Anunturile utilizatorului Imobiliar Expert Grup

10

Birouri 125mp in zona Obor - Colentina - Baicului

Va prezentam spre inchiriere un birou in suprafata de 125mp, compartimentat in 3 camere, situat la etajul 2. Spatiul dispune de AC, parchet, tavan casetat, incalzire prin calorifere. Se poate monta chiuveta in spatiu iar grupurile sanitare sunt pe hol. Se ofera 4 locuri de parcare gratuite. Pentru locuri suplimentare se solicita 30 euro/luna/loc+TVA. Pret inchiriere 6euro/mp/luna+TVA la care se adauga utilitatile consumate si 1leu/mp/luna+TVA pentru mentenanta.

125.0 m²

Sector 2, Bucuresti

22 august

750 EUR

4

Teren intravilan 4,25ha, deschidere d=110ml la DN2

Va prezentam la vanzare un teren intravilan de 42500mp, cu o deschidere de 110ml la DN2 (E60 sau E85). Terenul este situat intre Afumati si Sindrilita si se preteaza pentru dezvoltare parc logistic, zona industriala si are POT 70%. Pentru o tranzactie intre persoane juridice se poate aplica taxare inversa pentru TVA.

42500.0 m²

Afumati, Ilfov

22 august

1 700 000 EUR

3

Vanzare spatiu comercial sos. Pantelimon

Va prezentam la vanzare un spatiu comercial situat in Soseaua Pantelimon, cu trafic pietonal si auto intens si vizibilitate excelenta. Spatiul are o suprafata construita de 330 mp cu o vitrina stradala de 16 ml si este deja inchiriata, unui chirias de peste 10 ani si cu o chirie considerabila. Pret: 750.000 euro, negociabil, +TVA. In cazul unei tranzactii intre persoane juridice, se poate aplica taxare inversa la TVA.

297.0 m²

Sector 2, Bucuresti

22 august

750 000 EUR

11

Universitate: Unirii S+P+m+1+M pe bulevard, 2.850 mp constr

Imobilul este monument istoric si a fost consolitat in anul 1996. Traficul pietonal este intens, in zona fiind multe obiective de interes turistic, politic, comercial si cultural. Suprafata utila: ~2 600mp; Suprafata construita: ~2 850mp; Teren: 895 mp. Suprafata utila este desfasurata astfel: Subsol=437mp; Parter=476mp; Mezanin=244mp; Etaj 1=505mp; Mansarda=195mp; Teren cu terasa=194mp Imobilul se preteaza concomitent pentru urmatoarele activitati economice, astfel: Restaurant cu terasa, Taverna si crama, Hotel. Partial, parterul poate fi folosit si pentru alte activitati comerciale, cum ar fi: Farmacie, Banca, Magazin de prezentare, Showroom, Birouri etc. Utilitati disponibile: Apa, Canalizare, Curent electric trifazat; Gaze.

2600.0 m²

Sector 3, Bucuresti

20 august

3 600 000 EUR

5

Cotroceni parter de casa 34 mp pt birou productie 400 euro/luna

imobilul parter de casa este situat in Cotroceni in spatele blocurilor de langa academia militara , este format din 2 camere intrarea este stradala si se preteaza pt birouri , productie , depozitare etc,

34.0 m²

Sector 6, Bucuresti

20 august

400 EUR

20

Pantelimon Cernica Vila P+1+M mobilata utilata curte amenajata

In zona Pantelimon Cernica intre cele 2 centuri ,adiacent din Sos Cernica spre Lac pantelimon ,vila P+1+M an constructie 2025. Pe un teren patrat de 227 mp cu deschidere la strada de 15m , inconjurat cu gard de beton , vila de vanzare , Parter de 60 mp utili plus terasa 31 m , etaj 1 de 51mp utili si terasa de 15 mp si mansarda de 37 mp balcon de 7mp si 2 spatii depozitare tip pod. Parterul se compune din Living 21 mp ,Bucatarie 10 mp , Grup sanitar 2,6 mp ,Hol 3,9 mp si Anexa de 20 mp plus terasa 31 mp. Etajul compus din 2 Dormitoare 14 mp si 13 mp , 2 Bai de 8mp , 3,3 mp ,Dressing de 3,6 mp , Hol de 4,9 mp si o Terasa de 15 mp. Mansarda compusa din Camera 34 mp , Balcon 7 mp si 2 depozite tip Pod. Vila este mobilata si utilata conform pozelor ,curtea este amenajata cu alei , Gratar , pomi si Gazon. Utilitati Electricitate 380 V , Apa de la put , Canalizare fosa septica , Gaze cu centrala termica .

148.0 m²

Pantelimon, Ilfov

20 august

340 000 EUR

5

Garsoniera Magurele cu mutare imediata

Imobiliar Expert Grup va ofera spre vanzare garsoniere-Magurele.Direct dezvoltator fara comision!Zona linistita,aproape de padure si la doar patru minute de statia STB.Imobilul este situat in apropierea Institutului din Magurele,ideal pentru cadre universitare,cercetatori sau familii care isi doresc liniste si aer curat.Finisaje moderne si usor de personalizat cu mobilierul dorit.Garsoniera este compusa din camera ,hol,baie si bucatarie inchisa..Toate utilitatile(gaze,apa,canalizare,curent).Locuri de parcare disponibile.Zona amenajata pentru bbq.Acces rapid catre Bucuresti.Predare imediata!Va asteptam sa sunati pentru programari vizionare.

37.0 m²

Magurele, Ilfov

20 august

56 900 EUR

5

Teren pretabil salon de nunti ,zona Industriala 2000-5000m(16.000 )Magurele-Buda

Imobiliar Expert Grup va propune pentru achizitie teren industrial ideal pentru constructia de hale,depozite sau alte activitati logistice ,situat in zona Buda,la granita cu Magurele.Suprafata parcele disponibile de 2000mp-5000mp cu deschideri generoase de peste 40 mp.Acces dublu cu intrare din doua directii.Se regasesc utilitati in zona. Pret bun raportat la alte terenuri cu destinatie industrial.Va astept la vizionare.Consiliere gratuita!

16000.0 m²

Magurele, Ilfov

20 august

640 000 EUR

6

Spatiu industrial Neferal

Hala renovata 950 mp , 2 electropalane + 1 hala nerenovata in supraf.de 750 mp+ hala renovata 800 mp+ 2 hale de 250 mp + bloc P+4( 20 camere+ toalete- exista materialele cumparate pentru renovarea lui- termopane,usi,paturi); birouri 50 mp,acces DN3, 500 m liniari de Centura Bucuresti, la 200 metri de Autostrada AO,parcare 10 masini. Plus hala 750 mp nerenovata + electropalan - curent 4 MW.

2800.0 m²

Pantelimon, Ilfov

20 august

1 200 000 EUR

6

Hala 400 mp Oras Pantelimon( Zona industriala )

Hala constructie 2018, suprafata 400 mp,curent trifazic 800 KVA, Acces TIR, zona industriala,sapa elicopterizata,inaltime 7 m Usa mare acces+ usa pietonala,platforme betonate, pretabile productie,depozitare, locuri parcare,statie RATB pentru angajati,langa Centura Bucuresti si AO.

400.0 m²

Pantelimon, Ilfov

20 august

2 000 EUR

9

Hala 250 mp noua Ciorogarla ( Autostrada A 1 )

Hala noua 2024- 250 mp Ciorogarla ( 400 mp de Autostrada A 1 ) , Iinaltime 6 metri, 2 usi acces mari TIR, parcare TIR-uri ,usa mare acces,hala panouri sandwich,,curent trifazic ideal depozitare.

240.0 m²

Ciorogarla, Ilfov

20 august

1 500 EUR

7

Hala noua 595 mp Pantelimon ( B-dul Biruintei )

Hala noua Pantelimon-Centura Bucuresti- B-dul Biruintei,constructie 2025,prima inchiriere,acces TIR,usa mare acces,curte betonata 450 mp,stradal,curent trifazic,trape fum,birouri+ 2 toalete,camere de luat vederi,trape de fum,panouri sandwich de 100 mm,langa Autostrada AO- posibilitate vanzare 600.000 + tva

580.0 m²

Pantelimon, Ilfov

20 august

3 000 EUR

11

Zona Piata Unirii Hotel 4 STELE S+P+M+9 CU 76 Camere , Bar Restaurant

In Zona Piata Unirii de vanzare Hotel 4 stele S+P+M+9 cu o suprafata construita de 4000 mp format din 76 camere de hotel , 2 sali de conferinta , Bar , restaurant . Hotelul functioneaza din anul 2005 si dispine de 10 locuri de parcare . Parcarea poate fi extinsa cu 30 de locuri parcare daca se cumpara un teren adiacent in suprafata de 620 mp . Hotelul a fost recent reinoit si imbunatatit. Avantaje este localizat foarte aproape de Centrul istoric si dispune de 76 de spații de cazare moderne, împărțite în trei categorii principale: camere single, camere duble și camere twin. Hotelul dispune de 2 lifturi persoane si un lift de marfa , la demisol sunt spatii depozitare , camere frigorifice ,vestiar , camere utilitati.

3336.0 m²

Sector 3, Bucuresti

19 august

7 500 000 EUR

12

Casa ultracentrala, 4 niveluri(D+P+2),Suprafata utila 168 mp,Teren 117 mp

Casa situată in Giurgiu, ultracentral, 4 niveluri: Demisol : S utilă 42 mp,compus din 2 încăperi decomandate Parter : S utilă 46,1 mp,compus din o marchiza,un living 30.6 mp și baie Etaj I : S utilă 47,6 mp,compus din living de 27,4 mp,baie și terasa acoperita. Etaj II : S utilă 32,3 mp,compus din 3 încăperi decomandate, hol cu acces la pod și baie. Zona ultracentrala, liniștită ,fără zgomot (retrasa de la strada).

168.0 m²

Giurgiu, Giurgiu

19 august

159 000 EUR

5

Centrul Vechi Str Lipscani 40 mp Mezanin intrare 2 strazi

In zona Centrului Vechi pe strada Lipscani spatiu comercial de inchiriat la Mezanin cu acces din 2 strazi . Spatiul este localizat intr-o cladire comerciala cu market la parter. Are o suprafata totala de 60 mp si suprafata utila de 40 mp open space.Este pretabil pt orice fel de activitate comerciala sau de birouri

40.0 m²

Sector 3, Bucuresti

19 august

2 000 EUR

7

Teren 250 mp, deschidere 10m, Antiaeriana, casa demolabila

Teren 250 mp, deschidere 10 ml (intre calcane), cu casa demolabila (46 mp). Cadastru, intabulare, zona de case, intersectie 13 Septembrie / Antiaeriana / Drumul Sarii. Apa si curent pe proprietate, gaze pe strada. Strada curata, linistita, Doua locuri parcare in fata.

250.0 m²

Sector 5, Bucuresti

19 august

128 000 EUR

1

Titan, teren suprafata 800 mp, deschidere 27 ml

Titan , teren in suprafata de 800 mp cu deschidere 27 ml terenul se afla conform PUG in zona urbanistica L1c

800.0 m²

Sector 3, Bucuresti

19 august

1 189 000 EUR

11

Hală industrială 1452 mp de vânzare în Buftea | Investiție cu chiriaș

Imobiliar Expert Grup va propune spre vanzare spatiui industial situat in zona de nord a Bucurestiului in localitatea Buftea.Proprietatea are acces direct la noul inel de centură al Bucureștiului A0 si la Centura Ocolitoare Buftea, proiecte de infrastructură ce se apropie de finalizare. De asemenea, dispune de conectivitate imediată cu arterele existente, DN1A și DNCB. Hala industrială este construită pe structură metalică și beneficiază de specificații tehnice moderne, adaptate activităților logistice și industriale actuale.Construcția dispune de închideri perimetrale realizate din panouri sandwich de 100 mm, oferind eficiență termică și costuri reduse de exploatare, iar acoperișul este realizat din panouri sandwich de 80 mm.Pardoseala din beton industrial pentru trafic greu. Inaltime hala 6 m , porti de acces TIR. Proprietatea dispune de toate utilitățile, inclusiv un post de transformare de 630 kVA. Detalii proprietate: Suprafață construită totală: 1.452 mp Suprafață depozit: 1.240 mp Suprafață birouri + grupuri sanitare + vestiare: 140 mp Suprafață teren: 2.900 mp Structură metalică Închidere perimetrală din panouri sandwich de 100 mm Acoperiș din panouri sandwich de 80 mm Curte proprie și acces TIR Utilități : gaze,energie electrica,apa.canalizare. Proprietate închiriată – chiriaș activ 8500 euro/luna+tva

1462.0 m²

Buftea, Ilfov

18 august

1 390 000 EUR

4

B-dul Unirii-Vitan Mall:2S+P+M+6E

Imobiliar Expert Grup va propune spre vanzare o constructie a carei destinatie initiala era de hotel,structurata 2S+P+M+6E,construita pe un teren de 500mp. Nivelul de finisare este finisat la exterior(placata) si "la rosu" in interior. - subsolul 1 si 2 au 402,89 mp fiecare ,au destinatii corespunzatoare hotelului:piscina,sali de sport,spatii tehnice - parterul si mezaninul au 273 mp -etajele 1 - 6 au fiecare cate 282,21 mp - etajul 6 este construit ca open space dar poate fi inchis la alegere . Structura de rezistenta : radier general de 1.20mm, stalpi si grinzile sunt din beton armat BC 25 si zidaria este din caramida GVP/porotherm cu grosime de 25 cm .

2240.0 m²

Sector 2, Bucuresti

18 august

2 300 000 EUR

5

15-50 ha, parcelat, Mihailesti Giurgiu

OPORTUNITATE REZIDENȚIALĂ BUCUREȘTI SUD Teren de ~20,5 Ha cu extindere până la 50 Ha (500.000 m²) • PUZ Aprobat, intravilan, scos din circuitul agricol Locație: Mihăilești, Județul Giurgiu (Axa DN6 / E70, la 18 km de Autostrada de Centură A0). ________________________________________ REZUMAT PARAMETRI TEHNICI & SCALABILITATE • Suprafață Inițială: 3 parcele compacte, însumând 205.600 m² • Potențial de Extindere: Acces direct prin introducere la încă 350.000 m² adiacenți (pe limita din spate). Proiectul se poate scala până la 50 de hectare contigue, fiind ideal pentru un miniorășel auto-sustenabil sau un fond mare de investiții. • Urbanism Gata: PUZ Aprobat (se elimină complet riscul administrativ și blocajul de 1-2 ani pentru obținerea documentației). • Configurație: Parcelat în 230 - 318 loturi (500-800 mp/lot) cu rețea de drumuri interioare planificată și spații verzi. • Indicatori: P+2 înălțime maximă • POT 50% • CUT 1.5 • Deschidere stradală directă de 500 m la DJ 412B. • Utilități: Electricitate disponibilă la limita proprietății (stâlp la 200m). Rețeaua publică de apă la 1,5 km. ________________________________________ DATE FINANCIARE & STRUCTURĂ AFACERE • Preț Solicitat Fazat: 7 € / m² (Valoare totală ghid faza inițială: 1.050.000 € – Negociabil). • Flexibilitate la Tranzacționare: Proprietarii sunt motivați și deschiși la: 1. Plată integrală (En-bloc). 2. Plăți eșalonate corelate cu fazele de proiectare. 3. Parteneriat de tip Joint Venture (Asociere în participațiune).

150000.0 m²

Mihailesti, Giurgiu

17 august

675 000 EUR