Apartament cu 4camere in zona Ira–confort, liniste si accesibibilitate
3

Apartament cu 4camere in zona Ira–confort, liniste si accesibibilitate

Va prezentam o oportunitate deosebita de achizitie: un apartament spatios cu 4 camere, situat in zona Ira, cartierul Bulgaria. Aceasta locatie ofera acces facil la mijloacele de transport in comun, fiind la doar 1 minut distanta, si se afla intr-o zona linistita, bine conectata, aproape de diverse supermarketuri, precum si la 5-7 minute cu masina de Iulius Mall. Apartamentul este amplasat la etajul 1 al unui imobil de tip P-E-M, avand o suprafata utila de 104 mp. Beneficiaza de o orientare favorabila: sud pentru dormitorul matrimonial, est pentru bucataria si livingul proprietatii, si nord pentru celelalte doua dormitoare. Compartimentarea eficienta a apartamentului include: -1 living ; -3 dormitoare ; -1 bucatarie ; - 1 hol ; - 2 bai ; - 1 debara . Datorita acestei combinatii de confort, liniste si accesibilitate, apartamentul reprezinta o alegere excelenta pentru cei care cauta un camin de calitate. Pentru mai multe informatii sau pentru a programa o vizionare, va invitam sa ne contactati. Suntem aici pentru a va oferi suportul necesar in procesul de achizitie!

104.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

26 septembrie

295 000 EUR

Apartament cu gradina/Complex de lux/Zona Iulius Mall
6

Apartament cu gradina/Complex de lux/Zona Iulius Mall

Va propunem spre vanzare un apartament modern, situat la parterul unui complex rezidențial premium, în imediata apropiere de Iulius Mall și Facultatea de Științe Economice. Cu un design modern și facilități de top, această proprietate este ideală pentru rezidență sau activități de birou. Detine o suprafata utila de 61,18 metri patrati si o gradina de 60 de metri patrati cu orientare vestica fiind compartimentat astfel: -bucatarie; -baie; -2 camere; -gradina. Datorita amplasarii apartamentului, acesta ofera atat confortul si intimitatea unui complex de lux, retras de la strada, cat si accesibilitatea spre toate facilitatile zonei dintre care amintim: -Baza sportivă Gheorgheni -Lacul Gheorgheni -Iulius Park -Iulius Mall -Facultatea de Stiinte Economice -Staţii de transport în comun la câțiva pași, conectând rapid întreaga zonă urbană Facilități ale complexului: -Centru spa exclusivist pentru relaxare totală -Salon de înfrumusețare și servicii bancare la parter -Restaurant în incintă Apartamentul se vinde de pe firma, pretul afisat contine TVA! Pentru mai multe detalii si consultanta imobiliara adaptata nevoilor dumneavoastra, nu ezitati sa ne contactati!

61.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

24 septembrie

252 000 EUR

Teren de vânzare în Andrei Mureșanu
3

Teren de vânzare în Andrei Mureșanu

Va prezentam spre vanzare teren in Cluj-Napoca, cartierul Andrei Muresanu, in spate la Grand Hotel Italia. Terenul detine o suprafata de 455 mp cu front la 2 strazi, 30 respectiv 12 ml. Reglementari Urbanistice (UTR LIU) Utilizari admise: - Locuinte individuale (unifamiliale) si anexele acestora: garaje, filigorii, imprejmuiri, platforme carosabile si pietonale, amenajari exterioare, piscine. - Locuinte semicolective (familiale), cu maximum doua unitati locative pe parcela (unitati locative suprapuse sau alipite). - Posibilitatea de a construi doua locuinte individuale in regim izolat pe o parcela de cel putin 700 mp, cu obligativitatea elaborarii unui P.U.D. Regim de Inaltime Maxima Admis: Regimul de inaltime maxim admis este: (S)+P+1+M, (S)+P+1+R, D+P+M, D+P+R Retragerea ultimului nivel: minim 1,80 m fata de planul fatadei spre strada/spatiul public. - Inaltime maxima la cornisa: 8 m - Inaltime maxima la coama acoperisului: 12 m Posibilitati maxime de ocupare si utilizare a terenului Procent maxim de ocupare a terenului (POT): - Locuinte, alte utilizari admise: POT maxim = 35% - Institutii de educatie/invatamant (crese, gradinite, scoli publice si private): POT maxim = 25% Aceasta reglementare se aplica inclusiv in cazul extinderii cladirilor existente sau adaugarii de noi corpuri de cladire. Calculul se face pe intreaga parcela, conform reglementarilor urbanistice. Coeficient maxim de utilizare a terenului (CUT): - Locuinte, alte utilizari admise: CUT maxim = 0.9 - Institutii de educatie/invatamant: CUT maxim = 0.5 Aceasta reglementare se aplica si in cazul extinderii, mansardarii sau supraetajarii cladirilor existente, precum si in cazul adaugarii de noi corpuri de cladire. Pentru mansardari: Suprafata nivelului mansardei poate reprezenta maximum 60% din suprafata nivelului curent, luandu-se in calcul doar portiunea cu inaltime libera ≥ 1,40 m. Oportunitate Ideala pentru Investitori si Dezvoltatori Acest teren este perfect pentru constructia de locuinte individuale sau semicolective intr-o zona rezidentiala bine cotata a Clujului. Pozitia sa retrasa ofera intimitate, iar reglementarile urbanistice permit dezvoltarea unui proiect modern si bine structurat. Pentru mai multe informatii si vizionari, va stam la dispozitie!

455.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

24 septembrie

375 000 EUR

Apartament cu gradina/Complex de lux/Zona Iulius Mall
9

Apartament cu gradina/Complex de lux/Zona Iulius Mall

Va propunem spre vanzare un apartament modern, situat la parterul unui complex rezidențial premium, în imediata apropiere de Iulius Mall și Facultatea de Științe Economice. Cu un design modern și facilități de top, această proprietate este ideală pentru rezidență sau activități de birou. Detine o suprafata utila de 61,18 metri patrati si o gradina de 60 de metri patrati cu orientare vestica fiind compartimentat astfel: -bucatarie; -baie; -2 camere; -gradina. Datorita amplasarii apartamentului, acesta ofera atat confortul si intimitatea unui complex de lux, retras de la strada, cat si accesibilitatea spre toate facilitatile zonei dintre care amintim: -Baza sportivă Gheorgheni -Lacul Gheorgheni -Iulius Park -Iulius Mall -Facultatea de Stiinte Economice -Staţii de transport în comun la câțiva pași, conectând rapid întreaga zonă urbană Facilități ale complexului: -Centru spa exclusivist pentru relaxare totală -Salon de înfrumusețare și servicii bancare la parter -Restaurant în incintă Apartamentul se vinde de pe firma, pretul afisat contine TVA! Pentru mai multe detalii si consultanta imobiliara adaptata nevoilor dumneavoastra, nu ezitati sa ne contactati!

61.18 m2

Cluj-Napoca, Cluj

24 septembrie

252 000 EUR

Casa finisata modern! Totul nou!
15

Casa finisata modern! Totul nou!

Va prezentam spre vanzare casa tip duplex in cartierul Buna Ziua, pe o strada privata, retras de la traficul intens, intr-o zona predominanta de case, in zona Elf. Casa este amplasata intr-o zona de mare interes, oferind un acces facil la toate punctele de interes esentiale pentru un stil de viata confortabil si eficient. Proximitatea fata de mijloacele de transport in comun reprezinta un avantaj major, facilitand deplasarile rapide catre orice parte a orasului, fie ca este vorba de serviciu, scoala sau alte destinatii zilnice. De asemenea, in apropiere se gasesc diverse magazine, de la supermarketuri, farmacii etc. Regimul de inaltime al imobilului este D+P+1E+M, detine o suprafata utila de 260 mp, din care 40 mp sunt la subsol, fiind compartimentat astfel: Demisol: -2 camere; -2 bai; Parter: -living +dining; -bucatarie; -hol; -baie; -debara; Etajul 1 -Dormitor matrimonial cu baie proprie cu acces pe terasa; -2 dormitoare ; -1 baie; -1 hol; Mansarda: -1 dormitor matrimonial cu dressing; -1 baie; -1 soatiu tehnic; -1 camera; Se vinde la stadiul de finisat cu: -Pereti cu lavabil; -Geamuri termoizolante din PVC; -Centrala termica proprie; -Incalzire in pardoseala; -pardoseala cu LVT; -Curtea amenajata; Casa se vinde partial mobilata. Terenul pe care este amplasata casa are o suprafata de 300 mp, oferind un echilibru ideal intre spatiul construit si zonele exterioare. Proprietatea se vinde de pe firma, in cazul persoanelor fizice la pret se adauga tva! Pentru familiile cu copii, prezenta gradinitelor si a scolilor in vecinatate aduce un plus de confort, eliminand necesitatea unor deplasari lungi si oferind un mediu educational accesibil. Astfel, aceasta locatie combina avantajele unei vieti urbane dinamice cu accesibilitatea si confortul de zi cu zi, fiind ideala atat pentru familii, cat si pentru persoanele active. Pentru mai multe detalii suplimentare, nu ezitati sa ne contactati!

260.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

24 septembrie

800 000 EUR

Apartament Luminos de 100 mp !
6

Apartament Luminos de 100 mp !

Va prezentam spre vanzare un apartament cu 3 camere, situat intr-o zona semicentrala , localizat in Cluj-Napoca, zona strazii Traian. Zona si imprejurimile Imobilul este amplasat intr-o zona bine conectata, in apropiere de scoli, gradinite, parcuri, centre comerciale si mijloace de transport in comun. In imediata apropiere regasim: -Parcul Feroviarilor ; - Mega Image; - Piata Garii; Locatia ofera acces facil catre principalele puncte de interes din oras, fiind ideala atat pentru locuit, cat si pentru investitie. Detalii apartament: Apartamentul detine o suprafata utila de 100 mp + balcon de 13 mp si este situat la etajul 1 din 8, intr-un imobil finalizat in anul 2016 . Dispune de orientare Sudica, iar compartimentarea este semidecomandata, fiind organizat astfel: -Un living luminos si generos ; -1 dormitor matrimonial; - 1 dormitor cu iesire pe balcon; -1 bucatarie; -1 baie ; Apartamentul este complet finisat, cu materiale de calitate superioară, și nemobilat, oferindu-vă libertatea de a-l amenaja după propriul gust. Confortul termic este asigurat de centrala termica proprie, cu distributie a caldurii prin calorifere. Un avantaj important al acestui apartament este faptul că locul de parcare este inclus în prețul de vânzare, fără costuri suplimentare. ✔️ Parcarea este situată în fața imobilului], asigurând confort, siguranță și acces rapid. ✔️ Ideal pentru familii sau persoane active, care își doresc un spațiu de locuit complet funcțional, fără grija parcării în zonă. Apartamentul este liber de sarcini, iar ca modalitate de plata se accepta atat plata integrala, cat si achizitia prin credit ipotecar. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati.

100.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

24 septembrie

300 000 EUR

3 camere/Parcare individuală/21 Decembrie/Zona Hotel Hilton
10

3 camere/Parcare individuală/21 Decembrie/Zona Hotel Hilton

Va propunem spre vanzare un apartament situat in zona centrala a municipiului Cluj-Napoca, pe bld.21 decembrie 1989, la etajul 1 intr-un bloc construit in 2005. Proprietatea este situata intr o zona cu foarte multe facilități și puncte de interes la câteva minute distanță de mers pe jos: - Centrul Vechi , restaurantele si magazinele sunt la cateva minute distanta de ansamblu - Piata Unirii se afla la 15 min de mers pe jos - Tribunalul si Finantele sunt la cateva minute distanta - mijloacele de transport in comun sunt la 2 min distanta Apartamentul are orientare S-E si detine o suprafata utila de 72.6 metri patrati plus un balcon de 11 metri patrati, fiind compartimentat astfel : -living cu bucatarie, open-space; -2 dormitoare; -2 bai; -1 balcon cu acces atat din dormitoare cat si din living. De asemenea, la pretul de 20.000 Euro se poate achizitiona un loc de parcare exterior. Pentru mai multe detalii si pentru a programa o vizionare, nu ezitati sa ne contactati!

72.6 m2

Cluj-Napoca, Cluj

24 septembrie

310 000 EUR

Penthouse semifinisat/Cartier Zorilor
12

Penthouse semifinisat/Cartier Zorilor

Vă propunem spre vânzare un penthouse spectaculos, situat în cartierul Zorilor, într-un bloc nou, la etajul 14, ce oferă o vedere panoramică deosebită asupra orașului. Imobilul este situat intr-un complex modern de blocuri, cu acces facil spre supermarketuri, artere principale si universitati. Detine o suprafață utilă 109 metri patrati plus o terasa de 57.7 metri patrati cu orientare S-V, fiind compartimentat astfel: -bucătărie, -living, -două dormitoare, -două băi Sistemul de încălzire se realizeaza cu centrala proprie prin pardoseală pentru confort sporit. Geamuri tripan ce asigură izolație termică și fonică superioară. Două locuri de parcare subterane incluse în preț. Acest penthouse semifinisat îți oferă posibilitatea de a-l personaliza după propriul gust și de a transforma acest spațiu într-o locuință unică și modernă. Pentru consultanta imobiliara adaptata nevoilor dumneavoastra, nu ezitati sa ne contactati!

109.56 m2

Cluj-Napoca, Cluj

24 septembrie

386 000 EUR

Spatiu pe 2 niveluri – 160 mp, trafic intens, zona 21 Decembrie
12

Spatiu pe 2 niveluri – 160 mp, trafic intens, zona 21 Decembrie

Va oferim spre inchiriere un spatiu comercial pe doua niveluri, cu o suprafata utila totala de 160 mp, situat in zona 21 Decembrie, una dintre cele mai circulate si bine conectate zone ale orasului, cu trafic pietonal intens si vizibilitate excelenta. Spatiul este amplasat la etajele 4 si 5 din 5, fiind conectat prin scara interioara, si se preteaza excelent pentru sala de sport, studio de dans, yoga, activitati recreative, showroom sau birouri moderne. Caracteristici principale: -160 mp utili, impartiti pe doua etaje (etaj 4 si 5); -inaltime interioara: 2.30 m; -centrala termica proprie; -zona deschisa, luminoasa, usor de adaptat; -grup sanitar, posibilitate amenajare vestiar sau receptie; Avantaje: -locatie semicentrala, usor accesibila -trafic pietonal si auto intens – excelenta expunere pentru business -configuratie open-space cu potential multiplu de utilizare -potrivit pentru activitati comerciale sau servicii cu public Disponibil imediat Pentru detalii suplimentare si programarea unei vizionari, va stam cu drag la dispozitie.

160.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

24 septembrie

1 500 EUR

Spatiu generos 1050 mp open space, etaj 2,nefinisat, zona 21 Decembrie
8

Spatiu generos 1050 mp open space, etaj 2,nefinisat, zona 21 Decembrie

Va oferim spre inchiriere un spatiu comercial de mari dimensiuni, situat la etajul 2 al unei cladiri din zona 21 Decembrie, una dintre cele mai bine pozitionate si circulate artere din oras. Spatiul are o suprafata utila de 1050 mp si se preda nefinisat, oferind astfel posibilitatea de a fi compartimentat si amenajat in functie de nevoile chiriasului. Caracteristici principale: -suprafata: 1050 mp; -inaltime variabila intre 3 m si 7 m, ideala pentru proiecte cu volum mare sau instalatii tehnice; -etajul 2, cu acces dedicat; -structura ideala pentru showroom, depozit cu zona de prezentare, centru sportiv sau spatiu creativ; -posibilitate instalare sisteme HVAC, grupuri sanitare, vestiare, birouri etc.; -configuratie open-space; Avantaje: -pozitionare in zona semicentrala, vizibila si usor accesibila; -spatiu generos si luminos, cu potential de amenajare adaptata; -potrivit pentru firme in cautare de solutii personalizabile, high-volume; -disponibilitate imediata; Spatiul este ideal pentru activitati comerciale ample, depozit cu acces public, showroom de mari dimensiuni, studio creativ, sport, productie usoara sau alte proiecte business. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati.

1050.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

24 septembrie

3 500 EUR

Teren cu autorizatie de constructie - 472 mp - Cluj-Napoca
10

Teren cu autorizatie de constructie - 472 mp - Cluj-Napoca

Oportunitate de investitie – teren cu autorizatie si proiect casa unifamiliala, zona Lombului – Dambul Rotund: Va prezentam spre vanzare un teren cu potential ridicat, situat in cartierul Dambul Rotund, zona Lombului – o zona aflata in plina dezvoltare rezidentiala, cu acces facil si infrastructura in curs de modernizare. Date generale: -Suprafata teren: 472 mp; -Front la strada: 17 m; -Autorizatie de construire valabila pentru locuinta unifamiliala cu regim de inaltime P+E; -Acces auto si pietonal din drum public; -Racorduri si bransamente la utilitati prevazute in proiect; -Proprietate intabulata, cu carte funciara si documentatie completa; Proiect aprobat: -Casa moderna cu o compartimentare eficienta, ideala pentru familie: -Suprafata construita la sol: 164,60 mp; -Suprafata desfasurata totala: 255,16 mp; -Suprafata utila totala: 204,02 mp; Compartimentare propusa: -Garaj; -Birou; -3 dormitoare; -2 bai; -Dressing; -Balcoane si terase; Avantaje investitionale: -Zona in crestere, cu cerere mare pentru locuinte noi; -Proiect tehnic complet si autorizatie deja obtinuta – economie semnificativa de timp si costuri; -Ideal pentru dezvoltatori, investitori sau pentru constructie proprie urmata de revanzare; Documentele (planuri de arhitectura, autorizatie de construire, extras CF) sunt disponibile la cerere.

472.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

24 septembrie

215 000 EUR

Casa de inchiriat/Cartier Grigorescu/
7

Casa de inchiriat/Cartier Grigorescu/

Casă de închiriat în Grigorescu – ideală pentru locuință sau birouri, într-o zonă exclusivistă! Disponibilă pentru închiriere, casă modernă situată în cartierul Grigorescu, în proximitatea străzii Rosetti– una dintre cele mai căutate și liniștite zone din Cluj-Napoca. Suprafață utilă: 180 mp Construcție nouă | Finisaje premium | Încălzire în pardoseală Locuri de parcare în curte Grădină amenajată & terasă cu vedere panoramică Compartimentare: Parter + Etaj + Etaj retras Living spațios Bucătărie complet mobilată și utilată 6 camere versatile (pot fi utilizate ca dormitoare, birouri, săli de ședință etc.) 3 băi moderne Terasă generoasă la ultimul nivel, cu priveliște asupra orașului Această proprietate se pretează perfect atât pentru o locuință elegantă, cât și pentru un sediu de firmă, cabinet sau birouri, datorită compartimentării inteligente și locației premium.

180.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

24 septembrie

2 500 EUR

Ultimul etaj, vedere panoramică – Spațiu de birouri
10

Ultimul etaj, vedere panoramică – Spațiu de birouri

Vă propunem spre închiriere un spațiu generos și modern, ideal pentru activități de birou, situat în cartierul Dâmbul Rotund, zona strazii Strada Fabricii de Chibrituri într-o zonă cu acces facil către principalele artere ale orașului. Localizare: Etajul 8/8, într-un imobil modern dotat cu lift Suprafață utilă totală: 805 mp, compartimentată flexibil în trei zone: -370 mp -245 mp -190 mp -Compartimentarea versatilă permite adaptarea rapidă în funcție de nevoile business-ului dvs. -Spațiul beneficiază de lumină naturală din plin, instalații electrice și sanitare noi, finisaje de calitate superioară și un ambient profesional. Recomandat pentru: birouri, sedii de firmă, cabinete medicale, studiouri de creație, centre de training sau alte activități comerciale și administrative. Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați. Spațiul este disponibil imediat.

245.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

24 septembrie

2 205 EUR