COMISION 0%, APARTAMENT 2 CAMERE, 77 MP, ETAJ 7 DIN 9, TORONTALULUI
7

COMISION 0%, APARTAMENT 2 CAMERE, 77 MP, ETAJ 7 DIN 9, TORONTALULUI

Zona Torontal îți oferă liniște fără să te izoleze. Ești la 5 minute de Iulius Mall, la 3 minute de Lidl și Vox, la 10 minute de centrul orașului – totul la îndemână, fără aglomerația din interior. E o zonă în creștere, cu cerere bună și prețuri stabile. Apartamentul are 77 mp totali, din care 70 mp suprafață utilă și 7 mp balcon. Deschiderea spre sud îți aduce lumină naturală tot timpul zilei – geamuri mari, spațiu aerian, vizibilitate bună de la etajul 7. Bucătăria și sufrageria în open space creează un loc de locuit generos, fără pereți în plus care consumă din spațiu. Blocul a fost construit în 2011, din cărămidă poroterm, cu izolație exterioară – ceea ce înseamnă temperaturi constante și facturi mai mici. Centrala termică proprie a fost montată în 2025 – nu mai ai ce schimba, nu mai ai ce investi. Apartamentul este al primului și singuarului proprietar din 2011. Nicio tranzacție intermediară, nicio poveste ascunsă – istoricul e curat și simplu. COMISION 0% – Prețul apartamentului este tot ce plătești. LOCALIZARE - Zona Torontal, Timișoara - Iulius Mall la 5 minute cu mașina - Lidl la 3 minute - Vox la 3 minute pe jos - Centrul orașului la 10 minute DETALII APARTAMENT - Suprafață utilă: 70 mp + 7 mp balcon (77 mp total) - 2 camere – sufragerie + bucătărie open space, dormitor - 1 baie, balcon - Etaj 7 din 9, lift - Orientat spre Sud – luminos, geamuri mari - Construcție 2011, cărămidă poroterm - Bloc izolat exterior - Centrală termică proprie, montată 2025 - Unic proprietar din 2011 - Locuri de parcare în fața blocului (parcare comună, fără loc propriu) DE CE MERITĂ - Centrală nouă 2025 – zero bătăi de cap, zero investiții suplimentare - Etaj 7 din 9 – vedere liberă, liniște, fără zgomot de la stradă - Orientat Sud – apartament luminos tot anul, lumină naturală din belșug - Cărămidă poroterm + izolație exterioară – confort termic și costuri reduse - Unic proprietar din 2011 – apartament cu istoric curat - Zonă Torontal – acces rapid la tot ce contează, fără aglomerație - Comision 0% pentru cumpărător – plătești doar prețul apartamentului COMISION 0% – Prețul apartamentului este tot ce plătești. Pentru detalii și programare vizionare, contactați-ne!

70.0 m2

Timisoara, Timis

23 septembrie

128 900 EUR

COMISION 0%, Apartament 3 Camere, Etaj 2, Centrala, Boxa, 50mp, Dacia
6

COMISION 0%, Apartament 3 Camere, Etaj 2, Centrala, Boxa, 50mp, Dacia

Exista putine combinatii mai cautate intr-un apartament decat orientarea spre sud, vederea spre parc si linistea toata ziua. De obicei alegi doua din trei. Aici le ai pe toate. Bulevardul Cetatii, etaj 2 din 4, orientat spre sud – luminos din dimineata pana seara, cu verdeatã in fata si fara zgomotul strazii. Statia de tramvai este vis-a-vis, langa Rolling – esti conectat la tot orasul fara sa depui vreun efort. Apartamentul este semidecomandat, cu geamuri termopan, parchet si centrala termica proprie. Vine cu o boxa la demisol, trecuta in CF-ul apartamentului – spatiu de depozitare real, nu improvizat, cu acte in regula. Nu platesti comision. Zero. Pretul negociat este tot ce platesti. LOCALIZARE - Bulevardul Cetatii, Timisoara – vis-a-vis de Rolling - Statie de tramvai la usa. - Vedere spre parc, orientare sud, zona linistita si verde. DETALII APARTAMENT - 3 camere semidecomandate - 50 mp utili + Balcon - Etaj 2 din 4 - Orientare sud – luminos, vedere spre parc - Geamuri termopan - Parchet - Centrala termica proprie - Boxa la demisol, trecuta in CF DE CE MERITA - Comision 0% pentru cumparator – platesti doar pretul apartamentului, nimic altceva - Orientare sud cu vedere spre parc – luminozitate si liniste toata ziua - Statie de tramvai vis-a-vis – acces rapid in tot orasul - Boxa in CF – spatiu de depozitare cu acte, nu improvizat - Etaj intermediar – confortabil, fara urcus, fara zgomot de la parter - Zona verde si linistita pe unul dintre cele mai apreciate bulevarde din Timisoara COMISION 0% – Pretul negociat este tot ce platesti. Pentru detalii si programare vizionare, contactati-ne!

50.0 m2

Timisoara, Timis

23 septembrie

94 900 EUR

COMISION 0, Apartament 3 Camere, Decomandat, Etaj 2, Zona Aradului
11

COMISION 0, Apartament 3 Camere, Decomandat, Etaj 2, Zona Aradului

Langa Piata Verdi, la etajul 2 dintr-un bloc cu 4 nivele – etajul intermediar, cel mai cautat, si pe buna dreptate. Nici frigul de la parter, nici urcusul de la ultimul etaj. Luminos, accesibil, linistit. Trei camere complet decomandate, doua bai, trei balcoane si bucatarie cu debara. 68.69 mp utili, complet mobilat si utilat, gata de ocupat imediat. Centrala proprie si aer conditionat – confort termic controlat de tine, indiferent de anotimp. Zona face diferenta: statie de transport la 2 minute, Profi Non Stop la 3 minute, Penny, Lidl, Meha Image in apropiere, Iulius Mall la 10 minute pe jos. Scoli, gradinite, farmacii, banci si parcuri – toate la indemana. Nu platesti comision. Zero. Pretul negociat este tot ce platesti. LOCALIZARE - Zona Torontalului – Aradului, Timisoara - langa Piata Verdi. - Statie transport in comun la 2 minute - Profi Non Stop la 3 minute, Penny si Lidl in apropiere - Iulius Mall la 10 minute pe jos. -Scoli, gradinite, farmacii, banci si parcuri in proximitate. DETALII APARTAMENT - Suprafata utila: 68.69 mp / suprafata locuibila: 73.70 mp - 3 camere complet decomandate – living, 2 dormitoare - 2 bai - 3 balcoane - Bucatarie cu debara - Hol - Etaj 2 din 4 - Centrala proprie - Aer conditionat - Complet mobilat si utilat – ocupabil imediat DE CE MERITA - Comision 0% pentru cumparator – platesti doar pretul apartamentului, nimic altceva - Etaj 2 – cel mai cautat, confort termic natural si acces facil - Doua bai si trei balcoane – confort superior, rar la aceasta suprafata - Complet mobilat si utilat – mutare imediata, zero investitii suplimentare - Centrala proprie si AC – independenta termica in orice anotimp - Zona excelenta – transport, supermarketuri si Iulius Mall la cateva minute COMISION 0% – Pretul negociat este tot ce platesti. Pentru detalii si programare vizionare, contactati-ne!

68.69 m2

Timisoara, Timis

23 septembrie

139 890 EUR

COMISION 0%, Cladire Istorica, 3 Camere, 92 mp, Etaj 1, Zona Traian
12

COMISION 0%, Cladire Istorica, 3 Camere, 92 mp, Etaj 1, Zona Traian

Piata Traian este unul dintre cele mai frumoase proiecte de regenerare urbana din Timisoara – viitorul al doilea centru istoric al orasului. Cine cumpara acum, cumpara inainte ca preturile sa reflecte ce va deveni zona. Este genul de decizie pe care o intelegi mai bine peste 5 ani. Apartamentul este intr-o cladire istorica cu doar 4 familii, curte comuna amenajata cu pomi si zona de relaxare si gratar, spatiu de depozitare de 8 mp atat la subsol cat si in pod. 92 mp utili la etajul 1, renovat complet recent, cu centrala proprie si aer conditionat. Doua dormitoare, living generos, bucatarie, baie mare cu cada si baie de serviciu, doua holuri de acces. Finisaje clasice, imbunatatiri multiple. Se vinde mobilat si utilat – sau partial mobilat sau gol, la alegerea cumparatorului. Locuri de parcare chiar in fata cladirii. Nu platesti comision. Zero. Pretul negociat este tot ce platesti. LOCALIZARE - Zona Piata Traian, Timisoara - la 2 minute de Piata Traian, viitorul al doilea centru istoric al orasului. - Acces facil la transport in comun, magazine, scoli, gradinite si parcuri. - Parcare chiar in fata cladirii. DETALII APARTAMENT - Suprafata utila: 92 mp - 2 dormitoare, living generos, bucatarie, baie mare cu cada, baie de serviciu, 2 holuri de acces - Etaj 1 – cladire istorica cu doar 4 familii - Curte comuna amenajata – pomi, zona gratar si relaxare - Spatiu depozitare 8 mp – subsol si pod la comun - Renovat complet recent – finisaje clasice - Centrala proprie - Aer conditionat - Se vinde mobilat si utilat / partial / gol – la alegere DE CE MERITA - Comision 0% pentru cumparator – platesti doar pretul apartamentului, nimic altceva - Zona Piata Traian in renovare – valoarea proprietatii va creste semnificativ - Cladire cu doar 4 familii – liniste, comunitate restransa, curte proprie - 92 mp la etaj 1 intr-o cladire istorica – spatiu si caracter rar de gasit - Parcare in fata cladirii – confort zilnic garantat - Flexibilitate la vanzare – mobilat, partial sau gol COMISION 0% – Pretul negociat este tot ce platesti. Pentru detalii si programare vizionare, contactati-ne!

92.0 m2

Timisoara, Timis

23 septembrie

159 990 EUR

COMISION 0%, Duplex 4 Camere, 116 mp, P+1+Pod, Moșnița Noua, LIDL
9

COMISION 0%, Duplex 4 Camere, 116 mp, P+1+Pod, Moșnița Noua, LIDL

Locuința ideală pentru familia ta, unde spațiul generos întâlnește confortul modern și accesibilitatea maximă! COMISION 0% pentru tine !!! Vă propunem spre vânzare o unitate de duplex cu regim de înălțime P + 1 + POD, 4 camere, 116 mp, 280 teren, situată în Moșnița Veche, cu strada asfaltată, la 2 pasi de Lidl. LOCAȚIE TOP: - Mosnita Noua -Acces rapid catre centura Timisoara -Strada asfaltata -Lidl la 2 pasi -Acces rapid la transport in comun ,stația M22. PUNCTE FORTE: -Personalizare: Alegi finisajele (gresie, faianță, parchet, uși). -Spațiu: Dormitoare imense (peste 20 mp la etaj). -Izolație: Polistiren 15 cm + izolare fonică la dormitoare. -Comision 0%. -Locuri de parcare in fata COMPARTIMENTARE: -PARTER: Living + Bucătărie open-space (28 mp), Dormitor, Baie. -ETAJ: 2 Dormitoare generoase (22 mp & 20 mp), Baie mare (8 mp). -EXTERIOR: Teren 290 mp + Pod pentru depozitare. DETALII TEHNICE: -Regim: P + 1 + Pod. -Suprafață utilă: 116 mp. -Incalzire : Centrala proprie pe gaz cu incalzire in pardoseala -Predare: La cheie. Pret: 157000 euro cu TVA inclus sau (124000 euru + TVA) Sună acum pentru detalii și vizionare!

116.0 m2

Mosnita Noua, Timis

23 septembrie

123 900 EUR

Comision 0%, Oportunitate Rara, Teren 500mp 2 Fronturi, Zona Sagului
3

Comision 0%, Oportunitate Rara, Teren 500mp 2 Fronturi, Zona Sagului

Ești în căutarea locației perfecte pentru următorul tău proiect imobiliar sau pentru casa visurilor tale, fără a face compromisuri la capitolul accesibilitate? Vă propunem spre vânzare, în reprezentare exclusivă și cu COMISION 0%, un teren intravilan strategic poziționat în zona Sagului/Steaua, Timișoara, langa Shopping City. Cu o geometrie excelentă și deschidere la două străzi (Str. Béla Kamocsa), acest teren reprezintă una dintre puținele oportunități de tip "infill" dintr-o zonă complet consolidată. POTENȚIAL MAXIM: DE LA REZIDENȚIAL LA INVESTIȚIE -Regim de înălțime generos: P + 4 Etaje. -Pentru Dezvoltatori: Ideal pentru un bloc cochet de apartamente sau o clădire de birouri/servicii. -Pentru Familii: Spațiu suficient pentru o casă individuală impunătoare, cu grădină privată, într-un cartier unde timpul petrecut în trafic este minim. DATE TEHNICE ȘI FACILITĂȚI: -Suprafață: 500 mp – teren plan, gata pentru construcție. -Configurație Premium: 2 fronturi stradale (15 ml, respectiv 30 ml), oferind flexibilitate maximă pentru acces și proiectare arhitecturală. -Utilități Complete (la parcelă): Apă, gaz, curent, canalizare – zero bătăi de cap cu infrastructura. -Acces: Stradă complet asfaltată, iluminat public. -Parcare: Facilitate rară în zonă – locuri de parcare TimPark chiar în fața terenului, ideale pentru vizitatori sau clienți (în cazul unei destinații comerciale). LOCALIZARE STRATEGICĂ: -Ești în inima acțiunii, dar ferit de zgomotul arterelor principale: -5 minute de Shopping City Timișoara. -Acces rapid la transportul public, școli, grădinițe și supermarketuri. -Zonă în plină ascensiune, cu un mix modern de case și clădiri noi. DE CE SĂ ALEGI ACEST TEREN? -Versatilitate: Regimul P+4 îți permite o amprentă la sol optimizată și un profit maxim pe metru pătrat construit. -Vizibilitate: Cele două fronturi stradale oferă o estetică superioară oricărei construcții. -Siguranță: Toate documentele sunt la zi, iar tranzacția are COMISION 0% pentru cumpărător. -Nu ratați ocazia de a investi într-una dintre cele mai dinamice zone din Timișoara! Contactează-ne astăzi pentru a programa o vizionare sau pentru a primi certificatul de urbanism informativ!

500.0 m2

Timisoara, Timis

23 septembrie

99 900 EUR

COMISION 0%, CASA NOUA Individuala, 4 Camere, 3 Bai, 131 mp, TIMISOARA
16

COMISION 0%, CASA NOUA Individuala, 4 Camere, 3 Bai, 131 mp, TIMISOARA

Vă propunem spre vânzare, FARA COMISION, o CASA individuală de excepție, finalizată în 2026, situată în TIMISOARA, zona Calea Urseni. Această proprietate nu este doar o casă, ci un standard de locuire pentru cei care apreciază liniștea, tehnologia modernă și calitatea constructivă fără compromisuri. Cu un acoperiș tip terasă și linii arhitecturale curate, locuința se distinge prin eleganță și funcționalitate. DETALII TEHNICE ȘI STRUCTURĂ -ZIDĂRIE: Cărămidă de 25 cm (exterior și interior). -IZOLAȚIE: Polistiren de 15 cm, asigurând costuri minime de întreținere. -TÂMPLĂRIE: Geamuri Tripan Salamander (3 rânduri de sticlă) pentru confort termic și fonic absolut. -ACOPERIȘ: Tip terasă cu hidroizolație profesională, aflată sub garanție. -UTILITĂȚI COMPLETE: Gaz, canalizare, curent trifazic, apă de la rețea și fibră optică. - PANOURI SOLARE: 8.5 kw - POMPA DE CALDURA : 14 kw COMPARTIMENTARE INTELIGENTĂ (131 MP UTILI) PARTER: ZONA DE ZI ȘI RELAXARE -Living Open-Space + Bucătărie: Spațiu generos cu vitraje mari și acces direct către terasa și grădina din spate. -Camera Parter: Ideală pentru un birou liniștit sau un dormitor suplimentar. -Baie: Modernă, dotată cu cabină de duș. -Hol de intrare primitor. ETAJ: ZONA DE NOAPTE (PRIVATĂ) -Dormitor Master: Un sanctuar personal cu dressing propriu și baie dotată cu cadă. -Dormitor Secundar: Include baie privată cu duș și acces la balconul propriu. EXTERIOR ȘI FACILITĂȚI PREMIUM -GRĂDINĂ AMENAJATĂ: Se vinde complet verde, cu sistem de aspresoare automate dotate cu senzor de ploaie și foraj propriu pentru irigații. -PARCARE: Carport solid, turnat cu placă de beton. -ACCES: Poartă auto cu acționare electrică și gard împrejmuitor complet. -SIGURANȚĂ: Sistem de supraveghere video și senzori de alarmă deja instalați. LOCALIZARE ȘI AVANTAJE Proprietatea beneficiază de o poziționare strategică în Timișoara: -Zonă exclusivă de case, ferită de zgomotul marilor bulevarde. -Sosea asfaltată direct în fața casei. -Acces rapid către centura orașului, școli, supermarketuri și punctele de interes major. PREȚ ȘI BENEFICIU CUMPĂRĂTOR PREȚ: 329.990 Euro COMISION 0% PENTRU CUMPĂRĂTOR – Tranzacționează direct, fără costuri ascunse!

131.0 m2

Timisoara, Timis

23 septembrie

329 900 EUR

COMISION 0%, CASA INDIVIDUALA, 5 CAMERE, 175 MP, PISCINA, SACALAZ
20

COMISION 0%, CASA INDIVIDUALA, 5 CAMERE, 175 MP, PISCINA, SACALAZ

De vânzare, FARA COMISION, o proprietate deosebită, complet mobilată și utilată premium, situată în Săcălaz – una dintre cele mai căutate și aerisite zone rezidențiale de lângă Timișoara. Cu o suprafață utilă generoasă de 175 mp, curte superb amenajată de 500 mp, imprejmuita de gard și finisaje de înaltă calitate (inclusiv decorative San Marco), această casă este pregătită pentru mutare imediată. Achiziție cu COMISION 0% pentru cumpărător! DETALII PROPRIETATE ȘI COMPARTIMENTARE -Construită responsabil în 2010 din cărămidă și renovată complet în 2020, proprietatea are un regim de înălțime Parter + Mansardă + Pod izolat termic (structură izolată perfect cu lemn, vată minerală și rigips). -TEREN: 500 mp, optim valorificat. -SUPRAFAȚĂ: 175 mp utili (210 mp totali). -PARTER: Living luminos și primitor, dotat cu șemineu electric, bucătărie închisă complet mobilată și utilată CU LOC DE LUAT MASA, baie spațioasă cu duș, holuri de acces, spații de depozitare și ieșire directă spre terasele din curte. -MANSARDĂ: 3 dormitoare decomandate și spațioase (ideale pentru copii, fiecare având zonă de dressing sau spațiu dedicat pentru birou/lucru), baie generoasă cu cadă, balcon și spații adiționale pentru depozitare. AVANTAJE TOP – DE CE SĂ ALEGI ACEASTĂ CASĂ? -AUTONOMIE ȘI EFICIENȚĂ ENERGETICĂ: Panouri fotovoltaice de 3.8 kW (sistem extensibil) care acoperă integral consumul necesar pentru întreținerea casei. -DUBLĂ ALTERNATIVĂ DE ÎNCĂLZIRE: Centrală nouă pe gaz Vaillant (pentru confort maxim) + centrală suplimentară pe lemne (pentru optimizarea costurilor, la alegerea ta). -CONFORT TERMIC: Aparate de aer condiționat în fiecare cameră pentru verile toride. -ZONA DE RELAXARE PRIVATĂ (RESORT PROPRIU): Piscină exterioară (dimensiuni 3x6 m, adâncime 1.5 m), curte superb amenajată cu gazon, tuia și flori, aspersoare automate, zonă dedicată pentru barbeque/grătar și terasa tip foișor cu șezlonguri. -SPAȚIU PENTRU MAȘINI ȘI HOBBY: Garaj generos de 30 mp (compartimentat pentru atelier/depozitare) + carport elegant în față și locuri de parcare suplimentare. UTILITĂȚI ȘI DOTĂRI TEHNICE -Curent (trifazic pentru panouri), gaz, canalizare. -Apă de la rețea + 2 foraje proprii la 12 m adâncime (perfecte pentru piscină și aspersoare). -Canalizare + Fosa ecologica ( Fosa este Momentan deconectata) -Internet prin fibră optică de mare viteză și CATV. LOCALIZARE ȘI ACCESIBILITATE Amplasată într-o zonă extrem de liniștită, ferită de agitație, dar incredibil de accesibilă: -Doar 2 minute până la Bariera Săcălaz. -10 minute de mers cu mașina până în Timișoara. -Acces facil către Centura de Vest și zonele comerciale majore. Pret 259.900 Euro COMISION 0% la achizitie

175.0 m2

Sacalaz, Timis

23 septembrie

249 900 EUR

COMISION 0%, Teren 587 MP, 2 Fronuri, Utilitati, Regim P+1E, SACALAZ
4

COMISION 0%, Teren 587 MP, 2 Fronuri, Utilitati, Regim P+1E, SACALAZ

COMISION 0% Vă oferim spre vânzare un teren cu o poziționare de excepție în Săcălaz, situat strategic înainte de calea ferată. Această locație este cea mai căutată din zonă, asigurând un acces facil și rapid către Timișoara în doar câteva minute, eliminând disconfortul barierei. Cu o suprafață de 587 mp și deschidere la două străzi, proprietatea reprezintă alegerea ideală atât pentru un proiect rezidențial individual de lux, cât și pentru o investiție de tip duplex. AVANTAJE TOPOGRAFICE ȘI UTILITĂȚI Terenul beneficiază de caracteristici tehnice superioare, care maximizează valoarea construcției: -Dublu Front Stradal: Deschideri generoase de 23 m și 15 m. -Utilități la Parcelă: Gazul și curentul sunt disponibile chiar în fața terenului, pe ambele fronturi, facilitând branșarea rapidă și independentă. -Potențial de Construcție: Certificat de Urbanism valabil pentru casă individuală sau duplex. DETALII TEHNICE (Conform Urbanism) Reglementările zonei permit o dezvoltare armonioasă și spațioasă: -Regim de înălțime: P, P+1 sau P+1+M. -Indicatori urbanistici: P.O.T. maxim 40% și C.U.T. maxim 0.70. -Retrageri: 4 m față de stradă și minim 10 m față de limita din spate. -Materiale permise: Construcții din zidărie portantă (cărămidă/BCA) cu acoperiș tip șarpantă. LOCALIZARE ȘI PREȚ -Locație: Săcălaz (zona de intrare dinspre Timișoara). -Preț: 55.000 Euro. -Comision: 0% pentru cumpărător.

587.0 m2

Sacalaz, Timis

23 septembrie

54 890 EUR

COMISION 0%, TEREN PREMIUM 600MP, CENTRU UTVIN, TOATE UTILITĂȚILE
3

COMISION 0%, TEREN PREMIUM 600MP, CENTRU UTVIN, TOATE UTILITĂȚILE

Vă propunem spre achiziție, COMISION 0%, o parcelă de excepție, situată în "Zona Centrala" a localității Utvin. Cu o suprafață de 600 mp si un front de 28m, acest teren nu este doar o simplă bucată de pământ, ci o fundație solidă pentru viitorul dumneavoastră cămin. Un avantaj major care îl distinge pe piață: terenul a fost deja înălțat, fiind pregătit tehnic pentru demararea construcției fără costuri suplimentare de nivelare. AVANTAJUL TEHNIC: TEREN ÎNĂLȚAT Spre deosebire de alte parcele din zonă, acest teren a beneficiat de lucrări de pregătire: -SIGURANȚĂ: Protecție naturală împotriva acumulărilor de apă. -ECONOMIE: Economisiți mii de euro (costuri de transport și achiziție pământ/umplutură). -EFICIENȚĂ: Puteți începe imediat organizarea de șantier pe o suprafață stabilă și plană. LOCALIZARE ȘI FACILITĂȚI (CENTRUL UTVIN) Poziționarea este ideală pentru o familie care prețuiește timpul și confortul: -ACCES INSTANT: Chiar lângă Profi, Biserică, Școală și Grădiniță. -MOBILITATE: Statia de autobuz în imediata apropiere (conexiune facilă cu Timișoara). -ZONĂ MATURĂ: Vecinătăți liniștite, fără șantiere interminabile în jur. UTILITĂȚI COMPLETE LA PARCELĂ Nu trebuie să așteptați după extinderi de rețele. Totul este deja "la poartă": -Curent electric -Gaz -Apă curentă -Canalizare DE CE SĂ INVESTEȘTI AICI? -VERSATILITATE: Ideal pentru o casă individuală cu curte imensă sau pentru un duplex spațios. -COMISION 0%: Transparență totală, fără costuri ascunse pentru cumpărător. -POZIȚIE STRATEGICĂ: Terenurile în centru, cu utilități și deja înălțate, sunt o raritate pe piața actuală. DETALII FINANCIARE -SUPRAFAȚĂ: 600 mp -PREȚ: 71.900 EUR -COMISION: 0% la achizitie

600.0 m2

Utvin, Timis

23 septembrie

66 900 EUR

COMISION 0%, Duplex LA Rosu, 8 camere, 2 Unitati, 230 Mp Utili, UTVIN
15

COMISION 0%, Duplex LA Rosu, 8 camere, 2 Unitati, 230 Mp Utili, UTVIN

Utvin este la cateva minute de Timisoara, iar pretul pe metru patrat reflecta inca aceasta distanta – in avantajul tau. Doua unitati, fiecare cu 115 mp utili, curte proprie, utilitati trase, acoperis hidroizolat. La rosu, tencuit exterior, gata sa fie finisate dupa gustul fiecarui proprietar. Este o oportunitate dubla: cumperi ambele unitati si alegi cum le folosesti. Locuiesti intr-una si inchiriezi cealalta. Le finisezi diferit si le vinzi separat. Le pastrezi pentru familie. Sau finisezi ambele si obtii doua proprietati moderne la pretul uneia singure dintr-o zona mai centrala. Fiecare unitate are trei dormitoare, living, dining, bucatarie, doua bai si doua spatii tehnice. Curent trifazic, apa si canalizare trase. Gazul este pe strada, racordarea este simpla. Nu platesti comision. Zero. Pretul negociat este tot ce platesti. LOCALIZARE - Utvin – foarte aproape de Timisoara. - Gaz disponibil pe strada pentru racordare. DETALII PROPRIETATE - Tip imobil: Duplex – doua unitati independente - Suprafata utila: 115 mp / unitate - Suprafata teren 400 mp - Stadiu: la rosu, tencuit exterior, acoperis hidroizolat - Garduri montate - Curte proprie pentru fiecare unitate - Utilitati trase: curent trifazic, apa, canalizare - Gaz disponibil pe strada COMPARTIMENTARE – fiecare unitate -3 dormitoare, living, dining, bucatarie, 2 bai, 2 spatii tehnice, curte proprie DE CE MERITA - Comision 0% pentru cumparator – platesti doar pretul proprietatii, nimic altceva - Doua unitati independente – flexibilitate maxima: locuiesti, inchiriezi sau vinzi separat - Utilitati complete trase – cel mai mare pas deja facut - Acoperis hidroizolat, tencuit exterior – protejat si pregatit pentru finisaje - Utvin la portile Timisoarei – liniste si pret corect COMISION 0%. Pentru detalii si programare vizionare, contactati-ne!

230.0 m2

Utvin, Timis

23 septembrie

161 900 EUR

COMISION 0, TEREN INTRAVILAN, 5.876 MP, 200 ml Front, RONAT, TIMISOARA
6

COMISION 0, TEREN INTRAVILAN, 5.876 MP, 200 ml Front, RONAT, TIMISOARA

Terenurile de aproape 6.000 mp in intravilanul Timisoarei, cu utilitati la strada si doua fronturi generoase, nu apar des pe piata. Cand apar, se misca rapid – pentru ca oricine a lucrat in dezvoltare imobiliara stie ce inseamna un astfel de teren la un pret de 41 euro pe metru patrat. Terenul este intabulat, actele sunt la zi , fara sarcini, fara servituti. Transparenta totala: Certificatul de Urbanism si extrasul de Carte Funciara sunt disponibile la cerere. Nu platesti comision. Zero. Pretul negociat este tot ce platesti. LOCALIZARE -Zona Ronat, Timisoara – strada Pastorilor. -Utilitati disponibile la strada: curent, apa, gaz, asfalt. DETALII TEREN - Suprafata: 5.876 mp - Tip: Teren intravilan - Front stradal 1: 45 ml - Front stradal 2: 156 ml - Utilitati: curent, apa, gaz, asfalt - Intabulat, acte la zi, fara sarcini sau servituti REGLEMENTARI URBANISTICE – conform PUG HCL 457/2023 Incadrare: UTR ULi/c – Zona de urbanizare, locuinte cu regim redus de inaltime, individuale si colective mici POT maxim: - 35% pentru locuinte - 25% pentru institutii de invatamant (crese, gradinite, scoli) CUT maxim: - 0,9 pentru locuinte - 0,5 pentru institutii de invatamant Regim de inaltime admis: - Locuinte individuale: (S)+P+1+M sau (S)+P+1+ER – inaltime maxima la coama 9 metri - Locuinte colective mici (max. 6 apartamente/parcela): (S)+P+2+M sau (S)+P+2+R – inaltime maxima la atic/coama 12 metri -Spatii verzi obligatorii: minimum 40% pe sol natural -Autorizarea constructiilor se face in baza unui Plan Urbanistic Zonal (PUZ). -Certificatul de Urbanism emis are valabilitate 36 de luni. UTILIZARI ADMISE - Locuinte individuale: izolate, cuplate, insirate, covor - Locuinte colective mici: vile cu maximum 6 apartamente pe parcela - Institutii de invatamant: crese, gradinite, scoli private sau publice DE CE MERITA - Comision 0% pentru cumparator – platesti doar pretul terenului, nimic altceva - 41 euro/mp pentru teren intravilan cu utilitati in Timisoara – marja de profit substantiala pentru dezvoltator - Doua fronturi stradale imense – parcelare eficienta, pierderi minime de teren - Certificat de Urbanism deja emis, valabil 36 luni – procedura deja pornita - Flexibilitate maxima – case individuale, vile cu apartamente sau mix rezidential - Siguranta juridica totala – intabulat, acte clare, fara sarcini PRET: 32 euro mp – COMISION 0%, direct de la proprietar. Pentru detalii, documente si programare vizionare, contactati-ne!

5876.0 m2

Timisoara, Timis

23 septembrie

188 000 EUR

COMISION 0, Duplex cu Garaj, 4 Camere, 140mp, Toate Utilitati, SACALAZ
12

COMISION 0, Duplex cu Garaj, 4 Camere, 140mp, Toate Utilitati, SACALAZ

Cauți o casă spațioasă, construită responsabil, racordata la toate utilitatile, pe care să o poți personaliza exact așa cum ai visat, fără costuri ascunse? Situat într-o zonă în plină dezvoltare, lângă Cartierul Primăverii din Săcălaz, acest duplex reprezintă refugiul perfect pentru familia ta, la doar 7 minute distanță de Timișoara. Proprietatea se desfășoară pe o suprafață generoasă de 140 mp utili, completată de un teren propriu de 300 mp. În acest moment, casa este complet finisată la exterior, iar interiorul este în stadiu semifinisat. Avantajul tău major? Prețul afișat este la alb, dar poti sa alegi singur finisajele interioare (gresie, faianță, parchet, uși, culori, Contra cost). Nu cumperi o casă amenajată după gusturile altcuiva, ci îți creezi propriul cămin, comunicând direct cu constructorul și urmărind finisarea în timp real. Nu plătești comision. Zero. Prețul include TVA-ul și predarea imobilului complet finisat. LOCALIZARE -Săcălaz, poziționare excelentă imediat lângă Cartierul Primăverii: -7 minute: Distanță auto până în Timișoara. -Zonă: Liniștită, aerisită, cu acces rapid către oraș, ferită de aglomerație, ideală pentru familii cu copii. COMPARTIMENTARE INTERIOARA (140 MP UTILI) -Zona de zi: Salon mare, luminos, de tip open-space, conectat cu o bucătărie generoasă (care se poate închide complet, la cerere). -Zona de noapte: 3 dormitoare spațioase și bine iluminate natural. -Băi: 2 băi configurate modern. -Anexe integrate: Cameră tehnică / debara, magazie utilă pentru unelte (cu acces direct din terasă) și garaj integrat în corpul casei. SPATII EXTERIOARE (300 MP TEREN) -Terasa: o terasa exterioara perfect pentru relaxare. ~ 21 mp -Balcoane: 2 balcoane situate la etaj, oferind o priveliște deschisă. ~21 si 15 mp -Curte: Teren propriu liber, ideal pentru amenajarea unui gazon, zonă de grătar sau spațiu de joacă. CONSTRUCTIE SI DOTARI TEHNICE -Structură: Construcție solidă din beton și cărămidă portantă. -Confort termic: Încălzire în pardoseală pe gaz, asigurând o distribuție uniformă a căldurii și costuri reduse. -Utilități: Racordat complet la toate utilitățile rețelei. ( Apa, Canalizare, Gaz, Curent ) -Calitate: Materiale premium selectate cu atenție pentru durabilitate pe termen lung. DE CE MERITA -Comision 0% pentru cumpărător: Preț transparent, direct de la sursă, fără comisioane de agenție. -Transparență maximă: Vezi și validezi etapele de finisare în timp real, având o comunicare directă și deschisă cu cel care construiește. -Dotări premium standard: Garajul integrat și încălzirea în pardoseală adaugă valoare reală și confort vieții de zi cu zi. PRET: 219.000 EURO – LA ALB, TVA INCLUS, COMISION 0%. Pentru detalii suplimentare, planuri sau pentru a programa o vizită pe șantier pentru a începe personalizarea viitoarei tale case, contactați-ne!

140.0 m2

Sacalaz, Timis

23 septembrie

219 000 EUR

COMISION 0%, Teren 642mp, PUZ NOU, Utilitati in zona, Uranus, SACALAZ
5

COMISION 0%, Teren 642mp, PUZ NOU, Utilitati in zona, Uranus, SACALAZ

Te afli în fața unei oportunități excelente de achiziție într-o zonă în plină dezvoltare! Vorbim despre un PUZ nou, generos, de 28.634 mp, parcelarea facuta, cu toate actele la zi. Achiziția în această fază îți garantează cel mai bun preț de pornire și un potențial uriaș de apreciere a valorii în viitorul apropiat. CARACTERISTICILE PARCELELOR DISPONIBILE Ambele parcele sunt situate pe Strada Uranus și oferă flexibilitate maximă în funcție de planurile tale: OPȚIUNEA 1: PARCELA PREMIUM (PE COLȚ) -Suprafață: 642 mp -Fronturi stradale: 2 fronturi, de 33 si 19 -De ce este specială: Fiind situată pe colț și având două deschideri generoase, oferă o libertate arhitecturală deosebită, acces dublu și intimitate sporită. Este ideală pentru o casă spectaculoasă. OPȚIUNEA 2: PARCELA INDIVIDUALĂ (CLASICĂ) -Suprafață: 612 mp -Front stradal: 18 m -De ce este specială: Are proporțiile perfecte pentru o casă unifamilială cu o curte generoasă. Configurația terenului permite o poziționare optimă a casei în raport cu soarele, maximizând spațiul verde rămas. BENEFICII MAJORE PENTRU CUMPĂRĂTOR -COMISION 0%: Cumperi direct, fără costuri ascunse sau comisioane de intermediere. -PUZ Nou: Infrastructură gândită modern, drumuri de acces corect dimensionate și perspective clare de dezvoltare urbanistică. -Proces în derulare: Acum se obține parcelarea, ceea ce îți oferă timp să îți pregătești proiectul de casă în paralel cu finalizarea actelor. -Utilitati in zona, ( sunt cateva case construite ) RECOMANDAREA NOASTRĂ DE MARKETING -Sfat : Terenurile cu două fronturi stradale (cum este cel de 642 mp) sunt primele care se vând într-un PUZ nou datorită rarității lor. Dacă vrei flexibilitate maximă sau te gândești la o investiție pe termen mediu, parcela de colț este alegerea ideală. Dacă vrei un cămin intim și eficient din punct de vedere al costurilor, parcela de 612 mp îți va satisface toate nevoile. DETALII ȘI VIZIONĂRI Nu rata ocazia de a achiziționa un teren într-o zonă de viitor, la preț de lansare și cu 0% comision! -- Locație: Strada Uranus (Contactează-ne pentru coordonate exacte sau pentru a programa o vizită la fața locului).

642.0 m2

Sacalaz, Timis

23 septembrie

34 900 EUR

COMISION 0%, DUPLEX 5 CAMERE, 127 mp, 560 mp TEREN, LA ROSU, SACALAZ
3

COMISION 0%, DUPLEX 5 CAMERE, 127 mp, 560 mp TEREN, LA ROSU, SACALAZ

Vă propunem spre vânzare, FĂRĂ COMISION, un proiect imobiliar de tip duplex (P+1E+Pod), situat în Săcălaz, lângă Cartierul Primăverii. Este ocazia ideală pentru un investitor sau pentru cei care doresc să își finalizeze locuința după propriile gusturi, având avantajul unei construcții solide și al unei locații în plină dezvoltare, la doar 5 minute de Timișoara. DETALII TEHNICE ȘI AVANTAJE CONSTRUCTIVE -STRUCTURĂ: Cărămidă cu planșeu de beton turnat. -INTIMITATE TOTALĂ: Perete dublu între cele două unități, cu izolație de polistiren de 10 cm între ele (fără pereți comuni simpli!). -ÎNĂLȚIME CAMERE: Tavan înalt la 2,80 m. -ACOPERIȘ: Țiglă de înaltă calitate pentru durabilitate maximă. -MATERIALE INCLUSE: Prețul include toate materialele necesare finalizării (cărămidă, țiglă, metal), care sunt deja achiziționate și depozitate la locație. COMPARTIMENTARE INTELIGENTĂ (127 MP UTILI / UNITATE) PARTER: ZONA DE ZI -Living generos cu zonă de dining și lumină naturală abundentă. -Bucătărie separată – un avantaj major pentru confortul olfactiv al casei. -Baie și hol de acces. -2 Terase și cameră tehnică cu acces separat de pe terasa din spate. ETAJ: ZONA DE ODIHNĂ -Dormitor matrimonial cu baie proprie. -2 Dormitoare suplimentare (copii/birou) și o a doua baie pe hol. -Balcon privat. -POD: Spațiu generos, ideal pentru depozitare. EXTERIOR ȘI UTILITĂȚI -TEREN: 560 mp Parcela. -PARCARE: 2 locuri de parcare incluse. -UTILITĂȚI DISPONIBILE: Curent trifazic, puț forat, fosă septică, CATV și fibră optică. LOCAȚIE ȘI ACCESIBILITATE Situată într-o zonă rezidențială liniștită, lângă Cartierul Primăverii, casa oferă acces rapid către Timișoara, permițându-vă să vă bucurați de liniște fără a sacrifica proximitatea față de facilitățile orașului. PREȚ ȘI AVANTAJE FINANCIARE PREȚ: 135.000 € (pentru AMBELE unități, inclusiv materialele de construcție) COMISION 0% PENTRU CUMPĂRĂTOR. Nu ratați această ofertă rară! Sună acum pentru a programa o vizionare și pentru a vedea cu ochii tăi calitatea acestei construcții!

127.0 m2

Sacalaz, Timis

23 septembrie

134 890 EUR

COMISION 0%, DUPLEX 5 CAMERE, 127 mp, 280 mp TEREN, POPMPA, SACALAZ
20

COMISION 0%, DUPLEX 5 CAMERE, 127 mp, 280 mp TEREN, POPMPA, SACALAZ

Vă propunem spre vânzare, FARA COMISION, o locuință modernă și eficientă energetic, situată în Săcălaz, într-o zonă rezidențială liniștită, la doar 5 minute de Timișoara. Această proprietate tip duplex (P+1E+Pod), construită în 2022, reprezintă echilibrul perfect între confortul urban și liniștea de la marginea orașului, fiind ideală pentru o familie care își dorește spațiu și intimitate. DETALII TEHNICE ȘI AVANTAJE CONSTRUCTIVE -Structură: Cărămidă cu planșeu de beton atât peste parter, cât și peste etaj. -Intimitate: Perete dublu între cele două unități ale duplexului, cu izolație de polistiren între ele. -Acoperiș: Țiglă (durabilitate crescută). -Eficiență: Pompă de căldură cu încălzire în pardoseală – costuri reduse și confort termic optim. -Utilități: Curent trifazic, curent electric, puț forat, fosă septică, CATV și fibră optică. -Tavan inalt de 2,80 m COMPARTIMENTARE INTELIGENTĂ (127 MP UTILI) PARTER: ZONA DE ZI -Hol de acces primitor. -Living generos cu zonă de dining, inundat de lumină naturală. -Bucătărie separată (ideal pentru cei care gătesc des). -Baie modernă. -2 Terase -Cameră tehnică cu acces separat de pe terasa din spate ETAJ: ZONA DE ODIHNĂ -Dormitor matrimonial cu baie proprie. -2 Dormitoare suplimentare, ideale pentru copii sau birou. -A doua baie ce deservește etajul. -Balcon privat. POD: Spațiu generos pentru depozitare. EXTERIOR ȘI FINISAJE -Proprietatea dispune de un teren de 280 mp, unde regăsim o grădină deja amenajată cu gazon, perfectă pentru activități în aer liber. -Locuri de parcare: 2 locuri incluse. -Finisaje moderne: Tâmplărie PVC de calitate, uși interioare panel, parchet și gresie în tonuri contemporane. -Stare: Se vinde "la cheie", parțial mobilată (exact ca în fotografii). LOCAȚIE ȘI ACCESIBILITATE Situată lângă Cartierul Primăverii, casa oferă avantajul unei comunități noi, cu acces rapid către Timișoara, evitând aglomerația extremă din alte zone periurbane. PREȚ ȘI MODALITĂȚI DE PLATĂ PREȚ: 214.990 € COMISION 0% PENTRU CUMPĂRĂTOR Sună acum pentru a programa o vizionare și fă primul pas către noua ta casă!

127.0 m2

Sacalaz, Timis

23 septembrie

229 990 EUR

COMISION 0, Apartament 4 Camere, 101MP, P+E+Pod, Primaverii, SACALAZ
11

COMISION 0, Apartament 4 Camere, 101MP, P+E+Pod, Primaverii, SACALAZ

Vă propunem spre vânzare, FARA COMISION, un apartament in casa insiruita, in cartierul Primaverii in SACALAZ, regim de înălțime P+1, situat într-o zonă liniștită, aerisită și complet urbanizată. Această locuință nu este doar o casă, ci un refugiu echilibrat pentru o familie care își dorește confortul de la oraș fără zgomotul și aglomerația acestuia. Construcția este realizată cu o atenție deosebită la detalii: integral din cărămidă, cu ziduri duble și izolație fonică/termică între unități, garantând intimitate totală față de vecini. Proprietatea beneficiază de Carte Funciară individuală. Apartamentul are toate utilitatile, apa de la retea, canalizare, gaz si curent. DETALII TEHNICE ȘI SUPRAFEȚE -Suprafață utilă: 101 mp (Suprafață totală desfășurată: 145 mp) -Teren: 288 mp -Configurație: 4 camere, 2 băi, terasă generoasă și balcon -Parcare: Platformă din beton amprentat pentru 3 mașini -Bonus: Pod spațios pentru depozitare sau amenajare ulterioară -Acoperis de tigla COMPARTIMENTARE INTELIGENTĂ PARTER (Zona de zi): -Hol acces (6.61 mp) și terasă de primire; -Bucătărie separată (11.65 mp) dotată cu cămară (2.65 mp) – un plus imens pentru organizare; -Living spațios și luminos (21.45 mp); -Baie (5.22 mp); -Terasă exterioară (11.60 mp) pentru momente de relaxare. ETAJ (Zona de odihnă): -3 Dormitoare generoase (16.31 mp, 15.01 mp, respectiv 11.16 mp); -Baie principală mare (7.05 mp); -Balcon (5.87 mp) și hol de distribuție. UTILITĂȚI ȘI INFRASTRUCTURĂ COMPLETĂ Spre deosebire de alte zone noi, aici beneficiați de tot confortul urban încă din prima zi: Rețele: - Apă (Aquatim), - Canalizare (menajeră și pluvială), - Gaz, - Energie electrică (subterană), - Internet prin fibră optică. -Infrastructură: Străzi asfaltate cu lățime de 12 m, trotuare amenajate, iluminat stradal și spații verzi. DE CE SĂ ALEGI ACEASTĂ PROPRIETATE? -LOCALIZARE: Acces fulger către Timișoara (doar 8 km) pe drum asfaltat. -CALITATE: Ziduri duble între unități – liniștea ta este garantată. -SPAȚIU: Teren de 288 mp, ideal pentru grădină și parcare multiplă. -ECONOMIE: COMISION 0% PENTRU CUMPĂRĂTOR! Achiziționați direct de la proprietar. Preț: 199.990 Euro COMISION 0%

101.0 m2

Sacalaz, Timis

23 septembrie

189 990 EUR

COMISION 0%, Casa Individuala, 5 Camere, 130 MP, 400 Teren, SACALAZ
15

COMISION 0%, Casa Individuala, 5 Camere, 130 MP, 400 Teren, SACALAZ

Sunt putine proprietati care iti ofera independenta energetica reala. Aceasta este una dintre ele. Panouri fotovoltaice de 5KW, invertor si baterii de stocare de pana la 6.4 KW – inseamna ca facturile la curent nu mai sunt o grija, ci o linie aproape goala pe extras. Intr-o perioada in care costurile energetice cresc constant, asta nu este un detaliu, este un avantaj major pe termen lung. Casa este individuala, construita in 2005 pe structura de beton cu zidarie de caramida, cu 130 mp utili pe parter si mansarda, plus pod pentru depozitare. Se afla in Sacalaz, zona Nord-Vest, langa noul parc si biserica de lemn – o locatie linistita, aerisita, cu toate utilitatile disponibile. Parterul are living, bucatarie separata cu loc de luat masa, dormitor, baie si terasa acoperita. Mansarda are trei dormitoare spatioase, baie principala si balcon. In curte: 2 locuri de parcare si fundatia deja turnata pentru un garaj viitor – un pas deja facut pentru tine. Nu platesti comision. Zero. Pretul afisat este pretul final. LOCALIZARE -Sacalaz, zona Nord-Vest – in proximitatea noului parc si a bisericii de lemn. -Zona linistita, aerisita, cu acces bun spre Timisoara. DETALII PROPRIETATE - Tip imobil: Casa individuala P+M+Pod - Suprafata utila: 130 mp - Suprafata teren: 400 mp - An constructie: 2005 – structura beton, zidarie caramida - 2 locuri de parcare in curte + fundatie turnata pentru garaj COMPARTIMENTARE -Parter: hol de primire, living luminos, bucatarie separata cu loc de luat masa, dormitor, baie, camera tehnica, terasa acoperita -Mansarda: hol de distributie, 3 dormitoare spatioase, baie principala, balcon -Pod: spatiu generos pentru depozitare DOTARI SI FINISAJE - Panouri fotovoltaice 5KW + invertor + baterii de stocare pana la 6.4 KW - Sistem aer conditionat instalat - Centrala proprie cu calorifere - Tamplarie PVC cu geam termopan - Usi interioare din lemn - Parchet si gresie de calitate - Utilitati complete: curent, apa de la retea, gaz, fosa septica (canalizare disponibila in fata casei pentru racordare) DE CE MERITA - Fara comision – pretul afisat este tot ce platesti - Independenta energetica reala – sistem fotovoltaic cu stocare, facturi minime - Casa individuala cu teren de 400 mp – spatiu, libertate, intimitate - Fundatie pentru garaj deja turnata – investitie deja inceputa - Structura solida, constructie 2005 – fara surprize tehnice - Zona linistita langa parc – calitatea vietii se simte zilnic PRET: 184.990 euro – FARA COMISION, direct de la proprietar. Pentru detalii si programare vizionare, contactati-ne!

130.0 m2

Sacalaz, Timis

23 septembrie

184 890 EUR

COMISION 0%, Triplex 4 Camere, 102MP Utili, 316MP Teren, Sacalaz, Lidl
16

COMISION 0%, Triplex 4 Camere, 102MP Utili, 316MP Teren, Sacalaz, Lidl

Vă propunem spre vânzare un ansamblu tip triplex situat într-o zonă liniștită din Săcălaz, zona Centrala, langa Lidl, conceput pentru cei care caută o alternativă modernă la apartamentele aglomerate. Accentul este pus pe eficiență termică (Pompe de Căldură) și o compartimentare care maximizează fiecare metru pătrat. VARIANTA 1: UNITATEA DE CAPĂT – SPAȚIU ȘI INTIMITATE (102 MP UTILI) Această locuință este ideală pentru familii numeroase, oferind un teren generos și un etaj complet separat pentru intimitate maximă. -TEREN: 316 mp (Curte proprie spațioasă) -SUPRAFAȚĂ UTILĂ: 102 mp CONFIGURAȚIE: -Parter: Hol acces, bucătărie, living luminos, baie, cameră tehnică și terasă exterioară. -Etaj: 3 Dormitoare, 2 Băi (dormitor matrimonial cu baie proprie), 3 Balcoane. -Extra: Loc de depozitare generos în pod. DOTĂRI INCLUSE: -Pompă de căldură (încălzire sustenabilă). -Sistem apă rețea, curent, fosă septică 2500 l. DOTARI EXTRA : -Sistem alarma + video -Panouri Solare + Baterie stocare -2 Clime Parter si Etaj PREȚ: 157.850 € + TVA (COMISION 0%) 191000 Euro TVA Inclus VARIANTA 2: UNITATEA CENTRALĂ – EFICIENȚĂ ȘI FUNCȚIONALITATE (80 MP UTILI) O soluție excelentă pentru un cuplu sau o familie tânără care își dorește o casă ușor de întreținut, cu costuri de rulare minime. -TEREN: 180 mp -SUPRAFAȚĂ UTILĂ: 80 mp CONFIGURAȚIE: -Parter: Hol acces, bucătărie, living, baie, cameră tehnică, terasă. -Etaj: 2 Dormitoare spațioase, baie, terasă proprie la etaj. -Extra: Loc de depozitare în pod și 2 locuri de parcare private. DOTĂRI INCLUSE: -Pompă de căldură. -Fibră optică (ideal pentru Work from Home). -Sistem apă rețea, curent, fosă septică 2500 l. DOTARI EXTRA : -Sistem alarma + video -Panouri Solare + Baterie stocare -2 Clime Parter si Etaj PREȚ: 119.990 € + TVA (COMISION 0%) 155000 TVA inclus AVANTAJELE PROIECTULUI -ZERO COSTURI DE INTERMEDIERE: Tranzacție directă cu beneficiul de Comision 0% pentru cumpărător. -INDEPENDENȚĂ ENERGETICĂ: Pompele de căldură de ultimă generație asigură facturi reduse semnificativ față de sistemele clasice pe gaz. -CALITATEA CONSTRUCȚIEI: Materiale premium, izolație superioară și finisaje moderne (cu posibilitatea de a alege finisajele interioare în acest stadiu). -ACCESIBILITATE: Situat aproape de mijloacele de transport în comun, combinând liniștea zonei rezidențiale cu accesul rapid spre Timișoara. DETALII CONTACT ȘI VIZIONĂRI Nu ratați șansa de a locui într-o casă pregătită pentru viitor. Contactați-ne pentru a programa o vizionare și pentru a consulta planurile tehnice.

102.0 m2

Sacalaz, Timis

23 septembrie

119 890 EUR

COMISION 0, CASĂ LA ROSU IN SACALAZ, 5 Camere, 107mp Utili, 300mp Teren
12

COMISION 0, CASĂ LA ROSU IN SACALAZ, 5 Camere, 107mp Utili, 300mp Teren

Vă prezentăm o locuință concepută pentru familiile care caută echilibrul între liniștea de la sat și facilitățile urbane. Proprietatea este situată în Săcălaz, la doar 10 minute de Timișoara și la 2-3 minute de centrul comunei, oferind acces rapid la Lidl, școli, grădinițe și servicii esențiale. COMPARTIMENTARE INTELIGENTĂ (106,95 MP UTILI) Proiectul pune accent pe funcționalitate și spațiu: -PARTER: Living spațios și luminos, bucătărie separată (cu posibilitate de închidere), baie, un birou ideal pentru telemuncă și un spațiu de depozitare integrat. -ETAJ: Zona de noapte cu 3 dormitoare confortabile, un dressing generos și balcon pentru un plus de lumină și aerisire. -EXTERIOR: Teren de 300 mp, terasă pentru relaxare și 2 locuri de parcare deja amenajate. STADIU CONSTRUCȚIE ȘI UTILITĂȚI -În prezent, casa este la stadiul de ROȘU, oferind avantajul de a vedea calitatea structurii de rezistență. -Utilități: Gazul este deja racordat. Curentul, apa și canalizarea sunt disponibile în fața parcelei. OPȚIUNI DE ACHIZIȚIE (ADAPTATE BUGETULUI TĂU) Alege varianta care ți se potrivește cel mai bine, beneficiind de COMISION 0%: - VARIANTA „LA ROȘU” – 108.900 TVA Inclus Ideală pentru investiție sau dacă dorești să gestionezi singur restul etapelor de construcție. -VARIANTA „LA ALB” – 178.000 EURO TVA Inclus Casa se predă completă la exterior și cu interiorul pregătit pentru finisaje (fără parchet, gresie, uși), lăsându-ți libertatea deplină de design. -VARIANTA „LA CHEIE” – 198.000 EURO TVA Inclus Primești casa gata de mutat! Constructorul realizează finisajele în baza unor bugete prestabilite, cu materiale alese de tine: -150 lei/mp pentru gresie, faianță și parchet. -1.500 lei per ușă de interior. -10.000 lei buget pentru utilarea băilor. DE CE SĂ ALEGI ACEASTĂ PROPRIETATE? 0% COMISION: Achiziție directă, fără costuri ascunse. -Versatilitate: Poți cumpăra în orice stadiu al construcției. -Compartimentare modernă: 5 camere (4 dormitoare/birou) potrivite pentru o familie numeroasă. -Proximitate: Ești aproape de Timișoara, dar te bucuri de intimitate și aer curat. Vrei să vezi cum arată viitorul tău cămin? Contactează-ne astăzi pentru a programa o vizionare la locație!

106.95 m2

Sacalaz, Timis

23 septembrie

108 990 EUR