Comision 0% pentru cumparator!
Teren intravilan 668 mp | Giroc | Autorizație construcție | Toate utilitățile
Vă propunem spre vânzare un teren intravilan situat în comuna Giroc, într-o zonă în plină dezvoltare, cu acces rapid către oraș și centură.
Detalii teren:
Suprafață: 668 mp
Front stradal: 6,5 ml
Teren drept, ușor de valorificat
Localizare:
Giroc – zonă liniștită, rezidențială
La aproximativ 200 m de asfalt
Acces facil către Timișoara și șoseaua de centură
Utilități:
Toate utilitățile disponibile în zonă
Avantaje importante:
Autorizație de construcție existentă
Posibilitate predare proiect casă
Ideal pentru construcție rezidențială
Beneficii:
Economisiți timp și bani datorită documentației deja existente
Zonă în continuă dezvoltare, cu potențial ridicat
Potrivit pentru locuință proprie sau investiție
Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție!
O oportunitate excelentă pentru construcția casei dorite!
Spațiu comercial de închiriat | Dumbrăvița | Vad excelent | Front stradal 12 mp 5 locuri parcare
Vă propunem spre închiriere un spațiu comercial situat în Dumbrăvița, cu poziționare stradală și vizibilitate foarte bună, ideal pentru dezvoltarea unei afaceri de succes.
Suprafață utilă totală: 75 mp
Front stradal: 12 ml
Compartimentare:
Spațiu open-space: 65,97 mp
Baie: 2,10 mp
Birou: 2,10 mp
Hol: 2,75 mp
Spațiu depozitare: 5 mp
Avantaje:
Amplasare stradală cu trafic pietonal și auto
Vitrină generoasă – expunere excelentă
Compartimentare eficientă
Potrivit pentru: salon, showroom, birouri, cabinet, magazin etc.
Zonă în plină dezvoltare, cu acces rapid către Timișoara și principalele puncte de interes.
Ideal atât pentru business-uri la început, cât și pentru extinderea unei activități existente.
Pret 1200 euro
Pentru mai multe informații sau programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție!
Triplex | 4 camere | 120 mp utili | Teren 280 mp | Finisaje premium
Vă prezentăm o proprietate modernă, eficientă energetic (clasa A), ideală pentru cei care își doresc confort, calitate și un stil de viață liniștit, într-o locuință construită cu atenție la detalii.
Detalii principale:
Suprafață utilă: 120 mp
Teren: 280 mp
Terasă acoperită: 7,29 mp
Compartimentare eficientă
Compartimentare:
Living spațios: 25 mp
Bucătărie: 10,5 mp
Open-space total: 35 mp
3 dormitoare: 13 mp fiecare
Băi + spații auxiliare
Posibilitate mansardare (extindere ulterioară)
Dotări & finisaje premium:
Clasă energetică A – consum redus
Tâmplărie Salamander, profil 7 camere
Zidărie cărămidă Porotherm 30 cm
Izolație exterioară 10 cm
Gresie & faianță import Spania
Electrocasnice Bosch
Baterii premium (firmă germană)
Corpuri de iluminat moderne + LED ambient
Întrerupătoare touch
Termostat wireless
Utilități:
Gaz
Canalizare
Toate utilitățile disponibile
Exterior:
Curte proprie de 280 mp
Terasă acoperită cu țiglă ceramică Tondach
Ideală pentru relaxare și zonă de dining outdoor
Avantaje:
Construcție solidă, materiale premium
Costuri reduse de întreținere
Luminozitate naturală excelentă
Posibilitate de extindere (mansardare)
Ideală pentru locuință permanentă sau investiție
⸻
Pentru mai multe detalii și vizionări, nu ezitați să ne contactați!
Apartament 2 camere de vânzare în Mehala – 51,66 mp utili, parcare inclusă
Vă propunem spre vânzare un apartament modern cu 2 camere, situat în zona Mehala, într-un bloc nou cu regim redus de înălțime P+3. Locuința are o suprafață utilă de 51,66 mp și se remarcă prin compartimentare eficientă, finisaje moderne și dotări inteligente pentru confort și siguranță.
Apartamentul este ideal atât pentru locuit, cât și pentru investiție, fiind amplasat într-o zonă în dezvoltare, cu acces facil către puncte de interes, magazine, școli și spații verzi.
Preț: 124.300 euro
Parcare inclusă în preț
Dotări și beneficii:
* Bloc nou, regim de înălțime P+3
* Termostat inteligent
* Senzori anti-furt
* Senzori anti-inundație și incendiu
* Video interfon
* Tâmplărie Salamander cu 7 camere
* Spații verzi în cadrul ansamblului
* Loc de parcare inclus
* Zonă liniștită, potrivită pentru locuit
Puncte de interes în apropiere:
* Carrefour – aproximativ 8 minute de mers pe jos
* Profi – aproximativ 5 minute cu mașina
* Lidl – aproximativ 7 minute cu mașina
* Kaufland – aproximativ 10 minute cu mașina
* Școala Gimnazială „Avram Iancu” – aproximativ 6 minute cu mașina
* Parcul Bucovina – aproximativ 10 minute de mers pe jos
Acest apartament oferă un echilibru foarte bun între confort, siguranță și accesibilitate, fiind o alegere potrivită pentru cei care își doresc o locuință modernă într-o zonă practică a orașului.
Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.
Apartament 2 camere | 55 mp | Parcare subterană lângă lift | Campeador City | Str. Ioan Anton
Vă propunem spre închiriere un apartament modern cu 2 camere, situat în complexul rezidențial Campeador City, pe strada Ioan Anton.
Locuința are o suprafață utilă de 55 mp + balcon de 4 mp și se închiriază complet mobilată și utilată, fiind pregătită pentru mutare imediată.
Compartimentare
• Living luminos cu acces la balcon
• Bucătărie complet echipată
• Dormitor spațios
• Baie modernă
• Balcon 4 mp
Dotări
• Mobilier complet
• Mașină de spălat
• Plită + hotă
• Aer condiționat
• Finisaje moderne
Parcare
• 1 loc de parcare subteran
• Poziționat chiar lângă lift (acces facil și rapid)
Locație
Situat într-un complex rezidențial apreciat, cu acces rapid către principalele puncte de interes din Timișoara, magazine, restaurante și mijloace de transport.
Apartamentul este ideal pentru un cuplu sau o persoană care își dorește confort, siguranță și accesibilitate.
Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție.
Apartament 1 cameră | 30,8 mp utili | Balcon 4,72 mp | Clădire NZEB |
Vă propunem spre vânzare un apartament cu 1 cameră, situat într-un proiect rezidențial nou, construit la standard NZEB, în zona de nord a Timișoarei.
Ideal pentru locuit sau investiție (închiriere rapidă).
Suprafață
• Suprafață utilă: 30,8 mp
• Balcon: 4,72 mp
• Compartimentare eficientă
• Baie completă
Construcție solidă
• Structură cu placă dală și diafragme din beton
• Planșeu beton 22 cm între etaje
• Pereți despărțitori cu vată bazaltică (izolare fonică superioară)
• Fațadă izolată 15 cm
Confort & eficiență
• Centrală termică individuală pe gaz
• Încălzire în pardoseală
• Geamuri tripan cu baghetă caldă
• Instalație electrică cu circuite separate
• Videointerfon
• Lift 8 persoane
• Parcare disponibilă contra cost
Preț: 68.500 € plus TVA
Datorită poziționării și standardului de construcție, apartamentul reprezintă o oportunitate excelentă atât pentru locuit, cât și pentru investiție.
FINALIZARE Septembrie 2026
Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție.
De vanzare, Duplex, FARA COMISION, 4 Camere, 102 mp Utili, cu teren de 335 mp, in Săcălaz, vatra satului. Acest duplex cu regim de înălțime Parter + Etaj se remarcă printr-o arhitectură contemporană cu acoperiș tip terasă și o compartimentare extrem de funcțională, oferind intimitate maximă: cele două unități locative sunt despărțite prin zona băilor, eliminând peretele comun între zonele de locuit.
DETALII CONSTRUCȚIE ȘI IZOLAȚIE PREMIUM
-Zidărie: Cărămidă Porotherm (atât pereții exteriori, cât și cei interiori).
-Izolație: Polistiren de 15 cm (peste media pieței), asigurând costuri minime de întreținere.
-Acoperiș: Tip terasă, realizat cu straturi profesionale: geotextil, membrană hidroizolantă și piatră pentru drenaj.
-Tâmplărie: PVC Salamander cu geam Tripan (3 foi de sticlă), pentru o izolare fonică și termică superioară.
SUPRAFEȚE ȘI COMPARTIMENTARE INTELIGENTĂ
Cu o suprafață utilă de 102 mp și un teren generos de 335 mp, casa este organizată astfel:
PARTER:
-Hol acces.
-Bucătărie spațioasă cu zonă de luat masa (Dining).
-Cameră de zi (Living) luminoasă, cu acces pe terasă.
-Dormitor/Birou la parter (ideal pentru oaspeți sau muncă de acasă).
-Baie modernă.
-Terasă exterioară de 15 mp, perfectă pentru relaxare.
ETAJ:
-Hol de distribuție.
-2 Dormitoare matrimoniale.
-Baie principală (zona de legătură între unități).
FINISAJE ȘI UTILITĂȚI
-Locuința se predă cu dotări complete, gata pentru personalizare:
-Interior: Parchet laminat de calitate, gresie și faianță modernă.
-Utilități complete: Racordare la rețeaua de apă, canalizare, gaz și curent electric.
-Teren: 335 mp pentru fiecare unitate, oferind spațiu suficient pentru grădină sau zonă de grătar.
PREȚ ȘI AVANTAJE CUMPĂRĂTOR
PREȚ: 185.000 EURO
COMISION 0% PENTRU CUMPĂRĂTOR!
Termen de finalizare: Iulie 2026.
Se vinde pe Persoana Fizica
Calea Aradului este una dintre zonele cu cea mai mare cautare din Timisoara – si nu intamplator. Iulius Mall la 5 minute, Piata Verde la cativa pasi, Lidl la 3 minute, transport in comun rapid in toate directiile. Este zona in care oamenii vor sa locuiasca si in care apartamentele se inchiriaza fara sa stea pe piata.
Acest apartament vine cu ceva ce putine oferte din zona includ: un garaj propriu. Un avantaj concret, zilnic, pe care il simti de fiecare data cand nu cauti loc de parcare.
Trei camere decomandate – dormitor, sufragerie si birou sau camera copilului – plus o bucatarie cu balcon inchis transformat in spatiu de gatit, baie cu cada si geam, hol de acces. Bloc izolat termic, centrala proprie pe gaz, aer conditionat. Etaj 3 din 4 – pozitionare comoda, fara urcatul pana sus, fara zgomotul de la parter.
Se vinde partial mobilat, ceea ce inseamna ca ai flexibilitatea sa personalizezi spatiul dupa gustul tau, pastrand ce este deja acolo.
Si, ca intotdeauna: nu platesti comision. Zero. Pretul negociat este tot ce platesti.
LOCALIZARE
-Calea Aradului, Timisoara – langa Piata Verde
- Iulius Mall la 5 minute
- Lidl la 3 minute, transport in comun la 3 minute.
- Acces rapid catre Calea Aradului si Calea Torontalului.
DETALII APARTAMENT
- Suprafata: 64 mp (inclusiv balconul inchis al bucatariei transformat in spatiu de gatit)
- 3 camere decomandate – dormitor, sufragerie, birou / dressing / camera copilului
- Hol de acces
- Bucatarie cu balcon inchis
- Baie cu cada si geam
- Etaj 3 din 4
- Bloc izolat termic
- Centrala proprie pe gaz
- Aer conditionat
- Se vinde partial mobilat
- Garaj propriu (neconcesionat)
DE CE MERITA
- Comision 0% pentru cumparator – platesti doar pretul apartamentului, nimic altceva
- Garaj propriu inclus – un avantaj rar si concret in aceasta zona
- Zona premium, cerere mare la inchiriere – randament excelent ca investitie
- Bloc izolat termic, centrala proprie – facturi controlate
- Compartimentare decomandata – camere separate, spatiu real
- Etaj 3 – pozitionare comoda, luminozitate buna
COMISION 0% – Pretul negociat este tot ce platesti.
Pentru detalii si programare vizionare, contactati-ne!
Vă propunem spre vânzare un teren generos, situat în în Moșnița Nouă la iesire spre Albina. Proprietatea beneficiază de o poziționare excelentă, fiind înconjurată de case deja edificate, ceea ce oferă siguranța unei comunități formate și a unui confort urban imediat.
DETALII TEHNICE ȘI DIMENSIUNI
Suprafața este ideală pentru cei care își doresc curte spațioasă și intimitate, fără a face compromisuri la capitolul accesibilitate:
-SUPRAFAȚĂ TOTALĂ: 744 m2
-FRONT STRADAL: 20 metri liniari (permite o arhitectură modernă și acces auto facil)
-REGIM CONSTRUCȚIE: Exclusiv casă individuală (garantează densitate scăzută și liniște)
UTILITĂȚI ȘI INFRASTRUCTURĂ
Terenul este pregătit pentru demararea proiectului dumneavoastră, având principalele utilități "la poartă":
-CURENT: Disponibil la parcelă.
-APĂ: Disponibilă la parcelă.
-GAZ: În imediata vecinătate.
-ACCES: Drumuri pietruite/pământ cu acces auto facil.
LOCAȚIE ȘI FACILITĂȚI ÎN APROPIERE
Echilibrul perfect între liniștea de la marginea orașului și accesul rapid la punctele de interes zilnic:
-TRANSPORT ÎN COMUN: Doar 4 minute până la stația M22 (conexiune directă cu orașul).
-EDUCAȚIE: Grădinița cu program prelungit Moșnița Nouă la 7 minute distanță.
-SHOPPING: Supermarket Profi la 6 minute, Kaufland la 10 minute distanta
-POZIȚIONARE: Zonă de case, ferită de zgomotul arterelor principale, dar cu acces rapid spre Timișoara.
DE CE SĂ ALEGI ACEASTĂ PROPRIETATE?
-COMISION 0%: Cumpărătorul nu plătește nicio taxă suplimentară către agenție.
-FRONT GENEROS: 20m reprezintă un avantaj major pentru amplasarea casei și a anexelor.
-ZONĂ SIGURĂ: Fiind o zonă de case individuale, valoarea investiției va crește constant.
CONTACT ȘI VIZIONĂRI
Nu ratați ocazia de a construi într-una dintre cele mai căutate zone limitrofe ale Timișoarei.
Vă prezentăm o locuință care redefinește standardele de construcție, îmbinând arhitectura modernă cu o execuție tehnică impecabilă. Situată într-o zonă liniștită, aceast duplex cu 4 camere se remarcă prin curtea interioară de 12 mp, un spațiu zen care inundă interiorul cu lumină naturală, și un sistem de izolații rar întâlnit pe piață.
DATE TEHNICE ȘI COMPARTIMENTARE
Casa este concepută pentru a oferi confort maxim și costuri minime de întreținere:
-Suprafață Utilă: 100 mp bine optimizați.
-Teren: 330 mp (orientare ideală: Răsărit în față / Apus în spate).
-Camere: 3 dormitoare versatile (pot fi configurate ca birou sau dressing) + Living luminos.
-Băi: 2 băi spațioase.
-Terase: Curte interioară (12 mp) + Terasă exterioară generoasă (27 mp).
CALITATEA CONSTRUCȚIEI – O CASĂ FĂRĂ COMPROMISURI
1. ACOPERIȘ TERASĂ ULTRAPERFORMANT:
Sistem multi-strat pentru siguranță absolută: hidroizolație cu smoală, 25 cm de polistiren (10+10+5 EPS 100), membrană specială și strat de piatră pentru drenaj. Dotat cu 2 scurgeri și sistem separat pentru ape pluviale.
2. IZOLAȚIE TERMICĂ ȘI FONICĂ SUPERIOARĂ:
-Exterior: Polistiren de 15 cm pentru un confort termic excelent.
-Fonic (Interior): Liniște totală garantată de membrana fonoabsorbantă de 5 cm combinată cu polistiren de 3 cm între plăcile de rigips.
-Geamuri: Tâmplărie Tripan (3 rânduri de sticlă) pentru izolare optimă.
3. STRUCTURĂ ȘI DOTĂRI:
-S-au utilizat 200 kg de fier în plus față de proiectul standard pentru o rezistență sporită.
-Instalație electrică realizată cu cablu de 2.5 lițat.
-Foraj propriu la 12 metri și fosă de 2500 litri cu sistem de drenaj eficient.
-Utilități viitoare: Rețeaua de apă și canalizare se află la 50m, cu proiect de aducere în fața porții în 2027.
PUNCTUL FORTE: CURTEA INTERIOARĂ (PATIO)
Inima casei este terasa interioară de 12 mp, accesibilă direct din dormitor și hol. Este un spațiu protejat, dotat cu pompă de scurgere și membrană bituminoasă, perfect pentru o grădină japoneză sau un spațiu de relaxare privat, indiferent de anotimp.
AVANTAJE CUMPĂRĂTOR
-COMISION 0%: Achiziție directă, fără costuri suplimentare de intermediere.
-Eficiență energetică: Datorită stratului masiv de izolație, facturile vor fi minime.
-Conectivitate: Fibra optică este deja disponibilă.
CONTACT
Nu ratați ocazia de a viziona o casă construită după standarde tehnice riguroase. Pentru detalii suplimentare și vizionări, vă stăm la dispoziție!
De vanzare, FARA COMISION, un duplex cu un proiect modern, desfășurat integral pe parter, situat într-o zonă rezidențială consolidată (în spatele Lidl, cu acces facil din cartierul Primăverii). Proprietatea îmbină utilul cu esteticul, oferind flexibilitate totală pentru viitor.
DETALII TEHNICE ȘI COMPARTIMENTARE
-Suprafata Utila de 75 mp.
-Zona de zi: Living open-space generos și bucătărie (29 mp), cu acces direct pe terasă.
-Zona de noapte: 2 dormitoare primitoare, dintre care unul de tip Master Bedroom (cu baie proprie și dressing).
-Băi: 2 băi (una matrimonială, una comună).
-Extra: Hol de acces cu spațiu dedicat pentru dressing.
ELEMENTUL DIFERENȚIATOR: PODUL MULTIFUNCȚIONAL
-Proprietatea dispune de o placă de beton turnată și un pod neobișnuit de înalt (2,80 m), dotat deja cu 3 ferestre Velux.
-BONUS: După intabulare, aveți posibilitatea de a mansarda spațiul, transformând casa în funcție de nevoile familiei dumneavoastră!
EXTERIOR ȘI AMENAJARE
-Casa se predă „la cheie” la exterior, incluzând:
-Împrejmuire completă și poartă de acces.
-Terasă privată cu perete despărțitor pentru intimitate maximă.
-Curte amenajată cu pavaj.
-2 locuri de parcare auto incluse.
DOTĂRI ȘI UTILITĂȚI
-Locuința beneficiază de toate facilitățile moderne:
-Încălzire în pardoseală pentru confort termic sporit.
-Centrală termică individuală Ariston (garanție 2 ani).
-Utilități: Apă curentă, gaz, curent (contorizare individuală), fibră optică subterană.
-Sistem de colectare: Fosă vidanjabilă.
LOCALIZARE ȘI AVANTAJE
-Poziție strategică: Doar 15 minute de mers pe jos până la Lidl și grădiniță.
-Acces: Doar 100 m până la drumul asfaltat.
-Comunitate: Zonă liniștită, exclusiv de case, deja locuită.
MODALITĂȚI DE PLATĂ ȘI PREȚ
PREȚ: 138.990 EUR
COMISION 0% PENTRU CUMPĂRĂTOR.
REDUCERE SUBSTANȚIALĂ pentru plata cash („banul jos”).
FLEXIBILITATE: Există posibilitatea vânzării în stadiul de „roșu” după intabulare.
Contactați-ne astăzi pentru a programa o vizionare și pentru a descoperi potențialul viitorului dumneavoastră cămin!
Vă oferim spre vânzare, COMISION 0%, o unitate de duplex modernă, situată într-o zonă în plină dezvoltare din Săcălaz (zona Lidl), concepută pentru cei care își doresc o locuință sustenabilă, sigură și finisată cu materiale premium. Cu o suprafață utilă de 108 mp și un teren generos de 375 mp, această casă reprezintă echilibrul perfect între confortul urban și liniștea de acasă.
AVANTAJ MAJOR: Proprietatea este complet independentă energetic (Clasa A), dotată cu pompă de căldură și panouri solare cu baterie de stocare, reducând costurile de întreținere la minimum.
DETALII TEHNICE ȘI CONSTRUCȚIE
Calitatea execuției este vizibilă în fiecare detaliu constructiv:
-STRUCTURĂ: Cărămidă Cemacon 25 portantă, cu placă de beton atât peste parter, cât și peste etaj.
-CONFORT ACUSTIC: Pereți dubli cu izolație fonică specială între vecini pentru intimitate totală.
-IZOLAȚIE: Termosistem de 10 cm și tâmplărie PVC cu geam tripan pentru o eficiență termică superioară.
-ACOPERIȘ: Țiglă Bramac de înaltă calitate.
-FINISAJE: Gresie și faianță furnizate de Tempini, oferind un aspect rafinat și durabil.
COMPARTIMENTARE INTELIGENTĂ
Locuința este dispusă pe regim de înălțime P+1, fiind optimizată pentru o familie modernă:
PARTER:
-Hol de acces primitor.
-Living spațios și luminos, cu ieșire directă spre terasa din spate.
-Bucătărie open-space cu zonă de dining ideală pentru momentele în familie.
-Baie de serviciu și cameră tehnică dedicată.
-Terasa acoperita de 24 mp cu iesire spre gradina
ETAJ:
-1 Dormitor matrimonial elegant.
-2 Dormitoare secundare perfecte pentru copii sau birou.
-Baie principală dotată cu cadă.
-Balcon generos de 24 mp care oferă un spațiu suplimentar de relaxare.
DOTĂRI DE ULTIMĂ GENERAȚIE
-SISTEM ÎNCĂLZIRE: Încălzire în pardoseală cu control individual prin termostat wireless în fiecare cameră.
-ENERGIE: Pompă de căldură, panouri solare și baterie de stocare a energiei.
-CLIMATIZARE: Aer condiționat inclus.
-SIGURANȚĂ: Sistem de alarmă video și senzori de mișcare instalați în fiecare încăpere.
-PARCARE: 3 locuri de parcare amenajate în fața imobilului.
LOCALIZARE ȘI UTILITĂȚI
-Imobilul este situat într-o zonă strategică, la doar 100m de drumul asfaltat, lângă Lidl Săcălaz.
-Utilități: Curent trifazic, apă de la rețea, fosă septică, internet prin fibră optică.
-Exterior: Teren de 375 mp cu front stradal de 10m, oferind suficient spațiu pentru grădină și recreere.
PREȚ ȘI CONTACT
179000 Euro TVA Inclus
COMISION 0% PENTRU CUMPĂRĂTOR!
Vă invităm să programați o vizionare pentru a descoperi calitatea acestei construcții. Aceasta nu este doar o casă, ci o investiție în confortul și siguranța viitorului dumneavoastră.
Vă propunem spre vânzare, COMISION 0%, o casa individuala, concepută special pentru familiile care nu vor să facă compromisuri între liniștea de acasă și accesibilitatea urbană. Proprietatea este situată în Săcălaz, la doar 10 minute de Timișoara și la 2-3 minute de centrul comunei, oferind acces rapid la Lidl, școli, grădinițe și toate punctele de interes necesare unui stil de viață modern.
DETALII TEHNICE ȘI COMPARTIMENTARE
Cu o suprafață utilă de 107 mp și un teren de 300 mp, casa este inteligent compartimentată pentru a oferi echilibrul perfect între spațiile comune și intimitate:
PARTER: DINAMISM ȘI FUNCȚIONALITATE
-Living generos: Inima casei, un spațiu inundat de lumină naturală.
-Bucătărie separată: Poate fi închisă în funcție de preferințele dumneavoastră culinare.
-Birou: Spațiul ideal pentru „work from home” sau o cameră de oaspeți.
-Baie de serviciu & Spațiu de depozitare: Esențiale pentru o casă organizată.
ETAJ: CONFORT ȘI ODIHNĂ
-3 Dormitoare: Spațioase și primitoare.
-Dressing generos: Pentru a păstra ordinea perfectă în garderobă.
-Baie principală.
-Balcon: Un colț privat pentru cafeaua de dimineață.
EXTERIOR
-Terasă: Locul perfect pentru relaxare în familie.
-2 Locuri de parcare amenajate în curte.
CALITATEA CONSTRUCȚIEI ȘI EFICIENȚĂ ENERGETICĂ
-Detalii care fac diferența în factura lunară și în durata de viață a clădirii:
-Izolație exterioară: Polistiren de 15 cm (peste standardul obișnuit).
-Tâmplărie PVC: Salamander 76 Premium cu sticlă triplă.
-Utilități complete: Curent trifazic, gaz, apă, canalizare.
OPȚIUNI DE ACHIZIȚIE ȘI FLEXIBILITATE
Înțelegem că fiecare familie are propria viziune, așa că vă oferim două variante de predare:
-VARIANTA „LA ALB” – 178.000 EURO TVA Inclus
-VARIANTA „LA CHEIE” – 198.000 EURO TVA Inclus
Vă oferim libertatea de a alege materialele în limita unor bugete generoase:
-150 lei/mp (Gresie, faianță, parchet)
-1.500 lei / ușă (Uși de interior)
-10.000 lei (Obiecte sanitare pentru băi)
BENEFICIUL SUPREM: COMISION 0%
Achiziția se face direct, cu 0% COMISION pentru cumpărător. Economisiți inteligent și investiți acei bani în personalizarea noii voastre locuințe!
Sunteți gata să vedeți unde se va scrie următorul capitol din viața familiei voastre?
Contactați-ne pentru o vizionare!
Vă prezentăm o locuință concepută pentru familiile care caută echilibrul între liniștea de la sat și facilitățile urbane. Proprietatea este situată în Săcălaz, la doar 10 minute de Timișoara și la 2-3 minute de centrul comunei, oferind acces rapid la Lidl, școli, grădinițe și servicii esențiale.
COMPARTIMENTARE INTELIGENTĂ (106,95 MP UTILI)
Proiectul pune accent pe funcționalitate și spațiu:
-PARTER: Living spațios și luminos, bucătărie separată (cu posibilitate de închidere), baie, un birou ideal pentru telemuncă și un spațiu de depozitare integrat.
-ETAJ: Zona de noapte cu 3 dormitoare confortabile, un dressing generos și balcon pentru un plus de lumină și aerisire.
-EXTERIOR: Teren de 300 mp, terasă pentru relaxare și 2 locuri de parcare deja amenajate.
STADIU CONSTRUCȚIE ȘI UTILITĂȚI
-În prezent, casa este la stadiul de ROȘU, oferind avantajul de a vedea calitatea structurii de rezistență.
-Utilități: Gazul este deja racordat. Curentul, apa și canalizarea sunt disponibile în fața parcelei.
OPȚIUNI DE ACHIZIȚIE (ADAPTATE BUGETULUI TĂU)
Alege varianta care ți se potrivește cel mai bine, beneficiind de COMISION 0%:
- VARIANTA „LA ROȘU” – 90.000 € + TVA
Ideală pentru investiție sau dacă dorești să gestionezi singur restul etapelor de construcție.
- VARIANTA „LA ALB” – 150.000 € + TVA
Casa se predă completă la exterior și cu interiorul pregătit pentru finisaje (fără parchet, gresie, uși), lăsându-ți libertatea deplină de design.
- VARIANTA „LA CHEIE” – 160.000 € + TVA
Primești casa gata de mutat! Constructorul realizează finisajele în baza unor bugete prestabilite, cu materiale alese de tine:
-150 lei/mp pentru gresie, faianță și parchet.
-1.500 lei per ușă de interior.
-10.000 lei buget pentru utilarea băilor.
DE CE SĂ ALEGI ACEASTĂ PROPRIETATE?
0% COMISION: Achiziție directă, fără costuri ascunse.
-Versatilitate: Poți cumpăra în orice stadiu al construcției.
-Compartimentare modernă: 5 camere (4 dormitoare/birou) potrivite pentru o familie numeroasă.
-Proximitate: Ești aproape de Timișoara, dar te bucuri de intimitate și aer curat.
Vrei să vezi cum arată viitorul tău cămin?
Contactează-ne astăzi pentru a programa o vizionare la locație!
Cauți o casă spațioasă, construită responsabil, racordata la toate utilitatile, pe care să o poți personaliza exact așa cum ai visat, fără costuri ascunse? Situat într-o zonă în plină dezvoltare, lângă Cartierul Primăverii din Săcălaz, acest duplex reprezintă refugiul perfect pentru familia ta, la doar 7 minute distanță de Timișoara.
Proprietatea se desfășoară pe o suprafață generoasă de 140 mp utili, completată de un teren propriu de 300 mp. În acest moment, casa este complet finisată la exterior, iar interiorul este în stadiu semifinisat. Avantajul tău major? Prețul afișat este la cheie, iar tu îți alegi singur finisajele interioare (gresie, faianță, parchet, uși, culori). Nu cumperi o casă amenajată după gusturile altcuiva, ci îți creezi propriul cămin, comunicând direct cu constructorul și urmărind finisarea în timp real.
Nu plătești comision. Zero. Prețul include TVA-ul și predarea imobilului complet finisat.
LOCALIZARE
-Săcălaz, poziționare excelentă imediat lângă Cartierul Primăverii:
-7 minute: Distanță auto până în Timișoara.
-Zonă: Liniștită, aerisită, cu acces rapid către oraș, ferită de aglomerație, ideală pentru familii cu copii.
COMPARTIMENTARE INTERIOARA (140 MP UTILI)
-Zona de zi: Salon mare, luminos, de tip open-space, conectat cu o bucătărie generoasă (care se poate închide complet, la cerere).
-Zona de noapte: 3 dormitoare spațioase și bine iluminate natural.
-Băi: 2 băi configurate modern.
-Anexe integrate: Cameră tehnică / debara, magazie utilă pentru unelte (cu acces direct din terasă) și garaj integrat în corpul casei.
SPATII EXTERIOARE (300 MP TEREN)
-Terasa: o terasa exterioara perfect pentru relaxare. ~ 21 mp
-Balcoane: 2 balcoane situate la etaj, oferind o priveliște deschisă. ~21 si 15 mp
-Curte: Teren propriu liber, ideal pentru amenajarea unui gazon, zonă de grătar sau spațiu de joacă.
CONSTRUCTIE SI DOTARI TEHNICE
-Structură: Construcție solidă din beton și cărămidă portantă.
-Confort termic: Încălzire în pardoseală pe gaz, asigurând o distribuție uniformă a căldurii și costuri reduse.
-Utilități: Racordat complet la toate utilitățile rețelei. ( Apa, Canalizare, Gaz, Curent )
-Calitate: Materiale premium selectate cu atenție pentru durabilitate pe termen lung.
DE CE MERITA
-Comision 0% pentru cumpărător: Preț transparent, direct de la sursă, fără comisioane de agenție.
-Personalizare totală inclusă în preț: Tu alegi finisajele
-Transparență maximă: Vezi și validezi etapele de finisare în timp real, având o comunicare directă și deschisă cu cel care construiește.
-Dotări premium standard: Garajul integrat și încălzirea în pardoseală adaugă valoare reală și confort vieții de zi cu zi.
PRET: 239.000 EURO – LA CHEIE, TVA INCLUS, COMISION 0%.
Pentru detalii suplimentare, planuri sau pentru a programa o vizită pe șantier pentru a începe personalizarea viitoarei tale case, contactați-ne!
De vanzare, FARA COMISION, casă individuală, situată în Săcălaz, la doar 10 minute de Timișoara, este poziționată ideal pentru o familie activă. Vă bucurați de intimitate fără a sacrifica confortul urban: sunteți la 2-3 minute de centrul comunei, cu acces ultra-rapid la Lidl, școli, grădinițe și parcuri. Este echilibrul perfect între aer curat și proximitatea de job sau universitate.
DE CE ACEASTĂ CASĂ?
• Casă individuală – intimitate totală, fără vecini comuni
• Izolație polistiren 15 cm – facturi minime la încălzire
• Tâmplărie Salamander 76 cu sticlă triplă – izolație fonică și termică superioară
• Utilități complete: curent, gaz, apă, canalizare (fără fosă septică)
• 2 locuri de parcare amenajate
COMPARTIMENTARE:
PARTER:
▸ Living generos, inundat de lumină
▸ Bucătărie open space
▸ Cameră tehnică + depozitare
▸ Baie de serviciu
ETAJ:
▸ 3 dormitoare spațioase și aerisite
▸ Baie principală
▸ Balcon privat
EXTERIOR:
▸ Terasă generoasă
▸ Curte privată 290 mp
▸ 2 locuri parcare
VECINĂTĂȚI:
• Lidl, școli, grădinițe, parcuri – 2-3 min
• Timișoara – 10 min
COMISION 0% PENTRU CUMPĂRĂTOR
Economisiți suma comisionului și o investiți în interiorul casei visate.
Programați o vizionare astăzi!
Vă propunem spre închiriere, FARA COMISION, un spațiu de birouri moderne, situat strategic în zona Mehala, Timișoara, direct la stradă principală. Imobilul beneficiază de un vad comercial excelent și o parcare generoasă chiar în față, facilitând accesul facil atât pentru echipă, cât și pentru clienți.
CARACTERISTICI SPAȚIU
-Suprafață utilă: 28 mp (32,5 mp construiți).
-Configurație: Cameră open-space luminoasă și baie proprie.
-Stare: Renovate integral în 2025, structură solidă din beton.
-Disponibilitate: Există 3 unități similare disponibile, fiecare cu baie proprie.
-Statut juridic: Spațiu cu destinație administrativă (SAD), ideal pentru activități oficiale.
AVANTAJE ȘI UTILITĂȚI
Spațiul este extrem de versatil, fiind pretabil nu doar pentru birouri, ci și pentru activități educaționale (ex: After School).
-Parcare: Capacitate mare de parcare în fața clădirii.
-Mentenanță: Costuri fixe de doar 25€/lună (curățenie și încălzire casa scării).
-Contor separat curent pentru fiecare incapere
LOCAȚIE ȘI VIZIBILITATE
Situat în zona Mehala, spațiul oferă expunere directă la fluxul auto și pietonal, oferind afacerii tale vizibilitatea de care are nevoie fără investiții suplimentare în marketing stradal.
CONDIȚII FINANCIARE
-Chirie: 300€ + TVA / lună.
-COMISION 0% PENTRU CHIRAȘ.
Vă propunem spre închiriere, FARA COMISION, un spațiu de birouri moderne, situat strategic în zona Mehala, Timișoara, direct la stradă principală. Imobilul beneficiază de un vad comercial excelent și o parcare generoasă chiar în față, facilitând accesul facil atât pentru echipă, cât și pentru clienți.
CARACTERISTICI SPAȚIU
-Suprafață utilă: 22 mp
-Configurație: Cameră open-space luminoasă și baie proprie.
-Stare: Renovate integral în 2025, structură solidă din beton.
-Statut juridic: Spațiu cu destinație administrativă (SAD), ideal pentru activități oficiale.
AVANTAJE ȘI UTILITĂȚI
Spațiul este extrem de versatil, fiind pretabil nu doar pentru birouri, ci și pentru activități educaționale (ex: After School).
-Parcare: Capacitate mare de parcare în fața clădirii.
-Mentenanță: Costuri fixe de doar 25€/lună (curățenie și încălzire casa scării).
-Contor separat curent pentru fiecare incapere
LOCAȚIE ȘI VIZIBILITATE
Situat în zona Mehala, spațiul oferă expunere directă la fluxul auto și pietonal, oferind afacerii tale vizibilitatea de care are nevoie fără investiții suplimentare în marketing stradal.
CONDIȚII FINANCIARE
-Chirie: 250€ + TVA / lună.
-COMISION 0% PENTRU CHIRAȘ.
Teren intravilan 1.000 mp — Dumbrăvița (zona Kaufland, intrare în localitate)
LOCALIZARE:
Situat în spate la Kaufland Dumbrăvița, aproape de Casa Timeea – Cofetărie & Laborator, într-o zonă liniștită și dezvoltată, între case, cu acces rapid către toate punctele importante din Dumbrăvița și Timișoara.
DETALII TEHNICE:
-Suprafață totală: 1.000 mp
-Front stradal: 20 m
-Tip teren: Intravilan, ideal pentru locuință individuală
-Regim de înălțime permis: Zonă predominant rezidențială cu regim redus – locuințe unifamiliale și dotări aferente
-Împrejmuit / împrejmuit parțial
-Toate utilitățile sunt trase (gaz, curent, apă, canal)
AVANTAJE:
-Zonă de case — mediu liniștit și sigur
-Utilități deja pe teren
-Acces rapid către centură, Timișoara și zona comercială
-Investiție excelentă sau locație ideală pentru construcția unei case moderne
CONCLUZIE:
Un teren intravilan de 1.000 mp într-una dintre cele mai bune zone din Dumbrăvița, cu toate utilitățile trase și acces excelent — perfect pentru construcție sau investiție sigură.
Vă propunem spre vânzare o casă individuală superbă, concepută inteligent pentru a oferi confort maxim, intimitate și flexibilitate. Proprietatea impresionează printr-o compartimentare excelentă (cu zona principală de locuit pe parter) și o izolație termică și fonică de calitate superioară.
Localizată pe o parcelă generoasă de 500mp cu un front stradal generos de 28 de metri, casa dispune de o curte liberă perfectă pentru relaxare și acces auto facil.
AVANTAJ SUPREM: Cumpărați direct, cu COMISION 0%!
COMPARTIMENTARE INTELIGENTA SI ERGONOMICA
-Spațiul util de 110 mp
PARTER (Viața de zi cu zi, fără efort)
-Zona de zi: Living luminos de tip open-space, integrat perfect cu bucătăria și cu acces direct către terasă.
-Zona de noapte: 2 dormitoare spațioase deservite de 2 băi complet echipate (o baie dotată cu cadă, iar cea de-a doua cu cabină de duș).
-Exterior: O terasă superbă de 21 mp, ideală pentru seri în familie, care include o cameră tehnică și un grup sanitar (WC) exterior.
ETAJ / MANSARDA (Spațiul tău de intimitate)
-Accesul se face pe o scară interioară elegantă.
-Al 3-lea dormitor: Un spațiu ideal pentru oaspeți, copii sau birou home-office.
-Baie privată dotată cu cabină de duș.
-Cameră dedicată pentru depozitare (dressing/garderobă).
DETALII TEHNICE SI DOTARI PREMIUM
-Sistem de încălzire hibrid: Încălzire în pardoseală la parter (confort termic ideal) și calorifere la etaj.
-Izolație exterioară: Polistiren de 12 cm, asigurând costuri minime de întreținere.
-Izolație acoperiș de top: Strat generos de 18 cm de spumă + 5 cm de vată bazaltică pentru izolare fonică completă.
-Acoperiș: Tablă modernă tip Click – design minimalist, rezistență maximă în timp și zero zgomot la impactul cu ploaia.
CURTE SI UTILITATI
-Teren: Curte privată de 500 mp, cu acces auto facil.
-Utilități existente: Curent monofazic, fosă septică ecologică de 8 mc, apă din foraj propriu.
-Opțiune Aquatim: Rețeaua de apă curentă este la doar 10 metri distanță, branșamentul realizându-se extrem de ușor.
OPȚIUNI DE ACHIZIȚIE
Proprietatea se adaptează bugetului și viziunii dumneavoastră:
-Varianta 124.900 EUR: La stadiul actual (fără finisaje interioare, usi și fără pompa de căldură) – ideală pentru cei care doresc să își personalizeze finisajele după propriul gust.
-Varianta 144.900 EUR (LA CHEIE): Include toate finisajele interioare incluse, pompă de căldură montată, grădină complet amenajată și poartă de acces auto instalată.
AVANTAJELE CUMPARATORULUI
-COMISION 0% – Economisiți mii de euro la achiziție.
-Dormitoare pe parter – Ideal pentru confort pe termen lung sau familii cu copii mici.
-Eficiență energetică – Izolație premium care garantează facturi mici.
Contactați-ne astăzi pentru a programa o vizionare și pentru a vă convinge de calitatea acestei construcții!
