Atum Imobiliare

Teren intravilan 871 mp in Tocile pretabil casa de vacanta

Va propun spre vanzare un teren intravilan cu o suprafata generoasa de 871 mp, situat in localitatea Tocile, una dintre cele mai cautate locatii pentru dezvoltarea de case de vacanta si pensiuni turistice. Proprietatea este parte dintr-un ansamblu de 9 parcele, toate avand deschidere la acelasi drum de acces privat cu latimea de 8 metri, drum prevazut in documentatia PUZ aferenta zonei. Zona se remarca prin liniste, peisaje naturale si un cadru ideal pentru cei care isi doresc o locuinta intr-un mediu curat, aerisit si neaglomerat, dar totodata aflat la doar cateva minute de municipiul Sibiu. Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUZ-ului se pot realiza constructii cu functiuni turistice si de recreere, precum case de vacanta, pensiuni, bungalow-uri si anexe aferente acestora, cu respectarea urmatorilor indici urbanistici si conditii tehnice: Regim de inaltime admis: P+E (inaltime maxima la coama 11 m, streasina 7 m) POT maxim: 35% CUT maxim: 0.7 Retrageri fata de limite: minim 5ndash;7 m la strada, minim 3 m lateral spate Suprafata minima a unei parcele construibile: 350 mp Utilizari admise: case de vacanta, pensiuni turistice, bungalow-uri, servicii turistice, anexe Obligativitatea amenajarii de spatii verzi minime: 30% din teren Toate locurile de parcare trebuie realizate pe parcela proprie Drumul de acces este inclus in proiectul de dezmembrare, are 8 metri latime si urmeaza sa fie notat in cartea funciara ca drum cu servitute de trecere pentru toate parcelele din ansamblu, conform cerintelor urbanistice. Utilitatile se afla la aproximativ 200 de metri de teren, putand fi extinse in mod organizat si eficient, fie individual, fie prin asociere cu ceilalti proprietari din zona. Documentatia urbanistica mentioneaza racordarea la reteaua electrica si de apa-canal existenta. Terenul are o forma regulata, este bine proportionat si ofera posibilitatea configurarii optime a unei constructii, beneficiind de o deschidere generoasa si de o pozitionare excelenta fata de drum. Zona este in plina dezvoltare, cu potential mare atat pentru investitii turistice, cat si pentru constructia unei locuinte permanente intr-o zona retrasa si ferita de trafic. Valoarea terenului est de 41.800 euro, negociabil.

871.0 m²

Sadu, Sibiu

12 martie

Apartament cu 3 camere decomandate si balcon situat in Selimbar

Comision 0 la achizitie! De vanzare in Selimbar zona Lidl Maxi Pet apartament cu 3 camere decomandate si balcon in suprafata totala de 77 mp, situat la etajul intermediar 1 din 3 al unui complex rezidential nou format din 6 imobile toate compuse din Parter+3 Etaje care dispun de locuri private de parcare destinate locatarilor si vizitatorilor, zone verzi generoase si pozitionare strategica incat spre complex sunt 4 cai de acces. Apartamentul masoara suprafata utila de 61.50 mp, acesta fiind compus din dormitorul matrimonial de 22.30 mp, dormitorul secundar 15.60 mp, bucataria tip open space cu livingul de 18.10 mp open space cu holul care poate fi separata, un hol de 1,20 mp si baia 4.30 mp. Separat de suprafata utila apartamentul dispune si de balcon 4.40 mp in care accesul se face atat din bucatarie cat si din dormitor. Parcarea se realizeaza pe propriul loc de parcare amenajat si delimitat. Apartamentul se preda la stadiul de alb si dispune de urmatoarele dotari si finisaje: -Usa de metal anti-efractie la intrarea in apartament placata cu MDF; -Pereti tencuiti ( tencuiala pe baza de var-ciment ), gletuiti si zugraviti cu lavabila alba in 2 straturi; -Pardoseli amenajate cu sapa autonivelanta semiuscata elicopterizata pregatite pentru parchet-gresie; -Tamplarie PVC marca Sallamander cu 5 camere si 3 foi de sticla cu Low-E, glafuri exterioare de aluminiu si PVC interior; -Centrala proprie pe gaz marca Bosch in condensare si incalzire in pardoseala; -Distribuitor pentru instalatia de incalzire; - Racorduri apa-canal in bucatarie si bai; - Racord gaz metan la bucatarie; -Instalatii electrice trase pe pozitie cu tablou general si sigurante pentru consumatorii de putere; -Instalatii pentru TV si internet trase pe pozitie. - Balcon inchis cu parapet de caramida si sticla cu leduri, finisat si placat cu gresie antiderapanta; Valoarea de achizitie este de 129.000 euro, acesta poate fi achizitionat si prin accesarea unui credit bancar. ID intern: 2836.

Sibiu, Sibiu

12 martie

Vila cu 609 mp utili si teren de 950 mp in Sibiu zona Ultracentrala

Va oferim spre vanzare o vila cu regim de inaltime D+P+E+M, amplasata pe un teren de 950 mp, ce detine un front strada de 30 metri, situata in zona ultracentrala a orasului Sibiu. Locatia si arhitectura sunt punctele forte nr. 1. Ne aflam icirc;n zona ultracentrala, mai exact in apropierea Bulevardului Victoriei, o zona ce abunda de case vile si de constructii cu arhitectura istorica si regim redus de icirc;naltime. Vi se ofera un acces facil catre multe puncte de interes, precum autobuz, posta, centre comerciale, parcuri, restaurante de renume, universitati, scoli si gradinite. Arhitectura imobilul este punctul forte, este una moderna si adaptabila, aspectul exterior icirc;mbina lejer sentimentul de ACASA cu starea de modern oferita de o cladire de business, indiferent ce destinatie vei oferii cladirii nu iti vei crea un disconfort. Ar fi un motiv real de macirc;ndrie sa ai un sediu de birou icirc;n aceasta cladire, sau, ca icirc;ntreagul imobil sa fie gazda unui centru de afaceri, a unei clinici medicale private, a unui cabinet notarial, sau a unui restanurant de fite. Idealul este destinatia multipla, atacirc;t locuinta cacirc;t si spatiu de business. Compartimentarea este una extrem de bine gandita: DEMISOLUL beneficiaza de acces dublu, atacirc;t prin casa scarii cat si prin curtea din spatele imobilului. Initial, o parte din spatiul aferent avea utilitate restaurant, astazi poate fi lejer utilizat ca un spatiu de birou si sau comercial sau se poate transforma intr-o locuinta moderna. La demisol vom regasi o camera generoasa de 52.65 mp, 5 spatii de depozitare de 9.25 mp, 6.15 mp, 23.25 mp, 4.25 mp, 10.7 mp, 2 grupuri sanitare de 3.8 mp respectiv 4.55 mp, 4 holuri de 3.15 mp, 7.55 mp, 3.8 mp, 3.6 mp, o camera tehnica de 6.65 mp si o sera terasa de 65,20 mp. Suprafata utila totala fiind de 204.55 mp. PARTERUL detine o compartimentare circulara si gazduieste 4 camere, una foarte generoasa de 37.70 mp, 19.50 mp, 21 mp, 22,25 mp, o bucatarie de 12.45 mp, 3 holuri de 5.4 mp, 1.8 mp, 2.65 mp, spatiu de depozitare de 5 mp si casa scarilor de 15.3 mp. De aici ne rezulta o suprafata utila totala de 150.8 mp ETAJUL 1 gazduieste 5 camere + dependinte: 37.05 mp, 18.9 mp, 15 mp, 20.40 mp, 22.20 mp, o bucatarie de 12.70 mp, 2 grupuri sanitare de 3.65 mp si 4.5 mp, un spatiu de depozitare de 4.70 mp si 3 holuri de 5.10 mp, 1.80 mp, 1.90 mp. Suprafata utila a etajului este de 147.90 mp. MANSARDA, nu ar mai fi mansarda, daca nu ar respira un aer usor diferit fata de restul etajelor! Detine o suprafata utila de 105.85 mp, compusa din camera de 103 mp si grup sanitar de 2.85 mp. Suprafata totala utila a locuintei este de 609 mp. Separat de suprafata utila se mai include si 2 terase cu suprafete de 17 mp respectiv 20 mp, inchise cu tamplarie pvc de 5 camere si 3 foi ce sticla, jaluzele electrice, acestea avand structura pe cadrul de metal. Imobilul a fost reabilitat si renovat in totalitate in anul 2022, iar ca finisaje si dotari beneficiaza de: zidarie din caramida, pereti exterior tencuiti si zugraviti, acopris cu invelitoare din tigla de culoarea maro, vata minerala, rigips, usa de acces din lemn masiv cu geam termopan, usi interioare din lemn si sticla securizata, pardoseli din parchet de lemn masiv si gresie, tamplarie din lemn de 5 camere cu 2 de sticla la interior, tamplarie din lemn la exterior cu geam, pompe de caldura, incalzire prin pardoseala pe fiecare nivel, racire prin pardoseala pe fiecare nivel, tamplarie de tip velux la mansarda cu geam termopan, instalatie electrica cap-scara, prize 380, termostate de caldura in fiecare incapere, prize pentru internet, panou de prize in pardoseala, curtea iluminata ambiental. TERENUL are o suprafata totala de 950 mp, dupa construire au ramas liberi cca 710 mp, spatiu ce poate fi utilizat atacirc;t pentru locuri de parcare suplimentare, cacirc;t si pentru o zona de relaxare, sau zona de business. Parcarea se mai poate efectua si icirc;n fata casei, pe locurile amenajate locatarilor. Pentru a icirc;ntelege cu exactitate compartimentarea si spatiile de la interior, va sfatuim sa vizualizati video-ul de prezentare si pozele anexate descrierii, unde veti regasi si rlv-urile interioare. Nu puteam uita de inca un punct forte, INVESTITIA! Este clar un punct forte, deoarece are la baza dorinta reala de investitie, tine cont de piata actuala, totul icirc;n speranta unei investitii rapide si a unor potentiali investitori cu calitate, care vor aprecia bunul gust, locatia ideala si versatilitatea imobilului. Valoarea de achizitie a imobilului este de 2.500.000 euro + TVA . ID intern: 1454.

Sibiu, Sibiu

12 martie

Pensiune turistica cu restaurant si 33 camere in Rasinari Sibiu

Va propunem spre achizitie o pensiune complet functionala, situata in inima comunei Rasinari, una dintre cele mai pitoresti localitati din Marginimea Sibiului. La doar 12 km de Sibiu si 20 de minute de statiunea montana Paltinis, proprietatea beneficiaza de o locatie strategica, ideala pentru turismul montan, cultural si de evenimente. Proprietatea este amplasata pe un teren intravilan de 6600 mp, amenajat cu gazon, imprejmuit cu gard intr-un cadru natural deosebit, ideal pentru relaxare, cu spatii verzi bine intretinute. Pensiunea este compusa din 2 corpuri (C1, C2), cu regim de inaltime S+P+2E+M, suprafata utila desfasurata este de 1130 mp, suprafata construita desfasurata de 1699 mp, amprenta la sol de 1056 mp, si este impartita dupa cum urmaza: - C1 a fost construit in anul 2007, cu regim de inaltime S+P+1E+M si este alcatuit astfel: subsolul: camera tehnica, crama si 2 pivnite, parter: hol, casa scarii, receptie, 8 camere, 8 bai, 2 bucatarii, restaurant, salon, birou, bar, 4 grupuri sanitare, 4 spatii depozitare, terasa acoperita, etajul 1 casa scarii, 13 camere, 10 bai, sala conferinte, 3 spatii depozitare, dressing, si balcon, etajul 2 casa scarii, hol, 8 camere, 8 bai, 9 balcoane, iar mansarda este compusa dintr-un spatiu multifunctional care poate fi transformat in camere de locuit cu bai, si 3 balcoane. - C2 a fost edificat in anul 2000 si este compus din P+1E, astfel: la parter gasim 5 holuri, 5 camere, camera termica cu 3 centrale pe peleti (2 de 80 KW respectiv 100 KW), 2 boilere de 300 si 500 litri, pufar de 1000 litri, curent trifazic, camera frigorifica, camera sauna, baie dusuri, spatiu relaxare, 3 spatii depozitare, 3 bai, 2 spalatorii, gang, iar etajul este compus din 5 camere, 4 bai, 2 spatii depozitare si balcon. Bucatariile sunt dotate cu echipament din inox si detin urmatoarele componente: hota, cuptor pizza, cuptor electric, 3 gratare pe gaz, blat de lucru. Pensiunea este construita din fundatie de beton, pereti din caramida, izolatie termica la exterior, plansee din beton, acoperis din tabla, usi interioare din lemn, usi de acces din PVC, tamplarie PVC cu geamuri termopane, geamuri de tip velux, pereti interiori imbracati in rigips, tavane din rigips si casetate, calorifere termostatate, sistem antifoc, sistem supraveghere video, hidrant interior, transformator. Proprietarea mai detine statie de epurare, 2 hidrofoare electronice, bazin de colectare de 1200 mc, automatizare poarta acces. La exterior, pensiunea ofera facilitati recreative precum piscina in aer liber, jacuzzi, ciubar traditional si o terasa din lemn destinata relaxarii Pensiunea este complet functionala, cu activitate turistica si de evenimente in desfasurare. Se vinde cu tot cu business-ul activ, infrastructura, echipamente si reputatie deja consolidata in zona, ideala pentru investitori care cauta o afacere la cheie, intr-un cadru natural de exceptie, cu acces rapid catre statiunea montana Paltinis si orasul Sibiu. Imobilul este disponibil la vanzare asa cum este prezentat, si valoarea de achizitie este de 1370000 euro negociabil, modalitatea de achizitie este prin credit ipotecar sau cash, in functie de solutia aleasa. ID proprietate: 2747

Rasinari, Sibiu

12 martie

Apartament 3 camere 66 mp utili mobilat si utilat zona Doamna Stanca

Apartament 3 camere situat in zona Doamna Stanca din Selimbar, ce dispune de o suprafata utila de 66 mp, balcon 6.6 mp, etaj 5 5 al unui imobil prevazut cu lift si acoperis din tigla, loc de parcare. Acesta este luminos si spatios, situat intr-o zona foarte bine cotata din Selimbar, ideal atat pentru locuinta proprie, cat si pentru investitie, fiind compartimentat astfel : living cu bucatarie open space 27 mp, dormitor 20 mp, dormitor 12 mp, baie 5,5 mp, hol 2,84 mp si balcon de 6,6 mp. Locuinta este complet mobilata si utilata, si dispune de finisaje moderne precum gresie, faianta si parchet, geamuri termopan cu tamplarie PVC, aer conditionat, centrala termica, usa metalica la intrare. Apartamentul este situat intr-o zona bine dezvoltata, cu acces rapid la Shopping City, Mega Image, Kaufland, farmacii, gradinita si loc de joaca aflate la cateva minute de mers pe jos. Pretul de achizitie a apartamentului este de 129.000 euro negociabil suma ce poate fi achitata si prin credit ipotecar. ID: 3182

Sibiu, Sibiu

12 martie

Spatiu comercial 100 mp utili 9 ml vitrina 2 intrari Valea Aurie Sibiu

De vanzare spatiu comercial situat in Cartierul Valea Aurie din Sibiu, ce dispune de o suprafata utila de 100 mp, vitrina cu sticla de 9 ml, inaltime 3 m, acces clienti si acces marfa pe partea din spate. Acesta este compus din spatiu comercial in suprafata de aproximativ 40 mp la intrare, hol cu acces in vestiar si in grupul sanitar, cea de-a doua incapere ce poate functiona ca si o continuare a spatiului comercial, birou cu iesire pe partea din spate. Spatiu a fost recent renovat, dispune de centrala termica cu calorifere din otel, vitrina si ferestrele sunt cu geam termopan si tamplarie PVC, gresie, obiecte sanitare in baie. Este pretabil pentru magazine de profil, productie mica avand zona tampon intre partea din spate si cea de desfacere din fata, showroom, diverse activitgati de birou, cabinet stomatologic, salon de infrumusetare etc. Valoarea de achizitie al acestui spatiu este de 179.000 euro usor negociabil. ID intern 3204.

Sibiu, Sibiu

12 martie

Apartament cu 2 camere decomandate la cheie in Cristian Sibiu

Apartament cu 2 camere decomandate, acesta face parte dintr-un bloc tip vila de 2 etaje ce totalizeaza 9 apartamente, zona din care face parte este una in plina dezvoltare unde vor fi spatii comerciale si spatii servicii. Locuinta are o suprafata utila de 52.10 mp si este compartimentat eficient: Living ndash; 19.03 mp, Dormitor ndash; 13.43 mp, Bucatarie separata ndash; 7.57 mp, Baie (cu geam pentru aerisire) ndash; 5.02 mp, Hol (spatiu pentru cuier si pantofar) ndash; 7.05 mp. Pe langa suprafata utila, acesta mai beneficiaza si de o Terasa ndash; 7.97 mp. ln plus, apartamentul dispune de loc de parcare propriu, marcat si delimitat. Predarea apartamentelor se face la cheie si beneficiaza de urmatoarele dotari premium: #10004; Incalzire icirc;n pardoseala #10004; Izolatie termica cu vata bazaltica #10004; Fatada decorativa cu sistem complet de la Caparol #10004; Granit pe casa scarii #10004; Balcoane generoase, hidroizolate si finisate cu granit #10004; Tamplarie PVC (5 camere, 3 foi de sticla) #10004; Jaluzele exterioare electrice pentru toate apartamentele #10004; Sistem de iluminat exterior montat la fiecare balcon #10004; Gresie, faianta, parchet si obiecte sanitare montate #10004; Usa metalica antiefractie la intrare Apartamentul este situat intr-o zona cu acces rapid catre centrul orasului Sibiu, oferind icirc;n acelasi timp o priveliste incantatoare asupra imprejurimilor. Valoarea de achizitie, la cheie, al acestui apartament este de 115.500 TVA INCLUS, se accepta si credit ipotecar. ID intern: 2646

Sibiu, Sibiu

12 martie

Apartament cu 2 camere finisat la cheie etaj 2 zona Brana din Selimbar

Va propunem spre vanzare un apartament modern cu 2 camere, situat la etajul 2 al unui imobil nou din zona Selimbar Pictor Brana. Apartamentul are o suprafata utila de 50,10 mp si este compartimentat eficient: living generos deschis cu bucataria in suprafata de 31,43 mp, dormitor de 13,14 mp, baie de 5,53 mp. Separat de suprafata utila, locuinta beneficiaza de un balcon de 8,28 mp cu acces din living si dormitor. In pretul apartamentului este inclus un loc de parcare privat, amenajat cu dale de beton, situat in fata imobilului. Apartamentul se preda complet finisat la cheie si include: usa metalica antiefractie placata cu panou MDF, centrala termica Vaillant Ecotec (24 kW incalzire 28 kW apa calda), incalzire in pardoseala Purmo cu termostatare individuala, tamplarie PVC cu 7 camere si 3 foi de sticla marca Kommerling, instalatie electrica din cupru cu tablou general si sigurante, racorduri apa-canal si gaz, contorizare individuala si interfon. Finisaje incluse: pereti tencuiti, gletuiti si zugraviti cu lavabila, parchet laminat SPC 10 mm in camere si hol, gresie in bucatarie si bai, faianta in bai, obiecte sanitare montate, usi interioare Naturen, prize si intrerupatoare Schneider. Spatiile comune interioare sunt amenajate cu gresie antiderapanta, balustrade metalice si iluminat cu senzori, iar exteriorul complexului include alei pavate, trotuare si zone verzi amenajate. Predarea imobilului se va realiza in luna mai 2026, acesta urmand a fi livrat la cheie, iar exteriorul complet amenajat cu locuri de parcare, trotuare si spatii verzi. Valoarea de achizitie este de 117.000 euro, TVA 21% inclus. Acesta se poate achizitiona si prin credit bancar. ID intern: 3294.

Sibiu, Sibiu

12 martie

Casa individuala si 500 mp teren in zona centrala din Sibiu

Va propunem spre vanzare o proprietate compusa din 2 imobile amplasate in curte individuala cu teren liber de 300 mp si suprafata utila cumulata de 380 mp. Terenul pe care se afla cele 2 imobile are surafata de 500 mp, o deschidere de 14 m si teren liber de 300 mp, pavati cu placi de beton unde se pot parca 8 masini. Primul imobil, o casa insiruita cu suprafata utila de 87 mp, compusa din 3 camere, bucatarie si 2 bai, pretabila pentru spatiu de birou sau locuinta, recent renovata si care dispune si de pivnita. Casa de 87 mp a fost recent renovata si dispune de dotari calitative precum usa acces din metal, usi interioara din MDF, pardoseli acoperite cu parchet Diego sau placi de gresie de 120 60 cm, centrala termica proprie si calorifere din otel. Are pereti placati cu fainta de 120 60 cm, baie dotata cu geam aerisire si cabina de dus, tamplarie PVC cu 3 foi si 5 camere. Toate utilitatile sunt separate. Al doilea imobil este o vila cu regimul de inaltime S+P+E+M, cu suprafata de 293 mp structurata pe 3 nivele ce respecta aceeasi configuratie. Separat de suprafata utila, casa dispune de 2 balcoane de 8 mp, cu acces din living. Imobilul principal a fost edificat in 2005 pe structura de beton si zidarie din caramida, este anvelopat termic la exterior cu polistiren expandat de 10 cm are acoperis tip sarpanta cu invelitoare din tigla. Toate cele 3 nivele respecta aceeasi compartimentare si anume: living generos cu bucatarie tip open space, 2 dormitoare spatioase, baie si hol . Compartimentarea de care a dispus a permis imobilului sa functioneze ca azil. Dotarile includ tamplarie PVC cu geam termopan, parchet laminat, gresie, faianta, centrala termica, calorifere din otel, instalatie AC, bai dotate cu cabina de dus sau cada, scari interioare placate cu lemn, iar la subsol este organizat spatiul tehnic. Proprietatea se achizitioneaza nemobilata. Amplasarea este excelenta, intr-o zona exclusivista a orasului, la 5 minute de mers pe jos de centrul istoric al orasului, la mica distanta de Promenada Mall, intr-o zona de case si ofera acces rapid catre zonele comerciale si centrale ale orasului. Este pretabila atat ca locuinta, cat si ca spatiu comercial sau de birouri. Valoarea de achizitie este de 599.000 euro negociabil si se poate achizitiona si cu credit bancar. ID intern: 3323.

Sibiu, Sibiu

12 martie

Cabana individuala cu 1226 mp teren zona Fantanele langa Sibiu

Va oferim spre achizitie o proprietate formata dintr-un teren icirc;n suprafata de 1.226 mp si o cabana din lemn amplasata pe el, icirc;n suprafata utila de 64 mp, situata icirc;n satul Fantanele, in imediata apropiere a Sibiului. Cabana este construita din lemn pe stalpi de beton si este amplasata pe teren astfel icirc;ncacirc;t sa beneficiati de peisajul superb din imprejurimi. Ea ofera la parter o camera de zi spatioasa cu iesire pe terasa unde este amenajata bucataria, o scara intarioara din lemn care face accesul la etaj unde regasim dormitorul. Cabana este luminata natural si beneficiaza de ferestre din lemn si geam termopan. Cabana a beneficiat de renovari recente, acoperisul a fost schimbat si extins format din invelitoare metalica, folie anticondens si izolatie termica din vata minerala de 10 centimetri si placat cu lemn, pardoseala de asemenea este izolata cu polistiren de 3 centimetri si podit cu lemn. Ea este echipata cu aragaz alimentat la butelie pe gaz, convector de caldura alimentat la butelie de gaz, boiler, frigider. Cabana ramane mobilata, in partea de jos este o masa cu scaune iar sus 2 paturi. Separat mai beneficiati de un pachet consistent de unelte pentru gradinarit si echipamente (masina electrica de tuns iarba, motocositoare, etc.). Terenul este destul de mare pentru a permite o gradina extinsa, cu spatiu pentru flori si plante si pentru a avea zone de relaxare, unde se poate sta la soare sau se poate admira privelistea. Exista, de asemenea, suficient spatiu pentru a parca mai multe masini la intrarea in curte. Casa este racordata la utilitati precum: curent, apa, restul se afla in fata portii, avand un front stradal de 15 metri. Valoarea de achizitie este de 75.000 euro negociabil. ID intern: 1616.

Fantanele, Sibiu

12 martie

Casa cu 6 camere si 961 mp teren in zona Trei Stejari din Sibiu

Aceasta casa de vanzare situata in zona Trei Stejari din Sibiu, este o proprietate impresionanta, ce dispune de o suprafata de 961 mp teren amenajat cu gazon, pomi ornamentali, flori, filigorie si carport pentru 2 masini. Casa este structurata pe doua nivele (parter si mansarda) si dispune de 5 dormitoare, un living spatios, 3 bai si o toaleta de servici, precum si de o pivnita si 2 spatii pentru depozitare. Casa a fost renovata in 2016 si ofera un interior modern si elegant, cu finisaje de calitate si echipamente moderne. De la pardoseli din lemn masiv, la gresie si faianta de calitate superioara, toate finisajele sunt atent alese pentru a crea un aspect modern si rafinat. Pe de alta parte, proprietatea beneficiaza si de o izolatie fonica excelenta, care asigura o atmosfera linistita si confortabila in interior. In plus, geamurile termopan reduc zgomotul si pierderile de caldura, ceea ce face ca aceasta proprietate sa fie eficienta energetic. Designul spatios si functional face ca aceasta proprietate sa fie ideala pentru o familie numeroasa sau pentru cei care doresc un spatiu generos pentru petrecerea timpului alaturi de prieteni si familie. Amplasata intr-o zona exclusiv de case unifamiliale, proprietatea ofera liniste si intimitate, dar se afla la doar cateva minute de mers pe jos fata de Centrul Istoric al orasului Sibiu, unul dintre cele mai populare si mai pitoresti zone din Romania. Pretul de vanzare al casei este de 590.000 euro negociabil. ID intern: 2776.

Sibiu, Sibiu

12 martie

Penthouse cu 3 camere mobilat si utilat complet cartierul Turnisor

De vanzare in zona Industriala Vest penthouse cu 3 camere decomandate, 2 bai si terasa, orientat catre sud, pozitionat la etajul 2 din 2 al unui bloc tip vila compus din Parter+2Etaje si doar 2 apartamente pe nivel, ce dispune de locuri proprii de parcare, acces securizat, izolatie exterioara si acoperis din tigla. Apartamentul are suprafata utila de 88.5 mp si este compartimentat astfel: La primul nivel regasim un living de 18.4 mp, un dormitor matrimonial de 13 mp, bucatari aproximativ 7 mp, hol generos de 10.5 m, si baie dotata cu cada de 4.7 mp, iar la al doilea nivel intalnim un hol de 1.5 mp, dormitor de 19.5 mp cu dressign de 10.6 mp si baie proprie de 3.3 mp. Separat de suprafata utila, acesta mai beneficiaza si de o Terasa de 7 mp. Apartamentul dispune de multiple spatii pentru depozitare mascate si incorporate. Pe hol se afla un cuier si un spatiu generos pentru depozitare, ambele incastrate in perete. Amenajarile interioare au fost facute in anul 2025, imediat dupa finalizarea constructiei vilei, parchet de 10 mm, usi interioare de lemn, obiecte sanitare, zugraveli in lavabila alba si culori neutre. Penthouse-ul este complet mobilat si utilat cu mobilier de calitate facut pe comanda din MDF si electrocasnice incorporate ( cuptor electric, plita electrica, hota, masina de spalat vase, frigider, masina de spalat rufe, televizoare ). Locuinta dispune de dotari moderne precum usa metalica de acces antiefractie placata cu panou MDF, centrala termica proprie pe gaz cu termostat wireless si incalzire in pardoseala pe ambele nivele, tamplarie PVC cu geam termopan cu 5 camere si 3 foi la nivelul superior geamuri de tip Velux, instalatie electrica din cupru trasa prin coperx cu tablou general si sigurante pentru consumatorii de putere. Inaltimea apartamentului este de 5.6 m. Parcarea se face pe locul propriu amenajat locuintei. Apartamentul este situat intr-o zona cu acces rapid catre centrul orasului Sibiu, oferind icirc;n acelasi timp o priveliste incantatoare asupra imprejurimilor. Valoarea de achizitie este de 181.000 euro TVA inclus, putand fi achizitionat si prin intermediul unui credit bancar. ID intern: 3353.

Sibiu, Sibiu

11 martie

Apartament 2 camere decomandate balcon zona Strand Sibiu

Atum Imobiliare va propune spre inchiriere un apartament cu 2 camere decomandate, situat la etajul 1 cu balcon incorporat amplasat intr-un imobil din zona Strand, Sibiu. Locuinta are suprafata utila de 54 mp si este compusa din living spatios, dormitor cu acces la balcon, baie dotata cu cada, bucatarie complet mobilata si utilata si hol acces in care gasim un cuier cu pantofar. Separata de suprafata utila, apartamentul dispune de balcon incorporat impartit in 2 dotat cu dressing. Apartamentul a beneficiat de renovare in 2020 care s-a axat pe modernizarea acestuia. Dotarile sunt de calitate si includ usa de acces din metal, usi interioare din stejar, parchet din lemn masiv, centrala termica proprie, calorfiere din otel, tamplarie PVC cu geam termopan, termostat gresie si faianta, instalatie AC, cuier si pantofar. Proprietatea se inchiriaza complet mobilata si utilata cu televizor, masina de spalat rufe, masina de spalat vase, hota, frigider, cuptor electric, plita pe gaz. Atuurile apartamentului sunt pozitia in oras, oferind acces facil catre centrul si punctele de interes centrala, este situat intr-o zona linistita, bine deservita de magazine de proximitate, scoli si gradinite. Valoarea de inchiriere este de 450 euro + garantie. ID intern: 3364.

Sibiu, Sibiu

11 martie

Spatiu comercial de vanzare 120 mp cu deschidere stradala

Spatiu comercial de vanzare in zona Selimbar din Sibiu, acesta se afla la parterul unui bloc de locuinte de P+2 si are deschidere stradala. Spatiul are suprafata utila de 120 mp. Acesta in prezent este compartimentat, impartit in 2 spatii printr-un perete de rigips. La nevoie se poate reface intr-un singur spatiu open-space . Separat de suprafata utila mai beneficiaza de o curte de 45 mp si 6 locuri proprii de paracre. Este pretabil diferitor tipuri de activitati comerciale cum ar fi magazin de cartier, showroom de prezentare, barber shop, carmangerie, cosmetica, casa de pariuri, etc. Zona in care se afla este una foarte cautata datorita faptului ca in ultimii ani s-au construit multe cartiere noi si nevoia de spatii comerciale in zona este una ridicata datorita fluxului de oameni in zona. Valoarea de achizitie a acestei proprietati este de 300.000 euro +TVA . ID intern 3363.

Selimbar, Sibiu

11 martie

Apartament cu 2 camere si balcon in zona Calea Surii Mici din Sibiu

Apartament cu 2 camere de vanzare, avand o suprafata totala de 88 mp, situat intr-un imobil nou cu regim de inaltime P+6E+Etaj Retras, apartamentul 503, amplasat in zona Calea Surii Mici. Proprietatea se afla la aproximativ 500 m de cartierul Piata Cluj din Sibiu si la aproximativ 200 m de statia de autobuz ce asigura legatura dintre Calea Surii Mici si oras. Locuinta dispune de 62.70 mp utili, compartimentati eficient si practic. Este formata din doua holuri: primul hol de intrare, unde se poate amenaja un cuier si pantofar si din care se acceseaza livingul open-space cu bucatarie ( 43.78 mp ), iar al doilea hol ofera acces catre baie ( 5.60 mp ) si dormitor ( 15 mp). Separat de suprafata utila, apartamentul beneficiaza de un balcon generos tip logie ( 13 mp ), accesibil din living si bucatarie. Proprietatea se preda la stadiul de alb, cu termen estimat de predare in februarie 2026, si beneficiaza de finisaje si dotari de calitate superioara. Apartamentul este echipat cu usa de acces metalica placata cu panou MDF, pereti tencuiti cu tencuiala pe baza de var-ciment, finisati cu trei maini de glet si doua maini de lavabila. Sistemul de incalzire este asigurat de o centrala termica pe gaz Bosch, conectata la incalzirea in pardoseala marca Sistema, pentru confort termic optim si consum redus de energie. Pardoselile sunt realizate la nivel de sapa elicopterizata semiuscata, pregatite pentru montarea parchetului si gresiei. Tamplaria este din PVC Salamander cu 7 camere si 3 foi de sticla, prevazuta cu feronerie Roto, iar accesul catre balcon se face printr-o usa glisanta. Intre etaje este realizata izolatie fonica din polistiren, iar balcoanele sunt finisate cu gresie si balustrada din sticla securizata. Instalatiile sanitare sunt trase pe pozitie, iar cele electrice sunt executate din cupru, trase prin copex, cu tablou general si sigurante dedicate pentru consumatorii de putere. Sunt pregatite de asemenea instalatii pentru curenti slabi, incluzand cablu TV si fibra optica pentru internet. Imobilul este racordat la toate utilitatile orasului (curent electric, gaz, apa canal), iar apartamentul dispune de contoare individuale montate pentru fiecare dintre acestea. Cladirea beneficiaza de o clasa energetica superioara datorita izolarii cu vata minerala la peretii exteriori si sistemului de fatada ventilata. Acest tip de fatada permite o ventilatie naturala constanta, reduce pierderile de caldura, previne condensul si imbunatateste semnificativ eficienta energetica, contribuind totodata la un aspect modern si durabil al cladirii. Imobilul dispune de doua lifturi moderne, spatii comerciale la parter si parcari atat subterane, cat si supraterane. Curtea include zone amenajate pentru relaxare si activitati in aer liber, spatii verzi si loc de joaca pentru copii. Imobilul dispune de parcari subterane si supraterane, iar locul de parcare poate fi achizitionat separat. Zona este dinamica, cu acces rapid la magazine, scoli, mijloace de transport si alte servicii esentiale, facand din aceasta proprietate o alegere excelenta atat pentru locuit, cat si pentru investitie in inchiriere pe termen lung sau regim hotelier. Apartamentul poate fi predata si la stadiul de cheie, incluzand montajul de gresie, faianta, obiecte sanitare, parchet, usi de interior din lemn, prize si intrerupatoare, pe baza unui buget stabilit in functie de materialele alese. Valoare de achizitie a apartamentului la stadiul de alb este de 119.000 euro cu TVA inclus si se poate achizitiona si prin accesarea unui credit bancar. ID intern: 3076.

Sibiu, Sibiu

11 martie

Apartament cu 3 camere si balcon in zona Calea Surii Mici din Sibiu

Vacirc;nzare apartament 3 camere spatios ndash; etaj 6 6+retras, bloc nou Calea Surii Mici. Suprafata totala 86 mp (63,40 mp utili + logie generoasa 10 mp). Localizare excelenta: ~500 m de Piata Cluj si doar ~200 m de statia de autobuz spre centru. Compartimentare premium: living open-space + bucatarie 26.40 mp; hol cu acces la bai si dormitoare 2.8 mp, dormitor 14.7 mp si respectiv 12.5 Balcon tip logie accesibil din living si bucatarie cu suprafata utila de 10 mp. Predare la alb icirc;n februarie 2026 cu finisaje de top: usa metalica placata MDF, pereti tencuiti var-ciment + 3 straturi glet + 2 lavabila, centrala Immergas pe gaz + icirc;ncalzire icirc;n pardoseala Sistema ndash; confort maxim si consum redus. Pardoselile sunt realizate la nivel de sapa elicopterizata semiuscata, pregatite pentru montarea parchetului si gresiei. Tamplaria este din PVC Salamander cu 7 camere si 3 foi de sticla, prevazuta cu feronerie Roto, iar accesul catre balcon se face printr-o usa glisanta. Intre etaje este realizata izolatie fonica din polistiren, iar balcoanele sunt finisate cu gresie si balustrada din sticla securizata. Instalatiile sanitare sunt trase pe pozitie, iar cele electrice sunt executate din cupru, trase prin copex, cu tablou general si sigurante dedicate pentru consumatorii de putere. Sunt pregatite de asemenea instalatii pentru curenti slabi, incluzand cablu TV si fibra optica pentru internet. Imobilul este racordat la toate utilitatile orasului (curent electric, gaz, apa canal), iar apartamentul dispune de contoare individuale montate pentru fiecare dintre acestea. Cladirea beneficiaza de o clasa energetica superioara datorita izolarii cu vata minerala la peretii exteriori si sistemului de fatada ventilata. Acest tip de fatada permite o ventilatie naturala constanta, reduce pierderile de caldura, previne condensul si imbunatateste semnificativ eficienta energetica, contribuind totodata la un aspect modern si durabil al cladirii. Imobilul dispune de doua lifturi moderne, spatii comerciale la parter si parcari atat subterane, cat si supraterane. Curtea include zone amenajate pentru relaxare si activitati in aer liber, spatii verzi si loc de joaca pentru copii. Imobilul dispune de parcari subterane si supraterane, iar locul de parcare poate fi achizitionat separat. Zona este dinamica, cu acces rapid la magazine, scoli, mijloace de transport si alte servicii esentiale, facand din aceasta proprietate o alegere excelenta atat pentru locuit, cat si pentru investitie in inchiriere pe termen lung sau regim hotelier. Apartamentul poate fi predata si la stadiul de cheie, incluzand montajul de gresie, faianta, obiecte sanitare, parchet, usi de interior din lemn, prize si intrerupatoare, pe baza unui buget stabilit in functie de materialele alese. Valoare de achizitie a apartamentului la stadiul de alb este de 119.000 euro cu TVA inclus si se poate achizitiona si prin accesarea unui credit bancar. ID intern: 3115.

Sibiu, Sibiu

11 martie

Apartament cu 2 camere si balcon in zona Calea Surii Mici din Sibiu

Nou de vacirc;nzare: 2 camere decomandate, 75 mp (54 mp utili + 10 mp logie), etaj 6 icirc;ntr-un bloc modern P+6E+etaj retras, zona Calea Surii Mici. La 5 minute de mers pacirc;na la statia de autobuz si 7-8 minute pacirc;na icirc;n Piata Cluj. Interior practic: zona de zi open-space 31,2 mp (living + bucatarie), dormitor generos 15 mp, baie 4,1 mp si balcon icirc;nchis accesibil din living. Predare la stadiul alb icirc;n februarie 2026, finisaje si instalatii de calitate superioara: centrala termica Immergas, icirc;ncalzire pardoseala, usa metalica placata MDF, pereti perfect pregatiti pentru zugraveala finala Pardoselile sunt realizate la nivel de sapa elicopterizata semiuscata, pregatite pentru montarea parchetului si gresiei. Tamplaria este din PVC Salamander cu 7 camere si 3 foi de sticla, prevazuta cu feronerie Roto, iar accesul catre balcon se face printr-o usa glisanta. Intre etaje este realizata izolatie fonica din polistiren, iar balcoanele sunt finisate cu gresie si balustrada din sticla securizata. Instalatiile sanitare sunt trase pe pozitie, iar cele electrice sunt executate din cupru, trase prin copex, cu tablou general si sigurante dedicate pentru consumatorii de putere. Sunt pregatite de asemenea instalatii pentru curenti slabi, incluzand cablu TV si fibra optica pentru internet. Imobilul este racordat la toate utilitatile orasului (curent electric, gaz, apa canal), iar apartamentul dispune de contoare individuale montate pentru fiecare dintre acestea. Cladirea beneficiaza de o clasa energetica superioara datorita izolarii cu vata minerala la peretii exteriori si sistemului de fatada ventilata. Acest tip de fatada permite o ventilatie naturala constanta, reduce pierderile de caldura, previne condensul si imbunatateste semnificativ eficienta energetica, contribuind totodata la un aspect modern si durabil al cladirii. Imobilul dispune de doua lifturi moderne, spatii comerciale la parter si parcari atat subterane, cat si supraterane. Curtea include zone amenajate pentru relaxare si activitati in aer liber, spatii verzi si loc de joaca pentru copii. Imobilul dispune de parcari subterane si supraterane, iar locul de parcare poate fi achizitionat separat. Zona este dinamica, cu acces rapid la magazine, scoli, mijloace de transport si alte servicii esentiale, facand din aceasta proprietate o alegere excelenta atat pentru locuit, cat si pentru investitie in inchiriere pe termen lung sau regim hotelier. Apartamentul poate fi predata si la stadiul de cheie, incluzand montajul de gresie, faianta, obiecte sanitare, parchet, usi de interior din lemn, prize si intrerupatoare, pe baza unui buget stabilit in functie de materialele alese. Valoare de achizitie a apartamentului la stadiul de alb este de 103.000 euro cu TVA inclus si se poate achizitiona si prin accesarea unui credit bancar. ID intern: 3085.

Sibiu, Sibiu

11 martie

Apartament cu 3 camere si balcon in zona Calea Surii Mici din Sibiu

Vacirc;nzare apartament spatios cu 3 camere ndash; etaj 5, bloc nou finalizat (P+6 + etaj retras), Calea Surii Mici, Sibiu Suprafata totala 100 mp (utila 71.5 mp + terasa 10 mp), icirc;ntr-una din cele mai cautate zone ale orasului: doar 500 m pacirc;na la Piata Cluj si 200 m pacirc;na la statia de autobuz cu linie directa spre centru. Compartimentare: Living generos open-space cu bucatarie complet deschisa ndash; 32,6 mp Hol intrare ndash; 2,7 mp Dormitor matrimonial ndash; 14,7 mp Dormitor secundar ndash; 12,5 mp Baie de serviciu ndash; 4,5 mp Baie principala ndash; 4,5 mp Separat de suprafata utila mai beneficiati de o terasa frumoasa de 10 mp cu acces atacirc;t din living, cacirc;t si direct din bucatarie ndash; perfecta pentru cafeaua de dimineata sau serile de vara. Proprietatea se preda la stadiul de alb, cu termen estimat de predare in februarie 2026, si beneficiaza de finisaje si dotari de calitate superioara. Apartamentul este echipat cu usa de acces metalica placata cu panou MDF, pereti tencuiti cu tencuiala pe baza de var-ciment, finisati cu trei maini de glet si doua maini de lavabila. Sistemul de incalzire este asigurat de o centrala termica pe gaz Bosch, conectata la incalzirea in pardoseala marca Sistema, pentru confort termic optim si consum redus de energie. Pardoselile sunt realizate la nivel de sapa elicopterizata semiuscata, pregatite pentru montarea parchetului si gresiei. Tamplaria este din PVC Salamander cu 7 camere si 3 foi de sticla, prevazuta cu feronerie Roto, iar accesul catre balcon se face printr-o usa glisanta. Intre etaje este realizata izolatie fonica din polistiren, iar balcoanele sunt finisate cu gresie si balustrada din sticla securizata. Instalatiile sanitare sunt trase pe pozitie, iar cele electrice sunt executate din cupru, trase prin copex, cu tablou general si sigurante dedicate pentru consumatorii de putere. Sunt pregatite de asemenea instalatii pentru curenti slabi, incluzand cablu TV si fibra optica pentru internet. Imobilul este racordat la toate utilitatile orasului (curent electric, gaz, apa canal), iar apartamentul dispune de contoare individuale montate pentru fiecare dintre acestea. Cladirea beneficiaza de o clasa energetica superioara datorita izolarii cu vata minerala la peretii exteriori si sistemului de fatada ventilata. Acest tip de fatada permite o ventilatie naturala constanta, reduce pierderile de caldura, previne condensul si imbunatateste semnificativ eficienta energetica, contribuind totodata la un aspect modern si durabil al cladirii. Imobilul dispune de doua lifturi moderne, spatii comerciale la parter si parcari atat subterane, cat si supraterane. Curtea include zone amenajate pentru relaxare si activitati in aer liber, spatii verzi si loc de joaca pentru copii. Imobilul dispune de parcari subterane si supraterane, iar locul de parcare poate fi achizitionat separat. Zona este dinamica, cu acces rapid la magazine, scoli, mijloace de transport si alte servicii esentiale, facand din aceasta proprietate o alegere excelenta atat pentru locuit, cat si pentru investitie in inchiriere pe termen lung sau regim hotelier. Apartamentul poate fi predata si la stadiul de cheie, incluzand montajul de gresie, faianta, obiecte sanitare, parchet, usi de interior din lemn, prize si intrerupatoare, pe baza unui buget stabilit in functie de materialele alese. Valoare de achizitie a apartamentului la stadiul de alb este de 135.000 euro cu TVA inclus si se poate achizitiona si prin accesarea unui credit bancar. ID intern: 3099.

Sibiu, Sibiu

11 martie

Apartament 4 camere 102 mp etaj 3 Doamna Stanca

Apartament cu 3 camere de vanzare in Selimbar zona Doamna Stanca, ce dispune de o suprafata de 123 mp, 102 mp utili si 21,5 balcoane, situat la etajul intermediar 3 al unui imobil cu 5 etaje prevazut cu lift si interfon la intrare. Locuinta este compusa din hol amplu la intrare, living cu acces in bucataria cu spatiu de luat masa, 3 dormitoare , 2 bai si doua balcoane. Acesta dispune de toate imbunatatirile necesare, precum centrala termica proprie cu calorifere, ferestre cu geam termopan si tamplarie PVC, aer conditionat, parchet, gresie si faianta, usi de interior, usa metalica la intrare. Zona este bine dezvoltata, locuri de parcare si acces rapid la mijloace de transport in comun, magazine, scoli si alte facilitati importante. Valoarea de achizitie a apartamentului este de 178.000 euro negociabil, acesta poate fi achizitionat si prin intermediul unui credit bancar. ID intern: 3193.

Sibiu, Sibiu

11 martie

Casa individuala in Selimbar 4 camere decomandate curte individuala

Va prezentam spre vanzare o casa individuala, situata icirc;n zona Primariei din Selimbar, cu orientare est-vest. Proprietatea este structurata pe parter, etaj si pod, va fi predata in decursul anului 2026, finalizata la cheie la exterior, si la alb la interior. Casa are 120 mp utili, compusi pe parter dintr-o camera de zi generoasa cu o suprafata de 32 mp, bucatarie de 14 mp, o baie de 4 mp, si un hol de acces cu spatiu pentru pantofar si cuier. Etajul este compus dintr-un dormitor matrimonial in suprafata de 16 mp, al doilea dormitor este spatios cu o suprafata de13 mp cel de-al treilea dormitor are o suprafata de 11 mp, fiind o optiune ideala pentru o camera de oaspeti sau o camera pentru copii. Holul cu casa scarii are o suprafata de 23 mp, fiind suficient de mare pentru a se circula fara probleme, baia de la etaj este dotata cu un geam de aerisire si are suprafata de 7 mp, fiind utila si functionala, iar cea de la parter 4 mp. De asemenea, locuinta dispune de un pod, spatiu pentru depozitare, accesibil prin intermediul unei scari rabatabile, cu suprafata de aproximativ 50 mp. Separat de suprafata utila locuinta dispune de o terasa acoperita in suprafata de 26 mp. Casa este construita cu zidarie din caramida, izolata termic exterior cu polistiren expandat si zugravita cu tencuiala decorativa. Casele in interior se predau la stadiu de alb, cu urmatoarele dotari: incalzire in pardoseala, distribuitor, automatizare, pompe la P + E, alimentare pentru termostat in fiecare incapere, instalatii sanitare, instalatii electrice cu tablou si sigurante pe fiecare nivel, centrala termica in condensare, geamuri termopan cu tamplarie PVC de culoare POLAREICHE cu profil de 5 camere, 3 foi sticla, care ofera un confort bun (luminozitate naturala, izoltie fonica cat si termica), peretii in interior sunt tencuiti si zugraviti cu lavabila alba, usa termopan la intrare si usa de acces spre terasa gradina. Casele pe exterior se predau astfel: izolatie termica cu polistiren de 10 cm, plasa, lavabila de exterior, jgheaburi si burlane legate la pluviala, pervaz la geamuri, alimentare pentru camere de supraveghere si alarma, sistem iluminat exterior, poarta acces pietonal cu alimentare pentru interfon, poarta culisanta pe sina acces auto cu alimentare pentru automatizare. Curtea pavata in zonele de acces pietonal si parcare autoturisme, iar cea din spate tip gradina. Facilitati in zona: Shopping City Selimbar, scoala,gradinita, magazine alimentare si nealimentare, statii pentru mijloace de transport in comun. Valoarea de achizitie la stadiul de alb este de 240.000 euro negociabil, se poate achizitiona si prin intermediul unui credit ipotecar. ID intern 3181

Sibiu, Sibiu

11 martie