Vând casă individuală modernă în Albina, situată într-o zonă liniștită, ideală pentru familie. Proprietatea se predă la cheie, cu posibilitatea de a alege finisajele interioare.
Date Tehnice & Suprafețe
-Suprafață utilă: 98 mp
-Suprafață teren: 500 mp
-Număr camere: 5 (Living + 4 Dormitoare/Birou)
-Număr băi: 2
Compartimentare
-Parter: Hol acces, Living + Bucătărie open-space, Dormitor/Birou, Baie.
-Mansardă: 3 Dormitoare, Baie, Hol.
Dotări & Utilități
-Sistem încălzire: Centrală proprie pe gaz + Încălzire în pardoseală.
-Utilități complete: Gaz, Curent, Canalizare, Apă rețea + Apă forată.
-Stadiu predare: La cheie (tu alegi gresia, faianța, parchetul și ușile).
Preț: 125.000 + TVA (145.000 TVA Inclus) Contact: 0792988726
De ce această proprietate?
-Curte generoasă: 500mp, spațiu suficient pentru grădină și parcare.
-Eficiență: Încălzire în pardoseală (costuri reduse, confort sporit).
-Personalizare: Interiorul va arăta exact așa cum îți dorești.
Locuința ideală pentru familia ta, unde spațiul generos întâlnește confortul modern și accesibilitatea maximă!
COMISION 0% pentru tine !!!
Vă propunem spre vânzare o unitate de duplex cu regim de înălțime P + 1 + POD, 4 camere, 116 mp, 280 teren, situată în Moșnița Veche, cu strada asfaltată, la 2 pasi de Lidl.
LOCAȚIE TOP:
- Mosnita Noua
-Acces rapid catre centura Timisoara
-Strada asfaltata
-Lidl la 2 pasi
-Acces rapid la transport in comun ,stația M22.
PUNCTE FORTE:
-Personalizare: Alegi finisajele (gresie, faianță, parchet, uși).
-Spațiu: Dormitoare imense (peste 20 mp la etaj).
-Izolație: Polistiren 15 cm + izolare fonică la dormitoare.
-Comision 0%.
-Locuri de parcare in fata
COMPARTIMENTARE:
-PARTER: Living + Bucătărie open-space (28 mp), Dormitor, Baie.
-ETAJ: 2 Dormitoare generoase (22 mp & 20 mp), Baie mare (8 mp).
-EXTERIOR: Teren 290 mp + Pod pentru depozitare.
DETALII TEHNICE:
-Regim: P + 1 + Pod.
-Suprafață utilă: 116 mp.
-Incalzire : Centrala proprie pe gaz cu incalzire in pardoseala
-Predare: La cheie.
Pret: 156000 euro cu TVA inclus sau (135000 euru + TVA)
Sună acum pentru detalii și vizionare!
Vă propune spre vânzare, COMISION 0%, un apartament luminos și bine întreținut, cu 3 camere și balcon închis, situat în zona Girocului — una dintre cele mai apreciate și liniștite zone ale Timișoarei. Perfect pentru locuință sau investiție!
LOCALIZARE:
-Zona Girocului – liniștită, cu acces rapid la toate facilitățile
-Parcul Adolescenței – 3 minute, Parcul Pădurice – 6 minute
-Școala Gimnazială 25 – 2 minute, Liceul Azur – 5 minute
-Spitalul Județean – 7 minute de mers pe jos
-UVT & UPT – 15 minute
-Acces rapid la transport public: E3, 16, tramvaiele 7 și 9
-Aproape de magazine, farmacii, parcuri și zone verzi
DETALII TEHNICE:
-Suprafață utilă: 65 mp
-Balcon închis cu termopan: 3 mp, geamuri panoramice
-Compartimentare: Semidecomandat
-2 dormitoare decomandate
-Living cu balcon
-Bucătărie spațioasă
-Etaj: 5 / 5
-Acoperis de tigla
-Orientare: Nord
-An construcție: 2012
-Structură: BCA + rigips interior, exterior izolat cu polistiren
-Încălzire: Centrală termică proprie
-Bloc izolat termic
AVANTAJE:
-Apartament complet mobilat și utilat
- Electrocasnice incluse: plita, cuptor, frigider
- Mobilier modern, în stare excelentă
- Balcon închis — spațiu suplimentar util
- Locație excelentă, între parcuri, școli și mijloace de transport
- Ideal pentru familie, dar și ca investiție pentru închiriere
- Zonă extrem de căutată și sigură
CONCLUZIE:
Un apartament modern, curat și bine compartimentat, situat într-una dintre cele mai bune zone ale Timișoarei. O locuință potrivită atât pentru tineri, cât și pentru familii — sau o investiție sigură într-o zonă cu cerere ridicată.
Contactează pentru mai multe detalii și vizionare!
COMISION 0% pentru cumparator
Duplex de vanzare in Mosnita Noua, situat pe strada Camelia, intr-o zona linistita, in dezvoltare.
Va propunem spre vanzare 1/2 duplex pe parter, aflat in constructie, cu posibilitate de personalizare a finisajelor.
Detalii generale:
- Suprafata utila: 69 mp
- Suprafata teren: 280 mp / 350 mp (in functie de unitate)
- Terasa acoperita
Compartimentare:
- Living spatios
- Bucatarie (open-space sau inchisa)
- 2 dormitoare
- Baie
- Hol
Dotari:
- Incalzire in pardoseala
- Toate utilitatile: apa, gaz, curent, canalizare
- Tamplarie PVC
- Constructie din caramida
Avantaje:
Casa pe un singur nivel – confort sporit
Curte proprie generoasa
Posibilitate de alegere finisaje
Zona aerisita, preponderent de case noi
Optional:
Exista si o varianta similara, cu camera tehnica (+3 mp utili), disponibila la pretul de 143.999 euro.
Localizare:
- 4 minute de mers cu masina de LIDL
- 5 minute de mers cu masina de Kaufland
- Strada paralela cu strada Principala din Mosnita Noua
COMISION 0% pentru cumparator.
Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ma contactati.
COMISION 0%.
Apartament 2 camere, 54 mp + grădină proprie 20 mp, 2 locuri de parcare – Giroc, ansamblu rezidențial 2019
Tip imobil: Apartament 2 camere, decomandat
Locație: Giroc – ansamblu rezidențial nou (2019), zonă liniștită cu stradă asfaltată, foarte aproape de Profi, Penny, Lidl, Prospero, Banca Transilvania, sală de fitness și alte puncte de interes
Etaj: Parter
Suprafață utilă: 54 mp + grădină proprie de aprox. 20 mp
Dotări și avantaje:
Apartament complet mobilat și utilat
Mobilier realizat pe comandă, din materiale de calitate superioară
Electrocasnice moderne, în stare excelentă de funcționare
Vopsit integral cu vopsea decorativă premium
2 locuri de parcare proprii (unul acoperit)
Ansamblu rezidențial nou, liniștit și bine întreținut
Preț: 106.000 €
Se acceptă credit bancar.
De vânzare, FARA COMISION, un apartament in cladire istorica, cu 5 camere, spațios, elegant și cu o istorie aparte, situat în inima cartierului Elisabetin, una dintre cele mai iubite zone ale Timișoarei – la 2 pasi de Piața Bălcescu.
LOCALIZARE PREMIUM
- Piața Victoriei – la doar câteva minute de mers pe jos
- Stație de tramvai la 30 metri – conexiune rapidă cu toate zonele orașului
- Școli de renume în apropiere:
--Școala Generală Nr. 22
--Liceul Economic
--Colegiul Bănățean
- Restaurante & cafenele în zonă:
--Casa del Sole
--Home Made
--La Bunica
- Parcuri: Doja, Doina, Alpinet – toate la distanță pietonală
- Biserici: Romano-Catolică Bălcescu, ortodoxă Sinaia, Regina Păcii, Penticostală Elim
- Toate facilitățile urbane la câțiva pași: magazine, bănci, farmacii, spitale, cabinete medicale
APARTAMENT – ELEGANȚĂ, SPAȚIU ȘI TRADIȚIE
-Suprafață utilă: 120 m²
-Compartimentare Circular :
-5 camere mari, luminoase, cu vedere spre strada principală
-Bucătărie separată
-2 holuri spațioase
-1 baie principală + 1 baie de serviciu
-Tavane înalte (3.2 m) – cu tavan coborât pentru eficiență termică
-Elemente arhitecturale unice:
--Coloane grecești autentice
--Vitralii originale – un farmec aparte, rar întâlnit
--Pereți groși din cărămidă (80 cm) – izolație fonică și termică excelentă
--Subsol solid, boltit, cu sine de cale ferată – construcție trainică și durabilă
CURTE & BOXĂ
-Curte comună foarte mare – 90 mp trecuți în CF
-Perfectă pentru relaxare, întâlniri sau activități cu familia și vecinii
-Boxă la subsol, exact sub bucătărie – ideală pentru depozitare sau amenajare crama/spațiu hobby
STARE ȘI RENOVĂRI
- Renovare completă în urmă cu 10 ani, cu materiale de calitate
- Instalație electrică și sanitară schimbată integral
- Parchet din lemn masiv, original și recondiționat impecabil
- Ferestre din lemn cu geam termopan – păstrează stilul arhitectural, oferă confort modern
- Gresie și faianță în băi și bucătărie
- Necesită doar un strat de vopsea pentru reîmprospătare
AVANTAJE CONCRETE
- Ideal pentru locuință de familie, dar și pentru investiție (birou, cabinet, sediu firmă)
- Loc de parcare chiar în fața apartamentului
- Comunitate stabilă – doar 7 familii în clădire, liniște și respect reciproc
- Întreținere mică, construcție solidă și eficiență termică foarte bună
MOTIV VÂNZARE
Apartamentul a fost locuit de aceeași familie din 1986. Se vinde pentru că proprietarii s-au relocat definitiv într-o țară caldă, la malul mării.
COMISION 0% pentru cumparator!
În inima Timișoarei, la câțiva pași de Piața Unirii, se află acest apartament cu o cameră, complet renovat și pregătit pentru a fi folosit imediat, fie ca locuință personală, fie ca investiție cu randament foarte bun.
Proprietatea are o suprafață de 35 mp și este situată la etajul 2 din 2, într-o clădire cu acoperiș, oferind liniște și intimitate chiar în centrul orașului.
Apartamentul a fost renovat complet, de la instalații până la finisaje, și se vinde mobilat și utilat exact cum apare în prezentare. Totul este pregătit pentru utilizare imediată, fără investiții suplimentare.
Un mare avantaj este faptul că dispune de centrală termică proprie, lucru rar pentru zona centrală, ceea ce oferă confort și costuri de întreținere controlate.
Locația ultracentrală face din această proprietate o oportunitate foarte bună pentru investiție. Apartamentul poate genera venituri în mai multe moduri:
* regim hotelier (Airbnb / Booking), cu potențial de încasări de aproximativ 1000-1500 euro pe lună
* închiriere pe termen lung, estimată între 450 și 500 euro pe lună
* locuință personală, pentru cine dorește să locuiască chiar în centrul istoric al orașului
Pentru investitori, există posibilitatea de a prelua apartamentul împreună cu activitatea de regim hotelier deja pregătită, ceea ce înseamnă că poate începe să producă venit imediat.
Localizarea în Piața Unirii înseamnă acces direct la restaurante, cafenele, evenimente culturale, universități și toate punctele de interes ale orașului. Cererea pentru cazare în această zonă este constantă, atât din partea turiștilor, cât și din partea chiriașilor pe termen lung.
COMISION 0% pentru cumpărător
Casă individuală situată în Chișoda, pe strada Oituz, poziționată pe un teren generos de aproximativ 1100 mp, cu acces direct din drum asfaltat. Este genul de proprietate care nu se remarcă doar prin dimensiuni, ci prin libertatea pe care o oferă viitorului proprietar.
Construcția are o suprafață utilă de aproximativ 200 mp și este dispusă pe parter și etaj, conectate prin scară interioară. Compartimentarea actuală permite atât utilizarea ca locuință unitară pentru o familie, cât și separarea în două unități distincte, fiecare cu funcționalitate proprie.
Interiorul este la stadiul de gri, ceea ce oferă avantajul de a putea fi finalizat complet după preferințele viitorului proprietar. Instalațiile de apă și canalizare sunt deja realizate, casa fiind funcțională în prezent, iar sistemul de încălzire poate fi configurat ulterior, în funcție de nevoi. Momentan, proprietatea utilizează soluții pe lemne și curent și dispune de trei boilere instalate.
Locuința este compusă din 5 camere, două bucătării și două băi, fiind gândită pentru flexibilitate și adaptabilitate. Prezența șemineului atât la parter, cât și la etaj adaugă un plus de caldura, confort și atmosferă.
La exterior, casa este deja conturată, cu fațada finalizată și acoperișul realizat. În continuarea construcției se află un garaj pentru două mașini, lipit de casă, nefinalizat
Proprietatea se adresează celor care caută spațiu, liniște și posibilitatea de a-și personaliza locuința fără compromisuri, fie pentru uz personal, fie ca investiție, de exemplu Gradinita, AfterSchool, Clinica, pensiune etc.
Date principale:
• Locație: Chișoda, strada Oituz
• Suprafață utilă: 200 mp
• Teren: 1100 mp
• Regim: Parter + Etaj
• 5 camere
• 2 bucătării
• 2 băi
• Garaj dublu
• Acces asfalt, gazul la strada.
Pentru detalii suplimentare sau programarea unei vizionări, te invit să mă contactezi.
COMISION 0% pentru cumpărător
Duplex modern – Moșnița Nouă | 110 mp utili | 300 mp teren | Construcție solidă
De vânzare duplex situat la intrare in Mosnita Noua, într-o zonă în dezvoltare, ideal pentru o familie care caută o locuință bine compartimentată, construită corect și eficient.
Detalii generale:
• Suprafață utilă: 110 mp
• Teren aferent: 300 mp
• Regim de înălțime: Parter + Etaj + Pod
• Compartimentare practică, cu bucătărie separată
• Cameră tehnică dedicată pentru centrală termică
Compartimentare:
Parter:
• Living spațios cu zonă de dining
• Bucătărie separată
• Grup sanitar
• Cameră tehnică
• Acces către terasă și curte
Etaj:
• 3 Dormitoare luminoase
• Băi bine dimensionate
• Hol cu acces către camere
Detalii tehnice și construcție:
• Construcție din cărămidă
• Perete despărțitor între unități izolat cu vată bazaltică (izolare fonică superioară)
• Izolație exterioară cu polistiren de 10 cm
• Tâmplărie cu geam tripan
• Instalație electrică Gewiss
• Utilități:
• Apă, gaz și curent
• Canalizarea urmează, este in plan si asfaltarea drumului
Alte avantaje:
• Curte generoasă
• Acces facil către Timișoara, acces rapid catre centura orasului pe partea de Urseni, dar si pe partea cu Kaufland
• Zonă liniștită, predominant rezidențială
Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări, nu ezita să mă contactezi.
Fara Comision pentru cumparator!
Va ofer spre vânzare de la dezvoltator, un duplex elegant, situat în Săcălaz, - inainte de calea ferata, la câteva minute de strada principală – o zonă ideală pentru familii care caută liniște și confort aproape de oraș.
Un stil de viață modern, într-o zonă aerisită și verde.
LOCALIZARE & AVANTAJE
Situat în Săcălaz - inainte de calea ferata – zonă în plină dezvoltare
Acces facil către Timișoara și principalele artere rutiere
Stradă liniștită, ideală pentru familii
CARACTERISTICI PROPRIETATE
Suprafață utilă: 110 mp
Teren total: 300 mp
Regim: P+1E
Acoperiș tip terasă
COMPARTIMENTARE:
Parter: Hol intrare, Baie cu geam, Spatiu Tehnic, Living, Bucatarie
Etaj: 3 Dormitoare, Baie, Hol.
UTILITĂȚI
Gaz și curent electric
Apă din foraj
Canalizare prin fosă septică
AVANTAJE
✔ Curte proprie si spatioasa
✔ Compartimentare eficientă și spații generoase
✔ Design unic
✔ Lumină naturală abundentă prin ferestre mari
Pret: 150.000 euro la alb sau 160.000 euro la cheie.
Comision 0% pentru cumparator
Birou de închiriat – Zona Soarelui - AEM Timișoara | Parter 40 mp | Renovat
Pentru firme de arhitectura se poate oferi un pret redus!
Se oferă spre închiriere un spațiu de birouri modern, situat într-o zonă accesibilă și bine conectată din Timișoara – Zona Soarelui - AEM.
Detalii spațiu:
• Suprafață totală: 40 mp
• Regim de înălțime: Parter
• Compartimentare practică pentru birou / activitate comercială
• Spațiu renovat și bine întreținut
• Centrală termică
• Aer condiționat
Dotări și avantaje:
• Climatizare
• Stare foarte bună, gata de utilizare
• Lumină naturală bună
• Potrivit pentru birou, firmă, cabinet, servicii
Localizare:
• Stație de autobuz la aproximativ 2 minute de mers pe jos
• Locuri de parcare disponibile
Preț: 400 euro / lună, la care se adauga utilitati.
Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, mă puteti contacta telefonic.
COMISION 0%, Apartament 3 camere decomandat, etaj 3 din 4 | Zona Calea Aradului – lângă Piața Verde & Iulius Mall
De vânzare, fara COMISION, un apartament cu 3 camere decomandate + garaj ( neconcesionat ), etajul 3 din 4, bloc izolat, situat in într-una dintre cele mai apreciate și căutate zone din Timișoara: Calea Aradului, la câteva minute de Iulius Mall și în imediata apropiere a Pieței Verde. Apartamentul se vinde parțial mobilat.
LOCALIZARE
-Calea Aradului – zonă excelentă, foarte bine conectată
-Lângă Piața Verde
-Iulius Mall – 5 minute
-Lidl – 3 minute
-Transport în comun la 3 minute, cu acces rapid în toate direcțiile
-Acces facil către Calea Aradului și Calea Torontalului
DETALII TEHNICE
-Suprafață: 64 mp (inclusiv balconul închis al bucătăriei – transformat în spațiu de gătit)
-Compartimentare decomandat
-hol de acces
-3 camere (dormitor + sufragerie + birou/dressing sau camera copilului)
-bucătărie cu balcon închis
-baie cu cada si geam
-Centrală proprie pe gaz
-Aer condiționat
-Bloc izolat termic
-Se vinde complet mobilat
-Garaj propriu ( neconcesionat)
AVANTAJE
-COMISION 0% – fără costuri pentru cumpărător
-Zonă foarte căutată, lângă Iulius Mall
-Compartimentare excelentă cu camere spațioase
-Ideal pentru familie sau investiție (chirie ridicată în zonă)
-Toate facilitățile la câteva minute distanță
CONCLUZIE
Un apartament spațios, bine compartimentat și situat într-o zonă premium din Timișoara, perfect pentru cei care caută confort, acces rapid la principalele puncte de interes..
COMISION 0% pentru cumparator
Duplex de vanzare in URSENI
Va recomand spre vanzare 1/2 duplex (partea dreapta), situat in localitatea Urseni, intr-o zona linisita la doar 850 m de Strada principala Nicolae Botoca.
Detalii generale:
- Suprafata utila: 126 mp
- Suprafata teren : 397 mp
- Terasa : 20 mp
Compartimentare:
Parter:
- Living spatios si luminat
- Bucatarie
- Dormitor
- Camera tehnica
- Baie cu dus
Etaj:
- 2 dormitoare
- Dormitor cu baie
- Baie cu cada
- Pod
Dotari moderne:
- Incalzire in pardoseala
- Centrala termica pe gaz
- Termostat in fiecare camera
- Se aloca buget pentru finisaje
- Acces pietonal.
Localizare:
- 6 minute cu masina pana la alimentara din Urseni
-16 minute pana la LIDL din Mosnita Noua
- 14 minute pana la Kaufland din Mosnita Noua.
- 5 minute de mers cu masina pana la Centura Timisoarei.
COMISION 0% pentru cumparator
Pentru Detalii sau programarea unei vizionari, contacteaza-ma.
Teren pentru DUPLEX de vanzare, fara COMISION, situat în Mosnita Noua spre CaleaUrseni și cu acces rapid către Centura Timișoara, acest proiect reprezintă soluția ideală pentru cei care caută echilibrul între liniștea de la marginea orașului și conectivitatea urbană rapidă.
DETALII TEHNICE ȘI CONFIGURAȚIE
-Parcelele sunt optimizate pentru construcția de unități locative individuale sau de tip Duplex (maxim 2 unități), oferind flexibilitate totală viitorului proprietar.
-Acordurile pentru constructie de duplex sunt obtinute
-Suprafețe disponibile: Între 508 mp și 655 mp.
-Front stradal: Generos, de 20 ml pentru fiecare parcelă (permite proiecte arhitecturale moderne și spațioase).
-Disponibilitate: Doar 4 parcele rămase în acest lot.
INFRASTRUCTURĂ
-APĂ: Rețeaua este deja trasă.
-GAZ: Acordurile au fost obținute, finalizare estimată în vara anului 2026.
-CURENT: Rețeaua este în imediata proximitate, finalizare estimată în vara anului 2026.
-CANALIZARE: Lucrări în curs, cu termen de finalizare la sfârșitul anului 2026.
Notă: Achiziția în acest stadiu (utilități în lucru) vă garantează un preț de intrare competitiv, valoarea terenului urmând să crească semnificativ pe măsură ce rețelele devin funcționale.
PREȚ ȘI MODALITATE DE ACHIZIȚIE
Preț: 100 Euro/mp + TVA (pentru parcelele destinate construcției de duplex).
Investiție sigură într-o zonă cu randament imobiliar demonstrat.
DE CE SĂ ALEGI ACEASTĂ PROPRIETATE?
-Frontul de 20m: Un avantaj major pentru intimitate și design exterior.
-Poziționarea: Aproape de nodul rutier al Centurii, evitând traficul intens din centrul Moșniței.
-Proiect de viitor: Termenele de utilități sunt asumate, eliminând incertitudinea specifică terenurilor "în câmp".
Contactează-mă astăzi pentru a programa o vizionare și pentru a rezerva una dintre cele 4 parcele disponibile!
Ești în căutarea locației perfecte pentru următorul tău proiect imobiliar sau pentru casa visurilor tale, fără a face compromisuri la capitolul accesibilitate?
Vă propunem spre vânzare, în reprezentare exclusivă și cu COMISION 0%, un teren intravilan strategic poziționat în zona Sagului/Steaua, Timișoara, langa Shopping City. Cu o geometrie excelentă și deschidere la două străzi (Str. Béla Kamocsa), acest teren reprezintă una dintre puținele oportunități de tip "infill" dintr-o zonă complet consolidată.
POTENȚIAL MAXIM: DE LA REZIDENȚIAL LA INVESTIȚIE
-Regim de înălțime generos: P + 4 Etaje.
-Pentru Dezvoltatori: Ideal pentru un bloc cochet de apartamente sau o clădire de birouri/servicii.
-Pentru Familii: Spațiu suficient pentru o casă individuală impunătoare, cu grădină privată, într-un cartier unde timpul petrecut în trafic este minim.
DATE TEHNICE ȘI FACILITĂȚI:
-Suprafață: 500 mp – teren plan, gata pentru construcție.
-Configurație Premium: 2 fronturi stradale (15 ml, respectiv 30 ml), oferind flexibilitate maximă pentru acces și proiectare arhitecturală.
-Utilități Complete (la parcelă): Apă, gaz, curent, canalizare – zero bătăi de cap cu infrastructura.
-Acces: Stradă complet asfaltată, iluminat public.
-Parcare: Facilitate rară în zonă – locuri de parcare TimPark chiar în fața terenului, ideale pentru vizitatori sau clienți (în cazul unei destinații comerciale).
LOCALIZARE STRATEGICĂ:
-Ești în inima acțiunii, dar ferit de zgomotul arterelor principale:
-5 minute de Shopping City Timișoara.
-Acces rapid la transportul public, școli, grădinițe și supermarketuri.
-Zonă în plină ascensiune, cu un mix modern de case și clădiri noi.
DE CE SĂ ALEGI ACEST TEREN?
-Versatilitate: Regimul P+4 îți permite o amprentă la sol optimizată și un profit maxim pe metru pătrat construit.
-Vizibilitate: Cele două fronturi stradale oferă o estetică superioară oricărei construcții.
-Siguranță: Toate documentele sunt la zi, iar tranzacția are COMISION 0% pentru cumpărător.
-Nu ratați ocazia de a investi într-una dintre cele mai dinamice zone din Timișoara!
Contactează-ne astăzi pentru a programa o vizionare sau pentru a primi certificatul de urbanism informativ!
COMISION 0% pentru cumparator!
Va propun spre vânzare, cu Comision 0%, un apartament deosebit, cu 4 camere, 3 bai, situat într-o clădire istorică cu tavan înalt (3,10 m), la doar 7 minute de centrul Timișoarei, în zona Sinaia – Biserica Nașterea Maicii Domnului.
Apartamentul are o suprafață generoasă de 134 mp, este poziționat la etajul 2/2, acoperis renovat, pot uscat și se vinde mobilat și utilat. Stilul clasic-modern, cu detalii arhitecturale unice (coloane, finisaje MDF de înaltă calitate, mobilier nou), îi conferă eleganță și rafinament. Apartamentul a fost facut cu un Arhitect din Franta.
Ideal pentru o familie mare, dar și ca investiție (perfect pentru Airbnb), proprietatea oferă un ambient spațios, luminos și confortabil, cu acces facil către toate punctele de interes ale orașului.
SPECIFICAȚII:
-Suprafață utilă: 134 mp
-Etaj: 2/2, clădire cu valoare istorică
- Cladire cu acoperis renovat
-4 camere + bucătărie + cămară spațioasă
-3 băi (cadă și duș) + toaletă de serviciu
-Coridor foarte mare, compartimentare eficientă
-Mobilier și electrocasnice noi, neutilizate
-Geamuri tripan + rulouri de lemn la toate ferestrele + gamuri de lemn la exterior
-Centrală proprie pe gaz (apă caldă + încălzire) + Boiler ( de rezerva )
-Aer condiționat economic ( 2 unitati ) (încălzire/răcire)
AVANTAJE ZONĂ:
-Zona Sinaia – una dintre cele mai apreciate zone istorice din Timișoara
-7 minute pe jos până în Centru
-5 minute până la UMF Victor Babeș
-7 minute până la UVT și UPT
-3 minute de Râul Bega
-Acces rapid la tramvaie (1, 2, 8) și autobuze (32, 33, E7, M36, M37, M38, M46, M51)
-Magazine, piață, spitale și parcuri în imediata apropiere
AVANTAJE SUPLIMENTARE:
-Intrare securizată și locuri de parcare în fața și lângă imobil
-Apartament proaspăt renovat și mobilat – nu a fost locuit după amenajare
-Stil arhitectural unic – spații înalte, elegante și luminoase
-Perfect pentru locuit sau investiție → randament excelent la închiriere (Airbnb sau chirii pe termen lung)
-Comision 0% pentru cumpărător + suport complet la achiziție
Contactează-ma pentru detalii și o vizionare – apartamentele istorice cu finisaje moderne, poziționate aproape de centru, sunt rare și căutate!
Vă propunem spre vânzare, FARA COMISION, o jumătate de duplex modern, in cartierul FLORILOR in SACALAZ, regim de înălțime P+1, situat într-o zonă liniștită, aerisită și complet urbanizată. Această locuință nu este doar o casă, ci un refugiu echilibrat pentru o familie care își dorește confortul de la oraș fără zgomotul și aglomerația acestuia.
Construcția este realizată cu o atenție deosebită la detalii: integral din cărămidă, cu ziduri duble și izolație fonică/termică între unități, garantând intimitate totală față de vecini. Proprietatea beneficiază de Carte Funciară individuală. Duplexul are toate utilitatile, apa de la retea, canalizare, gaz si curent.
DETALII TEHNICE ȘI SUPRAFEȚE
-Suprafață utilă: 101 mp (Suprafață totală desfășurată: 145 mp)
-Teren: 288 mp
-Configurație: 4 camere, 2 băi, terasă generoasă și balcon
-Parcare: Platformă din beton amprentat pentru 3 mașini
-Bonus: Pod spațios pentru depozitare sau amenajare ulterioară
-Acoperis de tigla
COMPARTIMENTARE INTELIGENTĂ
PARTER (Zona de zi):
-Hol acces (6.61 mp) și terasă de primire;
-Bucătărie separată (11.65 mp) dotată cu cămară (2.65 mp) – un plus imens pentru organizare;
-Living spațios și luminos (21.45 mp);
-Baie (5.22 mp);
-Terasă exterioară (11.60 mp) pentru momente de relaxare.
ETAJ (Zona de odihnă):
-3 Dormitoare generoase (16.31 mp, 15.01 mp, respectiv 11.16 mp);
-Baie principală mare (7.05 mp);
-Balcon (5.87 mp) și hol de distribuție.
UTILITĂȚI ȘI INFRASTRUCTURĂ COMPLETĂ
Spre deosebire de alte zone noi, aici beneficiați de tot confortul urban încă din prima zi:
Rețele:
- Apă (Aquatim),
- Canalizare (menajeră și pluvială),
- Gaz,
- Energie electrică (subterană),
- Internet prin fibră optică.
-Infrastructură: Străzi asfaltate cu lățime de 12 m, trotuare amenajate, iluminat stradal și spații verzi.
DE CE SĂ ALEGI ACEASTĂ PROPRIETATE?
-LOCALIZARE: Acces fulger către Timișoara (doar 8 km) pe drum asfaltat.
-CALITATE: Ziduri duble între unități – liniștea ta este garantată.
-SPAȚIU: Teren de 288 mp, ideal pentru grădină și parcare multiplă.
-ECONOMIE: COMISION 0% PENTRU CUMPĂRĂTOR! Achiziționați direct de la proprietar.
Preț: 194.990 Euro COMISION 0%
Vă oferim oportunitatea de a achiziționa, FARA COMISION, o casă individuală spațioasă și eficientă din punct de vedere energetic, situată în Săcălaz, zona Nord-Vest. Proprietatea se află într-o locație privilegiată, în proximitatea noului parc și a bisericii de lemn, oferind echilibrul perfect între liniște și accesibilitate.
Această locuință reprezintă o investiție inteligentă, fiind dotată cu un sistem complet de panouri fotovoltaice de 5KW, invertor și baterii de stocare, asigurând costuri minime de întreținere.
DETALII TEHNICE
-Tip imobil: Casă individuală P+M+Pod
-Suprafață utilă: 130 mp
-Suprafață teren: 400 mp
-An construcție: 2005 (structură beton, zidărie cărămidă)
-Parcare: 2 locuri în curte + fundație deja turnată pentru garaj
COMPARTIMENTARE FUNCȚIONALĂ
PARTER:
-Hol de primire;
-Living luminos pentru relaxare;
-Bucătărie separată cu loc de luat masa
-Dormitor la parter (ideal pentru oaspeți sau birou);
-Baie;
-Cameră tehnică și terasă acoperită.
MANSARDĂ:
-Hol de distribuție;
-3 Dormitoare spațioase;
-Baie principală;
-Balcon.
-POD: Spațiu ideal pentru depozitare suplimentară.
DOTĂRI ȘI FINISAJE
-Independență energetică: Panouri fotovoltaice 5KW cu baterii de stocare până la 6,4 KW;
-Climatizare: Sistem de aer condiționat instalat;
-Încălzire: Centrală proprie cu calorifere;
-Tâmplărie: PVC cu geam termopan, uși interioare din lemn, pardoseli din parchet și gresie de calitate.
UTILITĂȚI COMPLETE
Proprietatea beneficiază de toate facilitățile necesare: curent electric, apă de la rețea, gaz, fosa septică (cu canalizare disponibilă în fața casei pentru racordare facilă).
AVANTAJELE ACHIZIȚIEI
-COMISION 0%: Direct de la proprietar, fără taxe suplimentare pentru cumpărător.
-EFICIENȚĂ: Sistemul fotovoltaic instalat recent reduce drastic facturile la energie.
-ZONĂ PREMIUM: Locație aerisită, aproape de zone verzi și puncte de interes în Săcălaz.
-POTENȚIAL: Structură solidă și spațiu generos, inclusiv fundația pentru viitorul garaj.
Preț: 184.990 Euro COMISION 0%
De vanzare, Duplex, FARA COMISION, 4 Camere, 102 mp Utili, cu teren de 335 mp, in Săcălaz, vatra satului. Acest duplex cu regim de înălțime Parter + Etaj se remarcă printr-o arhitectură contemporană cu acoperiș tip terasă și o compartimentare extrem de funcțională, oferind intimitate maximă: cele două unități locative sunt despărțite prin zona băilor, eliminând peretele comun între zonele de locuit.
DETALII CONSTRUCȚIE ȘI IZOLAȚIE PREMIUM
-Zidărie: Cărămidă Porotherm (atât pereții exteriori, cât și cei interiori).
-Izolație: Polistiren de 15 cm (peste media pieței), asigurând costuri minime de întreținere.
-Acoperiș: Tip terasă, realizat cu straturi profesionale: geotextil, membrană hidroizolantă și piatră pentru drenaj.
-Tâmplărie: PVC Salamander cu geam Tripan (3 foi de sticlă), pentru o izolare fonică și termică superioară.
SUPRAFEȚE ȘI COMPARTIMENTARE INTELIGENTĂ
Cu o suprafață utilă de 102 mp și un teren generos de 335 mp, casa este organizată astfel:
PARTER:
-Hol acces.
-Bucătărie spațioasă cu zonă de luat masa (Dining).
-Cameră de zi (Living) luminoasă, cu acces pe terasă.
-Dormitor/Birou la parter (ideal pentru oaspeți sau muncă de acasă).
-Baie modernă.
-Terasă exterioară de 15 mp, perfectă pentru relaxare.
ETAJ:
-Hol de distribuție.
-2 Dormitoare matrimoniale.
-Baie principală (zona de legătură între unități).
FINISAJE ȘI UTILITĂȚI
-Locuința se predă cu dotări complete, gata pentru personalizare:
-Interior: Parchet laminat de calitate, gresie și faianță modernă.
-Utilități complete: Racordare la rețeaua de apă, canalizare, gaz și curent electric.
-Teren: 335 mp pentru fiecare unitate, oferind spațiu suficient pentru grădină sau zonă de grătar.
PREȚ ȘI AVANTAJE CUMPĂRĂTOR
PREȚ: 185.000 EURO
COMISION 0% PENTRU CUMPĂRĂTOR!
Termen de finalizare: Iulie 2026.
Se vinde pe Persoana Fizica
Vă propunem spre vânzare, Fara Comision, o jumătate de duplex cu 4 camere, 3 dormitoare, regim de înălțime Parter + Etaj, situată chiar în vatra veche a localității Săcălaz. Proprietatea se predă „la cheie”, cu finisaje premium și toate dotările necesare unui confort modern , cu toate utilitatile, Gaz, Curent, Canalizare si Apa de la Retea.
DETALII TEHNICE ȘI SUPRAFEȚE
-Suprafață utilă: 95 mp + o terasă primitoare de 10 mp.
-Teren: 335 mp, oferind o curte generoasă pentru relaxare.
-Front stradal: 9,5 m.
-Utilități complete: Branșament la rețeaua de apă, canalizare, gaz și curent electric.
COMPARTIMENTARE INTELIGENTĂ
Spațiul a fost gândit strategic pentru a separa zona de zi de cea de odihnă, oferind în plus un birou esențial în contextul actual:
PARTER:
-Hol acces generos.
-Bucătărie separată/semideschisă.
-Loc de luat masa (Dining).
-Cameră de zi (Living) cu ieșire pe terasă.
-Dormitor/Birou (ideal pentru oaspeți sau home office).
-Baie modernă.
-Terasă exterioară de 12 mp.
ETAJ:
-Hol de distribuție.
-2 Dormitoare spațioase, inundate de lumină.
-Baie principală dotată cu obiecte sanitare noi.
CALITATEA CONSTRUCȚIEI ȘI AMENAJARE
-Structură: Ziduri exterioare și interioare din cărămidă Porotherm.
-Izolație: Termoizolație exterioară de înaltă densitate.
-Acoperiș: Țiglă (durată lungă de viață și estetică clasică).
-Confort termic: Încălzire în pardoseală pentru un randament optim.
-Tâmplărie: Ferestre PVC cu geam Tripan (3 foi de sticlă) pentru izolare fonică și termică de excepție.
-Finisaje interioare: Parchet laminat trafic intens, gresie și faianță modernă, uși interioare noi, vopsea lavabilă albă.
EXTERIOR ȘI FACILITĂȚI
Proprietatea se predă complet finisată la exterior:
-Curte împrejmuită cu gard.
-2 Locuri de parcare: Unul în interiorul curții și unul amenajat în fața imobilului.
-Termen de finalizare: Iulie 2026.
PREȚ: 164.990 EUR (TVA INCLUS)
COMISION 0% PENTRU CUMPĂRĂTOR!
Cumpărați direct, fără costuri ascunse sau taxe de intermediere. Această proprietate reprezintă o investiție sigură într-o zonă în continuă dezvoltare.
