Comision 0% pentru cumparator!
Duplex modern de vânzare în Sânandrei – 115 mp utili + terasă 20 mp + curte 300 mp
Vă propunem spre vânzare un duplex modern, compartimentat inteligent, situat în Sânandrei, ideal pentru o familie care își dorește confort, spațiu și liniște.
Suprafață utilă: 115 mp
Curte proprie: 300 mp
Terasă: 20 mp
Compartimentare practică și eficientă
Living spațios cu bucătărie open-space
Cameră tehnică ce separă cele două unități pentru un plus de intimitate și confort fonic
4 dormitoare
3 băi
Finisaje și dotări premium:
Scări la alegere
Tâmplărie QFort coplanara garantie 10 ani
Geam tripan cu argon și bandă caldă între sticle pentru eficiență termică ridicată
Design modern și spații luminoase si bine compartimentate
Locuința oferă confort, eficiență energetică și o compartimentare ideală pentru viața de familie.
Zonă liniștită, cu acces rapid către Timișoara.
Apartament 2 camere | 55 mp | Parcare subterană lângă lift | Campeador City | Str. Ioan Anton
Vă propunem spre închiriere un apartament modern cu 2 camere, situat în complexul rezidențial Campeador City, pe strada Ioan Anton.
Locuința are o suprafață utilă de 55 mp + balcon de 4 mp și se închiriază complet mobilată și utilată, fiind pregătită pentru mutare imediată.
Compartimentare
• Living luminos cu acces la balcon
• Bucătărie inchisa complet echipată
• Dormitor spațios
• Baie modernă
• Balcon 4 mp
Dotări
• Mobilier complet
• Mașină de spălat
• Plită + hotă
• Aer condiționat
• Finisaje moderne
Parcare
• 1 loc de parcare subteran
• Poziționat chiar lângă lift (acces facil și rapid)
Locație
Situat într-un complex rezidențial apreciat, cu acces rapid către principalele puncte de interes din Timișoara, magazine, restaurante și mijloace de transport.
Pet friendly !
Apartamentul este ideal pentru un cuplu sau o persoană care își dorește confort, siguranță și accesibilitate.
Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție.
Comision 0% pentru cumparator !
Triplex modern cu finisaje premium de vânzare – Dumbrăvița
Va prezentăm spre vânzare o locuință modernă tip triplex, situată într-o zonă liniștită și în plină dezvoltare din Dumbrăvița, ideală pentru cei care își doresc confort, calitate și intimitate.
Suprafață utilă: 120 mp
Suprafață teren: 200 mp
Locuri de parcare: 2
Compartimentare eficientă:
Living spațios și luminos
Bucătărie (posibil open-space sau închisă)
3 dormitoare confortabile
2 băi moderne
Spații de depozitare bine gândite
Dotări și finisaje premium:
* Construcție solidă din cărămidă Porotherm
* Tâmplărie PVC Salamander – izolație termică și fonică excelentă
* Întrerupătoare touch – design modern și funcțional
* Iluminare LED ambientală pentru un plus de eleganță
* Gresie import Spania – calitate superioară și estetică rafinată
* Finisaje premium atent alese
Se vinde parțial mobilat, oferind posibilitatea personalizării după propriul gust.
Curte proprie de 200 mp, perfectă pentru relaxare, grădină sau spațiu de joacă pentru copii.
Localizare excelentă, într-o zonă aerisită, cu acces rapid către Timișoara, aproape de puncte de interes (magazine, școli, mijloace de transport).
Proprietatea este ideală atât pentru locuit, cât și ca investiție.
Pentru informații suplimentare sau programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție!
Comision 0% pentru cumparator !
Duplex modern P+1 de vânzare – 139 mp utili | 4 dormitoare | 3 băi | Curte 200 mp
Descoperă un duplex modern, construit cu materiale premium și soluții eficiente energetic, ideal pentru o familie care își dorește confort, spațiu și costuri reduse de întreținere.
Suprafață utilă: 139 mp
Curte proprie: 200 mp
Terasă: 12 mp
Balcon: 9 mp
Compartimentare inteligentă:
• 4 dormitoare spațioase
• 3 băi (2 cu duș și 1 cu cadă)
• Living luminos cu zonă de dining
• Bucătărie
• Spații de depozitare și holuri generoase
Construcție și dotări premium:
Cărămidă Porotherm Wienerberger
Izolație exterioară performantă de până la 28 cm
Vată bazaltică în zonele prevăzute pentru confort termic și fonic superior
Tâmplărie QFORT cu geam tripan
Încălzire în pardoseală în întreaga locuință
Centrală termică proprie
Curent trifazic
Pregătire pentru sistem fotovoltaic
Pregătire pentru carport
Utilități:
Apă
Canalizare
Gaz
Curent electric
Locuința se predă complet finisată, la cheie, cu finisaje moderne și materiale de calitate.
Preț: 225.000 € – la cheie
O proprietate ideală pentru cei care caută o construcție solidă, eficientă energetic și bine compartimentată, într-o zonă liniștită, cu acces rapid către punctele de interes ale orașului.
Pentru detalii și programarea unei vizionări, contactați-ne.
Comision 0% pentru cumparator!
Casă individuală complet mobilată și utilată Giroc
Vă propunem spre vânzare o casă individuală situată la intrarea în Giroc, într-o zonă liniștită și în plină dezvoltare. Proprietatea este ideală pentru o familie care își dorește confort, spațiu și posibilitatea de a se muta imediat, fără investiții suplimentare.
Locuința are o suprafață utilă de 140 mp și este amplasată pe un teren de 354 mp, fiind compartimentată practic și eficient:
4 dormitoare
1 living + bucatarie
3 băi
dressing
birou
living open-space cu bucătărie complet utilată
terasă generoasă de 24 mp, perfectă pentru relaxare
magazie pentru depozitare – 8 mp
Unul dintre principalele avantaje ale proprietății este faptul că se vinde complet mobilată și utilată. Mobilierul și electrocasnicele au fost achiziționate în 2023 și sunt alese într-un stil modern, cu accent pe calitate și funcționalitate.
Construcție solidă finalizată în 2018
Compartimentare practică și luminoasă
Mobilare completă, modernă
Curte proprie cu spațiu verde
Zonă accesibilă și foarte căutată
Casa este potrivită pentru cei care își doresc o locuință pregătită pentru mutare imediată, fără grija amenajărilor sau renovărilor.
Preț: 269.000 EURO
Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție.
Comision 0% pentru cumparator duplex 3 dormitoare Mosnita Noua
Vă prezentăm o locuință nouă, construită cu atenție la detalii și dotată cu toate utilitățile necesare pentru un confort ridicat, amplasată într-o zonă liniștită, cu acces facil pe drum asfaltat și iluminat public.
Suprafață utilă: 93 mp
Teren total: 400 mp
Curte liberă: aproximativ 300 mp
Terasă: 20 mp
Compartimentarea este eficientă și oferă spații luminoase, ideale pentru o familie care își dorește confort și intimitate.
Dotări și beneficii:
Toate utilitățile disponibile
Centrală termică pe gaz
Încălzire în pardoseală
Drum asfaltat
Iluminat stradal
Curte generoasă, perfectă pentru amenajarea unei zone de relaxare, grădină sau loc de joacă
Proprietatea reprezintă alegerea ideală pentru cei care caută o casă nouă, eficientă energetic și pregătită pentru mutare.
Pentru mai multe informații și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.
Comision 0% pentru cumparator!
Casă individuală cu teren generos în zona Blașcovici strada Tebea – ideală atat pentru familie cat si pentru investitie!
Vă prezentăm o casă individuală cu suprafață utilă de 80 mp, situată în zona Blașcovici, ideală pentru cei care își doresc liniștea unei locuințe la curte și acces rapid catre toate punctele de interes ale orașului.
Compartimentarea este eficientă și bine gândită:
✔ 3 dormitoare
✔ Living cu bucătărie open-space
✔ Baie
✔ Curte proprie de aproximativ 200 mp, suficientă pentru amenajarea unei terase, a unui loc de joaca sau a unei zone verzi pentru relaxare.
Construită în anul 1980, proprietatea dispune de curent, apă și canalizare, iar racordarea la gaz se poate realiza cu ușurință, conducta fiind situată chiar în fața proprietății.
Locuința reprezintă o alegere excelenta pentru o familie care caută o casa practica, cu costuri reduse de întreținere și spațiu exterior ușor de administrat.
Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.
Penthouse cu 2 terase | 3 Camere | Smart Home | Etaj 5 din 5 cu Lift | Complex Timflex - Giroc
COMISION 0% - pentru cumparator
Spațiu gândit până în cel mai mic detaliu
68 de metri pătrați utili la ultimul etaj, cu o terasă de 16.6 mp, accesibilă direct din living
Trei camere cu o compartimentare inteligenta. Mobilierul a fost realizat pe comandă, gândit special pentru acest spațiu, cu piese proiectate să se potrivească exact.
Confort la un nivel de la care nu mai revii
Apartamentul e integrat într-un sistem smart home ce ofera un control real al locuinței:
Fiecare cameră are termostat propriu.
Aspiraorul montat în perete e unul dintre ;ucrurile care fac diferenta.
Liftul cu acces din parcarea subterană și urcă direct la etajul 5.
Locație cu acces la tot ce contează zilnic
Complexul Timflex, lângă Future Residence, e într-o zonă rezidențială care are deja tot ce îți trebuie, inclusiv asfalt:
• Lidl — 1 minut cu mașina
• Penny — 5 minute pe jos, pentru cumpărăturile rapide de zi cu zi
• Farmacie — la câteva minute pe jos
• Stații de transport în comun — 2–3 minute pe jos
• Parc de joacă — 2 minute pe jos, pentru familiile cu copii
Zona e liniștită fără să fie izolată. Cu acces rapid la oraș, dar fara a simți orașul în fereastră.
Ce e inclus în preț:
Mobilier complet pe comandă
Electrocasnice ( fara uscator, masina de spalat rufe si TV )
Sistem smart home integrat
Termostate individuale pe fiecare cameră
Aspirator central montat în perete
Extra pentru 10.000 euro:
Loc de parcare subteran propriu de 14.9mp
Potential de inchiriere: 700 euro
Comision 0% pentru cumpărător.
Fara Comision pentru cumparator!
Va ofer spre vânzare de la dezvoltator, un duplex elegant, situat în Săcălaz, - inainte de calea ferata, la câteva minute de strada principală – o zonă ideală pentru familii care caută liniște și confort aproape de oraș.
Un stil de viață modern, într-o zonă aerisită și verde.
LOCALIZARE & AVANTAJE
Situat în Săcălaz - inainte de calea ferata – zonă în plină dezvoltare
Acces facil către Timișoara și principalele artere rutiere
Stradă liniștită, ideală pentru familii
CARACTERISTICI PROPRIETATE
Suprafață utilă: 110 mp
Teren total: 300 mp
Regim: P+1E
Acoperiș tip terasă
COMPARTIMENTARE:
Parter: Hol intrare, Baie cu geam, Spatiu Tehnic, Living, Bucatarie
Etaj: 3 Dormitoare, Baie, Hol.
UTILITĂȚI
Gaz și curent electric
Apă din foraj
Canalizare prin fosă septică
AVANTAJE
✔ Curte proprie si spatioasa
✔ Compartimentare eficientă și spații generoase
✔ Design unic
✔ Lumină naturală abundentă prin ferestre mari
Comision 0% pentru cumparator
Terenurile de aproape 6.000 mp in intravilanul Timisoarei, cu utilitati la strada si doua fronturi generoase, nu apar des pe piata. Cand apar, se misca rapid – pentru ca oricine a lucrat in dezvoltare imobiliara stie ce inseamna un astfel de teren la un pret de 41 euro pe metru patrat. Terenul este intabulat, actele sunt la zi , fara sarcini, fara servituti. Transparenta totala: Certificatul de Urbanism si extrasul de Carte Funciara sunt disponibile la cerere.
Nu platesti comision. Zero. Pretul negociat este tot ce platesti.
LOCALIZARE
-Zona Ronat, Timisoara – strada Pastorilor.
-Utilitati disponibile la strada: curent, apa, gaz, asfalt.
DETALII TEREN
- Suprafata: 5.876 mp
- Tip: Teren intravilan
- Front stradal 1: 45 ml
- Front stradal 2: 156 ml
- Utilitati: curent, apa, gaz, asfalt
- Intabulat, acte la zi, fara sarcini sau servituti
REGLEMENTARI URBANISTICE – conform PUG HCL 457/2023
Incadrare: UTR ULi/c – Zona de urbanizare, locuinte cu regim redus de inaltime, individuale si colective mici
POT maxim:
- 35% pentru locuinte
- 25% pentru institutii de invatamant (crese, gradinite, scoli)
CUT maxim:
- 0,9 pentru locuinte
- 0,5 pentru institutii de invatamant
Regim de inaltime admis:
- Locuinte individuale: (S)+P+1+M sau (S)+P+1+ER – inaltime maxima la coama 9 metri
- Locuinte colective mici (max. 6 apartamente/parcela): (S)+P+2+M sau (S)+P+2+R – inaltime maxima la atic/coama 12 metri
-Spatii verzi obligatorii: minimum 40% pe sol natural
-Autorizarea constructiilor se face in baza unui Plan Urbanistic Zonal (PUZ).
-Certificatul de Urbanism emis are valabilitate 36 de luni.
UTILIZARI ADMISE
- Locuinte individuale: izolate, cuplate, insirate, covor
- Locuinte colective mici: vile cu maximum 6 apartamente pe parcela
- Institutii de invatamant: crese, gradinite, scoli private sau publice
DE CE MERITA
- Comision 0% pentru cumparator – platesti doar pretul terenului, nimic altceva
- 41 euro/mp pentru teren intravilan cu utilitati in Timisoara – marja de profit substantiala pentru dezvoltator
- Doua fronturi stradale imense – parcelare eficienta, pierderi minime de teren
- Certificat de Urbanism deja emis, valabil 36 luni – procedura deja pornita
- Flexibilitate maxima – case individuale, vile cu apartamente sau mix rezidential
- Siguranta juridica totala – intabulat, acte clare, fara sarcini
PRET: 240.000 euro – COMISION 0%, direct de la proprietar.
Pentru detalii, documente si programare vizionare, contactati-ne!
Te afli în fața unei oportunități excelente de achiziție într-o zonă în plină dezvoltare! Vorbim despre un PUZ nou, generos, de 28.634 mp, aflat în etapa finală de obținere a documentelor de parcelare. Achiziția în această fază îți garantează cel mai bun preț de pornire și un potențial uriaș de apreciere a valorii în viitorul apropiat.
CARACTERISTICILE PARCELELOR DISPONIBILE
Ambele parcele sunt situate pe Strada Uranus și oferă flexibilitate maximă în funcție de planurile tale:
OPȚIUNEA 1: PARCELA PREMIUM (PE COLȚ)
-Suprafață: 642 mp
-Fronturi stradale: 2 fronturi, de 33 si 19
-De ce este specială: Fiind situată pe colț și având două deschideri generoase, oferă o libertate arhitecturală deosebită, acces dublu și intimitate sporită. Este ideală pentru o casă spectaculoasă.
OPȚIUNEA 2: PARCELA INDIVIDUALĂ (CLASICĂ)
-Suprafață: 612 mp
-Front stradal: 18 m
-De ce este specială: Are proporțiile perfecte pentru o casă unifamilială cu o curte generoasă. Configurația terenului permite o poziționare optimă a casei în raport cu soarele, maximizând spațiul verde rămas.
BENEFICII MAJORE PENTRU CUMPĂRĂTOR
-COMISION 0%: Cumperi direct, fără costuri ascunse sau comisioane de intermediere.
-PUZ Nou: Infrastructură gândită modern, drumuri de acces corect dimensionate și perspective clare de dezvoltare urbanistică.
-Proces în derulare: Acum se obține parcelarea, ceea ce îți oferă timp să îți pregătești proiectul de casă în paralel cu finalizarea actelor.
-Utilitati in zona, ( sunt cateva case construite )
RECOMANDAREA NOASTRĂ DE MARKETING
-Sfat : Terenurile cu două fronturi stradale (cum este cel de 642 mp) sunt primele care se vând într-un PUZ nou datorită rarității lor. Dacă vrei flexibilitate maximă sau te gândești la o investiție pe termen mediu, parcela de colț este alegerea ideală. Dacă vrei un cămin intim și eficient din punct de vedere al costurilor, parcela de 612 mp îți va satisface toate nevoile.
DETALII ȘI VIZIONĂRI
Nu rata ocazia de a achiziționa un teren într-o zonă de viitor, la preț de lansare și cu 0% comision!
-- Locație: Strada Uranus (Contactează-ne pentru coordonate exacte sau pentru a programa o vizită la fața locului).
Zona Bucovina este unul dintre acele cartiere din Timisoara pe care cei care locuiesc acolo nu vor sa le schimbe. Linistita, verde, departe de zgomotul arterelor principale, dar suficient de aproape de tot ce conteaza. Odata ce te muti aici, intelegi de ce are o cerere atat de constanta.
Apartamentul are 75 mp utili, compartimentare decomandata, doua dormitoare, living generos, bucatarie inchisa, doua bai si balcon de 3 mp. Doua bai intr-un apartament de 3 camere este un detaliu care face diferenta reala in viata de zi cu zi – mai ales pentru o familie sau pentru inchiriere.
Este complet mobilat si utilat, gata de mutare. Centrala termica proprie, ferestre termopan PVC, parchet, gresie, faianta, usa metalica la intrare, usi interioare din lemn. Etaj 4 din 4, bloc construit in 1983 cu acoperis din tigla bine intretinut – fara infiltratii, fara vecini deasupra.
Nu platesti comision. Zero. Pretul afisat este tot ce platesti.
LOCALIZARE
- Zona Bucovina, Timisoara – cartier linistit si verde, departe de zgomotul arterelor principale
- Acces facil la transport in comun, unitati de invatamant si centre comerciale in apropiere.
DETALII APARTAMENT
- Suprafata utila: 75 mp + balcon 3 mp
- 3 camere decomandate – living generos, 2 dormitoare, bucatarie inchisa
- 2 bai
- Hol
- Etaj 4 din 4 – acoperis din tigla, bloc solid construit in 1983
- Centrala termica proprie cu calorifere
- Ferestre termopan PVC
- Finisaje: parchet, gresie, faianta, pereti lavabili
- Usa metalica la intrare, usi interioare din lemn
- Complet mobilat si utilat – mutare imediata
DE CE MERITA
- Comision 0% pentru cumparator – platesti doar pretul apartamentului, nimic altceva
- Doua bai – confort real pentru familie sau randament mai bun la inchiriere
- Complet mobilat si utilat – zero investitii suplimentare dupa cumparare
- Centrala proprie – costuri termice controlate de tine
- Acoperis din tigla, bloc bine intretinut – siguranta pe termen lung
- Zona Bucovina – cerere constanta, inchiriere rapida, investitie sigura
PRET: 127.900 euro – COMISION 0%, direct de la proprietar.
Pentru detalii si programare vizionare, contactati-ne!
Un apartament de 82 mp, decomandat, cu lift, vedere pe trei parti si doua balcoane tip loja inchise – in una dintre zonele linistite si bine conectate ale Timisoarei. Este tipul de spatiu in care o familie se simte cu adevarat acasa, nu inghesuita.
Etaj 3 dintr-un bloc cu 8 nivele construit in 1988 – o structura solida, cu lift, intr-o zona usor accesibila. Trei dormitoare separate, living, bucatarie separata, doua bai ambele cu geam, doua balcoane loja inchise. Compartimentare decomandata reala – fiecare camera la locul ei, fara compromisuri.
Se vinde complet mobilat si utilat, gata de ocupat imediat. Incalzire prin termoficare, simplu si fara griji. In plus, teava de gaz este trasa pana la usa apartamentului si exista proiect deja facut – daca vrei sa montezi centrala proprie in viitor, pasul cel mai complicat este deja rezolvat.
Nu platesti comision. Zero. Pretul negociat este tot ce platesti.
LOCALIZARE
- Zona Simion Barnutiu, Timisoara – zona linistita, usor accesibila.
- Multiple mijloace de transport in comun in apropiere. Supermarketuri, magazine, farmacii, scoli, gradinite si parcuri la cateva minute distanta.
DETALII APARTAMENT
- Suprafata utila: 82 mp (inclusiv balcoanele)
- 4 camere decomandate – living, 3 dormitoare, bucatarie open space
- 2 bai, ambele cu geam
- 2 balcoane tip loja inchise
- Hol de acces
- Etaj 3 din 8 – bloc 1988, cu lift nou
- Vedere pe 3 parti
- Incalzire prin termoficare
- Posibilitate racordare gaz – teava trasa la usa, proiect disponibil
- Complet mobilat si utilat – ocupabil imediat
-Instalatia electrica si sanitara schimbata
- Izolarea blocului este in dicutii la administrare
DE CE MERITA
- Comision 0% pentru cumparator – platesti doar pretul apartamentului, nimic altceva
- 82 mp decomandat cu lift – spatiu real pentru familie, fara compromisuri
- Complet mobilat si utilat – zero investitii dupa cumparare
- Doua bai cu geam – confort zilnic superior
- Doua balcoane loja inchise – spatiu suplimentar util tot timpul anului
- Teava gaz trasa si proiect facut – flexibilitate pentru viitor, fara birocratie
- Vedere pe trei parti – luminozitate excelenta in toata locuinta
COMISION 0% – Pretul negociat este tot ce platesti.
Pentru detalii si programare vizionare, contactati-ne!
Vă propunem spre vânzare, FARA COMISION, un apartament in casa insiruita, in cartierul Primaverii in SACALAZ, regim de înălțime P+1, situat într-o zonă liniștită, aerisită și complet urbanizată. Această locuință nu este doar o casă, ci un refugiu echilibrat pentru o familie care își dorește confortul de la oraș fără zgomotul și aglomerația acestuia.
Construcția este realizată cu o atenție deosebită la detalii: integral din cărămidă, cu ziduri duble și izolație fonică/termică între unități, garantând intimitate totală față de vecini. Proprietatea beneficiază de Carte Funciară individuală. Apartamentul are toate utilitatile, apa de la retea, canalizare, gaz si curent.
DETALII TEHNICE ȘI SUPRAFEȚE
-Suprafață utilă: 101 mp (Suprafață totală desfășurată: 145 mp)
-Teren: 288 mp
-Configurație: 4 camere, 2 băi, terasă generoasă și balcon
-Parcare: Platformă din beton amprentat pentru 3 mașini
-Bonus: Pod spațios pentru depozitare sau amenajare ulterioară
-Acoperis de tigla
COMPARTIMENTARE INTELIGENTĂ
PARTER (Zona de zi):
-Hol acces (6.61 mp) și terasă de primire;
-Bucătărie separată (11.65 mp) dotată cu cămară (2.65 mp) – un plus imens pentru organizare;
-Living spațios și luminos (21.45 mp);
-Baie (5.22 mp);
-Terasă exterioară (11.60 mp) pentru momente de relaxare.
ETAJ (Zona de odihnă):
-3 Dormitoare generoase (16.31 mp, 15.01 mp, respectiv 11.16 mp);
-Baie principală mare (7.05 mp);
-Balcon (5.87 mp) și hol de distribuție.
UTILITĂȚI ȘI INFRASTRUCTURĂ COMPLETĂ
Spre deosebire de alte zone noi, aici beneficiați de tot confortul urban încă din prima zi:
Rețele:
- Apă (Aquatim),
- Canalizare (menajeră și pluvială),
- Gaz,
- Energie electrică (subterană),
- Internet prin fibră optică.
-Infrastructură: Străzi asfaltate cu lățime de 12 m, trotuare amenajate, iluminat stradal și spații verzi.
DE CE SĂ ALEGI ACEASTĂ PROPRIETATE?
-LOCALIZARE: Acces fulger către Timișoara (doar 8 km) pe drum asfaltat.
-CALITATE: Ziduri duble între unități – liniștea ta este garantată.
-SPAȚIU: Teren de 288 mp, ideal pentru grădină și parcare multiplă.
-ECONOMIE: COMISION 0% PENTRU CUMPĂRĂTOR! Achiziționați direct de la proprietar.
Preț: 199.990 Euro COMISION 0%
COMISION 0% PENTRU CUMPĂRĂTOR
Duplex modern – 3 camere | 70 mp utili | Teren 311 mp/unitate | Predare 4 luni
Se oferă spre vânzare un duplex eficient compartimentat, situat într-o zonă liniștită, in zona Urseni spre centura.
Construcția este realizată cu materiale atent alese și finisaje de calitate, pregătită pentru predare în aproximativ 4 luni.
Compartimentare
• Suprafață utilă: 70 mp
• Teren: 311mp
• Terasă: 12 mp
Interior
• Living luminos
• 2 dormitoare (unul matrimonial cu baie proprie)
• 1 baie separată
Construcție & Finisaje
• Izolație exterioară: polistiren 10 cm
• Acoperiș: țiglă
• Încălzire în pardoseală – sistem Rehau
• Instalație sanitară: Rehau
• Instalație electrică: Gewiss
• Centrală termică: Ariston
Utilități
• Apă
• Gaz
• Curent
• Fosă septică
• Canalizare la aproximativ 100 m
Preț: 127.000 € tva inclus
Termen predare: 4 luni
Contactează-mă pentru planuri, detalii tehnice și rezervare unitate disponibilă.
Comision 0% pentru cumparator.
Teren de vânzare în Dumbrăvița - 716,51 mp - reglementat prin PUZ
Vă propun spre vânzare un teren cu suprafața de 716,51 mp, situat în Dumbrăvița, strada Ferventia
Terenul este potrivit pentru construcția unei locuințe individuale, conform documentației urbanistice disponibile.
Reglementări conform PUZ:
* zonă de locuințe individuale;
* maxim o unitate locativă pe lot;
* POT maxim: 35%;
* CUT maxim: 1,05;
* regim maxim de înălțime: (S)+P+M/Er;
* retragere față de frontul stradal: 6 m;
* acoperiș tip șarpantă, cu pantă între 25° și 40°.
Terenul beneficiază de toate utilitățile disponibile, ceea ce îl face o opțiune foarte bună pentru cei care vor să construiască o casă într-o zonă bine poziționată din Dumbrăvița.
Suprafață teren: 716,51 mp
Preț: 180 euro/mp
Preț total: 129.000 euro
Comision cumpărător: 0%
Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări, ma puteti contacta.
Strada Linistei spune totul despre ce gasesti aici – un cartier calm, asezat, intr-una dintre cele mai cautate zone ale Timisoarei. Calea Aradului inseamna acces rapid in orice directie, Piata Verde la cateva minute, Auchan si Selgros la indemana, Iulius Mall la 10 minute. Este zona in care oamenii vor sa locuiasca si in care apartamentele nu stau mult pe piata.
Acest apartament de 65 mp a fost renovat si este gata de mutare imediata. Doua dormitoare, living spatios, bucatarie separata mobilata si utilata modern, doua bai – o compartimentare care face diferenta reala in viata de zi cu zi. Doua bai intr-un apartament de 3 camere este un avantaj pe care il apreciezi in fiecare dimineata.
Etaj 4 din 4, bloc cu acoperis – fara vecini deasupra, fara infiltratii. Centrala termica proprie pe gaz, instalatii electrice si sanitare refacute complet, geamuri termopan, usa metalica. Totul este facut, totul este inclus – mobilier, masina de spalat, aragaz, cuptor, frigider, dressing.
Nu platesti comision. Zero. Pretul apartamentului este tot ce platesti.
LOCALIZARE
-Calea Aradului, Strada Linistei, Timisoara.
-Transport in comun in apropiere,
-Piata Verde la cateva minute,
- Auchan si Selgros la 2 minute,
-Farmacii si banci la 2 minute,
-Iulius Mall la aproximativ 10 minute.
DETALII APARTAMENT
- Suprafata utila: 65 mp
- 3 camere – 2 dormitoare, living spatios, bucatarie separata
- 2 bai
- Dressing
- Etaj 4 din 4 – bloc cu acoperis
- Centrala termica proprie pe gaz
- Geamuri termopan
- Usa metalica la intrare
- Instalatii electrice si sanitare refacute complet
- Bucatarie mobilata si utilata: aragaz, cuptor, frigider
- Masina de spalat rufe inclusa
- Mobilier inclus in pret
- Renovat, gata pentru mutare imediata
DE CE MERITA
- Comision 0% pentru cumparator – platesti doar pretul apartamentului, nimic altceva
- Doua bai – confort real pentru familie sau randament mai bun la inchiriere
- Ultimul etaj cu acoperis – fara vecini deasupra, fara grija infiltratiilor
- Complet mobilat si utilat – mutare imediata, zero investitii suplimentare
- Centrala proprie – costuri termice controlate de tine
- Zona Calea Aradului – cerere mare, inchiriere rapida, investitie sigura
COMISION 0% – Pretul apartamentului este tot ce platesti.
Pentru detalii si programare vizionare, contactati-ne!
Cand o casa este construita in 2026, gandita in fiecare detaliu si finisata cu materiale de top, nu mai ai nimic de facut dupa cumparare. Intri, asezi ce este al tau si traiesti. Atat.
Aceasta casa din Sacalaz, la 6 km de Iulius Town, este exact acel tip de proprietate. Zidarie din caramida Porotherm izolata cu vata bazaltica de 15 cm, pod izolat cu spuma poliuretanica de 20 cm, acoperis din tigla ceramica. O constructie care nu face compromisuri – nici la structura, nici la materiale, nici la finisaje.
Incalzirea prin pardoseala vine cu termostat individual pe fiecare camera – controlezi temperatura exact acolo unde ai nevoie, fara sa incalzesti spatii goale. Centrala Mitsubishi Zubadan cu pompa de caldura aer-apa este una dintre cele mai eficiente solutii de pe piata. Tamplarie Qfort cu geamuri tripan, obiecte sanitare Grohe, blat de bucatarie si bai din quartz, sistem de tratare a apei. Nu sunt alegeri facute la intamplare – sunt alegeri facute de cineva care a construit pentru a locui bine.
170 mp utili plus terasa acoperita de 25 mp, pe un teren de 1.038 mp cu front stradal de 33 ml. Patru dormitoare, doua dressing-uri, trei bai, toaleta de serviciu, living, bucatarie, holuri, camera tehnica si pod amenajabil. Curte cu gazon, sistem de supraveghere video, curent trifazic, fibra optica.
Se vinde complet mobilata si utilata, exact ca in imagini. Ocupabila imediat.
Nu platesti comision. Zero. Pretul afisat este tot ce platesti.
LOCALIZARE
Sacalaz, zona Exterior Sud – la 6 km de Iulius Town, cateva minute de Timisoara, zona linistita.
DETALII PROPRIETATE
- Tip imobil: Casa individuala parter
- Suprafata utila: 170 mp + terasa acoperita 25 mp
- Suprafata teren: 1.038 mp
- Front stradal: 33 ml
- An constructie: 2026
- Structura: beton, zidarie caramida Porotherm 25 cm
- Izolatie: vata bazaltica 15 cm exterior, spuma poliuretanica 20 cm la pod
- Acoperis: tigla ceramica
- Curte amenajata cu gazon
- Sistem de supraveghere video
-Aspresoare automatizate
COMPARTIMENTARE
-Hol,
-Living,
-Bucatarie,
- 4 dormitoare,
- 2 dressing-uri,
- 3 bai,
- Hol intermediar,
- Camera tehnica,
- Terasa acoperita 25 mp,
- Pod amenajabil
DOTARI PREMIUM
- Incalzire prin pardoseala cu termostat individual pe fiecare camera
- Centrala Mitsubishi Zubadan – pompa de caldura aer-apa
- Tamplarie Qfort cu geamuri tripan
- Suprafete vitrate generoase
- Obiecte sanitare Grohe
- Blat bucatarie si bai din quartz
- Sistem de tratare a apei
- Se vinde complet mobilata si utilata – exact ca in imagini, ocupabila imediat
UTILITATI
Curent electric trifazic, put propriu, fosa septica, CATV, internet fibra optica
PRET: 328.990 euro – COMISION 0%, direct de la proprietar.
Pentru detalii si programare vizionare, contactati-ne!
Utvin este la cateva minute de Timisoara, iar pretul pe metru patrat reflecta inca aceasta distanta – in avantajul tau. Doua unitati, fiecare cu 115 mp utili, curte proprie, utilitati trase, acoperis hidroizolat. La rosu, tencuit exterior, gata sa fie finisate dupa gustul fiecarui proprietar.
Este o oportunitate dubla: cumperi ambele unitati si alegi cum le folosesti. Locuiesti intr-una si inchiriezi cealalta. Le finisezi diferit si le vinzi separat. Le pastrezi pentru familie. Sau finisezi ambele si obtii doua proprietati moderne la pretul uneia singure dintr-o zona mai centrala.
Fiecare unitate are trei dormitoare, living, dining, bucatarie, doua bai si doua spatii tehnice. Curent trifazic, apa si canalizare trase. Gazul este pe strada, racordarea este simpla.
Un avantaj rar: proprietarul accepta plata in rate direct, fara banca, pe maximum 30 de ani – in euro cu dobanda anuala de 10%, sau in Bitcoin cu dobanda 0%.
Nu platesti comision. Zero. Pretul negociat este tot ce platesti.
LOCALIZARE
- Utvin – foarte aproape de Timisoara.
- Gaz disponibil pe strada pentru racordare.
DETALII PROPRIETATE
- Tip imobil: Duplex – doua unitati independente
- Suprafata utila: 115 mp / unitate
- Suprafata teren 400 mp
- Stadiu: la rosu, tencuit exterior, acoperis hidroizolat
- Garduri montate
- Curte proprie pentru fiecare unitate
- Utilitati trase: curent trifazic, apa, canalizare
- Gaz disponibil pe strada
COMPARTIMENTARE – fiecare unitate
-3 dormitoare, living, dining, bucatarie, 2 bai, 2 spatii tehnice, curte proprie
MODALITATI DE PLATA
Proprietarul accepta rate direct, fara intermediar bancar, pe maximum 30 de ani:
- In euro – cu dobanda anuala de 10%
- In Bitcoin – cu dobanda 0%
DE CE MERITA
- Comision 0% pentru cumparator – platesti doar pretul proprietatii, nimic altceva
- Doua unitati independente – flexibilitate maxima: locuiesti, inchiriezi sau vinzi separat
- Utilitati complete trase – cel mai mare pas deja facut
- Acoperis hidroizolat, tencuit exterior – protejat si pregatit pentru finisaje
- Rate direct la proprietar – fara banca, fara comisioane bancare
- Utvin la portile Timisoarei – liniste si pret corect
PRET: 142.000 euro pentru ambele unitati – COMISION 0%.
Pentru detalii si programare vizionare, contactati-ne!
Vând unitate în duplex cu regim de înălțime P+E, construită la standarde înalte de calitate, situată în Moșnița Nouă, zona stației de combustibil Esso. O locuință spațioasă, ideală pentru o familie care dorește proximitate față de toate facilitățile urbane.
COMISION 0% la cumparare!!!
DATE TEHNICE & SUPRAFEȚE
-Suprafață utilă: 116 mp
-Suprafață teren: 301 mp
-Nr. Camere: 4 (Living + 3 Dormitoare)
-Nr. Băi: 2 (una pe fiecare nivel)
COMPARTIMENTARE INTELIGENTĂ
-Parter: Hol acces, living generos cu bucătărie open-space, un dormitor/birou și baie.
-Etaj: 3 Dormitoare spațioase, baie principală și hol.
-Exterior: Terasă în spate (16.35 mp) și grădină dotată cu sistem de irigare.
CALITATEA CONSTRUCȚIEI & DOTĂRI
-Structură: Cărămidă de 25 cm, armătură cu fier de 16 mm, fundație turnată în pământ la 2 metri adâncime.
-Placă de beton: Atât peste parter, cât și peste etaj.
-Tâmplărie: Geamuri Salamander cu rulouri electrice.
-Utilități: Canalizare, foraj separat pentru fiecare unitate, poartă electrică cu motor.
-Personalizare: Se predă la cheie (termen mai-iunie), cu finisaje la alegerea cumpărătorului.
LOCAȚIE & FACILITĂȚI (DISTANȚE PIETONALE)
-Transport: 3 minute până la stațiile M22, M23, M24.
-Shopping: 5 minute până la centrele comerciale, 7 minute până la Lidl.
-Recreere: 2 minute până la Parcul Copiilor.
PREȚ: 240.000 Euro (TVA inclus)
Vrei să vezi duplexul și să alegi finisajele? Programează o vizionare acum!
