COMISION 0 | Teren intravilan | 682 mp | 2 FS 54 m | Mosnita Veche
3

COMISION 0 | Teren intravilan | 682 mp | 2 FS 54 m | Mosnita Veche

COMISION 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare un teren intravilan situat în Moșnița Veche, una dintre cele mai căutate zone rezidențiale din apropierea Timișoarei, ideal pentru construirea unei locuințe individuale sau a unui duplex. Terenul este amplasat într-o zonă rezidențială în plină dezvoltare, cu acces rapid către Timișoara și toate facilitățile necesare unui stil de viață confortabil. În apropiere se află Kaufland Moșnița, Lidl, Profi, Penny, farmacii, restaurante și magazine de proximitate. De asemenea, la doar câteva minute se găsesc Primăria Moșnița Nouă, Școala Gimnazială Moșnița Veche, grădinițe, locuri de joacă și stații pentru transportul metropolitan, oferind conexiuni rapide către municipiul Timișoara. Zona beneficiază de infrastructură modernă, cu străzi asfaltate și toate utilitățile disponibile. Detalii proprietate Terenul are o suprafață totală de 682 mp și beneficiază de două fronturi stradale, de 31 ml, respectiv 22,4 ml, oferind multiple posibilități de construire și acces. Forma terenului este avantajoasă, fiind potrivită atât pentru dezvoltarea unei locuințe individuale, cât și pentru alte proiecte rezidențiale, în funcție de reglementările urbanistice. Utilități și regim de construire Toate utilitățile (apă, canalizare, gaz și curent) sunt disponibile în fața parcelei. Accesul se face direct de pe drum asfaltat, iar regimul maxim de înălțime permis este Parter + Etaj + Mansardă (P+1+M), oferind flexibilitate în proiectarea viitoarei construcții. Avantaje principale Suprafață teren: 682 mp Două fronturi stradale: 31 ml și 22,4 ml Toate utilitățile la limita parcelei Acces direct de pe drum asfaltat Regim de construire: P+1+M Zonă rezidențială în continuă dezvoltare Aproape de Kaufland, Lidl, Penny, Profi, școli și grădinițe Acces rapid către Timișoara Preț de vânzare: 77.990 € COMISION 0% pentru cumpărător! Un teren foarte bine poziționat, cu două fronturi stradale și toate utilitățile disponibile, situat într-una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale din Moșnița Veche, disponibil la prețul de 77.990 €.

682.0 m2

Mosnita Veche, Timis

14 octombrie

84 568 EUR

COMISION | Terenuri pentru duplex și blocuri locative | Moșnița Nouă
4

COMISION | Terenuri pentru duplex și blocuri locative | Moșnița Nouă

COMISION 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare mai multe terenuri intravilane situate în Moșnița Nouă, într-o zonă nouă, destinată dezvoltării rezidențiale – ideală atât pentru construcții individuale/duplex, cât și pentru dezvoltatori interesați de blocuri locative. Localizare – ce este în zonă Terenurile sunt amplasate într-un cartier nou, cu acces rapid către drumul principal care leagă Moșnița Nouă de Albina și Timișoara. În apropiere se află zone rezidențiale deja construite, terenuri parcelate pentru dezvoltări noi, stație de transport în comun și acces facil către Calea Timișoarei. La câteva minute se ajunge în Moșnița Nouă, unde regăsim supermarketuri, farmacii, școală, grădinițe și centre comerciale. Zona este în plină dezvoltare, cu infrastructură în extindere. Utilități & infrastructură Toate utilitățile vor fi trase în zonă până în iunie 2027: Gaz Curent Apă Canalizare Iluminat stradal Drum pietruit amenajat Terenuri pentru casă individuală / duplex Parcelele au 1 sau 2 fronturi stradale Suprafațe ideale pentru construcții rezidențiale 600 mp – 48.000 € + TVA, cu plata integrala - 36.000 € + TVA 647 mp - 51.760 € + TVA, cu plata integrala - 38.820 € + TVA Terenuri pentru blocuri locative Fronturi stradale generoase Potențial excelent pentru dezvoltatori 1.014 mp – FS 30 m – 126.750 € + TVA, cu plata integrala - 95.062 € + TVA 1.057 mp – FS 24 m – 132.125 € + TVA, cu plata integrala - 99.093 € + TVA 1.200 mp – 2 FS 88 m – 150.000 € + TVA, cu plata integrala - 112.500 € + TVA 1.128 mp – FS 26 m – 141.000 € + TVA, cu plata integrala - 105.750 € + TVA 1.268 mp – FS 25 m – 158.500 € + TVA, cu plata integrala - 118.875 € + TVA Aceste parcele sunt ideale pentru dezvoltarea de imobile colective, într-o zonă cu cerere în creștere pentru locuințe noi. Avantaje principale Zonă rezidențială nouă, în plină expansiune Parcelare variată – potrivită pentru persoane fizice și dezvoltatori Fronturi stradale generoase Infrastructură completă în curs de implementare Acces rapid către Moșnița Nouă și Timișoara COMISION 0% Prețuri începând de la 36.000 € + TVA COMISION 0% pentru cumpărător! O oportunitate excelentă de investiție într-o zonă cu potențial ridicat de creștere!

600.0 m2

Mosnita Noua, Timis

14 octombrie

35 990 EUR

COMISION 0| Apartament 2 camere| 63 mp + balcon 8 mp| Moșnița Nouă
7

COMISION 0| Apartament 2 camere| 63 mp + balcon 8 mp| Moșnița Nouă

COMISION 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare un apartament cu 2 camere situat în localitatea Moșnița Nouă, la etajul 1 al unui imobil nou cu regim de înălțime Parter + 2 Etaje, ideal atât pentru locuit, cât și pentru investiție. Localizare – ce este în zonă Imobilul este amplasat într-o zonă rezidențială nouă din Moșnița Nouă, cu acces rapid către drumul principal care leagă localitatea de Timișoara. În apropiere se regăsesc magazin alimentar local, stație de autobuz pentru legătura cu Timișoara, spații verzi și zone de case nou construite. La câteva minute se află zona centrală Moșnița Nouă, unde există supermarketuri, farmacii, școală, grădinițe și alte facilități comerciale. Zona este liniștită, aerisită și în plină dezvoltare. Detalii proprietate Apartamentul este situat la etajul 1 și dispune de o suprafață utilă de 59 mp, completată de un balcon, ideal pentru relaxare. Compartimentarea este modernă și eficientă, fiind alcătuită din living cu bucătărie open-space și acces direct pe balcon, un dormitor spațios, o baie și hol de acces, oferind un spațiu bine organizat și luminos. În preț sunt incluse două locuri de parcare, un avantaj important pentru viitorii proprietari. Dotări & finisaje Apartamentul beneficiază de centrală termică proprie cu încălzire în pardoseală, tâmplărie PVC cu geam tripan pentru un confort termic și fonic ridicat, finisaje moderne incluse și baie complet echipată cu obiecte sanitare. Imobilul dispune de curte comună și este construit la standarde moderne, fiind pregătit pentru mutare. Avantaje principale Etaj 1 59 mp utili + balcon Living cu bucătărie open-space Dormitor spațios Baie complet echipată Încălzire în pardoseală Geamuri tripan 2 locuri de parcare incluse în preț Zonă rezidențială liniștită și în plină dezvoltare Ideal pentru locuit sau investiție Preț de vânzare: 92.750 € COMISION 0% pentru cumpărător! Un apartament modern, bine compartimentat și luminos, situat într-o zonă cu dezvoltare accelerată din Moșnița Nouă, ideal pentru cei care își doresc confort, liniște și acces rapid către Timișoara.

59.0 m2

Mosnita Noua, Timis

14 octombrie

92 750 EUR

COMISION 0 | Apartamente 2 camere| Etaj 1| Kaufland | Moșnița Nouă
10

COMISION 0 | Apartamente 2 camere| Etaj 1| Kaufland | Moșnița Nouă

COMISION 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare două apartamente cu 2 camere, situate la etajul 1 al unui imobil nou cu regim de înălțime P+2E, amplasat în Moșnița Nouă, într-o zonă aflată în plină dezvoltare, cu acces rapid către Timișoara. Localizare – Moșnița Nouă Proprietatea este situată într-una dintre cele mai căutate zone rezidențiale din Moșnița Nouă, la aproximativ 500 m de zona comercială unde se află supermarketul Kaufland, precum și alte spații comerciale și servicii de proximitate. În apropiere se regăsesc magazine, farmacii, restaurante, stații de transport și numeroase ansambluri rezidențiale noi, iar accesul către Timișoara se realizează rapid prin principalele artere de circulație ale comunei. Zona beneficiază de toate utilitățile și de o infrastructură aflată în continuă dezvoltare, fiind foarte apreciată atât pentru locuire, cât și pentru investiție. VARIANTA 1 – 47 MP UTILI + BALCON 7 MP DETALII PROPRIETATE Apartamentul este situat la etajul 1 și dispune de 47 mp utili, la care se adaugă un balcon de 7 mp. Compartimentarea este modernă și eficientă, fiind formată din living cu bucătărie open-space, dormitor, baie și hol de acces, oferind un spațiu confortabil atât pentru locuire, cât și pentru închiriere. Apartamentul beneficiază de 2 locuri de parcare, incluse în preț. Preț: 88.990 € 2 locuri de parcare incluse în CF și în preț Termen estimat de predare: Februarie 2027 VARIANTA 2 – 46,5 MP UTILI + BALCON 7 MP DETALII PROPRIETATE Al doilea apartament este situat tot la etajul 1 și dispune de 46,5 mp utili, completat de un balcon de 7 mp. Compartimentarea este practică și modernă, cu living, bucătărie, dormitor, baie și hol de acces, fiind o alegere potrivită atât pentru locuință proprie, cât și pentru investiție. Apartamentul beneficiază de 2 locuri de parcare, acestea fiind incluse în Cartea Funciară și în prețul de vânzare. Preț: 88.990 € 2 locuri de parcare incluse în CF și în preț Termen estimat de predare: Februarie 2027 DETALII ȘI CONSTRUCȚIE Apartamentele sunt situate la etajul 1 al unui imobil nou, construit cu atenție la confort și eficiență energetică. Proprietățile beneficiază de încălzire prin pardoseală, cu centrală termică individuală, geamuri termoizolante cu 3 foi de sticlă (tripan) și finisaje moderne. Apartamentele se predau la cheie, cu finisajele interioare la alegerea cumpărătorului, astfel încât fiecare proprietar își poate personaliza locuința în funcție de preferințele proprii. AVANTAJE PRINCIPALE – Etaj 1 într-un imobil nou P+2E; – 2 locuri de parcare pentru fiecare apartament; – Locurile de parcare sunt incluse în preț; – Zonă nouă și în continuă dezvoltare; – Aproximativ 500 m până la Kaufland Moșnița Nouă; – Acces rapid către Timișoara; – Ideal pentru locuire sau investiție; COMISION 0% pentru cumpărător! O oportunitate foarte bună pentru cei care își doresc un apartament nou, cu balcon și două locuri de parcare, într-o zonă în plină dezvoltare din Moșnița Nouă.

47.0 m2

Mosnita Noua, Timis

14 octombrie

88 990 EUR

COMISION 0%|Apartamente 3 Camere| Et 2| 88 mp Terasa 200 mp|Zona Plopi
17

COMISION 0%|Apartamente 3 Camere| Et 2| 88 mp Terasa 200 mp|Zona Plopi

COMISION 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare un apartament cu 3 camere, situat la etajul 2 al unui imobil nou din zona Plopi, ideal pentru o familie care își dorește spațiu generos, confort și finisaje moderne. Apartament cu 3 camere, 88 mp utili + balcon 8 mp + terasă personală pe acoperiș de 200 mp – imobil nou, Zona Plopi, Timișoara Localizare – Zona Plopi Apartamentul este amplasat într-o zonă rezidențială liniștită și în continuă dezvoltare, cu acces rapid către principalele puncte de interes ale orașului. În apropiere se regăsesc magazine, școli, grădinițe, spații verzi și mijloace de transport în comun, oferind un stil de viață confortabil și accesibil. Detalii proprietate Apartamentul dispune de o suprafață utilă de 88 mp, completată de un balcon de 8 mp, ideal pentru momentele de relaxare. Compartimentarea este modernă și funcțională, fiind compusă din living generos, bucătărie, 2 dormitoare luminoase, 2 băi complet utilate și spații de depozitare eficient organizate. Locuința se predă la cheie, iar finisajele sunt la alegerea cumpărătorului, fiind incluse în preț. Un avantaj deosebit al acestei proprietăți este terasa personală pe acoperiș, de 200 mp, un spațiu generos, ideal pentru relaxare, evenimente sau amenajare tip grădină suspendată, oferind intimitate și priveliște deosebită asupra zonei. Dotări și finisaje premium Apartamentul beneficiază de încălzire în pardoseală cu centrală termică proprie pe gaz în condensare, tâmplărie PVC Salamander cu geam termopan în 5 straturi, gresie și faianță Italia de calitate superioară, parchet în camere, baterii Kludi și obiecte sanitare GSG Italia, pereți finisați cu vopsea lavabilă Caparol cu latex, instalații electrice Gewis, ușă metalică de siguranță cu închidere în 12 puncte, uși interioare din lemn, interfon și pregătire pentru fibră optică pentru internet și TV. Avantaje 88 mp utili + balcon 8 mp Terasă personală pe acoperiș, 200 mp Etaj 2 3 camere spațioase 2 băi Finisaje la alegerea cumpărătorului incluse în preț Se predă la cheie Încălzire în pardoseală Imobil nou Ideal pentru locuință proprie sau investiție Preț: 152.990 Euro TVA inclus Termen de predare: Imediat, după ce se adaugă finisajele dupa preferințele cumpărătorului. O locuință modernă, spațioasă și eficient compartimentată, cu o terasă generoasă pe acoperiș, pregătită pentru mutare imediată și personalizare după propriul stil, într-o zonă liniștită și apreciată din Timișoara.

88.0 m2

Timisoara, Timis

14 octombrie

152 990 EUR

COMISION 0%|Apartament 3 Camere| Et 2| 78 mp Terasa 150 mp|Zona Plopi
14

COMISION 0%|Apartament 3 Camere| Et 2| 78 mp Terasa 150 mp|Zona Plopi

COMISION 0% pentru cumparator! Vă propun spre vânzare un apartament cu 3 camere în zona Plopi, situat la parterul unui bloc nou. Apartament cu 3 camere, 78 mp utili + balcon de 6 mp + terasă personală pe acoperiș de 150 mp – imobil nou, Zona Plopi, Timișoara Localizare – Zona Plopi Apartamentul este situat într-una dintre artere rezidențiale din cartierul Plopi al municipiului Timișoara. Zona este foarte bine conectată atât cu restul orașului, cât și cu principalele trasee rutiere și mijloace de transport în comun (autobuz și troleibuz), fiind la câteva minute de stațiile importante de pe Calea Șagului și străzile adiacente. În imediata apropiere se găsesc locuințe individuale, case și blocuri de locuințe moderne, magazine locale, școli, grădinițe și spații verzi, ceea ce oferă un cadru plăcut pentru traiul de zi cu zi. DETALII PROPRIETATE Apartamentul dispune de o suprafață utilă de 78 mp + balcon 6 mp, terasă personală pe acoperiș de 150 mp oferind un echilibru perfect între confortul interior și relaxarea în aer liber. Compartimentarea este modernă și funcțională: living spațios cu bucătărie open-space cu acces direct la balcon, două dormitoare luminoase, două băi complet utilate, dressing generos. Un avantaj deosebit al acestei proprietăți este terasa personală pe acoperiș, de 150 mp, un spațiu generos, ideal pentru relaxare, evenimente sau amenajare tip grădină suspendată, oferind intimitate și priveliște deosebită asupra zonei. Proprietatea include și un loc de parcare îngrădit, supravegheat video. Apartamentul deține carte funciară pe Timișoara. DOTĂRI ȘI FINISAJE PREMIUM Locuința se remarcă prin finisaje de calitate superioară și dotări moderne: încălzire în pardoseală cu centrală termică pe gaz în condensare, tâmplărie PVC Salamander cu geam termopan în 5 straturi, gresie și faianță Italia în băi, bucătărie si hol, parchet în living și dormitoare, baterii Kludi și obiecte sanitare GSG Italia. Pereții sunt finisați cu vopsea lavabilă Caparol cu latex, iar instalațiile electrice sunt marca Gewis. Accesul se face printr-o ușă metalică de siguranță cu închidere în 12 puncte, completată de uși interioare din lemn. Apartamentul este pregătit pentru conectare la fibra optică pentru internet și TV și dispune de interfon. AVANTAJE SUPLIMENTARE Finisaje premium, terasă personală generoasă pe acoperiș și poziționare excelentă într-o zonă verde, aproape de toate facilitățile urbane din Timișoara – o alegere perfectă atât pentru locuit, cât și pentru investiție. Termenul de predare este imediat. Apartamentul se vinde la cheie. Preț: 137.990 Euro TVA Inclus Pret cu loc de parcare inclus: 144.990 Euro COMISION 0% pentru cumpărător

78.0 m2

Timisoara, Timis

14 octombrie

137 990 EUR

COMISION 0% | Teren extravilan | 3.700 mp | F.S. 16 m | Moșnița Nouă
2

COMISION 0% | Teren extravilan | 3.700 mp | F.S. 16 m | Moșnița Nouă

COMISION 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare un teren extravilan, situat în Moșnița Nouă, o zonă aflată în plină dezvoltare, cu acces rapid către Timișoara. ZONA – Moșnița Nouă Localizare bună, cu acces facil către puncte importante ale comunei: Aproape de zona centrală a comunei, cu școli și grădinițe Aproximativ 1 km până la Kaufland Moșnița Nouă și zona comercială Zonă rezidențială în continuă dezvoltare Acces rapid către Timișoara prin principalele artere de circulație DETALII TEREN Terenul are o suprafață de 3.700 mp, cu un front stradal de 15.46 m. Beneficiază de toate utilitățile (apă, curent, gaz) la aproximativ 50 m distanță, ceea ce facilitează racordarea ulterioară. Terenul este în prezent extravilan, cu posibilitate de trecere în intravilan și parcelare, oferind flexibilitate atât pentru dezvoltare rezidențială, cât și pentru păstrare ca investiție pe termen lung. AVANTAJE PRINCIPALE Suprafață generoasă de 3.700 mp, cu front stradal de 15.46 m Toate utilitățile la aproximativ 50 m distanță Posibilitate de trecere în intravilan și parcelare Zonă în plină dezvoltare, aproape de Moșnița Nouă Investiție excelentă pe termen lung Preț: 25 €/mp (92.500 € total) COMISION 0% pentru cumpărător! O oportunitate bună pentru cei care caută un teren cu potențial de dezvoltare sau o investiție solidă pe termen lung, într-o zonă aflată în continuă creștere din Moșnița Nouă.

3700.0 m2

Mosnita Noua, Timis

14 octombrie

92 500 EUR

COMISION 0 | Casă individuală 4 camere | 194 mp utili | Zona Mehala
20

COMISION 0 | Casă individuală 4 camere | 194 mp utili | Zona Mehala

COMISION 0% pentru cumpărător! Localizare – Zona Mehala Proprietatea este într-o zonă rezidențială liniștită din cartierul Mehala. În apropiere se găsesc grădinițe și centre after-school pentru copii, magazine alimentare, farmacii, precum și transport public cu legături rapide către centrul Timișoarei. Strada este asfaltată, cu iluminat stradal, iar zona beneficiază de acces facil către principalele artere ale orașului. DETALII PROPRIETATE Casa are tipologia P+M (parter + mansardă + pod), o suprafață utilă de 194 mp, suprafață construită de 230 mp și un teren de 500 mp. A fost construită în anul 2008, cu structură de rezistență din cărămidă, învelitoare din țiglă și izolație termică exterioară cu polistiren de 10 cm. Compartimentare: Parter: hol de acces, living spațios open-space cu loc de luat masa, bucătărie, cameră tehnică, cămară de alimente, o baie Mansardă: hol de acces generos, trei dormitoare, un dressing, o baie cu cadă (plus încă o baie neamenajată), spălătorie Pod: înalt, cu potențial de depozitare sau amenajare suplimentară Casa are 4 camere, 3 băi și o terasă de 20 mp. Dotări și finisaje Locuința beneficiază de centrală termică proprie pe gaz, cu încălzire prin calorifere, aer condiționat, tâmplărie PVC cu geam termopan, uși interioare celulare, podele cu gresie și parchet, pereți finisați cu faianță și vopsea lavabilă. Bucătăria este mobilată și utilată. Proprietatea are toate utilitățile: apă, curent, gaz, canalizare, CATV, precum și foraj și fosă septică proprii. Curtea este amenajată cu grădină, iar proprietatea oferă 4 locuri de parcare și 2 garaje. AVANTAJE PRINCIPALE Casă individuală cu teren de 500 mp, în zona Mehala Tipologie P+M, cu pod înalt și potențial de amenajare 3 dormitoare, dressing și spălătorie la mansardă 2 garaje și 4 locuri de parcare Toate utilitățile, inclusiv foraj și fosă Curte și grădină amenajate Preț: 449.000 € COMISION 0% pentru cumpărător! O proprietate spațioasă și bine construită, ideală pentru o familie care își dorește confort, spațiu generos și posibilitatea de a personaliza restul locuinței după propriile preferințe.

194.0 m2

Timisoara, Timis

14 octombrie

449 000 EUR

COMISION 0% | Apartament 3 Camere | 70 mp | Zona Dâmbovița
10

COMISION 0% | Apartament 3 Camere | 70 mp | Zona Dâmbovița

COMISION 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare un apartament cu 3 camere decomandate, situat la mansarda unui imobil cu regim de înălțime Parter + 4 Etaje + Mansardă, în una dintre cele mai căutate zone din cartierul Dâmbovița. Mansarda a fost edificată în anul 2012, fiind construită din BCA și beneficiind de izolație termică foarte bună. Apartamentul se vinde complet mobilat și utilat, Localizare – Zona Dâmbovița Proprietatea beneficiază de o poziționare excelentă, la câteva minute de mers pe jos de Piața Aurora și Piața Flavia, cu acces rapid către Shopping City Timișoara, supermarketuri, farmacii, restaurante, bănci și alte servicii esențiale. În apropiere se află școli, grădinițe și creșe, iar stațiile mijloacelor de transport în comun sunt accesibile în doar câteva minute, cu legături prin liniile de autobuz 33, 33B, E1, E8 și tramvaiele 2, 7 și 9 către toate zonele importante ale orașului. Detalii proprietate Apartamentul dispune de o suprafață utilă de 70 mp, completată de un balcon deschis de aproximativ 3 mp. Compartimentarea este complet decomandată și foarte bine organizată, fiind alcătuită din două dormitoare, un living generos, o bucătărie spațioasă de aproximativ 17 mp, o baie cu geam pentru aerisire naturală, un hol de acces amplu, o debara pentru depozitare și un balcon cu vedere deschisă către zona Aurora – Flavia. Orientarea sud-vestică oferă lumină naturală pe tot parcursul zilei, iar poziționarea apartamentului nu este către liniile de tramvai, asigurând un nivel ridicat de confort și liniște. Dotări și amenajări Confortul termic este asigurat de centrala termică proprie cu încălzire prin calorifere, susținută de izolația interioară a apartamentului. Proprietatea beneficiază de aer condiționat, tâmplărie PVC cu geam termopan și plase anti-insecte, ușă metalică la intrare, parchet laminat, gresie și faianță în stare foarte bună, precum și toate utilitățile necesare pentru locuire imediată. Apartamentul se vinde complet mobilat și utilat, exact ca în fotografii. Avantaje principale ✔ 3 camere decomandate ✔ Suprafață utilă de 70 mp ✔ Bucătărie generoasă de 17 mp ✔ Balcon deschis ✔ Baie cu geam pentru aerisire ✔ Centrală proprie pe gaz ✔ Aer condiționat ✔ Mansardă construită din BCA în anul 2012 ✔ Orientare sud-vestică ✔ Se vinde complet mobilat și utilat ✔ Aproape de Shopping City, Piața Aurora și Piața Flavia ✔ Acces rapid la școli, grădinițe și transport public ✔ Ideal pentru locuință proprie sau investiție COMISION 0% pentru cumpărător! Preț de vânzare: 93.990 € Un apartament spațios, luminos și foarte bine poziționat, într-o zonă cu cerere ridicată din Timișoara, ideal atât pentru locuire, cât și pentru investiție.

70.0 m2

Timisoara, Timis

14 octombrie

93 990 EUR

COMISION 0% | Casa Individuala | 160 mp | 4 Camere | Săcălaz |
18

COMISION 0% | Casa Individuala | 160 mp | 4 Camere | Săcălaz |

COMISION 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare o casă individuală spațioasă și modernă, situată în Săcălaz, într-o zonă rezidențială liniștită, la doar aproximativ 8 minute de Timișoara. Proprietatea este ideală pentru familiile care își doresc confort, spațiu generos și o curte mare pentru relaxare. Localizare – ce este în zonă Imobilul este amplasat în zona de nord-vest a localității Săcălaz, într-un cartier rezidențial cu acces rapid către drumul principal Săcălaz – Timișoara și către centura de vest a orașului. În apropiere se află Primăria Săcălaz, Școala Gimnazială Săcălaz, grădinița, farmacii, magazine alimentare, precum și supermarketul Lidl Săcălaz, situat la câteva minute de mers cu mașina. De asemenea, în zonă există stații de transport în comun cu legături către Timișoara, restaurante locale și diverse servicii comerciale. Detalii proprietate Casa este construită în 2021, având structură din beton și zidărie din cărămidă, cu izolație exterioară de 10 cm, și este dispusă pe Demisol + Parter + Pod, cu o suprafață utilă de aproximativ 160 mp și teren generos de 700 mp. Locuința a fost construită peste un buncăr al armatei, ceea ce oferă o fundație extrem de solidă și a permis amenajarea unui demisol tip pivniță de aproximativ 30 mp, compartimentat în mai multe spații de depozitare. La demisol regăsim pivnița, două boxe de depozitare, debara și camera tehnică. Parterul este compus din hol de acces, living spațios cu bucătărie open-space complet mobilată și utilată, două băi, trei dormitoare și acces către terasa exterioară. Podul oferă spațiu suplimentar pentru depozitare și o cameră amenajată de aproximativ 16 mp. Dotări & avantaje Proprietatea dispune de centrală proprie cu încălzire în pardoseală, termostate în fiecare cameră, aer condiționat, aspirator centralizat integrat în pereții casei, internet și cablu TV. Casa beneficiază, în plus, de panouri solare de 6 kW și baterie de stocare de 16 kWh. Finisajele interioare sunt moderne. Casa se vinde complet mobilată și utilată. Curtea este amenajată cu pavaj Novus, gazon și sistem de pompare a apei, iar în exterior se află un foișor închis de aproximativ 35 mp, complet amenajat ca spațiu de relaxare, cu bucătărie de vară, aer condiționat, TV și grătar realizat la comandă. Proprietatea dispune de două locuri de parcare și front stradal generos. Avantaje principale Casă individuală cu teren generos de 700 mp Construcție solidă (beton + cărămidă Porotherm) Panouri solare 6 kW + baterie 16 kWh, pentru costuri reduse cu energia Demisol tip buncăr – pivniță foarte solidă Curte mare cu foișor de 35 mp și zonă de grătar Încălzire în pardoseală și aer condiționat Preț: 249.990 € COMISION 0% pentru cumpărător! O proprietate spațioasă și bine construită, perfectă pentru o familie care își dorește confort, intimitate, independență energetică și acces rapid către oraș.

160.0 m2

Sacalaz, Timis

14 octombrie

249 990 EUR

COMISION 0% | Apartament 3 Camere | 53 mp | Zona Lipovei
12

COMISION 0% | Apartament 3 Camere | 53 mp | Zona Lipovei

COMISION 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare un apartament modern cu 3 camere, situat în zona Lipovei, una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale din Timișoara. Proprietatea este amplasată la etajul 11 din 11 al unui imobil construit în anul 2015 și beneficiază de o panoramă spectaculoasă asupra orașului, fără construcții care să obtureze priveliștea. Localizare – Zona Lipovei Apartamentul este poziționat excelent, chiar lângă Pădurea Verde, oferind liniște, aer curat și acces rapid către principalele puncte de interes ale orașului. În imediata apropiere se află stația de autobuz de pe linia 46, EasyBox amplasat chiar la parterul complexului, precum și numeroase facilități pentru locatari. La aproximativ 10 minute de mers pe jos se regăsesc Lidl și Centrul Comercial Bega Lipovei, unde găsiți magazine și servicii precum Jysk, Mega Image, Sinsay, DM, Pepco, Zoo Center, Gym One 6, Sis Kebab, SunOne și Megazone Laser Games. Zona oferă acces facil către școli, grădinițe, centre medicale și principalele artere de circulație ale orașului. Complexul dispune de două locuri de joacă pentru copii, spații verzi amenajate, cameră de joacă la parter și multiple facilități dedicate familiilor. Detalii proprietate Apartamentul are o suprafață utilă de 53 mp, completată de o terasă generoasă de 9,1 mp, fiind compartimentat modern și eficient. Locuința este compusă din hol de acces, living luminos cu bucătărie open-space și ieșire directă pe terasă, hol interior, dormitor matrimonial cu dressing, cameră pentru copil sau birou și baie dotată cu cadă. Compartimentarea este foarte practică, oferind spații bine organizate și lumină naturală pe tot parcursul zilei. Apartamentul se vinde complet mobilat și utilat, exact ca în fotografii, fiind pregătit pentru mutare imediată fără investiții suplimentare. Dotări și beneficii Locuința beneficiază de centrală termică proprie pe gaz, încălzire prin calorifere și sistem de climatizare nou, asigurând un confort optim în orice anotimp. Dispune de tâmplărie PVC cu geam termopan, finisaje moderne, mobilier realizat la comandă și electrocasnice incluse. Locul de parcare este înscris în Cartea Funciară și poate fi achiziționat împreună cu apartamentul. Avantaje principale Complex rezidențial modern, construit în 2015 Etaj 11/11 – panoramă superbă asupra orașului Terasă de 9,1 mp cu vedere neobstrucționată Loc de parcare înscris în CF Două locuri de joacă și facilități în complex Aproape de Lidl, Bega Lipovei, școli, grădinițe și transport public Preț: 121.890 € cu loc de parcare inclus în CF Preț fără loc de parcare: 123.990 € COMISION 0% pentru cumpărător! Un apartament modern, complet pregătit pentru mutare, situat într-un complex apreciat din zona Lipovei, cu una dintre cele mai frumoase priveliști panoramice din Timișoara.

53.0 m2

Timisoara, Timis

14 octombrie

121 890 EUR

COMISION 0% | Apartamente 2 Camere | Parter, Etaj 1 | Zona Plopi
18

COMISION 0% | Apartamente 2 Camere | Parter, Etaj 1 | Zona Plopi

COMISION 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare două apartamente cu 2 camere în zona Plopi, situate într-un imobil nou, cu regim de înălțime P+2, ideale atât pentru locuit, cât și pentru investiție. ZONA – Zona Plopi, TIMIȘOARA Localizare excelentă, cu acces rapid către puncte importante ale orașului: Centre comerciale, magazine și restaurante; Școli și grădinițe; Transport public și legături rapide spre centrul Timișoarei; Zonă liniștită, ideală atât pentru locuit, cât și pentru investiție. VARIANTA 1 – ETAJ 1: 56 MP UTILI + BALCON 6 MP Compartimentare: living, bucătărie separată, dormitor și baie (la alegere cu cadă sau cabină de duș). Loc de parcare disponibil. Termen de predare: Februarie 2027 Preț: 97.990 Euro Preț cu loc de parcare inclus: 104.990 Euro VARIANTA 2 – PARTER: 50 MP UTILI + GRĂDINĂ 30 MP Apartament cu 2 camere la parter, cu grădină proprie de 30 mp. Bucătăria poate fi separată de living, la alegerea cumpărătorului. Termen de predare: Iulie 2027 Preț: 94.990 Euro DOTĂRI ȘI FINISAJE PREMIUM Încălzire în pardoseală cu centrală termică proprie pe gaz în condensare, tâmplărie PVC Salamander cu geam termopan în 5 straturi, gresie și faianță Italia de calitate superioară, parchet în living și dormitor, baterii Kludi și obiecte sanitare GSG Italia, pereți finisați cu vopsea lavabilă Caparol cu latex, instalații electrice Gewiss, ușă metalică de siguranță cu închidere în 12 puncte, uși interioare din lemn, pregătire pentru fibră optică (internet și TV) și interfon. Finisajele sunt la alegerea cumpărătorului, fiind incluse în preț. ALTE DETALII Imobil nou, construit pe fundații solide din beton, cu zidărie Porotherm de 25 cm și izolație exterioară cu polistiren Knauf de 10 cm, densitate 80, pentru eficiență energetică ridicată și confort sporit. Proprietățile vor deține Carte Funciară pe Timișoara la finalizare. Avantaje Etaj 1 cu balcon sau parter cu grădină proprie; Încălzire în pardoseală, centrală proprie; Finisaje premium la alegerea cumpărătorului, incluse în preț; Carte Funciară pe Timișoara la finalizare; Ideal pentru locuință proprie sau investiție; COMISION 0% pentru cumpărător! Apartamente moderne, bine compartimentate, într-o zonă liniștită și foarte bine conectată cu orașul, o alegere excelentă atât pentru locuire, cât și pentru investiție.

50.0 m2

Timisoara, Timis

14 octombrie

94 990 EUR

COMISION 0% | Teren intravilan | 17.668 mp | F.S. 53 m | Ghiroda
4

COMISION 0% | Teren intravilan | 17.668 mp | F.S. 53 m | Ghiroda

COMISION 0% pentru cumparator! Vă propun spre vânzare un teren intravilan, în zonă industrială, situat în Ghiroda, în apropierea Aeroportului Internațional Traian Vuia. ZONA – Calea Aviatorilor, Ghiroda, zonă industrială Terenul este situat într-o zonă industrială activă, aflată în apropierea Aeroportului Internațional Traian Vuia Timișoara, cu acces facil la principalele artere de circulație ale zonei. În vecinătate se află companii importante precum Akwel (Strada Aviatorilor), precum și parcuri logistice și industriale consacrate din regiune, cum ar fi CTPark Timișoara (Calea Lugojului), aflat la câțiva kilometri distanță. Zona este bine conectată la rețeaua rutieră spre Timișoara și spre alte localități limitrofe, fiind o locație strategică pentru activități industriale, logistice și de depozitare. DETALII TEREN Terenul are o suprafață de 17.668 mp, cu un front stradal de 53 m, poziționat într-o zonă industrială nepoluantă, destinată activităților de depozitare, servicii, spații de birouri, centre logistice, parcări și instalații. REGLEMENTĂRI URBANISTICE – Regim de înălțime: P+2E+M – H coamă max = 12 m – H cornișă max = 10 m – POT max propus = 55% – CUT max propus = 1,6 AVANTAJE PRINCIPALE – Zonă industrială nepoluantă, în plină dezvoltare; – Aproape de Aeroportul Internațional Traian Vuia; – Front stradal generos de 53 m; – Suprafață mare, potrivită pentru depozitare, logistică sau spații de birouri; – Acces facil la principalele artere rutiere din zonă; – Vecinătatea unor companii și parcuri industriale consacrate; Preț: 40 €/mp (706.720 € total) COMISION 0% pentru cumparator! O oportunitate excelentă pentru investitori sau companii interesate de dezvoltarea unui centru logistic, spații de depozitare sau birouri, într-o zonă strategică din apropierea aeroportului Timișoara.

17668.0 m2

Ghiroda, Timis

14 octombrie

706 720 EUR

COMISION 0 | Apartamente SAD| 3 camere| Demisol | Zona Telegrafului
12

COMISION 0 | Apartamente SAD| 3 camere| Demisol | Zona Telegrafului

COMISION 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare un spațiu cu altă destinație (SAD), în zona Telegrafului – Simion Bărnuțiu, la demisolul unui imobil construit în anul 2009, cu regim de înălțime P+3E. Proprietatea este autorizată și funcționează în prezent ca cabinet de medicină de familie, fiind o oportunitate excelentă atât pentru desfășurarea unei activități medicale, cât și pentru investiție sau schimbarea destinației în birouri, cabinete individuale ori spațiu rezidențial. Localizare – Zona Telegrafului Imobilul este amplasat într-o zonă foarte bine cotată a Timișoarei, în apropierea Bulevardului Simion Bărnuțiu, cu acces rapid către principalele puncte de interes ale orașului. La câteva minute de mers se află Piața Badea Cârțan, Kaufland, Lidl, Profi, farmacii, bănci, restaurante și cafenele. În apropiere se găsesc Școala Gimnazială Nr. 21 „Vicențiu Babeș”, grădinițe și creșe, precum și numeroase cabinete medicale și clinici private, ceea ce face ca această locație să fie ideală pentru activități din domeniul medical. Zona beneficiază de acces facil la mijloacele de transport în comun, iar Iulius Town, centrul orașului și Piața Unirii se află la doar câteva minute cu autoturismul. Detalii proprietate Spațiul este situat la demisol, are o suprafață utilă de 66 mp și este compartimentat decomandat, conform tuturor normelor necesare funcționării unui cabinet medical. Compartimentarea actuală cuprinde două cabinete de consultații, o sală de tratamente, o sală de așteptare, vestiar, două grupuri sanitare (unul destinat pacienților și unul personalului medical), o boxă pentru materiale de curățenie și deșeuri medicale, hol de acces și o terasă, oferind un spațiu bine organizat și eficient pentru desfășurarea activităților profesionale. Spațiul funcționează în prezent ca cabinet de medicină de familie, fiind complet autorizat și amenajat conform legislației în vigoare, ceea ce permite continuarea imediată a activității fără investiții suplimentare. Totodată, proprietatea poate fi utilizată și pentru alte activități precum cabinete medicale de specialitate, stomatologie, birouri, cabinete de avocatură, contabilitate, saloane sau alte servicii profesionale, iar datorită compartimentării poate fi adaptată inclusiv pentru uz rezidențial. Dotări & finisaje Proprietatea beneficiază de centrală termică proprie cu încălzire prin calorifere, tâmplărie PVC cu geam termopan, ușă de acces PVC, izolație termică exterioară, pardoseli din gresie și linoleum, pereți finisați cu faianță și vopsea lavabilă, uși interioare PVC și contorizare individuală pentru apă și gaz. Spațiul este racordat la toate utilitățile – apă, canalizare, gaz, curent electric, CATV și internet prin fibră optică. Preț: 117.990 Euro COMISION 0% pentru cumpărător!

66.0 m2

Timisoara, Timis

14 octombrie

117 990 EUR

COMISION 0 | Teren intravilan | 840 mp | FS 20 m | Mosnita Noua
1

COMISION 0 | Teren intravilan | 840 mp | FS 20 m | Mosnita Noua

COMISION 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare un teren intravilan în suprafață de 840 mp, situat între Moșnița Nouă și Urseni, într-un cartier nou de case, aflat în plină dezvoltare. Terenul beneficiază de un front stradal generos de 20 ml și este ideal atât pentru construcția unei case individuale, cât și pentru duplex. Localizare – ce este în zonă Proprietatea este poziționată la aproximativ 300 m de Calea Medveș, arteră importantă ce face legătura rapidă între Moșnița și Urseni, cu acces facil către Timișoara. Zona este formată predominant din construcții noi, locuințe moderne și străzi în curs de dezvoltare. În apropiere se află grădiniță, magazine de proximitate și diverse servicii locale. De asemenea, în zonă este avută în vedere dezvoltarea unui centru comercial, la aproximativ 300 m distanță, ceea ce va crește considerabil atractivitatea și valoarea proprietății pe termen mediu și lung. Detalii teren Suprafață totală: 840 mp Front stradal: 20 ml Regim de înălțime maxim: P+1+M Destinație: casă individuală sau duplex Toate utilitățile (apă, gaz, curent, canalizare) sunt în zonă, datorită dezvoltării accelerate a cartierului, facilitând racordarea rapidă pentru viitoarea construcție. Avantaje principale ✔ Poziționare excelentă între Moșnița și Urseni ✔ Cartier nou, în continuă dezvoltare ✔ Front stradal generos – 20 ml ✔ Pretabil pentru individuală sau duplex ✔ Regim de înălțime P+1+M ✔ Potențial ridicat de apreciere ✔ Ideal pentru investiție sau construcție proprie Preț: 100.490 EUR COMISION 0% pentru cumpărător! O oportunitate excelentă într-o zonă cu dezvoltare accelerată și perspectivă foarte bună pe termen lung.

840.0 m2

Mosnita Noua, Timis

14 octombrie

99 990 EUR

COMISION 0 | Teren intravilan | 638 mp | 2 FS 52 m | Mosnita Veche
1

COMISION 0 | Teren intravilan | 638 mp | 2 FS 52 m | Mosnita Veche

COMISION 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare un teren intravilan situat în Moșnița Veche, într-o zonă rezidențială liniștită și în continuă dezvoltare, ideal pentru construcția unei case individuale sau a unui duplex. Localizare – ce este în zonă Terenul este amplasat într-un cartier nou de locuințe, cu vecinătăți deja construite și locuite permanent. Accesul se face pe drum pietruit, iar asfaltul se află la aproximativ 100 m. Stația de autobuz este la circa 150 m, oferind conexiune facilă către Timișoara. Zona beneficiază de acces rapid către principalele artere din Moșnița și către drumul ce leagă localitatea de municipiu, fiind o alegere potrivită pentru cei care își doresc liniște, dar și apropiere de oraș. Detalii teren Suprafață totală: 638 mp Două fronturi stradale: 20,5 ml și 31 ml Destinație: curți–construcții Teren plat, cu formă avantajoasă pentru proiect rezidențial Pe teren a fost obținută autorizație de construire pentru casă individuală, ceea ce reprezintă un avantaj important pentru viitorul proprietar. Utilități disponibile la parcelă ✔ Gaz ✔ Curent electric ✔ Apă ✔ Canalizare Avantaje principale ✔ Două fronturi stradale – flexibilitate în proiectare ✔ Toate utilitățile disponibile ✔ Zonă locuită, în plină dezvoltare ✔ Acces rapid către Timișoara ✔ Ideal pentru casă individuală sau duplex ✔ Potrivit atât pentru investiție, cât și pentru locuință proprie Preț: 73.990 € COMISION 0% pentru cumpărător! Un teren bine poziționat, cu toate utilitățile disponibile și potențial excelent într-o zonă în continuă dezvoltare.

638.0 m2

Mosnita Veche, Timis

14 octombrie

73 990 EUR

COMISION 0% | Apartament 3 Camere | 66 mp | Etaj 4 | Zona Lunei
8

COMISION 0% | Apartament 3 Camere | 66 mp | Etaj 4 | Zona Lunei

COMISION 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare un apartament cu 3 camere decomandate în zona Lunei, la etajul 4 al unui imobil cu regim de înălțime P+4E, construit în anul 1990 și prevăzut cu acoperiș din construcție. Proprietatea este ideală atât pentru locuire, cât și pentru investiție, datorită amplasării excelente, compartimentării eficiente și faptului că se vinde complet mobilată și utilată. Localizare – Zona Lunei Apartamentul este amplasat într-una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale din estul Timișoarei, cu acces rapid către Complexul Studențesc, Piața Traian și centrul orașului. În imediata apropiere se află Universitatea de Vest – Facultatea de Economie și Administrare a Afacerilor (FEAA), Universitatea Tibiscus, Școala Gimnazială Nr. 25, grădinițe și creșe. Pentru cumpărături aveți la îndemână Lidl, Profi, Carrefour Market, Kaufland, farmacii precum Catena și Dr. Max, bănci, restaurante și cafenele. De asemenea, la câteva minute de mers se află Casa Județeană de Pensii Timiș, iar stațiile de tramvai și autobuz oferă conexiuni rapide către toate zonele importante ale orașului. Accesul către Piața Unirii, Iulius Town și centrul Timișoarei se realizează în aproximativ 10 minute cu autoturismul. Detalii proprietate Apartamentul este situat la etajul 4 din 4, într-un bloc bine întreținut, cu acoperiș din construcție, complet refăcut în urmă cu aproximativ 3 ani, aflat încă în garanție. Locuința dispune de o suprafață utilă de 66 mp utili, completată de două balcoane, fiind decomandată și foarte bine compartimentată. Compartimentarea cuprinde un hol generos, un living spațios, bucătărie separată complet mobilată și utilată, două dormitoare luminoase, două băi, un dressing și cele două balcoane, oferind un spațiu confortabil și funcțional pentru întreaga familie. Apartamentul se vinde complet mobilat și utilat, exact cum se prezintă în fotografii, fiind pregătit pentru mutare imediată sau pentru închiriere. Dotări & finisaje Confortul termic este asigurat prin centrală termică proprie pe gaz cu încălzire prin calorifere, completată de aparat de aer condiționat pentru sezonul cald. Proprietatea dispune de tâmplărie PVC cu geam termopan, ușă metalică la intrare, uși interioare MDF, parchet, gresie, faianță și pereți finisați cu vopsea lavabilă. Un avantaj important îl reprezintă faptul că instalațiile electrice și sanitare au fost înlocuite integral în anul 2013, iar acoperișul blocului a fost refăcut complet în urmă cu aproximativ 3 ani, oferind siguranță și costuri reduse de întreținere. Avantaje principale Zonă Lunei – aproape de Complexul Studențesc și Piața Traian Compartimentare decomandată 2 balcoane Instalații electrice și sanitare schimbate în 2013 Acoperiș nou, în garanție Preț: 121.890 Euro COMISION 0% pentru cumpărător!

66.0 m2

Timisoara, Timis

14 octombrie

121 890 EUR

COMISION 0% | Apartament 3 Camere | 66 mp | Etaj 6 | Zona Aradului
12

COMISION 0% | Apartament 3 Camere | 66 mp | Etaj 6 | Zona Aradului

COMISION 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare un apartament modern cu 3 camere, situat în zona Aradului, una dintre cele mai apreciate zone din nordul Timișoarei, chiar lângă Penny Market, la etajul 6 al unui imobil cu regim de înălțime P+6, dotat cu lift. Localizare – Aradului Apartamentul beneficiază de o poziționare excelentă, într-o zonă cu acces rapid către toate facilitățile importante ale orașului. La doar câțiva pași se află Penny Market, Profi, magazine de cartier, farmacii, bănci, restaurante și cafenele. La câteva minute de mers se găsesc Lidl, Mega Image, iar în apropiere se află și zona comercială cu Auchan, Selgros, Hornbach, Decathlon, Momax și alte magazine de interes. De asemenea, Iulius Town este la doar câteva minute cu mașina sau transportul în comun. În zonă se regăsesc grădinițe, școli, instituții de învățământ superior. Detalii proprietate Apartamentul este situat la etajul 6 din 6 și are o suprafață utilă de 66 mp, completată de un balcon închis de 4 mp. Compartimentarea este practică și modernă, fiind alcătuită din hol de acces, living spațios open-space cu bucătăria, dormitor matrimonial cu acces direct pe balcon, al doilea dormitor, o baie cu cadă și geam pentru aerisire naturală și încă o baie prevăzută cu cabină de duș. Locuința se vinde complet mobilată și utilată, exact ca în fotografii, fiind pregătită pentru mutare imediată sau pentru închiriere. Randamentul investițional este unul atractiv, apartamentul putând fi închiriat cu aproximativ 450 €/lună. Dotări & avantaje Confortul termic este asigurat de centrala termică proprie cu încălzire prin calorifere, completată de aer condiționat pentru sezonul cald. Apartamentul dispune de rulouri exterioare la toate geamurile, mașină de spălat vase, tâmplărie PVC cu geam termopan și finisaje bine întreținute. Imobilul este construit în anul 1995, beneficiază de lift, iar blocul are acoperiș tip terasă. Avantaje principale Living cu bucătărie open-space 2 dormitoare și 2 băi Balcon cu acces din dormitorul matrimonial Centrală proprie cu încălzire prin calorifere Aer condiționat Rulouri exterioare la toate geamurile Se vinde complet mobilat și utilat Ideal pentru locuință sau investiție (chirie estimată ~450 €/lună) Preț de promovare: 135.900 € COMISION 0% pentru cumpărător! Un apartament luminos, complet echipat și foarte bine poziționat într-una dintre cele mai căutate zone ale Timișoarei, ideal atât pentru locuire, cât și pentru investiție.

66.0 m2

Timisoara, Timis

14 octombrie

129 890 EUR

COMISION 0 | Vilă cu 10 apartamente | P+2E+M | 470 mp | Zona Lipovei
20

COMISION 0 | Vilă cu 10 apartamente | P+2E+M | 470 mp | Zona Lipovei

Vă propun spre vânzare o vilă cu 10 apartamente situată în zona Lipovei, într-o zonă rezidențială extrem de căutată pentru închiriere, cu acces rapid către principalele puncte de interes ale orașului. Localizare – ce este în zonă Imobilul este amplasat în apropiere de Iulius Town Timișoara, la câteva minute de Piața Verde Timișoara și zona comercială Euro 2. În imediata vecinătate se regăsesc supermarketuri precum Lidl și Profi, farmacii, restaurante, școli, grădinițe și stații de transport în comun. Acces facil către Calea Lipovei și centura orașului. Zona este apreciată pentru liniște și pentru cererea constantă pe segmentul de închiriere. Structura imobilului – 470 mp utili Vilă cu regim de înălțime Parter + 2 Etaje, acoperiș din țiglă, rulouri exterioare, 2 centrale pentru imobil. Compartimentare: 3 apartamente cu 2 camere de aproximativ 75 mp fiecare, 4 apartamente cu 2 camere de peste 50 mp fiecare, 1 apartament cu 2 camere de peste 40 mp și 2 garsoniere (25 mp și 20 mp). Investiție – business funcțional Toate apartamentele sunt închiriate în prezent, existând posibilitatea vânzării cu chiriași. Proprietatea reprezintă o oportunitate excelentă pentru investitori care doresc un imobil cu randament imediat, într-o zonă stabilă și foarte căutată. Avantaje principale ✔ 10 unități locative într-o zonă premium ✔ 470 mp utili ✔ Compartimentare diversificată ✔ 2 centrale pentru eficiență ✔ Posibilitate preluare chiriași ✔ Flux de venit imediat ✔ Se acceptă schimburi ✔ COMISION 0% Preț: 689.990 € negociabil COMISION 0% pentru cumpărător! Se acceptă și schimburi cu case sau mașini (cu diferență de bani) O investiție solidă într-o zonă consacrată, cu potențial stabil și profit din prima zi.

470.0 m2

Timisoara, Timis

14 octombrie

689 990 EUR

COMISION 0 | Teren intravilan 2.878 mp | Front 29 m | Urseni - Mosnita
3

COMISION 0 | Teren intravilan 2.878 mp | Front 29 m | Urseni - Mosnita

COMISION 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare un teren intravilan generos, situat în Urseni, o arie aflată în plină dezvoltare rezidențială, cu acces rapid către Timișoara și comunele învecinate. Localizare – Urseni Terenul este situat în Urseni, într-un areal nou parcelat și în plină dezvoltare. Zona este compusă din locuințe individuale recent construite, duplexuri și terenuri pregătite pentru investiții rezidențiale. Accesul se face facil din Calea Medveș, arteră principală care leagă Urseni de Moșnița Nouă și Timișoara, ceea ce permite ajungerea rapidă în oraș. În apropiere se regăsesc cartiere noi de case, drumuri de acces modernizate, magazine de proximitate și zone rezidențiale în expansiune. La câteva minute distanță se află facilitățile din Moșnița Nouă – supermarketuri, grădinițe, școli, farmacii și alte servicii – iar conexiunea către Timișoara este rapidă și directă. Detalii teren Suprafață totală: 2.878 mp Front stradal: 29 ml Utilități: gaz, curent și apă la stradă; canalizarea este în curs de extindere în zonă, cu termen estimat de finalizare până în toamnă. Regim urbanistic & potențial Regim de înălțime permis: Parter + 4 etaje (P+4) Terenul este potrivit pentru: ✔ Bloc locativ ✔ Ansamblu rezidențial ✔ Case individuale ✔ Duplexuri Datorită suprafeței mari și frontului generos, parcela oferă flexibilitate maximă pentru dezvoltatori sau investitori care doresc să valorifice expansiunea accelerată a zonei Urseni – Moșnița. Avantaje principale – Suprafață mare, ideală pentru proiect rezidențial – Front stradal 29 ml – Utilități la stradă – Regim de înălțime P+4 – Zonă în plină dezvoltare – Acces rapid către Timișoara Un teren cu potențial real de dezvoltare, potrivit pentru investitori care caută o oportunitate solidă într-una dintre cele mai dinamice zone periurbane ale Timișoarei.

2878.0 m2

Urseni, Timis

14 octombrie

259 020 EUR