate fi achizitionat si prin accesarea unui credit bancar. ID intern: 2836.
Va oferim spre vanzare o vila cu regim de inaltime D+P+E+M, amplasata pe un teren de 950 mp, ce detine un front strada de 30 metri, situata in zona ultracentrala a orasului Sibiu.
Locatia si arhitectura sunt punctele forte nr. 1.
Ne aflam icirc;n zona ultracentrala, mai exact in apropierea Bulevardului Victoriei, o zona ce abunda de case vile si de constructii cu arhitectura istorica si regim redus de icirc;naltime.
Vi se ofera un acces facil catre multe puncte de interes, precum autobuz, posta, centre comerciale, parcuri, restaurante de renume, universitati, scoli si gradinite.
Arhitectura imobilul este punctul forte, este una moderna si adaptabila, aspectul exterior icirc;mbina lejer sentimentul de ACASA cu starea de modern oferita de o cladire de business, indiferent ce destinatie vei oferii cladirii nu iti vei crea un disconfort.
Ar fi un motiv real de macirc;ndrie sa ai un sediu de birou icirc;n aceasta cladire, sau, ca icirc;ntreagul imobil sa fie gazda unui centru de afaceri, a unei clinici medicale private, a unui cabinet notarial, sau a unui restanurant de fite. Idealul este destinatia multipla, atacirc;t locuinta cacirc;t si spatiu de business.
Compartimentarea este una extrem de bine gandita:
DEMISOLUL beneficiaza de acces dublu, atacirc;t prin casa scarii cat si prin curtea din spatele imobilului.
Initial, o parte din spatiul aferent avea utilitate restaurant, astazi poate fi lejer utilizat ca un spatiu de birou si sau comercial sau se poate transforma intr-o locuinta moderna.
La demisol vom regasi o camera generoasa de 52.65 mp, 5 spatii de depozitare de 9.25 mp, 6.15 mp, 23.25 mp, 4.25 mp, 10.7 mp, 2 grupuri sanitare de 3.8 mp respectiv 4.55 mp, 4 holuri de 3.15 mp, 7.55 mp, 3.8 mp, 3.6 mp, o camera tehnica de 6.65 mp si o sera terasa de 65,20 mp. Suprafata utila totala fiind de 204.55 mp.
PARTERUL detine o compartimentare circulara si gazduieste 4 camere, una foarte generoasa de 37.70 mp, 19.50 mp, 21 mp, 22,25 mp, o bucatarie de 12.45 mp, 3 holuri de 5.4 mp, 1.8 mp, 2.65 mp, spatiu de depozitare de 5 mp si casa scarilor de 15.3 mp. De aici ne rezulta o suprafata utila totala de 150.8 mp
ETAJUL 1 gazduieste 5 camere + dependinte: 37.05 mp, 18.9 mp, 15 mp, 20.40 mp, 22.20 mp, o bucatarie de 12.70 mp, 2 grupuri sanitare de 3.65 mp si 4.5 mp, un spatiu de depozitare de 4.70 mp si 3 holuri de 5.10 mp, 1.80 mp, 1.90 mp. Suprafata utila a etajului este de 147.90 mp.
MANSARDA, nu ar mai fi mansarda, daca nu ar respira un aer usor diferit fata de restul etajelor! Detine o suprafata utila de 105.85 mp, compusa din camera de 103 mp si grup sanitar de 2.85 mp.
Suprafata totala utila a locuintei este de 609 mp.
Separat de suprafata utila se mai include si 2 terase cu suprafete de 17 mp respectiv 20 mp, inchise cu tamplarie pvc de 5 camere si 3 foi ce sticla, jaluzele electrice, acestea avand structura pe cadrul de metal.
Imobilul a fost reabilitat si renovat in totalitate in anul 2022, iar ca finisaje si dotari beneficiaza de: zidarie din caramida, pereti exterior tencuiti si zugraviti, acopris cu invelitoare din tigla de culoarea maro, vata minerala, rigips, usa de acces din lemn masiv cu geam termopan, usi interioare din lemn si sticla securizata, pardoseli din parchet de lemn masiv si gresie, tamplarie din lemn de 5 camere cu 2 de sticla la interior, tamplarie din lemn la exterior cu geam, pompe de caldura, incalzire prin pardoseala pe fiecare nivel, racire prin pardoseala pe fiecare nivel, tamplarie de tip velux la mansarda cu geam termopan, instalatie electrica cap-scara, prize 380, termostate de caldura in fiecare incapere, prize pentru internet, panou de prize in pardoseala, curtea iluminata ambiental.
TERENUL are o suprafata totala de 950 mp, dupa construire au ramas liberi cca 710 mp, spatiu ce poate fi utilizat atacirc;t pentru locuri de parcare suplimentare, cacirc;t si pentru o zona de relaxare, sau zona de business.
Parcarea se mai poate efectua si icirc;n fata casei, pe locurile amenajate locatarilor.
Pentru a icirc;ntelege cu exactitate compartimentarea si spatiile de la interior, va sfatuim sa vizualizati video-ul de prezentare si pozele anexate descrierii, unde veti regasi si rlv-urile interioare.
Nu puteam uita de inca un punct forte, INVESTITIA!
Este clar un punct forte, deoarece are la baza dorinta reala de investitie, tine cont de piata actuala, totul icirc;n speranta unei investitii rapide si a unor potentiali investitori cu calitate, care vor aprecia bunul gust, locatia ideala si versatilitatea imobilului.
Valoarea de achizitie a imobilului este de 2.500.000 euro + TVA . ID intern: 1454.
Va propunem spre achizitie o pensiune complet functionala, situata in inima comunei Rasinari, una dintre cele mai pitoresti localitati din Marginimea Sibiului. La doar 12 km de Sibiu si 20 de minute de statiunea montana Paltinis, proprietatea beneficiaza de o locatie strategica, ideala pentru turismul montan, cultural si de evenimente.
Proprietatea este amplasata pe un teren intravilan de 6600 mp, amenajat cu gazon, imprejmuit cu gard intr-un cadru natural deosebit, ideal pentru relaxare, cu spatii verzi bine intretinute.
Pensiunea este compusa din 2 corpuri (C1, C2), cu regim de inaltime S+P+2E+M, suprafata utila desfasurata este de 1130 mp, suprafata construita desfasurata de 1699 mp, amprenta la sol de 1056 mp, si este impartita dupa cum urmaza:
- C1 a fost construit in anul 2007, cu regim de inaltime S+P+1E+M si este alcatuit astfel: subsolul: camera tehnica, crama si 2 pivnite, parter: hol, casa scarii, receptie, 8 camere, 8 bai, 2 bucatarii, restaurant, salon, birou, bar, 4 grupuri sanitare, 4 spatii depozitare, terasa acoperita, etajul 1 casa scarii, 13 camere, 10 bai, sala conferinte, 3 spatii depozitare, dressing, si balcon, etajul 2 casa scarii, hol, 8 camere, 8 bai, 9 balcoane, iar mansarda este compusa dintr-un spatiu multifunctional care poate fi transformat in camere de locuit cu bai, si 3 balcoane.
- C2 a fost edificat in anul 2000 si este compus din P+1E, astfel: la parter gasim 5 holuri, 5 camere, camera termica cu 3 centrale pe peleti (2 de 80 KW respectiv 100 KW), 2 boilere de 300 si 500 litri, pufar de 1000 litri, curent trifazic, camera frigorifica, camera sauna, baie dusuri, spatiu relaxare, 3 spatii depozitare, 3 bai, 2 spalatorii, gang, iar etajul este compus din 5 camere, 4 bai, 2 spatii depozitare si balcon.
Bucatariile sunt dotate cu echipament din inox si detin urmatoarele componente: hota, cuptor pizza, cuptor electric, 3 gratare pe gaz, blat de lucru.
Pensiunea este construita din fundatie de beton, pereti din caramida, izolatie termica la exterior, plansee din beton, acoperis din tabla, usi interioare din lemn, usi de acces din PVC, tamplarie PVC cu geamuri termopane, geamuri de tip velux, pereti interiori imbracati in rigips, tavane din rigips si casetate, calorifere termostatate, sistem antifoc, sistem supraveghere video, hidrant interior, transformator.
Proprietarea mai detine statie de epurare, 2 hidrofoare electronice, bazin de colectare de 1200 mc, automatizare poarta acces.
La exterior, pensiunea ofera facilitati recreative precum piscina in aer liber, jacuzzi, ciubar traditional si o terasa din lemn destinata relaxarii
Pensiunea este complet functionala, cu activitate turistica si de evenimente in desfasurare. Se vinde cu tot cu business-ul activ, infrastructura, echipamente si reputatie deja consolidata in zona, ideala pentru investitori care cauta o afacere la cheie, intr-un cadru natural de exceptie, cu acces rapid catre statiunea montana Paltinis si orasul Sibiu.
Imobilul este disponibil la vanzare asa cum este prezentat, si valoarea de achizitie este de 1370000 euro negociabil, modalitatea de achizitie este prin credit ipotecar sau cash, in functie de solutia aleasa. ID proprietate: 2747
Apartament 3 camere situat in zona Doamna Stanca din Selimbar, ce dispune de o suprafata utila de 66 mp, balcon 6.6 mp, etaj 5 5 al unui imobil prevazut cu lift si acoperis din tigla, loc de parcare.
Acesta este luminos si spatios, situat intr-o zona foarte bine cotata din Selimbar, ideal atat pentru locuinta proprie, cat si pentru investitie, fiind compartimentat astfel : living cu bucatarie open space 27 mp, dormitor 20 mp, dormitor 12 mp, baie 5,5 mp, hol 2,84 mp si balcon de 6,6 mp.
Locuinta este complet mobilata si utilata, si dispune de finisaje moderne precum gresie, faianta si parchet, geamuri termopan cu tamplarie PVC, aer conditionat, centrala termica, usa metalica la intrare.
Apartamentul este situat intr-o zona bine dezvoltata, cu acces rapid la Shopping City, Mega Image, Kaufland, farmacii, gradinita si loc de joaca aflate la cateva minute de mers pe jos.
Pretul de achizitie a apartamentului este de 129.000 euro negociabil suma ce poate fi achitata si prin credit ipotecar. ID: 3182
De vanzare spatiu comercial situat in Cartierul Valea Aurie din Sibiu, ce dispune de o suprafata utila de 100 mp, vitrina cu sticla de 9 ml, inaltime 3 m, acces clienti si acces marfa pe partea din spate.
Acesta este compus din spatiu comercial in suprafata de aproximativ 40 mp la intrare, hol cu acces in vestiar si in grupul sanitar, cea de-a doua incapere ce poate functiona ca si o continuare a spatiului comercial, birou cu iesire pe partea din spate.
Spatiu a fost recent renovat, dispune de centrala termica cu calorifere din otel, vitrina si ferestrele sunt cu geam termopan si tamplarie PVC, gresie, obiecte sanitare in baie.
Este pretabil pentru magazine de profil, productie mica avand zona tampon intre partea din spate si cea de desfacere din fata, showroom, diverse activitgati de birou, cabinet stomatologic, salon de infrumusetare etc.
Valoarea de achizitie al acestui spatiu este de 179.000 euro usor negociabil. ID intern 3204.
