COMISION 0%, Teren 500MP, Autorizatie de Constructie, P+1E, SACALAZ
5

COMISION 0%, Teren 500MP, Autorizatie de Constructie, P+1E, SACALAZ

COMISION 0% Vă prezentăm o oportunitate rară de investiție într-una dintre cele mai căutate zone din proximitatea Timișoarei: Săcălaz, Cartierul Europa (PUZ Europa). Acest teren de 500 mp nu este doar o parcelă de pământ, ci un proiect „la cheie”, gata pentru începerea lucrărilor imediat. Principalul avantaj? Autorizația de Construire eliberată în Martie 2026 pentru o locuință modernă, eliminând astfel birocrația și timpul de așteptare de peste un an pentru avize și proiectare. DETALII TEHNICE ȘI URBANISTICE Conform documentației oficiale, terenul beneficiază de parametri ideali pentru o construcție durabilă și spațioasă: -Suprafață Teren: 500 mp. -Front Stradal: Aproximativ 22 m. -Regim de Înălțime: P+1E (Parter + Etaj). -Proiect Autorizat: Casă cu două corpuri de clădire (C1 și C2), ideală pentru o familie extinsă sau pentru o compartimentare inteligentă. SUPRAFETE PROIECT: -C1: SC = 72.52 mp, SD = 146.29 mp. -C2: SC = 71.65 mp, SD = 144.55 mp. UTILITĂȚI ȘI FACILITĂȚI Terenul este situat într-o zonă în plină dezvoltare, cu infrastructură în curs de modernizare: -Utilități disponibile: Curent electric, Gaz și Apă. -Acces: Auto și pietonal prevăzut în autorizație, branșamente utilități incluse în proiect. DE CE SĂ ALEGI ACEST TEREN? -ECONOMIE DE TIMP: Ai deja Autorizația de Construire valabilă (emisă pe 24 luni cu execuție de 36 luni). Poți trimite ordinul de începere a lucrărilor mâine! -VALOARE ADĂUGATĂ: Proiectul este deja avizat de Arhitectul Șef și Primăria Săcălaz, având toate taxele de autorizare achitate. -COMISION 0%: Achiziția se face direct, fără costuri suplimentare de intermediere pentru cumpărător. -ZONĂ EXCLUSIVISTĂ: Cartierul Europa este cunoscut pentru unitatea arhitecturală și comunitatea tânără de la marginea Timișoarei. Preț:74990 Euro COMISION 0% PENTRU CUMPĂRĂTOR!

500.0 m2

Sacalaz, Timis

3 iunie

74 990 EUR

Comision 0%, Teren 864 Mp, 20 M Front, Dumbravita, Centura Timisoara
6

Comision 0%, Teren 864 Mp, 20 M Front, Dumbravita, Centura Timisoara

Vă prezentăm oportunitatea de a achiziționa un teren intravilan generos, situat strategic la ieșirea din Dumbravița spre Centura Timișoarei. Cu o suprafață de 864 mp și un front stradal de 20 m, această parcelă reprezintă echilibrul perfect între accesibilitate urbană și confortul unei zone rezidențiale aerisite. LOCALIZARE ȘI ACCESIBILITATE Terenul beneficiază de o poziție privilegiată, ferit de zgomotul arterelor principale, dar extrem de conectat: -3 minute cu mașina până la drumul principal. -10 minute până în Timișoara. -Acces rapid către Centura orașului, facilitând deplasarea către autostradă sau zonele comerciale. -Drumul de acces este momentan pietruit, însă există proiect de asfaltare în curs de derulare la primărie. POTENȚIAL ȘI UTILITĂȚI Parcela este ideală pentru cei care își doresc spațiu real, nu doar o simplă curte. Dimensiunile permit: -Construcția unui duplex (randament excelent pentru investiție). -Casă individuală cu grădină mare, garaj spațios și zonă dedicată animalelor de companie. -Utilități complete deja trase: apă, curent și gaz (disponibile la parcelă). -Vecinătăți de calitate: exclusiv case și duplexuri, fără riscul apariției blocurilor sau a aglomerației urbane. DE CE SĂ ALEGI ACEST TEREN? Spre deosebire de parcelele înghesuite, aici primești 864 mp de libertate. Zona este în continuă dezvoltare și creștere de valoare, fiind una dintre cele mai căutate arii rezidențiale din județul Timiș. Prețul este unul extrem de competitiv pentru metrajul și dotările oferite, reprezentând o investiție sigură pe termen lung. DETALII ȘI VIZIONĂRI -Nu rata ocazia de a construi într-o zonă unde "acasă" înseamnă liniște și spațiu. -COMISION 0% PENTRU CUMPĂRĂTOR. -Preț: 129,600 Euro sau 150 Euro MP. Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție!

864.0 m2

Dumbravita, Timis

3 iunie

129 600 EUR

COMISION 0%, Teren 587 MP, 2 Fronuri, Utilitati, Regim P+1E, SACALAZ
4

COMISION 0%, Teren 587 MP, 2 Fronuri, Utilitati, Regim P+1E, SACALAZ

COMISION 0% Vă oferim spre vânzare un teren cu o poziționare de excepție în Săcălaz, situat strategic înainte de calea ferată. Această locație este cea mai căutată din zonă, asigurând un acces facil și rapid către Timișoara în doar câteva minute, eliminând disconfortul barierei. Cu o suprafață de 587 mp și deschidere la două străzi, proprietatea reprezintă alegerea ideală atât pentru un proiect rezidențial individual de lux, cât și pentru o investiție de tip duplex. AVANTAJE TOPOGRAFICE ȘI UTILITĂȚI Terenul beneficiază de caracteristici tehnice superioare, care maximizează valoarea construcției: -Dublu Front Stradal: Deschideri generoase de 23 m și 15 m. -Utilități la Parcelă: Gazul și curentul sunt disponibile chiar în fața terenului, pe ambele fronturi, facilitând branșarea rapidă și independentă. -Potențial de Construcție: Certificat de Urbanism valabil pentru casă individuală sau duplex. DETALII TEHNICE (Conform Urbanism) Reglementările zonei permit o dezvoltare armonioasă și spațioasă: -Regim de înălțime: P, P+1 sau P+1+M. -Indicatori urbanistici: P.O.T. maxim 40% și C.U.T. maxim 0.70. -Retrageri: 4 m față de stradă și minim 10 m față de limita din spate. -Materiale permise: Construcții din zidărie portantă (cărămidă/BCA) cu acoperiș tip șarpantă. LOCALIZARE ȘI PREȚ -Locație: Săcălaz (zona de intrare dinspre Timișoara). -Preț: 55.000 Euro. -Comision: 0% pentru cumpărător.

587.0 m2

Sacalaz, Timis

3 iunie

54 990 EUR

COMISION 0%, Casa Individuala, 5 Camere, 130 MP, 400 Teren, SACALAZ
15

COMISION 0%, Casa Individuala, 5 Camere, 130 MP, 400 Teren, SACALAZ

Sunt putine proprietati care iti ofera independenta energetica reala. Aceasta este una dintre ele. Panouri fotovoltaice de 5KW, invertor si baterii de stocare de pana la 6.4 KW – inseamna ca facturile la curent nu mai sunt o grija, ci o linie aproape goala pe extras. Intr-o perioada in care costurile energetice cresc constant, asta nu este un detaliu, este un avantaj major pe termen lung. Casa este individuala, construita in 2005 pe structura de beton cu zidarie de caramida, cu 130 mp utili pe parter si mansarda, plus pod pentru depozitare. Se afla in Sacalaz, zona Nord-Vest, langa noul parc si biserica de lemn – o locatie linistita, aerisita, cu toate utilitatile disponibile. Parterul are living, bucatarie separata cu loc de luat masa, dormitor, baie si terasa acoperita. Mansarda are trei dormitoare spatioase, baie principala si balcon. In curte: 2 locuri de parcare si fundatia deja turnata pentru un garaj viitor – un pas deja facut pentru tine. Nu platesti comision. Zero. Pretul afisat este pretul final. LOCALIZARE -Sacalaz, zona Nord-Vest – in proximitatea noului parc si a bisericii de lemn. -Zona linistita, aerisita, cu acces bun spre Timisoara. DETALII PROPRIETATE - Tip imobil: Casa individuala P+M+Pod - Suprafata utila: 130 mp - Suprafata teren: 400 mp - An constructie: 2005 – structura beton, zidarie caramida - 2 locuri de parcare in curte + fundatie turnata pentru garaj COMPARTIMENTARE -Parter: hol de primire, living luminos, bucatarie separata cu loc de luat masa, dormitor, baie, camera tehnica, terasa acoperita -Mansarda: hol de distributie, 3 dormitoare spatioase, baie principala, balcon -Pod: spatiu generos pentru depozitare DOTARI SI FINISAJE - Panouri fotovoltaice 5KW + invertor + baterii de stocare pana la 6.4 KW - Sistem aer conditionat instalat - Centrala proprie cu calorifere - Tamplarie PVC cu geam termopan - Usi interioare din lemn - Parchet si gresie de calitate - Utilitati complete: curent, apa de la retea, gaz, fosa septica (canalizare disponibila in fata casei pentru racordare) DE CE MERITA - Fara comision – pretul afisat este tot ce platesti - Independenta energetica reala – sistem fotovoltaic cu stocare, facturi minime - Casa individuala cu teren de 400 mp – spatiu, libertate, intimitate - Fundatie pentru garaj deja turnata – investitie deja inceputa - Structura solida, constructie 2005 – fara surprize tehnice - Zona linistita langa parc – calitatea vietii se simte zilnic PRET: 184.990 euro – FARA COMISION, direct de la proprietar. Pentru detalii si programare vizionare, contactati-ne!

130.0 m2

Sacalaz, Timis

3 iunie

184 990 EUR

COMISION 0%, Apartament 2 Camere, 54mp, Gradina Proprie, Parter, GIROC
8

COMISION 0%, Apartament 2 Camere, 54mp, Gradina Proprie, Parter, GIROC

Exista o categorie aparte de apartamente – cele care au ceva in plus fata de ce gasesti in mod obisnuit. Acest apartament are doua lucruri rare in acelasi timp: o gradina proprie de 20 mp si un loc de parcare acoperit. La parter, intr-un ansamblu rezidential construit in 2019, intr-o zona linistita din Giroc. Este complet mobilat si utilat, cu mobilier realizat la comanda din materiale de calitate superioara. Nu este mobilat ca sa bifeze o casuta – este mobilat ca sa locuiesti confortabil din prima zi. Vopsit integral cu vopsea decorativa premium, electrocasnice moderne in stare excelenta. Giroc inseamna liniste, strada asfaltata, si totusi ai la cateva minute Profi, Penny, Lidl, Prospero, Banca Transilvania si o sala de fitness. Confortul unui cartier nou, fara aglomeratia orasului. Si, ca intotdeauna: nu platesti comision. Zero. Pretul negociat este tot ce platesti. LOCALIZARE -Giroc, ansamblu rezidential 2019 – zona linistita, strada asfaltata. -In apropiere: Profi, Penny, Lidl, Prospero, Banca Transilvania, sala de fitness si alte puncte de interes. DETALII APARTAMENT - Suprafata utila: 54 mp + gradina proprie aprox. 20 mp - 2 camere decomandate - Etaj parter - An constructie: 2019 – ansamblu rezidential nou - Complet mobilat si utilat - Mobilier la comanda, materiale de calitate superioara - Electrocasnice moderne in stare excelenta - Vopsit integral cu vopsea decorativa premium - 1 loc de parcare propriu DE CE MERITA - Comision 0% pentru cumparator – platesti doar pretul apartamentului, nimic altceva - Gradina proprie de 20 mp – un lux rar la apartamente - 1 loc de parcare propriu, acoperit – fara stres zilnic - Mobilat la comanda, calitate superioara – mutare imediata, fara investitii suplimentare - Constructie 2019 – fara costuri de intretinere sau surprize tehnice - Zona linistita, facilitati complete la cateva minute COMISION 0% – Pretul negociat este tot ce platesti. Pentru detalii si programare vizionare, contactati-ne!

54.0 m2

Giroc, Timis

3 iunie

102 990 EUR

Comision 0%, Apartament 3 Camere, 63mp, Girocului, Spitalul Judetean
8

Comision 0%, Apartament 3 Camere, 63mp, Girocului, Spitalul Judetean

Zona Girocului are un echilibru pe care putine cartiere din Timisoara il ofera. Este linistita, verde, bine conectata si extrem de cautata – atat de familii, cat si de studenti si tineri profesionisti. Parcul Adolescentei la 3 minute, Parcul Padurice la 6 minute, Spitalul Judetean la 7 minute pe jos, transport public in fata blocului. Nu trebuie sa alegi intre confort si acces – le ai pe amandoua. Apartamentul este la etajul 5 din 5, intr-un bloc construit in 2012, izolat termic cu polistiren la exterior si structura BCA cu rigips la interior. Acoperis din tigla, fara infiltratii, fara vecini deasupra. Centrala termica proprie – facturile le controlezi tu. 65 mp utili, 2 dormitoare decomandate, living cu balcon inchis panoramic de 3 mp, bucatarie spatioasa. Complet mobilat si utilat – plita, cuptor, frigider, mobilier modern in stare excelenta. Te muti imediat. Si, ca intotdeauna: nu platesti comision. Zero. Pretul negociat este tot ce platesti. LOCALIZARE - Zona Girocului, Timisoara. - Parcul Adolescentei la 3 minute - Parcul Padurice la 6 minute - Scoala Gimnaziala 25 la 2 minute - Liceul Azur la 5 minute - Spitalul Judetean la 7 minute pe jos - UVT si UPT la 15 minute. - Transport public: liniile E3, 16, tramvaiele 7 si 9. - Magazine, farmacii si zone verzi in apropiere imediata. DETALII APARTAMENT - Suprafata utila: 65 mp + balcon inchis 3 mp cu geamuri panoramice - 3 camere semidecomandate – 2 dormitoare decomandate + living cu balcon - Bucatarie spatioasa - Etaj 5 din 5 – acoperis din tigla, fara infiltratii - An constructie: 2012 - Structura BCA + rigips interior, izolat cu polistiren la exterior - Bloc izolat termic - Centrala termica proprie - Orientare Nord - Complet mobilat si utilat – plita, cuptor, frigider, mobilier modern DE CE MERITA - Comision 0% pentru cumparator – platesti doar pretul apartamentului, nimic altceva - Constructie 2012, bloc izolat termic – costuri reduse, fara surprize tehnice - Ultimul etaj cu acoperis din tigla – fara grija infiltratiilor - Centrala proprie – independenta termica, facturi mai mici - Mobilat si utilat complet – mutare imediata, zero investitii suplimentare - Zona verde, sigura, cu cerere mare la inchiriere COMISION 0% – Pretul negociat este tot ce platesti. Pentru detalii si programare vizionare, contactati-ne!

65.0 m2

Timisoara, Timis

3 iunie

97 900 EUR

Comision 0%, Oportunitate Rara, Teren 500mp 2 Fronturi, Zona Sagului
3

Comision 0%, Oportunitate Rara, Teren 500mp 2 Fronturi, Zona Sagului

Ești în căutarea locației perfecte pentru următorul tău proiect imobiliar sau pentru casa visurilor tale, fără a face compromisuri la capitolul accesibilitate? Vă propunem spre vânzare, în reprezentare exclusivă și cu COMISION 0%, un teren intravilan strategic poziționat în zona Sagului/Steaua, Timișoara, langa Shopping City. Cu o geometrie excelentă și deschidere la două străzi (Str. Béla Kamocsa), acest teren reprezintă una dintre puținele oportunități de tip "infill" dintr-o zonă complet consolidată. POTENȚIAL MAXIM: DE LA REZIDENȚIAL LA INVESTIȚIE -Regim de înălțime generos: P + 4 Etaje. -Pentru Dezvoltatori: Ideal pentru un bloc cochet de apartamente sau o clădire de birouri/servicii. -Pentru Familii: Spațiu suficient pentru o casă individuală impunătoare, cu grădină privată, într-un cartier unde timpul petrecut în trafic este minim. DATE TEHNICE ȘI FACILITĂȚI: -Suprafață: 500 mp – teren plan, gata pentru construcție. -Configurație Premium: 2 fronturi stradale (15 ml, respectiv 30 ml), oferind flexibilitate maximă pentru acces și proiectare arhitecturală. -Utilități Complete (la parcelă): Apă, gaz, curent, canalizare – zero bătăi de cap cu infrastructura. -Acces: Stradă complet asfaltată, iluminat public. -Parcare: Facilitate rară în zonă – locuri de parcare TimPark chiar în fața terenului, ideale pentru vizitatori sau clienți (în cazul unei destinații comerciale). LOCALIZARE STRATEGICĂ: -Ești în inima acțiunii, dar ferit de zgomotul arterelor principale: -5 minute de Shopping City Timișoara. -Acces rapid la transportul public, școli, grădinițe și supermarketuri. -Zonă în plină ascensiune, cu un mix modern de case și clădiri noi. DE CE SĂ ALEGI ACEST TEREN? -Versatilitate: Regimul P+4 îți permite o amprentă la sol optimizată și un profit maxim pe metru pătrat construit. -Vizibilitate: Cele două fronturi stradale oferă o estetică superioară oricărei construcții. -Siguranță: Toate documentele sunt la zi, iar tranzacția are COMISION 0% pentru cumpărător. -Nu ratați ocazia de a investi într-una dintre cele mai dinamice zone din Timișoara! Contactează-ne astăzi pentru a programa o vizionare sau pentru a primi certificatul de urbanism informativ!

500.0 m2

Timisoara, Timis

3 iunie

99 990 EUR

Comision 0%, Apartament 4 camere, Cladire Istorica, 134mp, Zona Sinaia
14

Comision 0%, Apartament 4 camere, Cladire Istorica, 134mp, Zona Sinaia

Exista apartamente renovate si exista apartamente gandite. Acesta face parte din a doua categorie. Un arhitect din Franta a pus mana pe fiecare detaliu – de la compartimentare la finisaje, de la alegerea materialelor la proportiile fiecarei incaperi. Rezultatul este un apartament de 134 mp intr-o cladire istorica cu tavane de 3.10 metri, in zona Sinaia, la 7 minute pe jos de centrul Timisoarei. Nu a fost locuit dupa amenajare. Mobilierul este nou, electrocasnicele sunt noi, totul este exact asa cum a iesit din mainile mestesugarilor. Te muti intr-un spatiu care nu a mai fost al nimanui inainte – si asta se simte. Trei bai, patru camere, bucatarie cu camara spatioasa, coridor generos, geamuri tripan cu rulouri de lemn la interior si geamuri de lemn la exterior – detalii pe care nu le gasesti in constructiile noi. Centrala proprie pe gaz, boiler de rezerva, doua unitati de aer conditionat economic. O cladire cu acoperis renovat, pot uscat, etaj 2 din 2. Zona Sinaia este una dintre cele mai apreciate din Timisoara – linistita, istorica, la 3 minute de Bega, cu transport excelent si toate facultatile importante la cateva minute pe jos. Si, ca intotdeauna: nu platesti comision. Zero. Pretul negociat este tot ce platesti. LOCALIZARE - Zona Sinaia, Timisoara - 7 minute pe jos pana in centru, - 3 minute pana la Bega - 5 minute pana la UMF Victor Babes, - 7 minute pana la UVT si UPT. - Transport in comun: tramvaie 1, 2, 8 si autobuze 32, 33, E7, M36, M37, M38, M46, M51. - Magazine, piata, spitale si parcuri in apropiere imediata. DETALII APARTAMENT - Suprafata utila: 134 mp - 4 camere + bucatarie + camara spatioasa - 3 bai (cada si dus) + toaleta de serviciu - Coridor foarte mare, compartimentare eficienta - Etaj 2 din 2 – cladire istorica cu valoare arhitecturala - Cladire cu acoperis renovat, pod uscat - Tavane de 3.10 metri – spatiu inalt, luminos, elegant - Mobilier si electrocasnice noi, neutilizate - Geamuri tripan + rulouri de lemn interior + geamuri de lemn exterior - Centrala proprie pe gaz (apa calda + incalzire) + boiler de rezerva - 2 unitati aer conditionat economic (incalzire si racire) - Amenajat de arhitect din Franta – finisaje MDF de inalta calitate, detalii clasic-moderne - Intrare securizata, locuri de parcare in fata si langa imobil DE CE MERITA - Comision 0% pentru cumparator – platesti doar pretul apartamentului, nimic altceva - Nelocuit dupa amenajare – totul este nou, curat, intact - Proiectat de arhitect din Franta – un apartament gandit, nu doar renovat - Cladire istorica cu detalii arhitecturale unice – nu se reproduce - Pozitie exceptionala – centru accesibil pe jos, transport excelent, Bega la 3 minute - Randament excelent la inchiriere – ideal Airbnb sau chirie pe termen lung COMISION 0% – Pretul negociat este tot ce platesti. Pentru detalii si programare vizionare, contactati-ne!

134.0 m2

Timisoara, Timis

3 iunie

244 900 EUR

COMISION 0, Apartament 120mp, Parter Inalt, Imobil Istoric, Elisabetin
14

COMISION 0, Apartament 120mp, Parter Inalt, Imobil Istoric, Elisabetin

Sunt apartamente care se vand, si sunt apartamente care se mostenesc. Acesta face parte din a doua categorie – doar ca, de data aceasta, ai sansa sa il cumperi. O cladire istorica in inima cartierului Elisabetin, la 2 pasi de Piata Balcescu, cu coloane grecesti, vitralii originale si pereti de caramida de 80 de centimetri care au rezistat mai bine de un secol. Nu gasesti asa ceva la orice colt de strada. Familia care l-a locuit din 1986 s-a mutat definitiv la malul marii. Apartamentul ramane in urma cu toata personalitatea lui, renovate cu grija, cu parchet din lemn masiv recondiționat impecabil si cu o curte de 90 mp trecuta in CF – un lux rar in centrul Timisoarei. Si cel mai important: nu platesti comision. Zero. Nici un leu in plus fata de pretul negociat. LOCALIZARE Cartier Elisabetin, Timisoara – la 2 pasi de Piata Balcescu si la cateva minute pe jos de Piata Victoriei. Statie de tramvai la 30 de metri de intrarea in bloc. In apropiere: Scoala Generala Nr. 22, Liceul Economic, Colegiul Banatean, restaurante si cafenele (Casa del Sole, Home Made, La Bunica), parcurile Doja, Doina si Alpinet, mai multe biserici, magazine, banci, farmacii si cabinete medicale. DETALII APARTAMENT - Suprafata utila: 120 mp - 5 camere mari si luminoase cu vedere spre strada principala - Compartimentare circulara - Bucatarie separata - 2 holuri spatioase - Baie principala + baie de serviciu - Tavane de 3.2 metri (cu tavan coborat pentru eficienta termica) ELEMENTE ARHITECTURALE UNICE - Coloane grecesti autentice - Vitralii originale – rar intalnite in apartamentele din oras - Pereti din caramida de 80 cm – izolatie fonica si termica excelenta - Subsol boltit, solid, cu sine de cale ferata in structura – constructie de exceptie CURTE SI BOXA - Curte comuna de peste 90 mp, trecuta in CF - Boxa la subsol, direct sub bucatarie – ideala pentru depozitare sau amenajata ca crama STARE SI RENOVARI - Renovare completa acum 10 ani, cu materiale de calitate - Instalatii electrice si sanitare schimbate integral - Parchet din lemn masiv original, recondiționat impecabil - Ferestre din lemn cu geam termopan – pastreaza stilul, ofera confort modern - Gresie si faianta in bai si bucatarie - Necesita doar un strat de vopsea pentru reimprospătare DE CE MERITA - Fara comision pentru cumparator – platesti doar pretul apartamentului - Ideal pentru familie, dar si pentru birou, cabinet medical sau sediu de firma - Loc de parcare in fata blocului - Doar 7 familii in cladire – liniste, comunitate stabila, respect reciproc - Intretinere mica, eficienta termica foarte buna FARA COMISION – Pretul negociat este tot ce platesti. Pentru detalii si programare vizionare, contactati-ne!

120.0 m2

Timisoara, Timis

3 iunie

194 800 EUR