Comision 0! Garsoniera decomandata disponibila spre vanzare in Selimbar, zona Pictor Brana, cu o suprafata totala de 51 mp, situata intr-un imobil nou, dotat cu lift si facilitati moderne.
Proprietatea are o suprafata utila de 41 mp si ofera un spatiu bine organizat: living generos cu zona de dormit (24.14 mp), bucatarie separata cu loc de dining (8.23 mp), baie spatioasa (5.23 mp) si hol functional cu spatii de depozitare. Balconul de 3.34 mp completeaza confortul locuintei, avand acces direct din camera principala.
Un avantaj important il reprezinta locul de parcare inclus in pret, amenajat si pozitionat chiar in fata imobilului.
Garsoniera beneficiaza de finisaje moderne si dotari de calitate superioara: incalzire in pardoseala, centrala proprie Bosch, tamplarie PVC cu geam tripan, instalatii electrice si sanitare complete, precum si finisaje interioare premium.
Ansamblul rezidential ofera un mediu placut si sigur, cu acces securizat, lift, spatii verzi amenajate, alei pietonale, parcari delimitate si loc de joaca pentru copii.
Valoarea de achizitie a locuintei este de 82.000 euro. Aceasta se poate achizitiona si prin credit bancar. ID intern: 3479.
Va propunem spre vanzare o proprietate situata in zona ultracentrala, in apropiere de Teatrul Gong, ideala pentru investitie, in special pentru regim hotelier, activitate care este deja in desfasurare si se poate prelua imediat cu conturi de Booking si alte plarforme dedicate.
Imobilul este compus din doua garsoniere complet separate, dispuse pe parter si etaj care au fost complet modernizate atat la interior cat si la exterior ( intregul corp imobil ) in anul 2022 in baza autorizatie de construire. Fiecare locuinta avand intrare individuala, ceea ce ofera intimitate si flexibilitate in utilizare.
Garsoniera de la parter are o suprafata de 23 mp si este compartimentata in camera cu bucatarie open space si baie cu geam pentru aerisire. Este dotata cu tamplarie PVC cu geam termopan la geamurile cu vedere in curtea interioara si tamplarie din lemn cu geam termopan la geamurile cu vedere in exterior ( spre Teatrul Gong ), centrala termica proprie, calorifere, parchet laminat, gresie si faianta, precum si cabina de dus. Din punct de vedere al electrocasnicelor, aceasta dispune de plita electrica, hota, cuptor cu microunde, frigider, televizor si filtru de cafea.
Garsoniera de la etaj are o suprafata de 26 mp si este compartimentata in camera cu bucatarie, baie cu geam de aerisire si beneficiaza suplimentar de o debara de aproximativ 3 mp. De asemenea, dispune de un spatiu tip balcon interior, amenajat ca zona suprapusa camerei, oferind un plus de functionalitate si un aspect aparte. Este echipata cu tamplarie PVC cu geam termopan la geamurile cu vedere in curtea interioara si tamplarie din lemn cu geam termopan la geamurile cu vedere in exterior ( spre Teatrul Gong ), centrala termica proprie, calorifere, parchet laminat, gresie si faianta, cabina de dus, iar la nivel de electrocasnice include plita electrica, hota, cuptor cu microunde, frigider, televizor si filtru de cafea.
Proprietatea se vinde complet mobilata si utilata, fiind o oportunitate excelenta pentru investitori, datorita pozitiei ultracentrale si a faptului ca functioneaza deja in regim hotelier, cu potential ridicat de rentabilitate.
Valoarea de achizitie a imobilului este de 138.500 euro negociabil. Aceasta se poate achizitiona si prin credit bancar. ID intern: 3415.
De vanzare apartament cu 3 camere, pivnita, amplasat la etaj intermediar intr-un imobil dotat cu lift din zona Turnisor, Sibiu.
Locuinta are suprafata utila de 68 mp, compusa din living, 2 dormitoare, dressing, bucatarie, 2 bai, hol si 2 sas-uri. Separat aceasta mai detine o pivnita situata la subsolul imobilului.
Apartamentul detine dotari si finisaje moderne precum: usa de acces din metal, usi interioare din lemn, tamplarie PVC cu geamuri termopane, gresie, faianta, parchet laminat, baie dotata cu cada si geam de aerisire, centrala termica, calorifere, aer conditionat.
Locuinta se vinde complet mobilata, mobila fiind facuta la comanda si utilata cu masina de spalat vase, masina de spalat rufe, plita pe gaz, cuptor electric, hota, cuptor cu microunde, 2 frigidere, friteuza, grill electric, espressor cafea, robot de bucatarie, storcator de fructe, uscator de rufe, 3 smart TV-uri.
Imobilul este dotat cu ascensor, iar icirc;n jurul acestuia sunt amenajate locuri de parcare pentru autoturisme.
Zona este foarte bine deservita, in apropiere se gasesc magazine, statii de mijloace de transport, scoli, gradinite si banci.
Valoarea de achizitie a apartamentului este de 135.000 euro negociabil. ID intern: 3155.
Atum Imobiliare va propune spre vanzare un apartament modern cu 2 camere, balcon, pod si loc parcare subteran situat la etajul 3 al unui imobil cu 3 etaje din zona centrala a orasului Sibiu.
Imobilul edificat in 2013 are regimul de intaltime S+P+3E+Pod, este anvelopat termic la exterior cu polistiren expandat de 10 cm peste care s-a aplicat vopsea siliconata decorativa si are acoperis tip sarpanta cu invelitoare din tigla.
Locuinta are suprafata de 50 de mp si este compusa din living spatios cu bucatarie tip open space, baie si dormitor. Separat de suprafata utila, apartamentul dispune de un balcon inchis de 5 mp.
Dotarile apartamentului sunt de calitate si permit mutare imediata, din care amintim: usa de acces din metal, usi interioare din lemn, parchet laminat de trafic, tamplarie PVC cu geam termopan, pardoseli placate cu gresie, centrala termica proprie, calorifere din otel, termostat, interfon, cuier si baie dotata cu geam de aerisire si dus.
Proprietatea se achizitioneaza complet mobilata si utilata cu masina de spalat vase, televizor, plita pe inductie, cuptor electric, hota si frigider.
Amplasarea in zona centrala reprezinta un atuu, imobilul este la mica distanta de piata Cibin, in apropiere de centrul orasului Sibiu si intr-o zona ce permite accesul si spre iesirea la autostrada. Zona este bine deservita de magazine alimentare, cat si de proximitate. De asemenea, orientarea sudica permite un flux de lumina natural pe intreaga desfasurare a zilei ceea ce genereaza costuri reduse la intretinere.
Valoarea de achizitie este de 135.000 euro si cu ajutorul unui credit bancar. ID intern: 3500.
Va propunem spre vanzare un apartament modern cu 3 camere decomandate, 2 bai si 2 balcoane, situat la etajul 2 al unui imobil nou din zona Selimbar Pictor Brana.
Apartamentul are o suprafata utila de 73,46 mp si este compartimentat eficient: living generos de 20,40 mp, dormitor matrimonial de 15,05 mp cu posibilitate de amenajarea unui dressing, dormitor secundar de 12,46 mp, ideal pentru copil sau birou, bucatarie separata, doua bai (baia principala de 6,77 mp cu geam de aerisire si cada, baia secundara de 2,00 mp) si hol de acces de 3,36 mp cu spatiu pentru cuier si pantofar.
Separat de suprafata utila, locuinta beneficiaza de doua balcoane: unul de 7,56 mp cu acces din living si bucatarie si al doilea de 2,80 mp cu acces din dormitorul matrimonial.
In pretul apartamentului este inclus un loc de parcare privat, amenajat cu dale de beton, situat in fata imobilului.
Apartamentul se preda complet finisat la cheie si include: usa metalica antiefractie placata cu panou MDF, centrala termica Vaillant Ecotec (24 kW incalzire 28 kW apa calda), incalzire in pardoseala Purmo cu termostatare individuala, tamplarie PVC cu 7 camere si 3 foi de sticla marca Kommerling, instalatie electrica din cupru cu tablou general si sigurante, racorduri apa-canal si gaz, contorizare individuala si interfon.
Finisaje incluse: pereti tencuiti, gletuiti si zugraviti cu lavabila, parchet laminat SPC 10 mm in camere si hol, gresie in bucatarie si bai, faianta in bai, obiecte sanitare montate, usi interioare Naturen, prize si intrerupatoare Schneider.
Spatiile comune interioare sunt amenajate cu gresie antiderapanta, balustrade metalice si iluminat cu senzori, iar exteriorul complexului include alei pavate, trotuare si zone verzi amenajate.
Predarea imobilului se va realiza in luna mai 2026, acesta urmand a fi livrat la cheie, iar exteriorul complet amenajat cu locuri de parcare, trotuare si spatii verzi.
Valoarea de achizitie este de 165.000 euro, TVA 21% inclus. Acesta se poate achizitiona si prin credit bancar. ID intern: 3296.
Va propunem spre vanzare un apartament cu 3 camere decomandate, pozitionat la etajul 1 al unui imobil nou din Selimbar ce dispune de lift, situat pe strada Pictor Brana, parte a unui ansamblu rezidential bine organizat, ce ofera parcari private, loc de joaca pentru copii, spatii verzi amenajate, zone comerciale si infrastructura completa cu strazi si trotuare asfaltate, complexul fiind format din 9 cladiri cu regim redus de inaltime P+3E.
Apartamentul are suprafata utila de 75.02 mp si este compartimentat eficient in camera de zi de 20,26 mp, doua dormitoare, dintre care dormitorul matrimonial de 13,75 mp permite amenajarea unui dressing generos, iar cel de-al doilea dormitor de 13,25 mp este potrivit pentru copii sau oaspeti, bucatarie separata de 14 mp, doua bai dintre care baia principala de 5,50 mp este prevazuta cu geam pentru aerisire si cada, iar cea secundara are suptrafata de 2,89 mp, o debara de 2.38 mp precum si un hol de acces de cu spatiu dedicat pentru pantofar si cuier. In completarea suprafetei utile, locuinta beneficiaza de doua balcoane, unul generos de 5.33 mp cu acces din living si bucatarie, ideal pentru relaxare, si un al doilea balcon de 3.28 mp cu acces din dormitorul matrimonial.
Apartamentul este la stadiul de cheie, fiind echipat cu usa metalica antiefractie placata cu panou MDF, centrala termica proprie Vaillant Ecotec de 24 kW cu incalzire in pardoseala marca Purmo si termostatare individuala pentru fiecare incapere, tamplarie PVC Kommerling cu 7 camere si geam tripan, instalatie electrica din cupru cu tablou general si sigurante separate, instalatii complete pentru utilitati cu contorizare individuala, interfon si instalatie pregatita pentru aer conditionat. Finisajele includ pereti tencuiti, gletuiti si zugraviti in lavabila, pardoseli din parchet SPC de 10 mm in camere si hol, gresie in bucatarie si bai, pereti placati cu faianta in bai, obiecte sanitare montate, usi interioare Naturen si prize si intrerupatoare Schneider.
Spatiile comune ale imobilului sunt realizate la standarde moderne, casa scarii fiind finisata cu gresie antiderapanta, balustrade metalice si iluminat cu senzori, iar exteriorul complexului este complet amenajat cu alei pietonale, zone verzi cu gazon si arbusti decorativi si acces auto facil. In pretul de achizitie este inclus un loc de parcare privat amplasat in fata imobilului, iar proiectul ofera un cadru organizat si aerisit, cu distante generoase intre cladiri si acces rapid catre punctele de interes din oras.
Pretul de vanzare este de 165.000 euro cu TVA de 21% inclus, iar achizitia se poate realiza si prin credit bancar cu un avans minim de 15%. ID intern: 3245.
Va propunem spre vanzare un apartament modern cu 2 camere decomandate, pozitionat la etajul intermediar 1 al unui imobil nou din Selimbar, situat pe strada Pictor Brana, ce face parte dintr-un ansamblu rezidential bine organizat, ce dispune de parcari private, loc de joaca pentru copii, spatii verzi amenajate, zone comerciale si infrastructura completa cu strazi si trotuare asfaltate, complexul fiind alcatuit din 9 cladiri cu regim redus de inaltime P+3E.
Apartamentul dispune de o suprafata utila de 44 mp si este compartimentat eficient in camera de zi cu bucatarie open-space in suprafata de 26.82 mp, un dormitor matrimonial de 12,07 mp ce permite amenajarea unui dressing generos, o baie spatioasa de 5.53 mp si un hol generos cu spatiu pentru pantofar si cuier. Separat de suprafata utila, apartamentul dispune si de un balcon tip loggie in suprafata de 4.88 mp in care accesul se face atat din dormitor cat si din bucatarie.
In pretul de achizitie este inculs si un loc privat de parcare inscriptionat si delimitat.
Apartamentul este la stadiul de cheie, fiind echipat cu usa metalica antiefractie placata cu panou MDF, centrala termica proprie Vaillant Ecotec de 24 kW cu incalzire in pardoseala marca Purmo si termostatare individuala pentru fiecare incapere, tamplarie PVC Kommerling cu 7 camere si geam tripan, instalatie electrica din cupru cu tablou general si sigurante separate, instalatii complete pentru utilitati cu contorizare individuala, interfon si instalatie pregatita pentru aer conditionat. Finisajele includ pereti tencuiti, gletuiti si zugraviti in lavabila, pardoseli din parchet SPC de 10 mm in camere si hol, gresie in bucatarie si bai, pereti placati cu faianta in bai, obiecte sanitare montate, usi interioare Naturen si prize si intrerupatoare Schneider.
Spatiile comune ale imobilului sunt realizate la standarde moderne, casa scarii fiind finisata cu gresie antiderapanta, balustrade metalice, iluminat cu senzori si lift, iar exteriorul complexului este complet amenajat cu alei pietonale, zone verzi cu gazon si arbusti decorativi si acces auto facil. In pretul de achizitie este inclus un loc de parcare privat amplasat in fata imobilului, iar proiectul ofera un cadru organizat si aerisit, cu distante generoase intre cladiri si acces rapid catre punctele de interes din oras.
Pretul de vanzare este de 105.500 euro cu TVA de 21% inclus, iar achizitia se poate realiza si prin credit bancar cu un avans minim de 15%. ID intern: 3249.
Va propunem spre vanzare un apartament modern cu 2 camere decomandate, pozitionat la etajul intermediar 1 al unui imobil nou din Selimbar, situat pe strada Pictor Brana, ce face parte dintr-un ansamblu rezidential bine organizat, ce dispune de parcari private, loc de joaca pentru copii, spatii verzi amenajate, zone comerciale si infrastructura completa cu strazi si trotuare asfaltate, complexul fiind alcatuit din 9 cladiri cu regim redus de inaltime P+3E.
Apartamentul dispune de o suprafata utila de 51.16 mp si este compartimentat eficient in camera de zi cu bucatarie open-space in suprafata de 31.32 mp, un dormitor matrimonial de 14.10 mp ce permite amenajarea unui dressing generos, o baie de 5.74 mp si un hol generos cu spatiu pentru pantofar si cuier. Separat de suprafata utila, apartamentul dispune si de un balcon tip loggie in suprafata de 6.60 mp in care accesul se face atat din dormitor cat si din bucatarie.
In pretul de achizitie este inculs si un loc privat de parcare inscriptionat si delimitat.
Apartamentul este la stadiul de cheie, fiind echipat cu usa metalica antiefractie placata cu panou MDF, centrala termica proprie Vaillant Ecotec de 24 kW cu incalzire in pardoseala marca Purmo si termostatare individuala pentru fiecare incapere, tamplarie PVC Kommerling cu 7 camere si geam tripan, instalatie electrica din cupru cu tablou general si sigurante separate, instalatii complete pentru utilitati cu contorizare individuala, interfon si instalatie pregatita pentru aer conditionat. Finisajele includ pereti tencuiti, gletuiti si zugraviti in lavabila, pardoseli din parchet SPC de 10 mm in camere si hol, gresie in bucatarie si bai, pereti placati cu faianta in bai, obiecte sanitare montate, usi interioare Naturen si prize si intrerupatoare Schneider.
Spatiile comune ale imobilului sunt realizate la standarde moderne, casa scarii fiind finisata cu gresie antiderapanta, balustrade metalice, iluminat cu senzori si lift, iar exteriorul complexului este complet amenajat cu alei pietonale, zone verzi cu gazon si arbusti decorativi si acces auto facil. In pretul de achizitie este inclus un loc de parcare privat amplasat in fata imobilului, iar proiectul ofera un cadru organizat si aerisit, cu distante generoase intre cladiri si acces rapid catre punctele de interes din oras.
Pretul de vanzare este de 115.000 euro cu TVA de 21% inclus, iar achizitia se poate realiza si prin credit bancar cu un avans minim de 15%. ID intern: 3468.
Va propunem spre vanzare un apartament modern cu 3 camere decomandate, intabulat, situat la etajul 1 al unui imobil cu regim redus de inaltime P+3E, parte dintr-un ansamblu rezidential nou aflat in curs de dezvoltare in Sibiu. Complexul este conceput pentru un stil de viata confortabil si organizat, beneficiind de parcari private, loc de joaca pentru copii, spatii verzi amenajate, zone comerciale, alei pietonale, strazi si trotuare asfaltate, toate gandite pentru a oferi un mediu placut si functional.
Apartamentul dispune de o suprafata utila de 73,46 mp si este compartimentat eficient in camera de zi de 20,40 mp, doua dormitoare, dintre care dormitorul matrimonial de 15,05 mp permite amenajarea unui dressing generos, iar cel de-al doilea dormitor de 12,46 mp este potrivit pentru copii sau oaspeti, bucatarie separata, doua bai dintre care baia principala de 6,77 mp este prevazuta cu geam pentru aerisire si cada, iar cea secundara de 2,00 mp, precum si un hol de acces de 3,36 mp cu spatiu dedicat pentru pantofar si cuier. In completarea suprafetei utile, locuinta beneficiaza de doua balcoane, unul generos de 7,56 mp cu acces din living si bucatarie, ideal pentru relaxare, si un al doilea balcon de 2,80 mp cu acces din dormitorul matrimonial.
Locuinta este la stadiul de cheie, fiind realizata cu materiale si echipamente atent alese pentru confort si eficienta. Apartamentul este dotat cu usa metalica antiefractie placata cu panou MDF, centrala termica proprie Vaillant Ecotec de 24 kW, sistem de incalzire in pardoseala Purmo cu distribuitor si termostatare individuala pentru fiecare incapere, tamplarie PVC Kommerling cu profil de 7 camere si geam tripan, instalatie electrica din cupru cu tablou general si sigurante dedicate pentru consumatorii de putere, instalatii complete pentru apa, gaz si canalizare, contorizare individuala, interfon si instalatie pregatita pentru montarea aparatului de aer conditionat.
Finisajele sunt moderne si atent executate, incluzand pereti tencuiti, gletuiti si zugraviti cu lavabila, parchet de 10 mm in camere si hol, gresie si faianta de calitate in baie, obiecte sanitare suspendate si mobilier de baie montat, usi interioare marca Naturen, precum si prize si intrerupatoare Schneider. Toate aceste elemente permit viitorului proprietar sa se mute imediat dupa mobilare, fara investitii suplimentare in lucrari de finisare.
Imobilul beneficiaza de spatii comune moderne, cu casa scarii finisata cu gresie antiderapanta, balustrade metalice si iluminat cu senzori de prezenta. Exteriorul ansamblului este complet amenajat cu alei pietonale, spatii verzi cu gazon si arbusti decorativi, locuri de joaca pentru copii si parcari private, oferind un cadru aerisit si placut pentru locuire. Distantele generoase dintre cladiri asigura mai multa intimitate, iar accesul rapid catre principalele artere ale orasului faciliteaza deplasarea catre orice punct de interes.
In pretul de vanzare este inclus un loc de parcare privat, amplasat in fata imobilului, un avantaj important pentru confortul de zi cu zi. Pretul apartamentului este de 159.000 euro, TVA 21% inclus, iar achizitia se poate realiza inclusiv prin credit bancar, cu un avans minim de 15%. ID intern: 3667.
Va propunem spre vanzare un apartament modern cu 2 camere, intabulat, situat la etajul 1 al unui imobil cu regim redus de inaltime P+3E, parte dintr-un ansamblu rezidential nou ce este partial finalizat. Complexul este conceput pentru un stil de viata confortabil si organizat, beneficiind de parcari private, loc de joaca pentru copii, spatii verzi amenajate, zone comerciale, alei pietonale, strazi si trotuare asfaltate, toate gandite pentru a oferi un mediu placut si functional.
Apartamentul dispune de o suprafata utila de 50.10 mp si este compartimentat eficient in camera de zi cu bucatarie open-space in suprafata de 31.43 mp, un dormitor matrimonial de 13,14 mp ce permite amenajarea unui dressing generos, o baie de 5.53 mp si un hol generos cu spatiu pentru pantofar si cuier. Pe langa suprafata utila a locuintei amintim si balconul spatios de 8,28 mp in care accesul se face atat din dormitor cat si din bucatarie.
Apartamentul este la stadiul de cheie, fiind echipat cu usa metalica antiefractie placata cu panou MDF, centrala termica proprie Vaillant Ecotec de 24 kW cu incalzire in pardoseala marca Purmo si termostatare individuala pentru fiecare incapere, tamplarie PVC Kommerling cu 7 camere si geam tripan, instalatie electrica din cupru cu tablou general si sigurante separate, instalatii complete pentru utilitati cu contorizare individuala, interfon si instalatie pregatita pentru aer conditionat. Finisajele includ pereti tencuiti, gletuiti si zugraviti in lavabila, pardoseli din parchet SPC de 10 mm in camere si hol, gresie in bucatarie si bai, pereti placati cu faianta in bai, obiecte sanitare montate, usi interioare Naturen si prize si intrerupatoare Schneider.
Spatiile comune ale imobilului sunt realizate la standarde moderne, casa scarii fiind finisata cu gresie antiderapanta, balustrade metalice si iluminat cu senzori, iar exteriorul complexului este complet amenajat cu alei pietonale, zone verzi cu gazon si arbusti decorativi si acces auto facil. In pretul de achizitie este inclus un loc de parcare privat amplasat in fata imobilului, iar proiectul ofera un cadru organizat si aerisit, cu distante generoase intre cladiri si acces rapid catre punctele de interes din oras.
Pretul de vanzare este de 115.000 euro cu TVA de 21% inclus, iar achizitia se poate realiza si prin credit bancar cu un avans minim de 15%. ID intern: 3249.
Va propunem spre vanzare o casa individuala situata in Selimbar, pe strada Pictor Brana, amplasata intr-o zona rezidentiala apreciata pentru liniste, accesibilitate si apropierea fata de punctele de interes din oras. Proprietatea este construita in anul 2007 si este dispusa pe demisol, parter si etaj, fiind amplasata pe un teren de 430 mp, cu o deschidere generoasa de 24 m si o amprenta la sol de aproximativ 100 mp, ceea ce lasa o curte libera de aproximativ 330 mp, ideala pentru relaxare si activitati in aer liber.
Compartimentarea este bine gandita si raspunde nevoilor unei familii. Demisolul este amenajat ca un spatiu multifunctional si cuprinde o pivnita tip crama, perfecta pentru petrecerea timpului cu familia sau prietenii, un hol, o baie, spatiu de depozitare si camera tehnica. Parterul este organizat in jurul zonei de zi si include un living generos in care este amplasat un semineu functional pe lemne, zona de dining, o bucatarie inchisa, un dormitor, o baie si un hol de acces. Etajul este destinat zonei de noapte si cuprinde trei dormitoare, dintre care unul beneficiaza de dressing propriu si acces pe balcon, o baie si un hol. In completare, casa dispune de doua balcoane si un pod utilizat pentru depozitare.
Constructia este realizata din caramida si este izolata la exterior cu polistiren expandat de 10 cm, iar acoperisul este din tigla ceramica, asigurand durabilitate si confort termic. Tamplaria este din PVC cu doua foi de sticla si cinci camere, prevazuta cu glafuri si plase contra insectelor. Sistemul de incalzire este asigurat de o centrala termica pe gaz marca Romstal, cu calorifere din otel, completata de semineul pe lemne care adauga un plus de confort si atmosfera in zona de zi. Finisajele includ parchet si gresie in camere si zonele de circulatie, respectiv gresie si faianta in bai, iar usile interioare sunt din lemn.
Casa se vinde complet mobilata si utilata, mobilierul fiind realizat din MDF cu furnir din lemn, intr-un stil clasic si functional, ceea ce permite mutarea imediata fara investitii suplimentare. Curtea este amenajata cu dale de beton, vegetatie decorativa, copaci si zone verzi, oferind un ambient placut si intimitate. In lateralul casei este amenajat un carport care asigura protectia autovehiculului si un acces facil in proprietate.
Valoarea de achizitie este de 349.000 euro, se poate achizitiona si prin intermediul unui credit ipotecar. ID intern: 3381.
Va oferim spre inchiriere un penthouse de 50 mp utili + terasa de 34 mp, curte proprie de 60 mp si 2 locuri de parcare, conceput pentru confort, siguranta si un stil de viata exclusivist, situat intr-o zona rezidentiala noua din Turnisor, Sibiu.
Imobilul are regimul de inaltime P+2 etaje si a fost construit in anul 2020, beneficiind de locuri private de parcare.
Compartimentarea penthouse-ului este astfel: living spatios cu bucataria open-space, dormitor, 2 bai moderne, terasa amenajara cu mobilier specific si jacuzzi.
Dotari Smart Home amp; Premium Tech:
- smart lighting amp; climate control ndash; iluminat si termostate inteligente in fiecare camera
- smart air system ndash; ventilatie cu recuperare de caldura, senzori de temperatura amp; umiditate, flux alternativ, control Wi-Fi si telecomanda
- built-in premium appliances ndash; electrocasnice profesionale integrate
- smart curtains amp; blinds ndash; perdele si draperii cu control inteligent
- smart video intercom ndash; videointerfon cu acces si control de pe smartphone
- fingerprint smart lock ndash; sistem de acces inteligent cu amprenta digitala
- pergola profesionala pe terasa ndash; confort si protectie indiferent de anotimp.
Finisajele sunt de calitate si moderne: gresie, faianta, tamplarie PVC cu geam termopan, usa de la intrare este din metal iar usile interioare sunt din lemn, centrala termica proprie cu incalzire in pardoseala.
In imediata apropiere regasim supermarket, magazine comerciale, statie de autobuz, gradinita, scoala, parc.
Valoarea de inchiriere este de 790 Euro luna + garantie. ID intern: 3108.
Va propun spre vanzare un teren intravilan cu o suprafata generoasa de 871 mp, situat in localitatea Tocile, una dintre cele mai cautate locatii pentru dezvoltarea de case de vacanta si pensiuni turistice. Proprietatea este parte dintr-un ansamblu de 9 parcele, toate avand deschidere la acelasi drum de acces privat cu latimea de 8 metri, drum prevazut in documentatia PUZ aferenta zonei.
Zona se remarca prin liniste, peisaje naturale si un cadru ideal pentru cei care isi doresc o locuinta intr-un mediu curat, aerisit si neaglomerat, dar totodata aflat la doar cateva minute de municipiul Sibiu.
Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUZ-ului se pot realiza constructii cu functiuni turistice si de recreere, precum case de vacanta, pensiuni, bungalow-uri si anexe aferente acestora, cu respectarea urmatorilor indici urbanistici si conditii tehnice:
Regim de inaltime admis: P+E (inaltime maxima la coama 11 m, streasina 7 m)
POT maxim: 35%
CUT maxim: 0.7
Retrageri fata de limite: minim 5ndash;7 m la strada, minim 3 m lateral spate
Suprafata minima a unei parcele construibile: 350 mp
Utilizari admise: case de vacanta, pensiuni turistice, bungalow-uri, servicii turistice, anexe
Obligativitatea amenajarii de spatii verzi minime: 30% din teren
Toate locurile de parcare trebuie realizate pe parcela proprie
Drumul de acces este inclus in proiectul de dezmembrare, are 8 metri latime si urmeaza sa fie notat in cartea funciara ca drum cu servitute de trecere pentru toate parcelele din ansamblu, conform cerintelor urbanistice. Utilitatile se afla la aproximativ 200 de metri de teren, putand fi extinse in mod organizat si eficient, fie individual, fie prin asociere cu ceilalti proprietari din zona. Documentatia urbanistica mentioneaza racordarea la reteaua electrica si de apa-canal existenta.
Terenul are o forma regulata, este bine proportionat si ofera posibilitatea configurarii optime a unei constructii, beneficiind de o deschidere generoasa si de o pozitionare excelenta fata de drum. Zona este in plina dezvoltare, cu potential mare atat pentru investitii turistice, cat si pentru constructia unei locuinte permanente intr-o zona retrasa si ferita de trafic.
Valoarea terenului est de 41.800 euro, negociabil.
Se inchiriaza cladire multifunctionala moderna, cu o suprafata utila de 625 msup2;, distribuita pe 4 niveluri conectate printr-o casa a scarii comuna, potrivita pentru business-uri diverse precum birouri IT, centre educationale sau servicii comerciale.
Compartimentare detaliata:
Cladirea este structurata pe 4 niveluri accesibile printr-o casa a scarii comuna, cu spatii flexibile ce pot fi adaptate pentru birouri open-space, sali de clasa, zone de receptie sau depozitare ndash; fiecare etaj putand functiona independent. Include holuri spatioase, etaje bine iluminate si facilitati moderne, cu finisaje practice: ferestre termopan pentru izolare termica si fonica, usi securizate si podele rezistente la trafic intens. Orientarea sudica asigura lumina naturala abundenta, iar cladirea are echipare cu sisteme fotovoltaice, aliniindu-se trendurilor ecologice din Sibiu. Toate utilitatile sunt conectate: apa, canalizare, curent trifazic, gaz metan, internet fibra optica si cablu TV, cu contorizare individuala per etaj pentru eficienta.
Proprietatea se remarca prin parcare generoasa: minim 20 de locuri interioare securizate, plus 5-8 locuri la strada, facilitand accesul pentru echipe mari sau evenimente. Terasa mare exterioara este ideala pentru pauze sau intalniri, iar zona separata inchisa, amenajata cu gratar si spatii pentru relaxare, este perfecta pentru team building, evenimente corporate sau petreceri de firma ndash; un atu rar pentru spatii business in Sibiu. Aceasta cladire ofera un randament excelent pentru chiriasi, combinand locatia strategica cu facilitati premium, atragand clienti din IT, educatie sau servicii prin costuri operationale reduse si potential de crestere.
Facilitati si extra
Interior: 4 niveluri cu casa a scarii comuna; spatii flexibile pentru birouri IT educatie; finisaje moderne (termopan, izolatie); utilitati complete (gaz, fibra optica); fotovoltaice pentru energie verde (Prosumator - Consumul de curent fiind 0 in anumite cazuri); stare excelenta, adaptabila.
Exterior: Parcare 20+ locuri interioare + 5-8 strada; terasa spatioasa; zona inchisa cu gratar pentru team building evenimente; acces vad comercial.
Utilitati si securitate: Curent trifazic, gaz, apa; contorizare individuala; supraveghere posibila; acces transport public excelent.
Alte avantaje: Flexibilitate inchiriere per etaj sau integral; ideal pentru business sustenabil; cerere mare in zona; proximitate servicii (magazine, scoli, stadion); costuri reduse prin eficienta energetica; oportunitati de extindere.
Cladirea este disponibila imediat pentru inchiriere integrala la 5.800 euro; luna sau per etaj separat la 1.500 euro; luna fiecare, oferind flexibilitate maxima pentru chiriasi mici sau mari, cu potential ridicat pentru reconversie si beneficii de scalabilitate. ID intern: 3025
De inchriat apartament modern cu 3 camere in suprafata utila de 81 mp + 2 terase de 14 mp, respectiv 11 mp, pozitionat in zona Calea Dumbravii din Sibiu.
Locuinta este situata la parterul unui imobil cu 3 etaje, dotat cu acoperis nou din tigla Bramac, izolat termic si fonic avand acces si la o curte comuna, cu doar 2 apartamente pe palier.
Acesta dispune de o compartimentare decomandata: living generos tip open space cu bucataria care are acces pe o terasa de 15 mp, dormitor matrimonial prevazut cu dressing si acces pe o alta terasa de 5 mp, camera pentru oaspeti sau birou, baie cu geam de aerisire si hol de acces.
Apartamentul se va preda imediat, complet mobilat si utilat: mobilier marca Rovere cu electrocasnice incorporate, ferestre de termopan cu tamplarie PVC, parchet laminat, gresie, faianta. Electrocasnicele cu care este dotat acesta sunt: frigider, plita pe inductie, cuptor electric, masina de spalat vase, hota cu filtru, televizoare, masina de spalat , incalzirea apartamentului se realizeaza cu ajutorul centralei proprii pe gaz prin calorifere de otel.
In imediata apropiere a imobilului sunt: Parcul Sub Arini, numeroase centre comerciale, institutii bancare, institutii de invatamant, acces facil catre punctele de interes din oras, statii de transport in comun la 5 minute departare.
Pretul de inchiriere al locuintei este de 800 euro luna. ID intern: 3471.
Va propunem spre vanzare un apartament cu 2 camere, balcon, doua locuri de parcare proprii si pod de aproximativ 48 mp, situat in zona Lidl din Selimbar.
Apartamentul dispune de o suprafata de aproximativ 48 mp si beneficiaza de o compartimentare practica, fiind alcatuit din living cu bucatarie open space si acces direct pe balcon, dormitor, baie cu cada si geam pentru aerisire naturala si hol de acces care detine un cuier si pantofar.
Orientarea sudica ofera locuintei lumina naturala pe parcursul zilei, iar in zona de living este instalat un aparat de aer conditionat.
Locuinta se vinde complet mobilata si utilata, fiind pregatita pentru mutare. Mobilierul este realizat la comanda si se regaseste in toate incaperile, fiind gandit pentru a utiliza eficient spatiul disponibil.
Bucataria este complet echipata cu electrocasnice, printre care se regasesc masina de spalat vase, cuptor electric, plita electrica, hota si cuptor cu microunde incorporat.
Baia este amenajata cu cada, geam pentru aerisire naturala, rezervor WC incastrat si vas WC suspendat. Tot in baie se afla masina de spalat rufe cu uscator incorporat, oferind un plus de functionalitate si eficienta spatiului.
Confortul termic este asigurat de centrala termica proprie Bosch si calorifere, iar apartamentul beneficiaza de finisaje moderne precum tamplarie PVC cu geam termopan, usa de acces din metal, parchet laminat, gresie, faianta.
Un avantaj important al proprietatii il reprezinta podul, cu o suprafata de aproximativ 48 mp, egala cu suprafata apartamentului. Accesul in pod se face direct din holul apartamentului, prin intermediul unei scari retractabile. Podul a fost izolat recent, beneficiaza de un geam de tip Velux si are instalatia electrica deja trasa, oferind posibilitatea de a fi utilizat ca spatiu suplimentar de depozitare sau amenajat ulterior in functie de necesitatile viitorului proprietar.
Proprietatea beneficiaza de doua locuri de parcare proprii.
Prin amenajarea moderna, mobilierul realizat la comanda, orientarea sudica, cele doua locuri de parcare si podul generos de aproximativ 48 mp, apartamentul reprezinta o proprietate completa si bine organizata, potrivita atat pentru locuire, cat si pentru cei care isi doresc un spatiu suplimentar pe care sa il poata valorifica in timp.
Imobilul se afla intr-o zona bine dezvoltata, cu acces rapid catre magazine, supermarketuri, centre comerciale si principalele puncte de interes din Selimbar si Sibiu.
Valoarea de achizitie a apartamentului este de 120.000 euro negociabil. Acesta se poate achizitiona si prin credit bancar. ID intern: 3736.
Apartament 3 camere situat in zona Doamna Stanca din Selimbar, ce dispune de o suprafata utila de 66 mp, balcon 6.6 mp, etaj 5 5 al unui imobil prevazut cu lift si acoperis din tigla, loc de parcare.
Acesta este luminos si spatios, situat intr-o zona foarte bine cotata din Selimbar, ideal atat pentru locuinta proprie, cat si pentru investitie, fiind compartimentat astfel : living cu bucatarie open space 27 mp, dormitor 20 mp, dormitor 12 mp, baie 5,5 mp, hol 2,84 mp si balcon de 6,6 mp.
Locuinta este complet mobilata si utilata, si dispune de finisaje moderne precum gresie, faianta si parchet, geamuri termopan cu tamplarie PVC, aer conditionat, centrala termica, usa metalica la intrare.
Apartamentul este situat intr-o zona bine dezvoltata, cu acces rapid la Shopping City, Mega Image, Kaufland, farmacii, gradinita si loc de joaca aflate la cateva minute de mers pe jos.
Pretul de achizitie a apartamentului este de 129.000 euro negociabil suma ce poate fi achitata si prin credit ipotecar. ID: 3182
Oferim spre inchiriere acesta superba garsoniera confort I, cu bucatarie separata, balcon, boxa pentru depozitare si 1 loc de parcare privat.
Garsoniera se afla la PRIMA inchiriere fiind recent finisata, mobilata si utilata, este pozitionata la etajul intermediar 1 din 3 al unui imobil nou, localizat in zona Pictor Brana din Selimbar. Aceasta locatie icirc;ti permite sa te bucuri de un stil de viata activ, icirc;ntr-o zona apreciata pentru echilibrul perfect icirc;ntre natura si accesibilitate urbana.
Proprietatea insumeaza 41 mp utili, fiind optim compartimentata: la intrare regasim un hol cu cuier si pantofar, bucatarie generoasa cu loc de luat masa si iesire pe un balcon, dormitor matrimonial si o baie cu dus tip walk in si aerisire ventilata. Pe langa toate acestea in podul imobilului o sa beneficiati de acces la o boxa pentru depozitare in suprafata de 12 mp, accesul se face cu un lift modern.
Fiecare detaliu fost ales cu atentie pentru a asigura un ambient placut si functional. Dotarile si imbunatatirile existente sunt de calitate superioara: usa de metal la intrare placata cu panou MDF, tamplarie PVC marca Rehau cu 5 camere si 3 foi de sticla, izolatie termica si fonica la exterior cu polistiren de 10 cm EPS 80, centrala termica in condensatie marca Ferroli cu detector gaz, incalzire prin pardoseala, pereti gletuiti si zugraviti in lavabil, gresie, faianta, obiecte sanitare, mobilier in toate incaperile, usi de interior, toata gama de electrocasnice noi, in garantie, marca Gorenje (frigider, masina de spalat rufe, masina de spalat vase, cuptor si hota electrice, plita pe gaz).
Descopera acesta locuinta premium, complet noua, care sa fie doar a ta de la icirc;nceput. Fie ca icirc;ti doresti momente de relaxare, acces rapid la facilitati sau un loc special pentru tine sau familia ta, aici vei gasi exact ce cauti.
Garsoniera este disponibila imediat si se inchiriaza pe termen lung la pretul de 350 euro luna + garantie. ID intern: 3737.
Va propunem spre vanzare un teren intabulat, extravilan, cu suprafata de 1200 mp, localizat in satul Sibiel din Marginimea Sibiului.
Parcela este amplasata la aproximativ 300 m fata de drumul asfaltat, unde aveti acces la curent, gaz si apa curenta.
Acest teren reprezinta o oportunitate excelenta de investitie sau dezvoltare in scop turistic, camping sau resort montan, zona devenind in ultimii ani foarte apreciata de turisti, in imediata apropiere fiind deja construite multe case de vacanta.
Pozitionarea terenului intr-o zona superba de munte, intre Domeniile Orlandea si Portal Village, face ca locul sa devina spatiul ideal de relaxare si petrecere a timpului liber, cu o priveliste unica asupra zonei muntoase din imprejurimi.
Pretul pentru aceasta parcela este de doar 15.000 euro negociabil. ID intern: 3735.
Va oferim spre vanzare un teren intravilan in suprafata de 1025 mp, situat intr-o zona pitoreasca de munte, in Loc. Sibiel din Marginimea Sibiului.
Terenul este ideal pentru dezvoltarea unui proiect turistic sau chiar a unei locuinte permanente intrucat beneficiaza de deschidere generoasa de 22 metri la drum asfaltat unde aveti acces la utilitatiile publice (curent, gaz si apa curenta).
Zona este foarte linistita, ofera privelisti impresionante si aer curat de munte, fiind ideala pentru persoanele care vor sa se bucure de natura autentica si sa se deconecteze de agitatia urbana.
Nu ratati ocazia de a investi doar 54.900 euro (negociabil) intr-un teren deosebit. ID intern: 3734.
Bifează prima casetă pentru a continua