Grand Mobilis Imobiliare vă propune spre vânzare un apartament spațios și luminos, situat într-o zonă foarte bine cotată din Timișoara – Torontal, colț cu Calea Cetății.
Apartamentul este amplasat la etajul 9 din 10, într-un imobil bine poziționat, și dispune de o suprafață de 65 mp, oferind un spațiu generos și un potențial foarte mare de amenajare și personalizare.
Locuința beneficiază de centrală termică proprie, pentru un plus de confort și independență în ceea ce privește încălzirea.
✨ Poziționarea este unul dintre principalele avantaje ale proprietății, având acces rapid către numeroase puncte de interes:
Parc chiar lângă bloc
️ Iulius Mall / Iulius Town, la doar câteva minute
VOX Technology Park
Lidl, chiar peste drum
Acces facil către mijloacele de transport în comun
Magazine, servicii și facilități în imediata apropiere
Datorită suprafeței generoase, etajului, centralei proprii și poziționării excelente, apartamentul reprezintă o oportunitate interesantă atât pentru locuire, cât și pentru investiție.
Un apartament cu potențial, într-o zonă în continuă dezvoltare, potrivit pentru cei care își doresc confort, accesibilitate și proximitatea principalelor puncte de interes ale orașului.
Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, vă invităm să ne contactați!
Grand Mobilis Imobiliare
Profesionalism, seriozitate și proprietatea potrivită pentru fiecare client.
DUPLEX PREMIUM DE ÎNCHIRIAT – GHIRODA | 110 MP | 3 DORMITOARE
Grand Mobilis Imobiliare vă propune spre închiriere jumătate de duplex, situată într-o zonă liniștită din Ghiroda, pe o stradă închisă, fără trafic de tranzit și cu acces rapid către Timișoara.
Proprietatea are aproximativ 110 mp utili și 260 mp teren propriu, fiind compartimentată astfel:
Etaj: 3 dormitoare cu jaluzele motorizate, baie cu cadă, balcon și aer condiționat.
Parter: living spațios, bucătărie, cameră separată ideală pentru birou sau oaspeți, baie cu duș și terasă cu acces din living și bucătărie.
Beneficiază de încălzire în pardoseală, aer condiționat, finisaje premium, supraveghere video, acces auto în curte și toate utilitățile.
Curtea este amenajată cu terasă, grătar și cuptor, precum și căsuță de grădină pentru depozitare.
O proprietate potrivită pentru cei care își doresc confort, intimitate și acces rapid către Timișoara.
Pentru informații și programarea unei vizionări, contactați Grand Mobilis Imobiliare.
ID INTERN: CP3384391
SAD 160 MP DE ÎNCHIRIAT – ELISABETIN, TIMIȘOARA
Grand Mobilis Imobiliare vă propune spre închiriere SAD înscris în CF, cu 160 mp suprafață utilă, situat în cartierul Elisabetin, într-o zonă cu trafic pietonal intens și vizibilitate foarte bună.
Spațiul beneficiază de acces direct din stradă, iar stația de transport în comun este situată chiar în fața proprietății.
Proprietatea dispune de teren de 700 mp, front stradal de 18 m, grădină proprie și loc de joacă pentru copii, oferind multiple posibilități de amenajare.
Este potrivit pentru birouri, sediu de firmă, after-school, activități educaționale sau alte activități comerciale și profesionale.
160 mp utili | teren 700 mp | front 18 m | acces direct din stradă | transport public în față
Pentru mai multe informații și programarea unei vizionări, contactați Grand Mobilis Imobiliare.
ID INTERN:CP3385927
GRAND MOBILIS IMOBILIARE – APARTAMENT 2 CAMERE, ZONA MEDICINĂ
Grand Mobilis Imobiliare vă propune spre închiriere un apartament cu 2 camere, situat în zona Medicină, într-o locație excelentă, la aproximativ 5 minute cu mașina și 15 minute de mers pe jos de Piața Unirii
Apartamentul are o suprafață utilă de 50 mp, este semidecomandat și se află într-o zonă foarte bine conectată la principalele puncte de interes ale orașului.
Compartimentare:
living cu acces pe balcon, canapea, TV și birou;
dormitor matrimonial cu pat dublu și dressing spațios;
bucătărie complet mobilată și utilată;
baie cu cabină de duș și geam;
balcon.
Dotări: centrală termică proprie cu calorifere, aer condiționat, mobilier și electrocasnice necesare pentru un confort imediat.
Apartamentul este potrivit pentru o persoană sau un cuplu și este disponibil imediat.
Pentru mai multe informații și programarea unei vizionări, contactați Grand Mobilis Imobiliare.
ID INTERN:CP3383935
Grand Mobilis Imobiliare vă propune spre închiriere un apartament cu 3 camere, situat în zona Torontalului.
Apartamentul este complet mobilat și utilat și dispune de living cu bucătărie open-space, 2 camere, hol, baie cu duș și cadă separate și balcon de 10 mp.
Beneficiază de centrală proprie pe gaz, aer condiționat, lift și este situat la etajul 4 din 7.
În plus, dispune de parcare privată cu barieră, iar în spatele blocului se află un loc de joacă pentru copii.
Ideal pentru un cuplu sau o familie.
Pentru mai multe detalii si informatii contactați Grand Mobilis Imobiliare
ID INTERN: CP3386065
Gran Mobilis Imobiliare vă propune spre vânzare un apartament cochet, complet renovat, situat în zona Soarelui – Timișoara.
Apartamentul are o suprafață de 50 mp și este amplasat la parterul unui bloc cu 4 etaje, fiind o alegere potrivită atât pentru locuit, cât și pentru investiție.
✨ Locuința a fost renovată integral, cu atenție la detalii și la confortul viitorilor proprietari, fiind refăcute inclusiv:
* instalația electrică;
* instalația sanitară;
* finisajele interioare.
Apartamentul beneficiază de centrală proprie pe gaz, pentru un control eficient al temperaturii și al costurilor de încălzire.
❄️ Pentru confort pe tot parcursul anului, fiecare cameră este dotată cu aer condiționat.
Poziționarea este un avantaj important, apartamentul fiind situat într-o zonă apreciată a cartierului Soarelui, cu acces facil către Spitalul Județean, mijloace de transport în comun, magazine, școli, farmacii și alte puncte de interes.
Apartamentul se prezintă într-o stare foarte bună și este gata pentru a fi locuit, fără necesitatea unor investiții suplimentare.
O proprietate practică, modernă și bine poziționată, ideală pentru cei care își doresc confort și acces rapid către principalele puncte de interes ale orașului.
Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.
Gran Mobilis Imobiliare – alegem împreună locul pe care îl numiți „acasă”!
Grand Mobilis Imobiliare vă propune spre vânzare un apartament cu 1 cameră, tip studio, decomandat, situat în Complexul Studențesc, într-un imobil construit în anul 2008, cu regim de înălțime P+8 și lift.
Proprietatea se remarcă prin suprafața generoasă de 43,20 mp, dintre care 37,80 mp utili + 5,40 mp terasă tip loggie, cu vedere către Bulevardul Ștefan cel Mare.
Apartamentul beneficiază de o compartimentare decomandată și foarte practică, fiind compus din hol cu spații generoase de depozitare, bucătărie separată, living cu acces către terasă și baie cu cadă.
Se vinde complet mobilat și utilat, fiind pregătit pentru mutare imediată sau închiriere. Printre dotări se regăsesc încălzire independentă de sistemul de termoficare, aer condiționat, mașină de spălat, plită pe gaz, frigider, internet Wi-Fi și cablu TV.
Poziție excelentă
Unul dintre principalele avantaje ale proprietății este amplasarea în inima Complexului Studențesc, într-o zonă cu cerere foarte mare pentru închiriere.
La aproximativ 1 minut de mers pe jos se află mijloace de transport în comun, iar magazine precum Lidl și Profi sunt la doar câteva minute.
De asemenea, proprietatea se află la aproximativ:
4 minute de FEAA;
10 minute de Universitatea de Vest (UVT);
10 minute de Facultatea de Drept.
În imediata apropiere se regăsesc, de asemenea, restaurante, cafenele, magazine și numeroase alte facilități necesare unui stil de viață urban.
Apartamentul reprezintă o alegere excelentă pentru un student sau un tânăr cuplu, dar și pentru investiție, datorită poziției foarte bune și cererii ridicate de închiriere din Complexul Studențesc.
Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări, echipa Grand Mobilis Imobiliare vă stă la dispoziție.
Echipa Grand Mobilis Imobiliare vă propune spre vânzare un apartament modern și eficient energetic, construit în 2020, care se remarcă prin spațiul generos, compartimentarea inteligentă și zona excelentă.
Apartamentul dispune de 62 mp utili, la care se adaugă un pod amenajat de aproximativ 40 mp, transformat într-o zonă de birou și accesibil direct din apartament printr-o scară interioară. Astfel, proprietatea oferă în total aproximativ 102 mp de spațiu util exploatabil, fiind o soluție excelentă pentru o familie care își dorește mai mult spațiu și funcționalitate.
Podul este amenajat cu parchet și aer condiționat, putând fi utilizat ca birou, cameră de hobby, zonă de relaxare sau spațiu suplimentar pentru o familie. Menționăm că podul este amenajat și utilizabil, însă nu este intabulat ca mansardă, aspect care trebuie avut în vedere de viitorul cumpărător.
Apartamentul beneficiază de mobilier realizat la comandă, două locuri de parcare și o izolație foarte bună, inclusiv prin utilizarea spumei cu celulă închisă între apartament și pod și la nivelul acoperișului, contribuind la un confort termic ridicat și la costuri reduse de întreținere.
Locație excelentă
Proprietatea este situată într-o zonă liniștită din Dumbrăvița, dar foarte bine conectată la punctele de interes ale orașului. În imediata apropiere se află Kaufland și Lidl, restaurante, cafenele, McDonald's și alte facilități necesare unui stil de viață confortabil.
De asemenea, accesul către principalele artere ale orașului este facil, iar Iulius Town și alte puncte importante de interes pot fi accesate rapid.
În apropiere se regăsesc și parcuri, săli de sport și centre comerciale, ceea ce transformă zona într-o alegere potrivită atât pentru familii, cât și pentru cei care își doresc acces rapid la facilitățile orașului.
Proprietatea este ideală pentru o familie care își dorește confort, spațiu și o zonă liniștită, dar reprezintă și o oportunitate de investiție, datorită suprafeței generoase, compartimentării eficiente și cererii ridicate de închiriere din Dumbrăvița.
Un apartament care oferă mai mult decât cei 62 mp inițiali – aproximativ 102 mp de spațiu exploatabil, într-o zonă apreciată și bine conectată.
Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări, echipa Grand Mobilis Imobiliare vă stă la dispoziție.
Grand Mobilis Imobiliare oferă spre vânzare un apartament modern cu 3 camere, situat în zona Torontalului, în apropierea Centrului Regional de Oncologie.
Apartamentul este amplasat într-un bloc nou, la etajul 2, și dispune de 63 mp utili + balcon de 7,8 mp. Locuința este finisată modern, atent amenajată și se prezintă într-o stare excelentă, fiind gata de mutare.
Compartimentarea este practică și funcțională, oferind confortul necesar unei familii și un spațiu modern într-o zonă bine conectată și în continuă dezvoltare.
Un avantaj important îl reprezintă locul de parcare inclus, care completează confortul oferit de această proprietate.
Detalii principale:
3 camere
63 mp utili
Balcon 7,8 mp
Etaj 2
Bloc nou
Finisaje moderne
Gata de mutare
1 loc de parcare
Zona Torontalului, în apropierea Centrului Regional de Oncologie
Pentru mai multe informații și pentru programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.
ID Intern CP3391520
GrandMobilis Imobiliare vă propune spre vânzare o proprietate deosebită, situată în Cartierul Florilor, într-o zonă rezidențială liniștită, înconjurată de case moderne.
Proprietatea oferă o combinație excelentă între teren intravilan pregătit pentru construcție, o anexă locuibilă deja amenajată și un spațiu exterior atent întreținut, fiind ideală pentru cei care își doresc să construiască locuința visată, având în același timp un spațiu funcțional deja existent.
DATE TEREN
Suprafață: 595 mp
Front stradal: 17 m
Teren intravilan
Împrejmuire completă
Zonă rezidențială, liniștită, între case moderne
Spațiu verde amenajat cu pomi fructiferi, arbori și plante ornamentale
Alee cu pietriș decorativ
Gard stradal din zidărie cu finisaj decorativ
Poartă metalică pe roți
ANEXĂ LOCUIBILĂ – 42,5 MP
Unul dintre principalele avantaje ale proprietății este anexa locuibilă de 42,5 mp, care dispune de verandă și terasă și este finisată modern.
Anexa este compartimentată și beneficiază de:
geamuri termopan
gresie
uși din lemn
pereți finisați cu vopsea lavabilă
sistem de iluminat tip neon
Aceasta poate fi racordată la utilități și poate fi folosită, în funcție de necesități, ca spațiu de locuit, casă de oaspeți, birou, atelier sau spațiu auxiliar.
TOATE UTILITĂȚILE LA POARTĂ
Proprietatea beneficiază de acces la:
✔ asfalt
✔ gaz
✔ curent electric
✔ apă
✔ canalizare
✔ iluminat stradal
✔ internet
INDICATORI URBANISTICI
P.O.T.: 40%
C.U.T.: 0,70
Regim de înălțime: P / P+1 / P+1+M
Aceste caracteristici oferă posibilitatea dezvoltării unei locuințe adaptate propriilor nevoi, în funcție de proiect și de reglementările urbanistice aplicabile.
DOTĂRI ȘI BONUSURI INCLUSE
În preț sunt incluse mai multe elemente utile pentru amenajarea și întreținerea proprietății:
mobilier de terasă – masă + 8 scaune
balansoar
mașină de tuns gazonul pe benzină
țarc pentru câini
toaletă ecologică
foraj cu pompă de presiune, ideal pentru întreținerea spațiilor verzi
O PROPRIETATE PREGĂTITĂ PENTRU UN NOU ÎNCEPUT
Terenul este deja amenajat, îngrijit și împrejmuit, cu vegetație matură și zone de relaxare, oferind un ambient plăcut încă dinaintea construirii viitoarei locuințe.
Fie că îți dorești să construiești casa familiei, să ai o proprietate cu o anexă utilizabilă încă de la început sau să dezvolți un proiect în viitor, această proprietate oferă suprafață, utilități, acces și flexibilitate.
Pentru mai multe informații și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.
ID INTERN :CP3384173
Grand Mobilis Imobiliare propune spre vânzare un apartament tip penthouse cu 3 camere, situat într-un bloc nou, finalizat, în zona Spitalului Regional de Oncologie.
Apartamentul dispune de 71 mp utili, la care se adaugă un balcon de 6 mp și o terasă generoasă de 36 mp, oferind un spațiu exterior ideal pentru relaxare și amenajare.
Include si 2 locuri de parcare exterioare
Proprietatea este situată la etajul 3 și se predă finisată, gata de mutare, fiind o alegere potrivită atât pentru locuință proprie, cât și pentru investiție.
Detalii principale:
3 camere
71 mp utili
terasă 36 mp
balcon 6 mp
etaj 3
2 locuri de parcare
bloc nou, finalizat
finisaje moderne
gata de mutare
zonă în dezvoltare, în apropierea Spitalului Regional de Oncologie
ID Intern CP3391617
Echipa Grand Mobilis Imobiliare vă propune spre vânzare un apartament cu 2 camere, situat într-o zonă foarte apreciată din Dumbrăvița, în proximitatea Decathlon.
Apartamentul are o suprafață de 50 mp utili + terasă de 6 mp, este situat la etajul 1 al unui bloc construit în 2017 și beneficiază de o compartimentare decomandată, confort 1, bine gândită pentru un stil de viață modern și confortabil.
Locuința dispune de:
living luminos;
dormitor;
bucătărie open-space, cu posibilitatea de a fi închisă, datorită compartimentării eficiente;
baie;
hol;
terasă de 6 mp;
centrală proprie cu încălzire în pardoseală;
aer condiționat;
videointerfon.
Unul dintre principalele avantaje ale proprietății este poziționarea excelentă. Apartamentul se află într-o zonă liniștită, dar foarte bine conectată, cu acces rapid către magazine, mijloace de transport în comun, școli, grădinițe, afterschool-uri, restaurante și cafenele.
Totodată, beneficiază de acces facil către principalele artere ale orașului și către importante puncte de interes, inclusiv Iulius Town.
Proprietatea este ideală pentru un cuplu sau o familie care își dorește confortul unei locuințe moderne într-o zonă bine conectată, dar și pentru investiție, datorită cererii ridicate de închiriere din zonă și raportului atractiv dintre preț și potențialul de randament.
O proprietate practică, bine poziționată și flexibilă, potrivită atât pentru locuire, cât și pentru investiție.
Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări, echipa Grand Mobilis Imobiliare vă stă la dispoziție.
Grand Mobilis Imobiliare oferă spre vânzare un apartament modern cu 3 camere, situat în zona Torontalului, în apropierea Centrului Regional de Oncologie.
Apartamentul are o suprafață utilă de 57,4 mp și beneficiază de o grădină proprie generoasă de 68,3 mp, ideală pentru relaxare, amenajarea unei zone de dining în aer liber sau pentru familie.
Locuința dispune de încălzire în pardoseală, oferind un plus de confort și eficiență, precum și de un loc de parcare.
O proprietate potrivită atât pentru locuire, cât și pentru investiție, într-o zonă în dezvoltare, cu acces rapid către principalele puncte de interes din oraș.
Pentru mai multe detalii și pentru programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție telefonic.
ID Intern CP3392243
Grand Mobilis Imobiliare oferă spre vânzare un apartament cu 1 cameră, la parter, situat în zona Torontalului, în apropierea Centrului Regional de Oncologie.
Apartamentul are o suprafață utilă de 36 mp și beneficiază de un loc de parcare, un avantaj important atât pentru locuire, cât și pentru investiție.
Locuința este amplasată într-o zonă în dezvoltare, cu acces facil către Centrul Regional de Oncologie, principalele artere ale orașului, mijloace de transport și numeroase facilități comerciale și de servicii.
Datorită poziționării și suprafeței practice, proprietatea reprezintă o opțiune potrivită atât pentru o persoană sau un cuplu, cât și pentru investiție în vederea închirierii.
Pentru mai multe informații și pentru programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.
ID Intern CP3392358
Grand Mobilis Imobiliare oferă spre vânzare un apartament modern cu 3 camere, situat la parter, în zona Torontalului, în apropierea Centrului Regional de Oncologie.
Apartamentul dispune de 62,4 mp utili și este completat de o grădină proprie generoasă de 72,1 mp, ideală pentru relaxare, amenajarea unui spațiu verde sau pentru petrecerea timpului în aer liber. Proprietatea beneficiază și de un loc de parcare.
Locuința este dotată cu centrală termică proprie și încălzire în pardoseală, oferind un nivel ridicat de confort și o distribuție uniformă a căldurii.
Compartimentarea în 3 camere oferă un spațiu practic și funcțional, potrivit atât pentru o familie, cât și pentru cei care își doresc o locuință modernă cu acces direct la o zonă exterioară proprie.
Poziționarea este un avantaj important, proprietatea aflându-se în zona Torontalului, cu acces rapid către Centrul Regional de Oncologie și către principalele puncte de interes ale orașului.
Apartamentul reprezintă o alegere potrivită pentru cei care își doresc confortul unui apartament modern, avantajele unei grădini proprii și acces facil la facilitățile zonei.
Pentru mai multe informații și pentru programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.
ID Intern CP3392291
CASĂ INDIVIDUALĂ LA CHEIE | ȘAG – ZONA MĂNĂSTIRII
GRAND MOBILIS IMOBILIARE vă propune spre vânzare o casă individuală, situată într-o zonă foarte bine dezvoltată din Șag, în apropierea Mănăstirii.
Suprafață construită: 134 mp
Suprafață utilă: aprox. 115 mp
Regim de înălțime: parter
Terasă acoperită + pod generos
Compartimentare:
• hol de acces
• 3 dormitoare generoase
• dormitor matrimonial cu baie proprie
• 2 băi – cadă și cabină de duș
• bucătărie generoasă open-space
• terasă acoperită
Construcție & dotări:
✔️ cărămidă Porotherm
✔️ termoizolație exterioară de 10 cm
✔️ acoperiș din țiglă mediteraneană
✔️ tâmplărie Salamander, feronerie Roto și geam termoizolant
✔️ uși interioare Porta Doors
✔️ centrală termică în condensare pe gaz
✔️ instalații electrice și sanitare de calitate
✔️ iluminat interior și exterior
✔️ pereți tencuiți mecanizat și gletuiți
✔️ șape semiuscate și elicopterizate
✔️ apă, gaz, curent, TV și internet prin fibră optică
Exterior: teren împrejmuit, poartă auto și poartă pietonală din fier forjat.
Locație: cartier bine dezvoltat, cu acces facil către școală, grădiniță și dispensar.
Avantaj: în cazul achiziției înainte de etapa de finisare, viitorul proprietar poate alege finisajele interioare – gresie, faianță și parchet.
Se acceptă achiziția prin credit bancar.
️ Casa este construită de o firmă specializată, cu respectarea proiectului autorizat, iar fiecare etapă a construcției este documentată fotografic.
⚠️ Prețul este valabil în condițiile încheierii unui precontract (promisiune de vânzare) înainte de finalizarea proiectului.
Pentru preț, planul casei, disponibilitate și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.
GRAND MOBILIS IMOBILIARE
Casa potrivită începe cu alegerea potrivită.
*
Grand Mobilis Imobiliare vă propune spre vânzare un duplex deosebit, cu aproximativ 160 mp utili și peste 50 mp de terase, situat într-o zonă liniștită, pe o stradă privată, paralelă cu Strada Mureș.
Un aspect important este faptul că ambele jumătăți disponibile au fost construite de actualii proprietari pentru ei înșiși, cu multă atenție la detalii, materiale de calitate și fără compromisuri majore în ceea ce privește execuția. Rezultatul este un proiect generos, bine compartimentat și foarte bine realizat.
Sunt disponibile ambele jumătăți ale duplexului:
una este amenajată într-un stil modern, fiind mobilată și utilată;
cea de-a doua este amenajată într-un stil mai clasic. Aceasta fiind ceea de a 2-a
Ambele jumătăți sunt în curs de reîmprospătare și igienizare și vor fi predate la cheie, complet pregătite pentru mutare, lucrările urmând să includă zugrăveli, tapet nou și înlocuirea/reîmprospătarea finisajelor acolo unde este necesar.
Compartimentare
Locuința dispune de un living spațios cu bucătărie open-space, 3 dormitoare – unul la parter și două la etaj – și 3 băi.
Cele două dormitoare de la etaj beneficiază fiecare de dressing și baie proprie. Dormitorul matrimonial are aproximativ 23 mp + dressing de 7 mp + baie de 8 mp, iar cel de-al doilea aproximativ 18 mp + dressing de 6 mp + baie de 6 mp.
Proprietatea beneficiază de 4 terase generoase, dintre care una este de dimensiuni mari și acoperită. Toate terasele sunt izolate, cele de la parter fiind realizate pe fundație, iar cele de la etaj fiind prelungiri ale plăcii, fără a fi alipite construcției.
Un avantaj important este garajul propriu de aproximativ 18 mp, iar acoperișul este pregătit pentru montarea panourilor fotovoltaice.
Calitatea construcției
Casa este construită integral din cărămidă Porotherm, pe o fundație de aproximativ 1,5 m cu fier beton de 22. Gardul este realizat pe fundație de aproximativ 1 m, cu fier beton de 18. Între etaje și placa acoperișului există o grosime de aproximativ 60 cm.
Canalizarea și apa sunt extinse în curte, toate utilitățile sunt individuale, iar tâmplăria termoizolantă cu două deschideri și geamuri generoase asigură multă lumină naturală în interior.
Poziție
Unul dintre marile atuuri ale proprietății este poziționarea excelentă: zonă foarte liniștită, dar cu acces rapid către oraș și principalele artere.
În imediata apropiere se află parcuri și zone verzi, mijloace de transport în comun, magazine, restaurante, cafenele, școli, grădinițe și afterschool, precum și diverse puncte de interes.
Suprafața generoasă, construcția solidă, compartimentarea eficientă, garajul, terasele și predarea la cheie, după procesul de igienizare și reîmprospătare, fac din această proprietate o alegere potrivită pentru o familie care își dorește confort, spațiu și calitate, fără să fie nevoită să înceapă lucrări imediat după achiziție.
Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, echipa Grand Mobilis Imobiliare vă stă la dispoziție.
Grand Mobilis Imobiliare vă propune spre vânzare un duplex deosebit, cu aproximativ 160 mp utili și peste 50 mp de terase, situat într-o zonă liniștită, pe o stradă privată, paralelă cu Strada Mureș.
Un aspect important este faptul că ambele jumătăți disponibile au fost construite de actualii proprietari pentru ei înșiși, cu multă atenție la detalii, materiale de calitate și fără compromisuri majore în ceea ce privește execuția. Rezultatul este un proiect generos, bine compartimentat și foarte bine realizat.
Sunt disponibile ambele jumătăți ale duplexului:
una este amenajată într-un stil modern, fiind mobilată și utilată;
cea de-a doua este amenajată într-un stil mai clasic.
Ambele jumătăți sunt în curs de reîmprospătare și igienizare și vor fi predate la cheie, complet pregătite pentru mutare, lucrările urmând să includă zugrăveli, tapet nou și înlocuirea/reîmprospătarea finisajelor acolo unde este necesar.
Compartimentare:
Locuința dispune de un living spațios cu bucătărie open-space, 3 dormitoare – unul la parter și două la etaj – și 3 băi.
Cele două dormitoare de la etaj beneficiază fiecare de dressing și baie proprie. Dormitorul matrimonial are aproximativ 23 mp + dressing de 7 mp + baie de 8 mp, iar cel de-al doilea aproximativ 18 mp + dressing de 6 mp + baie de 6 mp.
Proprietatea beneficiază de 4 terase generoase, dintre care una este de dimensiuni mari și acoperită. Toate terasele sunt izolate, cele de la parter fiind realizate pe fundație, iar cele de la etaj fiind prelungiri ale plăcii, fără a fi alipite construcției.
Un avantaj important este garajul propriu de aproximativ 18 mp, iar acoperișul este pregătit pentru montarea panourilor fotovoltaice.
Calitatea construcției
Casa este construită integral din cărămidă Porotherm, pe o fundație de aproximativ 1,5 m cu fier beton de 22. Gardul este realizat pe fundație de aproximativ 1 m, cu fier beton de 18. Între etaje și placa acoperișului există o grosime de aproximativ 60 cm.
Canalizarea și apa sunt extinse în curte, toate utilitățile sunt individuale, iar tâmplăria termoizolantă cu două deschideri și geamuri generoase asigură multă lumină naturală în interior.
Poziție
Unul dintre marile atuuri ale proprietății este poziționarea excelentă: zonă foarte liniștită, dar cu acces rapid către oraș și principalele artere.
În imediata apropiere se află parcuri și zone verzi, mijloace de transport în comun, magazine, restaurante, cafenele, școli, grădinițe și afterschool, precum și diverse puncte de interes.
Suprafața generoasă, construcția solidă, compartimentarea eficientă, garajul, terasele și faptul că proprietatea este gata de mutare transformă acest duplex într-o locuință potrivită pentru o familie care își dorește confort, spațiu și calitate.
Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, echipa Grand Mobilis Imobiliare vă stă la dispoziție.
Grand Mobilis Imobiliare vă propune spre vânzare una dintre jumătățile unui duplex situat în Dumbrăvița, într-o zonă liniștită și plăcută, cu acces facil către principalele puncte de interes.
Proprietatea este intabulată, beneficiază de toate utilitățile și dispune de un teren de aproximativ 300 mp, cu o curte deja amenajată cu gazon și sistem de aspersoare.
Casa este compartimentată eficient și dispune de:
living generos;
bucătărie închisă;
3 dormitoare;
2 băi;
spații de circulație bine organizate;
curte proprie amenajată.
În prezent, această jumătate este la stadiul „alb”, ceea ce oferă viitorilor proprietari avantajul de a-și alege finisajele și de a-și personaliza locuința în funcție de propriul stil și preferințe.
Fotografiile din anunț sunt realizate în jumătatea deja finalizată a duplexului, acestea oferind o imagine concretă asupra modului în care poate fi amenajată proprietatea.
Există și posibilitatea achiziționării jumătății deja finalizate și mobilate, însă aceasta va avea un preț diferit, având în vedere nivelul de amenajare și mobilierul realizat pe comandă, din materiale premium.
Astfel, viitorul proprietar poate opta fie pentru varianta la alb, cu libertatea de a-și alege singur finisajele, fie pentru proprietatea complet finalizată și mobilată, gata de mutare.
O proprietate potrivită pentru o familie care își dorește o casă nouă, într-o zonă liniștită, cu teren generos, curte amenajată și posibilitatea de a-și pune propria amprentă asupra locuinței.
Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, echipa Grand Mobilis Imobiliare vă stă la dispoziție.
Grand Mobilis Imobiliare vă propune spre vânzare un apartament cu 2 camere, situat în inima Complexului Studențesc din Timișoara, într-o zonă cu o cerere foarte ridicată atât pentru locuire, cât și pentru închiriere.
Apartamentul are aproximativ 45 mp utili + balcon închis, este semidecomandat și se află la etajul 4 din 4, într-un bloc reanvelopat, care beneficiază de acoperiș nou, schimbat în 2025.
Locuința este mobilată și utilată și poate fi locuită, însă necesită anumite investiții pentru a fi adusă la un standard modern. Poziția excelentă compensează însă acest aspect și oferă un avantaj important atât pentru locuire, cât și din perspectiva unei investiții.
Un beneficiu suplimentar îl reprezintă o boxă de aproximativ 30 mp, cu acoperiș din țiglă și izolație. Boxa nu este înscrisă în Cartea Funciară, aspect ce trebuie avut în vedere la achiziție.
Poziție excelentă – Complex Studențesc
Proprietatea este amplasată în imediata apropiere a principalelor puncte de interes din zonă: FEAA, Universitatea de Vest, Facultatea de Drept, Spitalul Județean, precum și școli și grădinițe.
În apropiere se găsesc numeroase mijloace de transport în comun, magazine, restaurante și cafenele, iar accesul către principalele artere ale orașului și către alte puncte de interes este foarte facil.
Încălzirea se realizează prin sistemul centralizat de termoficare, prin calorifere.
Datorită amplasării în una dintre cele mai căutate zone pentru închiriere din Timișoara, apartamentul reprezintă o oportunitate interesantă pentru un cuplu de studenți, un tânăr cuplu sau un investitor, oferind perspective bune de închiriere și un randament atractiv.
O proprietate cu un preț accesibil, într-o zonă premium pentru segmentul studențesc, cu potențial de creștere a valorii prin renovare și cu avantajul suplimentar al spațiului de depozitare de aproximativ 30 mp.
Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, echipa Grand Mobilis Imobiliare vă stă la dispoziție.
Bifează prima casetă pentru a continua