COMISION 0 | Teren intravilan | 1.259 mp | Zona Freidorf
1

COMISION 0 | Teren intravilan | 1.259 mp | Zona Freidorf

COMISION 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare un teren intravilan cu utilități disponibile în zonă, în cartierul Freidorf din Timișoara — una dintre cele mai dezvoltate zone pentru terenuri rezidențiale și mixte, cu potențial atât pentru locuințe moderne, cât și pentru proiecte cu utilitate mai largă. LOCALIZARE – Freidorf, Timișoara Terenul este amplasat într-o zonă urbană bine conturată, cu locuințe construite în vecinătate, aproape de Biserica Romano-Catolică Sf. Rochus, unități de cazare, zone rezidențiale și mici activități comerciale. Accesul se face pe stradă asfaltată, iar zona este bine conectată la rețeaua de transport public și la principalele drumuri care fac legătura cu restul Timișoarei. DETALII PROPRIETATE Parcela are o suprafață totală de 1.259 mp, este teren intravilan, cu front stradal de 11,59 ml, iar un avantaj important îl reprezintă faptul că toate utilitățile (apă, canalizare, gaz, curent) sunt deja pe parcelă, facilitând demararea rapidă a unui proiect de construcție. Terenul este situat între proprietăți construite, într-o zonă stabilă și funcțională. POTENȚIAL & UTILIZĂRI Datorită poziționării și caracteristicilor, terenul este ideal pentru construcția unei locuințe individuale, vilă urbană sau proiect rezidențial de mici dimensiuni, fiind potrivit atât pentru uz personal, cât și pentru investiție. Zona oferă un echilibru foarte bun între accesibilitate, liniște și dezvoltare urbană. Preț: 118.450 € — Comision 0% pentru cumpărător Un teren intravilan cu utilități pe parcelă, amplasat într-o zonă în continuă dezvoltare a Timișoarei, ideal pentru cei care caută o investiție sigură sau un loc potrivit pentru viitoarea locuință.

1259.0 m2

Timisoara, Timis

10 noiembrie

118 450 EUR

COMISION 0 | Teren intravilan | 811 mp | Zona Giroc
2

COMISION 0 | Teren intravilan | 811 mp | Zona Giroc

COMISION 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare un teren intravilan generos, cu toate utilitățile în jur, situat în Giroc, o zonă rezidențială și în plină dezvoltare, potrivită pentru construcția de locuințe individuale sau proiecte rezidențiale. LOCALIZARE – Strada Clopoteilor, Giroc Terenul este poziționat într-una dintre zonele căutate ale comunei Giroc (periurbană cu acces rapid către Timișoara), înconjurat de case construite, străzi asfaltate și utilități racordabile. În imediata apropiere se găsesc locuințe individuale noi și spații în curs de dezvoltare, iar accesul rutier către Calea Timișoarei și Timișoara este facil, fiind la doar câteva minute distanță. Zona beneficiază de infrastructură urbană completă, cu rețele de apă, gaz, curent, canalizare și cablu/internet, iar în cadrul localității există supermarketuri, unități de învățământ și servicii locale convenabile. DETALII PROPRIETATE Terenul este intravilan, are suprafața de 811 mp și se află într-o zonă deja populată cu locuințe, ceea ce oferă un context urban și stabil pentru dezvoltare. Parcela beneficiază de acces facil la drum asfaltat și toate utilitățile sunt disponibile în imediata apropiere, ceea ce reduce costurile și timpul de racordare. POTENȚIAL & UTILIZĂRI Datorită poziționării și contextului urban, terenul este potrivit pentru construcția de case individuale, vile sau duplexuri, dar și pentru bloc locativ cu regim de înălțime P+2E, conform parametrilor urbanistici ai zonei. Această flexibilitate îl transformă într-o investiție sigură pentru dezvoltatori, cu potențial ridicat de valorificare, într-o zonă cu cerere constantă pentru locuințe noi. Accesul rapid la Timișoara și prezența caselor deja construite în vecinătate conferă siguranță investiției și atractivitate pentru viitorii cumpărători sau chiriași. AVANTAJE SUPLIMENTARE Posibilitate construire bloc locativ P+2E Ideal pentru dezvoltatori imobiliari Amplasament într-o zonă de case deja dezvoltate Drum asfaltat și acces rapid către Timișoara Utilități în apropiere (curent, gaz, apă, canalizare, internet/cablu) Zonă liniștită, potrivită pentru proiecte rezidențiale Preț: 105.990 € — Comision 0% pentru cumpărător Un teren intravilan bine poziționat, cu potențial real de dezvoltare rezidențială – fie pentru construcție individuală, fie pentru proiect imobiliar P+2 – într-una dintre cele mai dinamice zone din Giroc, aproape de Timișoara.

811.0 m2

Giroc, Timis

10 noiembrie

94 990 EUR

COMISION 0% | Duplex | 70 mp | 3 Camere | Calea Urseni
8

COMISION 0% | Duplex | 70 mp | 3 Camere | Calea Urseni

COMISION 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare un duplex spațios cu 3 camere, situat în Urseni (comuna Moșnița Nouă, județul Timiș), într-o zonă rezidențială liniștită și în plină dezvoltare, cu acces rapid către Timișoara și facilități locale. Localizare – ce este în zonă Terenul se află într-o zonă predominant rezidențială, unde se construiesc case și duplexuri noi, cu acces facil la drumurile locale asfaltate și la utilități. În proximitate se găsesc: ✔ case individuale și duplexuri noi în construcție sau finalizate ✔ autobuze locale și opțiuni de transport spre Timișoara ✔ magazine de cartier și servicii locale ✔ spații verzi și o atmosferă liniștită, specifică zonelor aflate la periferia orașului Detalii proprietate Duplexul este construit din cărămidă și are o suprafață utilă de 70 mp, fiind amplasat integral pe parter și compartimentat funcțional pentru o familie. Locuința este compusă dintr-un living luminos, două dormitoare confortabile, bucătărie separată, baie complet utilată, pod destinat depozitării și o terasă ideală pentru relaxare. Fiecare unitate beneficiază de un teren aferent de 290 mp, oferind spațiu generos pentru grădină, zonă de parcare sau posibilitate de extindere ulterioară, ceea ce face această proprietate potrivită atât pentru locuire permanentă, cât și ca investiție pe termen lung. Dotări & avantaje Duplexul dispune de centrală termică proprie, cu încălzire prin pardoseală, ceea ce asigură un confort termic ridicat și eficiență energetică. Finisajele interioare sunt nefinalizate în interior (predomină stadiul ideal pentru amenajare personalizată), lăsând cumpărătorului libertatea de a alege finisajele dorite. Avantaje principale: ✔ Amplasare într-o zonă rezidențială liniștită și în dezvoltare ✔ Spațiu de locuit bine compartimentat (living + 2 dormitoare + bucătărie + baie + pod + terasă) ✔ Teren generos de 290 mp per unitate ✔ Încălzire prin pardoseală și centrală proprie ✔ Posibilitate de personalizare a finisajelor, după gustul cumpărătorului Prețul la cheie: 119.890 € COMISION 0% pentru cumpărător!

70.0 m2

Urseni, Timis

10 noiembrie

119 890 EUR

COMISION 0 | Casă individuală 4 camere | 140 mp utili | Giroc
18

COMISION 0 | Casă individuală 4 camere | 140 mp utili | Giroc

COMISION 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare o casă individuală modernă, situată în Giroc, într-o zonă rezidențială excelent conectată cu Timișoara și cu toate facilitățile de zi cu zi într-un perimetru foarte apropiat. Localizare – Zona Giroc Proprietatea este poziționată într-un cartier rezidențial în expansiune din comuna Giroc, la doar câteva minute de centrul localității și cu acces facil către Timișoara. În imediata apropiere se găsesc supermarketuri și magazine alimentare (de exemplu Penny Market și Profi City în Giroc) și piețe locale pentru cumpărături zilnice. Zona beneficiază de infrastructură dezvoltată – străzi asfaltate, iluminat public și rețele de utilități, fiind foarte potrivită pentru familii. De asemenea, în Giroc și împrejurimi există grădinițe și școli accesibile, inclusiv unități preșcolare și clase primare, iar legăturile rutiere către punctele cheie ale orașului sunt rapide și eficiente, fie cu mașina, fie cu transportul în comun. Detalii proprietate Casa are o suprafață utilă de 140 mp, fiind amplasată pe un teren generos de 455 mp, cu curte complet pavata și spațiu exterior pentru relaxare și activități în aer liber. Compartimentarea este practică și bine gândită, la parter regăsim un hol de acces cu dressing, un dormitor, o baie cu cabină de duș, un living generos cu bucătărie open-space și cameră tehnică, iar din zona de zi se face accesul către terasa de 12 mp, ideală pentru relaxare. La etaj (mansardă) sunt amenajate 3 dormitoare luminoase, dintre care unul beneficiază de dressing propriu, completate de o baie spațioasă cu cabină de duș și cadă, totul configurat astfel încât să ofere confort și funcționalitate unei familii. Locuința beneficiază de geamuri tripan pentru eficiență termică și fonică, iar întreaga construcție este solidă și funcțională. Dotări & Avantaje Casa are centrală termică proprie pe gaz cu incălzire în pardoseală, încălzire eficientă și posibilitatea de amenajare completă a mansardei pentru extindere funcțională. Curtea este amenajată și pavată, oferind un spațiu exterior plăcut. Tavanul este înalt, conferind senzația de spațiu generos în interior. Proprietatea se poate muta imediat, nefiind necesare lucrări prealabile. Avantaje principale Casă individuală modernă și funcțională Amplasare liniștită – cartier rezidențial în dezvoltare Acces rapid către supermarketuri, școli, grădinițe și servicii locale Living cu bucătărie open-space + terasă de 12 mp 4 dormitoare și 2 băi Curte pavata și teren amplu de 455 mp Geamuri tripan și sistem de încălzire modern Ideală pentru familie sau locuință permanentă COMISION 0% pentru cumpărător! Preț de vânzare: 279.900 € O casă generoasă, bine poziționată și pregătită pentru a deveni căminul ideal al unei familii!

140.0 m2

Giroc, Timis

10 noiembrie

279 900 EUR

COMISION 0 | Duplex 3 camere | 89 mp utili | 18 mp terasă | Giroc
8

COMISION 0 | Duplex 3 camere | 89 mp utili | 18 mp terasă | Giroc

COMISION 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare partea din stânga a unui duplex modern, situat în Giroc – o zonă rezidențială foarte apreciată și în plină dezvoltare, cu acces rapid către Timișoara și toate facilitățile urbane. Localizare – ce este în zonă Proprietatea se află într-un cartier rezidențial din Giroc, într-o zonă cu locuințe individuale moderne și duplexuri. În imediata apropiere se găsesc școli și grădinițe, inclusiv unități educaționale pentru copii, magazine alimentare și supermarketuri locale, cafenele și restaurante, precum și stații de transport în comun cu legături spre Timișoara. Accesul către arterele principale și către Calea Șagului este rapid, iar zona beneficiază de infrastructură completă, străzi asfaltate, iluminat public și toate utilitățile necesare. Detalii proprietate Duplexul (partea stângă) are o suprafață utilă de 89 mp, dispus pe parter + pod (posibilă mansardare) și este amplasat pe un teren generos de peste 300 mp. Spațiile sunt compartimentate eficient, astfel: ✔ Living cu bucătărie open space și acces spre terasa de 17,8 mp ✔ 2 dormitoare ✔ 2 băi ✔ Pod acessibil – se poate mansarda pentru extindere sau spațiu depozitare Curtea va fi pavată, oferind un spațiu exterior plăcut și funcțional. Structură & finisaje (posibil personalizare) Construcția beneficiază de placă de beton peste parter, acoperiș din țiglă ceramică, polistiren de 10 cm pentru izolație exterioară și ferestre cu geam tripan, asigurând confort termic și fonic eficiente. Dacă se dorește, finisajele interioare pot fi alegerea cumpărătorului, cu opțiuni personalizate pentru materiale și design, în funcție de buget – inclusiv culori, pardoseli și obiecte sanitare. Avantaje principale Parter + pod (posibilă mansardare) 3 camere – 2 dormitoare și living cu bucătărie open space Terasă de 17,8 mp Teren generos (>300 mp) Curte pavată Canalizare Structură solidă – placă de beton și țiglă ceramică Izolație cu polistiren de 10 cm și geamuri tripan Finisaje la alegerea cumpărătorului (dacă se vine în timp util) Zonă rezidențială apreciată din Giroc Acces rapid către Timișoara și facilități COMISION 0% pentru cumpărător! Preț la cheie: 194.990 € Termen de predare: 1 Septembrie 2026 Un duplex modern, bine poziționat și pregătit să devină „acasă” pentru o familie ce își dorește confort, lumină și spațiu exterior generos.

89.0 m2

Giroc, Timis

10 noiembrie

194 990 EUR

COMISION 0% | Apartament 3 Camere | 70 mp | 2 bai | Zona Lipovei
13

COMISION 0% | Apartament 3 Camere | 70 mp | 2 bai | Zona Lipovei

COMISION 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare un apartament modern cu 3 camere, situat în Complexul Rezidențial Adora Forest, zona Lipovei din Timișoara. Amplasat la etajul 8 din 11, într-un imobil finalizat în 2015, prevăzut cu două lifturi moderne, apartamentul oferă o compartimentare excelentă, vedere panoramică asupra orașului și toate facilitățile necesare unui stil de viață confortabil Localizare – Zona Lipovei Apartamentul este poziționat excelent, chiar lângă Pădurea Verde, oferind liniște, aer curat și acces rapid către principalele puncte de interes ale orașului. În imediata apropiere se află stația de autobuz de pe linia 46, EasyBox amplasat chiar la parterul complexului. La aproximativ 10 minute de mers pe jos se regăsesc Lidl și Centrul Comercial Bega Lipovei, unde găsiți magazine și servicii precum Jysk, Mega Image, Sinsay, DM, Pepco, Zoo Center, Gym One 6, Sis Kebab, SunOne și Megazone Laser Games. Zona oferă acces facil către școli, grădinițe, centre medicale și principalele artere de circulație ale orașului. Complexul dispune de două locuri de joacă pentru copii, spații verzi amenajate, cameră de joacă la parter și multiple facilități dedicate familiilor. Detalii proprietate Apartamentul este situat la etajul 8 din 11 și dispune de o suprafață utilă de 70 mp, completată de o terasă de 6 mp cu o priveliște panoramică asupra orașului. Compartimentarea este practică și bine organizată, fiind alcătuită din living generos cu acces direct pe terasă, bucătărie separată, două dormitoare spațioase, două băi, un dressing generos și un hol de acces, oferind confort și funcționalitate pentru întreaga familie. Apartamentul se vinde complet mobilat și utilat, exact ca în fotografii, cu mobilier de calitate, bucătărie complet echipată cu electrocasnice încorporate și băi complet amenajate, fiind pregătit pentru mutare imediată.. Dotări & finisaje Locuința beneficiază de centrală termică proprie cu încălzire prin calorifere, sistem de climatizare (aer condiționat), tâmplărie PVC cu geam termopan, finisaje moderne, mobilier de calitate și electrocasnice încorporate, oferind un nivel ridicat de confort pe tot parcursul anului. Imobilul este prevăzut cu două lifturi moderne, iar complexul rezidențial oferă multiple facilități pentru locatari. Avantaje principale Etaj 8 din 11, cu vedere panoramică asupra orașului Centrală termică proprie și aer condiționat Bloc construit în 2015, cu 2 lifturi moderne Complex rezidențial cu locuri de joacă și spații verzi Zonă premium – Lipovei, aproape de Lidl, Kaufland, Bega Shopping Center și Iulius Town Ideal pentru locuit sau investiție Preț: 149.500 € cu loc de parcare inclus în CF COMISION 0% pentru cumpărător! Un apartament elegant, complet mobilat și utilat, cu o compartimentare excelentă și o vedere spectaculoasă asupra orașului, situat într-unul dintre cele mai apreciate complexe rezidențiale din zona Lipovei, ideal pentru o familie sau pentru o investiție sigură.

70.0 m2

Timisoara, Timis

10 noiembrie

149 500 EUR

COMISION 0 | Duplex 3 camere | 73 mp utili | 12 mp terasă | Săcălaz
10

COMISION 0 | Duplex 3 camere | 73 mp utili | 12 mp terasă | Săcălaz

COMISION 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare un duplex modern cu 3 camere, situat în Săcălaz într-o zonă rezidențială nouă și liniștită, ideală pentru o familie care își dorește confort, intimitate și acces rapid către Timișoara. Localizare – Săcălaz Proprietatea este amplasată într-o zonă rezidențială aflată în plină dezvoltare din Săcălaz, cu acces rapid către Timișoara prin Calea Săcălazului. În apropiere se află magazine alimentare și supermarketuri precum Profi, farmacii, restaurante și alte servicii de interes zilnic. La câteva minute se găsesc Școala Gimnazială Săcălaz, grădinița din localitate, Primăria Săcălaz, terenuri de sport și parcuri. Zona beneficiază de străzi asfaltate și pietruite, utilități și un cartier nou de locuințe, fiind ideală pentru familii care își doresc liniște, dar și acces rapid către oraș. Detalii proprietate Duplexul dispune de o suprafață utilă de 73 mp, fiind amplasat pe un teren generos de 350 mp aferent fiecărei unități. Locuința este desfășurată pe un singur nivel (parter) și beneficiază de un pod destinat depozitării, precum și de o terasă acoperită de 12 mp. Compartimentarea este practică și bine gândită, fiind alcătuită din hol de acces, living spațios cu bucătărie open-space și ieșire directă pe terasă, două dormitoare, dintre care dormitorul matrimonial poate fi configurat la alegerea cumpărătorului cu baie proprie sau dressing, încă o baie dotată cu cadă și geam pentru aerisire naturală, precum și acces către podul destinat depozitării. Proprietatea beneficiază de două locuri de parcare. Dotări & finisaje Duplexul se predă la cheie și beneficiază de încălzire în pardoseală, placă de beton, izolație exterioară cu polistiren de 10 cm, tâmplărie PVC cu geam termopan pentru un confort termic și fonic ridicat, acoperiș cu țiglă ceramică și finisaje moderne. Finisajele interioare pot fi alese de către cumpărător, oferind posibilitatea personalizării locuinței după propriul gust. Avantaje principale 73 mp utili + terasă de 12 mp Teren de 350 mp per unitate Configurare la alegere: baie matrimonială sau dressing Pod pentru depozitare Acoperiș din țiglă ceramică 2 locuri de parcare Posibilitate de achiziție și prin rate direct la dezvoltator (prețul se modifică în acest caz) Termen de finalizare: Februarie 2027 Preț de vânzare: 122.990 € (la cheie) Un duplex modern, bine compartimentat și construit cu materiale de calitate, situat într-o zonă liniștită din Săcălaz, ideal pentru o familie care își dorește confort, curte proprie și acces rapid către Timișoara.

73.0 m2

Sacalaz, Timis

10 noiembrie

122 990 EUR

COMISION 0 | Teren intravilan 2.878 mp | Front 29 m | Urseni - Mosnita
3

COMISION 0 | Teren intravilan 2.878 mp | Front 29 m | Urseni - Mosnita

COMISION 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare un teren intravilan generos, situat în Urseni, o arie aflată în plină dezvoltare rezidențială, cu acces rapid către Timișoara și comunele învecinate. Localizare – Urseni Terenul este situat în Urseni, într-un areal nou parcelat și în plină dezvoltare. Zona este compusă din locuințe individuale recent construite, duplexuri și terenuri pregătite pentru investiții rezidențiale. Accesul se face facil din Calea Medveș, arteră principală care leagă Urseni de Moșnița Nouă și Timișoara, ceea ce permite ajungerea rapidă în oraș. În apropiere se regăsesc cartiere noi de case, drumuri de acces modernizate, magazine de proximitate și zone rezidențiale în expansiune. La câteva minute distanță se află facilitățile din Moșnița Nouă – supermarketuri, grădinițe, școli, farmacii și alte servicii – iar conexiunea către Timișoara este rapidă și directă. Detalii teren Suprafață totală: 2.878 mp Front stradal: 29 ml Utilități: gaz, curent și apă la stradă; canalizarea este în curs de extindere în zonă, cu termen estimat de finalizare până în toamnă. Regim urbanistic & potențial Regim de înălțime permis: Parter + 4 etaje (P+4) Terenul este potrivit pentru: ✔ Bloc locativ ✔ Ansamblu rezidențial ✔ Case individuale ✔ Duplexuri Datorită suprafeței mari și frontului generos, parcela oferă flexibilitate maximă pentru dezvoltatori sau investitori care doresc să valorifice expansiunea accelerată a zonei Urseni – Moșnița. Avantaje principale – Suprafață mare, ideală pentru proiect rezidențial – Front stradal 29 ml – Utilități la stradă – Regim de înălțime P+4 – Zonă în plină dezvoltare – Acces rapid către Timișoara Un teren cu potențial real de dezvoltare, potrivit pentru investitori care caută o oportunitate solidă într-una dintre cele mai dinamice zone periurbane ale Timișoarei.

2878.0 m2

Urseni, Timis

10 noiembrie

259 020 EUR

COMISION 0 | Vilă cu 10 apartamente | P+2E+M | 470 mp | Zona Lipovei
20

COMISION 0 | Vilă cu 10 apartamente | P+2E+M | 470 mp | Zona Lipovei

Vă propun spre vânzare o vilă cu 10 apartamente situată în zona Lipovei, într-o zonă rezidențială extrem de căutată pentru închiriere, cu acces rapid către principalele puncte de interes ale orașului. Localizare – ce este în zonă Imobilul este amplasat în apropiere de Iulius Town Timișoara, la câteva minute de Piața Verde Timișoara și zona comercială Euro 2. În imediata vecinătate se regăsesc supermarketuri precum Lidl și Profi, farmacii, restaurante, școli, grădinițe și stații de transport în comun. Acces facil către Calea Lipovei și centura orașului. Zona este apreciată pentru liniște și pentru cererea constantă pe segmentul de închiriere. Structura imobilului – 470 mp utili Vilă cu regim de înălțime Parter + 2 Etaje, acoperiș din țiglă, rulouri exterioare, 2 centrale pentru imobil. Compartimentare: 3 apartamente cu 2 camere de aproximativ 75 mp fiecare, 4 apartamente cu 2 camere de peste 50 mp fiecare, 1 apartament cu 2 camere de peste 40 mp și 2 garsoniere (25 mp și 20 mp). Investiție – business funcțional Toate apartamentele sunt închiriate în prezent, existând posibilitatea vânzării cu chiriași. Proprietatea reprezintă o oportunitate excelentă pentru investitori care doresc un imobil cu randament imediat, într-o zonă stabilă și foarte căutată. Avantaje principale ✔ 10 unități locative într-o zonă premium ✔ 470 mp utili ✔ Compartimentare diversificată ✔ 2 centrale pentru eficiență ✔ Posibilitate preluare chiriași ✔ Flux de venit imediat ✔ Se acceptă schimburi ✔ COMISION 0% Preț: 689.990 € negociabil COMISION 0% pentru cumpărător! Se acceptă și schimburi cu case sau mașini (cu diferență de bani) O investiție solidă într-o zonă consacrată, cu potențial stabil și profit din prima zi.

470.0 m2

Timisoara, Timis

10 noiembrie

689 990 EUR

COMISION 0% | Apartament 3 Camere | 66 mp | Etaj 4 | Zona Lunei
8

COMISION 0% | Apartament 3 Camere | 66 mp | Etaj 4 | Zona Lunei

COMISION 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare un apartament cu 3 camere decomandate în zona Lunei, la etajul 4 al unui imobil cu regim de înălțime P+4E, construit în anul 1990 și prevăzut cu acoperiș din construcție. Proprietatea este ideală atât pentru locuire, cât și pentru investiție, datorită amplasării excelente, compartimentării eficiente și faptului că se vinde complet mobilată și utilată. Localizare – Zona Lunei Apartamentul este amplasat într-una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale din estul Timișoarei, cu acces rapid către Complexul Studențesc, Piața Traian și centrul orașului. În imediata apropiere se află Universitatea de Vest – Facultatea de Economie și Administrare a Afacerilor (FEAA), Universitatea Tibiscus, Școala Gimnazială Nr. 25, grădinițe și creșe. Pentru cumpărături aveți la îndemână Lidl, Profi, Carrefour Market, Kaufland, farmacii precum Catena și Dr. Max, bănci, restaurante și cafenele. De asemenea, la câteva minute de mers se află Casa Județeană de Pensii Timiș, iar stațiile de tramvai și autobuz oferă conexiuni rapide către toate zonele importante ale orașului. Accesul către Piața Unirii, Iulius Town și centrul Timișoarei se realizează în aproximativ 10 minute cu autoturismul. Detalii proprietate Apartamentul este situat la etajul 4 din 4, într-un bloc bine întreținut, cu acoperiș din construcție, complet refăcut în urmă cu aproximativ 3 ani, aflat încă în garanție. Locuința dispune de o suprafață utilă de 66 mp utili, completată de două balcoane, fiind decomandată și foarte bine compartimentată. Compartimentarea cuprinde un hol generos, un living spațios, bucătărie separată complet mobilată și utilată, două dormitoare luminoase, două băi, un dressing și cele două balcoane, oferind un spațiu confortabil și funcțional pentru întreaga familie. Apartamentul se vinde complet mobilat și utilat, exact cum se prezintă în fotografii, fiind pregătit pentru mutare imediată sau pentru închiriere. Dotări & finisaje Confortul termic este asigurat prin centrală termică proprie pe gaz cu încălzire prin calorifere, completată de aparat de aer condiționat pentru sezonul cald. Proprietatea dispune de tâmplărie PVC cu geam termopan, ușă metalică la intrare, uși interioare MDF, parchet, gresie, faianță și pereți finisați cu vopsea lavabilă. Un avantaj important îl reprezintă faptul că instalațiile electrice și sanitare au fost înlocuite integral în anul 2013, iar acoperișul blocului a fost refăcut complet în urmă cu aproximativ 3 ani, oferind siguranță și costuri reduse de întreținere. Avantaje principale Zonă Lunei – aproape de Complexul Studențesc și Piața Traian Compartimentare decomandată 2 balcoane Instalații electrice și sanitare schimbate în 2013 Acoperiș nou, în garanție Preț: 121.890 Euro COMISION 0% pentru cumpărător!

66.0 m2

Timisoara, Timis

10 noiembrie

121 890 EUR

COMISION 0 | Teren intravilan | 1.008 mp | FS 24 m | Mosnita Noua
2

COMISION 0 | Teren intravilan | 1.008 mp | FS 24 m | Mosnita Noua

COMISION 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare un teren intravilan în suprafață de 1.008 mp, situat între Moșnița Nouă și Urseni, într-un cartier nou de case, aflat în plină dezvoltare. Terenul beneficiază de un front stradal generos de 24 ml și este ideal atât pentru construcția unei case individuale, cât și pentru duplex. Localizare – ce este în zonă Proprietatea este poziționată la aproximativ 300 m de Calea Medveș, arteră importantă ce face legătura rapidă între Moșnița și Urseni, cu acces facil către Timișoara. Zona este formată predominant din construcții noi, locuințe moderne și străzi în curs de dezvoltare. În apropiere se află grădiniță, magazine de proximitate și diverse servicii locale. De asemenea, în zonă este avută în vedere dezvoltarea unui centru comercial, la aproximativ 300 m distanță, ceea ce va crește considerabil atractivitatea și valoarea proprietății pe termen mediu și lung. Detalii teren Suprafață totală: 1.008 mp Front stradal: 24 ml Regim de înălțime maxim: P+1+M Destinație: casă individuală sau duplex Toate utilitățile (apă, gaz, curent, canalizare) sunt în zonă, datorită dezvoltării accelerate a cartierului, facilitând racordarea rapidă pentru viitoarea construcție. Avantaje principale ✔ Poziționare excelentă între Moșnița și Urseni ✔ Cartier nou, în continuă dezvoltare ✔ Front stradal generos – 24 ml ✔ Pretabil pentru individuală sau duplex ✔ Regim de înălțime P+1+M ✔ Potențial ridicat de apreciere ✔ Ideal pentru investiție sau construcție proprie Preț: 100.800 EUR COMISION 0% pentru cumpărător! O oportunitate excelentă într-o zonă cu dezvoltare accelerată și perspectivă foarte bună pe termen lung.

1008.0 m2

Mosnita Noua, Timis

10 noiembrie

100 800 EUR

COMISION 0 | Apartamente SAD| 3 camere| Demisol | Zona Telegrafului
12

COMISION 0 | Apartamente SAD| 3 camere| Demisol | Zona Telegrafului

COMISION 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare un spațiu cu altă destinație (SAD), în zona Telegrafului – Simion Bărnuțiu, la demisolul unui imobil construit în anul 2009, cu regim de înălțime P+3E. Proprietatea este autorizată și funcționează în prezent ca cabinet de medicină de familie, fiind o oportunitate excelentă atât pentru desfășurarea unei activități medicale, cât și pentru investiție sau schimbarea destinației în birouri, cabinete individuale ori spațiu rezidențial. Localizare – Zona Telegrafului Imobilul este amplasat într-o zonă foarte bine cotată a Timișoarei, în apropierea Bulevardului Simion Bărnuțiu, cu acces rapid către principalele puncte de interes ale orașului. La câteva minute de mers se află Piața Badea Cârțan, Kaufland, Lidl, Profi, farmacii, bănci, restaurante și cafenele. În apropiere se găsesc Școala Gimnazială Nr. 21 „Vicențiu Babeș”, grădinițe și creșe, precum și numeroase cabinete medicale și clinici private, ceea ce face ca această locație să fie ideală pentru activități din domeniul medical. Zona beneficiază de acces facil la mijloacele de transport în comun, iar Iulius Town, centrul orașului și Piața Unirii se află la doar câteva minute cu autoturismul. Detalii proprietate Spațiul este situat la demisol, are o suprafață utilă de 66 mp și este compartimentat decomandat, conform tuturor normelor necesare funcționării unui cabinet medical. Compartimentarea actuală cuprinde două cabinete de consultații, o sală de tratamente, o sală de așteptare, vestiar, două grupuri sanitare (unul destinat pacienților și unul personalului medical), o boxă pentru materiale de curățenie și deșeuri medicale, hol de acces și o terasă, oferind un spațiu bine organizat și eficient pentru desfășurarea activităților profesionale. Spațiul funcționează în prezent ca cabinet de medicină de familie, fiind complet autorizat și amenajat conform legislației în vigoare, ceea ce permite continuarea imediată a activității fără investiții suplimentare. Totodată, proprietatea poate fi utilizată și pentru alte activități precum cabinete medicale de specialitate, stomatologie, birouri, cabinete de avocatură, contabilitate, saloane sau alte servicii profesionale, iar datorită compartimentării poate fi adaptată inclusiv pentru uz rezidențial. Dotări & finisaje Proprietatea beneficiază de centrală termică proprie cu încălzire prin calorifere, tâmplărie PVC cu geam termopan, ușă de acces PVC, izolație termică exterioară, pardoseli din gresie și linoleum, pereți finisați cu faianță și vopsea lavabilă, uși interioare PVC și contorizare individuală pentru apă și gaz. Spațiul este racordat la toate utilitățile – apă, canalizare, gaz, curent electric, CATV și internet prin fibră optică. Preț: 117.990 Euro COMISION 0% pentru cumpărător!

66.0 m2

Timisoara, Timis

10 noiembrie

117 990 EUR

COMISION 0% | Teren intravilan | 17.668 mp | F.S. 53 m | Ghiroda
4

COMISION 0% | Teren intravilan | 17.668 mp | F.S. 53 m | Ghiroda

COMISION 0% pentru cumparator! Vă propun spre vânzare un teren intravilan, în zonă industrială, situat în Ghiroda, în apropierea Aeroportului Internațional Traian Vuia. ZONA – Calea Aviatorilor, Ghiroda, zonă industrială Terenul este situat într-o zonă industrială activă, aflată în apropierea Aeroportului Internațional Traian Vuia Timișoara, cu acces facil la principalele artere de circulație ale zonei. În vecinătate se află companii importante precum Akwel (Strada Aviatorilor), precum și parcuri logistice și industriale consacrate din regiune, cum ar fi CTPark Timișoara (Calea Lugojului), aflat la câțiva kilometri distanță. Zona este bine conectată la rețeaua rutieră spre Timișoara și spre alte localități limitrofe, fiind o locație strategică pentru activități industriale, logistice și de depozitare. DETALII TEREN Terenul are o suprafață de 17.668 mp, cu un front stradal de 53 m, poziționat într-o zonă industrială nepoluantă, destinată activităților de depozitare, servicii, spații de birouri, centre logistice, parcări și instalații. REGLEMENTĂRI URBANISTICE – Regim de înălțime: P+2E+M – H coamă max = 12 m – H cornișă max = 10 m – POT max propus = 55% – CUT max propus = 1,6 AVANTAJE PRINCIPALE – Zonă industrială nepoluantă, în plină dezvoltare; – Aproape de Aeroportul Internațional Traian Vuia; – Front stradal generos de 53 m; – Suprafață mare, potrivită pentru depozitare, logistică sau spații de birouri; – Acces facil la principalele artere rutiere din zonă; – Vecinătatea unor companii și parcuri industriale consacrate; Preț: 42 €/mp (706.720 € total) COMISION 0% pentru cumparator! O oportunitate excelentă pentru investitori sau companii interesate de dezvoltarea unui centru logistic, spații de depozitare sau birouri, într-o zonă strategică din apropierea aeroportului Timișoara.

17668.0 m2

Ghiroda, Timis

10 noiembrie

742 056 EUR

COMISION 0% | Apartamente 2 Camere | Parter, Etaj 1 | Zona Plopi
18

COMISION 0% | Apartamente 2 Camere | Parter, Etaj 1 | Zona Plopi

COMISION 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare două apartamente cu 2 camere în zona Plopi, situate într-un imobil nou, cu regim de înălțime P+2, ideale atât pentru locuit, cât și pentru investiție. ZONA – Zona Plopi, TIMIȘOARA Localizare excelentă, cu acces rapid către puncte importante ale orașului: Centre comerciale, magazine și restaurante; Școli și grădinițe; Transport public și legături rapide spre centrul Timișoarei; Zonă liniștită, ideală atât pentru locuit, cât și pentru investiție. VARIANTA 1 – ETAJ 1: 56 MP UTILI + BALCON 6 MP Compartimentare: living, bucătărie separată, dormitor și baie (la alegere cu cadă sau cabină de duș). Loc de parcare disponibil. Termen de predare: Februarie 2027 Preț: 97.990 Euro Preț cu loc de parcare inclus: 104.990 Euro VARIANTA 2 – PARTER: 50 MP UTILI + GRĂDINĂ 30 MP Apartament cu 2 camere la parter, cu grădină proprie de 30 mp. Bucătăria poate fi separată de living, la alegerea cumpărătorului. Termen de predare: Iulie 2027 Preț: 94.990 Euro DOTĂRI ȘI FINISAJE PREMIUM Încălzire în pardoseală cu centrală termică proprie pe gaz în condensare, tâmplărie PVC Salamander cu geam termopan în 5 straturi, gresie și faianță Italia de calitate superioară, parchet în living și dormitor, baterii Kludi și obiecte sanitare GSG Italia, pereți finisați cu vopsea lavabilă Caparol cu latex, instalații electrice Gewiss, ușă metalică de siguranță cu închidere în 12 puncte, uși interioare din lemn, pregătire pentru fibră optică (internet și TV) și interfon. Finisajele sunt la alegerea cumpărătorului, fiind incluse în preț. ALTE DETALII Imobil nou, construit pe fundații solide din beton, cu zidărie Porotherm de 25 cm și izolație exterioară cu polistiren Knauf de 10 cm, densitate 80, pentru eficiență energetică ridicată și confort sporit. Proprietățile vor deține Carte Funciară pe Timișoara la finalizare. Avantaje Etaj 1 cu balcon sau parter cu grădină proprie; Încălzire în pardoseală, centrală proprie; Finisaje premium la alegerea cumpărătorului, incluse în preț; Carte Funciară pe Timișoara la finalizare; Ideal pentru locuință proprie sau investiție; COMISION 0% pentru cumpărător! Apartamente moderne, bine compartimentate, într-o zonă liniștită și foarte bine conectată cu orașul, o alegere excelentă atât pentru locuire, cât și pentru investiție.

50.0 m2

Timisoara, Timis

10 noiembrie

94 990 EUR

COMISION 0% | Apartament 3 Camere | 66 mp | Etaj 6 | Zona Aradului
12

COMISION 0% | Apartament 3 Camere | 66 mp | Etaj 6 | Zona Aradului

COMISION 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare un apartament modern cu 3 camere, situat în zona Aradului, una dintre cele mai apreciate zone din nordul Timișoarei, chiar lângă Penny Market, la etajul 6 al unui imobil cu regim de înălțime P+6, dotat cu lift. Localizare – Aradului Apartamentul beneficiază de o poziționare excelentă, într-o zonă cu acces rapid către toate facilitățile importante ale orașului. La doar câțiva pași se află Penny Market, Profi, magazine de cartier, farmacii, bănci, restaurante și cafenele. La câteva minute de mers se găsesc Lidl, Mega Image, iar în apropiere se află și zona comercială cu Auchan, Selgros, Hornbach, Decathlon, Momax și alte magazine de interes. De asemenea, Iulius Town este la doar câteva minute cu mașina sau transportul în comun. În zonă se regăsesc grădinițe, școli, instituții de învățământ superior. Detalii proprietate Apartamentul este situat la etajul 6 din 6 și are o suprafață utilă de 66 mp, completată de un balcon închis de 4 mp. Compartimentarea este practică și modernă, fiind alcătuită din hol de acces, living spațios open-space cu bucătăria, dormitor matrimonial cu acces direct pe balcon, al doilea dormitor, o baie cu cadă și geam pentru aerisire naturală și încă o baie prevăzută cu cabină de duș. Locuința se vinde complet mobilată și utilată, exact ca în fotografii, fiind pregătită pentru mutare imediată sau pentru închiriere. Randamentul investițional este unul atractiv, apartamentul putând fi închiriat cu aproximativ 450 €/lună. Dotări & avantaje Confortul termic este asigurat de centrala termică proprie cu încălzire prin calorifere, completată de aer condiționat pentru sezonul cald. Apartamentul dispune de rulouri exterioare la toate geamurile, mașină de spălat vase, tâmplărie PVC cu geam termopan și finisaje bine întreținute. Imobilul este construit în anul 1995, beneficiază de lift, iar blocul are acoperiș tip terasă. Avantaje principale Living cu bucătărie open-space 2 dormitoare și 2 băi Balcon cu acces din dormitorul matrimonial Centrală proprie cu încălzire prin calorifere Aer condiționat Rulouri exterioare la toate geamurile Se vinde complet mobilat și utilat Ideal pentru locuință sau investiție (chirie estimată ~450 €/lună) Preț de promovare: 135.900 € COMISION 0% pentru cumpărător! Un apartament luminos, complet echipat și foarte bine poziționat într-una dintre cele mai căutate zone ale Timișoarei, ideal atât pentru locuire, cât și pentru investiție.

66.0 m2

Timisoara, Timis

10 noiembrie

124 990 EUR

COMISION 0% | Apartament 3 Camere | 53 mp | Zona Lipovei
12

COMISION 0% | Apartament 3 Camere | 53 mp | Zona Lipovei

COMISION 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare un apartament modern cu 3 camere, situat în zona Lipovei, una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale din Timișoara. Proprietatea este amplasată la etajul 11 din 11 al unui imobil construit în anul 2015 și beneficiază de o panoramă spectaculoasă asupra orașului, fără construcții care să obtureze priveliștea. Localizare – Zona Lipovei Apartamentul este poziționat excelent, chiar lângă Pădurea Verde, oferind liniște, aer curat și acces rapid către principalele puncte de interes ale orașului. În imediata apropiere se află stația de autobuz de pe linia 46, EasyBox amplasat chiar la parterul complexului, precum și numeroase facilități pentru locatari. La aproximativ 10 minute de mers pe jos se regăsesc Lidl și Centrul Comercial Bega Lipovei, unde găsiți magazine și servicii precum Jysk, Mega Image, Sinsay, DM, Pepco, Zoo Center, Gym One 6, Sis Kebab, SunOne și Megazone Laser Games. Zona oferă acces facil către școli, grădinițe, centre medicale și principalele artere de circulație ale orașului. Complexul dispune de două locuri de joacă pentru copii, spații verzi amenajate, cameră de joacă la parter și multiple facilități dedicate familiilor. Detalii proprietate Apartamentul are o suprafață utilă de 53 mp, completată de o terasă generoasă de 9,1 mp, fiind compartimentat modern și eficient. Locuința este compusă din hol de acces, living luminos cu bucătărie open-space și ieșire directă pe terasă, hol interior, dormitor matrimonial cu dressing, cameră pentru copil sau birou și baie dotată cu cadă. Compartimentarea este foarte practică, oferind spații bine organizate și lumină naturală pe tot parcursul zilei. Apartamentul se vinde complet mobilat și utilat, exact ca în fotografii, fiind pregătit pentru mutare imediată fără investiții suplimentare. Dotări și beneficii Locuința beneficiază de centrală termică proprie pe gaz, încălzire prin calorifere și sistem de climatizare nou, asigurând un confort optim în orice anotimp. Dispune de tâmplărie PVC cu geam termopan, finisaje moderne, mobilier realizat la comandă și electrocasnice incluse. Locul de parcare este înscris în Cartea Funciară și poate fi achiziționat împreună cu apartamentul. Avantaje principale Complex rezidențial modern, construit în 2015 Etaj 11/11 – panoramă superbă asupra orașului Terasă de 9,1 mp cu vedere neobstrucționată Loc de parcare înscris în CF Două locuri de joacă și facilități în complex Aproape de Lidl, Bega Lipovei, școli, grădinițe și transport public Preț: 121.890 € cu loc de parcare inclus în CF Preț fără loc de parcare: 123.990 € COMISION 0% pentru cumpărător! Un apartament modern, complet pregătit pentru mutare, situat într-un complex apreciat din zona Lipovei, cu una dintre cele mai frumoase priveliști panoramice din Timișoara.

53.0 m2

Timisoara, Timis

10 noiembrie

121 890 EUR

COMISION 0% | Casa Individuala | 160 mp | 4 Camere | Săcălaz |
18

COMISION 0% | Casa Individuala | 160 mp | 4 Camere | Săcălaz |

COMISION 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare o casă individuală spațioasă și modernă, situată în Săcălaz, într-o zonă rezidențială liniștită, la doar aproximativ 8 minute de Timișoara. Proprietatea este ideală pentru familiile care își doresc confort, spațiu generos și o curte mare pentru relaxare. Localizare – ce este în zonă Imobilul este amplasat în zona de nord-vest a localității Săcălaz, într-un cartier rezidențial cu acces rapid către drumul principal Săcălaz – Timișoara și către centura de vest a orașului. În apropiere se află Primăria Săcălaz, Școala Gimnazială Săcălaz, grădinița, farmacii, magazine alimentare, precum și supermarketul Lidl Săcălaz, situat la câteva minute de mers cu mașina. De asemenea, în zonă există stații de transport în comun cu legături către Timișoara, restaurante locale și diverse servicii comerciale. Detalii proprietate Casa este construită în 2021, având structură din beton și zidărie din cărămidă, cu izolație exterioară de 10 cm, și este dispusă pe Demisol + Parter + Pod, cu o suprafață utilă de aproximativ 160 mp și teren generos de 700 mp. Locuința a fost construită peste un buncăr al armatei, ceea ce oferă o fundație extrem de solidă și a permis amenajarea unui demisol tip pivniță de aproximativ 30 mp, compartimentat în mai multe spații de depozitare. La demisol regăsim pivnița, două boxe de depozitare, debara și camera tehnică. Parterul este compus din hol de acces, living spațios cu bucătărie open-space complet mobilată și utilată, două băi, trei dormitoare și acces către terasa exterioară. Podul oferă spațiu suplimentar pentru depozitare și o cameră amenajată de aproximativ 16 mp. Dotări & avantaje Proprietatea dispune de centrală proprie cu încălzire în pardoseală, termostate în fiecare cameră, aer condiționat, aspirator centralizat integrat în pereții casei, internet și cablu TV. Casa beneficiază, în plus, de panouri solare de 6 kW și baterie de stocare de 16 kWh. Finisajele interioare sunt moderne. Casa se vinde complet mobilată și utilată. Curtea este amenajată cu pavaj Novus, gazon și sistem de pompare a apei, iar în exterior se află un foișor închis de aproximativ 35 mp, complet amenajat ca spațiu de relaxare, cu bucătărie de vară, aer condiționat, TV și grătar realizat la comandă. Proprietatea dispune de două locuri de parcare și front stradal generos. Avantaje principale Casă individuală cu teren generos de 700 mp Construcție solidă (beton + cărămidă Porotherm) Panouri solare 6 kW + baterie 16 kWh, pentru costuri reduse cu energia Demisol tip buncăr – pivniță foarte solidă Curte mare cu foișor de 35 mp și zonă de grătar Încălzire în pardoseală și aer condiționat Preț: 249.990 € COMISION 0% pentru cumpărător! O proprietate spațioasă și bine construită, perfectă pentru o familie care își dorește confort, intimitate, independență energetică și acces rapid către oraș.

160.0 m2

Sacalaz, Timis

10 noiembrie

249 990 EUR

COMISION 0% | Apartament 3 Camere | 70 mp | Zona Dâmbovița
10

COMISION 0% | Apartament 3 Camere | 70 mp | Zona Dâmbovița

COMISION 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare un apartament cu 3 camere decomandate, situat la mansarda unui imobil cu regim de înălțime Parter + 4 Etaje + Mansardă, în una dintre cele mai căutate zone din cartierul Dâmbovița. Mansarda a fost edificată în anul 2012, fiind construită din BCA și beneficiind de izolație termică foarte bună. Apartamentul se vinde complet mobilat și utilat, Localizare – Zona Dâmbovița Proprietatea beneficiază de o poziționare excelentă, la câteva minute de mers pe jos de Piața Aurora și Piața Flavia, cu acces rapid către Shopping City Timișoara, supermarketuri, farmacii, restaurante, bănci și alte servicii esențiale. În apropiere se află școli, grădinițe și creșe, iar stațiile mijloacelor de transport în comun sunt accesibile în doar câteva minute, cu legături prin liniile de autobuz 33, 33B, E1, E8 și tramvaiele 2, 7 și 9 către toate zonele importante ale orașului. Detalii proprietate Apartamentul dispune de o suprafață utilă de 70 mp, completată de un balcon deschis de aproximativ 3 mp. Compartimentarea este complet decomandată și foarte bine organizată, fiind alcătuită din două dormitoare, un living generos, o bucătărie spațioasă de aproximativ 17 mp, o baie cu geam pentru aerisire naturală, un hol de acces amplu, o debara pentru depozitare și un balcon cu vedere deschisă către zona Aurora – Flavia. Orientarea sud-vestică oferă lumină naturală pe tot parcursul zilei, iar poziționarea apartamentului nu este către liniile de tramvai, asigurând un nivel ridicat de confort și liniște. Dotări și amenajări Confortul termic este asigurat de centrala termică proprie cu încălzire prin calorifere, susținută de izolația interioară a apartamentului. Proprietatea beneficiază de aer condiționat, tâmplărie PVC cu geam termopan și plase anti-insecte, ușă metalică la intrare, parchet laminat, gresie și faianță în stare foarte bună, precum și toate utilitățile necesare pentru locuire imediată. Apartamentul se vinde complet mobilat și utilat, exact ca în fotografii. Avantaje principale ✔ 3 camere decomandate ✔ Suprafață utilă de 70 mp ✔ Bucătărie generoasă de 17 mp ✔ Balcon deschis ✔ Baie cu geam pentru aerisire ✔ Centrală proprie pe gaz ✔ Aer condiționat ✔ Mansardă construită din BCA în anul 2012 ✔ Orientare sud-vestică ✔ Se vinde complet mobilat și utilat ✔ Aproape de Shopping City, Piața Aurora și Piața Flavia ✔ Acces rapid la școli, grădinițe și transport public ✔ Ideal pentru locuință proprie sau investiție COMISION 0% pentru cumpărător! Preț de vânzare: 93.990 € Un apartament spațios, luminos și foarte bine poziționat, într-o zonă cu cerere ridicată din Timișoara, ideal atât pentru locuire, cât și pentru investiție.

70.0 m2

Timisoara, Timis

10 noiembrie

93 990 EUR

COMISION 0 | Casă individuală 4 camere | 194 mp utili | Zona Mehala
20

COMISION 0 | Casă individuală 4 camere | 194 mp utili | Zona Mehala

COMISION 0% pentru cumpărător! Localizare – Zona Mehala Proprietatea este într-o zonă rezidențială liniștită din cartierul Mehala. În apropiere se găsesc grădinițe și centre after-school pentru copii, magazine alimentare, farmacii, precum și transport public cu legături rapide către centrul Timișoarei. Strada este asfaltată, cu iluminat stradal, iar zona beneficiază de acces facil către principalele artere ale orașului. DETALII PROPRIETATE Casa are tipologia P+M (parter + mansardă + pod), o suprafață utilă de 194 mp, suprafață construită de 230 mp și un teren de 500 mp. A fost construită în anul 2008, cu structură de rezistență din cărămidă, învelitoare din țiglă și izolație termică exterioară cu polistiren de 10 cm. Compartimentare: Parter: hol de acces, living spațios open-space cu loc de luat masa, bucătărie, cameră tehnică, cămară de alimente, o baie Mansardă: hol de acces generos, trei dormitoare, un dressing, o baie cu cadă (plus încă o baie neamenajată), spălătorie Pod: înalt, cu potențial de depozitare sau amenajare suplimentară Casa are 4 camere, 3 băi și o terasă de 20 mp. Dotări și finisaje Locuința beneficiază de centrală termică proprie pe gaz, cu încălzire prin calorifere, aer condiționat, tâmplărie PVC cu geam termopan, uși interioare celulare, podele cu gresie și parchet, pereți finisați cu faianță și vopsea lavabilă. Bucătăria este mobilată și utilată. Proprietatea are toate utilitățile: apă, curent, gaz, canalizare, CATV, precum și foraj și fosă septică proprii. Curtea este amenajată cu grădină, iar proprietatea oferă 4 locuri de parcare și 2 garaje. AVANTAJE PRINCIPALE Casă individuală cu teren de 500 mp, în zona Mehala Tipologie P+M, cu pod înalt și potențial de amenajare 3 dormitoare, dressing și spălătorie la mansardă 2 garaje și 4 locuri de parcare Toate utilitățile, inclusiv foraj și fosă Curte și grădină amenajate Preț: 449.000 € COMISION 0% pentru cumpărător! O proprietate spațioasă și bine construită, ideală pentru o familie care își dorește confort, spațiu generos și posibilitatea de a personaliza restul locuinței după propriile preferințe.

194.0 m2

Timisoara, Timis

10 noiembrie

449 000 EUR

COMISION 0%|Apartament 3 Camere| Et 2| 78 mp Terasa 150 mp|Zona Plopi
14

COMISION 0%|Apartament 3 Camere| Et 2| 78 mp Terasa 150 mp|Zona Plopi

COMISION 0% pentru cumparator! Vă propun spre vânzare un apartament cu 3 camere în zona Plopi, situat la parterul unui bloc nou. Apartament cu 3 camere, 78 mp utili + balcon de 6 mp + terasă personală pe acoperiș de 150 mp – imobil nou, Zona Plopi, Timișoara Localizare – Zona Plopi Apartamentul este situat într-una dintre artere rezidențiale din cartierul Plopi al municipiului Timișoara. Zona este foarte bine conectată atât cu restul orașului, cât și cu principalele trasee rutiere și mijloace de transport în comun (autobuz și troleibuz), fiind la câteva minute de stațiile importante de pe Calea Șagului și străzile adiacente. În imediata apropiere se găsesc locuințe individuale, case și blocuri de locuințe moderne, magazine locale, școli, grădinițe și spații verzi, ceea ce oferă un cadru plăcut pentru traiul de zi cu zi. DETALII PROPRIETATE Apartamentul dispune de o suprafață utilă de 78 mp + balcon 6 mp, terasă personală pe acoperiș de 150 mp oferind un echilibru perfect între confortul interior și relaxarea în aer liber. Compartimentarea este modernă și funcțională: living spațios cu bucătărie open-space cu acces direct la balcon, două dormitoare luminoase, două băi complet utilate, dressing generos. Un avantaj deosebit al acestei proprietăți este terasa personală pe acoperiș, de 150 mp, un spațiu generos, ideal pentru relaxare, evenimente sau amenajare tip grădină suspendată, oferind intimitate și priveliște deosebită asupra zonei. Proprietatea include și un loc de parcare îngrădit, supravegheat video. Apartamentul deține carte funciară pe Timișoara. DOTĂRI ȘI FINISAJE PREMIUM Locuința se remarcă prin finisaje de calitate superioară și dotări moderne: încălzire în pardoseală cu centrală termică pe gaz în condensare, tâmplărie PVC Salamander cu geam termopan în 5 straturi, gresie și faianță Italia în băi, bucătărie si hol, parchet în living și dormitoare, baterii Kludi și obiecte sanitare GSG Italia. Pereții sunt finisați cu vopsea lavabilă Caparol cu latex, iar instalațiile electrice sunt marca Gewis. Accesul se face printr-o ușă metalică de siguranță cu închidere în 12 puncte, completată de uși interioare din lemn. Apartamentul este pregătit pentru conectare la fibra optică pentru internet și TV și dispune de interfon. AVANTAJE SUPLIMENTARE Finisaje premium, terasă personală generoasă pe acoperiș și poziționare excelentă într-o zonă verde, aproape de toate facilitățile urbane din Timișoara – o alegere perfectă atât pentru locuit, cât și pentru investiție. Termenul de predare este imediat. Apartamentul se vinde la cheie. Preț: 137.990 Euro TVA Inclus Pret cu loc de parcare inclus: 144.990 Euro COMISION 0% pentru cumpărător

78.0 m2

Timisoara, Timis

10 noiembrie

137 990 EUR