COMISION 0% | Apartament 3 Camere | 66 mp | Etaj 2 | Zona Șagului
9

COMISION 0% | Apartament 3 Camere | 66 mp | Etaj 2 | Zona Șagului

COMISION 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare un apartament cu 3 camere, situat în zona Șagului, la etajul 2 al unui bloc cu regim de înălțime P+5, într-o zonă apreciată pentru accesul rapid către centre comerciale, școli și mijloace de transport. Localizare – Zona Șagului Apartamentul este amplasat într-o zonă foarte bine poziționată din cartierul Șagului, cu acces facil către toate punctele de interes ale orașului. Chiar în spatele blocului se află Școala Gimnazială nr. 27, la aproximativ 5 minute de mers pe jos sunt grădinițe și creșe, iar în apropiere se găsesc Shopping City Timișoara, Piața Aurora, Piața Flavia, supermarketurile Kaufland, Lidl, Profi, Carrefour și numeroase magazine, farmacii, bănci, restaurante și cafenele. Stațiile pentru tramvaiele 2, 7 și 9, precum și liniile de autobuz și expres se află la doar câteva minute de mers pe jos. Detalii proprietate Apartamentul este situat la etajul 2 din 5, într-un bloc construit în 1979, anvelopat termic, cu 3 apartamente pe nivel, oferind un plus de liniște și intimitate. Locuința are o suprafață utilă de 65,52 mp, completată de două balcoane închise, fiecare cu o suprafață de aproximativ 4 mp. Compartimentarea este practică și bine organizată, fiind alcătuită dintr-un living luminos, bucătărie separată și generoasă, două dormitoare, două băi, un hol în formă de Z, precum și cele două balcoane închise, care oferă spațiu suplimentar pentru relaxare sau depozitare. Apartamentul se vinde exact cum se prezintă în imagini, fiind pregătit pentru mutare. Dotări & finisaje Confortul termic este asigurat prin centrală termică proprie pe gaz cu încălzire prin calorifere, iar apartamentul beneficiază atât de izolație exterioară, blocul fiind anvelopat, cât și de izolație interioară cu vată minerală, oferind un consum redus de energie și un confort sporit. Proprietatea dispune de ferestre PVC cu geam termopan, pardoseli din parchet, gresie și faianță, iar tabloul electric a fost înlocuit, instalația electrică fiind pregătită pentru cerințele actuale. Avantaje principale Zona Șagului – locație excelentă, aproape de toate facilitățile Etaj 2 din 5 65,52 mp utili + 2 balcoane închise (aprox. 4 mp fiecare) 2 băi Tablou electric nou Izolație exterioară și interioară cu vată minerală La 1 minut de Școala Gimnazială nr. 27 și la câteva minute de Shopping City, Aurora și Flavia Ideal pentru locuit sau investiție Preț de vânzare: 112.990 Euro COMISION 0% pentru cumpărător! Un apartament spațios, bine compartimentat și foarte bine poziționat într-una dintre cele mai căutate zone ale cartierului Șagului, ideal pentru o familie care își dorește confort, acces rapid către toate facilitățile importante și o locuință pregătită pentru mutare.

66.0 m2

Timisoara, Timis

10 iulie

112 990 EUR

COMISION 0 | Duplex 3 camere | 73 mp utili | 12 mp terasă | Săcălaz
10

COMISION 0 | Duplex 3 camere | 73 mp utili | 12 mp terasă | Săcălaz

COMISION 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare un duplex modern cu 3 camere, situat în Săcălaz într-o zonă rezidențială nouă și liniștită, ideală pentru o familie care își dorește confort, intimitate și acces rapid către Timișoara. Localizare – Săcălaz Proprietatea este amplasată într-o zonă rezidențială aflată în plină dezvoltare din Săcălaz, cu acces rapid către Timișoara prin Calea Săcălazului. În apropiere se află magazine alimentare și supermarketuri precum Profi, farmacii, restaurante și alte servicii de interes zilnic. La câteva minute se găsesc Școala Gimnazială Săcălaz, grădinița din localitate, Primăria Săcălaz, terenuri de sport și parcuri. Zona beneficiază de străzi asfaltate și pietruite, utilități și un cartier nou de locuințe, fiind ideală pentru familii care își doresc liniște, dar și acces rapid către oraș. Detalii proprietate Duplexul dispune de o suprafață utilă de 73 mp, fiind amplasat pe un teren generos de 350 mp aferent fiecărei unități. Locuința este desfășurată pe un singur nivel (parter) și beneficiază de un pod destinat depozitării, precum și de o terasă acoperită de 12 mp. Compartimentarea este practică și bine gândită, fiind alcătuită din hol de acces, living spațios cu bucătărie open-space și ieșire directă pe terasă, două dormitoare, dintre care dormitorul matrimonial poate fi configurat la alegerea cumpărătorului cu baie proprie sau dressing, încă o baie dotată cu cadă și geam pentru aerisire naturală, precum și acces către podul destinat depozitării. Proprietatea beneficiază de două locuri de parcare. Dotări & finisaje Duplexul se predă la cheie și beneficiază de încălzire în pardoseală, placă de beton, izolație exterioară cu polistiren de 10 cm, tâmplărie PVC cu geam termopan pentru un confort termic și fonic ridicat, acoperiș cu țiglă ceramică și finisaje moderne. Finisajele interioare pot fi alese de către cumpărător, oferind posibilitatea personalizării locuinței după propriul gust. Avantaje principale 73 mp utili + terasă de 12 mp Teren de 350 mp Configurare la alegere: baie matrimonială sau dressing Pod pentru depozitare Acoperiș din țiglă ceramică 2 locuri de parcare Posibilitate de achiziție și prin rate direct la dezvoltator (prețul se modifică în acest caz) Preț de vânzare: 124.990 € (la cheie) Un duplex modern, bine compartimentat și construit cu materiale de calitate, situat într-o zonă liniștită din Săcălaz, ideal pentru o familie care își dorește confort, curte proprie și acces rapid către Timișoara.

73.0 m2

Sacalaz, Timis

10 iulie

124 990 EUR

COMISION 0% | Apartament 3 Camere | 65 mp | Etaj 2 | Zona Dacia
8

COMISION 0% | Apartament 3 Camere | 65 mp | Etaj 2 | Zona Dacia

COMISION 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare un apartament cu 3 camere, situat în zona Dacia, la etajul 2 al unui bloc cu regim de înălțime P+4, într-o zonă liniștită și foarte bine conectată la principalele puncte de interes ale orașului. Localizare – Zona Dacia Apartamentul este amplasat într-una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale din Timișoara. La doar câteva minute de mers pe jos se află Piața Dacia, supermarketurile Profi, Mega Image și numeroase magazine de cartier, farmacii, bănci, cafenele și restaurante. În apropiere se găsesc Școala Gimnazială nr. 24, Liceul Tehnologic de Vest, mai multe grădinițe și creșe. Zona beneficiază de acces facil la mijloacele de transport în comun (tramvaie și autobuze), iar Iulius Town se află la aproximativ 8-10 minute cu mașina, în timp ce centrul orașului poate fi accesat rapid. Detalii proprietate Apartamentul este situat la etajul 2 din 4 și dispune de o suprafață utilă de 65 mp, completată de un balcon tip logie închis de 5 mp și de o boxă pentru depozitare înscrisă în Cartea Funciară. Compartimentarea este semidecomandată și bine organizată, fiind alcătuită din hol de acces spațios, bucătărie închisă, living luminos cu ieșire pe balconul închis, două dormitoare, baie cu cadă și geam pentru aerisire naturală, oferind un spațiu confortabil atât pentru o familie, cât și pentru investiție. Apartamentul se vinde complet mobilat și utilat, exact cum se prezintă în fotografii. Dotări & finisaje Confortul termic este asigurat prin centrală termică proprie pe gaz cu încălzire prin calorifere, completată de aparat de aer condiționat pentru sezonul cald. Locuința dispune de ferestre PVC cu geam termopan, ușă metalică la intrare, pardoseli cu parchet, gresie și faianță, fiind pregătită pentru locuire imediată. Imobilul este bine întreținut și are 4 apartamente pe nivel, oferind un mediu liniștit și plăcut. Avantaje principale Zona Dacia – una dintre cele mai căutate zone din Timișoara Etaj 2 din 4 Bucătărie închisă Baie cu cadă și geam pentru aerisire naturală Centrală proprie pe gaz și aer condiționat Boxă de depozitare înscrisă în CF Se vinde complet mobilat și utilat Ideal pentru locuit sau investiție Preț de vânzare: 124.890 € COMISION 0% pentru cumpărător! Un apartament spațios, bine compartimentat și amplasat într-o zonă excelentă a Timișoarei, ideal pentru o familie sau pentru cei care caută o investiție sigură, cu acces rapid către toate facilitățile importante ale orașului.

65.0 m2

Timisoara, Timis

10 iulie

124 890 EUR

COMISION 0% | Apartament 3 Camere | 61 mp | 2 balcoane | Dumbravița
9

COMISION 0% | Apartament 3 Camere | 61 mp | 2 balcoane | Dumbravița

COMISION 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare un apartament modern cu 3 camere, situat în Dumbrăvița, la etajul 1 al unui imobil cu regim de înălțime P+3E, construit în anul 2012 și izolat termic exterior. Proprietatea este complet mobilată și utilată, fiind pregătită pentru mutare imediată, fără investiții suplimentare. Localizare – Dumbrăvița Apartamentul beneficiază de o poziționare excelentă într-o zonă liniștită de case și blocuri noi din Dumbrăvița, pe o stradă cu trafic redus. La aproximativ 1 minut de mers cu mașina se află Kaufland Dumbrăvița, iar în imediata apropiere se regăsesc Mega Image, Profi, farmacii, restaurante, cafenele și diverse magazine de proximitate. În apropiere se găsesc Liceul Teoretic Dumbrăvița, Școala Gimnazială Dumbrăvița, grădinițe de stat și private, locuri de joacă și zone verzi. Stațiile de transport în comun sunt accesibile rapid. Detalii proprietate Apartamentul dispune de o suprafață utilă de 61 mp, completată de două terase generoase de 9 mp și 7 mp, oferind spații ideale pentru relaxare. Compartimentarea este practică și eficientă, fiind alcătuită din hol de acces, living spațios și luminos cu acces direct pe terasa mare și conexiune către bucătăria semi-open space, hol secundar, dormitor matrimonial cu baie proprie și acces pe terasa secundară, al doilea dormitor și încă o baie dotată cu cadă. Locuința se vinde complet mobilată și utilată, exact ca în fotografii. Dotări și finisaje Apartamentul beneficiază de centrală termică proprie cu încălzire prin calorifere, aer condiționat instalat în living și instalație pregătită pentru montarea aparatelor de aer condiționat în fiecare dormitor. Finisajele includ parchet, gresie, faianță, ferestre PVC cu geam termopan, ușă metalică la intrare, uși interioare, corpuri sanitare moderne și pereți finisați cu vopsea lavabilă. Blocul este izolat termic exterior și dispune de acoperiș, contribuind la un confort termic ridicat și costuri reduse de întreținere. În preț este inclus un loc de parcare înscris în Cartea Funciară, un avantaj important într-o zonă foarte căutată. Avantaje principale Etaj 1 din 3 Bloc construit în 2012 și izolat termic exterior Living luminos cu acces pe terasă 2 dormitoare și 2 băi Dormitor matrimonial cu baie proprie și acces pe terasă Centrală proprie și aer condiționat Loc de parcare inclus în preț și înscris în CF Preț de vânzare: 164.890 € COMISION 0% pentru cumpărător! Un apartament modern, bine compartimentat și complet pregătit pentru mutare, amplasat într-una dintre cele mai apreciate zone din Dumbrăvița, aproape de toate facilitățile importante și la doar câteva minute de Timișoara.

61.0 m2

Dumbravita, Timis

10 iulie

164 890 EUR

COMISION 0% | Apartament 3 Camere | 70 mp | 2 bai | Zona Lipovei
13

COMISION 0% | Apartament 3 Camere | 70 mp | 2 bai | Zona Lipovei

COMISION 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare un apartament modern cu 3 camere, situat în Complexul Rezidențial Adora Forest, zona Lipovei din Timișoara. Amplasat la etajul 8 din 11, într-un imobil finalizat în 2015, prevăzut cu două lifturi moderne, apartamentul oferă o compartimentare excelentă, vedere panoramică asupra orașului și toate facilitățile necesare unui stil de viață confortabil Localizare – Zona Lipovei Apartamentul este poziționat excelent, chiar lângă Pădurea Verde, oferind liniște, aer curat și acces rapid către principalele puncte de interes ale orașului. În imediata apropiere se află stația de autobuz de pe linia 46, EasyBox amplasat chiar la parterul complexului. La aproximativ 10 minute de mers pe jos se regăsesc Lidl și Centrul Comercial Bega Lipovei, unde găsiți magazine și servicii precum Jysk, Mega Image, Sinsay, DM, Pepco, Zoo Center, Gym One 6, Sis Kebab, SunOne și Megazone Laser Games. Zona oferă acces facil către școli, grădinițe, centre medicale și principalele artere de circulație ale orașului. Complexul dispune de două locuri de joacă pentru copii, spații verzi amenajate, cameră de joacă la parter și multiple facilități dedicate familiilor. Detalii proprietate Apartamentul este situat la etajul 8 din 11 și dispune de o suprafață utilă de 70 mp, completată de o terasă de 6 mp cu o priveliște panoramică asupra orașului. Compartimentarea este practică și bine organizată, fiind alcătuită din living generos cu acces direct pe terasă, bucătărie separată, două dormitoare spațioase, două băi, un dressing generos și un hol de acces, oferind confort și funcționalitate pentru întreaga familie. Apartamentul se vinde complet mobilat și utilat, exact ca în fotografii, cu mobilier de calitate, bucătărie complet echipată cu electrocasnice încorporate și băi complet amenajate, fiind pregătit pentru mutare imediată.. Dotări & finisaje Locuința beneficiază de centrală termică proprie cu încălzire prin calorifere, sistem de climatizare (aer condiționat), tâmplărie PVC cu geam termopan, finisaje moderne, mobilier de calitate și electrocasnice încorporate, oferind un nivel ridicat de confort pe tot parcursul anului. Imobilul este prevăzut cu două lifturi moderne, iar complexul rezidențial oferă multiple facilități pentru locatari. Avantaje principale Etaj 8 din 11, cu vedere panoramică asupra orașului Centrală termică proprie și aer condiționat Bloc construit în 2015, cu 2 lifturi moderne Complex rezidențial cu locuri de joacă și spații verzi Zonă premium – Lipovei, aproape de Lidl, Kaufland, Bega Shopping Center și Iulius Town Ideal pentru locuit sau investiție Preț: 149.500 € cu loc de parcare inclus în CF COMISION 0% pentru cumpărător! Un apartament elegant, complet mobilat și utilat, cu o compartimentare excelentă și o vedere spectaculoasă asupra orașului, situat într-unul dintre cele mai apreciate complexe rezidențiale din zona Lipovei, ideal pentru o familie sau pentru o investiție sigură.

70.0 m2

Timisoara, Timis

10 iulie

149 500 EUR

COMISION 0|Apartament 2 camere|53 mp + 2 balcoane 20 mp|Moșnița Nouă
7

COMISION 0|Apartament 2 camere|53 mp + 2 balcoane 20 mp|Moșnița Nouă

COMISION 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare un apartament cu 2 camere situat în localitatea Moșnița Nouă, la etajul 2 al unui imobil nou cu regim de înălțime Parter + 2 Etaje, ideal atât pentru locuit, cât și pentru investiție. Localizare – ce este în zonă Imobilul este amplasat într-o zonă rezidențială nouă din Moșnița Nouă, cu acces rapid către drumul principal care leagă localitatea de Timișoara. În apropiere se regăsesc magazin alimentar local, stație de autobuz pentru legătura cu Timișoara, spații verzi și zone de case nou construite. La câteva minute se află zona centrală Moșnița Nouă, unde există supermarketuri, farmacii, școală, grădinițe și alte facilități comerciale. Zona este liniștită, aerisită și în plină dezvoltare. Detalii proprietate Apartamentul este situat la etajul 2 și dispune de o suprafață utilă de 53,3 mp, completată de două balcoane generoase, fiecare cu o suprafață de 10 mp, ideale pentru relaxare și petrecerea timpului în aer liber. Compartimentarea este modernă și eficientă, fiind alcătuită din living cu bucătărie open-space și acces direct pe primul balcon, un dormitor spațios cu ieșire pe cel de-al doilea balcon, o baie și hol de acces, oferind un spațiu bine organizat, luminos și funcțional. În preț este inclus un loc de parcare, reprezentând un avantaj important pentru viitorii proprietari. Dotări & finisaje Apartamentul beneficiază de centrală termică proprie cu încălzire în pardoseală, tâmplărie PVC cu geam tripan pentru un confort termic și fonic ridicat, finisaje moderne incluse și baie complet echipată cu obiecte sanitare. Imobilul dispune de curte comună și este construit la standarde moderne, fiind pregătit pentru mutare. Avantaje principale Etaj 2 53,3 mp utili + 2 balcoane de câte 10 mp Living cu bucătărie open-space Dormitor cu acces direct pe balcon Baie complet echipată Încălzire în pardoseală Geamuri tripan Loc de parcare inclus în preț Zonă rezidențială liniștită și în plină dezvoltare Ideal pentru locuit sau investiție COMISION 0% pentru cumpărător! Preț de vânzare: 92.990 € COMISION 0% pentru cumpărător! Un apartament modern, bine compartimentat și luminos, cu două balcoane generoase și loc de parcare inclus, situat într-o zonă în plină dezvoltare din Moșnița Nouă, ideal pentru cei care își doresc confort, liniște și acces rapid către Timișoara.

53.0 m2

Mosnita Noua, Timis

10 iulie

92 990 EUR

COMISION 0| Apartament 2 camere| 59 mp + balcon 12 mp| Moșnița Nouă
8

COMISION 0| Apartament 2 camere| 59 mp + balcon 12 mp| Moșnița Nouă

COMISION 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare un apartament cu 2 camere situat în localitatea Moșnița Nouă, la etajul 1 al unui imobil nou cu regim de înălțime Parter + 2 Etaje, ideal atât pentru locuit, cât și pentru investiție. Localizare – ce este în zonă Imobilul este amplasat într-o zonă rezidențială nouă din Moșnița Nouă, cu acces rapid către drumul principal care leagă localitatea de Timișoara. În apropiere se regăsesc magazin alimentar local, stație de autobuz pentru legătura cu Timișoara, spații verzi și zone de case nou construite. La câteva minute se află zona centrală Moșnița Nouă, unde există supermarketuri, farmacii, școală, grădinițe și alte facilități comerciale. Zona este liniștită, aerisită și în plină dezvoltare. Detalii proprietate Apartamentul este situat la etajul 1 și dispune de o suprafață utilă de 59 mp, completată de un balcon generos de 12 mp, ideal pentru relaxare. Compartimentarea este practică și bine organizată, fiind alcătuită din living cu bucătărie open-space și acces direct pe balcon, un dormitor spațios, o baie cu geam pentru aerisire naturală, o cămară pentru depozitare și hol de acces, oferind un spațiu luminos și funcțional. În preț sunt incluse două locuri de parcare, ambele înscrise în Cartea Funciară a apartamentului, reprezentând un avantaj important pentru viitorii proprietari. Dotări & finisaje Apartamentul beneficiază de centrală termică proprie cu încălzire în pardoseală, tâmplărie PVC cu geam tripan pentru un confort termic și fonic ridicat, finisaje moderne incluse și baie complet echipată cu obiecte sanitare. Imobilul dispune de curte comună și este construit la standarde moderne, fiind pregătit pentru mutare. Avantaje principale Etaj 1 59 mp utili + balcon de 12 mp Living cu bucătărie open-space Dormitor spațios Baie cu geam pentru aerisire naturală Cămară pentru depozitare Încălzire în pardoseală Geamuri tripan 2 locuri de parcare incluse în preț și înscrise în CF Zonă rezidențială liniștită și în plină dezvoltare Ideal pentru locuit sau investiție COMISION 0% pentru cumpărător! Preț de vânzare: 92.990 € COMISION 0% pentru cumpărător! Un apartament modern, bine compartimentat și luminos, cu balcon generos și două locuri de parcare incluse în preț, situat într-o zonă în plină dezvoltare din Moșnița Nouă, ideal pentru cei care își doresc confort, liniște și acces rapid către Timișoara.

59.0 m2

Mosnita Noua, Timis

10 iulie

92 990 EUR

COMISION 0 | Teren intravilan | 682 mp | 2 FS 54 m | Mosnita Veche
3

COMISION 0 | Teren intravilan | 682 mp | 2 FS 54 m | Mosnita Veche

COMISION 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare un teren intravilan situat în Moșnița Veche, una dintre cele mai căutate zone rezidențiale din apropierea Timișoarei, ideal pentru construirea unei locuințe individuale sau a unui duplex. Terenul este amplasat într-o zonă rezidențială în plină dezvoltare, cu acces rapid către Timișoara și toate facilitățile necesare unui stil de viață confortabil. În apropiere se află Kaufland Moșnița, Lidl, Profi, Penny, farmacii, restaurante și magazine de proximitate. De asemenea, la doar câteva minute se găsesc Primăria Moșnița Nouă, Școala Gimnazială Moșnița Veche, grădinițe, locuri de joacă și stații pentru transportul metropolitan, oferind conexiuni rapide către municipiul Timișoara. Zona beneficiază de infrastructură modernă, cu străzi asfaltate și toate utilitățile disponibile. Detalii proprietate Terenul are o suprafață totală de 682 mp și beneficiază de două fronturi stradale, de 31 ml, respectiv 22,4 ml, oferind multiple posibilități de construire și acces. Forma terenului este avantajoasă, fiind potrivită atât pentru dezvoltarea unei locuințe individuale, cât și pentru alte proiecte rezidențiale, în funcție de reglementările urbanistice. Utilități și regim de construire Toate utilitățile (apă, canalizare, gaz și curent) sunt disponibile în fața parcelei. Accesul se face direct de pe drum asfaltat, iar regimul maxim de înălțime permis este Parter + Etaj + Mansardă (P+1+M), oferind flexibilitate în proiectarea viitoarei construcții. Avantaje principale Suprafață teren: 682 mp Două fronturi stradale: 31 ml și 22,4 ml Toate utilitățile la limita parcelei Acces direct de pe drum asfaltat Regim de construire: P+1+M Zonă rezidențială în continuă dezvoltare Aproape de Kaufland, Lidl, Penny, Profi, școli și grădinițe Acces rapid către Timișoara Preț de vânzare: 87.990 € COMISION 0% pentru cumpărător! Un teren foarte bine poziționat, cu două fronturi stradale și toate utilitățile disponibile, situat într-una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale din Moșnița Veche, disponibil la prețul de 87.990 €.

682.0 m2

Mosnita Veche, Timis

10 iulie

87 990 EUR

COMISION 0% | 2 Case Individuale | Zona Freidorf | 5 Camere |
20

COMISION 0% | 2 Case Individuale | Zona Freidorf | 5 Camere |

ZONA FREIDORF – TIMIȘOARA Se oferă spre vânzare o proprietate amplasată într-o zonă liniștită, cu acces facil către centrul orașului și principalele artere rutiere. Locația oferă intimitate, dar și acces rapid la mijloace de transport, magazine, școli și alte facilități urbane. DETALII PROPRIETATE • Suprafață teren: — mp • Suprafață utilă totală: 264 mp (Casa 1 – 141 mp, Casa 2 – 123 mp) • Terasă: 54 mp cu magazie și toaletă • Curte amenajată: 160 mp cu beton amprentat • Regim de înălțime: Parter (cu posibilitate de mansardare – placă de beton de 10 cm) • An construcție: 1970 • Proprietatea dispune de trei centrale proprii, contor G6 la stradă, încălzire prin calorifere, geamuri termopan, instalație electrică nouă pe cupru și izolație interioară. DETALII CASE Proprietatea este formată din două case individuale, complet funcționale, izolate termic la interior și prevăzute cu instalație electrică nouă pe cupru. Fiecare casă dispune de centrală proprie (3 centrale în total) și încălzire prin calorifere, asigurând confort termic optim. Geamurile termopan oferă izolare fonică și eficiență energetică, iar structura solidă permite amenajarea unei mansarde suplimentare. UTILITĂȚI ȘI DOTĂRI • Contor G6 la stradă • Apă, gaz, canalizare și curent electric disponibile • 3 centrale proprii – câte una pentru fiecare corp de clădire și anexe • Placă de beton groasă (10 cm), potrivită pentru extindere pe verticală • Curte pavata cu beton amprentat, ideală pentru relaxare sau parcare • Terasă generoasă de 54 mp, cu magazie și grup sanitar. PREȚ - 339.990 Euro O proprietate versatilă, potrivită pentru familie extinsă, două generații sau investiție imobiliară, cu potențial de extindere și randament bun. Situată în Freidorf, una dintre zonele cu tradiție și acces rapid către toate punctele de interes din Timișoara.

264.0 m2

Timisoara, Timis

10 iulie

339 990 EUR

COMISION 0% | Garsonieră | 13 mp | Baie proprie| Etaj 3|Zona Dacia
4

COMISION 0% | Garsonieră | 13 mp | Baie proprie| Etaj 3|Zona Dacia

COMISION 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare o garsonieră practică și eficient compartimentată, situată în cartierul Dacia din Timișoara, o zonă apreciată pentru accesul rapid către centrul orașului și principalele puncte de interes. Localizare – Zona Dacia Proprietatea este amplasată într-o zonă foarte bine conectată, la aproximativ 10 minute de mers pe jos de Iulius Town și Iulius Mall, una dintre cele mai importante zone comerciale și de business din Timișoara. În imediata apropiere se află Piața Dacia, supermarketuri și magazine de proximitate, farmacii, bănci, restaurante și cafenele, precum și numeroase stații de transport în comun care oferă acces rapid către toate zonele orașului. De asemenea, în zonă se regăsesc școli, grădinițe, parcuri și spații verzi, ceea ce face ca locația să fie potrivită atât pentru locuire, cât și pentru investiție. Detalii proprietate Garsoniera este situată la etajul 3 al unui bloc de garsoniere cu regim de înălțime P+4, prevăzut cu acoperiș. Dispune de o suprafață utilă de 13 mp și beneficiază de baie proprie din construcție, un avantaj important pentru acest tip de proprietate. Spațiul este bine organizat și oferă toate condițiile necesare pentru locuire sau închiriere. Amenajări și dotări Confortul termic este asigurat prin sistemul de termoficare Colterm cu calorifere, iar pentru sezonul cald proprietatea este dotată cu aer condiționat. Garsoniera beneficiază de ferestre PVC cu geam termopan, contribuind la eficiența energetică și la un nivel ridicat de confort. Blocul dispune de acoperiș, aspect care oferă un plus de protecție și siguranță. Avantaje principale Etaj 3 din 4 Baie proprie din construcție Aer condiționat Geamuri termopan Încălzire prin calorifere – Colterm Bloc cu acoperiș Aproximativ 10 minute de mers pe jos până la Iulius Mall Aproape de Piața Dacia, magazine, școli și transport public Ideală pentru investiție sau locuire Preț de vânzare: 29.990 € COMISION 0% pentru cumpărător! O proprietate accesibilă, bine poziționată și ușor de întreținut, ideală pentru investiție sau pentru o persoană care își dorește o locuință într-o zonă excelent conectată din Timișoara.

13.0 m2

Timisoara, Timis

10 iulie

29 990 EUR

COMISION 0 | Penthouse | 3 camere | 143 mp utili | Complex Studențesc
20

COMISION 0 | Penthouse | 3 camere | 143 mp utili | Complex Studențesc

COMISION 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare sau închiriere un penthouse deosebit, în zona Complexului Studențesc din Timișoara, una dintre cele mai dinamice și bine conectate zone ale orașului, ideală atât pentru locuire premium, cât și pentru investiție. Localizare – Complex Studențesc Proprietatea se află în imediata apropiere a Universității de Vest din Timișoara, a căminelor studențești, restaurantelor, cafenelelor, supermarketurilor, farmaciilor și stațiilor de transport în comun (tramvai și autobuz), cu acces rapid către centrul orașului. Zona beneficiază de infrastructură completă: străzi asfaltate, iluminat public și acces facil către principalele artere. Imobilul este prevăzut cu lift și a fost finalizat în anul 2008. Detalii proprietate Penthouse spectaculos, structurat pe două niveluri (etajele 7 și 8), cu o suprafață utilă de 143 mp, la care se adaugă: terasă panoramică de 125 mp, ideală pentru relaxare sau zonă de socializare două balcoane cu suprafață totală de 15 mp Compartimentarea include: living generos și luminos 2 dormitoare bucătărie separată 2 băi Suprafețele vitrate ample oferă lumină naturală pe tot parcursul zilei și o priveliște panoramică impresionantă asupra orașului. Amenajări și dotări Proprietatea dispune de centrală termică proprie și sistem de climatizare. Finisajele includ ușă metalică la intrare, uși interioare celulare, gresie și faianță, parchet laminat, ferestre PVC cu geam termopan și pereți finisați cu vopsea lavabilă. Imobilul este prevăzut cu interfon și izolație exterioară. În preț este inclus un loc de parcare suprateran. Avantaje principale Penthouse pe 2 niveluri Terasă spectaculoasă de 125 mp cu vedere panoramică 3 camere (living + 2 dormitoare) 2 băi Lift Loc de parcare inclus Zonă excelentă – Complex Studențesc Potențial foarte bun pentru locuire sau investiție Preț de vânzare: 249.990 € Preț de închiriere: 799 €/luna COMISION 0% pentru cumpărător! Un penthouse cu adevărat special, cu spații generoase și terasă impresionantă, la prețul de 249.990 €, într-una dintre cele mai căutate zone din Timișoara.

143.0 m2

Timisoara, Timis

10 iulie

799 EUR

COMISION 0 | Apartamente SAD| 2 camere| Parcare inclusă| Moșnița Nouă
7

COMISION 0 | Apartamente SAD| 2 camere| Parcare inclusă| Moșnița Nouă

COMISION 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare un apartament tip SAD, situat la parterul unui imobil nou cu regim de înălțime P+2E, amplasat în Moșnița Nouă, la intersecția străzilor Criciova și Teregova, într-o zonă aflată într-o dezvoltare accelerată și cu acces rapid către Timișoara. Localizare – Moșnița Nouă Proprietatea este situată într-una dintre cele mai căutate zone rezidențiale din Moșnița Nouă, la aproximativ 500 m de zona comercială unde se află supermarketul Kaufland, precum și alte spații comerciale și servicii de proximitate. În apropiere se regăsesc magazine, farmacii, restaurante, stații de transport și numeroase ansambluri rezidențiale noi, iar accesul către Timișoara se realizează rapid prin principalele artere de circulație ale comunei. Zona beneficiază de toate utilitățile și de o infrastructură aflată în continuă dezvoltare, fiind foarte apreciată atât pentru locuire, cât și pentru investiție. Detalii proprietate Apartamentul tip SAD este situat la parter și dispune de o suprafață utilă de 56 mp, la care se adaugă o grădină proprie impresionantă de 170 mp, ideală pentru amenajarea unei terase, a unui spațiu verde sau a unei zone de relaxare. Proprietatea beneficiază și de un loc de parcare inclus, atât grădina, cât și locul de parcare urmând să fie înscrise în Cartea Funciară proprie. Compartimentarea permite amenajarea eficientă a spațiului pentru activități comerciale, birouri, cabinete sau alte destinații profesionale, beneficiind de acces facil și vizibilitate bună. Dotări și construcție Imobilul va fi construit la standarde moderne și va beneficia de toate utilitățile disponibile în zonă: apă, gaz, curent electric și canalizare. Construcția este proiectată pentru eficiență energetică și confort, fiind amplasată într-o zonă cu dezvoltare rezidențială puternică și cerere în continuă creștere. Avantaje principale Apartament tip SAD situat la parter Suprafață utilă de 56 mp Grădină proprie de 170 mp Loc de parcare inclus Toate utilitățile disponibile în zonă Zonă nouă și în plină dezvoltare Aproximativ 500 m până la Kaufland Moșnița Nouă Ideal pentru birou, cabinet, sediu firmă sau investiție Grădina și parcarea vor fi înscrise în CF COMISION 0% pentru cumpărător Termen estimat de predare: Februarie 2027 COMISION 0% pentru cumpărător! Preț: 118.990 € (TVA inclus) O oportunitate excelentă pentru cei care caută un spațiu modern, cu grădină proprie generoasă și poziționare foarte bună într-una dintre cele mai dinamice zone de dezvoltare din Moșnița Nouă.

56.0 m2

Mosnita Noua, Timis

10 iulie

118 990 EUR

COMISION 0 | Teren intravilan | 638 mp | 2 FS 52 m | Mosnita Veche
1

COMISION 0 | Teren intravilan | 638 mp | 2 FS 52 m | Mosnita Veche

COMISION 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare un teren intravilan situat în Moșnița Veche, într-o zonă rezidențială liniștită și în continuă dezvoltare, ideal pentru construcția unei case individuale sau a unui duplex. Localizare – ce este în zonă Terenul este amplasat într-un cartier nou de locuințe, cu vecinătăți deja construite și locuite permanent. Accesul se face pe drum pietruit, iar asfaltul se află la aproximativ 100 m. Stația de autobuz este la circa 150 m, oferind conexiune facilă către Timișoara. Zona beneficiază de acces rapid către principalele artere din Moșnița și către drumul ce leagă localitatea de municipiu, fiind o alegere potrivită pentru cei care își doresc liniște, dar și apropiere de oraș. Detalii teren Suprafață totală: 638 mp Două fronturi stradale: 20,5 ml și 31 ml Destinație: curți–construcții Teren plat, cu formă avantajoasă pentru proiect rezidențial Pe teren a fost obținută autorizație de construire pentru casă individuală, ceea ce reprezintă un avantaj important pentru viitorul proprietar. Utilități disponibile la parcelă ✔ Gaz ✔ Curent electric ✔ Apă ✔ Canalizare Avantaje principale ✔ Două fronturi stradale – flexibilitate în proiectare ✔ Toate utilitățile disponibile ✔ Zonă locuită, în plină dezvoltare ✔ Acces rapid către Timișoara ✔ Ideal pentru casă individuală sau duplex ✔ Potrivit atât pentru investiție, cât și pentru locuință proprie Preț: 73.990 € COMISION 0% pentru cumpărător! Un teren bine poziționat, cu toate utilitățile disponibile și potențial excelent într-o zonă în continuă dezvoltare.

638.0 m2

Mosnita Veche, Timis

10 iulie

73 990 EUR

COMISION 0% | Casa Individuala | 160 mp | 4 Camere | Săcălaz |
18

COMISION 0% | Casa Individuala | 160 mp | 4 Camere | Săcălaz |

COMISION 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare o casă individuală spațioasă și modernă, situată în Săcălaz, într-o zonă rezidențială liniștită, la doar aproximativ 8 minute de Timișoara. Proprietatea este ideală pentru familiile care își doresc confort, spațiu generos și o curte mare pentru relaxare. Localizare – ce este în zonă Imobilul este amplasat în zona de nord-vest a localității Săcălaz, într-un cartier rezidențial cu acces rapid către drumul principal Săcălaz – Timișoara și către centura de vest a orașului. În apropiere se află Primăria Săcălaz, Școala Gimnazială Săcălaz, grădinița, farmacii, magazine alimentare, precum și supermarketul Lidl Săcălaz, situat la câteva minute de mers cu mașina. De asemenea, în zonă există stații de transport în comun cu legături către Timișoara, restaurante locale și diverse servicii comerciale. Detalii proprietate Casa este construită în 2021, având structură din beton și zidărie din cărămidă Porotherm, cu izolație exterioară de 10 cm, și este dispusă pe Demisol + Parter + Pod, cu o suprafață utilă de aproximativ 160 mp și teren generos de 700 mp. Locuința a fost construită peste un buncăr al armatei, ceea ce oferă o fundație extrem de solidă și a permis amenajarea unui demisol tip pivniță de aproximativ 30 mp, compartimentat în mai multe spații de depozitare. La demisol regăsim pivnița, două boxe de depozitare, debara și camera tehnică. Parterul este compus din hol de acces, living spațios cu bucătărie open-space complet mobilată și utilată, două băi, trei dormitoare și acces către terasa exterioară. Podul oferă spațiu suplimentar pentru depozitare și o cameră amenajată de aproximativ 16 mp. Dotări & avantaje Proprietatea dispune de centrală proprie cu încălzire în pardoseală, termostate în fiecare cameră, aer condiționat, aspirator centralizat integrat în pereții casei, internet și cablu TV. Finisajele interioare sunt moderne, cu ușă de intrare PVC, uși interioare PVC, tâmplărie PVC cu geam termopan, iar pardoselile sunt realizate din parchet și gresie. Casa se vinde complet mobilată și utilată, incluzând electrocasnice precum plită, cuptor, hotă, mașină de spălat rufe, mașină de spălat vase, frigider și televizor. Curtea este amenajată cu pavaj Novus, gazon și sistem de pompare a apei, iar în exterior se află un foișor închis de aproximativ 35 mp, complet amenajat ca spațiu de relaxare, cu bucătărie de vară, aer condiționat, TV și grătar realizat la comandă. Proprietatea dispune de două locuri de parcare și front stradal generos. Avantaje principale ✔ Casă individuală cu teren generos de 700 mp ✔ Construcție solidă (beton + cărămidă Porotherm) ✔ Demisol tip buncăr – pivniță foarte solidă ✔ Curte mare cu foișor de 35 mp și zonă de grătar ✔ Încălzire în pardoseală și aer condiționat Preț: 258.990 € COMISION 0% pentru cumpărător! O proprietate spațioasă și bine construită, perfectă pentru o familie care își dorește confort, intimitate și acces rapid către oraș.

160.0 m2

Sacalaz, Timis

10 iulie

258 990 EUR

COMISION 0 | Vilă cu 10 apartamente | P+2E+M | 470 mp | Zona Lipovei
20

COMISION 0 | Vilă cu 10 apartamente | P+2E+M | 470 mp | Zona Lipovei

Vă propun spre vânzare o vilă cu 10 apartamente situată în zona Lipovei, într-o zonă rezidențială extrem de căutată pentru închiriere, cu acces rapid către principalele puncte de interes ale orașului. Localizare – ce este în zonă Imobilul este amplasat în apropiere de Iulius Town Timișoara, la câteva minute de Piața Verde Timișoara și zona comercială Euro 2. În imediata vecinătate se regăsesc supermarketuri precum Lidl și Profi, farmacii, restaurante, școli, grădinițe și stații de transport în comun. Acces facil către Calea Lipovei și centura orașului. Zona este apreciată pentru liniște și pentru cererea constantă pe segmentul de închiriere. Structura imobilului – 470 mp utili Vilă cu regim de înălțime Parter + 2 Etaje, acoperiș din țiglă, rulouri exterioare, 2 centrale pentru imobil. Compartimentare: 3 apartamente cu 2 camere de aproximativ 75 mp fiecare, 4 apartamente cu 2 camere de peste 50 mp fiecare, 1 apartament cu 2 camere de peste 40 mp și 2 garsoniere (25 mp și 20 mp). Investiție – business funcțional Toate apartamentele sunt închiriate în prezent, existând posibilitatea vânzării cu chiriași. Proprietatea reprezintă o oportunitate excelentă pentru investitori care doresc un imobil cu randament imediat, într-o zonă stabilă și foarte căutată. Avantaje principale ✔ 10 unități locative într-o zonă premium ✔ 470 mp utili ✔ Compartimentare diversificată ✔ 2 centrale pentru eficiență ✔ Posibilitate preluare chiriași ✔ Flux de venit imediat ✔ Se acceptă schimburi ✔ COMISION 0% Preț: 749.990 € negociabil COMISION 0% pentru cumpărător! Se acceptă și schimburi cu case sau mașini (cu diferență de bani) O investiție solidă într-o zonă consacrată, cu potențial stabil și profit din prima zi.

470.0 m2

Timisoara, Timis

10 iulie

749 990 EUR

COMISION 0% | Apartamente 2 Camere | Etaj 2 | 50, 56 mp | Zona Plopi
18

COMISION 0% | Apartamente 2 Camere | Etaj 2 | 50, 56 mp | Zona Plopi

COMISION 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare două apartamente cu 2 camere în zona Plopi, situate într-un imobil nou, cu regim de înălțime P+2. Apartamente cu 2 camere – imobil nou, Zona Plopi, Timișoara ZONA – Zona Plopi, TIMIȘOARA Localizare excelentă, cu acces rapid către puncte importante ale orașului: Centre comerciale, magazine, restaurante Școli și grădinițe Transport public și legături rapide spre centrul Timișoarei Zonă liniștită, ideală atât pentru locuit, cât și pentru investiție VARIANTA 1 – 50 MP + BALCON 6 MP (ETAJ 2/2) DETALII PROPRIETATE Suprafață utilă: 50 mp Balcon: 6 mp Compartimentare: living + bucătărie open space, dormitor, baie (la alegere cu cadă sau cabină de duș) Loc de parcare disponibil Proprietatea va deține carte funciară pe Timișoara la finalizare COMPARTIMENTARE Living luminos cu bucătărie open space și acces la balcon Dormitor spațios Baie modernă, configurabilă cu cadă sau cabină de duș Balcon de 6 mp Termen de predare: Decembrie 2026 Preț: 85.990 Euro Preț cu loc de parcare inclus: 92.990 Euro VARIANTA 2 – 56 MP + BALCON 6 MP (ETAJ 2/2) DETALII PROPRIETATE Suprafață utilă: 56 mp Balcon: 6 mp Compartimentare: living, bucătărie separată, dormitor, baie (la alegere cu cadă sau cabină de duș) Loc de parcare disponibil Proprietatea va deține carte funciară pe Timișoara la finalizare COMPARTIMENTARE Living spațios cu ieșire directă pe balcon Bucătărie separată Dormitor luminos Baie modernă, la alegere cu cadă sau cabină de duș Balcon de 6 mp Termen de predare: Decembrie 2026 Preț: 91.990 Euro Preț cu loc de parcare: 98.990 Euro DOTĂRI ȘI FINISAJE PREMIUM (valabile pentru ambele apartamente) Apartamentele beneficiază de încălzire în pardoseală cu centrală termică proprie pe gaz în condensare, tâmplărie PVC Salamander cu geam termopan în 5 straturi, gresie și faianță Italia de calitate superioară în băi, hol și balcon, parchet în living și dormitoare, baterii Kludi și obiecte sanitare GSG Italia, pereți finisați cu vopsea lavabilă Caparol cu latex, instalații electrice Gewis, ușă metalică de siguranță cu închidere în 12 puncte completată de uși interioare din lemn, precum și pregătire pentru fibră optică pentru internet și TV, plus interfon. Finisajele sunt la alegerea cumpărătorului. ALTE DETALII Apartamentele sunt situate într-un imobil nou, construit pe fundații solide din beton, cu zidărie Porotherm de 25 cm și izolație exterioară cu polistiren Knauf de 10 cm, densitate 80. Termen estimat de predare: Decembrie 2026. COMISION 0% pentru cumpărător! Apartamente moderne, bine compartimentate, ideale pentru un cuplu, o persoană singură sau pentru investiție, într-o zonă liniștită și bine conectată din Plopi.

50.0 m2

Timisoara, Timis

10 iulie

85 990 EUR

COMISION 0% | Duplex | 93 mp utili | 4 Camere | Săcălaz |
12

COMISION 0% | Duplex | 93 mp utili | 4 Camere | Săcălaz |

COMISION 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare un duplex modern cu 4 camere, situat în Săcălaz, pe strada, într-o zonă în plină dezvoltare, până la calea ferată și cu acces facil către Timișoara. Localizare – ce este în zonă Imobilul este amplasat într-o zonă rezidențială exclusiv de case, cu acces rapid către Timișoara. În apropiere se regăsesc magazine alimentare, supermarketuri, farmacii, restaurante și servicii locale, precum și școală și grădiniță în Săcălaz. Accesul este facil către principalele artere de legătură cu orașul, zona de vest și centura Timișoarei. De asemenea, poziționarea oferă liniște, trafic redus și un mediu ideal pentru familii. Duplexul are o suprafață utilă de 93 mp și este amplasat pe un teren generos de 250 mp. Regimul de înălțime este Parter + Etaj, oferind un spațiu locuibil eficient și bine compartimentat. Compartimentarea este modernă și practică: Parter: living spațios, bucătărie, baie, cameră tehnică și terasă de 12 mp Etaj: trei dormitoare și o baie Proprietatea dispune de 2 locuri de parcare și curte proprie, acces pe stradă pietruită. Dotări & avantaje Construcție solidă din cărămidă, cu structură de rezistență din beton Acoperiș din țiglă și finisaje moderne Încălzire prin centrală proprie cu sistem de încălzire în pardoseală Ferestre din PVC cu geam termopan Terasă de 12 mp pentru relaxare în aer liber Curte proprie și 2 locuri de parcare Toate utilitățile: apă prin foraj, fosă septică, gaz și curent Zonă în dezvoltare, aproape de acces rutier și transport public Ideal pentru familii sau investiție Preț:147.990 € COMISION 0% pentru cumpărător! Un duplex finalizat, bine poziționat și pregătit pentru a deveni „acasă” pentru familia ta.

93.0 m2

Sacalaz, Timis

10 iulie

147 990 EUR

COMISION 0 | Casă individuală 4 camere | 140 mp utili | Giroc
18

COMISION 0 | Casă individuală 4 camere | 140 mp utili | Giroc

COMISION 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare o casă individuală modernă, situată în Giroc, într-o zonă rezidențială excelent conectată cu Timișoara și cu toate facilitățile de zi cu zi într-un perimetru foarte apropiat. Localizare – Zona Giroc Proprietatea este poziționată într-un cartier rezidențial în expansiune din comuna Giroc, la doar câteva minute de centrul localității și cu acces facil către Timișoara. În imediata apropiere se găsesc supermarketuri și magazine alimentare (de exemplu Penny Market și Profi City în Giroc) și piețe locale pentru cumpărături zilnice. Zona beneficiază de infrastructură dezvoltată – străzi asfaltate, iluminat public și rețele de utilități, fiind foarte potrivită pentru familii. De asemenea, în Giroc și împrejurimi există grădinițe și școli accesibile, inclusiv unități preșcolare și clase primare, iar legăturile rutiere către punctele cheie ale orașului sunt rapide și eficiente, fie cu mașina, fie cu transportul în comun. Detalii proprietate Casa are o suprafață utilă de 140 mp, fiind amplasată pe un teren generos de 455 mp, cu curte complet pavata și spațiu exterior pentru relaxare și activități în aer liber. Compartimentarea este practică și bine gândită, la parter regăsim un hol de acces cu dressing, un dormitor, o baie cu cabină de duș, un living generos cu bucătărie open-space și cameră tehnică, iar din zona de zi se face accesul către terasa de 12 mp, ideală pentru relaxare. La etaj (mansardă) sunt amenajate 3 dormitoare luminoase, dintre care unul beneficiază de dressing propriu, completate de o baie spațioasă cu cabină de duș, totul configurat astfel încât să ofere confort și funcționalitate unei familii. Locuința beneficiază de geamuri tripan pentru eficiență termică și fonică, iar întreaga construcție este solidă și funcțională. Dotări & Avantaje Casa are centrală termică proprie pe gaz cu incălzire în pardoseală, încălzire eficientă și posibilitatea de amenajare completă a mansardei pentru extindere funcțională. Curtea este amenajată și pavată, oferind un spațiu exterior plăcut. Tavanul este înalt, conferind senzația de spațiu generos în interior. Proprietatea se poate muta imediat, nefiind necesare lucrări prealabile. Avantaje principale Casă individuală modernă și funcțională Amplasare liniștită pe Strada Pirului – cartier rezidențial în dezvoltare Acces rapid către supermarketuri, școli, grădinițe și servicii locale Living cu bucătărie open-space + terasă de 12 mp 4 dormitoare și 2 băi Curte pavata și teren amplu de 455 mp Geamuri termopan și sistem de încălzire modern Posibilitate amenajare mansardă Ideală pentru familie sau locuință permanentă COMISION 0% pentru cumpărător! Preț de vânzare: 284.990 € O casă generoasă, bine poziționată și pregătită pentru a deveni căminul ideal al unei familii!

140.0 m2

Giroc, Timis

10 iulie

284 990 EUR

COMISION 0 | Duplex 3 camere | 89 mp utili | 18 mp terasă | Giroc
8

COMISION 0 | Duplex 3 camere | 89 mp utili | 18 mp terasă | Giroc

COMISION 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare partea din stânga a unui duplex modern, situat în Giroc – o zonă rezidențială foarte apreciată și în plină dezvoltare, cu acces rapid către Timișoara și toate facilitățile urbane. Localizare – ce este în zonă Proprietatea se află într-un cartier rezidențial din Giroc, într-o zonă cu locuințe individuale moderne și duplexuri. În imediata apropiere se găsesc școli și grădinițe, inclusiv unități educaționale pentru copii, magazine alimentare și supermarketuri locale, cafenele și restaurante, precum și stații de transport în comun cu legături spre Timișoara. Accesul către arterele principale și către Calea Șagului este rapid, iar zona beneficiază de infrastructură completă, străzi asfaltate, iluminat public și toate utilitățile necesare. Detalii proprietate Duplexul (partea stângă) are o suprafață utilă de 89 mp, dispus pe parter + pod (posibilă mansardare) și este amplasat pe un teren generos de peste 300 mp. Spațiile sunt compartimentate eficient, astfel: ✔ Living cu bucătărie open space și acces spre terasa de 17,8 mp ✔ 2 dormitoare ✔ 2 băi ✔ Pod acessibil – se poate mansarda pentru extindere sau spațiu depozitare Curtea va fi pavată, oferind un spațiu exterior plăcut și funcțional. Structură & finisaje (posibil personalizare) Construcția beneficiază de placă de beton peste parter, acoperiș din țiglă ceramică, polistiren de 10 cm pentru izolație exterioară și ferestre cu geam tripan, asigurând confort termic și fonic eficiente. Dacă se dorește, finisajele interioare pot fi alegerea cumpărătorului, cu opțiuni personalizate pentru materiale și design, în funcție de buget – inclusiv culori, pardoseli și obiecte sanitare. Avantaje principale Parter + pod (posibilă mansardare) 3 camere – 2 dormitoare și living cu bucătărie open space Terasă de 17,8 mp Teren generos (>300 mp) Curte pavată Canalizare Structură solidă – placă de beton și țiglă ceramică Izolație cu polistiren de 10 cm și geamuri tripan Finisaje la alegerea cumpărătorului (dacă se vine în timp util) Zonă rezidențială apreciată din Giroc Acces rapid către Timișoara și facilități COMISION 0% pentru cumpărător! Preț la cheie: 194.990 € Termen de predare: 1 Septembrie 2026 Un duplex modern, bine poziționat și pregătit să devină „acasă” pentru o familie ce își dorește confort, lumină și spațiu exterior generos.

89.0 m2

Giroc, Timis

10 iulie

194 990 EUR

COMISION 0 | Duplex 4 camere | 120 mp utili | Teren 333 mp | Giroc
17

COMISION 0 | Duplex 4 camere | 120 mp utili | Teren 333 mp | Giroc

COMISION 0% pentru cumpărător Vă propun spre vânzare un duplex modern, situat în Giroc, într-o zonă rezidențială liniștită, formată preponderent din case noi, cu acces rapid către Timișoara și către principalele puncte de interes din localitate. Localizare – Zona Giroc Proprietatea este poziționată într-un cartier rezidențial în expansiune din comuna Giroc, la doar câteva minute de centrul localității și cu acces facil către Timișoara. În imediata apropiere se găsesc supermarketuri și magazine alimentare (de exemplu Penny Market și Profi City în Giroc) și piețe locale pentru cumpărături zilnice. Zona beneficiază de infrastructură dezvoltată – străzi asfaltate, iluminat public și rețele de utilități, fiind foarte potrivită pentru familii. De asemenea, în Giroc și împrejurimi există grădinițe și școli accesibile, inclusiv unități preșcolare și clase primare, iar legăturile rutiere către punctele cheie ale orașului sunt rapide și eficiente, fie cu mașina, fie cu transportul în comun. Detalii proprietate Locuința are o suprafață utilă de 120 mp și este amplasată pe un teren de 333 mp, oferind curte proprie și spațiu exterior generos. Compartimentarea este practică și echilibrată: la parter regăsim o baie cu cabină de duș, un living luminos, bucătărie separată și acces către terasa de 15 mp, iar la etaj se află dormitorul matrimonial cu baie proprie, încă o baie comună pentru celelalte două dormitoare, plus acces către pod, ideal pentru depozitare. Construcția este realizată pe placă de beton atât la nivelul inferior, cât și la nivelul superior, beneficiază de izolație exterioară cu polistiren de 10 cm, acoperiș din țiglă ceramică și tâmplărie PVC cu geamuri tripan pentru un confort termic și fonic sporit. Proprietatea este intabulată și disponibilă pentru predare imediată. Dotări & Avantaje Duplexul oferă 3 dormitoare și 3 băi, bucătărie separată, terasă generoasă de 15 mp, pod pentru depozitare, structură solidă pe placă de beton și eficiență energetică datorită izolației și tâmplăriei moderne. Curtea proprie oferă spațiu pentru amenajare după preferințe, iar termenul de predare este imediat, ceea ce permite mutarea fără timp de așteptare. Avantaje principale ✔ 120 mp utili, compartimentare eficientă ✔ 3 dormitoare și 3 băi ✔ Bucătărie separată ✔Canalizare ✔ Terasă de 15 mp ✔ Teren 333 mp ✔ Pod pentru depozitare ✔ Placă de beton jos și sus ✔ Izolație cu polistiren de 10 cm ✔ Geamuri tripan ✔ Intabulat, disponibil imediat ✔ COMISION 0% Preț: 209.990 € O proprietate bine compartimentată, solid construită și amplasată într-o zonă rezidențială apreciată din Giroc, ideală pentru o familie care își dorește confort, spațiu și acces rapid către oraș.

120.0 m2

Giroc, Timis

10 iulie

209 990 EUR