Terenul are deschidere atat la Calea Vacaresti 48m cat si la un drum secundar
Terenul este la ultima faza a PUZ-ului -Vot in consiliu
Coeficienti urbanistici conform PUG- Zona urbabistica CB3, CUT 4.5, POT 70%
Coedicienti Urbanistici PUZ Calea Vacaresti :CUT 4, POT 50%, Hmax=P+10+11Duplex.
Se vinde impreuna cu documentatia DTAC necesara obtinerii autorizatiei pentru un proiect mixt cu parter servicii/comercial si restul etajelor apartamente.
Titan, vila P+1+M, duplex in suprafata de de 300mp utili , 11 camere, 8 bai, amplasata pe un teren de 800mp. Constructia este realizata in anul 2003.
Vila benefiaciaza de 2 garaje si 4 locuri de parcare.
Detalii proprietate:
• Teren: 1131 mp
• Suprafață construită: 830 mp
• Regim de înălțime: P+2 pe o porțiune, P+1 pe cealaltă
• Clădire consolidată
• Toate utilitățile disponibile: electricitate, gaze, apă, canalizare, internet
• Ideal pentru birouri, clinici, centru educațional, showroom, hotel boutique sau locuințe de lux
• Spațiu generos, compartimentare flexibilă, grădină/parcare în curte posibilă
Kiseleff-Piata 1Mai spațiu comercial situat la subsolul si parterul imobilului,în suprafață totala de 715 mp mp.
Spatiu este compartimentat astfel:
Subsol- 240 mp
Parter- 475 mp
Este un spatiu generos, care poate fi compartimentat si personalizat in functie de nevoile afacerii dumneavoastră.
Kiseleff-parc, un apartament luminos si spatios cu 4 camere, cu o suprafata utila de 106,86 mp si o suprafata totala de 121, 62 mp, situat la parterul unei vile D+P+1+M
Apartamentul este renovat integral.
Kiseleff-parc, un apartament luminos si spatios cu 3 camere, cu o suprafata utila de 111,43 mp si o suprafata totala de 136,09mp, situat la etajul 1 intr-o vila D+P+1+M
Apartamentul este renovat integral.
Romana, teren in suprafata de 327 mp cu o deschidere de 12 ml.Pe teren se afla 3 constructii!
Se mai poate suplimenta pana la 560 mp cu terenul alaturat!
Straulesti, teren in suparafata de 2100 mp, cu dubla deschidere 29 la doua strazi.
Terenul este liber de constructii iar in acest moment se afla in proces de autorizare pentru construirea a 8 case. Evident, terenul poate fi folosit si pentru alte constructii daca se doreste.
Terenul este imprejmuit iar toate utilitatile sunt la poarta.
Colentina, spatiu comercial situat la parter, in suprafata totala de 87,5 mp.
Spatiul este inchiriat catre un supermarchet cu valabil până în 2034, cu o chirie lunară de 2.000 EUR.
- Include 2 locuri de parcare, fiecare având o suprafață de 10 mp,
Dristor-Mihai Bravu, Imobil comercial - spatii de birouri in cladire mixta, etaj 2, corp B , suprafata construita 1325 mp, suprafata utila 1184 mp.
Imobilului ii corespund cote indivize de constructie si din terenul aferent constructiei P+2E in care este situat. Imobilul B este in legatura directa la etaj 2 cu imobilul A.
Imobilul detine Autorizatie de securitate la incendiu
Constructia este una de tip hala industriala etajata, avand regim de inaltime P+2E. Din punct de vedere al solutiei constructive, cladirea are o structura din cadre din beton armat cu stalpi si grinzi din beton armat. Planseele sunt tot din beton armat, dimensionate pentru o incarcare de 2.000 kg/mp, iar acoperisul este tip terasa cu termo si hidroizolatie, realizata din chesoane prefabricate din beton armat. Inaltimea interioara medie este de cca.5,5m.
Instalatii si dotari:
Instalatii apa-canal;
Instalatie gaze;
Instalatii electrice de iluminat si forta;
Instalatii de transport pe verticala - lift cu sarcina utilade 2.500 kg;
Instalatie PSI cu centralade alarmare;
Instalatie de incalzire cu centrala termica proprie – 2 centrale termice care lucreaza in tandem. Incalzirea spatiilor se realizeaza cu ventiloconvectoare si partial cu corpuri statice montate aparent pe perete (zona grupuri sanitare, grup social);
Instalatie de aer conditionat Daikini cu ciller exterior (montat pe terasa constructiei);
Instalatie de monitorizare si control acces in spatiileinterioare si din exterior;
Instalatie de supraveghere video cu circuitinchis, holuri, arhive si partial birouri;
Instalatie telefonie cu centrala proprie;
Retea de date.
Parcul Carol,vila interbelica (1940) S+P+1, in care la parter functioneaza pe 89 mp cafeneaua cu restaurant, ce are 30 de locuri la interior si 40 de locuri pe terase iar la etaj si demisol cu intrare separata avem 5 camere inchirilate in regim hotelier cu grad de ocupare de peste 85 la suta pe toata perioada anului avand suprafata de 125 mp .Cladirea se vinde mobilata si utilata asa cum se vede in poze avand avize de functionare si a fost complet renovata si consolidata in anul 2021.Terenul total este de 243mp iar amprenta construita la sol este de 133 mp.In curte mai exista un corp de 22 mp pe care il folosim pentru depozitare si spalatorie.
Piata Delfinului
Suprafata totala: 360 mp.
Inaltime spatiu: 4,5 m.
Compartimentare:
Parter: 185 mp – open space prin constructie (in prezent compartimentat cu pereti de rigips, ce pot fi reconfigurati). La parter exista 2 toalete.
Subsol: 175 mp – cu acces cu rampa pentru TIR.
Spatiul are curent trifazic 45 kW, gaze, apa, canalizare
Acces facil pentru aprovizionare
Acces TIR direct la subsol – avantaj logistic major;
Putere electrica mare – potrivit pentru echipamente profesionale;
Bifează prima casetă pentru a continua