COMISION 0% | Duplex | 70 mp | 3 Camere | Calea Urseni
8

COMISION 0% | Duplex | 70 mp | 3 Camere | Calea Urseni

COMISION 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare un duplex spațios cu 3 camere, situat în Urseni (comuna Moșnița Nouă, județul Timiș), într-o zonă rezidențială liniștită și în plină dezvoltare, cu acces rapid către Timișoara și facilități locale. Localizare – ce este în zonă Terenul se află într-o zonă predominant rezidențială, unde se construiesc case și duplexuri noi, cu acces facil la drumurile locale asfaltate și la utilități. În proximitate se găsesc: ✔ case individuale și duplexuri noi în construcție sau finalizate ✔ autobuze locale și opțiuni de transport spre Timișoara ✔ magazine de cartier și servicii locale ✔ spații verzi și o atmosferă liniștită, specifică zonelor aflate la periferia orașului Detalii proprietate Duplexul este construit din cărămidă și are o suprafață utilă de 70 mp, fiind amplasat integral pe parter și compartimentat funcțional pentru o familie. Locuința este compusă dintr-un living luminos, două dormitoare confortabile, bucătărie separată, baie complet utilată, pod destinat depozitării și o terasă ideală pentru relaxare. Fiecare unitate beneficiază de un teren aferent de 290 mp, oferind spațiu generos pentru grădină, zonă de parcare sau posibilitate de extindere ulterioară, ceea ce face această proprietate potrivită atât pentru locuire permanentă, cât și ca investiție pe termen lung. Dotări & avantaje Duplexul dispune de centrală termică proprie, cu încălzire prin pardoseală, ceea ce asigură un confort termic ridicat și eficiență energetică. Finisajele interioare sunt nefinalizate în interior (predomină stadiul ideal pentru amenajare personalizată), lăsând cumpărătorului libertatea de a alege finisajele dorite. Avantaje principale: ✔ Amplasare într-o zonă rezidențială liniștită și în dezvoltare ✔ Spațiu de locuit bine compartimentat (living + 2 dormitoare + bucătărie + baie + pod + terasă) ✔ Teren generos de 290 mp per unitate ✔ Încălzire prin pardoseală și centrală proprie ✔ Posibilitate de personalizare a finisajelor, după gustul cumpărătorului Prețul la cheie: 119.890 € COMISION 0% pentru cumpărător!

70.0 m2

Urseni, Timis

10 iulie

119 890 EUR

COMISION 0% | Apartament 2 camere | Parter | 39 mp | Zona Girocului
8

COMISION 0% | Apartament 2 camere | Parter | 39 mp | Zona Girocului

COMISION 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare un apartament semidecomandat cu 2 camere, situat la parterul unui bloc cu regim de înălțime Parter + 4 etaje, în zona Girocului din Timișoara — o zonă rezidențială bine poziționată în partea de vest-sud-vest a orașului, aproape de Calea Martirilor 1989, cu acces facil spre cele mai importante puncte ale orașului. Localizare – ce este în zonă Apartamentul este amplasat într-o zonă urbană mixtă rezidențială și accesibilă, la câteva minute de: ✔ Stațiile de mijloace de transport în comun (autobuz, tramvai) — de exemplu, stația „Spitalul Județean” este la 3 minute de mers pe jos și oferă legături directe spre centrul orașului și alte cartiere importante; liniile includ E3, 24, E7 sau tramvaiul 9, iar stația „Calea Martirilor” este la circa 5 minute distanță. ✔ Servicii și facilități din cartier (magazine de proximitate, farmacii, brutării și unități comerciale locale) ✔ Zone rezidențiale consolidate, cu blocuri finalizate, parcuri și spații de recreere în apropiere Zona Girocului este o zonă din Timișoara bine stabilită pentru locuit, cu infrastructură urbană funcțională și transport public accesibil. Detalii proprietate Apartamentul are o suprafață utilă de 39 mp, la care se adaugă un balcon de 5 mp, fiind compartimentat practic și având o structură funcțională. Blocul în care este situat a fost construit în 1978, pe structură de beton, iar apartamentul beneficiază de încălzire centralizată convențională și este într-o stare potrivită pentru renovare sau amenajare după propriul gust. Compartimentare & utilități Locuința este semidecomandată, compusă dintr-un living, dormitor, bucătărie mobilată și utilată, baie cu geam, și balcon de 5 mp, oferind lumină naturală în living și dormitor datorită ferestrelor orientate spre exterior. Dotări & avantaje • Bucătărie complet mobilată și utilată • Baie cu geam pentru ventilație naturală • Balcon pentru aerisire și spațiu suplimentar • Bloc solid din beton, cu întreținere calmă și comunitate rezidențială matură • Transport public foarte apropiat și conectivitate bună spre centrul orașului • Facilități locale la distanță mică de mers (servicii, magazine, parcuri) Preț: 73.990 € COMISION 0% pentru cumpărător! Un apartament confortabil cu 2 camere, într-o zonă dinamică a Timișoarei, cu acces excelent la transport și facilități, gata pentru locuit sau investiție.

39.0 m2

Timisoara, Timis

10 iulie

73 990 EUR

COMISION 0% | Apartament 2 Camere | 54 mp | Zona Calea Urseni
6

COMISION 0% | Apartament 2 Camere | 54 mp | Zona Calea Urseni

COMISION 0% pentru cumpărător! Îți propun spre vânzare un apartament modern cu 2 camere, situat în Calea Urseni, într-un complex rezidențial nou, foarte apreciat pentru liniștea zonei și accesul excelent către oraș. Locația este ideală pentru cei care își doresc confort și proximitate față de toate facilitățile, apartamentul aflându-se la doar câteva minute de Lidl, Kaufland, Profi și mijloace de transport în comun. DETALII PROPRIETATE Apartamentul este situat la etajul 3 al unui bloc nou cu 3 niveluri, beneficiind de lumină naturală pe tot parcursul zilei și o priveliște deschisă. Suprafața utilă de 54 mp este organizată eficient, astfel încât holul de acces face legătura către toate încăperile, bucătăria închisă oferă intimitate și funcționalitate, livingul este spațios și primitor, iar dormitorul este confortabil și bine proporționat. Baia este amenajată modern, prevăzută cu duș, iar balconul generos adaugă un spațiu suplimentar ideal pentru relaxare sau pentru un mic colț verde. DOTĂRI ȘI FINISAJE Locuința este complet finisată, cu materiale premium atent alese pentru a crea o atmosferă modernă și durabilă. Pardoseala este încălzită în întreg apartamentul datorită centralei termice proprii, oferind confort termic ridicat în orice sezon. Finisajele includ gresie și faianță de calitate, parchet elegant, uși interioare moderne și tâmplărie care asigură o bună izolație. Apartamentul se vinde „la cheie”, astfel încât tot ce mai rămâne de făcut este să îți aduci mobila și să te bucuri de noua ta proprietate. PREȚ Preț de vânzare: 87.490 € Acest apartament reprezintă o oportunitate excelentă pentru cei care caută un spațiu modern, bine compartimentat și amplasat într-o zonă liniștită, dar foarte aproape de toate facilitățile esențiale. Este ideal atât pentru locuire, cât și ca investiție, datorită poziției, calității construcției și finisajelor premium. COMISION 0% pentru cumpărător!

54.0 m2

Giroc, Timis

10 iulie

87 490 EUR

COMISION 0 | Teren intravilan | 1200 mp | Zona Giroc
1

COMISION 0 | Teren intravilan | 1200 mp | Zona Giroc

Vă propun spre vânzare un teren intravilan situat într-o zonă excelentă din Giroc, aflată în plină dezvoltare, ideal pentru construcția unei case individuale, a unui duplex sau chiar pentru investiție pe termen lung. DETALII PROPRIETATE • Suprafață teren: 1.200 mp • Front stradal: 13,7 m • Regim: Intravilan • Acces direct din strada principală • Destinație: Rezidențială UTILITĂȚI ȘI INFRASTRUCTURĂ Toate utilitățile sunt disponibile în fața terenului – apă, gaz, curent și canalizare. Strada este amenajată și ușor accesibilă, fiind înconjurată de construcții noi și locuințe moderne, ceea ce oferă un mediu sigur, liniștit și potrivit pentru familii. AVANTAJE ȘI OPORTUNITĂȚI – Zonă rezidențială în continuă dezvoltare, cu infrastructură modernă – Acces facil către Timișoara și centrul comunei Giroc – Ideal pentru construcția unei case spațioase sau a unui proiect rezidențial – Toate utilitățile racordate la stradă – Poziție excelentă, cu acces rapid la transport, magazine și școli PREȚ: 100.000 Euro Un teren generos, perfect amplasat, care îmbină liniștea zonei rezidențiale cu accesul rapid la oraș – ideal pentru construcția casei tale de vis în Giroc!

1200.0 m2

Giroc, Timis

10 iulie

100 000 EUR

COMISION 0 | Apartament 4 camere | 158 mp utili | Zona P-ta Maria
19

COMISION 0 | Apartament 4 camere | 158 mp utili | Zona P-ta Maria

Vă propun spre vânzare un apartament cu 4 camere spațios, situat în cartierul P-ta Maria din Timișoara, o zonă istorică și foarte bine conectată cu restul orașului, ideală atât pentru locuit, cât și pentru investiție sau familie extinsă. Localizare – Zona P-ta Maria Proprietatea se află în cartierul P-ta Maria, una dintre cele mai vechi și bine stabilite zone ale Timișoarei, cunoscută pentru străduțele sale istorice, clădirile cu caracter și accesul facil către punctele cheie ale orașului. În imediata apropiere se regăsesc cafenele, restaurante, magazine locale, parcuri și clădiri de patrimoniu, iar cartierul oferă legături foarte bune cu tramvaiele și autobuzele de pe principalele artere ale orașului. Iosefin este un cartier mixt, cu rezidențial istoric, facilități urbane și spații verzi, potrivit pentru locuit confortabil aproape de centrul orașului. Detalii proprietate Apartamentul este situat la etajul 1 al unui imobil construit în 1930, având o suprafață utilă de 158 mp și o terasă de 15 mp, perfectă pentru relaxare în aer liber. Compartimentarea este bine gândită și include: living generos 3 dormitoare spațioase bucătărie separate 2 băi (o baie de serviciu și o baie mare cu cadă) prânzitor debara 3 holuri terasă semideschisă spre curtea interioară Tavanele peste 3 m înălțime conferă un sentiment de spațiu și lumină, iar instalațiile electrice și sanitare nu prezintă probleme raportate. Proprietatea se vinde mobilată și utilată. Dotări și avantaje Apartamentul dispune de centrală termică proprie pe gaz, două aparate de climatizare, geamuri termopan, parchet și uși de lemn, oferind confort modern într-o locuință cu caracter clasic. La demisol sunt incluse 2 boxe generoase (una de 27 mp și alta de 19 mp), complete cu racorduri de apă și curent electric, oferind spațiu extrem de util pentru depozitare sau alte utilizări. Acoperișul imobilului a fost parțial renovat acum 7 ani, iar cealaltă jumătate a fost renovată acum aproximativ 3 ani, iar în prezent există discuții privind reabilitarea fațadei. Proprietatea include și curte comună. Avantaje principale Suprafață utilă generoasă – 158 mp Terasă de 15 mp 4 camere mari + 2 băi 2 boxe mari la demisol cu utilități Centrală proprie pe gaz și climatizare Înălțime de peste 3 m a tavanelor Balcon spre curtea interioară Mobilat și utilat – gata de mutare Zonă istorică și bine conectată – P-ta Maria Preț de vânzare: 269.990 € COMISION 0% pentru cumpărător! Un apartament cu adevărat special, în inima uneia dintre cele mai valoroase zone ale Timișoarei, perfect pentru cei care apreciază spațiul, lumina naturală și confortul urban.

158.0 m2

Timisoara, Timis

10 iulie

269 990 EUR

COMISION 0 | Teren intravilan 631 mp | Front 18 m | Utilități| Ghiroda
3

COMISION 0 | Teren intravilan 631 mp | Front 18 m | Utilități| Ghiroda

COMISION 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare un teren intravilan generos, situat în Ghiroda, într-o zonă rezidențială liniștită și în plină dezvoltare, perfect pregătit pentru construcția unei case moderne. Localizare – ce este în zonă Terenul se află într-o zonă foarte bine conectată a comunei Ghiroda, la doar câteva minute de Calea Aradului și de limitele municipiului Timișoara, asigurând acces rapid către oraș, zona Bistra aproape de Campus- Universitatea Victor Babeș, În imediata apropiere se regăsesc locuințe individuale și duplexuri nou construite, străzi asfaltate și utilități complete, iar distanța până la supermarketuri, farmacii, școli și grădinițe este foarte scurtă. De asemenea, zona beneficiază de stații de transport în comun cu legături directe către Timișoara și cartierele adiacente, facilitând deplasarea zilnică. Detalii proprietate Terenul are o suprafață de 631 mp și un front stradal de 18 m, oferind o poziționare excelentă pentru construcție. La parcelă sunt deja racordate toate utilitățile: canalizare, gaz, curent și apă, ceea ce simplifică semnificativ procesul de construire. Proiect aprobat și autorizație de construcție pentru: Casă P+1E Sc (suprafața construită) = 139 mp Sd (suprafața desfășurată) = 239 mp Su (suprafața utilă) = 204,58 mp Sl = 80,38 / 5 camere Garaj Sc = 59 mp Gard împrejmuire Avantaje principale Proiect de casă aprobat și autorizație de construcție inclusă Toate utilitățile la parcelă (canalizare, gaz, curent, apă) Front stradal 18 m Zonă rezidențială în dezvoltare Acces facil către Timișoara și principale artere de circulație Ideal pentru locuință familială sau proiect personalizat COMISION 0% Preț: 99.990 € COMISION 0% pentru cumpărător! Un teren pregătit pentru construcție, cu toate avizele și utilitățile deja asigurate — o oportunitate completă pentru casa visurilor tale.

631.0 m2

Ghiroda, Timis

10 iulie

99 990 EUR

COMISION 0 | Teren intravilan | 741 mp | FS 22 m | Șag
2

COMISION 0 | Teren intravilan | 741 mp | FS 22 m | Șag

COMISION 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare un teren intravilan situat în Șag, ideal atât pentru construcția unei case individuale, cât și pentru duplex, amplasat într-o zonă în continuă dezvoltare. Localizare – ce este în zonă Proprietatea este poziționată aproape de DN59, cu acces rapid către Timișoara (aprox. 10–15 minute). În imediata apropiere se află service-uri auto, locuințe individuale deja construite, terenuri în dezvoltare și drumuri cu acces facil spre centrul comunei. În Șag regăsim magazine alimentare, școală, grădiniță, farmacii, stații de transport în comun și diverse servicii locale. Zona este potrivită atât pentru locuire permanentă, cât și pentru investiție. Detalii teren Suprafață: 741 mp Front stradal: 22 ml Regim de înălțime permis: Parter + Etaj + Mansardă (P+E+M) Destinație: casă individuală sau duplex Utilități: disponibile la aproximativ 100 m de parcelă Frontul generos permite o compartimentare eficientă a construcției și amenajarea unei curți spațioase, terasă și locuri de parcare. Avantaje principale Posibilitate construcție individuală sau duplex Regim P+E+M Front stradal 22 ml Acces rapid către Timișoara Zonă în dezvoltare COMISION 0% Preț: 50 €/mp COMISION 0% pentru cumpărător!

741.0 m2

Sag, Timis

10 iulie

37 050 EUR

COMISION 0% | Casă Individuală | 170 mp | 4 Camere | Zona Săcălaz |
19

COMISION 0% | Casă Individuală | 170 mp | 4 Camere | Zona Săcălaz |

COMISION 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare o casă individuală modernă și complet mobilată, situată în Săcălaz, într-o zonă liniștită și apreciată, la doar câteva minute de Timișoara. Proprietatea este ideală pentru familiile care își doresc spațiu, confort, eficiență energetică și o curte generoasă, fiind pregătită pentru mutare imediată. Localizare – ce este în zonă Imobilul este amplasat într-o zonă rezidențială aerisită, cu acces rapid către Timișoara și principalele puncte de interes. În apropiere se regăsesc magazine alimentare și supermarketuri, stații de autobuz cu legături directe către oraș, școală și grădiniță, farmacii, restaurante și servicii locale, precum și acces facil către centura de vest și zonele comerciale. Zona oferă liniște, siguranță și un mediu ideal pentru viața de familie, fiind una dintre cele mai căutate din Săcălaz. Detalii proprietate Casa are o suprafață utilă de aproximativ 170 mp și o suprafață totală de 210 mp, fiind construită în anul 2010 din cărămidă și renovată complet în perioada pandemiei. Locuința este amplasată pe un teren generos de 500 mp și dispune de regim de înălțime parter + mansardă + pod pentru depozitare. Compartimentarea este practică și bine gândită: la parter regăsim living open space luminos, bucătărie închisă complet mobilată, baie spațioasă cu duș, holuri, spațiu de depozitare și acces direct către terasele exterioare și curte. La etaj se află trei dormitoare spațioase, dintre care unul matrimonial cu dressing, încă o baie generoasă cu cadă, balcon și spații suplimentare de depozitare. Dotări & avantaje Locuința beneficiază de panouri fotovoltaice de 3.8 kW extensibile, centrală pe gaz nouă și centrală pe lemne pentru eficiență energetică, încălzire prin calorifere, șemineu electric în living, precum și aer condiționat în toate camerele. Casa este racordată la toate utilitățile: apă, gaz, canalizare, curent, CATV și fibră optică și dispune de puț forat. Exteriorul este amenajat cu piscină de 6 m, zonă de grătar, două terase tip foișor, aspersoare automate, carport, garaj compartimentat pentru atelier și depozitare și locuri de parcare. Proprietatea se vinde mobilată și utilată complet, oferind un nivel ridicat de confort și un stil de viață premium. Avantaje principale ✔ Casă individuală, complet mobilată ✔ Piscină și curte amenajată ✔ Panouri fotovoltaice și eficiență energetică ridicată ✔ Garaj, carport și multiple spații de depozitare ✔ Zonă liniștită și acces rapid către Timișoara ✔ Ideală pentru familie ✔ Pregătită pentru mutare imediată Preț: 259.900 € COMISION 0% pentru cumpărător!

170.0 m2

Sacalaz, Timis

10 iulie

259 900 EUR

COMISION 0 | Teren intravilan | 811 mp | Zona Giroc
2

COMISION 0 | Teren intravilan | 811 mp | Zona Giroc

COMISION 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare un teren intravilan generos, cu toate utilitățile în jur, situat în Giroc, o zonă rezidențială și în plină dezvoltare, potrivită pentru construcția de locuințe individuale sau proiecte rezidențiale. LOCALIZARE – Strada Clopoteilor, Giroc Terenul este poziționat într-una dintre zonele căutate ale comunei Giroc (periurbană cu acces rapid către Timișoara), înconjurat de case construite, străzi asfaltate și utilități racordabile. În imediata apropiere se găsesc locuințe individuale noi și spații în curs de dezvoltare, iar accesul rutier către Calea Timișoarei și Timișoara este facil, fiind la doar câteva minute distanță. Zona beneficiază de infrastructură urbană completă, cu rețele de apă, gaz, curent, canalizare și cablu/internet, iar în cadrul localității există supermarketuri, unități de învățământ și servicii locale convenabile. DETALII PROPRIETATE Terenul este intravilan, are suprafața de 811 mp și se află într-o zonă deja populată cu locuințe, ceea ce oferă un context urban și stabil pentru dezvoltare. Parcela beneficiază de acces facil la drum asfaltat și toate utilitățile sunt disponibile în imediata apropiere, ceea ce reduce costurile și timpul de racordare. POTENȚIAL & UTILIZĂRI Datorită poziționării și contextului urban, terenul este potrivit pentru construcția de case individuale, vile sau duplexuri, dar și pentru bloc locativ cu regim de înălțime P+2E, conform parametrilor urbanistici ai zonei. Această flexibilitate îl transformă într-o investiție sigură pentru dezvoltatori, cu potențial ridicat de valorificare, într-o zonă cu cerere constantă pentru locuințe noi. Accesul rapid la Timișoara și prezența caselor deja construite în vecinătate conferă siguranță investiției și atractivitate pentru viitorii cumpărători sau chiriași. AVANTAJE SUPLIMENTARE Posibilitate construire bloc locativ P+2E Ideal pentru dezvoltatori imobiliari Amplasament într-o zonă de case deja dezvoltate Drum asfaltat și acces rapid către Timișoara Utilități în apropiere (curent, gaz, apă, canalizare, internet/cablu) Zonă liniștită, potrivită pentru proiecte rezidențiale Preț: 105.990 € — Comision 0% pentru cumpărător Un teren intravilan bine poziționat, cu potențial real de dezvoltare rezidențială – fie pentru construcție individuală, fie pentru proiect imobiliar P+2 – într-una dintre cele mai dinamice zone din Giroc, aproape de Timișoara.

811.0 m2

Giroc, Timis

10 iulie

105 990 EUR

COMISION 0% | Teren intravilan | 2.790 mp | Front stradal 15 m | Șag
2

COMISION 0% | Teren intravilan | 2.790 mp | Front stradal 15 m | Șag

COMISION 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare un teren intravilan generos, cu o suprafață de 2.790 mp și front stradal de 15 m, situat în comuna Șag, județul Timiș. Terenul se află într-o zonă rezidențială în continuă dezvoltare, la aproximativ 14–15 km de centrul Timișoarei, într-o localitate periurbană cu acces rapid spre oraș prin DN59 / Calea Șagului. Localizare – ce este în zonă Parcela este poziționată în interiorul satului Șag, într-o zonă liniștită, predominant rezidențială, cu vecinătăți de case noi și terenuri în curs de dezvoltare. În apropiere se găsesc puncte de interes utile precum: ✔ Magazine și centre comerciale locale ✔ Stații de transport public cu legături către Timișoara (autobuz) ✔ Străzi asfaltate și rețele urbane de utilități ✔ Școală, grădiniță și servicii comunitare în localitate ✔ Acces facil către DN59, care leagă direct Șagul de Timișoara Localitatea Șag este o comună amplasată pe malul drept al râului Timiș, în zona periurbană a Timișoarei, cu comunitate stabilă și amenajări publice în dezvoltare. Detalii teren • Suprafață totală: 2.790 mp • Front stradal: 15 m • Teren intravilan, edificabil, potrivit pentru casă individuală, duplex sau proiect rezidențial • Utilități (curent, gaz, apă etc.) în zonă, la o distanță mai mică de 100 m, ceea ce permite racordare rapidă Avantaje proprietate ✔ Zonă liniștită și aerisită, în localitate cu potențial de dezvoltare rezidențială ✔ Acces rapid la infrastructură urbană și transport public ✔ Teren mare, ideal pentru locuință sau investiție ✔ Potrivit pentru construcții moderne sau proiect de dezvoltare ✔ Localitate situată la doar ~15 km de Timișoara, ușor accesibilă către principalele facilități ale orașului Preț: 82.990 € COMISION 0% pentru cumpărător! Un teren intravilan generos într-o zonă rezidențială cu potențial, pregătit pentru construcție și investiție imediată.

2790.0 m2

Sag, Timis

10 iulie

82 990 EUR

COMISION | Terenuri pentru duplex și blocuri locative | Moșnița Nouă
4

COMISION | Terenuri pentru duplex și blocuri locative | Moșnița Nouă

COMISION 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare mai multe terenuri intravilane situate în Moșnița Nouă, într-o zonă nouă, destinată dezvoltării rezidențiale – ideală atât pentru construcții individuale/duplex, cât și pentru dezvoltatori interesați de blocuri locative. Localizare – ce este în zonă Terenurile sunt amplasate într-un cartier nou, cu acces rapid către drumul principal care leagă Moșnița Nouă de Albina și Timișoara. În apropiere se află zone rezidențiale deja construite, terenuri parcelate pentru dezvoltări noi, stație de transport în comun și acces facil către Calea Timișoarei. La câteva minute se ajunge în Moșnița Nouă, unde regăsim supermarketuri, farmacii, școală, grădinițe și centre comerciale. Zona este în plină dezvoltare, cu infrastructură în extindere. Utilități & infrastructură Toate utilitățile vor fi trase în zonă până în iunie 2027: ✔ Gaz ✔ Curent ✔ Apă ✔ Canalizare ✔ Iluminat stradal ✔ Drum pietruit amenajat Terenuri pentru casă individuală / duplex ✔ Parcelele au 1 sau 2 fronturi stradale ✔ Suprafațe ideale pentru construcții rezidențiale 600 mp – 48.000 € + TVA, cu plata integrala - 36.000 € + TVA 654 mp -- 52.320 € + TVA, cu plata integrala - 39.240 € + TVA 647 mp - 51.760 € + TVA, cu plata integrala - 38.820 € + TVA 694 mp - 55.520 € + TVA, cu plata integrala - 41.640 € + TVA Terenuri pentru blocuri locative ✔ Fronturi stradale generoase ✔ Potențial excelent pentru dezvoltatori 1.014 mp – FS 30 m – 126.750 € + TVA, cu plata integrala - 95.062 € + TVA 1.057 mp – FS 24 m – 132.125 € + TVA, cu plata integrala - 99.093 € + TVA 1.200 mp – 2 FS 88 m – 150.000 € + TVA, cu plata integrala - 112.500 € + TVA 1.128 mp – FS 26 m – 141.000 € + TVA, cu plata integrala - 105.750 € + TVA 1.268 mp – FS 25 m – 158.500 € + TVA, cu plata integrala - 118.875 € + TVA Aceste parcele sunt ideale pentru dezvoltarea de imobile colective, într-o zonă cu cerere în creștere pentru locuințe noi. Avantaje principale ✔ Zonă rezidențială nouă, în plină expansiune ✔ Parcelare variată – potrivită pentru persoane fizice și dezvoltatori ✔ Fronturi stradale generoase ✔ Infrastructură completă în curs de implementare ✔ Acces rapid către Moșnița Nouă și Timișoara ✔ COMISION 0% Prețuri începând de la 36.000 € + TVA COMISION 0% pentru cumpărător! O oportunitate excelentă de investiție într-o zonă cu potențial ridicat de creștere!

600.0 m2

Mosnita Noua, Timis

10 iulie

35 990 EUR

COMISION 0% | Teren Extravilan | 5.000 mp | Urseni
1

COMISION 0% | Teren Extravilan | 5.000 mp | Urseni

Vă propun spre vânzare un teren extravilan arabil, cu o suprafață de 5.000 mp, situat în Urseni, într-o zonă cu dezvoltare accelerată, aflată la limita dintre intravilan și noile lotizări rezidențiale. Localizare – ce este în zonă Terenul este amplasat în Urseni, sat aparținător de Moșnița Nouă, la doar câteva minute de Timișoara. Zona este în plină expansiune, cu numeroase parcele deja introduse în intravilan și PUZ-uri aprobate sau în curs de dezvoltare. În apropiere se regăsesc cartiere rezidențiale noi, acces rapid către drumul principal care face legătura cu Moșnița Nouă și Timișoara, magazine de proximitate, stații de transport, iar la câteva minute se află zone comerciale importante precum Lidl și alte spații comerciale din zona de sud-est a orașului. Accesul către Timișoara este facil, ceea ce face zona extrem de atractivă pentru investiții pe termen mediu și lung. Detalii teren Suprafață totală: 5.000 mp Front stradal: 12 ml Categorie: extravilan arabil Acces direct din drum principal Utilitățile (gaz, curent electric, apă) sunt disponibile chiar în fața parcelei, un avantaj major pentru viitoare dezvoltări și pentru reducerea costurilor de branșare. Avantaje investiționale Poziționare strategică – între parcele deja trecute în intravilan și zone cu PUZ-uri active. Perspective reale de introducere în intravilan pe termen mediu, datorită extinderii accelerate a zonei. Ideal pentru investitori, dezvoltatori sau pentru achiziție în vederea valorificării ulterioare. Acces rapid către Timișoara, combinând liniștea zonei periurbane cu proximitatea orașului. Puncte forte ✔ Suprafață generoasă – 5.000 mp ✔ Front stradal 12 m ✔ Utilități la parcelă ✔ Zonă în plină dezvoltare ✔ Potențial ridicat de apreciere a valorii Preț: 15 €/mp O oportunitate excelentă pentru o investiție inteligentă într-o zonă cu creștere accelerată.

5000.0 m2

Urseni, Timis

10 iulie

75 000 EUR

COMISION 0% | Casa Individuala | 97 mp | 4 Camere | Mosnita Veche |
16

COMISION 0% | Casa Individuala | 97 mp | 4 Camere | Mosnita Veche |

COMISION 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare o casă individuală situată în Moșnița Veche, poziționată la asfalt și racordată la toate utilitățile (gaz, curent, apă, canalizare), într-o zonă rezidențială complet dezvoltată, cu acces rapid către Timișoara. Localizare – ce este în zonă Imobilul este amplasat într-o zonă liniștită de case, cu stradă asfaltată și vecinătăți locuite. În apropiere se regăsesc magazine alimentare, supermarketuri locale, școală și grădiniță în Moșnița Veche, farmacii, restaurante și stații de transport în comun cu legături către oraș. Accesul către Shopping City Timișoara se realizează în aproximativ 10–15 minute. Zona este ideală pentru familii, oferind infrastructură completă și conexiune rapidă cu principalele artere de acces. Detalii proprietate Casa are o suprafață utilă de 97 mp, la care se adaugă o terasă de 15 mp și un balcon de 5 mp, fiind amplasată pe un teren generos de 501 mp. Compartimentarea este practică și bine gândită: la parter regăsim hol de acces, baie, living spațios, bucătărie open-space și ieșire pe terasă, iar la etaj sunt 3 dormitoare, o baie și balcon. În plus, podul este izolat cu polistiren extrudat de 10 cm și poate fi utilizat pentru depozitare. Dotări & avantaje Construcția este realizată pe structură de beton, cu zidărie din cărămidă Cemacom și izolație exterioară de 15 cm EPS 80. Tâmplăria este PVC Rehau cu sticlă tripan, oferind eficiență termică ridicată. Proprietatea dispune de centrală proprie pe gaz, încălzire în pardoseală cu termostate individuale în fiecare cameră, aspirator central integrat în perete atât la parter cât și la etaj și este pregătită (cablaj realizat) pentru panouri fotovoltaice, sistem de alarmă, camere de supraveghere și interfon. Avantaje principale ✔ Stradă asfaltată ✔ Racordată la toate utilitățile, inclusiv canalizare ✔ Teren generos de 501 mp ✔ Încălzire în pardoseală + termostate individuale ✔ Izolație 15 cm + geamuri tripan Rehau ✔ Pregătită pentru panouri fotovoltaice ✔ Zonă rezidențială dezvoltată ✔ COMISION 0% Preț: 193.900 EUR COMISION 0% pentru cumpărător! O casă modernă, eficientă și complet utilată, ideală pentru o familie care își dorește spațiu, confort și acces rapid către oraș.

97.0 m2

Mosnita Veche, Timis

10 iulie

193 900 EUR

COMISION 0% | Duplex | 96 mp utili | 4 Camere | Giroc |
15

COMISION 0% | Duplex | 96 mp utili | 4 Camere | Giroc |

COMISION 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare 1/2 duplex situat în Giroc, amplasat excelent, în spate la stația peco Esso, într-o zonă rezidențială foarte căutată, cu acces rapid către Timișoara. Localizare – ce este în zonă Imobilul este poziționat în apropierea Căii Timișoarei, la câteva minute de magazine precum Profi și alte spații comerciale locale, farmacii, restaurante și cafenele. În zonă se regăsesc grădinițe și școli din Giroc, stații de transport în comun cu legături directe către oraș, precum și acces rapid către Shopping City Timișoara. Zona este complet dezvoltată, cu străzi amenajate și vecinătăți locuite permanent, fiind ideală pentru familii. Detalii proprietate Locuința are o suprafață utilă de 96 mp, la care se adaugă o terasă de 15 mp și un balcon de 5 mp, fiecare unitate beneficiind de teren propriu de 270 mp. Compartimentarea este practică: la parter regăsim hol de acces, baie, living spațios, bucătărie open-space și ieșire pe terasă, iar la etaj sunt 3 dormitoare, o baie și balcon. Podul este izolat cu polistiren extrudat de 10 cm și poate fi folosit pentru depozitare. Dotări & avantaje Construcția este realizată din cărămidă Cemacom, cu izolație exterioară de 15 cm EPS 80 și tâmplărie PVC Rehau cu sticlă tripan. Proprietatea dispune de centrală proprie pe gaz, încălzire în pardoseală cu termostate individuale în fiecare cameră, aspirator central integrat în perete și este pregătită (cablaj realizat) pentru panouri fotovoltaice, sistem de alarmă, camere de supraveghere și interfon. Beneficiază de fosă septică cu drenaj. Avantaje principale ✔ Zonă excelentă – în spate la ESso Giroc ✔ Acces rapid către Timișoara ✔ 3 dormitoare + 2 băi ✔ Teren 270 mp/unitate ✔ Încălzire în pardoseală + termostate individuale ✔ Izolație 15 cm + geamuri tripan Rehau ✔ Pod izolat pentru depozitare ✔ Ideal pentru locuire permanentă Preț: 229.890 € COMISION 0% pentru cumpărător! Un duplex spațios, bine construit și poziționat excelent, perfect pentru o familie care își dorește confort și acces rapid către oraș.

96.0 m2

Giroc, Timis

10 iulie

229 890 EUR

COMISION 0% | Apartament 2 camere | Etaj 3 | 58 mp | Zona Sagului
8

COMISION 0% | Apartament 2 camere | Etaj 3 | 58 mp | Zona Sagului

COMISION 0% pentru chiriaș! Vă propun spre închiriere un apartament cu 2 camere, în zona Șagului, la etajul 3 al unui bloc cu regim de înălțime P+4, într-o zonă foarte bine conectată și apreciată din sudul Timișoara. Localizare – ce este în zonă Imobilul este amplasat la câteva minute de Shopping City Timișoara, cu acces rapid către Auchan Timișoara Sud, Decathlon Timișoara și Hornbach Timișoara. În apropiere se regăsesc supermarketuri, farmacii, restaurante, bănci, piață agroalimentară, precum și stații de transport în comun cu legături directe către centrul orașului. Zona oferă acces facil către Calea Șagului și centura orașului, fiind ideală pentru cei care doresc mobilitate și proximitate față de centre comerciale. Detalii proprietate Apartamentul are o suprafață utilă de 58 mp și este compartimentat eficient, oferind un spațiu confortabil pentru un cuplu sau o persoană activă. Dispune de living spațios, dormitor, bucătărie, baie cu cadă și hol generos. Confortul termic este asigurat de centrala proprie pe gaz, iar în sezonul cald beneficiază de aer condiționat. Poziționarea la etaj intermediar contribuie la o eficiență termică bună și costuri reduse de întreținere. Avantaje principale ✔ Zonă excelentă, aproape de Shopping City ✔ 58 mp utili – spațiu generos ✔ Etaj 3 din 4 ✔ Centrală proprie ✔ Aer condiționat ✔ Ideal pentru cuplu sau persoană activă ✔ COMISION 0% Chirie: 389 euro/lună COMISION 0% pentru chiriaș! Un apartament bine poziționat, cu acces rapid la toate facilitățile importante din zonă.

58.0 m2

Timisoara, Timis

10 iulie

389 EUR

COMISION 0% | Apartament 2 camere | Etaj 3 | 58 mp | Zona Sagului
8

COMISION 0% | Apartament 2 camere | Etaj 3 | 58 mp | Zona Sagului

COMISION 0% pentru chiriaș! Vă propun spre închiriere un apartament cu 2 camere, în zona Șagului, la etajul 3 al unui bloc cu regim de înălțime P+4, într-o zonă foarte bine conectată și apreciată din sudul Timișoara. Localizare – ce este în zonă Imobilul este amplasat la câteva minute de Shopping City Timișoara, cu acces rapid către Auchan Timișoara Sud, Decathlon Timișoara și Hornbach Timișoara. În apropiere se regăsesc supermarketuri, farmacii, restaurante, bănci, piață agroalimentară, precum și stații de transport în comun cu legături directe către centrul orașului. Zona oferă acces facil către Calea Șagului și centura orașului, fiind ideală pentru cei care doresc mobilitate și proximitate față de centre comerciale. Detalii proprietate Apartamentul are o suprafață utilă de 58 mp și este compartimentat eficient, oferind un spațiu confortabil pentru un cuplu sau o persoană activă. Dispune de living spațios, dormitor, bucătărie, baie cu cadă și hol generos. Confortul termic este asigurat de centrala proprie pe gaz, iar în sezonul cald beneficiază de aer condiționat. Poziționarea la etaj intermediar contribuie la o eficiență termică bună și costuri reduse de întreținere. Avantaje principale ✔ Zonă excelentă, aproape de Shopping City ✔ 58 mp utili – spațiu generos ✔ Etaj 3 din 4 ✔ Centrală proprie ✔ Aer condiționat ✔ Ideal pentru cuplu sau persoană activă ✔ COMISION 0% Chirie: 400 euro/lună COMISION 0% pentru chiriaș! Un apartament bine poziționat, cu acces rapid la toate facilitățile importante din zonă.

58.0 m2

Timisoara, Timis

10 iulie

400 EUR

COMISION 0 | Teren intravilan | 1.259 mp | Zona Freidorf
1

COMISION 0 | Teren intravilan | 1.259 mp | Zona Freidorf

COMISION 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare un teren intravilan cu utilități disponibile în zonă, în cartierul Freidorf din Timișoara — una dintre cele mai dezvoltate zone pentru terenuri rezidențiale și mixte, cu potențial atât pentru locuințe moderne, cât și pentru proiecte cu utilitate mai largă. LOCALIZARE – Freidorf, Timișoara Terenul este amplasat într-o zonă urbană bine conturată, cu locuințe construite în vecinătate, aproape de Biserica Romano-Catolică Sf. Rochus, unități de cazare, zone rezidențiale și mici activități comerciale. Accesul se face pe stradă asfaltată, iar zona este bine conectată la rețeaua de transport public și la principalele drumuri care fac legătura cu restul Timișoarei. DETALII PROPRIETATE Parcela are o suprafață totală de 1.259 mp, este teren intravilan, cu front stradal de 11,59 ml, iar un avantaj important îl reprezintă faptul că toate utilitățile (apă, canalizare, gaz, curent) sunt deja pe parcelă, facilitând demararea rapidă a unui proiect de construcție. Terenul este situat între proprietăți construite, într-o zonă stabilă și funcțională. POTENȚIAL & UTILIZĂRI Datorită poziționării și caracteristicilor, terenul este ideal pentru construcția unei locuințe individuale, vilă urbană sau proiect rezidențial de mici dimensiuni, fiind potrivit atât pentru uz personal, cât și pentru investiție. Zona oferă un echilibru foarte bun între accesibilitate, liniște și dezvoltare urbană. Preț: 118.450 € — Comision 0% pentru cumpărător Un teren intravilan cu utilități pe parcelă, amplasat într-o zonă în continuă dezvoltare a Timișoarei, ideal pentru cei care caută o investiție sigură sau un loc potrivit pentru viitoarea locuință.

1259.0 m2

Timisoara, Timis

10 iulie

118 450 EUR

COMISION 0% | Case Individuale | 118 mp | 4 Camere | Zona Săcălaz |
20

COMISION 0% | Case Individuale | 118 mp | 4 Camere | Zona Săcălaz |

COMISION 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare o casă individuală modernă, situată în Săcălaz, într-un cartier nou, liniștit și în plină dezvoltare. Proprietatea este ideală pentru familiile care își doresc confort, spațiu și intimitate, beneficiind de o construcție de calitate și compartimentare eficientă. Localizare – ce este în zonă Imobilul este amplasat într-o zonă rezidențială exclusiv de case, cu acces rapid către Timișoara. În apropiere se regăsesc magazine alimentare, supermarketuri, farmacii, restaurante și servicii locale, precum și școală și grădiniță în Săcălaz. Accesul este facil către principalele artere de legătură cu orașul, zona de vest și centura Timișoarei. De asemenea, poziționarea oferă liniște, trafic redus și un mediu ideal pentru familii. Detalii proprietate Casa are regim de înălțime P+1, suprafață utilă de 118 mp și este amplasată pe un teren generos de 350 mp. Compartimentarea este modernă și funcțională, oferind spații luminoase și bine organizate. La parter se regăsesc holul de acces, baie cu duș, cameră tehnică, bucătărie și living spațios cu ieșire către terasa acoperită de 12 mp, perfectă pentru relaxare. Scara din beton armat face legătura cu etajul, unde se află trei dormitoare și două băi. Dormitorul matrimonial beneficiază de baie proprie și balcon de 6 mp, iar celelalte dormitoare au acces la o terasă generoasă de 18 mp. Proprietatea dispune de două terase acoperite și una neacoperită, oferind multiple spații pentru petrecerea timpului în aer liber. Dotări & avantaje Construcția este realizată din cărămidă Porotherm de 25 cm, cu planșee din beton armat atât peste parter, cât și peste etaj. Izolația exterioară este realizată cu polistiren EPS80 de 10 cm, iar acoperișul beneficiază de termoizolație și hidroizolație. Casa este echipată cu tâmplărie Salamander cu geam tripan și profil cu 7 camere, încălzire în pardoseală cu centrală termică, termostate în fiecare încăpere, branșament electric trifazic și foraj propriu pentru irigarea curții. Curtea permite parcarea a trei autoturisme în exterior, plus încă unul în interior. Avantaje principale ✔ Casă individuală, teren generos ✔ Cartier nou, liniștit ✔ Compartimentare modernă și eficientă ✔ Terase spațioase ✔ Construcție solidă și eficientă energetic ✔ Ideală pentru familie ✔ Acces rapid către Timișoara Preț: 183.990 € (cu avans mai mare) Preț: 209.990 € (prin credit ipotecar) COMISION 0% pentru cumpărător! O locuință modernă, perfectă pentru un stil de viață confortabil, într-o zonă în dezvoltare.

118.0 m2

Sacalaz, Timis

10 iulie

183 990 EUR

COMISION 0 | Apartamente 3 și 4 camere | Zona Metro 2
20

COMISION 0 | Apartamente 3 și 4 camere | Zona Metro 2

COMISION 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare mai multe apartamente moderne cu 3 și 4 camere, situate în zona Metro 2, într-un imobil nou cu regim de înălțime Parter + 2 etaje, format din 2 scări și 12 apartamente în total. Locuințele sunt ideale atât pentru locuit, cât și pentru investiție, datorită poziționării excelente și a calității construcției. Localizare – ce este în zonă Imobilul este amplasat într-o zonă rezidențială liniștită, în plină dezvoltare, cu acces rapid către principalele puncte de interes din nordul orașului. În apropiere se regăsesc: acces facil către artera principală Calea Torontalului, cu legătură directă spre centrul orașului și centură; supermarketuri precum Lidl și Kaufland Torontalului; magazine, farmacii și servicii locale; restaurante și cafenele; Iulius Mall și zona de business la aproximativ 10–12 minute; școli și grădinițe. Zona este apreciată pentru infrastructură, dezvoltarea rapidă și conexiunea facilă cu orașul, fiind una dintre cele mai căutate din Timișoara. Detalii proprietate Apartamentele sunt decomandate, construite cu atenție la calitate și eficiență energetică. La partersunt disponibile apartamente cu 4 camere, având o suprafață utilă de 90 mp + terasă de 20 mp și loc de parcare inclus. La etajul 1 și 2 sunt apartamente cu 3 camere, cu suprafață utilă de 70 mp + terasă generoasă de 25 mp și loc de parcare inclus. Compartimentarea eficientă oferă spații luminoase și confortabile, ideale pentru familii. Dotări & avantaje Imobilele beneficiază de încălzire în pardoseală, panouri solare pentru apă caldă menajeră și izolație exterioară de 15 cm, asigurând un consum redus de energie și confort sporit. Podul este izolat cu polistiren de 25 cm, iar acoperișul este realizat cu membrană hidroizolatoare, oferind protecție și durabilitate în timp. Tâmplăria este Salamander Blue Evolution, profil de 76 mm, cu geam tripan, contribuind la o izolare fonică și termică excelentă. Finisajele interioare sunt personalizabile, cumpărătorii având posibilitatea de a-și alege materialele în limita bugetelor stabilite: 800 € pentru fiecare obiect sanitar (TVA inclus) și 80 lei/mp pentru parchet, gresie și faianță, inclusiv plinte. Această flexibilitate oferă libertatea de a amenaja locuința după propriul gust. Avantaje principale ✔ Zonă premium, în dezvoltare rapidă ✔ Terase spațioase și parcare inclusă ✔ Compartimentare decomandată ✔ Construcție modernă și eficientă energetic ✔ Posibilitate de personalizare a finisajelor ✔ Ideal pentru locuit sau investiție Preț apartament 4 camere (parter): 155.000 € Preț apartamente 3 camere (etaj 1 și 2): 129.990 € COMISION 0% pentru cumpărător! Un proiect rezidențial modern, bine poziționat, perfect pentru confortul unei familii sau pentru o investiție sigură.

70.0 m2

Timisoara, Timis

10 iulie

129 990 EUR

COMISION 0 | 2 Terenuri intravilane | 1.772 mp | 3 Fronturi |Zona Plopi
1

COMISION 0 | 2 Terenuri intravilane | 1.772 mp | 3 Fronturi |Zona Plopi

COMISION 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare două terenuri intravilane situate în Timișoara, în zona Plopi, într-o locație foarte bine poziționată, cu acces facil către principalele puncte de interes ale orașului. Terenurile sunt ideale pentru dezvoltare rezidențială, investiție sau construcții de tip locuințe colective. Localizare Proprietățile sunt amplasate în cartierul Plopi, o zonă în plină dezvoltare, situată în partea de est a orașului, cu acces rapid către Calea Lugojului și centura Timișoarei. În imediata apropiere se regăsesc Aeroportul Internațional Timișoara, zone logistice și industriale, dar și cartiere rezidențiale în continuă expansiune. La câteva minute se află supermarketuri precum Lidl, magazine de proximitate, stații de transport în comun și acces rapid către zona Modern, Fabric și centrul orașului. De asemenea, zona oferă acces facil către școli, grădinițe și diverse servicii, fiind potrivită atât pentru locuire, cât și pentru dezvoltare imobiliară. Detalii teren Terenurile au suprafețe de 752 mp, respectiv 1020 mp, și beneficiază de 3 fronturi stradale, cu acces din trei străzi, oferind flexibilitate maximă pentru dezvoltare. Pentru aceste parcele există autorizație de construire pentru regim de înălțime Parter + 2 etaje (P+2), iar procentul de ocupare a terenului este de 40%, ceea ce le face ideale pentru proiecte rezidențiale precum locuințe individuale, duplexuri sau imobile de apartamente. Utilități & avantaje Terenurile dispun de toate utilitățile la parcelă: apă, canalizare, gaz și curent electric. Configurația cu 3 fronturi stradale permite acces facil, parcelare sau dezvoltare complexă, crescând semnificativ potențialul investițional. Avantaje principale ✔ Suprafață: 752 mp / 1020 mp ✔ 3 fronturi stradale ✔ Autorizație de construire P+2 ✔ POT 40% ✔ Toate utilitățile disponibile ✔ Zonă în dezvoltare, aproape de aeroport și oraș ✔ Ideal pentru investiție sau dezvoltare rezidențială Preț: 150 €/mp COMISION 0% pentru cumpărător! O oportunitate excelentă pentru dezvoltatori sau investitori.

752.0 m2

Timisoara, Timis

10 iulie

112 800 EUR