Oportunitate: Casă 6 camere (3 camere spațiu comercial+etaj locuință)
20

Oportunitate: Casă 6 camere (3 camere spațiu comercial+etaj locuință)

Vă propun spre vânzare o casă individuală cu 6 camere, situată pe strada Crizantemelor nr. 36A, într-o zonă liniștită, cu acces rapid la magazine, transport și alte puncte de interes. Un avantaj major al acestei proprietăți este spațiul comercial de la parter, cu 3 camere și intrare separată direct din stradă, ideal pentru afaceri independente sau pentru generarea unui venit suplimentar din închiriere. Etajul destinat locuinței are intrare complet separată, oferind intimitate totală și confort pentru domiciliu permanent sau închiriere pe termen lung/regim hotelier. Casa a fost construită în 2003, este complet finisată și se vinde mobilată și utilată, pregătită pentru mutare imediată. Suprafața utilă este de 145 mp, construită 190 mp. Compartimentare: Parter – spațiu comercial (cu intrare separată): - Camera 1: 20,15 mp (față stradă) - Camera 2: 12,91 mp + baie 3,04 mp - Camera 3: 16,68 mp, cu acces către etaj (poate fi închisă pentru depozitare sau al doilea acces) Spațiul este ideal pentru: magazin de proximitate, birou/cabinet, salon de înfrumusețare, after school, atelier de creație sau showroom etc. Etaj / mansardă – spațiu de locuit (cu intrare separată): - Living room: 18,73 mp - Dormitor: 18,15 mp - Bucătărie: 12,59 mp - Baie: 5,36 mp - Logie: 8,37 mp Datorită compartimentării și intrărilor separate, spațiul de la etaj poate fi utilizat atât ca domiciliu permanent, cât și pentru închiriere pe termen lung sau în regim turistic, oferind o oportunitate excelentă de investiție. Dotări și utilități: - Centrală termică proprie - Complet mobilat - Utilități complete: apă, canalizare, gaz, curent - TV și internet Accesibilitate: - Locația este excelentă, la doar 15 minute de Poiana Brașov, 15 minute de Bran și 20 de minute de Piața Sfatului din Brașov. - Stația de autobuz se află la doar 5 minute de mers pe jos. - La doar 20 de metri se află magazinul La Doi Pași, iar în apropiere se găsesc magazine mari precum Kaufland, Lidl și Carrefour, la doar 5 minute, împreună cu numeroase alte spații comerciale, cofetării, restaurante și servicii locale. Avantaje suplimentare: - Comision 0% pentru cumpărător - Acces facil la transport public - Zonă liniștită, vecini civilizați - Intrări separate pentru locuință și spațiu comercial - Se vinde complet mobilată și utilată, gata pentru mutare Dacă v-a plăcut această proprietate sau doriți mai multe detalii, nu ezitați să mă contactați pentru a programa o vizionare!

145.0 m2

Rasnov, Brasov

ieri 03:07

162 900 EUR

Vila în Poiana Brașov – Refugiu exclusivist și investiție!
20

Vila în Poiana Brașov – Refugiu exclusivist și investiție!

Imaginează-ți o vilă învăluită în liniștea pădurii de brazi, înconjurată de aerul proaspăt al munților și lumina naturală ce se revarsă prin ferestrele mari, inundând camerele spațioase cu căldură și armonie! Aici, în inima Poienii Brașov, acest loc te așteaptă să devină fie casa ta de vis, fie o destinație dorită de turiștii din toată lumea! Terenul de 596 mp este perfect pentru momente de liniște și contemplare în mijlocul naturii, fie că savurezi o cafea dimineața, fie că petreci seri în tihnă în sunetul pădurii sau cu prietenii la gratarul frumos amenajat. Construită în 2015, cu o structură solidă din beton și pereți de cărămidă izolați pe exterior, vila este mai mult decât o simplă clădire – este un cămin ce inspiră. Spațiile largi și deschise sunt în armonie perfectă cu natura, iar din fiecare colț al casei te poți bucura de peisajele montane de o frumusețe rară. Lumina naturală ce pătrunde prin suprafețele vitrate generoase creează un ambient prietenos și luminos, iar tâmplăria din lemn și finisajele atent alese reflectă eleganța și grija pentru detalii. Finisajele clasice de calitate și compartimentarea duplex oferă fiecărei camere un farmec aparte, transformând vila într-un spațiu ce combină rafinamentul cu confortul de acasă. Pentru investitori și oameni de afaceri, această proprietate oferă un potențial remarcabil. Vila a fost concepută inteligent, în stil duplex, astfel încât să poată găzdui două unități independente, cu contorizare separată pentru utilități. Acest lucru îți permite să o utilizezi ca pe o afacere profitabilă, în regim de Pensiune sau închiriere hotelieră. Poiana Brașov atrage anual mii de turiști, în special iubitori sporturilor de iarna și pasionați de drumeții și relaxare vara. Vila poate deveni atât un refugiu exclusivist pentru o familie mare sau două familii, cât și o afacere de succes, cu opțiunea de a închiria parțial sau complet spațiul pentru turiști. Datorită compartimentării duplex, poți locui într-o parte a vilei și închiria cealaltă parte, asigurându-ți astfel un venit constant fără a sacrifica intimitatea sau confortul personal. Zona exclusivistă, împânzită de reședințele de vacanță ale multor personalități, garantează un mediu select și liniștit, ideal pentru a crea momente de neuitat alături de cei dragi sau pentru a oferi turiștilor o experiență deosebită. Informații din Certificatul de Performanță Energetică (Certificatul Energetic): - Clasa energetică a imobilului (A–G): B - Consumul total specific de energie primară (kWh/m²/an): 194,26 - Indicele de emisii echivalent CO₂ (kgCO₂/m²/an): 38,81 - Consumul total specific de energie din surse regenerabile (kWh/m²/an): 0 Fie că visezi la o casă de vacanță ideală sau cauți un spațiu perfect pentru o afacere de succes, această vilă din Poiana Brașov te așteaptă să-i descoperi potențialul unic!

584.0 m2

Poiana Brasov, Brasov

ieri 03:07

1 699 100 EUR

Teren Bran Sohodol - 11089, extravilan
4

Teren Bran Sohodol - 11089, extravilan

Imaginați-vă un loc unde liniștea naturii se împletește cu frumusețea montană, oferind un cadru perfect pentru a construi casa visurilor dumneavoastră sau o afacere de succes în turism. Acest teren extravilan, cu o suprafață generoasă de 11.089 mp, se află într-o locație deosebită, la intrarea spre Sohodol - Bran, unde munții Bucegi și Piatra Craiului vă oferă o priveliște spectaculoasă, ce se întinde la orizont. La doar 450 m distanță de drumul judetean asfaltat, cu o deschidere de 41 m la drumul de acces, terenul beneficiază de o poziție excelentă, într-o zonă în continuă dezvoltare. Datorită posibilității de a întocmi un PUZ, aveți ocazia să alegeti destinatia dorita pentru acest teren. Astfel veti putea construi atat case de vacanță, vile cat si pensiuni, sau complex turistic, centru de agrement, etc atrăgând turiștii care se îndreaptă spre celebrele destinații din apropiere: Rasnov, Bran și Moieciu. Imaginează-ți cum fiecare zi începe cu aerul curat al muntelui, iar la apus te poți bucura de peisaje spectaculoase, în timp ce munții înconjurători se îmbină în culori deosebite. O oportunitate rară, cu un preț de 9 EURO/mp, care vă oferă accesul către un vis de neuitat! Nu lăsați această ocazie să treacă pe lângă dumneavoastră – terenul ideal pentru viitorul dumneavoastră vă așteaptă!

11089.0 m2

Bran, Brasov

ieri 03:07

99 801 EUR

Teren Bran - Sohodol intrare 2100-4800mp
18

Teren Bran - Sohodol intrare 2100-4800mp

Imaginează-ți cum fiecare zi începe cu o priveliște spectaculoasă asupra munților înconjurători, care te întâmpină în toată splendoarea lor. Acest teren de 4800 mp nu este doar o oportunitate de a construi un loc special, ci și o fereastră largă către natură. Fără niciun obstacol vizual, vei putea să te bucuri de peisaje montane care îți taie respirația, de la răsărituri liniștite până la apusuri impresionante. Priveliștea neobturată, cu vârfurile montane ce par să se topească în cerul senin, va deveni un cadou zilnic pentru ochii și sufletul tău. Acest teren de vânzare, situat în apropierea intrării in Bran Sohodol. la doar 365m distanta de DJ 50 (asfaltat). Vă oferă o oportunitate rară de a construi un cămin sau o afacere într-un cadru deosebit. Cu o suprafață generoasă de 4800 mp, impartit in 2 loturi de 1050mp si 3 loturi de 900mp, acest teren drept este perfect pentru proiectele dumneavoastră, având o deschidere largă de 91 m la un drum pietruit usor accesibil. Lângă teren, casele noi construite aduc un aer proaspăt și un sentiment de comunitate în dezvoltare, iar rețeaua de curent electric deja disponibilă la casele învecinate adaugă un plus de confort. Acest teren reprezintă o oportunitate excelentă de a investi într-o zonă în plină expansiune, unde calmul montan al Brașovului se îmbină armonios cu accesibilitatea facilă către centrul orașului și atracțiile zonei Bran. La doar 27 EURO/mp, acest teren nu doar că oferă o valoare excelentă, dar promite și un loc de viitor plin de potențial. O alegere inspirată pentru cei ce doresc să fie aproape de natură, dar totodată conectați la toate facilitățile moderne.

2100.0 m2

Bran, Brasov

ieri 03:07

56 700 EUR

Teren Rasnov zona Glajerie-14800mp extravilan
4

Teren Rasnov zona Glajerie-14800mp extravilan

Visezi la un loc unde să îți construiești casa de vacanță sau să faci o investiție cu potențial imens pe termen lung? Acest teren de 14.800 mp, situat în frumoasa stațiune turistică de interes național Râșnov, în zona Glajerie, îți oferă oportunitatea de a trăi și de a investi într-o zonă în plină dezvoltare. Înconjurat de o panoramă de vis a munților, cu o deschidere generoasă de 63,88 m la drum pietruit, acest teren reprezintă mai mult decât o simplă proprietate – este o poartă către liniștea și frumusețea naturii, dar și la doar câteva minute de atracțiile turistice ale zonei. Fie că alegi să îți construiești o locuință de vis, fie că optezi pentru o investiție într-o zonă ce se află într-o continuă expansiune, acest teren îți oferă toate ingredientele pentru succes. Aflat într-o locație strategică, cu acces rapid către Brașov, Castelul Bran, Cetatea Râșnov, stațiunea Predeal și alte destinații de renume, terenul îți permite să te bucuri de toate avantajele unei zone deosebit de căutate, dar cu un preț accesibil de doar 9 EURO/mp. Nu lăsa această oportunitate să îți scape! Investește într-o zonă cu potențial imens de dezvoltare și cu un peisaj care îți va tăia respirația zi de zi. Pentru mai multe informații sau o ofertă personalizată ne puteți contacta la numerele de telefon și adresele de email afișate.

14800.0 m2

Rasnov, Brasov

ieri 03:07

133 200 EUR

Teren Rasnov - Cheile Rasnoavei, 654mp, posibil 1329mp
11

Teren Rasnov - Cheile Rasnoavei, 654mp, posibil 1329mp

Imaginați-vă o oază de liniște și frumusețe, unde diminețile sunt adăpostite de razele soarelui ce se revarsă blând pe pajiștile verzi, iar seara vă bucurați de priveliștea spectaculoasă a muntelui, ascultând murmurul naturii. Acesta este terenul visurilor dumneavoastră, situat în inima stațiunii Râșnov, într-o zonă deosebită – Cheile Râșnoavei. O locație rară, care vă invită să construiți un refugiu de vacanță ideal, unde fiecare zi va fi o oportunitate de a vă reconecta cu natura. Terenul se întinde pe 654 mp, având o deschidere generoasă de 22,5 m la un drum de acces, iar orientarea sud-vestică garantează o expunere excelentă la soare pe parcursul întregii zile. Imaginează-ți o casă de vacanță construită aici, un loc unde fiecare colț va prinde viață în armonie cu peisajul montan și aerul curat. Fie că îți dorești un refugiu pentru weekenduri sau un loc unde să îți petreci vacanțele în familie, acest teren reprezintă oportunitatea perfectă de a investi într-un viitor idilic, într-un loc plin de liniște și energie pozitivă. Cu un preț de doar 27 EURO/mp, investiția totală pentru acest teren este de 17.658 EURO, o sumă mică pentru un colț de rai, unde fiecare moment va fi prețios și plin de bucurii. Fă-ți visul de a avea o casă de vacanță în acest loc deosebit să devină realitate! Exista posibilitatea de a cumpara si parcela alaturata in suprafata de 675mp, in total fiind o suprafata de 1329mp. Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, nu ezitați să ne contactați!

654.0 m2

Rasnov, Brasov

ieri 03:07

17 658 EUR

Teren Tohanul Nou 5602mp
13

Teren Tohanul Nou 5602mp

Imaginați-vă un colț de natură de 5602 mp, în inima unei zone în plină expansiune turistică, unde liniștea și frumusețea peisajului se împletesc cu dezvoltarea modernă. Situat în extravilanul Tohanul Nou (apartine din punct de vedere administrativ de Zarnesti), acest teren oferă oportunitatea de a investi într-o zonă cu un potențial imens, aflată chiar la limita cu comuna Bran, un loc emblematic pentru turiștii care își caută refugiu în munți și în aer curat. La doar 800 de metri de DN73 și în apropierea supermarketului Mega Image Wolf, terenul beneficiază de acces facil la principalele artere de transport, dar rămâne totodată ascuns în spatele unei naturale intimități, unde natura vorbește la fiecare pas. Zona este în plină dezvoltare turistică, iar acest teren reprezintă o oportunitate rară de a fi parte dintr-un viitor vibrant, cu un peisaj care îmbină tradiția cu modernitatea. Aici, la limita dintre Tohanul Nou si Bran, un loc încărcat de istorie și farmec, fiecare detaliu al mediului înconjurător poate fi transformat într-o poveste unică. Fie că sunteți în căutarea unui loc pentru o investiție sau doriți să construiți o oază personală de liniște, acest teren vă invită să îl priviți ca pe o oportunitate rară, acoperită de promisiunea unui viitor prosper într-o zonă deosebită. Imaginați-vă transformarea acestui teren într-un proiect de succes, prin realizarea unui Plan Urbanistic Zonal (PUZ) care va deschide ușa către un viitor plin de posibilități. Odată devenit construibil, acest teren se va putea transforma într-o oază turistică, ideală pentru construirea de locații de cazare, vile de lux, pensiuni sau chiar complexe turistice care vor atrage vizitatori din toate colțurile lumii. Pret 15 EURO/mp

5602.0 m2

Tohanu Nou, Brasov

ieri 03:07

84 030 EUR

Teren Tohanul Nou 4500mp, in spate Wolf
16

Teren Tohanul Nou 4500mp, in spate Wolf

Imaginați-vă un colț de natură de 4500 mp, în inima unei zone în plină expansiune turistică, unde liniștea și frumusețea peisajului se împletesc cu dezvoltarea modernă. Situat în extravilanul Tohanul Nou (apartine din punct de vedere administrativ de Zarnesti), acest teren oferă oportunitatea de a investi într-o zonă cu un potențial imens, aflată chiar la limita cu comuna Bran, un loc emblematic pentru turiștii care își caută refugiu în munți și în aer curat. La doar 800 de metri de DN73 și în apropierea supermarketului Mega Image Wolf, terenul beneficiază de acces facil la principalele artere de transport, dar rămâne totodată ascuns în spatele unei naturale intimități, unde natura vorbește la fiecare pas. Zona este în plină dezvoltare turistică, iar acest teren reprezintă o oportunitate rară de a fi parte dintr-un viitor vibrant, cu un peisaj care îmbină tradiția cu modernitatea. Aici, la limita dintre Tohanul Nou si Bran, un loc încărcat de istorie și farmec, fiecare detaliu al mediului înconjurător poate fi transformat într-o poveste unică. Fie că sunteți în căutarea unui loc pentru o investiție sau doriți să construiți o oază personală de liniște, acest teren vă invită să îl priviți ca pe o oportunitate rară, acoperită de promisiunea unui viitor prosper într-o zonă deosebită. Imaginați-vă transformarea acestui teren într-un proiect de succes, prin realizarea unui Plan Urbanistic Zonal (PUZ) care va deschide ușa către un viitor plin de posibilități. Odată devenit construibil, acest teren se va putea transforma într-o oază turistică, ideală pentru construirea de locații de cazare, vile de lux, pensiuni sau chiar complexe turistice care vor atrage vizitatori din toate colțurile lumii. Pret 15 EURO/mp

4500.0 m2

Tohanu Nou, Brasov

ieri 03:07

67 500 EUR

Vilă istorică, activ turistic cu randament 12%, Timișu de Sus, Brasov
20

Vilă istorică, activ turistic cu randament 12%, Timișu de Sus, Brasov

Vilă istorică, proiectată de renumitul arhitect Emil Nădejde în Timișu de Sus, Brașov, activ turistic cu randament 12%! Despre proprietate: Vilă construită înainte de 1940 de arhitectul Emil Nădejde — același arhitect care a semnat sediul Ministerului de Interne și corpul nou al Gării de Nord din București. O construcție solidă, din cărămidă pe fundație de beton, renovată în 2018, cu 844 mp construiți pe un teren de 1.368 mp, regim D+P+E+M, situată în Timișu de Sus, la 18 km de Brașov și 4 km de Predeal. Proprietatea oferă vedere directă către Vârful Postăvarul, Munții Ciucaș și o parte din Masivul Bucegi — un cadru natural de excepție, vizibil direct de pe proprietate, care adaugă valoare reală oricărei utilizări turistice! Ce cumperi concret: - 16 camere — 14 dormitoare, 2 livinguri, 2 bucătării, 10 băi, 10 balcoane, 2 terase - Structură tip duplex — două unități complet independente - Teren de 1.368 mp cu ciubar și foișor amenajate - Posibilitate de achiziție a unui teren suplimentar de 1.400 mp - Racordată la toate utilitățile Ce produce această proprietate: Proprietatea este deja utilizată în regim turistic, însă la capacitate parțială — proprietarii actuali nu mai au timp să se ocupe activ de ea. Potențialul real, la o ocupare 60%, este semnificativ: - Venit potențial anual estimat: 110.000 — 220.000 EUR - Randament: 12% raportat la prețul de achiziție - Grad de ocupare în zonă: 30–40% — cu management activ, marja de creștere este considerabilă Utilizări posibile — un activ cu mai multe vieți! Compartimentarea și suprafața generoasă permit multiple scenarii de utilizare: - Pensiune boutique sau boutique hotel — structura actuală permite implementarea imediată - Centru de retreat — yoga, wellness, teambuilding corporate, în natură - Centru de evenimente — cu investiții și modificări ulterioare, terenul și spațiile permit organizarea de evenimente, inclusiv cort de evenimente - Locuință personală + venit turistic — jumătate din duplex locuită personal, cealaltă jumătate în regim turistic, generând venit constant - Investiție multifamilială — două familii pot achiziționa și utiliza independent fiecare unitate Terenul — un activ în sine Dincolo de clădire, terenul oferă potențial propriu de valorificare: ciubăr și foișor deja amenajate, spațiu pentru activități în aer liber, evenimente sau extinderea capacității de cazare. Terenul suplimentar de 1.400 mp este disponibil pentru achiziție la un preț atractiv raportat la zona și potențialul de utilizare, care adaugă flexibilitate semnificativă oricărei viziuni de dezvoltare. Concluzie: La 499.400 EUR, această proprietate nu este o casă mare de vânzare — este un activ turistic complet, cu venit demonstrabil, randament de 12% și utilizări multiple într-o zonă turistică activă, la poalele munților, la 18 km de Brașov! Te invit să o vizionezi și să simți proprietatea și atmosfera locului!

506.0 m2

Timisu de Sus, Brasov

ieri 03:07

499 400 EUR

Casă tip Duplex, Sacele - zona Baciu
20

Casă tip Duplex, Sacele - zona Baciu

Te-ai gândit vreodată cum ar fi să începi ziua în liniște, cu aer curat și cu o priveliște deschisă spre munți? Să ieși din casă fără grabă, fără claxoane și fără aglomerație? Green Haven Residence, în Săcele, la doar câteva minute de Brașov, este locul unde confortul modern se îmbină natural cu liniștea, vederea spre munți și un cadru aerisit, dar în același timp aproape de magazine și facilități esențiale. Este alegerea potrivită pentru cei care își doresc mai mult spațiu decât într-un apartament, mai multă intimitate și un stil de viață echilibrat. Casele tip duplex sunt gândite pentru viața reală a unei familii. Livingul generos devine spațiul serilor petrecute împreună, bucătăria este suficient de spațioasă pentru momentele în care gătiți în familie, iar cele trei dormitoare oferă liniștea și confortul de care fiecare membru are nevoie. Terasele și curtea proprie completează perfect sentimentul autentic de „acasă”. Un mare avantaj este formarea unei comunități restrânse, de aproximativ 70 de familii, concepută pentru un stil de viață echilibrat. Proprietățile sunt ușor de întreținut, fără suprafețe mari și ineficiente, dar oferă spațiu real, funcțional – nu doar metri pătrați pe hârtie. Ai loc pentru relaxare, pentru copii, pentru grătare cu prietenii sau pur și simplu pentru o pauză de liniște la finalul zilei. Priveliștea spre munți și apropierea de natură aduc un plus de energie în fiecare zi. În weekend poți ajunge rapid la Telescaunul Bunloc sau la Cascada 7 Scări, iar în restul timpului te bucuri de aer curat și de un cadru natural deosebit. Un alt beneficiu important este accesul facil către Brașov și către ocolitoarea orașului. Traficul din această zonă este considerabil mai lejer, ceea ce înseamnă drumuri mai scurte, mai puțin stres și mai mult timp pentru tine și familia ta. La interior, confortul este deja asigurat: încălzire în pardoseală, izolație eficientă, geamuri tripan și toate utilitățile racordate. Practic, totul este pregătit pentru a te muta fără griji. Green Haven Residence nu înseamnă doar o casă nouă, ci un nou ritm de viață. Un loc unde diminețile sunt liniștite, serile sunt relaxante, iar accesul către oraș rămâne simplu și rapid. Dacă îți dorești echilibrul perfect între natură și confort urban, aici ar putea începe următorul tău capitol. Pretul afisat nu include TVA-ul de 21%!

113.0 m2

Sacele, Brasov

ieri 03:07

157 000 EUR

COMISION 0% | Teren 11.7ha extravilan | Jibert, | Destinat Investiție
6

COMISION 0% | Teren 11.7ha extravilan | Jibert, | Destinat Investiție

Îți propun spre achiziție un teren extravilan în suprafață totală de 11,7 hectare (117.100 mp), situat în zona localității Jibert, județul Brașov, într-o zonă liniștită, cu acces facil Proprietatea reprezintă o oportunitate potrivită pentru cei care caută suprafețe mari de teren, bine poziționate, cu potențial de valorificare pe termen lung. Localizare și acces - Situat în apropierea drumului județean - Acces prin drum de exploatare - Front generos de aproximativ 340 ml - Zonă aerisită, cu terenuri comasate Caracteristici - Suprafață totală: 11,7 ha - Teren extravilan - Configurație compactă - Teren aproape plan - Posibilitate de parcelare Avantaje - Suprafață mare într-un singur corp - Acces ușor - Poziționare bună în zonă - Potrivit ca investiție pe termen lung - Terenul reprezintă o resursă limitată, cu potențial de apreciere în timp Pentru mai multe informații despre proprietate și documentație, te invit să mă contactezi.

117100.0 m2

Jibert, Brasov

ieri 03:07

52 000 EUR

Apartament 2 camere Cosmopolit Zenit Răcădau, etaj 4
20

Apartament 2 camere Cosmopolit Zenit Răcădau, etaj 4

Dacă îți dorești un apartament într-unul dintre cele mai interesante proiecte rezidențiale marca Cosmopolit din zona Răcădău, aceasta poate fi oportunitatea potrivită. Apartamentul este situat la etajul 4 al primului imobil din cadrul proiectului, cu termen de livrare estimat sfârșitul anului 2026. Orientarea estică oferă lumină naturală din plin și posibilitatea de a te bucura de răsăritul soarelui în fiecare dimineață. Dacă îți dorești un apartament într-unul dintre cele mai interesante proiecte rezidențiale marca Cosmopolit din zona Răcădău, este exact ceea ce cauți. Situat într-unul dintre cele mai apreciate cartiere ale Brașovului, acest apartament nou din Răcădau reprezintă nu doar o locuință de excepție, ci și o investiție inteligentă și sigură pe termen lung. Este locul ideal în care te retragi din agitația cotidiană, bucurându-te din plin de aerul curat și curat de la munte. Poziționarea ansamblului îți aduce la mică distanță tot ce ai nevoie pentru un stil de viață dinamic și relaxat, fiind aproape de Magnolia Shopping Center pentru cumpărături rapide, la doar câțiva pași de Parcul Trandafirilor pentru plimbări în aer liber și foarte aproape de Centrul Istoric al Brașovului, unde te poți bucura oricând de cafenele cosmopolite, restaurante selecte și istorie. Din punct de vedere tehnic, proprietatea are o compartimentare practică și inteligent gândită, având un hol de acces central, o bucătărie primitoare amplasată în față și, simetric în stânga și în dreapta, un living generos și un dormitor ce asigură intimitate totală. Imobilul este nou, construit la cele mai înalte standarde de eficiență și confort, aflându-se în curs de intabulare. Prețul cu TVA inclus este de 179.000 de euro, iar un loc de parcare suprateran este disponibil separat la prețul de 12.000 de euro. Fie că visezi la noul tău „acasă”, fie că urmărești o oportunitate profitabilă de investiție în vederea închirierii, această proprietate bifează toate criteriile succesului. Te invit cu drag să descoperi potențialul acestui loc deosebit și îți stau la dispoziție pentru orice informații suplimentare sau pentru programarea unei vizionări.

53.0 m2

Brasov, Brasov

ieri 03:07

148 000 EUR

Teren intravilan de vânzare în Noua 900 mp - Comision 0
5

Teren intravilan de vânzare în Noua 900 mp - Comision 0

Sunt Claudiu Dorobanțu, consultant imobiliar în cadrul RE/MAX Central Brașov, și îți propun o oportunitate rară de investiție într-o zonă în plină dezvoltare – strada Nucului, cartier Noua, Brașov. Terenul are 900 mp și beneficiază de toate utilitățile în apropierea proprietății, fiind ideal pentru dezvoltare rezidențială. În plus, există posibilitatea achiziționării unei parcele suplimentare de 900 mp, ceea ce permite realizarea unui proiect amplu, pe o suprafață totală de 1.800 mp. Detalii urbanistice: - Regim: Intravilan - POT: 30% - CUT: 0.8 - PUZ conform HCL 24/2013 (prelungit prin HCL 451/23.06.2025) - Certificat de urbanism eliberat - Regim de înălțime: P+2+M - Utilități în proximitate Potențial excelent pentru: - Case individuale - Vile înșiruite - Blocuri de mici dimensiuni - Investiție cu randament într-o zonă în dezvoltare - Ansamblu rezidențial (cu extindere până la 1.800 mp) Localizarea exactă a terenului o regăsiți în prezentul anunț. Zona oferă liniște, apropiere de natură și acces rapid către oraș, fiind tot mai căutată pentru dezvoltări rezidențiale moderne. Contactează-mă pentru detalii complete și programarea unei vizionări. Oportunitățile bune nu rămân mult timp disponibile!

900.0 m2

Brasov, Brasov

ieri 03:07

125 000 EUR

Apartament 2 camere luminos cu vedere spre Cetate, ISR, 0% Comision
18

Apartament 2 camere luminos cu vedere spre Cetate, ISR, 0% Comision

Se oferă spre vânzare apartament cu 2 camere, etaj 2/4, situat în Râșnov, pe Strada I.S.R., Bloc 4, într-un imobil cu 4 etaje. Locuința are o suprafață utilă de 30 mp și este compartimentată semidecomandat, fiind compusă din living, dormitor, bucătărie și baie. Apartamentul se află în stadiu semifinisat, oferindu-vă posibilitatea de a-l amenaja și personaliza complet după propriul stil. Ultima renovare a fost realizată în anul 2026, iar apartamentul beneficiază de toate utilitățile necesare, fiind o alegere potrivită pentru locuit. Avantaje: - Poziționare excelentă, chiar în centrul Râșnovului; - Acces rapid la toate punctele de interes; - Locuință luminoasă, plăcută și ușor de întreținut; - Ideală pentru locuit. Dacă îți dorești o locuință confortabilă, situată în inima Râșnovului, te invit cu drag la o vizionare pentru a-i descoperi personal farmecul și funcționalitatea. 0% comision pentru cumpărător.

30.0 m2

Rasnov, Brasov

ieri 03:07

42 000 EUR

Apartament cu 3 camere, prima închiriere, în zona Tractorul
18

Apartament cu 3 camere, prima închiriere, în zona Tractorul

Situat într-una dintre cele mai dinamice și bine conectate zone ale Brașovului, în cartierul Tractorul, acest apartament modern cu 3 camere reprezintă o alegere ideală pentru cei care își doresc confort, acces facil la facilități urbane și un ambient plăcut pentru locuit. Proprietatea beneficiază de o amplasare excelentă, în imediata vecinătate regăsindu-se parcuri pentru relaxare, stații de transport în comun care asigură legături rapide către toate zonele orașului, magazine de proximitate, precum și diverse spații comerciale și mici afaceri situate chiar la parterul clădirilor din apropiere. Apartamentul este poziționat la etajul 3 al unui imobil cu regim de înălțime de 10 etaje, și se bucură de o orientare vestică ce oferă lumină naturală din abundență pe parcursul după-amiezii. Compartimentarea este una practică și echilibrată, locuința fiind compusă din două dormitoare confortabile, un living generos și primitor, două băi moderne, un spațiu de depozitare util, hol spațios și un balcon perfect pentru momente de relaxare. Fiind la prima închiriere, apartamentul impresionează prin starea impecabilă și finisajele de calitate, oferind viitorilor chiriași un spațiu pregătit pentru a deveni “acasă”. În prețul de închiriere este inclus și un loc de parcare, un avantaj considerabil într-o zonă urbană în continuă dezvoltare. Comision standard.

72.0 m2

Brasov, Brasov

ieri 03:07

750 EUR

Teren intravilan – Poiana Mică | Comision 0
7

Teren intravilan – Poiana Mică | Comision 0

Sunt Claudiu Dorobanțu, consultant imobiliar în cadrul RE/MAX Central Brașov, și îți propun spre achiziție un teren intravilan situat în Poiana Mică / Poiana Brașov, într-o zonă deosebită, la doar câteva minute de stațiune și în imediata apropiere a Stânei Turistice Sergiana. Proprietatea are 1.000 mp, împărțită în două parcele de câte 500 mp, fiind ideală atât pentru investiție turistică, cât și pentru o casă de vacanță într-un cadru natural spectaculos. Caracteristici: - Suprafață totală: 1.000 mp (2 x 500 mp) - Regim: intravilan, construibil - Acces: drum pietruit + drum de pământ - Utilități: în apropiere - Zonă în plină dezvoltare Avantaje: - Vedere panoramică superbă asupra munților - Aproape de pădure – liniște și aer curat - Ideal pentru pensiune, cabană sau casă de vacanță - Potențial excelent de investiție turistică - Locație exclusivistă, la câteva minute de Poiana Brașov Fie că îți dorești o investiție într-o zonă turistică premium sau un refugiu montan într-un cadru natural deosebit, acest teren reprezintă o oportunitate rară. Contactează-mă pentru mai multe informații. Proprietățile din această zonă se tranzacționează rapid fiind la mare căutare!

1000.0 m2

Poiana Brasov, Brasov

ieri 03:07

79 900 EUR

Spațiu birouri/cabinete medicale 66 mp, str. Iuliu Maniu
20

Spațiu birouri/cabinete medicale 66 mp, str. Iuliu Maniu

COMISION 0% pentru cumpărător! Spațiu de birouri de 66 mp utili, situat la parter, pe strada Iuliu Maniu din zona centrală a Brașovului. Accesul se face printr-o curte interioară — un cadru discret și liniștit, apreciat în special în activitățile ce necesită confidențialitate și intimitate pentru clienți. Clădirea beneficiază de reclamă autorizată de Primărie, vizibilă din strada principală. De ce este potrivit pentru un cabinet medical? Spațiul este deja avizat pentru cabinete medicale pe mai multe specialități — un avantaj concret care elimină timp și costuri administrative semnificative. Renovat complet la interior și exterior, este pregătit pentru activitate fără investiții suplimentare majore. Compartimentare: - Sală de așteptare și grup sanitar pentru clienți - Două cabinete/birouri — unul dintre ele cu grup sanitar propriu și zonă de depozitare - Vestiar/hol - Cameră tehnică cu centrală termică pe gaz, cu acces separat - Demisol de aproximativ 60 mp, cu acces independent — spațiu flexibil, reorganizabil în funcție de necesități Locație și facilități: Zona centrală a Brașovului, cu toate utilitățile racordate la rețeaua municipală. În proximitate: stații pentru mijloc de transport în comun, supermarket Lidl, Hotel Ambient și parcare publică disponibilă. Potrivit pentru cabinete medicale, birouri profesionale, cabinete de consiliere sau orice activitate ce necesită un spațiu funcțional și discret în inima orașului. Informații din Certificatul de Performanță Energetică (Certificatul Energetic): - Clasa energetică a imobilului (A–G): C - Consumul total specific de energie primară (kWh/m²/an): 181,6 - Indicele de emisii echivalent CO₂ (kgCO₂/m²/an): 35,5 - Consumul total specific de energie din surse regenerabile (kWh/m²/an): 2,5 Te invit să îl vizionezi dacă este potrivit pentru activitatea ta! Claudiu Cojocaru, RE/MAX Central Brașov

66.0 m2

Brasov, Brasov

ieri 03:07

145 700 EUR

Oportunitate premium Inchiriere spațiu comercial în Piața Astra Brasov
20

Oportunitate premium Inchiriere spațiu comercial în Piața Astra Brasov

Vă oferim spre închiriere un spațiu comercial de excepție, situat în Piața Astra, punctul central de interes comercial și social al unuia dintre cele mai populate cartiere din Brașov. Această locație strategică se distinge prin fluxul pietonal neîntrerupt și expunerea vizuală de prim rang, fiind un punct de reper pentru comunitatea locală. Versatilitate și destinații recomandate Acest spațiu se pretează pentru multe activități care necesită vad comercial si trafic pietonal, din care amintim câteva, dar nu neapărat limitativ, având în vedere configurația și dotările moderne de care dispune: Sector medical: Ideal pentru cabinete de analize medicale sau clinici specializate, respectând standardele riguroase de igienă și accesibilitate necesare unui flux constant de pacienți. Farmacie: Poziționarea strategică la stradă și vizibilitatea excelentă îl transformă în locația perfectă pentru un punct farmaceutic de mari dimensiuni. Retail de brand: Spațiul generos și vitrina amplă permit amenajarea unui magazin de tip concept store sau a unui showroom elegant pentru branduri consacrate care doresc să atragă atenția publicului. Servicii financiare: Datorită infrastructurii preexistente de bancă, spațiul facilitează instalarea rapidă a unei noi sucursale, a unei instituții de credit sau a unui sediu pentru servicii de consultanță. Detalii tehnice și compartimentare Cu o suprafață utilă de 150 mp (173 mp construiți), proprietatea este proiectată pentru eficiență maximă: Vitrină stradală de 12 ml: Un perete vitrat continuu, din sticlă securizată, care permite un branding agresiv și o iluminare naturală deosebită. Configurație flexibilă: Structura actuală cuprinde un spatiu open-space, birouri administrative și grupuri sanitare. Compartimentarea este realizată din sticlă și rigips, oferind libertate totală de reamenajare conform normelor sau cerințelor de design interior ale unui brand. Dotări: Instalații electrice, sistem de climatizare și centrală termică proprie cu calorifere. Infrastructură și utilități Toate utilitățile (gaze, apă, energie electrică) sunt contorizate individual. Pardoselile sunt placate cu gresie și mochetă de trafic intens, pregătite să susțină un volum mare de vizitatori zilnici, în timp ce ușile automate și sistemele de siguranță oferă un confort sporit. Locație strategică Situat într-un pol comercial consolidat, spațiul se învecinează cu actori economici importanți: Complex Orizont, Piata Astra, farmacii , Farmacom, Orange, Brutaria Genica, unități bancare, bijuterii și magazine. Această proximitate asigură o rată de conversie ridicată și o prezență constantă a publicului țintă în zona imediată. Condiții financiare: chirie lunară: 1750 EUR + TVA Disponibil imediat.

150.0 m2

Brasov, Brasov

ieri 03:07

1 750 EUR

Poiana Brașov | teren cu panoramă largă către munți
17

Poiana Brașov | teren cu panoramă largă către munți

Teren de 1.000 mp în Poiana Mică, la intrarea în Poiana Brașov, cu panoramă către Postăvarul, Bucegi și Piatra Craiului, PUD în avizare și concept pentru vilă contemporană de vacanță. În zona Poiana Brașov există puține terenuri care reușesc să combine în mod real panorama către munți, apropierea de pădure, liniștea, accesul facil și o documentație urbanistică deja avansată. Acest teren din Poiana Mică este unul dintre ele. Proprietatea are o suprafață de 1.000 mp și este poziționată într-una dintre cele mai aerisite și mai discrete zone dintre Brașov și Poiana Brașov, într-un cadru dominat de lumină, pădure și deschidere largă către munți. View-ul este unul dintre elementele care diferențiază clar această proprietate. Deschiderea către masivul Postăvarul și pârtia de schi este frontală, iar în fundal panorama continuă către Munții Bucegi și, în zilele senine, către creasta Pietrei Craiului. Terenul are formă regulată, aproape perfect dreptunghiulară, aproximativ 23 ml deschidere și o topografie foarte bună pentru construire. Tocmai de aceea actualii proprietari au ales să dezvolte deja un concept arhitectural contemporan, gândit special pentru poziționarea terenului și pentru relația dintre casă, lumină și peisaj. Documentația urbanistică se află deja într-un stadiu avansat: • Certificat de Urbanism emis pentru construire casă de vacanță • PUD în curs de avizare • avize pentru utilități și infrastructură • studiu energetic realizat • acces intabulat perpetuu • fără sarcini în cartea funciară Un aspect important pentru această zonă este faptul că multe proprietăți aparent atractive ajung ulterior să consume timp și energie prin lipsa clarității urbanistice, a infrastructurii sau a accesului. Aici lucrurile sunt deja structurate și pregătite pentru următorul pas. Conceptul propus presupune o vilă contemporană de aproximativ 290 mp construiți desfășurați, cu zone vitrate ample, living deschis pe dublă înălțime și orientare către panorama montană. Zona are deja un profil selectiv bine definit, în proximitatea unor dezvoltări cunoscute precum Grand Chalet, Silver Mountain sau Monterai Resort, lucru care susține atât valoarea proprietății, cât și caracterul exclusivist al întregului areal. Aceasta nu este o proprietate pentru cineva care caută doar “încă un teren în Poiană”. Este un loc pentru construit ceva care să rămână relevant și peste 50 de ani. Poate deveni casa de vacanță a unei familii care vine constant la Brașov și Poiana Brașov. Poate deveni refugiul celui plecat în străinătate care caută din nou apropierea de munte. Sau alegerea unui investitor care înțelege cât de puține terenuri cu adevărat bune mai există astăzi în această zonă. Sunt Florin Ciche, consultant imobiliar în cadrul RE/MAX Central Brașov. Pentru informații suplimentare, documentație urbanistică sau programarea unei vizionări în teren, vă stau cu drag la dispoziție.

1000.0 m2

Poiana Brasov, Brasov

ieri 03:07

190 000 EUR

De închiriat spațiu comercial pentru multiple activități
12

De închiriat spațiu comercial pentru multiple activități

Vă prezentăm un spațiu comercial cu poziționare foarte bună, situat într-o zonă cu trafic și vizibilitate excelentă, potrivit pentru multiple tipuri de activitate: retail, showroom, servicii, cabinet, activitate comercială sau chiar producție ușoară cu desfacere. Amplasat la parterul unui bloc cu 8 etaje, într-o zonă cu densitate mare de locuințe și circulație constantă, spațiul beneficiază de expunere foarte bună și acces facil atât pentru clienți, cât și pentru aprovizionare. În imediata apropiere se află numeroase spații rezidențiale, instituții și puncte de interes, inclusiv sediul Jandarmeriei, ceea ce contribuie la un flux constant de persoane și la vizibilitatea activității desfășurate aici. Spațiul are o suprafață totală de aproximativ 130 mp și este compartimentat eficient pentru a permite flexibilitate în amenajare și utilizare. Zona principală destinată relației cu publicul este de tip open-space și are aproximativ 59 mp, beneficiind de o vitrină generoasă de aproximativ 8 metri liniari, un avantaj important pentru expunere și branding. Lumina naturală și deschiderea către stradă oferă un ambient plăcut și profesional. În partea din spate regăsim un spațiu suplimentar de aproximativ 40 mp, ideal pentru depozitare, producție sau activități logistice, completat de zonă administrativă și grup sanitar. Un alt avantaj important este existența celor două căi de acces: intrare principală direct din stradă, pentru clienți; intrare secundară din parcarea din spate, extrem de practică pentru aprovizionare și manipularea mărfii. Spațiul dispune și de curent trifazic, ceea ce îl face potrivit inclusiv pentru activități care necesită consum tehnic mai ridicat. Este genul de proprietate în care poziționarea și funcționalitatea se completează foarte bine, iar o vizionare vă poate ajuta să înțelegeți mult mai clar potențialul real al spațiului și modul în care poate fi adaptat nevoilor activității dumneavoastră. Se dorește închiriere pe termen lung, minim 3 ani. Se percepe o garanție echivalentă cu două luni de chirie, iar comisionul agenției este de 50% + TVA din valoarea unei chirii.

132.0 m2

Sfantu Gheorghe, Covasna

ieri 03:07

1 300 EUR