Apartament 2 camere | 55 mp | Parcare subterană lângă lift | Campeador City | Str. Ioan Anton
Vă propunem spre închiriere un apartament modern cu 2 camere, situat în complexul rezidențial Campeador City, pe strada Ioan Anton.
Locuința are o suprafață utilă de 55 mp + balcon de 4 mp și se închiriază complet mobilată și utilată, fiind pregătită pentru mutare imediată.
Compartimentare
• Living luminos cu acces la balcon
• Bucătărie complet echipată
• Dormitor spațios
• Baie modernă
• Balcon 4 mp
Dotări
• Mobilier complet
• Mașină de spălat
• Plită + hotă
• Aer condiționat
• Finisaje moderne
Parcare
• 1 loc de parcare subteran
• Poziționat chiar lângă lift (acces facil și rapid)
Locație
Situat într-un complex rezidențial apreciat, cu acces rapid către principalele puncte de interes din Timișoara, magazine, restaurante și mijloace de transport.
Apartamentul este ideal pentru un cuplu sau o persoană care își dorește confort, siguranță și accesibilitate.
Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție.
COMISION 0%
Vă prezentăm o oportunitate rară de achiziție în inima cartierului Circumvalațiunii, în spatele blocurilor turn de pe Gheorghe Lazăr. Un apartament generos, renovat integral, care elimină cea mai mare problemă a zonei: locul de parcare, prin includerea unui garaj propriu înscris în CF, situat chiar la parterul blocului.
DETALII TEHNICE ȘI SUPRAFEȚE
- SUPRAFAȚA TOTALĂ: 103.67 mp ( Apartament + Garaj + Boxa )
- SUPRAFAȚĂ LOCUIBILĂ: 84.29 mp + logie deschisă de 6.82 mp;
- ANEXE INCLUSE: Garaj la parter (16.25 mp) și Boxă la subsol (3.13 mp), ambele intabulate;
- ETAJ: 4 din 4, cu hidroizolație întreținută riguros (refăcută la fiecare 10 ani) și zero infiltrații.
COMPARTIMENTARE INTELIGENTĂ
Apartamentul este semidecomandat și organizat funcțional:
- ZONA DE ZI: Hol de acces, baie de serviciu poziționată strategic la intrare, bucătărie utilată complet (cu debara și zonă dedicată de dining) și sufragerie luminoasă cu logia integrată.
- ZONA DE NOAPTE: 2 dormitoare separate, deservite de o baie principală spațioasă și un hol de mijloc dotat cu un dressing impresionant de 2.7 metri liniari.
DOTĂRI ȘI FINISAJE PREMIUM
Apartamentul a fost renovat complet, punându-se accent pe siguranță și eficiență:
-INSTALAȚII: Instalație electrică și sanitară complet noi;
-CLIMATIZARE: Centrală proprie pe gaz, instalație pe cupru și calorifere, 2 CLIME
-CONFORT TERMIC: Geamuri dotate cu rulouri de aluminiu pentru intimitate și protecție solară (orientare Nord-Vest);
-MOBILIER: Se vinde complet mobilat și utilat (frigider, hotă, mașină de spalat vase, aragaz, cuptor).
AVANTAJELE BLOCULUI ȘI ALE ZONEI
-COMUNITATE RESTRÂNSĂ: Doar 20 de apartamente în tot blocul, vecini de calitate;
-SPAȚII DE DEPOZITARE: Subsol foarte bine întreținut, înalt de 2 metri;
-LOCALIZARE STRATEGICĂ: * 7 minute de mers pe jos până la Iulius Town;
-3 minute până la Kaufland, Penny, farmacii și restaurante;
-Acces ultra-rapid către punctele de interes ale orașului, dar ferit de zgomotul arterelor principale.
BENEFICIUL CUMPĂRĂTORULUI
COMISION 0%.
Achiziționați direct, fără costuri suplimentare de intermediere.
Toate actele sunt la zi, inclusiv anexele (garaj și boxă) înscrise în Cartea Funciară.
Vă oferim spre vânzare, FARA COMISION, o casă individuală deosebită, situată în cel mai căutat cartier din Săcălaz – Cartierul Europa. Poziționată strategic aproape de barieră, proprietatea asigură cel mai rapid acces către Timișoara. Finalizată în 2025, casa beneficiază de un teren pe colț cu 2 fronturi stradale, oferind intimitate și acces auto facil.
AVANTAJE CONSTRUCȚIE ȘI IZOLAȚIE "PERFECTĂ"
-Structură: Cărămidă Porotherm (interior/exterior) și acoperiș de țiglă.
-Izolație de elită: Polistiren de 15 cm cu spumă aplicată între plăci, eliminând orice punte termică pentru o izolare etanșă.
-Utilități: Gaz, curent, apă de la rețea și fosă septică proprie. Casa este complet intabulată și finisată.
COMPARTIMENTARE FUNCȚIONALĂ (120 MP)
PARTER:
-Bucătărie separată: Cu zonă de dining și cameră tehnică (spațiu de depozitare suplimentar).
-Living spațios: Include o zonă dedicată pentru birou (care poate fi închisă cu ușurință la cerere).
-Baie de serviciu.
-Acces Terasă: Ieșire directă spre grădina din spate și locurile de parcare.
ETAJ:
-3 Dormitoare mari: Luminoase și bine proporționate.
-Dressing cu geam: Un spațiu esențial pentru organizare, ventilat natural.
-Baie principală: Dotată cu cabină de duș modernă.
-Balcon generos: Ideal pentru momentele de relaxare.
EXTERIOR ȘI ACCESIBILITATE
Proprietatea profită la maximum de cele două fronturi stradale:
-Acces auto: Poartă dedicată pe un front pentru parcare facilă în curte.
-Acces pietonal: Portiță separată pe al doilea front.
-Teren: 322 mp, complet împrejmuit cu gard modern.
PREȚ ȘI CONTACT
PREȚ: 244900 EUR
COMISION 0% PENTRU CUMPĂRĂTOR!
Se vinde de la persoana fizica
Vă propunem spre vânzare, direct de la dezvoltator cu 0% comision pentru cumpărător, o unitate de duplex rafinată, situată într-o zonă în plină ascensiune: Mosnita Noua la intrare in Moșnița Veche , zona Drumul Boilor.
Această proprietate reprezintă echilibrul perfect între liniștea unei străzi private și accesibilitatea urbană, fiind situată la doar 3 minute de noul Lidl și la 200m de stația de transport în comun. Finalizată în Aprilie-Mai 2026, casa oferă avantajul personalizării finisajelor, transformând-o în căminul ideal pentru familia dumneavoastră.
LOCALIZARE ȘI AVANTAJE ZONĂ
-STRADĂ PRIVATĂ: Intimitate maximă, siguranță pentru copii și trafic auto redus.
-ACCES FACIL: Acces imediar catre Drumul Boilor, in fata drum pietruit
-FACILITĂȚI: Aproape de supermarketuri (Lidl), magazine locale și iluminat stradal complet.
DETALII TEHNICE ȘI DOTĂRI PREMIUM
Construcția este executată după cele mai înalte standarde de eficiență energetică și durabilitate:
-IZOLAȚIE SUPERIOARĂ: Polistiren de 15 cm la exterior și vată bazaltică de 20 cm în pod (confort termic vara/iarna).
-TÂMPLĂRIE: Profile Salamander cu 3 garnituri și 3 sticle pentru izolare fonică și termică de top.
-ÎNCĂLZIRE: Centrală proprie cu sistem de încălzire în pardoseală.
-EXTERIOR LA CHEIE: Curte din beton amprentat, gazon cu sistem de irigare, drenaj pluvial și poartă pregătită pentru automatizare.
-DESIGN INTERIOR: Detalii moderne precum scafe în living/bucătărie și bandă LED pe scară.
COMPARTIMENTARE INTELIGENTĂ
110 MP UTILI + Terasa si 270 MP TEREN )Spațiul a fost gândit pentru a oferi funcționalitate și volum (camerele de la etaj sunt înalte, fără zone pierdute):
PARTER:
-Hol de acces spațios (nișă pentru dressing/pantofar);
-Living generos (23 mp) cu design modern (scafă);
-Bucătărie luminoasă (16 mp), open-space (cu posibilitate de închidere);
-Baie dotată cu duș sau cadă;
-Spațiu depozitare sub scară;
-Terasă acoperită cu utilități pregătite pentru cameră tehnică.
ETAJ:
-3 Dormitoare spațioase (13 mp, 16 mp și 17 mp), ușor de mobilat;
-Baie principală mare;
-Balcon (4 mp) la dormitorul matrimonial;
-POD: Spațiu ideal pentru depozitare suplimentară.
UTILITĂȚI COMPLETE
Proprietatea este racordată la toate rețelele urbane: gaz, curent, apă, canalizare, fibră optică. Drumul este amenajat și iluminat stradal.
PREȚ ȘI CONDIȚII
PREȚ: 175990 € (TVA inclus)
COMISION: 0% pentru cumpărător!
Vă propunem spre vânzare, COMISION 0%, un duplex, situată într-o zonă liniștită și accesibilă din Utvin, la doar două străzi distanță de Profi și Biserică, zona Centrala. Proprietatea se distinge prin arhitectura modernă cu acoperiș tip terasă și compartimentarea inteligentă, ideală pentru o familie care își dorește confort și spațiu exterior generos.
DETALII TEHNICE ȘI COMPARTIMENTARE
Fiecare unitate dispune de o suprafață utilă de 115 mp și este compartimentată strategic pentru a maximiza lumina naturală:
-3 Dormitoare spațioase;
-Living & Dining generos pentru momentele în familie;
-Bucătărie separată sau open-space (în funcție de preferințe);
-2 Băi moderne;
-Cameră tehnică (esențială pentru depozitare și utilități).
EXTERIOR ȘI FACILITĂȚI
-GRĂDINĂ PROPRIE: Fiecare unitate beneficiază de un teren de 200 mp (400 mp total pe duplex).
-TERASĂ SPECTACULOASĂ: Unitatea de la etaj dispune de o terasă de 145 mp, un spațiu ideal pentru amenajarea unui lounge, zonă de grătar sau jacuzzi.
-ACCES: Intrare complet separată pentru fiecare locuință.
-PARCARE: 2 locuri de parcare car se pot acoperi, pentru fiecare unitate.
-IZOLAȚIE: Acoperiș tip terasă cu izolație profesională, asigurând eficiență termică maximă.
-UTILITĂȚI: Branșat la toate utilitățile zonei.
LOCALIZARE
Proprietatea este situată excelent în Utvin, zona Centrala, oferind proximitate față de punctele de interes (Profi, Biserică) și un acces facil către oraș, păstrând totodată liniștea specifică unei zone de case.
OPȚIUNI DE ACHIZIȚIE ȘI PREȚURI
-UNITATE INDIVIDUALĂ (finisat exterior, cu geamuri si la roșu interior.): 99.990 EUR
-UNITATE INDIVIDUALĂ (LA CHEIE): 122.000 EUR (Predare în 2-3 luni)
-ÎNTREG DUPLEXUL (finisat exterior, cu geamuri si la roșu interior.): 198.000 EUR
-ÎNTREG DUPLEXUL (LA CHEIE): 242.000 EUR
-BENEFICIU MAJOR: Achiziția se face de la persoană fizică, deci NU se adaugă TVA, iar comisionul este 0% pentru cumpărător!
DE CE SĂ ALEGI ACEASTĂ PROPRIETATE?
-Flexibilitate: O poți cumpăra acum la gri pentru a o finisa după bunul plac, economisind buget.
-Spațiu: Terasa de 145 mp este un element de lux greu de găsit la acest preț.
-Costuri minime: 0% Comision, fara TVA.
Ești gata să vezi potențialul noii tale case? Programează o vizionare acum!
Vă oferim spre vânzare, FARA COMISION, o proprietate deosebită, situată într-o zonă de case liniștită, chiar lângă punctul central al comunei Săcălaz (zona Lidl). Amplasamentul oferă intimitate, un acces auto facil și o conexiune rapidă cu Timișoara, fiind locuința ideală pentru o familie numeroasă care apreciază spațiul și calitatea.
SPECIFICAȚII ȘI CONFIGURAȚIE (380 MP CONSTRUIȚI)
Construită pe un teren generos de 700 MP, casa impresionanta de 300 MP Utili cu regimul de înălțime Parter + Etaj (semimansardat) și o compartimentare extrem de inteligentă:
PARTER: ZONA DE ZI ȘI FUNCȚIONALITATE
-Living spectaculos: Spațiu generos cu tavan înalt, oferind o senzație de libertate și eleganță, dotat cu șemineu pe lemne.
-Zona de Dining & Bucătărie: Perfecte pentru momentele în familie.
-Dormitor Parter & Birou: Ideal pentru oaspeți sau pentru lucrul de acasă.
-Utilități: Baie, dressing, spălătorie, cameră tehnică.
-Garaj Dublu (40 mp): Cu acces direct în casă.
-Terasă acoperită: Extensia perfectă a livingului spre grădină.
ETAJ: ZONA DE NOAPTE
-Dormitor Matrimonial: Cu baie proprie (duș) și dressing.
-2 Dormitoare suplimentare: Deservite de o baie cu cadă.
-Terasa Verde: Un element arhitectural deosebit, oferind un colț de natură la înălțime.
ANEXĂ ÎN CURTE (40 MP)
-Un spațiu versatil format din cameră, baie, spațiu de depozitare și o terasă suplimentară, ideal pentru hobby-uri sau spațiu pentru oaspeți.
CALITATEA CONSTRUCȚIEI ȘI DOTĂRI TEHNICE
-Proprietatea a fost construită la standarde riguroase, fără rabat de la calitate:
-Structură: Caramida Poroterm, Beton B500, acoperiș de țiglă, tencuită interior/exterior.
-Izolație: Polistiren grafitat de 10 cm la exterior și vată bazaltică în pod.
-Tâmplărie: Geamuri Tripan (3 sticle) cu rulouri la dormitoare pentru un somn liniștit.
-Sistem de încălzire: Centrală proprie pe gaz + calorifere si Semineu pe lemne
-Utilități: Canalizare + fosă, apă de la oraș + foraj propriu.
-Siguranță: Alarma, interfon, sistem de camere video și poartă automată.
EXTERIOR ȘI AMBIANTĂ
Curtea este complet amenajată, oferind un spațiu verde relaxant și un acces auto facil. Casa se vinde partial mobilată, fiind pregătită să primească noii proprietari fără investiții suplimentare.
BENEFICIUL SUPREM: COMISION 0%
Această proprietate se vinde cu 0% COMISION pentru cumpărător. Reprezintă o oportunitate unică de a achiziționa o vilă "la cheie" într-o locație de top.
DETALII FINANCIARE
Preț: 330.000 EUR COMISION 0%
Căutați o casă care să vă reflecte statutul și să ofere confort total familiei dumneavoastră?
Contactați-ne astăzi pentru a programa o vizionare privată!
Vând unitate în duplex cu regim de înălțime P+E, construită la standarde înalte de calitate, situată în Moșnița Nouă, zona stației de combustibil Esso. O locuință spațioasă, ideală pentru o familie care dorește proximitate față de toate facilitățile urbane.
COMISION 0% la cumparare!!!
DATE TEHNICE & SUPRAFEȚE
-Suprafață utilă: 116 mp
-Suprafață teren: 301 mp
-Nr. Camere: 4 (Living + 3 Dormitoare)
-Nr. Băi: 2 (una pe fiecare nivel)
COMPARTIMENTARE INTELIGENTĂ
-Parter: Hol acces, living generos cu bucătărie open-space, un dormitor/birou și baie.
-Etaj: 3 Dormitoare spațioase, baie principală și hol.
-Exterior: Terasă în spate (16.35 mp) și grădină dotată cu sistem de irigare.
CALITATEA CONSTRUCȚIEI & DOTĂRI
-Structură: Cărămidă de 25 cm, armătură cu fier de 16 mm, fundație turnată în pământ la 2 metri adâncime.
-Placă de beton: Atât peste parter, cât și peste etaj.
-Tâmplărie: Geamuri Salamander cu rulouri electrice.
-Utilități: Canalizare, foraj separat pentru fiecare unitate, poartă electrică cu motor.
-Personalizare: Se predă la cheie (termen mai-iunie), cu finisaje la alegerea cumpărătorului.
LOCAȚIE & FACILITĂȚI (DISTANȚE PIETONALE)
-Transport: 3 minute până la stațiile M22, M23, M24.
-Shopping: 5 minute până la centrele comerciale, 7 minute până la Lidl.
-Recreere: 2 minute până la Parcul Copiilor.
PREȚ: 240.000 Euro (TVA inclus)
Vrei să vezi duplexul și să alegi finisajele? Programează o vizionare acum!
Vând casă individuală modernă în Albina, situată într-o zonă liniștită, ideală pentru familie. Proprietatea se predă la cheie, cu posibilitatea de a alege finisajele interioare.
Date Tehnice & Suprafețe
-Suprafață utilă: 98 mp
-Suprafață teren: 500 mp
-Număr camere: 5 (Living + 4 Dormitoare/Birou)
-Număr băi: 2
Compartimentare
-Parter: Hol acces, Living + Bucătărie open-space, Dormitor/Birou, Baie.
-Mansardă: 3 Dormitoare, Baie, Hol.
Dotări & Utilități
-Sistem încălzire: Centrală proprie pe gaz + Încălzire în pardoseală.
-Utilități complete: Gaz, Curent, Canalizare, Apă rețea + Apă forată.
-Stadiu predare: La cheie (tu alegi gresia, faianța, parchetul și ușile).
Preț: 125.000 + TVA (145.000 TVA Inclus) Contact: 0792988726
De ce această proprietate?
-Curte generoasă: 500mp, spațiu suficient pentru grădină și parcare.
-Eficiență: Încălzire în pardoseală (costuri reduse, confort sporit).
-Personalizare: Interiorul va arăta exact așa cum îți dorești.
Locuința ideală pentru familia ta, unde spațiul generos întâlnește confortul modern și accesibilitatea maximă!
COMISION 0% pentru tine !!!
Vă propunem spre vânzare o unitate de duplex cu regim de înălțime P + 1 + POD, 4 camere, 116 mp, 280 teren, situată în Moșnița Veche, cu strada asfaltată, la 2 pasi de Lidl.
LOCAȚIE TOP:
- Mosnita Noua
-Acces rapid catre centura Timisoara
-Strada asfaltata
-Lidl la 2 pasi
-Acces rapid la transport in comun ,stația M22.
PUNCTE FORTE:
-Personalizare: Alegi finisajele (gresie, faianță, parchet, uși).
-Spațiu: Dormitoare imense (peste 20 mp la etaj).
-Izolație: Polistiren 15 cm + izolare fonică la dormitoare.
-Comision 0%.
-Locuri de parcare in fata
COMPARTIMENTARE:
-PARTER: Living + Bucătărie open-space (28 mp), Dormitor, Baie.
-ETAJ: 2 Dormitoare generoase (22 mp & 20 mp), Baie mare (8 mp).
-EXTERIOR: Teren 290 mp + Pod pentru depozitare.
DETALII TEHNICE:
-Regim: P + 1 + Pod.
-Suprafață utilă: 116 mp.
-Incalzire : Centrala proprie pe gaz cu incalzire in pardoseala
-Predare: La cheie.
Pret: 156000 euro cu TVA inclus sau (135000 euru + TVA)
Sună acum pentru detalii și vizionare!
Vă propune spre vânzare, COMISION 0%, un apartament luminos și bine întreținut, cu 3 camere și balcon închis, situat în zona Girocului — una dintre cele mai apreciate și liniștite zone ale Timișoarei. Perfect pentru locuință sau investiție!
LOCALIZARE:
-Zona Girocului – liniștită, cu acces rapid la toate facilitățile
-Parcul Adolescenței – 3 minute, Parcul Pădurice – 6 minute
-Școala Gimnazială 25 – 2 minute, Liceul Azur – 5 minute
-Spitalul Județean – 7 minute de mers pe jos
-UVT & UPT – 15 minute
-Acces rapid la transport public: E3, 16, tramvaiele 7 și 9
-Aproape de magazine, farmacii, parcuri și zone verzi
DETALII TEHNICE:
-Suprafață utilă: 65 mp
-Balcon închis cu termopan: 3 mp, geamuri panoramice
-Compartimentare: Semidecomandat
-2 dormitoare decomandate
-Living cu balcon
-Bucătărie spațioasă
-Etaj: 5 / 5
-Acoperis de tigla
-Orientare: Nord
-An construcție: 2012
-Structură: BCA + rigips interior, exterior izolat cu polistiren
-Încălzire: Centrală termică proprie
-Bloc izolat termic
AVANTAJE:
-Apartament complet mobilat și utilat
- Electrocasnice incluse: plita, cuptor, frigider
- Mobilier modern, în stare excelentă
- Balcon închis — spațiu suplimentar util
- Locație excelentă, între parcuri, școli și mijloace de transport
- Ideal pentru familie, dar și ca investiție pentru închiriere
- Zonă extrem de căutată și sigură
CONCLUZIE:
Un apartament modern, curat și bine compartimentat, situat într-una dintre cele mai bune zone ale Timișoarei. O locuință potrivită atât pentru tineri, cât și pentru familii — sau o investiție sigură într-o zonă cu cerere ridicată.
Contactează pentru mai multe detalii și vizionare!
COMISION 0%.
Apartament 2 camere, 54 mp + grădină proprie 20 mp, 2 locuri de parcare – Giroc, ansamblu rezidențial 2019
Tip imobil: Apartament 2 camere, decomandat
Locație: Giroc – ansamblu rezidențial nou (2019), zonă liniștită cu stradă asfaltată, foarte aproape de Profi, Penny, Lidl, Prospero, Banca Transilvania, sală de fitness și alte puncte de interes
Etaj: Parter
Suprafață utilă: 54 mp + grădină proprie de aprox. 20 mp
Dotări și avantaje:
Apartament complet mobilat și utilat
Mobilier realizat pe comandă, din materiale de calitate superioară
Electrocasnice moderne, în stare excelentă de funcționare
Vopsit integral cu vopsea decorativă premium
2 locuri de parcare proprii (unul acoperit)
Ansamblu rezidențial nou, liniștit și bine întreținut
Preț: 106.000 €
Se acceptă credit bancar.
De vânzare, FARA COMISION, un apartament in cladire istorica, cu 5 camere, spațios, elegant și cu o istorie aparte, situat în inima cartierului Elisabetin, una dintre cele mai iubite zone ale Timișoarei – la 2 pasi de Piața Bălcescu.
LOCALIZARE PREMIUM
- Piața Victoriei – la doar câteva minute de mers pe jos
- Stație de tramvai la 30 metri – conexiune rapidă cu toate zonele orașului
- Școli de renume în apropiere:
--Școala Generală Nr. 22
--Liceul Economic
--Colegiul Bănățean
- Restaurante & cafenele în zonă:
--Casa del Sole
--Home Made
--La Bunica
- Parcuri: Doja, Doina, Alpinet – toate la distanță pietonală
- Biserici: Romano-Catolică Bălcescu, ortodoxă Sinaia, Regina Păcii, Penticostală Elim
- Toate facilitățile urbane la câțiva pași: magazine, bănci, farmacii, spitale, cabinete medicale
APARTAMENT – ELEGANȚĂ, SPAȚIU ȘI TRADIȚIE
-Suprafață utilă: 120 m²
-Compartimentare Circular :
-5 camere mari, luminoase, cu vedere spre strada principală
-Bucătărie separată
-2 holuri spațioase
-1 baie principală + 1 baie de serviciu
-Tavane înalte (3.2 m) – cu tavan coborât pentru eficiență termică
-Elemente arhitecturale unice:
--Coloane grecești autentice
--Vitralii originale – un farmec aparte, rar întâlnit
--Pereți groși din cărămidă (80 cm) – izolație fonică și termică excelentă
--Subsol solid, boltit, cu sine de cale ferată – construcție trainică și durabilă
CURTE & BOXĂ
-Curte comună foarte mare – 90 mp trecuți în CF
-Perfectă pentru relaxare, întâlniri sau activități cu familia și vecinii
-Boxă la subsol, exact sub bucătărie – ideală pentru depozitare sau amenajare crama/spațiu hobby
STARE ȘI RENOVĂRI
- Renovare completă în urmă cu 10 ani, cu materiale de calitate
- Instalație electrică și sanitară schimbată integral
- Parchet din lemn masiv, original și recondiționat impecabil
- Ferestre din lemn cu geam termopan – păstrează stilul arhitectural, oferă confort modern
- Gresie și faianță în băi și bucătărie
- Necesită doar un strat de vopsea pentru reîmprospătare
AVANTAJE CONCRETE
- Ideal pentru locuință de familie, dar și pentru investiție (birou, cabinet, sediu firmă)
- Loc de parcare chiar în fața apartamentului
- Comunitate stabilă – doar 7 familii în clădire, liniște și respect reciproc
- Întreținere mică, construcție solidă și eficiență termică foarte bună
MOTIV VÂNZARE
Apartamentul a fost locuit de aceeași familie din 1986. Se vinde pentru că proprietarii s-au relocat definitiv într-o țară caldă, la malul mării.
COMISION 0% pentru cumparator!
În inima Timișoarei, la câțiva pași de Piața Unirii, se află acest apartament cu o cameră, complet renovat și pregătit pentru a fi folosit imediat, fie ca locuință personală, fie ca investiție cu randament foarte bun.
Proprietatea are o suprafață de 35 mp și este situată la etajul 2 din 2, într-o clădire cu acoperiș, oferind liniște și intimitate chiar în centrul orașului.
Apartamentul a fost renovat complet, de la instalații până la finisaje, și se vinde mobilat și utilat exact cum apare în prezentare. Totul este pregătit pentru utilizare imediată, fără investiții suplimentare.
Un mare avantaj este faptul că dispune de centrală termică proprie, lucru rar pentru zona centrală, ceea ce oferă confort și costuri de întreținere controlate.
Locația ultracentrală face din această proprietate o oportunitate foarte bună pentru investiție. Apartamentul poate genera venituri în mai multe moduri:
* regim hotelier (Airbnb / Booking), cu potențial de încasări de aproximativ 1000-1500 euro pe lună
* închiriere pe termen lung, estimată între 450 și 500 euro pe lună
* locuință personală, pentru cine dorește să locuiască chiar în centrul istoric al orașului
Pentru investitori, există posibilitatea de a prelua apartamentul împreună cu activitatea de regim hotelier deja pregătită, ceea ce înseamnă că poate începe să producă venit imediat.
Localizarea în Piața Unirii înseamnă acces direct la restaurante, cafenele, evenimente culturale, universități și toate punctele de interes ale orașului. Cererea pentru cazare în această zonă este constantă, atât din partea turiștilor, cât și din partea chiriașilor pe termen lung.
COMISION 0% pentru cumpărător
Casă individuală situată în Chișoda, pe strada Oituz, poziționată pe un teren generos de aproximativ 1100 mp, cu acces direct din drum asfaltat. Este genul de proprietate care nu se remarcă doar prin dimensiuni, ci prin libertatea pe care o oferă viitorului proprietar.
Construcția are o suprafață utilă de aproximativ 200 mp și este dispusă pe parter și etaj, conectate prin scară interioară. Compartimentarea actuală permite atât utilizarea ca locuință unitară pentru o familie, cât și separarea în două unități distincte, fiecare cu funcționalitate proprie.
Interiorul este la stadiul de gri, ceea ce oferă avantajul de a putea fi finalizat complet după preferințele viitorului proprietar. Instalațiile de apă și canalizare sunt deja realizate, casa fiind funcțională în prezent, iar sistemul de încălzire poate fi configurat ulterior, în funcție de nevoi. Momentan, proprietatea utilizează soluții pe lemne și curent și dispune de trei boilere instalate.
Locuința este compusă din 5 camere, două bucătării și două băi, fiind gândită pentru flexibilitate și adaptabilitate. Prezența șemineului atât la parter, cât și la etaj adaugă un plus de caldura, confort și atmosferă.
La exterior, casa este deja conturată, cu fațada finalizată și acoperișul realizat. În continuarea construcției se află un garaj pentru două mașini, lipit de casă, nefinalizat
Proprietatea se adresează celor care caută spațiu, liniște și posibilitatea de a-și personaliza locuința fără compromisuri, fie pentru uz personal, fie ca investiție, de exemplu Gradinita, AfterSchool, Clinica, pensiune etc.
Date principale:
• Locație: Chișoda, strada Oituz
• Suprafață utilă: 200 mp
• Teren: 1100 mp
• Regim: Parter + Etaj
• 5 camere
• 2 bucătării
• 2 băi
• Garaj dublu
• Acces asfalt, gazul la strada.
Pentru detalii suplimentare sau programarea unei vizionări, te invit să mă contactezi.
COMISION 0% pentru cumpărător
Duplex modern – Moșnița Nouă | 110 mp utili | 300 mp teren | Construcție solidă
De vânzare duplex situat la intrare in Mosnita Noua, într-o zonă în dezvoltare, ideal pentru o familie care caută o locuință bine compartimentată, construită corect și eficient.
Detalii generale:
• Suprafață utilă: 110 mp
• Teren aferent: 300 mp
• Regim de înălțime: Parter + Etaj + Pod
• Compartimentare practică, cu bucătărie separată
• Cameră tehnică dedicată pentru centrală termică
Compartimentare:
Parter:
• Living spațios cu zonă de dining
• Bucătărie separată
• Grup sanitar
• Cameră tehnică
• Acces către terasă și curte
Etaj:
• 3 Dormitoare luminoase
• Băi bine dimensionate
• Hol cu acces către camere
Detalii tehnice și construcție:
• Construcție din cărămidă
• Perete despărțitor între unități izolat cu vată bazaltică (izolare fonică superioară)
• Izolație exterioară cu polistiren de 10 cm
• Tâmplărie cu geam tripan
• Instalație electrică Gewiss
• Utilități:
• Apă, gaz și curent
• Canalizarea urmează, este in plan si asfaltarea drumului
Alte avantaje:
• Curte generoasă
• Acces facil către Timișoara, acces rapid catre centura orasului pe partea de Urseni, dar si pe partea cu Kaufland
• Zonă liniștită, predominant rezidențială
Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări, nu ezita să mă contactezi.
Fara Comision pentru cumparator!
Va ofer spre vânzare de la dezvoltator, un duplex elegant, situat în Săcălaz, - inainte de calea ferata, la câteva minute de strada principală – o zonă ideală pentru familii care caută liniște și confort aproape de oraș.
Un stil de viață modern, într-o zonă aerisită și verde.
LOCALIZARE & AVANTAJE
Situat în Săcălaz - inainte de calea ferata – zonă în plină dezvoltare
Acces facil către Timișoara și principalele artere rutiere
Stradă liniștită, ideală pentru familii
CARACTERISTICI PROPRIETATE
Suprafață utilă: 110 mp
Teren total: 300 mp
Regim: P+1E
Acoperiș tip terasă
COMPARTIMENTARE:
Parter: Hol intrare, Baie cu geam, Spatiu Tehnic, Living, Bucatarie
Etaj: 3 Dormitoare, Baie, Hol.
UTILITĂȚI
Gaz și curent electric
Apă din foraj
Canalizare prin fosă septică
AVANTAJE
✔ Curte proprie si spatioasa
✔ Compartimentare eficientă și spații generoase
✔ Design unic
✔ Lumină naturală abundentă prin ferestre mari
Pret: 150.000 euro la alb sau 160.000 euro la cheie.
Comision 0% pentru cumparator
Birou de închiriat – Zona Soarelui - AEM Timișoara | Parter 40 mp | Renovat
Pentru firme de arhitectura se poate oferi un pret redus!
Se oferă spre închiriere un spațiu de birouri modern, situat într-o zonă accesibilă și bine conectată din Timișoara – Zona Soarelui - AEM.
Detalii spațiu:
• Suprafață totală: 40 mp
• Regim de înălțime: Parter
• Compartimentare practică pentru birou / activitate comercială
• Spațiu renovat și bine întreținut
• Centrală termică
• Aer condiționat
Dotări și avantaje:
• Climatizare
• Stare foarte bună, gata de utilizare
• Lumină naturală bună
• Potrivit pentru birou, firmă, cabinet, servicii
Localizare:
• Stație de autobuz la aproximativ 2 minute de mers pe jos
• Locuri de parcare disponibile
Preț: 400 euro / lună, la care se adauga utilitati.
Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, mă puteti contacta telefonic.
COMISION 0%, Apartament 3 camere decomandat, etaj 3 din 4 | Zona Calea Aradului – lângă Piața Verde & Iulius Mall
De vânzare, fara COMISION, un apartament cu 3 camere decomandate + garaj ( neconcesionat ), etajul 3 din 4, bloc izolat, situat in într-una dintre cele mai apreciate și căutate zone din Timișoara: Calea Aradului, la câteva minute de Iulius Mall și în imediata apropiere a Pieței Verde. Apartamentul se vinde parțial mobilat.
LOCALIZARE
-Calea Aradului – zonă excelentă, foarte bine conectată
-Lângă Piața Verde
-Iulius Mall – 5 minute
-Lidl – 3 minute
-Transport în comun la 3 minute, cu acces rapid în toate direcțiile
-Acces facil către Calea Aradului și Calea Torontalului
DETALII TEHNICE
-Suprafață: 64 mp (inclusiv balconul închis al bucătăriei – transformat în spațiu de gătit)
-Compartimentare decomandat
-hol de acces
-3 camere (dormitor + sufragerie + birou/dressing sau camera copilului)
-bucătărie cu balcon închis
-baie cu cada si geam
-Centrală proprie pe gaz
-Aer condiționat
-Bloc izolat termic
-Se vinde complet mobilat
-Garaj propriu ( neconcesionat)
AVANTAJE
-COMISION 0% – fără costuri pentru cumpărător
-Zonă foarte căutată, lângă Iulius Mall
-Compartimentare excelentă cu camere spațioase
-Ideal pentru familie sau investiție (chirie ridicată în zonă)
-Toate facilitățile la câteva minute distanță
CONCLUZIE
Un apartament spațios, bine compartimentat și situat într-o zonă premium din Timișoara, perfect pentru cei care caută confort, acces rapid la principalele puncte de interes..
Teren pentru DUPLEX de vanzare, fara COMISION, situat în Mosnita Noua spre CaleaUrseni și cu acces rapid către Centura Timișoara, acest proiect reprezintă soluția ideală pentru cei care caută echilibrul între liniștea de la marginea orașului și conectivitatea urbană rapidă.
DETALII TEHNICE ȘI CONFIGURAȚIE
-Parcelele sunt optimizate pentru construcția de unități locative individuale sau de tip Duplex (maxim 2 unități), oferind flexibilitate totală viitorului proprietar.
-Acordurile pentru constructie de duplex sunt obtinute
-Suprafețe disponibile: Între 508 mp și 655 mp.
-Front stradal: Generos, de 20 ml pentru fiecare parcelă (permite proiecte arhitecturale moderne și spațioase).
-Disponibilitate: Doar 4 parcele rămase în acest lot.
INFRASTRUCTURĂ
-APĂ: Rețeaua este deja trasă.
-GAZ: Acordurile au fost obținute, finalizare estimată în vara anului 2026.
-CURENT: Rețeaua este în imediata proximitate, finalizare estimată în vara anului 2026.
-CANALIZARE: Lucrări în curs, cu termen de finalizare la sfârșitul anului 2026.
Notă: Achiziția în acest stadiu (utilități în lucru) vă garantează un preț de intrare competitiv, valoarea terenului urmând să crească semnificativ pe măsură ce rețelele devin funcționale.
PREȚ ȘI MODALITATE DE ACHIZIȚIE
Preț: 100 Euro/mp + TVA (pentru parcelele destinate construcției de duplex).
Investiție sigură într-o zonă cu randament imobiliar demonstrat.
DE CE SĂ ALEGI ACEASTĂ PROPRIETATE?
-Frontul de 20m: Un avantaj major pentru intimitate și design exterior.
-Poziționarea: Aproape de nodul rutier al Centurii, evitând traficul intens din centrul Moșniței.
-Proiect de viitor: Termenele de utilități sunt asumate, eliminând incertitudinea specifică terenurilor "în câmp".
Contactează-mă astăzi pentru a programa o vizionare și pentru a rezerva una dintre cele 4 parcele disponibile!
Ești în căutarea locației perfecte pentru următorul tău proiect imobiliar sau pentru casa visurilor tale, fără a face compromisuri la capitolul accesibilitate?
Vă propunem spre vânzare, în reprezentare exclusivă și cu COMISION 0%, un teren intravilan strategic poziționat în zona Sagului/Steaua, Timișoara, langa Shopping City. Cu o geometrie excelentă și deschidere la două străzi (Str. Béla Kamocsa), acest teren reprezintă una dintre puținele oportunități de tip "infill" dintr-o zonă complet consolidată.
POTENȚIAL MAXIM: DE LA REZIDENȚIAL LA INVESTIȚIE
-Regim de înălțime generos: P + 4 Etaje.
-Pentru Dezvoltatori: Ideal pentru un bloc cochet de apartamente sau o clădire de birouri/servicii.
-Pentru Familii: Spațiu suficient pentru o casă individuală impunătoare, cu grădină privată, într-un cartier unde timpul petrecut în trafic este minim.
DATE TEHNICE ȘI FACILITĂȚI:
-Suprafață: 500 mp – teren plan, gata pentru construcție.
-Configurație Premium: 2 fronturi stradale (15 ml, respectiv 30 ml), oferind flexibilitate maximă pentru acces și proiectare arhitecturală.
-Utilități Complete (la parcelă): Apă, gaz, curent, canalizare – zero bătăi de cap cu infrastructura.
-Acces: Stradă complet asfaltată, iluminat public.
-Parcare: Facilitate rară în zonă – locuri de parcare TimPark chiar în fața terenului, ideale pentru vizitatori sau clienți (în cazul unei destinații comerciale).
LOCALIZARE STRATEGICĂ:
-Ești în inima acțiunii, dar ferit de zgomotul arterelor principale:
-5 minute de Shopping City Timișoara.
-Acces rapid la transportul public, școli, grădinițe și supermarketuri.
-Zonă în plină ascensiune, cu un mix modern de case și clădiri noi.
DE CE SĂ ALEGI ACEST TEREN?
-Versatilitate: Regimul P+4 îți permite o amprentă la sol optimizată și un profit maxim pe metru pătrat construit.
-Vizibilitate: Cele două fronturi stradale oferă o estetică superioară oricărei construcții.
-Siguranță: Toate documentele sunt la zi, iar tranzacția are COMISION 0% pentru cumpărător.
-Nu ratați ocazia de a investi într-una dintre cele mai dinamice zone din Timișoara!
Contactează-ne astăzi pentru a programa o vizionare sau pentru a primi certificatul de urbanism informativ!
