COMISION 0 | Apartament 2 Camere | 50mp | Centrala | Sagului /Kaufland
11

COMISION 0 | Apartament 2 Camere | 50mp | Centrala | Sagului /Kaufland

COMISION 0% PENTRU CUMPĂRĂTOR! Va propun spre vânzare un apartament cu 2 camere semidecomandat, situat la etajul 4 din 4 (bloc cu hidroizolație), într-o zonă foarte bine conectată între Centru și Shopping City, langa Kaufland Iuliu Maniu. Locuința este luminoasă, are vedere pe două părți, ceea ce asigură ventilație naturală excelentă și un confort sporit. DETALII APARTAMENT -Suprafață utilă: 50 mp -Balcon: 5 mp, spațios -Etaj: 4 / 4 (bloc cu hidroizolație) -Compartimentare: semidecomandat COMPARTIMENTARE & DOTĂRI -Living generos -Dormitor separat -Bucătărie închisă cu loc de depozitare (debaralele pot fi demolate pentru a extinde bucătăria) -Baie cu geam natural -2 Debarale -Hol spațios -Centrala proprie pe gaz -Se vinde complet mobilat și utilat, exact ca în fotografii – mutare imediată LOCALIZARE -Zona Calea Șagului – între Centru și Shopping City -Lângă Kaufland Iuliu Maniu și alte supermarketuri -Transport în comun la câteva minute -Acces rapid către toate zonele orașului AVANTAJE -Zonă cu infrastructură completă – magazine, transport, școli -Apartament luminos -Baie cu geam și balcon spațios

50.0 m2

Timisoara, Timis

11 martie

67 990 EUR

COMISION 0% | Teren Intravilan Covaci | 85 EURO/MP Zona in Dezvoltare
4

COMISION 0% | Teren Intravilan Covaci | 85 EURO/MP Zona in Dezvoltare

Teren intravilan cu toate utilitățile – Covaci, 2 fronturi Preț: 85 €/mp | Suprafață: 650 mp Comision 0% pentru cumpărător Vă propunem spre vânzare un teren intravilan situat în Covaci, într-o zonă rezidențială în plină dezvoltare, ideal pentru construcția unei case individuale sau a unui duplex. Detalii teren • Suprafață totală: 650 mp • Front stradal generos • Acces facil din drum asfaltat • Toate utilitățile disponibile: apă, gaz, curent, canalizare Localizare Terenul este amplasat într-o zonă liniștită, cu vecinătăți formate exclusiv din case noi, la doar câteva minute de Dumbrăvița și Timișoara. Acces rapid către magazine, școli și transport public. oportunitate excelentă de investiție într-o zonă cu potențial ridicat de dezvoltare, perfectă pentru construirea unei locuințe moderne într-un mediu liniștit și verde. Pentru detalii suplimentare sau vizionare, nu ezitați să ne contactați.

650.0 m2

Covaci, Timis

11 martie

55 250 EUR

COMISION 0% | Duplex cu Garaj | Dumbrăvița 130mp
17

COMISION 0% | Duplex cu Garaj | Dumbrăvița 130mp

Duplex modern P+1 cu garaj și teren de 300 mp – Dumbrăvița Comision 0% pentru cumpărător Vă propun spre vânzare un duplex cu design contemporan și finisaje premium, situată într-o zonă liniștită din Dumbrăvița – ideală pentru familii care își doresc confort, intimitate și un stil de viață modern. Detalii generale • Suprafață utilă: 130 mp • Regim de înălțime: Parter + Etaj • Teren aferent: 300 mp • Garaj și două locuri de parcare • Predare la cheie • Preț: 285.000 € Compartimentare: Parter: • Living spațios și luminos, cu bucătărie open-space • Dormitor cu acces direct pe terasă • Baie complet echipată • Cameră tehnică • Garaj Etaj: Dormitor matrimonial cu baie proprie și acces pe terasă •⁠ ⁠Două dormitoare secundare •⁠ ⁠Baie comună accesibilă din hol •⁠ ⁠Dressing •⁠ ⁠Hol cu acces la pod (spațiu suplimentar pentru depozitare) Specificații și dotări •⁠ ⁠Încălzire în pardoseală la ambele niveluri •⁠ ⁠Tâmplărie premium cu sticlă tripan •⁠ ⁠Acoperiș din țiglă și placă de beton turnată la fiecare nivel •⁠ ⁠Izolație termică cu polistiren de 10 cm •⁠ ⁠Toate utilitățile racordate, branşamente finalizate •⁠ ⁠Finisaje moderne, atent alese, care oferă durabilitate și confort Localizare Proprietatea este amplasată într-o zonă rezidențială liniștită, cu acces facil către: •⁠ ⁠Lidl, Kaufland, farmacii, restaurante și școli, parc si primarie. Casa se preda la cheie! Disponibilă imediat

130.0 m2

Dumbravita, Timis

11 martie

275 000 EUR

COMISION 0% | Duplex de Vanzare | Despartit de Camera Tehnica | 110mp
13

COMISION 0% | Duplex de Vanzare | Despartit de Camera Tehnica | 110mp

Duplex modern | Moșnița Nouă | 2 dormitoare | 2 băi | Compartimentare excelentă Vă propunem spre vânzare un duplex modern, situat într-o zonă liniștită din Moșnița Nouă, ideal pentru o familie care își dorește confort, funcționalitate și intimitate. Compartimentare inteligentă: Parter: • living spațios cu bucătărie open-space • zonă dedicată pentru spațiu de depozitare • baie • acces direct către curte Etaj: • 2 dormitoare • dressing separat • baie generoasă Locuința beneficiază de o compartimentare practică, cu camera tehnica aflata la mijloc, spații bine proporționate și multă lumină naturală, fiind ideală atât pentru locuit, cât și pentru investiție. Avantaje locație: • zonă rezidențială nouă • acces rapid către Timișoara • vecinătate liniștită, aerisită Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări, nu ezitați să mă contactați.

110.0 m2

Mosnita Noua, Timis

11 martie

175 000 EUR

COMISION 0% | Duplex de Vanzare | 140mp | La Asfalt | Giroc - Neptun
11

COMISION 0% | Duplex de Vanzare | 140mp | La Asfalt | Giroc - Neptun

COMISION 0% Duplex modern în Giroc – zona Planetelor | 140 mp utili | teren 300 mp | Parter + Etaj + Mansarda De vânzare, fără comision pentru cumpărător, jumătate de duplex situat în Giroc, la aproximativ 5 minute de noua școală din Giroc și complexul sportiv Diadora. Proprietatea este ideală pentru o familie care își dorește o locuință spațioasă într-o zonă liniștită, cu acces rapid către Timișoara. Detalii proprietate • Suprafață utilă: 140 mp • Suprafață teren: 300 mp • Regim de înălțime: Parter + Etaj + Mansardă • Acces la asfalt, toate utilitatile disponibile Compartimentare: Parter • living spațios • bucătărie închisă cu ieșire pe terasa din spate • baie de serviciu Etaj • 3 dormitoare • 2 băi • 2 balcoane Mansardă • mansardă înaltă cu geamuri normale • posibilitate de amenajare spațiu suplimentar de aproximativ 40 mp utili Dotări și finisaje • construcție din cărămidă portantă de 25 cm • izolație exterioară de 10 cm • geamuri tripan • încălzire în pardoseală • termostat individual pe fiecare cameră • uși Porta Doors • două locuri de parcare în fața casei Stadiu Casa se vinde la cheie, însă pozele din anunț sunt realizate în cealaltă jumătate a duplexului (deja vândută) pentru a ilustra finisajele finale. Cealaltă unitate este momentan la alb, iar viitorii proprietari pot alege finisajele după preferințe. Preț: 245.000 EURO, Comision 0% Pentru mai multe informații sau programarea unei vizionări, contactează-ma!

140.0 m2

Giroc, Timis

10 martie

245 000 EUR

COMISION 0%, Duplex 4 Camere, 116 mp, P+1+Pod, Moșnița Noua, LIDL
9

COMISION 0%, Duplex 4 Camere, 116 mp, P+1+Pod, Moșnița Noua, LIDL

Locuința ideală pentru familia ta, unde spațiul generos întâlnește confortul modern și accesibilitatea maximă! COMISION 0% pentru tine !!! Vă propunem spre vânzare o unitate de duplex cu regim de înălțime P + 1 + POD, 4 camere, 116 mp, 280 teren, situată în Moșnița Veche, cu strada asfaltată, la 2 pasi de Lidl. LOCAȚIE TOP: - Mosnita Noua -Acces rapid catre centura Timisoara -Strada asfaltata -Lidl la 2 pasi -Acces rapid la transport in comun ,stația M22. PUNCTE FORTE: -Personalizare: Alegi finisajele (gresie, faianță, parchet, uși). -Spațiu: Dormitoare imense (peste 20 mp la etaj). -Izolație: Polistiren 15 cm + izolare fonică la dormitoare. -Comision 0%. -Locuri de parcare in fata COMPARTIMENTARE: -PARTER: Living + Bucătărie open-space (28 mp), Dormitor, Baie. -ETAJ: 2 Dormitoare generoase (22 mp & 20 mp), Baie mare (8 mp). -EXTERIOR: Teren 290 mp + Pod pentru depozitare. DETALII TEHNICE: -Regim: P + 1 + Pod. -Suprafață utilă: 116 mp. -Incalzire : Centrala proprie pe gaz cu incalzire in pardoseala -Predare: La cheie. Pret: 156000 euro cu TVA inclus sau (135000 euru + TVA) Sună acum pentru detalii și vizionare!

116.0 m2

Mosnita Noua, Timis

10 martie

134 990 EUR

Comision 0% Duplex pe parter în Moșnița Nouă – 3 camere, teren 315 mp
13

Comision 0% Duplex pe parter în Moșnița Nouă – 3 camere, teren 315 mp

Duplex pe parter în Moșnița Nouă – 3 camere, teren 315 mp, finisaje la alegere Se oferă spre vânzare duplex pe parter, direct de la proprietar, situat în Moșnița Nouă într-o zonă în plină dezvoltare, aproape de noul Lidl, stație de autobuz și alte puncte de interes. mobilul disponibil este finalizat la interior în stadiul „alb”, oferind viitorului proprietar posibilitatea de a-și alege finisajele după propriul gust, în limita bugetului oferit. Detalii proprietate Suprafață utilă: 71 mp Terasă acoperită: 15 mp Suprafață teren: 315 mp Pod înalt pentru depozitare, cu posibilitate de mansardare Compartimentare Locuința este eficient compartimentată și cuprinde: Hol de acces Living spațios Bucătărie 2 dormitoare 2 băi Terasă acoperită Dotări și construcție Construcție realizată din cărămidă Porotherm Izolație exterioară cu polistiren de 10 cm (EPS 80) Acoperiș cu țiglă Bramac Ferestre termopan tripan Încălzire în pardoseală cu termostate individuale în fiecare cameră Peste placa de beton din pod este aplicat polistiren EPS 120 pentru izolație Exterior Teren împrejmuit cu gard din plăci de beton Curte amenajată cu dale din beton Terasă acoperită pentru relaxare Utilități Gaz Curent Apă de la rețea Canalizare Cablu TV Iluminat stradal Drum pietruit (în curs de asfaltare) Finisaje Imobilul se predă la cheie, iar cumpărătorul beneficiază de un buget generos pentru alegerea finisajelor, precum: • gresie • parchet • uși de interior • obiecte sanitare Pentru mai multe informații sau programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție telefonic.

71.0 m2

Mosnita Noua, Timis

10 martie

135 999 EUR

Birou de Inchiriat | Zona Soarelui - AEM 40mp | Acces din strada
5

Birou de Inchiriat | Zona Soarelui - AEM 40mp | Acces din strada

Birou de închiriat – Zona Soarelui - AEM Timișoara | Parter 40 mp | Renovat Se oferă spre închiriere un spațiu de birouri modern, situat într-o zonă accesibilă și bine conectată din Timișoara – Zona Soarelui - AEM. Detalii spațiu: • Suprafață totală: 40 mp • Regim de înălțime: Parter • Compartimentare practică pentru birou / activitate comercială • Spațiu renovat și bine întreținut • Centrală termică • Aer condiționat Dotări și avantaje: • Climatizare • Stare foarte bună, gata de utilizare • Lumină naturală bună • Potrivit pentru birou, firmă, cabinet, servicii Localizare: • Stație de autobuz la aproximativ 2 minute de mers pe jos • Locuri de parcare disponibile Preț: 400 euro / lună, la care se adauga utilitati. Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, mă puteti contacta telefonic.

40.0 m2

Timisoara, Timis

9 martie

400 EUR

Comision 0%, Caldire Istorica, 5 Camere, Etaj 1, Piata Roamnilor, Traian
14

Comision 0%, Caldire Istorica, 5 Camere, Etaj 1, Piata Roamnilor, Traian

Comision 0% pentru cumparator! Va propun spre vânzare, cu Comision 0%, un apartament spectaculos, într-o clădire istorică (1900–1915), situată în zona Piața Romanilor – Traian, chiar lângă Biserica Millenium. Proprietatea are o suprafață generoasă de 186 mp și este compusă din 5 camere circulare, un antreu central foarte mare, 2 băi, bucătărie și debara. Apartamentul include și 3 boxe la subsol (câte 9 mp fiecare), un loc de parcare în curtea interioară și acces la grădina comună. Un aspect unic: apartamentul este format din 3 unități mai mici, cu contoare separate de curent, ceea ce îl face ideal atât pentru locuință de familie, cât și pentru birouri sau investiție cu închiriere separată (ex. 3 firme diferite cu baie și bucătărie comună). SPECIFICAȚII: -Suprafață utilă: 186 mp -Compartimentare: 5 camere circulare, antreu central, bucătărie, 2 băi, debara -Etaj: 1 (etaj intermediar) -Boxe la subsol: 3 x 9 mp fiecare -Loc de parcare în curte -Grădină comună -Tavane înalte, uși masive, parchet din lemn masiv original AVANTAJE ZONĂ & INVESTIȚIE: -Zona Piața Romanilor – Traian, viitoare zonă pietonală (proiect aprobat de Primărie) → potențial ridicat de investiție -Acces rapid la facultăți (Medicină, UVT, UPT) și Centrul Timișoarei -La câteva minute de Râul Bega și Parcul Regina Maria -Conectivitate excelentă: tramvaiele 1, 2, 4, 5, 6 → acces rapid către toate zonele orașului AVANTAJE SUPLIMENTARE: -Se pot amenaja 3 apartamente separate cu intrări distincte (ideal pentru închiriere sau birouri) -Istoric și arhitectură deosebită → valoare patrimonială și culturală -Investiție unică: după implementarea proiectului pietonal din Piața Traian, valoarea proprietății va crește semnificativ -Comision 0% pentru cumpărător

185.75 m2

Timisoara, Timis

9 martie

264 980 EUR

Comision 0% Apartament 2 camere 54,6mp , predare imediată – Braytim, Giroc
8

Comision 0% Apartament 2 camere 54,6mp , predare imediată – Braytim, Giroc

Comision 0% Apartament 2 camere, decomandat, predare imediată – Braytim, Giroc Dezvoltator imobiliar oferă spre vânzare apartament LUX cu 2 camere, decomandat, predare imediată, situat într-un bloc nou construit din cărămidă, izolat cu termosistem de 10 cm EPS80, în zona Braytim – Giroc, pe strada Neptun, în spatele magazinului Profi, zonă excelentă. Compartimentare: • hol acces • baie • bucătărie • living • dormitor Suprafață utilă: 48 mp Dotări și finisaje: • încălzire în pardoseală cu centrală termică proprie • toate utilitățile: gaz, curent, apă, canalizare • parchet laminat, gresie, faianță • uși Porta Doors • riflaje decorative cu LED – gama lux • interfon • curte pavată și iluminată Beneficii suplimentare: • 1 loc de parcare inclus în preț • apartamentul se predă la cheie • disponibil imediat • se acceptă orice tip de credit bancar • apartamentul este identic cu cel din fotografii Preț: 88.000 € (TVA inclus) Va oferim spre vânzare apartament LUX cu 2 camere, decomandat, predare imediată, situat într-un bloc nou construit din cărămidă, izolat cu termosistem de 10 cm EPS80, în zona Braytim – Giroc. Compartimentare: • hol acces • baie • bucătărie • living • dormitor Suprafață utilă: 54.,6 mp Dotări și finisaje: • încălzire în pardoseală cu centrală termică proprie • toate utilitățile: gaz, curent, apă, canalizare • parchet laminat, gresie, faianță • uși Porta Doors • riflaje decorative cu LED – gama lux • interfon • curte pavată și iluminată Beneficii suplimentare: • 1 loc de parcare inclus în preț • apartamentul se predă la cheie • disponibil imediat • se acceptă orice tip de credit bancar • apartamentul este identic cu cel din fotografii Preț: 88.000 € (TVA inclus) Pentru orice informatie va stam la dispozitie!

54.6 m2

Giroc, Timis

9 martie

89 600 EUR

COMISION 0%, Triplex 4 Camere, 102MP Utili, 316MP Teren, Sacalaz, Lidl
16

COMISION 0%, Triplex 4 Camere, 102MP Utili, 316MP Teren, Sacalaz, Lidl

Vă propunem spre vânzare un ansamblu tip triplex situat într-o zonă liniștită din Săcălaz, zona Centrala, langa Lidl, conceput pentru cei care caută o alternativă modernă la apartamentele aglomerate. Accentul este pus pe eficiență termică (Pompe de Căldură) și o compartimentare care maximizează fiecare metru pătrat. VARIANTA 1: UNITATEA DE CAPĂT – SPAȚIU ȘI INTIMITATE (102 MP UTILI) Această locuință este ideală pentru familii numeroase, oferind un teren generos și un etaj complet separat pentru intimitate maximă. -TEREN: 316 mp (Curte proprie spațioasă) -SUPRAFAȚĂ UTILĂ: 102 mp CONFIGURAȚIE: -Parter: Hol acces, bucătărie, living luminos, baie, cameră tehnică și terasă exterioară. -Etaj: 3 Dormitoare, 2 Băi (dormitor matrimonial cu baie proprie), 3 Balcoane. -Extra: Loc de depozitare generos în pod. DOTĂRI INCLUSE: -Pompă de căldură (încălzire sustenabilă). -Sistem apă rețea, curent, fosă septică 2500 l. DOTARI EXTRA : -Sistem alarma + video -Panouri Solare + Baterie stocare -2 Clime Parter si Etaj PREȚ: 157.850 € + TVA (COMISION 0%) 191000 Euro TVA Inclus VARIANTA 2: UNITATEA CENTRALĂ – EFICIENȚĂ ȘI FUNCȚIONALITATE (80 MP UTILI) O soluție excelentă pentru un cuplu sau o familie tânără care își dorește o casă ușor de întreținut, cu costuri de rulare minime. -TEREN: 180 mp -SUPRAFAȚĂ UTILĂ: 80 mp CONFIGURAȚIE: -Parter: Hol acces, bucătărie, living, baie, cameră tehnică, terasă. -Etaj: 2 Dormitoare spațioase, baie, terasă proprie la etaj. -Extra: Loc de depozitare în pod și 2 locuri de parcare private. DOTĂRI INCLUSE: -Pompă de căldură. -Fibră optică (ideal pentru Work from Home). -Sistem apă rețea, curent, fosă septică 2500 l. DOTARI EXTRA : -Sistem alarma + video -Panouri Solare + Baterie stocare -2 Clime Parter si Etaj PREȚ: 119.990 € + TVA (COMISION 0%) 152000 TVA inclus AVANTAJELE PROIECTULUI -ZERO COSTURI DE INTERMEDIERE: Tranzacție directă cu beneficiul de Comision 0% pentru cumpărător. -INDEPENDENȚĂ ENERGETICĂ: Pompele de căldură de ultimă generație asigură facturi reduse semnificativ față de sistemele clasice pe gaz. -CALITATEA CONSTRUCȚIEI: Materiale premium, izolație superioară și finisaje moderne (cu posibilitatea de a alege finisajele interioare în acest stadiu). -ACCESIBILITATE: Situat aproape de mijloacele de transport în comun, combinând liniștea zonei rezidențiale cu accesul rapid spre Timișoara. DETALII CONTACT ȘI VIZIONĂRI Nu ratați șansa de a locui într-o casă pregătită pentru viitor. Contactați-ne pentru a programa o vizionare și pentru a consulta planurile tehnice.

102.0 m2

Sacalaz, Timis

9 martie

119 990 EUR

COMISION 0%, Teren 528 MP, 2 Fronuri, 20 m l, SACALAZ, CARTIER EUROPA
4

COMISION 0%, Teren 528 MP, 2 Fronuri, 20 m l, SACALAZ, CARTIER EUROPA

COMISION 0% Oportunitate premium pentru cei care caută un teren cu vizibilitate și accesibilitate maximă în Săcălaz, Cartierul Europa. Această parcelă de 528 mp se remarcă prin poziționarea strategică pe colț, oferind un potențial arhitectural deosebit pentru o reședință de lux sau un duplex modern. AVANTAJELE POZIȚIONĂRII PE COLȚ Spre deosebire de parcelele standard, acest teren beneficiază de: -2 FRONTURI STRADALE: Fiecare front depășește 20 metri liniari, asigurând o deschidere totală impresionantă. -FLEXIBILITATE CONSTRUCTIVĂ: Permite optimizarea însoririi casei și multiple variante de acces (auto/pietonal) din străzi diferite. -ARHITECTURĂ IMPUNĂTOARE: O casă construită pe colț are o prezență vizuală mult mai puternică și o valoare de revânzare superioară. DETALII TEHNICE ȘI UTILITĂȚI Terenul respectă aceiași parametri urbanistici de top, fiind pregătit pentru construcție imediată: -Suprafață: 528 mp -Utilități complete la parcelă: Gaz, Curent și Apă (rețele funcționale în cartier). -Locație: Cartierul Europa, o zonă sistematizată, cu drumuri late și vecini de calitate. INVESTIȚIE ȘI COSTURI PREȚ: 65.000 Euro. COMISION 0%: Cumpărătorul nu plătește nicio taxă de intermediere. Aceasta este o achiziție directă, transparentă și eficientă.

528.0 m2

Sacalaz, Timis

9 martie

64 990 EUR

COMISION 0%, Duplex 200 mp, Teren 704 mp, Utilitati , Utvin, Centru
7

COMISION 0%, Duplex 200 mp, Teren 704 mp, Utilitati , Utvin, Centru

OPORTUNITATE DE INVESTIȚIE IMEDIATĂ FARA COMISION Vindeți timpul pierdut pe la primării și începeți execuția de mâine! Se oferă spre achiziție teren în suprafață totală de peste 700 mp, cu proiect autorizat și construcție demarată (fundație + placă turnată), situat în Utvin, langa Progi si Biserica. Este configurația ideală pentru un dezvoltator care dorește un randament rapid și un produs finit ușor de vândut: duplex pe parter, unit doar prin camera tehnică. STADIUL ACTUAL ȘI AVANTAJE TEHNICE Proiectul este "la cheie" din punct de vedere administrativ și pregătit pentru ridicarea zidăriei: -INFRASTRUCTURĂ COMPLETĂ: Fundație, elevație și placă (pardoseală) deja turnate conform normativelor. -UTILITĂȚI LA PARCELĂ: Apă, Gaz, Canalizare și Curent – gata de branșare/utilizare. -COMPARTIMENTARE SMART (Cerută de piață): 3 dormitoare, 2 băi, living, bucătărie, terasă și pod. -INTIMITATE MAXIMĂ: Unitățile sunt cuplate doar prin camera tehnică, oferind clientului final senzația și confortul unei case individuale. CONFIGURAȚIE LOTURI -Unitatea 1: Teren aferent 380 mp. -Unitatea 2: Teren aferent 324 mp. Suprafața totală generoasă permite curți aerisite, un factor decisiv pentru cumpărătorii din Utvin. FACILITĂȚI FINANCIARE PENTRU DEZVOLTATOR (CASH-FLOW OPTIMIZAT) Proprietarul oferă o flexibilitate rară în piață, permițând dezvoltatorului să își ruleze capitalul eficient: VARIANTA A: ACHIZIȚIE "AS IS" (TEREN + PROIECT + PLACĂ) -PREȚ TOTAL: 135.000 EUR (pentru ambele unități). -SISTEM DE PLATĂ: 50.000 EUR avans la semnare, iar restul de 85.000 EUR în termen de 12 luni. -Impact: Practic, puteți finaliza construcția și încasa avansuri de la clienții finali înainte de a achita integral terenul! VARIANTA B: CONTRACTARE PENTRU PREDARE "LA CHEIE" -PREȚ: 139.000 EUR / unitate finalizată. -AVANS: Minim 50.000 EUR. DE CE ACEASTĂ INVESTIȚIE? "Într-o piață în care autorizarea durează luni de zile, acest teren cu construcție începută reprezintă un avantaj competitiv uriaș. Utilitățile sunt pe poziție, structura de bază este gata, iar locația din Utvin este în topul preferințelor pentru familiile care caută case pe parter." CONTACT ȘI DETALII PROIECT 0% COMISION PENTRU CUMPĂRĂTOR. Toate documentele (Autorizație de Construire, Proiect Tehnic, Avize) sunt disponibile pentru verificare.

704.0 m2

Utvin, Timis

9 martie

134 990 EUR

COMISION 0%, 3 Camere, 2 Balcoane, 60 mp, Centrala, Spitalul Judetean
10

COMISION 0%, 3 Camere, 2 Balcoane, 60 mp, Centrala, Spitalul Judetean

Vă propunem spre vânzare, FARA COMISION, un apartament cu 3 camere, situat într-una dintre cele mai căutate și dinamice zone din Timișoara: Zona Spitalului Județean. Proprietatea beneficiază de o poziționare privilegiată, având în imediata proximitate: -Transport: Stații de autobuz și tramvai cu legături directe spre toate punctele cardinale ale orașului. -Educație: Școli, grădinițe și facultăți în vecinătate. -Facilități: Supermarketuri, bănci, restaurante și unități medicale la doar câteva minute de mers pe jos. DETALII TEHNICE ȘI CONFORT Apartamentul este situat la etajul 4 din 4, beneficiind de un acoperiș de țiglă solid, care oferă protecție termică și elimină grijile legate de infiltrații. PRINCIPALELE DOTĂRI: -SUPRAFAȚĂ: 53 mp utili + 7 mp balcoane = 60 mp suprafață totală locuibilă. -COMPARTIMENTARE: Semidecomandat, ingenios structurat pentru a maximiza spațiul. -LUMINOZITATE: Vedere pe două părți, ceea ce asigură lumină naturală pe tot parcursul zilei și o ventilație excelentă. -BALCOANE: 2 balcoane (total 7 mp) pentru momente de relaxare sau spațiu suplimentar. DOTĂRI MODERNE ȘI EFICIENȚĂ ENERGETICĂ Locuința a fost îmbunătățită constant pentru a asigura un confort termic optim și costuri reduse de întreținere: -ÎNCĂLZIRE: Centrală termică proprie (instalată acum 3 ani), cu calorifere noi și instalație pe cupru. -CLIMATIZARE: Sistem de aer condiționat (climă) inclus. -SIGURANȚĂ: Ușă metalică la intrare. -STARE: Se vinde complet mobilat și utilat, fiind gata pentru mutare imediată sau dare în chirie. POTENȚIAL DE INVESTIȚIE "Datorită proximității față de Spitalul Județean și principalele centre de interes, acest apartament reprezintă o investiție sigură, cu un randament excelent la închiriere (yield ridicat) și o apreciere constantă a valorii în timp." ASPECTE FINANCIARE PREȚ: 91990 Euro. COMISION 0% PENTRU CUMPĂRĂTOR.

60.0 m2

Timisoara, Timis

7 martie

91 990 EUR

COMISION 0%, Duplex 4 Camere, POD, 110MP, 270MP Teren, Mosnita Noua
16

COMISION 0%, Duplex 4 Camere, POD, 110MP, 270MP Teren, Mosnita Noua

Vă propunem spre vânzare, direct de la dezvoltator cu 0% comision pentru cumpărător, o unitate de duplex rafinată, situată într-o zonă în plină ascensiune: Mosnita Noua la intrare in Moșnița Veche , zona Drumul Boilor. Această proprietate reprezintă echilibrul perfect între liniștea unei străzi private și accesibilitatea urbană, fiind situată la doar 3 minute de noul Lidl și la 200m de stația de transport în comun. Finalizată în Aprilie-Mai 2026, casa oferă avantajul personalizării finisajelor, transformând-o în căminul ideal pentru familia dumneavoastră. LOCALIZARE ȘI AVANTAJE ZONĂ -STRADĂ PRIVATĂ: Intimitate maximă, siguranță pentru copii și trafic auto redus. -ACCES FACIL: Acces imediar catre Drumul Boilor, in fata drum pietruit -FACILITĂȚI: Aproape de supermarketuri (Lidl), magazine locale și iluminat stradal complet. DETALII TEHNICE ȘI DOTĂRI PREMIUM Construcția este executată după cele mai înalte standarde de eficiență energetică și durabilitate: -IZOLAȚIE SUPERIOARĂ: Polistiren de 15 cm la exterior și vată bazaltică de 20 cm în pod (confort termic vara/iarna). -TÂMPLĂRIE: Profile Salamander cu 3 garnituri și 3 sticle pentru izolare fonică și termică de top. -ÎNCĂLZIRE: Centrală proprie cu sistem de încălzire în pardoseală. -EXTERIOR LA CHEIE: Curte din beton amprentat, gazon cu sistem de irigare, drenaj pluvial și poartă pregătită pentru automatizare. -DESIGN INTERIOR: Detalii moderne precum scafe în living/bucătărie și bandă LED pe scară. COMPARTIMENTARE INTELIGENTĂ 110 MP UTILI + Terasa si 270 MP TEREN )Spațiul a fost gândit pentru a oferi funcționalitate și volum (camerele de la etaj sunt înalte, fără zone pierdute): PARTER: -Hol de acces spațios (nișă pentru dressing/pantofar); -Living generos (23 mp) cu design modern (scafă); -Bucătărie luminoasă (16 mp), open-space (cu posibilitate de închidere); -Baie dotată cu duș sau cadă; -Spațiu depozitare sub scară; -Terasă acoperită cu utilități pregătite pentru cameră tehnică. ETAJ: -3 Dormitoare spațioase (13 mp, 16 mp și 17 mp), ușor de mobilat; -Baie principală mare; -Balcon (4 mp) la dormitorul matrimonial; -POD: Spațiu ideal pentru depozitare suplimentară. UTILITĂȚI COMPLETE Proprietatea este racordată la toate rețelele urbane: gaz, curent, apă, canalizare, fibră optică. Drumul este amenajat și iluminat stradal. PREȚ ȘI CONDIȚII PREȚ: 175990 € (TVA inclus) COMISION: 0% pentru cumpărător!

110.0 m2

Mosnita Noua, Timis

6 martie

175 990 EUR

Comision 0%| Apartament 3 Camere |Decomandat |Mobilat | Complex /Lunei
8

Comision 0%| Apartament 3 Camere |Decomandat |Mobilat | Complex /Lunei

COMISION 0% PENTRU CUMPĂRĂTOR Trust Real Estate vă oferă spre vânzare un apartament spațios cu 3 camere, decomandat, situat într-una dintre cele mai căutate și dinamice zone din Timișoara – Lunei / Complex Studențesc, ideal atât pentru locuit, cât și pentru investiție în regim hotelier sau chirii. LOCALIZARE & AVANTAJE -Poziționat excelent, lângă Lidl – Eroilor de la Tisa -Aproape de Complexul Studențesc, Facultatea de Economie (FEAA – 15 min), UVT și UPT (20 min pe jos) -Magazine în proximitate: Profi, Lidl, piață, restaurante, pub-uri și bănci la 5 minute distanță -Acces facil la mijloace de transport: stație la 7 minute, tramvaiele 1, 2, 4, 5, 6a, 8 și autobuzul E8 în imediata apropiere -Cartier viu, cu acces rapid spre centrul orașului, dar liniștit între blocuri CARACTERISTICI APARTAMENT -Suprafață utilă: 80 mp + 2 balcoane închise (aprox. 10 mp) -Etaj 4 din 4 – imobil cu acoperiș nou din țiglă -Compartimentare: decomandată, confort 1 -Configurație funcțională: -Living spațios + 2 dormitoare generoase -2 băi (una principală, una de serviciu) -Bucătărie separată, luminoasă -2 balcoane închise cu geamuri termopan – utile pentru relaxare sau depozitare -Hol principal și spații de depozitare bine organizate DOTĂRI & BENEFICII -Centrală termică proprie – controlul costurilor -Aer condiționat – confort garantat în sezonul cald -Termopane integral – eficiență termică și fonică -Ușă metalică la intrare, interfon -Bloc construit în 1989 – structură solidă și spații generoase IDEAL PENTRU: -Familii care caută un apartament spațios într-o zonă bine conectată -Investitori interesați de închiriere pe termen lung sau în regim hotelier (datorită apropierii de universități și centrul orașului) ACHIZIȚIE SIGURĂ PRIN TRUST REAL ESTATE -Consultanță gratuită pentru credit bancar, prin partenerii noștri financiari -Asistență completă pe parcursul întregii tranzacții -Comision 0% pentru cumpărător Contactează-ne acum pentru detalii sau pentru a programa o vizionare. La Trust Real Estate, îți găsim locul numit "acasă".

80.0 m2

Timisoara, Timis

5 martie

124 900 EUR

COMISION 0%, Teren 500MP, Autorizatie de Constructie, P+1E, SACALAZ
5

COMISION 0%, Teren 500MP, Autorizatie de Constructie, P+1E, SACALAZ

COMISION 0% Vă prezentăm o oportunitate rară de investiție într-una dintre cele mai căutate zone din proximitatea Timișoarei: Săcălaz, Cartierul Europa (PUZ Europa). Acest teren de 500 mp nu este doar o parcelă de pământ, ci un proiect „la cheie”, gata pentru începerea lucrărilor imediat. Principalul avantaj? Autorizația de Construire eliberată în Martie 2026 pentru o locuință modernă, eliminând astfel birocrația și timpul de așteptare de peste un an pentru avize și proiectare. DETALII TEHNICE ȘI URBANISTICE Conform documentației oficiale, terenul beneficiază de parametri ideali pentru o construcție durabilă și spațioasă: -Suprafață Teren: 500 mp. -Front Stradal: Aproximativ 22 m. -Regim de Înălțime: P+1E (Parter + Etaj). -Proiect Autorizat: Casă cu două corpuri de clădire (C1 și C2), ideală pentru o familie extinsă sau pentru o compartimentare inteligentă. SUPRAFETE PROIECT: -C1: SC = 72.52 mp, SD = 146.29 mp. -C2: SC = 71.65 mp, SD = 144.55 mp. UTILITĂȚI ȘI FACILITĂȚI Terenul este situat într-o zonă în plină dezvoltare, cu infrastructură în curs de modernizare: -Utilități disponibile: Curent electric, Gaz și Apă. -Acces: Auto și pietonal prevăzut în autorizație, branșamente utilități incluse în proiect. DE CE SĂ ALEGI ACEST TEREN? -ECONOMIE DE TIMP: Ai deja Autorizația de Construire valabilă (emisă pe 24 luni cu execuție de 36 luni). Poți trimite ordinul de începere a lucrărilor mâine! -VALOARE ADĂUGATĂ: Proiectul este deja avizat de Arhitectul Șef și Primăria Săcălaz, având toate taxele de autorizare achitate. -COMISION 0%: Achiziția se face direct, fără costuri suplimentare de intermediere pentru cumpărător. -ZONĂ EXCLUSIVISTĂ: Cartierul Europa este cunoscut pentru unitatea arhitecturală și comunitatea tânără de la marginea Timișoarei. Preț:74990 Euro COMISION 0% PENTRU CUMPĂRĂTOR!

500.0 m2

Sacalaz, Timis

5 martie

74 990 EUR

COMISION 0% Teren Intravilan | Mosnita Noua | 50m de Principala
3

COMISION 0% Teren Intravilan | Mosnita Noua | 50m de Principala

COMISION 0 pentru cumpărător! Terenuri intravilane de vânzare – Mosnita Noua | Poziție excelentă - 50m de asfalt Teren intravilan – ideal pentru duplex sau individuala Parcele situate într-un PUZ organizat Utilități disponibile în fata parcelelor: Gaz, curent, apa Zonă în plină dezvoltare, cu construcții noi în apropiere Front: 17.5m Urbanism disponibil Teren nr.2: 667mp: 60.000 euro, front 20m Ideal pentru locuință sau investiție – poziție strategică, acces facil și infrastructură în curs de dezvoltare. Pentru detalii complete și vizionare teren, contactează-mă. Comision 0% pentru cumparator.

667.0 m2

Mosnita Noua, Timis

4 martie

55 000 EUR

Comision 0% Duplex 3 dormitoare 111mp zona Cora | teren 330mp|
18

Comision 0% Duplex 3 dormitoare 111mp zona Cora | teren 330mp|

Vă prezentăm un duplex modern, foarte bine compartimentat, situat într-o zonă liniștită din Dumbrăvița, pe stradă asfaltată, cu toate utilitățile racordate și acces facil către principalele puncte de interes Proprietatea beneficiază de o curte frumos amenajată, cu gazon matur și pomi, precum și de un spațiu generos în fața casei care permite parcarea a până la 4 autoturisme. Detalii proprietate • Suprafață utilă: 111 mp • Suprafață teren: 330 mp + 100 mp în fața proprietății • Regim de înălțime: Parter + Etaj (P+1) • Stare: Se vinde mobilată conform fotografiilor Compartimentare Parter Living spațios cu zonă de dining Bucătărie Baie cu duș Cameră tehnică / birou Spațiu de depozitare sub scară Etaj 3 dormitoare, fiecare cu ieșire pe terasă Dressing Baie spațioasă Hol Dotări și beneficii Centrală termică pe gaz în condensare Încălzire în pardoseală cu automatizare și control individual în fiecare cameră Calorifere în băi Sistem de climatizare Daikin Ferestre tripan cu plase de insecte Rulouri electrice la cele 3 dormitoare Terase pentru fiecare dormitor Terasă acoperită de 17 mp la parter Pod înalt pentru depozitare Exterior Curte amenajată cu gazon matur, pomi fructiferi și gard viu Foraj + hidrofor pentru irigații și consum exterior Curent trifazic Spațiu generos pentru parcare în fața proprietății Locuința reprezintă alegerea ideală pentru o familie care își dorește confort, spațiu și liniște, într-o zonă apreciată din Dumbrăvița.

111.0 m2

Dumbravita, Timis

4 martie

255 000 EUR

COMISION 0%, DUPLEX 4 Camere, PANOURI SOLARE, 108 MP, SĂCĂLAZ, Centru
15

COMISION 0%, DUPLEX 4 Camere, PANOURI SOLARE, 108 MP, SĂCĂLAZ, Centru

Vă oferim spre vânzare, COMISION 0%, o unitate de duplex modernă, situată într-o zonă în plină dezvoltare din Săcălaz (zona Lidl), concepută pentru cei care își doresc o locuință sustenabilă, sigură și finisată cu materiale premium. Cu o suprafață utilă de 108 mp și un teren generos de 375 mp, această casă reprezintă echilibrul perfect între confortul urban și liniștea de acasă. AVANTAJ MAJOR: Proprietatea este complet independentă energetic (Clasa A), dotată cu pompă de căldură și panouri solare cu baterie de stocare, reducând costurile de întreținere la minimum. DETALII TEHNICE ȘI CONSTRUCȚIE Calitatea execuției este vizibilă în fiecare detaliu constructiv: -STRUCTURĂ: Cărămidă Cemacon 25 portantă, cu placă de beton atât peste parter, cât și peste etaj. -CONFORT ACUSTIC: Pereți dubli cu izolație fonică specială între vecini pentru intimitate totală. -IZOLAȚIE: Termosistem de 10 cm și tâmplărie PVC cu geam tripan pentru o eficiență termică superioară. -ACOPERIȘ: Țiglă Bramac de înaltă calitate. -FINISAJE: Gresie și faianță furnizate de Tempini, oferind un aspect rafinat și durabil. COMPARTIMENTARE INTELIGENTĂ Locuința este dispusă pe regim de înălțime P+1, fiind optimizată pentru o familie modernă: PARTER: -Hol de acces primitor. -Living spațios și luminos, cu ieșire directă spre terasa din spate. -Bucătărie open-space cu zonă de dining ideală pentru momentele în familie. -Baie de serviciu și cameră tehnică dedicată. -Terasa acoperita de 24 mp cu iesire spre gradina ETAJ: -1 Dormitor matrimonial elegant. -2 Dormitoare secundare perfecte pentru copii sau birou. -Baie principală dotată cu cadă. -Balcon generos de 24 mp care oferă un spațiu suplimentar de relaxare. DOTĂRI DE ULTIMĂ GENERAȚIE -SISTEM ÎNCĂLZIRE: Încălzire în pardoseală cu control individual prin termostat wireless în fiecare cameră. -ENERGIE: Pompă de căldură, panouri solare și baterie de stocare a energiei. -CLIMATIZARE: Aer condiționat inclus. -SIGURANȚĂ: Sistem de alarmă video și senzori de mișcare instalați în fiecare încăpere. -PARCARE: 3 locuri de parcare amenajate în fața imobilului. LOCALIZARE ȘI UTILITĂȚI -Imobilul este situat într-o zonă strategică, la doar 100m de drumul asfaltat, lângă Lidl Săcălaz. -Utilități: Curent trifazic, apă de la rețea, fosă septică, internet prin fibră optică. -Exterior: Teren de 375 mp cu front stradal de 10m, oferind suficient spațiu pentru grădină și recreere. PREȚ ȘI CONTACT 179000 Euro TVA Inclus COMISION 0% PENTRU CUMPĂRĂTOR! Vă invităm să programați o vizionare pentru a descoperi calitatea acestei construcții. Aceasta nu este doar o casă, ci o investiție în confortul și siguranța viitorului dumneavoastră.

108.0 m2

Sacalaz, Timis

4 martie

178 990 EUR