Fara Comision pentru cumparator!
Va ofer spre vânzare de la dezvoltator, un duplex elegant, situat în Săcălaz, - inainte de calea ferata, la câteva minute de strada principală – o zonă ideală pentru familii care caută liniște și confort aproape de oraș.
Un stil de viață modern, într-o zonă aerisită și verde.
LOCALIZARE & AVANTAJE
Situat în Săcălaz - inainte de calea ferata – zonă în plină dezvoltare
Acces facil către Timișoara și principalele artere rutiere
Stradă liniștită, ideală pentru familii
CARACTERISTICI PROPRIETATE
Suprafață utilă: 110 mp
Teren total: 300 mp
Regim: P+1E
Acoperiș tip terasă
COMPARTIMENTARE:
Parter: Hol intrare, Baie cu geam, Spatiu Tehnic, Living, Bucatarie
Etaj: 3 Dormitoare, Baie, Hol.
UTILITĂȚI
Gaz și curent electric
Apă din foraj
Canalizare prin fosă septică
AVANTAJE
✔ Curte proprie si spatioasa
✔ Compartimentare eficientă și spații generoase
✔ Design unic
✔ Lumină naturală abundentă prin ferestre mari
Comision 0% pentru cumparator
COMISION 0%
Vă propun spre vânzare o jumătate de duplex situată în Săcălaz, înainte de calea ferată, într-o zonă rezidențială în dezvoltare, cu acces facil către drumul principal, aflat la aproximativ 3 minute cu mașina.
Locuința este dispusă integral pe parter și are o suprafață utilă de 80 mp, fiind amplasată pe un teren de aproximativ 295 mp.
Compartimentarea a fost gândită practic și eficient, proprietatea fiind formată dintr-un living generos în regim open-space cu bucătăria, două dormitoare, două băi și hol. În continuarea zonei de zi se află o terasă de 17 mp, potrivită pentru amenajarea unui spațiu de relaxare sau dining exterior.
Duplexul va beneficia de acoperiș din țiglă și acces în pod, oferind astfel și posibilitatea unui spațiu suplimentar pentru depozitare.
În fața proprietății sunt prevăzute două locuri de parcare.
În prezent, construcția se află la stadiul de roșu, iar termenul estimat de finalizare este decembrie 2026.
Un avantaj important al achiziției în această etapă este posibilitatea de a alege finisajele, astfel încât viitorul proprietar să își poată personaliza locuința în funcție de propriile preferințe.
În ceea ce privește utilitățile, proprietatea va beneficia de gaz, curent electric și fibră optică, alimentarea cu apă realizându-se din foraj propriu pregatit de dezvoltator + filtrele aferente, + fosă septică.
Accesul către imobil se face pe drum pietruit.
Proprietatea este o variantă foarte bună pentru cei care își doresc o locuință nouă, pe un singur nivel, cu teren propriu, curte generoasă și posibilitatea de a interveni încă din faza de construcție asupra finisajelor.
Pentru cumpărător, comisionul este 0%.
Penthouse cu 2 terase | 3 Camere | Smart Home | Etaj 5 din 5 cu Lift | Complex Timflex - Giroc
COMISION 0% - pentru cumparator
Spațiu gândit până în cel mai mic detaliu
68 de metri pătrați utili la ultimul etaj, cu o terasă de 16.6 mp, accesibilă direct din living
Trei camere cu o compartimentare inteligenta. Mobilierul a fost realizat pe comandă, gândit special pentru acest spațiu, cu piese proiectate să se potrivească exact.
Confort la un nivel de la care nu mai revii
Apartamentul e integrat într-un sistem smart home ce ofera un control real al locuinței:
Fiecare cameră are termostat propriu.
Aspiraorul montat în perete e unul dintre ;ucrurile care fac diferenta.
Liftul cu acces din parcarea subterană și urcă direct la etajul 5.
Locație cu acces la tot ce contează zilnic
Complexul Timflex, lângă Future Residence, e într-o zonă rezidențială care are deja tot ce îți trebuie, inclusiv asfalt:
• Lidl — 1 minut cu mașina
• Penny — 5 minute pe jos, pentru cumpărăturile rapide de zi cu zi
• Farmacie — la câteva minute pe jos
• Stații de transport în comun — 2–3 minute pe jos
• Parc de joacă — 2 minute pe jos, pentru familiile cu copii
Zona e liniștită fără să fie izolată. Cu acces rapid la oraș, dar fara a simți orașul în fereastră.
Ce e inclus în preț:
Mobilier complet pe comandă
Electrocasnice ( fara uscator, masina de spalat rufe si TV )
Sistem smart home integrat
Termostate individuale pe fiecare cameră
Aspirator central montat în perete
Extra pentru 10.000 euro:
Loc de parcare subteran propriu de 14.9mp
Potential de inchiriere: 700 euro
Comision 0% pentru cumpărător.
O jumatate de Duplex, cu 140 mp utili pe teren de 300 mp, la 7 minute de Timisoara, langa Cartierul Primaverii. Exterior complet finalizat – curte, pavaj si gard incluse. Interiorul este la rosu, pregatit sa primeasca amprenta ta. Garaj integrat in corpul casei, incalzire prin pardoseala pe gaz, racordat la toate utilitatile retelei – apa, canalizare, gaz, curent.
Nu platesti comision. Zero. Pretul negociat este tot ce platesti.
LOCALIZARE
- Sacalaz, imediat langa Cartierul Primaverii
- Zona linistita, aerisita, ideala pentru familii.
- La 7 minute de Timisoara.
DETALII PROPRIETATE
- Tip imobil: Duplex cu Garaj P+E
- Suprafata utila: 120 mp + 20 mp Garaj
- Teren propriu: 300 mp
- Stadiu: exterior la cheie – curte, pavaj, gard incluse / interior la rosu
- Garaj integrat in corpul casei
COMPARTIMENTARE
-Parter: salon open space luminos, bucatarie generoasa (poate fi inchisa la cerere), baie, camera tehnica / debara, magazie cu acces din terasa, terasa ~21 mp
-Etaj: 3 dormitoare spatioase, baie, 2 balcoane ~21 mp si ~15 mp
CONSTRUCTIE SI DOTARI TEHNICE
- Structura beton si caramida portanta
- Incalzire prin pardoseala pe gaz
- Utilitati complete: apa, canalizare, gaz, curent
- Materiale premium selectate pentru durabilitate
DE CE MERITA
- Fara comision – platesti doar pretul casei, nimic altceva
- Exterior finalizat, curte pavata si gard incluse – zero costuri suplimentare afara
- Interior la rosu – libertate totala de amenajare, fara compromisuri
- Garaj integrat – confort zilnic garantat
- Incalzire prin pardoseala – distributie uniforma, facturi reduse
- 7 minute de Timisoara – liniste fara izolare
PRET: 179.000 euro – TVA INCLUS – FARA COMISION, direct de la constructor.
Pentru detalii, planuri si programare vizita pe santier, contactati-ne!
O Unitate de Duplex de 140 mp utili pe teren de 300 mp, la 7 minute de Timisoara, langa Cartierul Primaverii. Exterior complet finalizat – curte, pavaj si gard incluse. Interior semifinisat, pregatit pentru personalizare. Garaj integrat in corpul casei, incalzire prin pardoseala pe gaz, racordat la toate utilitatile retelei – apa, canalizare, gaz, curent.
Nu platesti comision. Zero. Pretul casei este tot ce platesti.
LOCALIZARE
- Sacalaz, imediat langa Cartierul Primaverii
- Zona linistita, aerisita, ideala pentru familii.
- La 7 minute de Timisoara.
DETALII PROPRIETATE
- Tip imobil: Duplex Cu Garaj P+E
- Suprafata utila: 120 mp + 20 mp Garaj
- Teren propriu: 300 mp
- Stadiu: exterior la cheie – curte, pavaj, gard incluse / interior la alb, semifinisat
- Garaj integrat in corpul casei
COMPARTIMENTARE
- Parter: salon open space luminos, bucatarie generoasa, baie, camera tehnica / debara, magazie cu acces din terasa, terasa ~21 mp
- Etaj: 3 dormitoare spatioase, baie, 2 balcoane ~21 mp si ~15 mp
CONSTRUCTIE SI DOTARI TEHNICE
- Structura beton si caramida portanta
- Incalzire prin pardoseala pe gaz
- Utilitati complete: apa, canalizare, gaz, curent
- Materiale premium selectate pentru durabilitate
DE CE MERITA
- Fara comision – platesti doar pretul casei, nimic altceva
- Exterior finalizat, curte pavata si gard incluse – zero costuri suplimentare afara
- Alegi tu finisajele interioare – casa ta, gustul tau, de la inceput
- Garaj integrat – confort zilnic garantat
- Incalzire prin pardoseala – distributie uniforma, facturi reduse
- 7 minute de Timisoara – liniste fara izolare
PRET: 199.000 euro – TVA INCLUS – FARA COMISION, direct de la constructor.
Pentru detalii, planuri si programare vizita pe santier, contactati-ne!
Zona Garii si Iosefin este in plina renovare – una dintre cele mai interesante transformari urbane din Timisoara in acest moment. Cine cumpara acum, cumpara inaintea preturilor de maine.
O casa de 50 mp din caramida, cu gradina personala ingradita in fata – ideala pentru animale de companie – intr-o curte comuna amenajata cu aproximativ 20 de proprietari. Pod uscat, acoperis in stare foarte buna, centrala proprie. Boxa de 50 mp la subsol, direct sub casa, cu coborare usoara, curent si apa – un spatiu de depozitare exceptional, trecut in CF.
Tramvai la 2 minute pe jos, statii de transport in comun in apropiere, centrul orasului la 5 minute cu masina.
Nu platesti comision. Zero. Pretul casei este tot ce platesti.
LOCALIZARE
- Zona Garii / Iosefin, Timisoara
- Zona in renovare, in continua apreciere.
- Tramvai la 2 minute pe jos, statii de transport in comun in apropiere,
- Centrul orasului la 5 minute cu masina.
DETALII PROPRIETATE
- Suprafata utila: 50 mp
- 2 camere
- Constructie din caramida
- Curte comuna amenajata – aprox. 20 proprietari
- Gradina personala ingradita in fata casei – ideala animale de companie
- Centrala proprie
- Acoperis in stare foarte buna, pod uscat
- Boxa 50 mp la subsol – direct sub casa, curent si apa, trecuta in CF
DE CE MERITA
- Comision 0% pentru cumparator – platesti doar pretul casei, nimic altceva
- Boxa de 50 mp in CF – la fel de mare ca toata casa, spatiu exceptional
- Zona in renovare – valoarea proprietatii va creste semnificativ
- Gradina personala ingradita – intimitate si spatiu verde propriu
- Tramvai la 2 minute, centru la 5 minute – conectivitate excelenta
- Constructie din caramida, acoperis bun, pod uscat – fara surprize tehnice
PRET: 103.000 euro – COMISION 0%, direct de la proprietar.
Pentru detalii si programare vizionare, contactati-ne!
De vânzare, FARA COMISION, o proprietate deosebită, complet mobilată și utilată premium, situată în Săcălaz – una dintre cele mai căutate și aerisite zone rezidențiale de lângă Timișoara. Cu o suprafață utilă generoasă de 175 mp, curte superb amenajată de 500 mp, imprejmuita de gard și finisaje de înaltă calitate (inclusiv decorative San Marco), această casă este pregătită pentru mutare imediată.
Achiziție cu COMISION 0% pentru cumpărător!
DETALII PROPRIETATE ȘI COMPARTIMENTARE
-Construită responsabil în 2010 din cărămidă și renovată complet în 2020, proprietatea are un regim de înălțime Parter + Mansardă + Pod izolat termic (structură izolată perfect cu lemn, vată minerală și rigips).
-TEREN: 500 mp, optim valorificat.
-SUPRAFAȚĂ: 175 mp utili (210 mp totali).
-PARTER: Living luminos și primitor, dotat cu șemineu electric, bucătărie închisă complet mobilată și utilată CU LOC DE LUAT MASA, baie spațioasă cu duș, holuri de acces, spații de depozitare și ieșire directă spre terasele din curte.
-MANSARDĂ: 3 dormitoare decomandate și spațioase (ideale pentru copii, fiecare având zonă de dressing sau spațiu dedicat pentru birou/lucru), baie generoasă cu cadă, balcon și spații adiționale pentru depozitare.
AVANTAJE TOP – DE CE SĂ ALEGI ACEASTĂ CASĂ?
-AUTONOMIE ȘI EFICIENȚĂ ENERGETICĂ: Panouri fotovoltaice de 3.8 kW (sistem extensibil) care acoperă integral consumul necesar pentru întreținerea casei.
-DUBLĂ ALTERNATIVĂ DE ÎNCĂLZIRE: Centrală nouă pe gaz Vaillant (pentru confort maxim) + centrală suplimentară pe lemne (pentru optimizarea costurilor, la alegerea ta).
-CONFORT TERMIC: Aparate de aer condiționat în fiecare cameră pentru verile toride.
-ZONA DE RELAXARE PRIVATĂ (RESORT PROPRIU): Piscină exterioară (dimensiuni 3x6 m, adâncime 1.5 m), curte superb amenajată cu gazon, tuia și flori, aspersoare automate, zonă dedicată pentru barbeque/grătar și terasa tip foișor cu șezlonguri.
-SPAȚIU PENTRU MAȘINI ȘI HOBBY: Garaj generos de 30 mp (compartimentat pentru atelier/depozitare) + carport elegant în față și locuri de parcare suplimentare.
UTILITĂȚI ȘI DOTĂRI TEHNICE
-Curent (trifazic pentru panouri), gaz, canalizare.
-Apă de la rețea + 2 foraje proprii la 12 m adâncime (perfecte pentru piscină și aspersoare).
-Canalizare + Fosa ecologica ( Fosa este Momentan deconectata)
-Internet prin fibră optică de mare viteză și CATV.
LOCALIZARE ȘI ACCESIBILITATE
Amplasată într-o zonă extrem de liniștită, ferită de agitație, dar incredibil de accesibilă:
-Doar 2 minute până la Bariera Săcălaz.
-10 minute de mers cu mașina până în Timișoara.
-Acces facil către Centura de Vest și zonele comerciale majore.
Pret 259.900 Euro
COMISION 0% la achizitie
COMISION 0%
Vă oferim spre vânzare un teren cu o poziționare de excepție în Săcălaz, situat strategic înainte de calea ferată. Această locație este cea mai căutată din zonă, asigurând un acces facil și rapid către Timișoara în doar câteva minute, eliminând disconfortul barierei.
Cu o suprafață de 587 mp și deschidere la două străzi, proprietatea reprezintă alegerea ideală atât pentru un proiect rezidențial individual de lux, cât și pentru o investiție de tip duplex.
AVANTAJE TOPOGRAFICE ȘI UTILITĂȚI
Terenul beneficiază de caracteristici tehnice superioare, care maximizează valoarea construcției:
-Dublu Front Stradal: Deschideri generoase de 23 m și 15 m.
-Utilități la Parcelă: Gazul și curentul sunt disponibile chiar în fața terenului, pe ambele fronturi, facilitând branșarea rapidă și independentă.
-Potențial de Construcție: Certificat de Urbanism valabil pentru casă individuală sau duplex.
DETALII TEHNICE (Conform Urbanism)
Reglementările zonei permit o dezvoltare armonioasă și spațioasă:
-Regim de înălțime: P, P+1 sau P+1+M.
-Indicatori urbanistici: P.O.T. maxim 40% și C.U.T. maxim 0.70.
-Retrageri: 4 m față de stradă și minim 10 m față de limita din spate.
-Materiale permise: Construcții din zidărie portantă (cărămidă/BCA) cu acoperiș tip șarpantă.
LOCALIZARE ȘI PREȚ
-Locație: Săcălaz (zona de intrare dinspre Timișoara).
-Preț: 55.000 Euro.
-Comision: 0% pentru cumpărător.
Un duplex despartit prin camera tehnica, finisat cu materiale premium, gata de mutat, cu incalzire prin pardoseala si curte cu sistem de irigatie automat – in Sacalaz, la 5 minute de Primarie, Lidl si toate facilitatile. Este tipul de proprietate pe care o cauti multa vreme si, cand o gasesti, stii ca nu mai trebuie sa cauti mai departe.
Constructia nu face compromisuri. Izolatie cu vata minerala de 15 cm la exterior, tamplarie Cortizo din aluminiu cu geam tripan, parchet din lemn, centrala Buderus cu incalzire prin pardoseala termostata – fiecare camera la temperatura ei. Materiale alese cu grija, nu la intamplare.
121 mp utili pe doua niveluri, compartimentati inteligent: un dormitor la parter pentru oaspeti sau birou, trei dormitoare la etaj, trei bai complet utilate, living spatios cu bucatarie open-space, camera tehnica si spatiu de depozitare sub scara. Balcon deschis catre curte. Doua locuri de parcare incluse. Curtea cu gazon cu sistem de irigatie automat – nu mai ai nimic de facut afara.
Nu platesti comision. Zero. Pretul negociat este tot ce platesti.
LOCALIZARE
Sacalaz – zona linistita, la 5 minute de Primarie, Lidl si principalele facilitati. Toate utilitatile trase: curent, gaz, apa, canalizare.
DETALII PROPRIETATE
- Tip imobil: Duplex P+1
- Suprafata construita: 158 mp
- Suprafata utila: 121 mp
- Suprafata teren: 330 mp
- 2 locuri de parcare incluse
COMPARTIMENTARE
Parter: dormitor, living spatios cu bucatarie open-space, baie, camera tehnica, spatiu depozitare sub scara
Etaj: 3 dormitoare, 2 bai, balcon deschis catre curte
DOTARI SI FINISAJE
- Incalzire prin pardoseala termostata – termostat individual pe fiecare camera
- Centrala pe gaz Buderus
- Tamplarie Cortizo – aluminiu cu geam tripan
- Parchet din lemn
- Izolatie vata minerala 15 cm exterior
- Curte pregatita pentru gazon cu sistem de irigatie automat
- Utilitati complete: curent, gaz, apa
DE CE MERITA
- Despartir prin Camera Tehnica, fara pereti comuni cu vecinul
- Comision 0% pentru cumparator – platesti doar pretul proprietatii, nimic altceva
- Move-in ready – nu mai investesti nimic dupa cumparare
- Centrala Buderus cu incalzire prin pardoseala – eficienta si confort superior
- Tamplarie Cortizo tripan si vata minerala 15 cm – izolatie de top, facturi reduse
- Curte cu irigatie automata – confort exterior fara efort
- Sacalaz la 5 minute de oras – liniste si acces, fara compromisuri
PRET 235000 Euro TVA INCLUS
COMISION 0% – Pretul negociat este tot ce platesti.
Pentru detalii si programare vizionare, contactati-ne!
Campeador City, zona Torontalului – unul dintre cele mai noi si mai bine dotate ansambluri rezidentiale din Timisoara. Construit in 2023, bloc P+7 cu doua lifturi, parcare privata cu bariera si telecomanda, loc de joaca pentru copii, pista de biciclete, spatii verzi amenajate si statie de transport in comun in fata complexului.
51 mp utili plus balcon tip logie, etaj 4 din 7, complet mobilat si utilat – se vinde exact ca in poze. Centrala proprie Bosch, incalzire prin pardoseala, aer conditionat, masina de spalat, cuptor, plita, hota, frigider, TV, usa blindata. Nimic de cumparat, nimic de instalat.
Inclus in pret: loc de parcare subteran de 14.80 mp, cu CF separat – un avantaj concret si rar in aceasta zona.
Nu platesti comision. Zero. Pretul apartamentului este tot ce platesti.
LOCALIZARE
- Torontalului, Timisoara
- Ansamblu Campeador City.
- Statie de transport in comun in fata complexului.
- Lidl, Kaufland si Metro 2 in apropiere.
DETALII APARTAMENT
-Suprafata utila: 51 mp + balcon tip logie 2 mp
-2 camere – living open space cu bucatarie, dormitor matrimonial
-Hol de acces, baie cu dus walk-in
-Etaj 4 din 7 – bloc P+7, construit 2023
-2 lifturi
-Loc de parcare subteran 14.80 mp – CF separat
-Complet mobilat si utilat – se vinde ca in poze
DOTARI
-Centrala proprie Bosch
-Incalzire prin pardoseala
-Aer conditionat
-Masina de spalat rufe
-Cuptor, plita, hota, frigider
-TV
-Interfon
-Usa de intrare blindata
BENEFICII COMPLEX
-Parcare privata cu bariera si acces telecomanda
-Loc de joaca pentru copii
-Pista de biciclete
-Spatii verzi amenajate
-Drum asfaltat
-Supermarketuri in apropiere – Lidl, Kaufland, Metro 2
-Statie transport in comun in fata complexului
DE CE MERITA
-Comision 0% pentru cumparator – platesti doar pretul apartamentului, nimic altceva
-Loc parcare subteran inclus – CF separat, valoare suplimentara reala
-Construit 2023 – garantii active, fara costuri de intretinere
-Complet mobilat si utilat – mutare imediata, zero investitii
-Centrala Bosch cu incalzire prin pardoseala – confort si eficienta
-Ansamblu premium cu toate facilitatile – calitatea vietii se simte zilnic
PRET: 127.990 euro – COMISION 0%, direct de la proprietar.
Mosnita Noua, langa sala de sport, zona linistita de case locuite, asfalt la 100 de metri. Un duplex finalizat, cu finisaje premium selectate cu grija – nu ce s-a gasit, ci ce s-a ales.
88 mp utili plus un pod de 112 mp cu inaltime de 3.1 metri, accesibil din casa. Un bonus exceptional – spatiu de depozitare generos sau potential de amenajare viitoare. Teren de 310 mp, curte semi-amenajata cu alei pavate, acces auto si loc de parcare pavat.
Incalzire prin pardoseala Purmo cu centrala in condensare Immergas 24 kW – eficienta energetica reala. Tamplarie Salamander greenEvolution 76 Premium cu geam tripan 4 anotimpuri, usi interioare Porta Doors, instalatie electrica Gewiss, tigla Bramac. Caramida Cemacon si Porotherm, placa beton armat, izolatie EPS 80 Caparol 10 cm cu tencuiala siliconica. Bucatarie mobilata si utilata complet. Utilitati complete: curent, gaz, apa, canalizare, internet.
Nu platesti comision. Zero. Pretul negociat este tot ce platesti.
LOCALIZARE
- Mosnita Noua, jud. Timis – langa sala de sport,
- Zona linistita de case locuite.
- Asfalt la 100 de metri.
DETALII PROPRIETATE
- Suprafata utila: 88 mp (din care 13 mp terasa acoperita)
- Suprafata teren: 310 mp
- Pod: 112 mp, inaltime 3.1 m, acces din casa
- Acces auto in curte, loc de parcare pavat
- Curte semi-amenajata cu alei pavate
- Toate Utilitatile : Apa, Gaz, Curent, Canalizare.
- Bucatarie Mobilata la Comanda
COMPARTIMENTARE
Parter:
-hol,
-living cu bucatarie open space 35 mp,
-2 dormitoare,
-2 bai,
-terasa acoperita la acces,
-terasa acoperita spre curte
Pod:
- 112 mp utili, inaltime 3.1 m
- depozitare sau potential amenajare
DOTARI SI FINISAJE PREMIUM
- Incalzire in pardoseala Purmo
- Centrala termica in condensare Immergas 24 kW
- Tamplarie Salamander greenEvolution 76 Premium – geam tripan 4 anotimpuri
- Usi interioare Porta Doors
- Instalatie electrica Gewiss
- Zidarie caramida Cemacon si Porotherm
- Placa beton armat peste parter
- Izolatie EPS 80 Caparol 10 cm + tencuiala decorativa siliconica
- Acoperis tigla Bramac
- Gard din placi de beton
- Bucatarie mobilata si utilata complet
- Utilitati complete: curent, gaz, apa, canalizare, internet
DE CE MERITA
- Fara comision – platesti doar pretul proprietatii, nimic altceva
- Pod de 112 mp cu inaltime 3.1 m – spatiu bonus exceptional, accesibil din casa
- Finisaje de top – Salamander, Purmo, Immergas, Porta Doors, Gewiss, Bramac
- Incalzire prin pardoseala cu centrala in condensare – eficienta maxima, facturi reduse
- Zona linistita de case locuite – comunitate stabila, cartier asezat
- Constructie solida – caramida, beton armat, izolatie Caparol
PRET: 155.000 euro – FARA COMISION, direct de la proprietar.
Pentru detalii si programare vizionare, contactati-ne!
Un duplex cu arhitectura mediteraneana, fatada eleganta cu arcade si piatra naturala, acoperis din tigla ceramica si ferestre Velux in mansarda. Nu este o constructie standard de periferie – este o proprietate gandita estetic, cu detalii care se vad de la prima privire.
Proiect nou, regim P+Mansarda, doua unitati independente cu compartimentare inteligenta pe doua niveluri. Parterul este dedicat vietii de zi – living generos, bucatarie spatioasa, dormitor, doua bai, debara si terasa privata de aproape 25 mp. Mansarda are trei dormitoare, doua bai si doua dressinguri – zona de noapte completa, fara compromisuri.
Incalzire prin pardoseala, centrala Ariston cu garantie 2 ani, utilitati individuale – apa, gaz, curent, fibra optica subterana. Imprejmuire completa, poarta de acces, curte pavata, 2 locuri de parcare. Fosa vidanjabila.
Sacalaz, zona rezidentiala consolidata, la 100 m de drumul asfaltat, 15 minute pe jos de Lidl si gradinita. Linistita, exclusiv de case, deja locuita.
Pret negociabil. Nu platesti comision. Zero. Pretul negociat este tot ce platesti.
LOCALIZARE
- Sacalaz
- Zona rezidentiala in spatele Lidl
- La 100 m de drumul asfaltat
- 15 minute pe jos de Lidl si gradinita.
- Zona linistita, exclusiv de case.
DETALII PROPRIETATE
- Tip imobil: Duplex P+Mansarda – 2 unitati independente
- Regim de inaltime: Parter + Mansarda
- 2 locuri de parcare incluse
- Terasa privata cu perete despartitor pentru intimitate
- Curte amenajata cu pavaj
- Imprejmuire completa si poarta de acces
DOTARI SI UTILITATI
- Incalzire prin pardoseala
- Centrala termica Ariston – garantie 2 ani
- Utilitati individuale: apa, gaz, curent, fibra optica subterana
- Fosa vidanjabila
- Ferestre Velux la mansarda
DE CE MERITA
- Fara comision – platesti doar pretul proprietatii, nimic altceva
- Arhitectura mediteraneana cu fatada premium – valoare estetica reala
- Compartimentare P+M completa – spatiu generos pe doua niveluri
- Terasa de 24.69 mp per unitate – spatiu exterior privat exceptional
- Incalzire prin pardoseala si centrala Ariston – confort si eficienta
- Zona consolidata, linistita, exclusiv rezidentiala
PRET: 200.000 euro – NEGOCIABIL – FARA COMISION, direct de la proprietar.
Pentru detalii si programare vizionare, contactati-ne!
Exista apartamente renovate si exista apartamente gandite. Acesta face parte din a doua categorie. Un arhitect din Franta a pus mana pe fiecare detaliu – de la compartimentare la finisaje, de la alegerea materialelor la proportiile fiecarei incaperi. Rezultatul este un apartament de 134 mp intr-o cladire istorica cu tavane de 3.10 metri, in zona Sinaia, la 7 minute pe jos de centrul Timisoarei.
Trei bai, patru camere, bucatarie cu camara spatioasa, coridor generos, geamuri tripan cu rulouri de lemn la interior si geamuri de lemn la exterior – detalii pe care nu le gasesti in constructiile noi. Centrala proprie pe gaz, boiler de rezerva, doua unitati de aer conditionat economic. O cladire cu acoperis renovat, pod uscat, etaj 2 din 2.
Zona Sinaia este una dintre cele mai apreciate din Timisoara – linistita, istorica, la 3 minute de Bega, cu transport excelent si toate facultatile importante la cateva minute pe jos.
Proprietarul accepta schimb partial cu un apartament de pana la 100.000 euro – ideal un apartament pretabil pentru inchiriere, intr-o zona buna din Timisoara.
Nu platesti comision. Zero. Pretul apartamentului este tot ce platesti.
LOCALIZARE
- Zona Sinaia, Timisoara
- 7 minute pe jos pana in centru,
- 3 minute pana la Bega
- 5 minute pana la UMF Victor Babes,
- 7 minute pana la UVT si UPT.
-Transport in comun: tramvaie 1, 2, 8 si autobuze 32, 33, E7, M36, M37, M38, M46, M51.
- Magazine, piata, spitale si parcuri in apropiere imediata.
DETALII APARTAMENT
- Suprafata utila: 134 mp
- 4 camere + bucatarie + camara spatioasa
- 3 bai (cada si dus) + toaleta de serviciu
- Coridor foarte mare, compartimentare eficienta
- Etaj 2 din 2 – cladire istorica cu valoare arhitecturala
- Cladire cu acoperis renovat, pod uscat
- Tavane de 3.10 metri – spatiu inalt, luminos, elegant
- Partial mobilat si utilat – mobilier si electrocasnice noi, neutilizate
- Geamuri tripan + rulouri de lemn interior + geamuri de lemn exterior
- Centrala proprie pe gaz (apa calda + incalzire) + boiler de rezerva
- 2 unitati aer conditionat economic (incalzire si racire)
- Amenajat de arhitect din Franta – finisaje MDF de inalta calitate, detalii clasic-moderne
- Intrare securizata, locuri de parcare in fata si langa imobil
DE CE MERITA
- Comision 0% pentru cumparator – platesti doar pretul apartamentului, nimic altceva
- Nelocuit dupa amenajare – totul este nou, curat, intact
- Proiectat de arhitect din Franta – un apartament gandit, nu doar renovat
- Cladire istorica cu detalii arhitecturale unice – nu se reproduce
- Pozitie exceptionala – centru accesibil pe jos, transport excelent, Bega la 3 minute
- Randament excelent la inchiriere – ideal Airbnb sau chirie pe termen lung
- Proprietarul accepta schimb partial cu apartament pana la 100.000 euro – zona buna, pretabil inchiriere
COMISION 0% – Pretul negociat este tot ce platesti.
Pentru detalii si programare vizionare, contactati-ne!
De vanzare, Duplex, FARA COMISION, 4 Camere, 102 mp Utili, cu teren de 335 mp, in Săcălaz, vatra satului. Acest duplex cu regim de înălțime Parter + Etaj se remarcă printr-o arhitectură contemporană cu acoperiș tip terasă și o compartimentare extrem de funcțională, oferind intimitate maximă: cele două unități locative sunt despărțite prin zona băilor, eliminând peretele comun între zonele de locuit.
DETALII CONSTRUCȚIE ȘI IZOLAȚIE PREMIUM
-Zidărie: Cărămidă Porotherm (atât pereții exteriori, cât și cei interiori).
-Izolație: Polistiren de 15 cm (peste media pieței), asigurând costuri minime de întreținere.
-Acoperiș: Tip terasă, realizat cu straturi profesionale: geotextil, membrană hidroizolantă și piatră pentru drenaj.
-Tâmplărie: PVC Salamander cu geam Tripan (3 foi de sticlă), pentru o izolare fonică și termică superioară.
SUPRAFEȚE ȘI COMPARTIMENTARE INTELIGENTĂ
Cu o suprafață utilă de 102 mp și un teren generos de 335 mp, casa este organizată astfel:
PARTER:
-Hol acces.
-Bucătărie spațioasă cu zonă de luat masa (Dining).
-Cameră de zi (Living) luminoasă, cu acces pe terasă.
-Dormitor/Birou la parter (ideal pentru oaspeți sau muncă de acasă).
-Baie modernă.
-Terasă exterioară de 15 mp, perfectă pentru relaxare.
ETAJ:
-Hol de distribuție.
-2 Dormitoare matrimoniale.
-Baie principală (zona de legătură între unități).
FINISAJE ȘI UTILITĂȚI
-Locuința se predă cu dotări complete, gata pentru personalizare:
-Interior: Parchet laminat de calitate, gresie și faianță modernă.
-Utilități complete: Racordare la rețeaua de apă, canalizare, gaz și curent electric.
-Teren: 335 mp pentru fiecare unitate, oferind spațiu suficient pentru grădină sau zonă de grătar.
PREȚ ȘI AVANTAJE CUMPĂRĂTOR
PREȚ: 185.000 EURO
COMISION 0% PENTRU CUMPĂRĂTOR!
Termen de finalizare: Iulie 2026.
Se vinde pe Persoana Fizica
Piata Traian este viitorul al doilea centru istoric al Timisoarei – zona este in plina renovare si cine cumpara acum cumpara inaintea preturilor de maine. O decizie pe care o intelegi mai bine peste cativa ani.
Apartamentul de 62 mp vine cu un bonus exceptional: o boxa la demisol transformata in garsoniera de 29 mp. O inchiriezi si iti acoperi o parte semnificativa din rata sau cheltuielile lunare. Sau o folosesti ca birou, spatiu pentru oaspeti, atelier. Este practic o a doua proprietate inclusa in acelasi pret.
Trei camere bine compartimentate, centrala proprie pe gaz, cladire cu doar 4 familii, curte comuna amenajata cu pomi si zona de relaxare si gratar. La 1 minut de Piata Traian.
Nu platesti comision. Zero. Pretul apartamentului este tot ce platesti.
LOCALIZARE
- Zona Piata Traian, Timisoara
– la 1 minut de Piata Traian, viitorul al doilea centru istoric al orasului.
-Acces facil la transport in comun, magazine, scoli si parcuri.
DETALII APARTAMENT
- Suprafata utila: 62 mp
- 3 camere bine compartimentate
- Centrala termica proprie pe gaz
- Cladire cu doar 4 familii
- Curte comuna amenajata – pomi, zona gratar si relaxare
- Pod la comun cu vecinii
BONUS INCLUS
- Boxa la demisol transformata in garsoniera – 29 mp
- Ideala pentru inchiriere, birou sau spatiu oaspeti
DE CE MERITA
- Comision 0% pentru cumparator – platesti doar pretul apartamentului, nimic altceva
- Garsoniera de 29 mp inclusa – venit din chirie sau spatiu extra imediat
- Zona Piata Traian in renovare – valoarea proprietatii va creste semnificativ
- Cladire cu doar 4 familii – liniste si comunitate restransa
- Centrala proprie – independenta termica, facturi controlate
COMISION 0% – Pretul negociat este tot ce platesti.
Pentru detalii si programare vizionare, contactati-ne!
Cand o casa este construita in 2026, gandita in fiecare detaliu si finisata cu materiale de top, nu mai ai nimic de facut dupa cumparare. Intri, asezi ce este al tau si traiesti. Atat.
Aceasta casa din Sacalaz, la 6 km de Iulius Town, este exact acel tip de proprietate. Zidarie din caramida Porotherm izolata cu vata bazaltica de 15 cm, pod izolat cu spuma poliuretanica de 20 cm, acoperis din tigla ceramica. O constructie care nu face compromisuri – nici la structura, nici la materiale, nici la finisaje.
Incalzirea prin pardoseala vine cu termostat individual pe fiecare camera – controlezi temperatura exact acolo unde ai nevoie, fara sa incalzesti spatii goale. Centrala Mitsubishi Zubadan cu pompa de caldura aer-apa este una dintre cele mai eficiente solutii de pe piata. Tamplarie Qfort cu geamuri tripan, obiecte sanitare Grohe, blat de bucatarie si bai din quartz, sistem de tratare a apei. Nu sunt alegeri facute la intamplare – sunt alegeri facute de cineva care a construit pentru a locui bine.
170 mp utili plus terasa acoperita de 25 mp, pe un teren de 1.038 mp cu front stradal de 33 ml. Patru dormitoare, doua dressing-uri, trei bai, toaleta de serviciu, living, bucatarie, holuri, camera tehnica si pod amenajabil. Curte cu gazon, sistem de supraveghere video, curent trifazic, fibra optica.
Se vinde complet mobilata si utilata, exact ca in imagini. Ocupabila imediat.
Nu platesti comision. Zero. Pretul afisat este tot ce platesti.
LOCALIZARE
Sacalaz, zona Exterior Sud – la 6 km de Iulius Town, cateva minute de Timisoara, zona linistita.
DETALII PROPRIETATE
- Tip imobil: Casa individuala parter
- Suprafata utila: 170 mp + terasa acoperita 25 mp
- Suprafata teren: 1.038 mp
- Front stradal: 33 ml
- An constructie: 2026
- Structura: beton, zidarie caramida Porotherm 25 cm
- Izolatie: vata bazaltica 15 cm exterior, spuma poliuretanica 20 cm la pod
- Acoperis: tigla ceramica
- Curte amenajata cu gazon
- Sistem de supraveghere video
-Aspresoare automatizate
COMPARTIMENTARE
-Hol,
-Living,
-Bucatarie,
- 4 dormitoare,
- 2 dressing-uri,
- 3 bai,
- Hol intermediar,
- Camera tehnica,
- Terasa acoperita 25 mp,
- Pod amenajabil
DOTARI PREMIUM
- Incalzire prin pardoseala cu termostat individual pe fiecare camera
- Centrala Mitsubishi Zubadan – pompa de caldura aer-apa
- Tamplarie Qfort cu geamuri tripan
- Suprafete vitrate generoase
- Obiecte sanitare Grohe
- Blat bucatarie si bai din quartz
- Sistem de tratare a apei
- Se vinde complet mobilata si utilata – exact ca in imagini, ocupabila imediat
UTILITATI
Curent electric trifazic, put propriu, fosa septica, CATV, internet fibra optica
PRET: 328.990 euro – COMISION 0%, direct de la proprietar.
Pentru detalii si programare vizionare, contactati-ne!
Apartament in bloc nou, administrare ingrijita, zona sigura, multiple locuri de parcare gratuite si videointerfon monitorizat 24/24. Chiar in spatele Spitalului Judetean, cu acces rapid in toate directiile orasului.
Ce face acest apartament special este balconul de peste 9 mp – un spatiu exterior generos, rar intalnit la un apartament de 2 camere. Adaugat la cei 59.74 mp utili si inaltimea de 3.15 metri, rezulta un apartament care se simte mult mai spatios decat arata pe hartie.
Etaj 1, semidecomandat, complet mobilat si utilat, gata de ocupat imediat. Transport in comun cu acces in toate directiile, magazine, farmacii si banci la 5 minute, scoli si gradinite in zona, UVT si UPT la 20 de minute.
LOCALIZARE
- Ansamblu rezidential, Zona Soarelui din Timisoara – chiar in spatele Spitalului Judetean.
- Statii de transport in comun cu acces in toate directiile,
- Magazine, farmacii si banci la 5 minute,
- Scoli si gradinite in zona,
- UVT si UPT la 20 de minute pe jos.
DETALII APARTAMENT
- Suprafata utila: 59.74 mp + balcon 9.08 mp
- 2 camere semidecomandate
- Inaltime: 3.15 m
- Etaj 1 din 7
- Ansamblu rezidential, bloc nou cu lift
- Videointerfon monitorizat 24/24
- Multiple locuri de parcare gratuite
- Complet mobilat si utilat – ocupabil imediat
DE CE MERITA
- Balcon de 9 mp – spatiu exterior exceptional pentru un apartament de 2 camere
- Inaltime 3.15 m – volum si luminozitate superioare
- Bloc nou, zona sigura, parcare gratuita – confort fara costuri ascunse
- Videointerfon 24/24 – siguranta permanenta
- Ideal familie tanara, cuplu sau profesionist
PRET: 550 euro / luna.
Pentru detalii si programare vizionare, contactati-ne!
Vă prezentăm o locuință care redefinește standardele de construcție, îmbinând arhitectura modernă cu o execuție tehnică impecabilă. Situată într-o zonă liniștită, aceast duplex cu 4 camere se remarcă prin curtea interioară de 12 mp, un spațiu zen care inundă interiorul cu lumină naturală, și un sistem de izolații rar întâlnit pe piață.
DATE TEHNICE ȘI COMPARTIMENTARE
Casa este concepută pentru a oferi confort maxim și costuri minime de întreținere:
-Suprafață Utilă: 100 mp bine optimizați.
-Teren: 330 mp (orientare ideală: Răsărit în față / Apus în spate).
-Camere: 3 dormitoare versatile (pot fi configurate ca birou sau dressing) + Living luminos.
-Băi: 2 băi spațioase.
-Terase: Curte interioară (12 mp) + Terasă exterioară generoasă (27 mp).
CALITATEA CONSTRUCȚIEI – O CASĂ FĂRĂ COMPROMISURI
1. ACOPERIȘ TERASĂ ULTRAPERFORMANT:
Sistem multi-strat pentru siguranță absolută: hidroizolație cu smoală, 25 cm de polistiren (10+10+5 EPS 100), membrană specială și strat de piatră pentru drenaj. Dotat cu 2 scurgeri și sistem separat pentru ape pluviale.
2. IZOLAȚIE TERMICĂ ȘI FONICĂ SUPERIOARĂ:
-Exterior: Polistiren de 15 cm pentru un confort termic excelent.
-Fonic (Interior): Liniște totală garantată de membrana fonoabsorbantă de 5 cm combinată cu polistiren de 3 cm între plăcile de rigips.
-Geamuri: Tâmplărie Tripan (3 rânduri de sticlă) pentru izolare optimă.
3. STRUCTURĂ ȘI DOTĂRI:
-S-au utilizat 200 kg de fier în plus față de proiectul standard pentru o rezistență sporită.
-Instalație electrică realizată cu cablu de 2.5 lițat.
-Foraj propriu la 12 metri și fosă de 2500 litri cu sistem de drenaj eficient.
-Utilități viitoare: Rețeaua de apă și canalizare se află la 50m, cu proiect de aducere în fața porții în 2027.
PUNCTUL FORTE: CURTEA INTERIOARĂ (PATIO)
Inima casei este terasa interioară de 12 mp, accesibilă direct din dormitor și hol. Este un spațiu protejat, dotat cu pompă de scurgere și membrană bituminoasă, perfect pentru o grădină japoneză sau un spațiu de relaxare privat, indiferent de anotimp.
AVANTAJE CUMPĂRĂTOR
-COMISION 0%: Achiziție directă, fără costuri suplimentare de intermediere.
-Eficiență energetică: Datorită stratului masiv de izolație, facturile vor fi minime.
-Conectivitate: Fibra optică este deja disponibilă.
CONTACT
Nu ratați ocazia de a viziona o casă construită după standarde tehnice riguroase. Pentru detalii suplimentare și vizionări, vă stăm la dispoziție!
Langa Piata Verdi, la etajul 2 dintr-un bloc cu 4 nivele – etajul intermediar, cel mai cautat, si pe buna dreptate. Nici frigul de la parter, nici urcusul de la ultimul etaj. Luminos, accesibil, linistit.
Trei camere complet decomandate, doua bai, trei balcoane si bucatarie cu debara. 68.69 mp utili, complet mobilat si utilat, gata de ocupat imediat. Centrala proprie si aer conditionat – confort termic controlat de tine, indiferent de anotimp.
Zona face diferenta: statie de transport la 2 minute, Profi Non Stop la 3 minute, Penny, Lidl, Meha Image in apropiere, Iulius Mall la 10 minute pe jos. Scoli, gradinite, farmacii, banci si parcuri – toate la indemana.
Nu platesti comision. Zero. Pretul negociat este tot ce platesti.
LOCALIZARE
- Zona Torontalului – Aradului, Timisoara
- langa Piata Verdi.
- Statie transport in comun la 2 minute
- Profi Non Stop la 3 minute, Penny si Lidl in apropiere
- Iulius Mall la 10 minute pe jos.
-Scoli, gradinite, farmacii, banci si parcuri in proximitate.
DETALII APARTAMENT
- Suprafata utila: 68.69 mp / suprafata locuibila: 73.70 mp
- 3 camere complet decomandate – living, 2 dormitoare
- 2 bai
- 3 balcoane
- Bucatarie cu debara
- Hol
- Etaj 2 din 4
- Centrala proprie
- Aer conditionat
- Complet mobilat si utilat – ocupabil imediat
DE CE MERITA
- Comision 0% pentru cumparator – platesti doar pretul apartamentului, nimic altceva
- Etaj 2 – cel mai cautat, confort termic natural si acces facil
- Doua bai si trei balcoane – confort superior, rar la aceasta suprafata
- Complet mobilat si utilat – mutare imediata, zero investitii suplimentare
- Centrala proprie si AC – independenta termica in orice anotimp
- Zona excelenta – transport, supermarketuri si Iulius Mall la cateva minute
COMISION 0% – Pretul negociat este tot ce platesti.
Pentru detalii si programare vizionare, contactati-ne!
Locuința ideală pentru familia ta, unde spațiul generos întâlnește confortul modern și accesibilitatea maximă!
COMISION 0% pentru tine !!!
Vă propunem spre vânzare o unitate de duplex cu regim de înălțime P + 1 + POD, 4 camere, 116 mp, 280 teren, situată în Moșnița Veche, cu strada asfaltată, la 2 pasi de Lidl.
LOCAȚIE TOP:
- Mosnita Noua
-Acces rapid catre centura Timisoara
-Strada asfaltata
-Lidl la 2 pasi
-Acces rapid la transport in comun ,stația M22.
PUNCTE FORTE:
-Personalizare: Alegi finisajele (gresie, faianță, parchet, uși).
-Spațiu: Dormitoare imense (peste 20 mp la etaj).
-Izolație: Polistiren 15 cm + izolare fonică la dormitoare.
-Comision 0%.
-Locuri de parcare in fata
COMPARTIMENTARE:
-PARTER: Living + Bucătărie open-space (28 mp), Dormitor, Baie.
-ETAJ: 2 Dormitoare generoase (22 mp & 20 mp), Baie mare (8 mp).
-EXTERIOR: Teren 290 mp + Pod pentru depozitare.
DETALII TEHNICE:
-Regim: P + 1 + Pod.
-Suprafață utilă: 116 mp.
-Incalzire : Centrala proprie pe gaz cu incalzire in pardoseala
-Predare: La cheie.
Pret: 157000 euro cu TVA inclus sau (124000 euru + TVA)
Sună acum pentru detalii și vizionare!
Bifează prima casetă pentru a continua