0% COMISION, APARTAMENT 3 CAMERE (TRANSFORMAT), ZONA DÂMBOVIȚA-ȘAGULUI
11

0% COMISION, APARTAMENT 3 CAMERE (TRANSFORMAT), ZONA DÂMBOVIȚA-ȘAGULUI

Vă propunem spre vânzare, Fara COMISION, o locuință inteligent compartimentată, ideală pentru cei care caută confortul unei camere suplimentare fără a depăși bugetul unui apartament de 2 camere. Situat strategic la granița zonelor Dâmbovița și Șagului, chiar lângă Lidl, acest apartament aflat la parter îmbină liniștea unei zone verzi cu accesul ultra-rapid către inima orașului. Cu o suprafață de 54 mp, spațiul a fost optimizat prin transformarea bucătăriei într-un living modern de tip open-space, rezultând astfel două dormitoare separate – o configurație rară și extrem de căutată. COMPARTIMENTARE ȘI DOTĂRI Interiorul este luminos și primitor, fiind organizat astfel: -Hol mare de acces: Spațiu generos pentru depozitare; -Living open-space cu bucătărie: Nucleul casei, perfect pentru socializare; -2 Dormitoare: Intime și liniștite; -Baie cu geam: Ventilație naturală, un aspect esențial pentru confort. DETALII TEHNICE: -Confort termic: Centrală proprie pe gaz (costuri controlate); -Climatizare: Aparat de aer condiționat instalat; -Poziționare: Parter – acces facil, ideal și pentru persoane în vârstă sau familii cu căruț. LOCALIZARE ȘI FACILITĂȚI (ZONA DE TOP) -ocația este punctul forte! Te bucuri de tot ce ai nevoie la câteva minute de mers pe jos: -Transport în comun: Nod major de transport (E3, E7, M36 la 2 min; E1, E8, 33 la 5 min) – legătură directă cu UVT, UPT și Medicina. -Shopping & Leisure: Shopping City Mall la 12 min, Kaufland, Lidl, Kik și Mega Image la pași distanță. -Natură: Parcul Clabucet este chiar în spatele blocului, oferind o oază de verdeață. -Parcare: Fără stres! Există parcare spațioasă atât în spatele blocului, cât și în față. -Acces auto: Doar 6 minute până în Centru. MOTIVE PENTRU A ALEGE ACEASTĂ PROPRIETATE -EFICIENȚĂ: Plătești preț de 2 camere, dar locuiești în 3 camere. -COSTURI ZERO: Comision 0% pentru cumpărător. -INVESTIȚIE: Datorită proximității față de facultăți și transport, este excelent și pentru închiriere. Preț: 96900 Euro COMISION 0% NOTĂ: Acest apartament reprezintă echilibrul perfect între viața urbană activă și liniștea de acasă. Programăm o vizionare?

55.0 m2

Timisoara, Timis

6 aprilie

96 900 EUR

COMISION 0, CASĂ MODERNĂ IN SACALAZ, 5 Camere, 107mp Utili, 300mp Teren
12

COMISION 0, CASĂ MODERNĂ IN SACALAZ, 5 Camere, 107mp Utili, 300mp Teren

Vă propunem spre vânzare, COMISION 0%, o casa individuala, concepută special pentru familiile care nu vor să facă compromisuri între liniștea de acasă și accesibilitatea urbană. Proprietatea este situată în Săcălaz, la doar 10 minute de Timișoara și la 2-3 minute de centrul comunei, oferind acces rapid la Lidl, școli, grădinițe și toate punctele de interes necesare unui stil de viață modern. DETALII TEHNICE ȘI COMPARTIMENTARE Cu o suprafață utilă de 107 mp și un teren de 300 mp, casa este inteligent compartimentată pentru a oferi echilibrul perfect între spațiile comune și intimitate: PARTER: DINAMISM ȘI FUNCȚIONALITATE -Living generos: Inima casei, un spațiu inundat de lumină naturală. -Bucătărie separată: Poate fi închisă în funcție de preferințele dumneavoastră culinare. -Birou: Spațiul ideal pentru „work from home” sau o cameră de oaspeți. -Baie de serviciu & Spațiu de depozitare: Esențiale pentru o casă organizată. ETAJ: CONFORT ȘI ODIHNĂ -3 Dormitoare: Spațioase și primitoare. -Dressing generos: Pentru a păstra ordinea perfectă în garderobă. -Baie principală. -Balcon: Un colț privat pentru cafeaua de dimineață. EXTERIOR -Terasă: Locul perfect pentru relaxare în familie. -2 Locuri de parcare amenajate în curte. CALITATEA CONSTRUCȚIEI ȘI EFICIENȚĂ ENERGETICĂ -Detalii care fac diferența în factura lunară și în durata de viață a clădirii: -Izolație exterioară: Polistiren de 15 cm (peste standardul obișnuit). -Tâmplărie PVC: Salamander 76 Premium cu sticlă triplă. -Utilități complete: Curent trifazic, gaz, apă, canalizare. OPȚIUNI DE ACHIZIȚIE ȘI FLEXIBILITATE Înțelegem că fiecare familie are propria viziune, așa că vă oferim două variante de predare: -VARIANTA „LA ALB” – 175.000 EURO -VARIANTA „LA CHEIE” – 189.000 EURO Vă oferim libertatea de a alege materialele în limita unor bugete generoase: -150 lei/mp (Gresie, faianță, parchet) -1.500 lei / ușă (Uși de interior) -10.000 lei (Obiecte sanitare pentru băi) BENEFICIUL SUPREM: COMISION 0% Achiziția se face direct, cu 0% COMISION pentru cumpărător. Economisiți inteligent și investiți acei bani în personalizarea noii voastre locuințe! Sunteți gata să vedeți unde se va scrie următorul capitol din viața familiei voastre? Contactați-ne pentru o vizionare!

107.0 m2

Sacalaz, Timis

6 aprilie

174 990 EUR

COMISION 0, CASĂ LA ROSU IN SACALAZ, 5 Camere, 107mp Utili, 300mp Teren
12

COMISION 0, CASĂ LA ROSU IN SACALAZ, 5 Camere, 107mp Utili, 300mp Teren

Vă prezentăm o locuință concepută pentru familiile care caută echilibrul între liniștea de la sat și facilitățile urbane. Proprietatea este situată în Săcălaz, la doar 10 minute de Timișoara și la 2-3 minute de centrul comunei, oferind acces rapid la Lidl, școli, grădinițe și servicii esențiale. COMPARTIMENTARE INTELIGENTĂ (106,95 MP UTILI) Proiectul pune accent pe funcționalitate și spațiu: -PARTER: Living spațios și luminos, bucătărie separată (cu posibilitate de închidere), baie, un birou ideal pentru telemuncă și un spațiu de depozitare integrat. -ETAJ: Zona de noapte cu 3 dormitoare confortabile, un dressing generos și balcon pentru un plus de lumină și aerisire. -EXTERIOR: Teren de 300 mp, terasă pentru relaxare și 2 locuri de parcare deja amenajate. STADIU CONSTRUCȚIE ȘI UTILITĂȚI -În prezent, casa este la stadiul de ROȘU, oferind avantajul de a vedea calitatea structurii de rezistență. -Utilități: Gazul este deja racordat. Curentul, apa și canalizarea sunt disponibile în fața parcelei. OPȚIUNI DE ACHIZIȚIE (ADAPTATE BUGETULUI TĂU) Alege varianta care ți se potrivește cel mai bine, beneficiind de COMISION 0%: - VARIANTA „LA ROȘU” – 75.000 € + TVA ( 91.990 € cu TVA Inclus ) Ideală pentru investiție sau dacă dorești să gestionezi singur restul etapelor de construcție. - VARIANTA „LA ALB” – 150.000 € + TVA Casa se predă completă la exterior și cu interiorul pregătit pentru finisaje (fără parchet, gresie, uși), lăsându-ți libertatea deplină de design. - VARIANTA „LA CHEIE” – 160.000 € + TVA Primești casa gata de mutat! Constructorul realizează finisajele în baza unor bugete prestabilite, cu materiale alese de tine: -150 lei/mp pentru gresie, faianță și parchet. -1.500 lei per ușă de interior. -10.000 lei buget pentru utilarea băilor. DE CE SĂ ALEGI ACEASTĂ PROPRIETATE? 0% COMISION: Achiziție directă, fără costuri ascunse. -Versatilitate: Poți cumpăra în orice stadiu al construcției. -Compartimentare modernă: 5 camere (4 dormitoare/birou) potrivite pentru o familie numeroasă. -Proximitate: Ești aproape de Timișoara, dar te bucuri de intimitate și aer curat. Vrei să vezi cum arată viitorul tău cămin? Contactează-ne astăzi pentru a programa o vizionare la locație!

106.95 m2

Sacalaz, Timis

6 aprilie

74 990 EUR

COMISION 0, Casa Moderna, 7 Camere, Garaj, 300MP, 700Mp Teren, SACALAZ
13

COMISION 0, Casa Moderna, 7 Camere, Garaj, 300MP, 700Mp Teren, SACALAZ

Vă oferim spre vânzare, FARA COMISION, o proprietate deosebită, situată într-o zonă de case liniștită, chiar lângă punctul central al comunei Săcălaz (zona Lidl). Amplasamentul oferă intimitate, un acces auto facil și o conexiune rapidă cu Timișoara, fiind locuința ideală pentru o familie numeroasă care apreciază spațiul și calitatea. SPECIFICAȚII ȘI CONFIGURAȚIE (380 MP CONSTRUIȚI) Construită pe un teren generos de 700 MP, casa impresionanta de 300 MP Utili cu regimul de înălțime Parter + Etaj (semimansardat) și o compartimentare extrem de inteligentă: PARTER: ZONA DE ZI ȘI FUNCȚIONALITATE -Living spectaculos: Spațiu generos cu tavan înalt, oferind o senzație de libertate și eleganță, dotat cu șemineu pe lemne. -Zona de Dining & Bucătărie: Perfecte pentru momentele în familie. -Dormitor Parter & Birou: Ideal pentru oaspeți sau pentru lucrul de acasă. -Utilități: Baie, dressing, spălătorie, cameră tehnică. -Garaj Dublu (40 mp): Cu acces direct în casă. -Terasă acoperită: Extensia perfectă a livingului spre grădină. ETAJ: ZONA DE NOAPTE -Dormitor Matrimonial: Cu baie proprie (duș) și dressing. -2 Dormitoare suplimentare: Deservite de o baie cu cadă. -Terasa Verde: Un element arhitectural deosebit, oferind un colț de natură la înălțime. ANEXĂ ÎN CURTE (40 MP) -Un spațiu versatil format din cameră, baie, spațiu de depozitare și o terasă suplimentară, ideal pentru hobby-uri sau spațiu pentru oaspeți. CALITATEA CONSTRUCȚIEI ȘI DOTĂRI TEHNICE -Proprietatea a fost construită la standarde riguroase, fără rabat de la calitate: -Structură: Caramida Poroterm, Beton B500, acoperiș de țiglă, tencuită interior/exterior. -Izolație: Polistiren grafitat de 10 cm la exterior și vată bazaltică în pod. -Tâmplărie: Geamuri Tripan (3 sticle) cu rulouri la dormitoare pentru un somn liniștit. -Sistem de încălzire: Centrală proprie pe gaz + calorifere si Semineu pe lemne -Utilități: Canalizare + fosă, apă de la oraș + foraj propriu. -Siguranță: Alarma, interfon, sistem de camere video și poartă automată. EXTERIOR ȘI AMBIANTĂ Curtea este complet amenajată, oferind un spațiu verde relaxant și un acces auto facil. Casa se vinde partial mobilată, fiind pregătită să primească noii proprietari fără investiții suplimentare. BENEFICIUL SUPREM: COMISION 0% Această proprietate se vinde cu 0% COMISION pentru cumpărător. Reprezintă o oportunitate unică de a achiziționa o vilă "la cheie" într-o locație de top. DETALII FINANCIARE Preț: 330.000 EUR COMISION 0% Căutați o casă care să vă reflecte statutul și să ofere confort total familiei dumneavoastră? Contactați-ne astăzi pentru a programa o vizionare privată!

300.0 m2

Sacalaz, Timis

6 aprilie

329 990 EUR

COMISION 0%, Apartament 3 Camere, 71mp, Parcare, Bloc cu LIFT, Sagului
11

COMISION 0%, Apartament 3 Camere, 71mp, Parcare, Bloc cu LIFT, Sagului

Vă propunem spre vânzare, FARA COMISION, un apartament cu 2 dormitoare, bucatarie open space, 71.34mp locuibili, ce redefinește conceptul de spațiu și luminozitate, situat în zona Șagului / Steaua. Construit în anul 2008 din cărămidă, după standarde moderne, acest imobil este ideal pentru cei care caută confortul unei locuințe aerisite, într-o zonă cu acces facil către toate punctele de interes ale orașului. DETALII TEHNICE ȘI COMPARTIMENTARE Apartamentul impresionează prin suprafața utilă generoasă de 64.76 mp, la care se adaugă un balcon închis de 6.58 mp, rezultând o suprafață totală de 71.34 mp. -ETALJUL 5 : Beneficiază de lift încă din construcție. Nu este o mansardă clasică întunecată; spațiul dispune de geamuri normale și un Velux în bucătărie, oferind lumină naturală pe tot parcursul zilei. -ORIENTARE : VEST - EST, foarte luminos -BUCĂTĂRIE GENEROASA: Un punct forte al locuinței, fiind foarte spațioasă, cu zonă de gătit separată vizual de locul de luat masa. -BALCON FUNCȚIONAL: Închis integral în termopan, cu acces dublu (atât din sufragerie, cât și din bucătărie), oferind un plus de izolare și spațiu de depozitare. LOCALIZARE ȘI FACILITĂȚI Poziționarea este strategică, oferind echilibrul perfect între liniște și accesibilitate: -SHOPPING: Doar 5 minute până la Shopping City Șagului. -TRANSPORT: 5 minute de mers pe jos până la stațiile de transport în comun (E8, 33, Tramvaiul 2). -PARCARE: Include loc de parcare propriu, eliminând stresul zilnic al găsirii unui loc liber. DE CE SĂ ALEGI ACEASTĂ PROPRIETATE? -SPAȚIU PESTE MEDIE: 71 mp totali reprezintă o suprafață mult mai mare decât a apartamentelor standard de 2 camere. -CONFORT MODERN: Bloc din cărămidă (2008) cu lift, oferind siguranță și costuri optimizate de întreținere. -ECONOMIE IMEDIATĂ: Comision 0% pentru cumpărător. Plătești doar valoarea reală a proprietății. -NOTĂ: Acest apartament este gata să devină "acasă" pentru o familie tânără sau o investiție sigură pentru închiriere. Doriți să programăm o vizionare pentru a simți personal spațiul și luminozitatea acestui apartament?

71.34 m2

Timisoara, Timis

6 aprilie

94 900 EUR

COMISION 0%, Duplex 4 Camere, 116 mp, P+1+Pod, Moșnița Noua, LIDL
9

COMISION 0%, Duplex 4 Camere, 116 mp, P+1+Pod, Moșnița Noua, LIDL

Locuința ideală pentru familia ta, unde spațiul generos întâlnește confortul modern și accesibilitatea maximă! COMISION 0% pentru tine !!! Vă propunem spre vânzare o unitate de duplex cu regim de înălțime P + 1 + POD, 4 camere, 116 mp, 280 teren, situată în Moșnița Veche, cu strada asfaltată, la 2 pasi de Lidl. LOCAȚIE TOP: - Mosnita Noua -Acces rapid catre centura Timisoara -Strada asfaltata -Lidl la 2 pasi -Acces rapid la transport in comun ,stația M22. PUNCTE FORTE: -Personalizare: Alegi finisajele (gresie, faianță, parchet, uși). -Spațiu: Dormitoare imense (peste 20 mp la etaj). -Izolație: Polistiren 15 cm + izolare fonică la dormitoare. -Comision 0%. -Locuri de parcare in fata COMPARTIMENTARE: -PARTER: Living + Bucătărie open-space (28 mp), Dormitor, Baie. -ETAJ: 2 Dormitoare generoase (22 mp & 20 mp), Baie mare (8 mp). -EXTERIOR: Teren 290 mp + Pod pentru depozitare. DETALII TEHNICE: -Regim: P + 1 + Pod. -Suprafață utilă: 116 mp. -Incalzire : Centrala proprie pe gaz cu incalzire in pardoseala -Predare: La cheie. Pret: 156000 euro cu TVA inclus sau (135000 euru + TVA) Sună acum pentru detalii și vizionare!

116.0 m2

Mosnita Noua, Timis

6 aprilie

134 990 EUR

COMISION 0, PALATUL MIKSA STEINER, 3 Camere, 78 MP, Et 1, Piata Unirii
11

COMISION 0, PALATUL MIKSA STEINER, 3 Camere, 78 MP, Et 1, Piata Unirii

O POZIȚIE IRREPETABILĂ ÎN INIMA TIMIȘOAREI Vă prezentăm oportunitatea de a achiziționa o proprietate situată în „Punctul Zero” al orașului: Piața Unirii. Apartamentul face parte din iconicul Palat Miksa Steiner, o capodoperă a stilului Secession maghiar (anul 1909), decorată cu celebra ceramică smălțuită Zsolnay. Este mai mult decât un imobil; este un activ istoric cu o valoare care transcende timpul. CARACTERISTICI PRINCIPALE: VOLUM ȘI LUMINĂ Acest apartament se distinge prin proporții aristocratice și o luminozitate remarcabilă, fiind ideal pentru cei care apreciază arhitectura de patrimoniu: -VEDERE DIRECTĂ SPRE PIAȚĂ: Proprietatea dispune de 2 geamuri generoase cu vedere directă către Piața Unirii, oferind un tablou viu al celei mai frumoase piețe din România. -SUPRAFAȚĂ ȘI VOLUM: O suprafață utilă de aproximativ 78 mp, potențată de o înălțime a tavanelor de aproximativ 4 metri. Acest volum impresionant permite amenajări spectaculoase (inclusiv posibilitatea de lofting sau mezanin parțial). -CONFIGURAȚIE: 3 camere spațioase si decomandate, cu vedere duală: spre efervescența Pieței Unirii și spre curtea interioară liniștită a palatului. POTENȚIAL DE AMENAJARE ȘI INVESTIȚIE Apartamentul reprezintă o „pânză albă” pentru un investitor vizionar. Deși grupul sanitar este în prezent la comun, spațiul este pregătit pentru modernizare: -UTILITĂȚI: Există coloană de apă și scurgere direct în apartament, facilitând construirea unei băi moderne și a unei bucătării proprii. -RANDAMENT: Datorită etajului 1 și a celor 2 ferestre către Piața Unirii, acest spațiu este perfect pentru regim hotelier de lux (Airbnb/Booking), un sediu de birou de prestigiu sau un cabinet de avocatură/notariat. AVANTAJELE ACHIZIȚIEI -0% COMISION PENTRU CUMPĂRĂTOR. -ETALON ARHITECTURAL: Locuirea într-un palat semnat de arhitecții Marczell Komor și Dezső Jakab reprezintă un statut social unic. -PREȚ COMPETITIV: O investiție strategică într-o clădire care a găzduit istoric Banca de Scont a Ungariei de Sud, situată într-o zonă unde oferta este extrem de limitată. CONTACT ȘI VIZIONARE O proprietate cu 2 geamuri spre Piața Unirii nu rămâne mult timp în piață. Este șansa dumneavoastră de a investi în cel mai sigur produs imobiliar: locația de top. PRET 199900 EURO COMISION 0% Contactați-ne astăzi pentru a programa o vizionare !

78.0 m2

Timisoara, Timis

6 aprilie

189 900 EUR

COMISION 0%, Duplex 4 Camere, 108 mp, 335 Teren, La Bariera, SACALAZ
17

COMISION 0%, Duplex 4 Camere, 108 mp, 335 Teren, La Bariera, SACALAZ

Îți prezentăm o proprietate deosebită, FARA COMISION situată în Săcălaz, strategic poziționată înainte de barieră. Acest aspect îți garantează un acces fluid către Timișoara în doar 3-5 minute, eliminând stresul traficului cotidian. Cu o suprafață utilă de 108 mp și un teren generos de 335 mp, acest duplex este definit prin eficiență, lumină naturală și finisaje premium. COMPARTIMENTARE INTELIGENTĂ ȘI SPAȚIU - PARTER: Un living generos și luminos,, zonă de dining și o bucătărie open-space (care poate fi închisă la cerere ) - ETAJ: 3 dormitoare spațioase, ideale pentru odihnă sau birou, completate de un dressing dedicat - BĂI: 2 băi utilate modern, poziționate optim pe fiecare nivel. - EXTERIOR: 2 terase primitoare — una la intrare pentru o primire caldă și una în spate, orientată către grădină, locul perfect pentru cafeaua de dimineață sau seri cu prietenii. DOTĂRI ȘI SPECIFICAȚII TEHNICE (CONFORT PREMIUM) - EFICIENȚĂ TERMICĂ: Tâmplărie Tripan Clasa A și încălzire în pardoseală în toată casa pentru un confort termic superior și facturi minime. - SISTEM DE DRENAJ: Infrastructură profesională pentru apele pluviale (fără griji în perioadele ploioase). - CENTRALĂ PROPRIE: Control total asupra temperaturii din căminul tău. - TEREN: 335 mp, spațiu suficient pentru amenajarea unei grădini de vis, un loc de joacă sigur pentru copii sau o zonă de BBQ. - UTILITATI : Gaz, Curent, Apa ( foraj), Fosa -ACOPERIS : Tigla, fara cazuri de infiltratii pe viitor ( Cel mai sigur material ) DE CE SĂ ALEGI ACEASTĂ PROPRIETATE? - LOCAȚIE STRATEGICĂ: Evitarea barierei din Săcălaz este cel mai mare avantaj competitiv al acestei zone. - COMISION 0%: Achiziționezi direct, fără costuri suplimentare de intermediere. - INVESTIȚIE SIGURĂ: Calitatea materialelor și proximitatea față de Timișoara garantează o apreciere rapidă a valorii în timp. - PREDARE RAPIDA ; locuinta este deja intabulata cu toate utilitatile, a rams doar o unitate Contactează-ne acum pentru a programa o vizionare sau pentru mai multe detalii tehnice!

107.75 m2

Sacalaz, Timis

6 aprilie

169 990 EUR

COMISION 0%, Apartament 4 Camere, 84mp, Garaj, Boxa, Circumvalatiunii
14

COMISION 0%, Apartament 4 Camere, 84mp, Garaj, Boxa, Circumvalatiunii

COMISION 0% Vă prezentăm o oportunitate rară de achiziție în inima cartierului Circumvalațiunii, în spatele blocurilor turn de pe Gheorghe Lazăr. Un apartament generos, renovat integral, care elimină cea mai mare problemă a zonei: locul de parcare, prin includerea unui garaj propriu înscris în CF, situat chiar la parterul blocului. DETALII TEHNICE ȘI SUPRAFEȚE - SUPRAFAȚA TOTALĂ: 103.67 mp ( Apartament + Garaj + Boxa ) - SUPRAFAȚĂ LOCUIBILĂ: 84.29 mp + logie deschisă de 6.82 mp; - ANEXE INCLUSE: Garaj la parter (16.25 mp) și Boxă la subsol (3.13 mp), ambele intabulate; - ETAJ: 4 din 4, cu hidroizolație întreținută riguros (refăcută la fiecare 10 ani) și zero infiltrații. COMPARTIMENTARE INTELIGENTĂ Apartamentul este semidecomandat și organizat funcțional: - ZONA DE ZI: Hol de acces, baie de serviciu poziționată strategic la intrare, bucătărie utilată complet (cu debara și zonă dedicată de dining) și sufragerie luminoasă cu logia integrată. - ZONA DE NOAPTE: 2 dormitoare separate, deservite de o baie principală spațioasă și un hol de mijloc dotat cu un dressing impresionant de 2.7 metri liniari. DOTĂRI ȘI FINISAJE PREMIUM Apartamentul a fost renovat complet, punându-se accent pe siguranță și eficiență: -INSTALAȚII: Instalație electrică și sanitară complet noi; -CLIMATIZARE: Centrală proprie pe gaz, instalație pe cupru și calorifere, 2 CLIME -CONFORT TERMIC: Geamuri dotate cu rulouri de aluminiu pentru intimitate și protecție solară (orientare Nord-Vest); -MOBILIER: Se vinde complet mobilat și utilat (frigider, hotă, mașină de spalat vase, aragaz, cuptor). AVANTAJELE BLOCULUI ȘI ALE ZONEI -COMUNITATE RESTRÂNSĂ: Doar 20 de apartamente în tot blocul, vecini de calitate; -SPAȚII DE DEPOZITARE: Subsol foarte bine întreținut, înalt de 2 metri; -LOCALIZARE STRATEGICĂ: * 7 minute de mers pe jos până la Iulius Town; -3 minute până la Kaufland, Penny, farmacii și restaurante; -Acces ultra-rapid către punctele de interes ale orașului, dar ferit de zgomotul arterelor principale. BENEFICIUL CUMPĂRĂTORULUI COMISION 0%. Achiziționați direct, fără costuri suplimentare de intermediere. Toate actele sunt la zi, inclusiv anexele (garaj și boxă) înscrise în Cartea Funciară.

84.29 m2

Timisoara, Timis

6 aprilie

164 900 EUR

COMISION 0% | Apartament 2 Camere | Giroc | Parter | Curte Proprie
8

COMISION 0% | Apartament 2 Camere | Giroc | Parter | Curte Proprie

COMISION 0%. Apartament 2 camere, 54 mp + grădină proprie 20 mp, 2 locuri de parcare – Giroc, ansamblu rezidențial 2019 Tip imobil: Apartament 2 camere, decomandat Locație: Giroc – ansamblu rezidențial nou (2019), zonă liniștită cu stradă asfaltată, foarte aproape de Profi, Penny, Lidl, Prospero, Banca Transilvania, sală de fitness și alte puncte de interes Etaj: Parter Suprafață utilă: 54 mp + grădină proprie de aprox. 20 mp Dotări și avantaje: Apartament complet mobilat și utilat Mobilier realizat pe comandă, din materiale de calitate superioară Electrocasnice moderne, în stare excelentă de funcționare Vopsit integral cu vopsea decorativă premium 2 locuri de parcare proprii (unul acoperit) Ansamblu rezidențial nou, liniștit și bine întreținut Preț: 106.000 € Se acceptă credit bancar.

54.0 m2

Giroc, Timis

6 aprilie

104 990 EUR

COMISION 0%, TEREN PREMIUM 1100MP, CENTRU UTVIN, TOATE UTILITĂȚILE
3

COMISION 0%, TEREN PREMIUM 1100MP, CENTRU UTVIN, TOATE UTILITĂȚILE

Vă propunem spre achiziție, COMISION 0%, o parcelă de excepție, situată în "Zona Centrala" a localității Utvin. Cu o suprafață generoasă de 1100 mp si un front de 28m, acest teren nu este doar o simplă bucată de pământ, ci o fundație solidă pentru viitorul dumneavoastră cămin. Un avantaj major care îl distinge pe piață: terenul a fost deja înălțat, fiind pregătit tehnic pentru demararea construcției fără costuri suplimentare de nivelare. AVANTAJUL TEHNIC: TEREN ÎNĂLȚAT Spre deosebire de alte parcele din zonă, acest teren a beneficiat de lucrări de pregătire: -SIGURANȚĂ: Protecție naturală împotriva acumulărilor de apă. -ECONOMIE: Economisiți mii de euro (costuri de transport și achiziție pământ/umplutură). -EFICIENȚĂ: Puteți începe imediat organizarea de șantier pe o suprafață stabilă și plană. LOCALIZARE ȘI FACILITĂȚI (CENTRUL UTVIN) Poziționarea este ideală pentru o familie care prețuiește timpul și confortul: -ACCES INSTANT: Chiar lângă Profi, Biserică, Școală și Grădiniță. -MOBILITATE: Statia de autobuz în imediata apropiere (conexiune facilă cu Timișoara). -ZONĂ MATURĂ: Vecinătăți liniștite, fără șantiere interminabile în jur. UTILITĂȚI COMPLETE LA PARCELĂ Nu trebuie să așteptați după extinderi de rețele. Totul este deja "la poartă": -Curent electric -Gaz -Apă curentă -Canalizare DE CE SĂ INVESTEȘTI AICI? -VERSATILITATE: Ideal pentru o casă individuală cu curte imensă sau pentru un duplex spațios. -COMISION 0%: Transparență totală, fără costuri ascunse pentru cumpărător. -POZIȚIE STRATEGICĂ: Terenurile în centru, cu utilități și deja înălțate, sunt o raritate pe piața actuală. DETALII FINANCIARE -SUPRAFAȚĂ: 1100 mp -PREȚ: 110.000 EUR (100 EUR/mp) -COMISION: 0% la achizitie

1100.0 m2

Utvin, Timis

6 aprilie

109 990 EUR

COMISION 0, Apartament/ Birou 2 Camere, 50mp, Decomandat, Zona Centrala
10

COMISION 0, Apartament/ Birou 2 Camere, 50mp, Decomandat, Zona Centrala

Vă prezentăm o proprietate rară spre inchiriere prin poziționare și dotări, situată în inima orașului, pe Bulevardul Mihai Eminescu (în imediata vecinătate a Parcului I.C. Brătianu). Acest apartament de 50 mp utili + 10 mp terasa, situat la parter, nu este doar o locuință, ci un activ adaptabil nevoilor dumneavoastră profesionale sau personale. SPECIFICAȚII TEHNICE DE TOP: -Configurație: 2 Camere decomandate, baie, bucătărie. -Acces Dublu: Intrare directă (ideal pentru flux clienți) + intrare prin casa scării. -Infrastructură Nouă: Instalație electrică și sanitară refăcută integral, tablouri de siguranțe noi (suportă consumatori industriali/aparatură medicală). -Confort: Centrală proprie, terasă privată cu acces din ambele camere. -Exterior: Grădină comună amenajată, zonă BBQ și relaxare (un plămân verde în plin centru). -Parcare: Facilități multiple în fața blocului, pe străzile laterale sau parcare securizată la Bega Center (5 min. pietonal). DESTINAȚII ȘI ACTIVITĂȚI SUGERATE: -Datorită poziționării strategice la parter și a dotărilor tehnice, spațiul se pretează pentru: -ACTIVITĂȚI DE BIROU / SEDIU FIRMĂ: Ideal pentru agenții de publicitate, birouri de avocatură, notariate, contabilitate sau consultanță. (Posibilitate transformare în SAD la cererea chiriașului). -SERVICII MEDICALE & ESTETICĂ: Cabinet stomatologic, psihologie, kinetoterapie sau salon de înfrumusețare (instalațiile noi permit montarea facilă a echipamentelor specifice). -INVESTIȚIE AIRBNB / BOOKING: Se oferă drept de SUBÎNCHIRIERE. Accesul direct și zona ultracentrală garantează un grad de ocupare ridicat și logisitică simplă pentru turiști. -SHOWROOM / CONCEPT STORE: Vizibilitate și acces facil pentru clienți, într-o zonă cu prestigiu.- -REZIDENȚIAL PREMIUM: Pentru cei care doresc să locuiască în centru, beneficiind în același timp de liniștea terasei și a grădinii cu grătar. LOCALIZARE STRATEGICĂ: -NATURĂ: În spatele Parcului I.C. Brătianu.. -SHOPPING & ACCES: 5 minute de Bega Center. -CONEXIUNI: Acces ultra-rapid către toate punctele de interes ale orașului. CONDIȚII CONTRACTUALE: Se închiriază pe termen lung. La nevoia chiriasului, se goleste apartamentul. Dorești să stabilim o vizionare pentru a vedea cum se poate adapta acest spațiu viziunii tale?

50.0 m2

Timisoara, Timis

6 aprilie

499 EUR

COMISION 0%, Teren 587 MP, 2 Fronuri, Utilitati, Regim P+1E, SACALAZ
4

COMISION 0%, Teren 587 MP, 2 Fronuri, Utilitati, Regim P+1E, SACALAZ

COMISION 0% Vă oferim spre vânzare un teren cu o poziționare de excepție în Săcălaz, situat strategic înainte de calea ferată. Această locație este cea mai căutată din zonă, asigurând un acces facil și rapid către Timișoara în doar câteva minute, eliminând disconfortul barierei. Cu o suprafață de 587 mp și deschidere la două străzi, proprietatea reprezintă alegerea ideală atât pentru un proiect rezidențial individual de lux, cât și pentru o investiție de tip duplex. AVANTAJE TOPOGRAFICE ȘI UTILITĂȚI Terenul beneficiază de caracteristici tehnice superioare, care maximizează valoarea construcției: -Dublu Front Stradal: Deschideri generoase de 23 m și 15 m. -Utilități la Parcelă: Gazul și curentul sunt disponibile chiar în fața terenului, pe ambele fronturi, facilitând branșarea rapidă și independentă. -Potențial de Construcție: Certificat de Urbanism valabil pentru casă individuală sau duplex. DETALII TEHNICE (Conform Urbanism) Reglementările zonei permit o dezvoltare armonioasă și spațioasă: -Regim de înălțime: P, P+1 sau P+1+M. -Indicatori urbanistici: P.O.T. maxim 40% și C.U.T. maxim 0.70. -Retrageri: 4 m față de stradă și minim 10 m față de limita din spate. -Materiale permise: Construcții din zidărie portantă (cărămidă/BCA) cu acoperiș tip șarpantă. LOCALIZARE ȘI PREȚ -Locație: Săcălaz (zona de intrare dinspre Timișoara). -Preț: 55.000 Euro. -Comision: 0% pentru cumpărător.

587.0 m2

Sacalaz, Timis

6 aprilie

54 990 EUR

COMISION 0% | Teren Intravilan | Giroc | 570mp | 17m Front
3

COMISION 0% | Teren Intravilan | Giroc | 570mp | 17m Front

OMISION 0% – De vânzare fără comision pentru cumpărător Se oferă spre vânzare teren situat în Giroc, pe strada Leului, într-o zonă liniștită și în dezvoltare, ideală pentru construcție rezidențială. Terenul are o suprafață de 570 mp și un front stradal de 17 ml, oferind o deschidere generoasă și flexibilitate în proiectare. Caracteristici: - Regim de înălțime: Parter + 1 Etaj + Mansardă - Posibilitate de construire casă individuală sau duplex - Toate utilitățile disponibile la aproximativ 100 m Proprietatea este potrivită atât pentru locuință proprie, cât și pentru investiție, fiind amplasată într-o zonă cu acces facil către Timișoara. Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, nu ezitați să mă contactați.

570.0 m2

Giroc, Timis

2 aprilie

75 000 EUR

COMISION 0% | Teren Intravilan | Giroc | 825mp
3

COMISION 0% | Teren Intravilan | Giroc | 825mp

COMISION 0% – De vânzare fără comision pentru cumpărător Proprietar vând teren pentru construcție casă sau duplex, situat în Giroc Sat, pe strada Nistrului, într-o zonă liniștită și în plină dezvoltare, cu acces facil către Timișoara. Suprafața totală a terenului este de 825 mp, dintre care: 495 mp teren construibil 330 mp zonă verde situată în fața parcelei (inclusă în suprafață) Frontul stradal este de 16,11 m, oferind posibilități bune de construire și compartimentare. Regim de înălțime permis: Parter + 1 Etaj + Mansardă Terenul permite construcția a două unități locative, fiind ideal atât pentru locuință proprie, cât și pentru investiție (ex: duplex sau locuință + închiriere). Utilitățile sunt disponibile în apropiere. Terenul este amplasat într-o zonă aerisită, cu vecinătăți noi, perfect pentru cei care își doresc liniște, dar și acces rapid către oraș. Preț: 80.000 euro Pentru mai multe detalii, nu ezitați să mă contactați.

825.0 m2

Giroc, Timis

2 aprilie

80 000 EUR

Comision 0% Apartament 2 camere Dumbravita | gradina proprie 150 mp |
8

Comision 0% Apartament 2 camere Dumbravita | gradina proprie 150 mp |

COMISION 0% pentru cumparator! Apartament 2 camere 54mp cu gradina proprie 156 mp | Complet mobilat & utilat | Parter | Loc de parcare | Se vinde cu chiriași Vă propunem spre vânzare un apartament deosebit cu 2 camere, situat la parterul unui imobil nou (P+2), ideal atât pentru locuit, cât și pentru investiție, având chiriași existenți. Suprafață utilă: 54 mp Grădină proprie: 150 mp, amenajată Loc de parcare: inclus, înscris în CF Compartimentare: Living spațios Bucătărie separată, complet mobilată și utilată, cu loc de luat masa Dormitor cu pat matrimonial și dressing generos Baie cu geam Balcon cu acces din living Curte privată cu spațiu de depozitare Caracteristici & avantaje: Complet mobilat și utilat (mobilă realizată la comandă) Încălzire în pardoseală + centrală proprie pe gaz (smart, control din telefon) Aer condiționat Foarte bine izolat Acces direct în curte, fără a trece prin apartament Curte mare, amenajată, ideală pentru relaxare Spațiu de depozitare separat (4,5 mp) în curte Dotări: Frigider Plită + cuptor electric Hotă incorporată Mașină de spălat vase Cuptor cu microunde TV 164 cm Mașină de spălat rufe Foraj cu pompă submersibilă (pentru irigare) Mașină de tuns iarba Senzor de inundație Senzor de fum Ideal pentru investiție – se vinde cu chiriași existenți Preț: 165.000 € Pentru mai multe detalii, fotografii sau programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție telefonic sau prin mesaj.

54.0 m2

Dumbravita, Timis

28 martie

165 000 EUR

COMISION 0% Duplex Mosnita Noua| Despartit prin Camera Tehnica |110mp
13

COMISION 0% Duplex Mosnita Noua| Despartit prin Camera Tehnica |110mp

Duplex modern | Moșnița Nouă | 2 dormitoare | 2 băi | Compartimentare excelentă Vă propunem spre vânzare un duplex modern, situat într-o zonă liniștită din Moșnița Nouă, ideal pentru o familie care își dorește confort, funcționalitate și intimitate. Compartimentare inteligentă: Parter: • living spațios cu bucătărie open-space • zonă dedicată pentru spațiu de depozitare • baie • acces direct către curte Etaj: • 2 dormitoare • dressing separat • baie generoasă Locuința beneficiază de o compartimentare practică, cu camera tehnica aflata la mijloc, spații bine proporționate și multă lumină naturală, fiind ideală atât pentru locuit, cât și pentru investiție. Avantaje locație: • zonă rezidențială nouă • acces rapid către Timișoara • vecinătate liniștită, aerisită Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări, nu ezitați să mă contactați.

110.0 m2

Mosnita Noua, Timis

26 martie

174 999 EUR

Proprietar Vand ap 2 camere Campeador Torontalului
8

Proprietar Vand ap 2 camere Campeador Torontalului

COMISION 0% – De vânzare fără comision pentru cumpărător Proprietar vând apartament cu 2 camere, situat în complexul Campeador, zona Torontalului, pe strada Ioan Anton, la etajul 2. Apartamentul are o suprafață utilă de 40 mp, la care se adaugă o terasă de 3 mp, iar în preț este inclus și un loc de parcare exterior. Locuința este compartimentată eficient și se vinde exact ca în fotografii, complet mobilată și utilată, inclusiv electrocasnicele. Dotări: - centrală proprie pe gaz - încălzire în pardoseală - aer condiționat - mobilat lux - bloc cu lift Un avantaj important este faptul că apartamentul este deja închiriat, existând posibilitatea de preluare a chiriașilor, ceea ce îl face ideal pentru investiție. Prețul include și locul de parcare. Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, nu ezitați să mă contactați.

40.0 m2

Timisoara, Timis

24 martie

96 000 EUR

Apartament 2 camere Torontal | 55 mp | Parcare subterană lângă lift
9

Apartament 2 camere Torontal | 55 mp | Parcare subterană lângă lift

Apartament 2 camere | 55 mp | Parcare subterană lângă lift | Campeador City | Str. Ioan Anton Vă propunem spre închiriere un apartament modern cu 2 camere, situat în complexul rezidențial Campeador City, pe strada Ioan Anton. Locuința are o suprafață utilă de 55 mp + balcon de 4 mp și se închiriază complet mobilată și utilată, fiind pregătită pentru mutare imediată. Compartimentare • Living luminos cu acces la balcon • Bucătărie complet echipată • Dormitor spațios • Baie modernă • Balcon 4 mp Dotări • Mobilier complet • Mașină de spălat • Plită + hotă • Aer condiționat • Finisaje moderne Parcare • 1 loc de parcare subteran • Poziționat chiar lângă lift (acces facil și rapid) Locație Situat într-un complex rezidențial apreciat, cu acces rapid către principalele puncte de interes din Timișoara, magazine, restaurante și mijloace de transport. Apartamentul este ideal pentru un cuplu sau o persoană care își dorește confort, siguranță și accesibilitate. Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție.

55.0 m2

Timisoara, Timis

25 februarie

450 EUR