Imobiliar Expert Grup va propune spre vanzare un apartament de 4 camere, 90 mp, in vilă în centrul Bucureștiului, pe o stradă foarte liniștită, 5 minute de mers pe jos de Centrul Vechi și de statia de metrou Unirii.
Apartamentul ocupa etajul 1 si mansarda vilei, este compus din 3 dormitoare, 2 băi (una completa, cu duș walk-in iar cealaltă cu chiuveta, wc și mașină de spălat).
In proprietate sunt 4 apartamente,există și o curte comună foarte cochetă pentru a bea cafeaua dimineața.
Vila a fost refacuta complet, de la acoperis ,insatlatie electrica,tevi de scurgere, curtea si gradina( exista un loc de baut cafeaua).
Apartament nou 2026- 2 camere, apartament decomandat, suprafata 55 mp, centrale termice Ariston, aer conditionat, mobilier baie + perete protectie cada, parchet laminat de 8 mm, termopane tripan, 2 balcoane /apartament, calorifere dimensiuni mari, usa metalica inchidere in 5 puncte ,stradal, vis a vis de Kaufland Navodari, balcoane mari, parcare , posibilitate plata in 2-3 transe.
In acest bloc sunt de vanzare mai multe apartamente.
2 camere Confort City -Splaiul Unirii( Complex Rezidential ) ,suprafata 65.37mp inclusiv balcon ,confort 1 decomandat,mobilat complet,aer conditionat, vedere sud,centrala gaz Ariston noua,masina spalat noua,contorizare apa, 2 lifturi, in apropiere sunt magazine,salon beauty,statie RATB,autobuz STBV ,parcuri pentru copii.Din complex se poate ajunge cu usurinta spre centrul orasului si magazine precum IKEA Pallady,Auchan,Dechatlon,Metro,Kaufland.Apartament mobilat si utilat -gata de mutare .
!
Hala 1850 mp situata in zona Basarabia, Republica, apropiere mijloace de transport si metrou.
250mp au inaltimea de 13m si 500mp au inaltimea de 4m. deasupra mai sunt inca 2 etaje de aprox 1100mp.
Usa mare de acces si usa pietonala.
Acces facil TIR. Mijloace de transport, inclusiv metrou Republica, in apropiere.
Va prezentam spre inchiriere hala, spatiu depozitare, productie si birouri in zona giratoriului din Pipera, Mc Donald's. Este disponibila imediat o hala de 1336 mp (557 mp pe parter si 779mp la etaj).
Imobilul dispune de curent electric, apa, canalizare si gaze.
Spatiul este dotat si cu lift de marfa, grupuri sanitare, birou de 16mp, centrala termica proprie, usa mare de acces pe fata si 2 usi de personal pe spate.
Inaltimi utile 3,5m la parter si 4,5m la etaj. Usa de acces pietonala si pentru marfa, 3mX3,8m.
Spatiul este autorizat ISU pentru depozitare carti.
Va prezentam la inchiriere mai multe hale cu suprafete de 350mp, 700mp. Halele au acces din centura si sunt situate in apropierea autostrazii A2. Acces facil TIR si mijloace de transport in comun in apropiere.
Inaltimea halelor de 350 mp este h=6m, dimensiuni 12mx29,6m, usa acces 2,9mX3,7m.
Pret inchiriere pentru halele de 350mp si 700mp este 6Euro/mp/luna+TVA , la care se adauga o taxa de mentenanta de 1 Euro/mp/luna+TVA care include costurile cu paza, iluminat, apa, canalizare, deszapezire, etc.
Se poate inchiria si platforma betonata.
Va prezentam spre inchiriere un imobil de 1065mp compus din 915mp de hala si 150mp de birouri, situata in zona industriala Titan.
Zona de birouri de 150mp cuprinde 2 grupuri sanitare (barbati/femei) dusuri, chicineta, vestiare si birouri.
Hala are doua cai de acces mari de 5mX5m si 4mX3m (aceasta intrare include si usa pt acces pietonal), inaltime utila h=7m, dimensiune aprox. 24mX36m.
Acces TIR, mijloace de transport in comun.
Posibilitate de 8 locuri de parcare, pret 25euro/luna+TVA per loc.
In imediata apropiere exista si o platforma de aprox. 800mp. Pret de inchiriere 1euro/mp/luna+TVA.
Pret inchiriere hala 4euro/mp/luna+TVA, birouri 5euro/mp/luna+TVA.
Se mai solicita si o taxa de mentenanta (paza, monitorizare, dezapezire, curatenie spatii comune, etc) de 0,5euro/mp/luna+TVA. Utilitatile se platesc conform consum.
Imobiliar Expert Grup va prezinta primul proiect de logistică situat in București, la cele mai noi si actuale standarde, in apropiere de metrou si mijloace de transport si cu acces facil catre A2, A0, DNCB.
Spatiile disponibile vor fi de la 800mp la 10000mp. termen de finalizare Q2 2027.
Oferta prezentata este pentru un spatiu de 1700mp la pretul din decembrie 2025.
Prin prisma proximităţii faţă de oraș, locatia oferă fluxuri de distribuţie mai eficiente, mai scurte și, implicit, mai rapide. Amplasamentul oferă beneficiul accesului la reţeaua de transport în comun a oraşului, inclusiv reţeaua de metrou, permiţând astfel accesul facil al angajaţilor în locaţie.
Totodată, locaţia oferă posibilitatea consolidării operaţiunilor anumitor categorii de companii, prin acomodarea în aceeași locaţie a spaţiilor de depozitare, a birourilor și spaţiilor sociale, precum și a altor spaţii esenţiale în desfășurarea activităţilor, spre exemplu spaţii de service sau showroom.
Proiectul se adreseaza clienţilor cu operaţiuni în cadrul oraşului Bucuresti dar si pentru distributie in tara si extern, tinand cont de accesul facil al TIR-urilor dinspre A2, port Constanta, centura Bucuresti si A0, etc.
Imobilul se preteaza pentru multe domenii de activitate: retail, e-commerce, pharma, logistica, productie si altele.
Alte informatii importante:
• Înălțime utilă: 10 m
• Distanță stâlpi: 12 m x 24 m
• Sarcină încărcare: 5.000 kg/m²
• Putere instalata - la cerere
Facilitățile proprietății industriale:
Clasa A
Rampă încărcare
Sistem de încălzire
Sistem sprinklere
Luminatoare
Sistem de iluminare
Ventilatoare cu detectoare de fum
Uși pentru acces auto
Platformă acces tir
Birouri mezanin
Gard împrejmuire incintă
Paza 24/7
CCTV / Supraveghere video
Pretul chiriei este negociabil in functie de suprafata si de alti factori.
La pretul chiriei se vor adauga si costurile de mentenanta si servicii.
Comision 0% pentru aceasta oferta.
Nu ezitati sa ne contactati.
Imobiliar Expert Grup va prezinta hale de inchiriat in parcuri logistice moderne, situate in partea de nord-est a municipiului Bucuresti, in zona soselei de centura, Stefanesti, Voluntari sau Pantelimon, in apropiere de DN2, DN3 si autostrada A3.
Oferta prezenta reprezinta o propunere de spatiu industrial modern:
• Înălțime utilă: 10 m
• Distanță stâlpi: 12 m x 24 m
• Sarcină încărcare: 5.000 kg/m²
Facilitățile proprietății industriale
Clasa A
Rampă încărcare
Sistem de încălzire
Sistem sprinklere
Luminatoare
Sistem de iluminare
Ventilatoare cu detectoare de fum
Uși pentru acces auto
Platformă acces tir
Birouri mezanin
Gard împrejmuire incintă
Paza 24/7
CCTV / Supraveghere video
Pretul chiriei este negociabil intre 4.5-5Euro/mp/luna +TVA, in functie de suprafata, perioada de inchiriere si de alti factori.
Suprafete intre 1800mp si 6300mp.
Costuri de mentenanta si servicii: aprox. 1.22Euro/mp/luna+TVA.
Comision 0 de la chirias!
Nu ezitati sa ma contactati!
Imobiliar Expert Grup va prezinta la inchiriere hale si birouri aflate intr-un nou parc logistic situat în partea de Est a orașului București. Poziţionat in imediata apropiere a intersecţiei Autostrăzii A2 cu Șoseaua de Centură a orașului (DNCB) și având acces direct la aceasta, Parcul este poziţionat ideal pentru a asigura access facil către centrul Bucureștiului, către Constanţa, port, pe autostrada A2 precum si spre noua centura A0.
Locaţia parcului, împreună cu forţa de muncă disponibilă în aceasta parte a Bucureștiului, îl face ideal pentru companiile active în logistică, comerţ electronic, retail și este un loc Ideal pentru accesul direct către centrul orașului pentru centre de distribuţie.
Parcul este situat la 1 km de autostradă, 2 km de stația de autobuz, 7 minute de zonele de shopping și 50 de minute de aeroport.
Facilitățile includ:
- Spații de producție și depozitare personalizate conform cerințelor chiriașilor.
- Iluminat eficient energetic cu lămpi LED, intensitate luminoasă de 200 lux între rafturi și 300 lux în zonele de încărcare/descarcare.
- Luminatoare care acoperă cel puțin 2% din suprafața acoperișului, cu sisteme automate de evacuare a fumului, dacă este necesar.
- Drumuri și platforme adecvate pentru camioane de până la 18 m, realizate din beton rutier BcR 4,5.
- Spații de birouri dotate cu aer condiționat, tavane false și finisaje personalizabile.
- Stații de tratare a apelor uzate, disponibile la cerere, pentru reutilizarea apei în scopuri ecologice.
- Pardoseli din beton monolit, cu o capacitate portantă de 70 kN/m².
- Fațade din panouri sandwich termoizolante, ferestre din aluminiu cu izolație termică și acoperiș cu termoizolație din vată minerală bazaltică.
- Structură de rezistență din beton armat prefabricat, cu o înălțime utilă de minimum 10 m. Stalpii sunt pozitionati pe travee de 12 X 24m
- Porți și rampe de încărcare standard, dotate cu ferestre, burdufuri din cauciuc și rampe de egalizare automate.
Suprafete disponibile intre 1800mp-25000mp.
Preturile pot varia intre 4.5 - 4.9 Euro/mp/luna+TVA, in functie de suprafete, perioade si de alte detalii.
Exista un cost service charge de aproximativ 1.2 Euro/mp/luna+TVA.
Termen de acces in spatiu EA februarie 2026 si PVRTL mai 2026.
Comision 0 pentru aceasta oferta.
Imobiliar Expert Grup va prezinta la inchiriere hale de 598 mp ce includ si o zona de birouri de aprox. 140 mp (P+1).
- inaltime utila min. hala h=6m
- panouri PIR de 100mm rezistente la foc RF 30'
- pardoseala de beton elicopterizat - 5T/mp
- hidranti interiori
- pereti interiori RF 180' intre hala si birouri
- geamuri tripan
- gresie portelanata
- climatizare cu pompa de caldura, la birouri
- grupuri sanitare
- spatiu birouri open space
- usa acces drive in latime 3 sau 4m x inaltime 4,5m
- paza si monitorizare video
Alte info:
Proprietatea este localizata excelent, avand in imediata apropiere Drumul intre Tarlale, bd. Theodor Pallady, autostrada A2 si centura DNCB a Bucurestiului. Parcul logistic este pozitionat in interiorul inelului de centura astfel incat beneficiati de acces rapid si facil la orice mijloc de transport public, inclusiv metrou.
Zona este in continua dezvoltare, in apropiere se afla alte parcuri logistice, cladiri de birouri si spatii comerciale.
Pozitionarea strategica asigura conectivitate rapida si eficienta pentru transportul de marfuri si acces facil TIR la retelele de transport principale.
Spatiul dispune de facilitati: apa(put), canalizare(fosa), curent electric 220 – 380, instalatie de hidranti exterioara si interioara, trape desfumare, senzori detectie, negatie ISU. Spatiul se preteaza pentru activitati logistic depozitare industriale. Spatiul dispune de locuri de parcare in curte
Pret:
- pret inchiriere 6,25E/mp/luna+TVA - 3750euro/luna+TVA
- taxa mentenanta 0,5 Euro/mp/luna+TVA
Va oferim posibilitatea de a va fi construita o hala cu birourile si anexele aferente, conform cerintelor si necesitatilor dvs, "build to suit".
Pot fi depozite de diferite suprafete, de la 2000mp in sus, ce se pot construi intr-un termen de aproximativ 6luni-18luni, in functie de faza proiectului si de zona aleasa.
Halele pentru depozitare, productie sau logistica pot fi construite in diverse zone din jurul Bucurestiului: - pe iesirea spre autostrazile A1, A2, pe DN4, DNCB, in apropiere de centura A0 si in multe alte locatii din jurul Bucurestiului.
Pretul de inchiriere incepe de la 5 euro/mp/luna+TVA, pana la peste 8 euro/mp/luna+TVA, la care se mai adauga service charge, taxa de proprietate si asigurare. Pretul de inchiriere poate varia in functie de suprafete, amplasament, solicitari speciale, etc.
Nu ezitati sa ne contactati pentru mai multe detalii.
English
We offer you the possibility to be build a hall with offices and related annexes, according to your requirements and needs, build to suit.
There can be warehouses of different surfaces, from 2000 sqm upwards, which can be built in a period of approximately 6-18 months, depending on the project phase and the chosen area.
Halls for storage, production or logistics can be built in various areas around Bucharest: - on the exit to the A1, A2 highways, on DN4, DNCB, near the A0 ring road and in many other locations around Bucharest.
The rental price start from 5 euros/sqm/month + VAT, up to more than 8 euros/sqm/month + VAT, to which is added service charge, property tax and insurance. The rental price may vary depending on the surfaces, location, special requests, etc.
Do not hesitate to contact us for more details.
Va prezentam la vanzare un spatiu comercial situat in Soseaua Iancului, zona Megamall, cu o suprafata utila de 120 mp cu o vitrina stradala de 15 ml . Proprietatea este inchiriata pe o perioada de inca 5 ani unei retele cunoscute de magazine alimentare.
Pret: 220.000 euro + TVA, negociabil.
In cazul unei tranzactii intre persoane juridice, se poate aplica taxare inversa la TVA.
Spatiu de depozitare si producctie situate in zona de nord a Bucurestiului cu acces la soseaua de centura Mogosoaia.
Suprafata construita 598 mp
Suprafata depozitare 492 mp
Suprafata birouti 106 mp , dispusi pe P+1
Inaltime spatiu 7.1 – 8.1 m
Suprafata teren 1031 mp
Spatiul este construit pe structura metalica cu inchidere perimetrala si acoperis din panouri termoizolante de 100 mm PIR 30’, Isopan.Pardoseala din quart sarcina 5t/mp.Instalatii electrice si de iluminat cu leduri.Trape de fum automate ce permit si aerisirea halei.Pereti rezistenti la foc 30’si 180’,hidranti exterior.
Temperatura controlata cu pompe de caldura
Alarma efractie cu monitorizare,instalatii HVAC in birouri,instalatii HVAC in hala cu pompa de caldura
Birouri cu finisaje clasa A,doua grupuri sanitare , chicineta , receptive,perete cortina aluminium,pereti interior din sticla.
Standard: - Utilitati complete, electric, apa/canal, clima/termic, avertizare si stingere incendii - Amenajare de baza depozitare - Compartimentare standard pentru birou, cu toate utilitatile electrice, hvac, termic - Amenajari exterioare complete, Foodcourt
- Clima sau alte conditii speciale pentru pentru hala - Compartimentari / finisari suplimentare - Prezenta pe totem sau alte elemente semanalizare
Pret depozitare 2903 + 369 mediu controlat euro + tva
Pret birouri 810 euro + tva
Total 4.082 euro + tva
Se adauga cheltuieli comune max. 0,86 euro/mp ce includ: paza,monitorizare video,curatenie exterioara,apa menajera,intretinere si carburant generator,dezapezire si intretinere drum si pasaj acces,vidanjare,intretinere instalatiicladire: iluminat,PSI,HVAC,electrice,intretinerwe cladiri si curte exterioara.Cheltiueli de autorizare PSI,verificari periodice PRAM,hidranti,trape de fum , alarma de incendiu.
Teren Intravilan de vanzare in Bucuresti - , reper , avand o suprafata de 1400 mp si deschiderea de 36 ml la fronturi. Terenul se poate suplimenta cu inca 860 mp. la care se adauga pretul de 790 000 euro
Zona urbanistica conform PUG este in zona protejata nr 25 unde avem urmatorii indicatori urbanistici: de P+5+6R, CUT 3 si POT 65%,
Suprafata teren este de 1725 mp.
Pe teren se afla 3 cladiri :
1.Cladire in stil brancovenesc cu o suprafata construit desfasurata de aproximativ 950 mp.(S+P+E+M)-necesita reparatii.
2.In spatele proprietatii se afla o cladire cu o suprafata construita desfasurata de aproximativ 500 mp ( doar parter) cladire cu destinatie garaj/service auto-demolabila
3.Cabina Poarta-demolabila
Mai exista o proprietate lipita de aceasta cu teren de aprox. 47 mp si o cladire Spartial+P care se pot vinde impreuna pt a avea un teren mai mare
Cladirea principala in stil brancovenesc nu este monument istoric dar imobilul se afla intr-o zona protejata a Bucurestiului.
In cazul tranzactiei cu persoana juridica se aplica taxare inversa pentru TVA.
Mosilor, spatiu comercial, suprafata 340 mp, imobil nou, vitrina 8 m, inaltime sptiu de 4 m.
Spatiu are 18 incaperi in prezent spatiul functioneaza ca si Clinica Stomatologica pentru tratament, avand o suprafata construita de 340 mp. dintre care 240 mp. spatiu comercial + 90 mp. teren parcare-proprie in fata imobilului cu 7 locuri, 3 unituri dentare (3 sali de tratament) sala pentru cursuri special amenajata, sala fitness pentru recuperare si intretinere medici, un birou, grupuri sanitare, etc. Situat in mijlocul atmosferei vibrante a orasului, avand ferestrele izolante, spatiul este un loc de prestigiu pentru orice firma care cauta confort si conexiune cu viata orasului. Anul constructiei este 2008.
Bifează prima casetă pentru a continua