Atum Imobiliare

Casa individuala cu 2 camere teren 470 mp situata in Cisnadie Sibiu

Va propunem spre vanzare o casa individuala situata in zona centrala a orasului Cisnadie, amplasata pe un teren de 470 mp, cu deschidere stradala de aproximativ 12 metri. Proprietatea beneficiaza de o pozitionare foarte buna, intr-o zona cu acces facil catre punctele de interes ale orasului, oferind in acelasi timp intimitate si o curte generoasa. Casa este retrasa fata de strada, fiind amplasata in partea din spate a terenului, ceea ce permite existenta unei curti libere de aproximativ 332 mp, un avantaj important pentru amenajarea unei gradini, a unei zone de relaxare sau pentru extinderea spatiului existent. Proprietatea are o suprafata construita de 98 mp, compusa din living, dormitor, bucatarie, hol, baie, veranda si este completata de o pivnita de 34 mp compartimentata in doua incaperi, ideala pentru depozitare, precum si de o anexa din caramida cu suprafata de aproximativ 25 mp. Proprietatea beneficiaza si de garaj cu acces direct din strada, avand o suprafata de aproximativ 15 mp. Locuinta dispune de centrala termica proprie, instalatie realizata din cupru si calorifere din fonta, elemente care reprezinta un avantaj important pentru viitoarele lucrari de modernizare. De asemenea, proprietatea beneficiaza de acoperis din tigla, tamplarie si usi interioare din lemn, iar la interior regasim pardoseli din dusumea, parchet din lemn masiv si gresie. Baia este prevazuta cu cada si geam pentru aerisire naturala, iar accesul catre pod se realizeaza din aceasta incapere. Prin amplasarea centrala, suprafata terenului, curtea libera generoasa si constructiile existente, proprietatea reprezinta o oportunitate pentru persoanele care isi doresc sa renoveze si sa valorifice potentialul unei case individuale intr-una dintre cele mai cautate zone ale orasului Cisnadie. Valoarea de achizitie a casei este de 125.000 euro negociabil. ID intern: 3600.

Cisnadie, Sibiu

9 iunie

Casa cu 4 camere decomandate si curte libera 180 mp in Selimbar

De vanzare casa cu 4 camere decomandate dispuse pe 2 nivele, balcon si teren liber de 180 mp in Selimbar. Imobilul a fost edificat in 2025 pe structura de beton cu caramida porotherm, este izolat cu vata bazaltica de 15 cm la exterior, cu coeficient energetic crescut si are acoperis tip sarpanta cu invelitoare din tigla. Locuinta are suprafata utila de 127 mp, dispusi pe 2 nivele unde la parter avem living, bucatarie inchisa si o baie dotata cu cabina de dus si geam de aerisire. Totodata, din living se face trecerea spre terasa interioara de 20 mp si accesul spre curte. La etaj sunt 3 dormitoare si o baie dotata cu cada si geam de aerisire. Separat de suprafata utila are si un balcon de 6 mp cu acces din dormitorul matrimonial. Casa este disponibila imediat si are dotari de calitate, precum: usa de acces din PVC cu insertii din sticla, usa la bucatarie din sticla, usi interioare din MDF, parchet laminat marca Diego, Gresie de 120 60, tamplarie PVC cu 3 foi si camere, centrala termica proprie cu incalzire in pardoseala, termostatare inteligenta si individuala pe camere iar scarile interioare sunt placate cu travertin. Proprietatea se achizitioneaza partial mobilata si utilata cu obiecte sanitare suspendate, electrocasnice incorporate (frigider, masina de spalat vase, hota, cuptor electric, plita electrica) si masina de spalat rufe. Amplasarea este intr-o zona cu acces rapid din orasul Sibiu, la intrare in Selimbar si din care se poate ajunge repede in zona comerciala Shopping City Sibiu si in punctele de interes din zona de est a orasului. De asemenea, este bine deservita de scoli, gradinite sau alte unitati de invatamant, magazine alimentare si supermarket-uri. Valoarea de achizitie este de 315.000 euro si se poate achizitiona si cu ajutorul unui credit bancar. ID intern: 3603.

Miercurea Sibiului, Sibiu

9 iunie

Spatiu comercial birouri zona Calea Dumbravii din Sibiu

Atum Imobiliare va propune spre inchiriere un spatiu de birouri dintr-o zona premium a orasului Sibiu, la parterul unui imobil din apropierea parcului Sub Arini. Spatiul are suprafata de 95 de mp desfasurati pe un hol generos, 3 incaperi de 17,50 mp, 20,20 mp, respectiv 21,30 mp, un grup sanitar si un spatiu de depozitare. Dotarile includ tamplarie PVC cu geam termopan, calorifere din otel, parchet laminat, gresie, supraveghere video, usa de acces din PVC cu geam termopan, spatiu vitrat si grup sanitar. Spatiul este la strada, orientat spre est, foarte bine iluminat natural si dispune de un loc de parcare. Proprietarul accepta schimbarea de destinatie in spatiu comercial. Valoarea de inchiriere este de 1000 euro si se percepe garantie. ID intern: 3599

Sibiu, Sibiu

8 iunie

Apartament la cheie cu 2 camere balcon si parcare zona Brana Selimbar

Comision 0! De vanzare apartament complet finisat, situat in Selimbar, zona Pictor Brana, intr-un complex rezidential modern prevazut cu gradini, loc de joaca si parcari pentru locatari. Proprietatea are o suprafata totala utila de 51,16 mp si include living cu bucatarie open space, dormitor . Separat mai detine un balcon de tio loggie de 6,60 mp si un loc propriu de parcare. Apartamentul se preda complet finisat si beneficiaza de dotari moderne si materiale de calitate, fiind pregatit pentru mutare imediata. Interiorul apartamentului este amenajat cu parchet laminat, gresie si faianta, pereti zugraviti cu lavabila alba si usi interioare Naturen. Sistemul de incalzire este realizat prin pardoseala marca Purmo si alimentat de o centrala termica Vaillant Ecotec, fiecare incapere avand control individual. Tamplaria PVC Kommerling cu geam tripan si usa metalica antiefractie contribuie la siguranta si eficienta energetica a locuintei. Proprietatea beneficiaza de instalatii electrice din cupru, interfon si toate racordurile necesare pentru utilitati, inclusiv contoare individuale montate. Zona este una foarte cautata datorita accesului rapid catre magazine, mijloace de transport si Shopping City Selimbar. Valoarea de achizitie este de 115.000 euro, acesta poate fi achizitionat si prin credit bancar. ID intern: 3572.

Sibiu, Sibiu

8 iunie

Spatiu comercial 300 mp utili in zona Terezian din Sibiu

Va propunem spre inchiriere o cladire multifunctionala, cu destinatie comerciala si de birouri, situata in Sibiu, zona Terezian. Proprietatea este amplasata pe un teren de 678 mp, cu o deschidere stradala de 10 m, aspect care ofera vizibilitate foarte buna si acces facil. Cladirea a fost renovata in anul 2026 si este distribuita pe Parter avand o suprafata utila de aproximativ 380 mp si o suprafata construita de aproximativ 465 mp. Intreaga cladire este amenajata ca spatiu comercial, fiind configurata cu flux industrial pentru activitati de productie dar poate fi reconfigurata si pentrualt tip de activitate comerciale, precum cabinet veterinar, activitati comerciale rezidentiale prevazut cu receptie si cabinete. Cladirea beneficiaza de contorizare separata si sisteme de incalzire. Constructia este realizata pe structura solida si instalatii adaptate cerintelor actuale pentru activitati comerciale si de birouri, iar pozitionarea in apropierea principalelor artere de circulatie asigura acces rapid catre toate zonele importante ale orasului. Proprietatea se preteaza pentru o gama larga de activitati precum clinici medicale, sedii de firma, centre de servicii, institutii private, showroom-uri sau spatii comerciale, oferind un echilibru foarte bun intre vizibilitate, functionalitate si suprafata disponibila. Valoarea de inchiriere a imobilului este de 3500Euro luna +TVA. ID intern 3596

Miercurea Sibiului, Sibiu

4 iunie

Spatiu comercial de 380 mp utili in zona Terezian din Sibiu

Va propunem spre vanzare o cladire multifunctionala, cu destinatie comerciala si de birouri, situata in Sibiu, zona Terezian. Proprietatea este amplasata pe un teren de 678 mp, cu o deschidere stradala de 10 m, aspect care ofera vizibilitate foarte buna si acces facil. Cladirea a fost renovata in anul 2026 si este distribuita pe Parter avand o suprafata utila de aproximativ 380 mp si o suprafata construita de aproximativ 465 mp. Intreaga cladire este amenajata ca spatiu comercial, fiind configurat pentru activitati cu trafic de clienti, receptie si cabinete. Cladirea beneficiaza de contorizare separata si sisteme de incalzire. Constructia este realizata pe structura solida si instalatii adaptate cerintelor actuale pentru activitati comerciale si de birouri, iar pozitionarea in apropierea principalelor artere de circulatie asigura acces rapid catre toate zonele importante ale orasului. Proprietatea se preteaza pentru o gama larga de activitati precum clinici medicale, sedii de firma, centre de servicii, institutii private, showroom-uri sau spatii comerciale, oferind un echilibru foarte bun intre vizibilitate, functionalitate si suprafata disponibila. Prin prisma veniturilor potentiale din inchiriere si a gradului ridicat de ocupare pe care il poate sustine, investitia in aceasta cladire poate fi amortizata intr-un de timp destul de scurt, ceea ce o transforma intr-o oportunitate atractiva atat pentru utilizare proprie, cat si pentru investitie pe termen lung. Valoarea de achizitie a imobilului este de 790.000 Euro. ID intern 3594.

Miercurea Sibiului, Sibiu

4 iunie

Teren extravilan 2000 mp in Porumbacu de Sus din Sibiu

De vanzare, teren extravilan cu suprafata de 2000 mp, pretabil pentru investitie, situat icirc;n pitorescul sat Porumbacu de Sus din Sibiu. Proprietatea beneficiaza de o forma dreptunghiulara avantajoasa si o deschidere stradala generoasa de apoximativ 25 metrii la un drum de pamant. Datorita pozitiei sale strategice terenul reprezinta o alegere ideala atat pentru construirea unei case sau a unei cabane, cat si pentru dezvoltarea unei pensiuni turistice sau a unei hale industriale. Zona ofera un cadru natural deosebit, cu peisaje impresionante catre Muntii Fagaras, liniste si aer curat, fiind un loc perfect pentru relaxare si reconectare cu natura. Valoarea terenului este de 20.000 euro negociabil. ID intern: 3592

2000.0 m²

Porumbacu de Sus, Sibiu

4 iunie

Teren intravilan 3000 mp in Porumbacu de Sus din Sibiu

De vanzare teren intravilan cu suprafata de 3000 mp, pretabil pentru investitie, situat icirc;n Porumbacu de Sus din Sibiu. Proprietatea beneficiaza de o forma dreptunghiulara avantajoasa si o deschidere stradala generoasa de apoximativ 31 metrii la un drum pietruit. Accesul se realizeaza usor, pe un drum bine intretinut, asigurand legatura rapida cu proprietatea in orice sezon. Utilitatile sunt disponibile la limita terenului, avand curent electric , pentru apa se poate face o fantana si pentru canalizare se poate monta o fosa septica, ceea ce permite o conectare rapida si eficienta. Datorita pozitiei sale strategice, terenul reprezinta o alegere ideala atat pentru construirea unei case sau a unei cabane, cat si pentru dezvoltarea unei pensiuni turistice. Zona ofera un cadru natural deosebit in padure cu peisaje impresionante catre Muntii Fagaras, liniste si aer curat, fiind un loc perfect pentru relaxare si reconectare cu natura. Valoarea terenului este de 102.000 euro negociabil. ID inter: 3591

3000.0 m²

Porumbacu de Sus, Sibiu

4 iunie

Teren intravilan de 2679 mp in Porumbacu de Sus din Sibiu

De vanzare teren intravilan cu suprafata de 2649 mp, pretabil pentru investitie, situat icirc;n pitorescul Sat Porumbacu de Sus, chiar la intrare. Proprietatea beneficiaza de o forma dreptunghiulara avantajoasa si o deschidere stradala generoasa de apoximativ 30 metrii la un drum pietruit, ceea ce faciliteaza accesul si dezvoltarea. Accesul se realizeaza usor, pe un drum asfaltat si bine intretinut, asigurand legatura rapida cu proprietatea icirc;n orice sezon. Utilitatile sunt disponibile la limita terenului, avand curent electric, apa si canalizare, ceea ce permite o conectare rapida si eficienta. Datorita pozitiei sale strategice, terenul reprezinta o alegere ideala atat pentru construirea unei case sau a unei cabane, cat si pentru dezvoltarea unei pensiuni turistice sau a unei hale industriale. Zona ofera un cadru natural deosebit, cu peisaje impresionante catre Muntii Fagaras, liniste si aer curat, fiind un loc perfect pentru relaxare si reconectare cu natura. Valoarea terenului este de 75.000 euro negociabil. ID intern: 3590

2649.0 m²

Porumbacu de Sus, Sibiu

4 iunie

Spatiu comercial 230 mp locuri de parcare Shopping City din Sibiu

Va propunem spre inchiriere un spatiu comercial modern situat intr-unul din cele mai vizibile imobile din oras, langa Shopping City Selimbar, pretabil atat pentru activitati comerciale cat si pentru activitati de birou. Spatiul se afla la etajul 1 al unui imobil cu regimul de inaltime S+P+2E, are suprafata utila de 230 mp si detine un open space de 190 mp, iar restul suprafetei este alocat grupului sanitar, salii de mese, camerei server si un biroului. Imobilul este dotat si finisat calitativ cu tamplarie de aluminiu si geam termopan, usi interioare din sticla, usa acces din metal pentru siguranta, sistem ignifug, sistem video, iar incalzirea se realizeaza atat cu ajutorul centralei termice si a caloriferelor cat si a electroconvectoarelor. Inaltimea este de 3,20 m. Utilitatile sunt separate pe etaj. Momentan sunt 6 locuri de parcare repartizate pentru acest etaj dar parcarea urmeaza sa fie extinsa. Valoarea de inchriere este de 2600 euro + tva. ID intern: 3589

Sibiu, Sibiu

4 iunie

Teren intravilan in Avrig de 1000 mp din Sibiu

De vanzare teren intravilan cu suprafata de 1000 mp, pretabil pentru investitie, situat icirc;n pitorescul oras Avrig. Proprietatea beneficiaza de o forma dreptunghiulara avantajoasa si o deschidere stradala generoasa de apoximativ 25 metrii la un drum pietruit, ceea ce faciliteaza accesul si dezvoltarea. Accesul se realizeaza usor, pe un drum asfaltat si bine intretinut, asigurand legatura rapida cu proprietatea icirc;n orice sezon. Utilitatile sunt disponibile la limita terenului, avand curent electric, apa, canalizare si gaz, ceea ce permite o conectare rapida si eficienta. Datorita pozitiei sale strategice, terenul reprezinta o alegere ideala atat pentru construirea unei case sau a unei cabane, cat si pentru dezvoltarea unei pensiuni turistice sau a unei hale industriale. Zona ofera un cadru natural deosebit, cu peisaje impresionante catre Muntii Fagaras, liniste si aer curat, fiind un loc perfect pentru relaxare si reconectare cu natura. Valoarea terenului este de 32.000 euro negociabil. ID intern: 3587

1000.0 m²

Avrig, Sibiu

4 iunie

Garsoniera decomandata la etajul 1 in zona Lupeni din Sibiu

Va oferim spre vanzare o garsoniera decomandata in suprafata totala de 27 mp, localizata intr-o zona centrala din Sibiu, in cartierul Lazaret. Garsoniera este situata la etajul 1 al unul imobil compus din Parter + 4 Etaje, care dispune de izolatie termica exterioara, acoperis din tigla si locuri de parcare in fata imobilului. Locuinta masoara 23 mp utili, acesta fiind formata la intrare dintr-un hol de acces amenajat cu pantofar si cuier, multiple spatii de depozitare, dormitor, bucatarie separata si baie. Garsoniera dispune de dotari si finisaje precum propria centrala termica pe gaz si calorifere din otel, usa metalica de acces, tamplarie PVC cu geam termopan, pardoseli placate cu parchet laminat si gresie, peretii baii placati cu faianta, instalatie termica si electrica din cupru, pereti zugraviti in vopsea lavabila alba, usi interioare din lemn. Se preda nemobilata. Valoarea de achizitie a locuintei este de 60.000 euro negociabil putand fi achizitionata si prin credit bancar. ID intern: 3315.

Miercurea Sibiului, Sibiu

4 iunie

Casa cu 4 camere pe un singur nivel teren 500 mp din Selimbar

De vanzare in Sibiu casa individuala compusa din Parter+Pod, cu o suprafata construita totala de 165 mp, amplasata pe un teren generos de 500 mp, situata in comuna Selimbar din Sibiu. Casa dispune de o suprafata utila de 130 mp, repartizata pe un singur nivel. Compartimentarea se face astfel: hol generos la intrare, 3 dormitoare matrimoniale dintre care unul are baie proprie, living open-space cu bucataria, baie, camera tehnica, terasa. Detalii constructive: Imobilul este construit din zidarie portanta cu caramida Porotherm Wienerberger, cu grosime de 30 cm la exterior si 25 cm la interior. Izolatia termica si fonica este asigurata printr-un strat exterior de 10 cm, finisat cu tencuiala decorativa. Tamplaria este din PVC cu 7 camere, cu trei foi de sticla tratate pentru protectie solara. Usa de acces este din PVC, marca Drupanel, cu izolatie termica si fonica. Acoperisul este de tip sarpanta, realizat cu tigla de beton marca Bramac si include sistem complet de hidroizolatie, jgheaburi, burlane si parazapezi. Casa se vinde la stadiu de rosu in interior si fatada la gata; utilitati la poarta. Termen de livrare septembrie 2026. Valoarea de achizitie este de 265.000 euro negociabil. Se poate achizitiona si prin credit bancar. ID intern: 3334.

Selimbar, Sibiu

4 iunie

Casa cu 4 camere decomandate si gradina in zona Bavaria in Sibiu

De vanzare casa cu 4 camere si 2 bai, desfasurate pe 2 niveluri, cu suprafata totala de 144 mp, amplasata pe un teren de 573 mp, situata in ansamblul rezidential Bavaria Park din Sibiu. Casa are suprafata utila de 120 de mp si este impartita dupa cum urmeaza: la parter se afla un living spatios dotat cu semineu si o bucatarie tip open space insumand 41 mp cu posibilitatea de a fi separate si un wc de servici de 3,25 mp cu geam de aerisire, iar la etaj sunt amenajate 3 camere decomandate cu suprafete de 15,80 mp, 15,45 mp respectiv 14,10 mp, un spatiu de depozitare de 2 mp si o baie de 8,80 mp dotata cu cada si 2 geamuri de aerisire. Separat de suprafata utila beneficiaza de o un pod pe toata suprafata casei cu posibilitatea de amenajare. Curtea spatioasa de 573 mp ofera 3 locuri de parcare pentru autoturisme, o priza de incarcare a masinii electrice si spatiu verde pentru relaxare. Constructia a fost finalizata in 2022 inclunzand urmatoarele dotari: poarta automatizata cu telecomanda, centrala termica proprie, incalzire in pardoseala, semineu pe lemne, tamplarie PVC de 5 camere cu 3 foi de sticla, plita electrica, 4 televizoare LED, masina de spalat rufe si uscator rufe, bucatarie complet mobilata si utilata cu mobilier facut pe comanda marca Front Mob. Imobilul se afla intr-un ansamblu rezidential exclusiv de case, cu acces controlat pe baza de cartela. Ansamblul dispune de strazi si trotuare amenajate si iluminate, spatiu de joaca pentru copii si ofera o vedere panoramica spre Muntii Fagaras. Valoarea de achizitie este de 245.000 euro negociabil. Acesta se poate achizitiona si prin credit bancar. ID intern: 3064.

Miercurea Sibiului, Sibiu

4 iunie

Apartament cu 3 camere la etajul 2 in zona Terezian din Sibiu

De vanzare in zona Terezian din Sibiu apartament cu 3 camere decomandate in suprafata totala de 80 mp, orientat spre Est, situat la etajul intermediar 2 al unui imobil cu 4 etaje, izolat termic si pozitionat pe o strada slab circulata si aflata in plan secundar fata de strada Rusciorului. Apartamentul masoara suprafata utila de 67 mp iar din punct de vedere al compartimentarii acesta a avut parte de modificari din punct de vedere al camerei de zi si a bucatariei care au fost extinse in unul din balcoane si masoara camera de zi cu bucataria open space 29,21 mp iar acestea pot fi separate, dormitorul matrimonial de 12,71 mp iar dormitorul secundar 13,32 mp extist in al doilea balcon, baia de 5,90 mp dotata cu geam de aerisire si un hol generos de 6.00 mp. Parcarea se realizeaza pe locurile de parcare publice amenajate si situate atat de jur imprejurul blocului cat si in proximitatea acestuia. Din punct de vedere al finisajelor si a dotarilor acesta dispune de: centrala termica proprie cu calorifere din otel, tamplarie PVC cu geam termopan, usi interioare din lemn, pardoseala placata cu parchet laminat in dormitoare si living, iar in bucatarie si baie pardoseala este placata cu gresie, in baie peretii sunt placati cu faianta obiecte sanitare, prize si intrerupatoare. Din punct de vedere al pozitionarii acesta dispune de toate facilitatile necesare aflate la mai putin de 10 minute de mers pe jos. In apropiere se afla doua supermarketuri Lidl, magazine alimentare precum Simpa si Trans Agape, statii de transport in comun, multiple institutii de invatamant, locuri de joaca pentru copii, acces rapid spre zona Centrala din Sibiu. Valoarea de achizitie este de 108,900 euro negociabil, acesta poate fi achizitionat si prin accesarea unui credit bancar. ID intern: 3079.

Sibiu, Sibiu

4 iunie

Casa individuala 5 camere piscina interioara teren 500 mp Turnisor

Va oferim spre vanzare o casa individuala compusa din 5 camere decomandate, pivnita de aproximativ 40 mp + anexe, piscina interioara de 55 mp, pozitionata pe un teren de 400 mp, situata in zona Turnisor din Sibiu. Imobilul este impartit in doua corpuri, in primul corp este casa de locuit ce dispune de 225 mp utili distribuiti pe S + P + 1 E, aceasta fiind compusa la parter dintr-o camera de zi de 15 mp, dormitor de 17 mp, bucataria 11.5 mp, un hol spatios de 9 mp, al doilea dormitor de 18 mp, baia 8.3 mp, si casa scarilor de aproximativ 7 mp. La etaj se afla 2 dormitoare matrimoniale de 15 mp, holul prin intermediul caruia se face accesul in fiecare camera 7 mp si o baie de 3 mp dotata cu geam de aerisire. Separat de suprafata utila, regasim la subsol o pivnita de 40 mp. Al doilea corp cuprinde piscina interioara incalzita de 55 mp, o sala de oaspeti de 56 mp dotata cu bar si masa de biliard, camera tehnica de 17 mp, hol de 7 mp si o baie de serviciu 3 mp; toate acestea insumand o suprafata totala de 165 mp. Atat imobilul cat si anexele insumeaza amprenta la sol de 382 mp din terenul total de 500 mp, care are deschiderea de 10 m, ce permite accesul auto, iar curtea libera este de 120 mp. Casa dispune de dotari si finisaje precum: usi din PVC, tamplarie PVC cu geam termopan, centrala termica marca Viessmann si calorifere din otel, electrocasnice incastrate (plita pe gaz, cuptor electric, cuptor cu microunde), frigider, masina de spalat haine, televizoare, aer conditionat, usi din lemn, parchet laminat de trafic intens, gresie, faianta, obiecte sanitare, instalatie electrica si termica. Imobilul a fost edificat pe structura din beton si zidarie exterioara din caramida cu grosimea de 30 cm care este placata cu termosistem exterior din polistiren expandat de 10 cm, zugraveli cu vopsea decorativa si acoperis din tigla. Valoarea de achizitie a imobilului este de 287.000 euro negociabil, acesta poate fi achizitionat si prin accesarea unui credit bancar. ID intern: 3138.

Miercurea Sibiului, Sibiu

4 iunie

Casa 3 camere cu 2 pivnite si teren de 242 mp zona Calea Dumbravii

De vanzare casa tip duplex complet renovata in anul 2024 compusa din 3 camere, 2 bai, 2 pivnite in suprafata totala de 131 mp, pozitionata pe un teren de 242 mp situata in zona Calea Dumbravii, in apropierea parcului Sub Arini. Atat imobilul cat si anexele precum garajul, bucataria de vara si terasa insumeaza amprenta de 83 mp astfel din terenul total de 242 mp care are deschiderea de 13 m la strada permite accesul auto si parcarea a 3 autoturisme in curte. Terenul liber insumeaza 161 mp iar curtea este betonata si mai dispune si de zone verzi decorative. Casa are regimul de inaltime Subsol+Parter+Etaj+Pod unde suprafata utila ( Parterul si Etajul ) masoara 101,42 mp. Subsolul este alcatuit din 2 pivnite uscate si cu o inaltime de aproximativ 1,6 m si 1,8 m care masoara 14,14 mp si respectiv 16,26 mp. Parterul este compus dintru-un hol de acces 9,77 mp unde poate fi amenajata zona de primire cu pantofar si cuier, hol unde se afla si scara din lemn masiv prin intermediul careia se face accesul la etaj, o camera spatioasa de 17,75 mp, bucataria separata de 15,67 mp cu acces pe o terasa acoperita de aproximativ 3,50 mp prin intermediul careia se poate face accesul in casa aceasta fiind intrarea secundara, baia de 4,95 mp dotata cu geam de aerisire si dus cu rigola. La etaj regasim 2 camere generoase de 18,46 mp si respectiv 16,37 mp, baia 5,18 mp dotata cu geam de aerisire si dus cu rigola, un hol spatios de 13,27 mp unde pot fi create spatii de depozitare sau chiar amenajarea unui birou. Din holul aflat la etaj se face accesul in podul case care masoara aproximativ 53,28 mp prin intermediul unei scari metalice. Imobilul a fost renovat in anul 2024 cand i-au fost aduse imbunatatiri precum: instalatie electrica din cupru, instalatie termica din cupru, instalatie sanitara noua, centrala termica marca Immergas, parchet laminat de 12 mm, raschetarea parchetului din lemn masiv de stejar, reinoirea usilor interioare din lemn masiv, tamplarie PVC cu geam termopan, glafuri interioare din PVC, prize si intrerupatoare marca Schneider, zugraveli in vopsea lavabila alba. Casa a fost edificata in jurul anului 1973 iar din punct de vedere structura aceasta a fost edificata pe structura portanta din beton si zidarie din caramida cu grosimea de 45 cm exterior si 20 cm interior, fundatie din beton si piatra de rau, acoperis tip sarpanta cu invelitoare din tigla. Imobilul este situat intr-una dintre cele mai ravnite zone din Sibiu atat din punct de vedere al facilitatilor aflate in imediata apropiere precum sunt statiile de transport in comun aflate la 3 minute de mers pe jos, magazine alimentare la 2 minute de mers pe jos, parcul Sub Arini la doar 300 m, institutii de invatamant la 7 minute de mers pe jos. Pe langa facilitatile necesare traiului de zi cu zi proprietatea este avantajata si de indici urbanistici care permit schimbarea destinatiei in spatiu comercial cat si construirea unui imobil cu locuinte colective cu regim de inaltime Parter+3 Etaje in urma unei alte achizitii a casei vecine. Valoarea de vanzare a casei este de 380.000 euro negociabil, aceasta poate fi achizitionata si prin accesarea unui credit bancar. ID intern: 3010.

Sibiu, Sibiu

4 iunie

Apartament cu 3 camere 2 bai si 2 balcoane etaj 1 zona Doamna Stanca

De vanzare in zona Doamna Stanca din Selimbar apartament cu 3 camere decomandate, 2 bai, 2 balcoane si loc propriu de parcare, situat la etajul intermediar 1 din 3 al unui imobil constructie noua 2025 care face parte dintr-un ansamblu rezidential format din 8 blocuri cu regim de inaltime Parter+3 Etaje+Pod care dispune de locuri de parcare atat pentru locatari cat si pentru vizitatori, spatii verzi comune si gradini proprii dedicate apartamentelor de la parter, loc de joaca pentru copii si spatii comerciale situate in imobilele pozitionate la strada Doamna Stanca. Din punct de vedere structural imobilele sunt edificate pe structura din beton si zidarie din caramida cu grosimea de 30 cm, anvelopare termica exterioara realizata din polistiren expandat de 10 cm cu densitatea EPS 80 si zugravit cu decorativa siliconata de exterior, usa de acces din PVC cu inchidere electro-magnetica si interfon, acoperis tip sarpanta cu invelitoare din tigla marca Bramac, plansee din beton intre etaje inclusiv intre etajul 3 si pod. Apartamentul are 77,80 mp utili, acesta fiind compus din camera de zi 18.70 mp, cele doua dormitoare dintre care cel matrimonial de 13,70 mp iar cel secundar 12,60 mp, bucataria separata cu dinning de 16,75 mp, 2 bai iar cea principala de 4.50 mp dotata cu geam pentru aerisirea naturala si cada si o toaleta de serviciu 2.05 mp, hol de acces 1,60 mp si un alt hol de 7,90 mp prin intermediul caruia se face accesul in camere si unde poate fi pozitionat un dressing generos. Separat de suprafata utila a apartamentului acesta dispune si de 2 balcoane, unul de 7.90 mp in care accesul se face din camera de zi si bucatarie si un altul de 6,95 in care se face accesul din dormitoare. Parcarea se realizeaza pe propriul loc de parcare situat in fata blocului. Apartamentul se preda la stadiul de alb si dispune de urmatoarele dotari si finisaje: -Usa de metal anti-efractie la intrarea in apartament placata cu MDF; -Pereti tencuiti ( tencuiala pe baza de var-ciment ), gletuiti si zugraviti cu lavabila alba in 2 straturi; -Pardoseli amenajate cu sapa autonivelanta semiuscata elicopterizata pregatite pentru parchet-gresie; -Tamplarie PVC marca Sallamander cu 5 camere si 3 foi de sticla cu Low-E, glafuri exterioare de aluminiu si PVC interior; -Centrala proprie pe gaz marca Bosch in condensare si incalzire in pardoseala; -Distribuitor pentru instalatia de incalzire; - Racorduri apa-canal in bucatarie si bai; - Racord gaz metan la bucatarie; -Instalatii electrice trase pe pozitie cu tablou general si sigurante pentru consumatorii de putere; -Instalatii pentru TV si internet trase pe pozitie. Valoarea apartamentului la plata unui avans de 15% este de 149.435 TVA Inclus, se poate achizitiona si prin credit ipotecarID intern: 3007.

Sibiu, Sibiu

4 iunie

Apartament de 3 camere cu 2 bai si 2 balcoane la etajul 1 in Selimbar

Comision 0 la achizitie ! Se vinde apartament cu 3 camere decomandate ( cu bucatarie separata ), 2 bai, 2 balcoane si loc propriu de parcare, situat la etajul intermediar 1, complet finisat la cheie, in suprafata totala de 99 mp, localizat in Selimbar zona Pictor Brana. Apartamentul are 75,01 mp utili, acesta fiind compus din camera de zi 20,43 mp unde poate fi pozitionat un dinning pentru 6 persoane, 2 dormitoare dintre care cel matrimonial de 13,75 mp care dispune de propriul balcon de 3,98 mp iar dormitorul secundar 13,25 mp, cele 2 bai, una de 5,50 mp dotata cu geam de aerisire iar cea de serviciu 2,88 mp, bucataria separata 14,00 mp, holul de acces unde se afla si o debara 2,38 mp care poate fi amenajata ca si o garderoba sau poate fi utilizata ca si camara iar al doilea hol 2,82 mp. Separata de suprafata utila apartamentul detine 2 balcone, unul de 3,98 mp in care accesul se face doar din dormitorul matrimonial iar al doilea tip logie de 5,32 mp in care se intra atat din camera de zi cat si din bucatarie. In pretul de achizitie este inclus si un loc de parcare privat in fata imobilului. Predarea apartamentului se face complet finisat la cheie si include dotari precum: -Usa metalica de acces antiefractie placata cu panou MDF; -Centrala termica de apartament marca Vailant Ecotec cu o putere de 24 kW pentru incalzire si 28 kW pentru apa calda cu sistem de incalzire in pardoseala marca Purmo cu termostatare individuala a fiecarei incaperi; -Tamplarie PVC cu 7 camere si geam tripan (3 foi de sticla) marca Kommerling; -Instalatie electrica din cupru montata prin copex cu tablou general si sigurante pentru consumatorii de putere; -Racorduri apa-canal icirc;n bucatarie si bai, racord gaz metan la bucatarie, instalatii pentru gaz, curent electric si apa, contorizare individuala si contoare montate; -Interfon; Finisajele cu care se preda apartamentul cuprind: -Pereti tencuiti pe baza de var si ciment, gletuiti si zugraviti cu lavabila; -Pardoseli placate cu parchet laminat SPC 10mm in camere si hol; -Pardoseli placata cu gresie in bucatarie si cele doua bai; -Peretii bailor sunt placati cu faianta; -Obiecte sanitare montate; -Usi interioare marca Naturen; -Prize si intrerupatoare marca Schneider; Zona in care este amplasat imobilul este una dintre cele mai cautate datorita facilitatilor aflate in imediata apropiere, precum: magazine alimentare precum Trans Agape la 30 m distanta, Simpa la doar 3 minute de mers pe jos, Shopping City Selimbar aflat la 10-12 minute distanta de mers pe jos, statie de transport in comun in fata ansamblului rezidential, 4 punct de acces catre complex, institutii de invatamant la doar 10 minute distanta de condus. Valoarea de achizitie este de 165.000 euro, acesta poate fi achizitionat si prin credit bancar. ID intern: 3565.

Sibiu, Sibiu

4 iunie

Apartament la cheie cu 4 camere si gradina 200 mp zona Arhitectilor

De vanzare in zona Arhitectilor apartament complet finisat la cheie de 4 camere decomandate cu 3 bai, in suprafata totala de 138 mp, 2 locuri de parcare si gradina proprie de 200 mp. Apartamentul este situat la parter inalt, singur pe nivel cu acces separat fata de ceilalti locatari, intr-un imobil modern, constructie 2025. Imobilul dispune de regimul de inaltime Parter+ Etaj+Etaj Retras si gazduieste doar 4 apartamente. Din punct de vedere structural acesta este edificat pe structura portanta din beton si zidarie din caramida cu grosimea de 30 cm peste care este aplicat termosistemul exterior din vata bazaltica de 10 cm si tencuiala decorativa siliconata de exterior. Apartamentul masoara suprafate de 114,42 mp, acesta fiind alcatuit din: camera de zi de 28.42 tip open space cu bucataria 12.93 mp care permit separarea, dormitorul matrimonial 12.52 mp care detine propria baie de 5.32 mp dotata cu geam si prevazuta cu cada si propriul dressing de 6.00 mp, al doilea dormitor de 13,92 mp care detine de asemenea dressing si propria baie de 4.25 mp dotata cu geam si prevazuta cu cada iar al treilea dormitor de 12.77 mp care dispune de baie proprie 4.18 mp dotata cu geam si cada si un hol generos de 9.43 mp. Separat de suprafata utila a apartamentului acesta mai beneficiaza de o terasa 18.50 mp in care accesul se face din camera de zi si gradina generoasa de 200 mp cu retragere de 5 m de la imobil. Parcarea se realizeaza pe cele 2 locuri de parcare situate in curtea proprie. Apartamentul se preda complet finisat la cheie cu dotari si finisaje precum: -Gresie si faianta in bucatarie, gresie si faianta in bai, obiecte sanitare ( cabina de dus cada, lavoar, vas wc, baterii cada lavoar ), parchet laminat, usi de interior, corpuri de iluminat. -Mobilier de bucatarie realizat pe comanda si electrocasnice incorporate. -Scafe realizate pentru iluminat led modern; - Usa de metal la intrarea in apartament placata cu panou MDF; - Pereti tencuiti ( tencuieli pe baza de var-ciment), slefuiti si zugraviti in 3 maini de lavabila; - Pardoseli amenajate cu sapa autonivelanta semiuscata elicopterizata pregatite pentru parchet-gresie; - Tamplarie PVC marca Salamander cu 7 camere si 3 foi de sticla ( lowe-float-lowe solar ) si 3 garnituri, glafuri interior-exterior; - Incalzire in pardoseala cu cablaj pentru termostatarea individuala a fiecarei incaperi, centrala termica proprie in condensatie marca Bosch si detector gaz; - Sisteme elecrice din cupru trase prin copex cu tablou general si sigurante pentru consumatorii de putere marca Schneider; - Instalatii pentru curentii slabi, Internet, Telefon, TV; - Racorduri apa-canal in bucatarie si bai; - Racord gaz metan in bucatarie; - Rupere termica intre balcon si placa din profil de 10 cm montat la tamplarie si polistiren extrudat; - Instalatii pentru gaz, curent electric si apa, contorizare individuala si contoare montate. Apartamentul face parte dintr-un complex rezidential modern, intim, compus din 2 imobile cu regimuri de inaltime Parter+Etaj+Etaj retras, totalizand 8 apartamente in tot complexul, unde apartamentul de la Parter si cel de la Etajul Retras sunt singure pe nivel iar la etajul 1 sunt doar 2 apartamente. Complexul detine si locuri de parcare private atribuite locatarilor, zona verde generoasa care inconjoara imobilul. Valoarea de achizitie este de 205.000 euro + TVA 21%, acesta se poate achzitiona si prin accesarea unui credit bancar. ID intern: 2767.

Sibiu, Sibiu

29 mai