COMISION 0% | Apartament 3 Camere | 62 mp | Zona Giroc
9

COMISION 0% | Apartament 3 Camere | 62 mp | Zona Giroc

COMISION 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare un apartament modern cu 3 camere, complet mobilat și finisat premium, situat în Giroc — o zonă liniștită, foarte apreciată, cu acces rapid către Timișoara, mijloace de transport, școli, grădinițe și magazine. LOCALIZARE Apartamentul se află într-o zonă rezidențială curată, liniștită și bine organizată din Giroc, pe strada Fântânii — un cartier de blocuri noi, aproape de facilități, dar ferit de aglomerație. DETALIILE PROPRIETĂȚII Apartamentul cu 3 camere se află la ultimul etaj al clădirii (3 din 3), având placă de beton și un acoperiș înclinat, foarte bine izolat, care oferă o protecție excelentă împotriva temperaturilor extreme. Locuința este complet decomandată și se remarcă printr-o suprafață generoasă, gândită astfel încât să ofere confort sporit și o distribuție optimă a fiecărui spațiu. Proprietatea dispune de două băi complet echipate, una prevăzută cu cadă, perfectă pentru momente de relaxare, iar cealaltă cu o cabină de duș modernă; ambele beneficiază de geam pentru aerisire naturală, un avantaj rar întâlnit, dar extrem de apreciat. Parcarea exterioară dedicată este inclusă în preț, iar eficiența energetică este garantată de clasa A, de izolația exterioară completă și de sistemul de încălzire în pardoseală, care asigură un confort termic excelent în orice sezon. COMPARTIMENTARE Compartimentarea este una practică și foarte bine gândită: un living luminos și spațios, ideal pentru relaxare și socializare; o bucătărie separată, complet mobilată și utilată, două dormitoare bine proporționate, hol cu spații de depozitare și cele două băi funcționale și moderne. Totul este organizat pentru a oferi o locuință aerisită, practică și confortabilă. DOTĂRI ȘI FINISAJE La nivel de dotări, apartamentul se vinde complet mobilat, fiind gata de mutat fără investiții suplimentare. Finisajele sunt premium, iar designul interior este modern și atent realizat. Ferestrele termopan de calitate superioară, mobilierul modern și aparatura funcțională completează imaginea unei locuințe îngrijite, solide și foarte bine întreținute. PREȚ: 134.990 € COMISION 0% pentru cumpărător! O locuință ideală pentru cei care își doresc confort, calitate și o zonă cu acces excelent în Giroc — perfect pentru familii, cupluri sau investiție.

62.0 m2

Giroc, Timis

ieri 11:33

134 990 EUR

COMISION 0% | Duplex | 119 mp | 5 Camere | Zona Săcălaz |
16

COMISION 0% | Duplex | 119 mp | 5 Camere | Zona Săcălaz |

COMISION 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare un duplex modern cu 5 camere, situat în Săcălaz, într-o zonă rezidențială liniștită, aproape de limita cu Timișoara. Proprietatea oferă spațiu generos, compartimentare eficientă și o curte mare, fiind ideală pentru familiile care își doresc confort și acces rapid către oraș. Localizare – ce este în zonă Imobilul este amplasat într-o zonă rezidențială exclusiv de case, cu acces rapid către Timișoara. În apropiere se regăsesc magazine alimentare, supermarketuri, farmacii, restaurante și servicii locale, precum și școală și grădiniță în Săcălaz. Accesul este facil către principalele artere de legătură cu orașul, zona de vest și centura Timișoarei. De asemenea, poziționarea oferă liniște, trafic redus și un mediu ideal pentru familii. Detalii proprietate Duplexul are o suprafață utilă de 119 mp și este amplasat pe un teren de 350 mp/unitate, oferind spațiu generos atât în interior, cât și în curte. Construcția este realizată pe structură din beton și zidărie din cărămidă, izolată exterior cu polistiren și acoperită cu țiglă, asigurând durabilitate și eficiență energetică. Compartimentarea este practică și bine gândită. La parter regăsim holul de acces, un living generos cu bucătărie open space, dormitor, baie cu duș, cameră tehnică, spațiu de depozitare și terasă mare de aproximativ 21 mp, ideală pentru relaxare. Etajul este format din trei dormitoare spațioase, dintre care unul beneficiază de baie proprie, dressing și încă o baie comună pentru celelalte camere. Proprietatea dispune și de pod cu acces pentru depozitare. Dotări & finisaje Locuința este construită cu materiale de calitate: ferestre PVC VEKA cu geam termopan, ușă de intrare PVC, uși interioare tip panel, pardoseli din parchet și gresie, pereți finisați cu vopsea lavabilă și plăci de gresie și faianță în zonele umede. Confortul termic este asigurat de centrală proprie pe gaz cu încălzire în pardoseală, iar imobilul este pregătit și pentru instalarea sistemelor de climatizare. Proprietatea dispune de curent electric, gaz, puț forat, fosă septică, CATV și fibră optică, fiind complet pregătită pentru locuire. Curtea este împrejmuită și beneficiază de poartă de acces și două locuri de parcare. Avantaje principale ✔ Duplex spațios cu 5 camere și 4 dormitoare ✔ 119 mp utili și teren generos de 350 mp ✔ Terasă mare de 21 mp ✔ Dormitor matrimonial cu baie proprie și dressing ✔ Încălzire în pardoseală cu centrală proprie ✔ Pod pentru depozitare ✔ Zonă liniștită de case, aproape de Timișoara ✔ Posibilitate de personalizare a finisajelor înainte de finalizare Termen estimat de predare: 2-3 luni oferind posibilitatea viitorilor proprietari să personalizeze designul interior în funcție de preferințe. Preț: 219.990 € COMISION 0% pentru cumpărător! O locuință modernă, spațioasă și bine poziționată, perfectă pentru confortul unei familii.

119.0 m2

Sacalaz, Timis

ieri 11:33

219 990 EUR

COMISION 0 | Teren intravilan | 1021 mp | 2 Fronturi | Zona Sacalaz
1

COMISION 0 | Teren intravilan | 1021 mp | 2 Fronturi | Zona Sacalaz

COMISION 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare un teren intravilan situat în Săcălaz, într-o zonă în dezvoltare, foarte aproape de intrarea în localitate dinspre Timișoara. Terenul este ideal pentru construcția unei locuințe individuale sau a unui duplex, beneficiind de două fronturi stradale și acces facil către oraș. Localizare – ce este în zonă Proprietatea este poziționată strategic, vis-a-vis de stația PECO de la intrarea în Săcălaz, cu acces rapid către drumul principal Săcălaz – Timișoara, la aproximativ 4 km de Timișoara. În apropiere se regăsesc magazine alimentare, restaurante și servicii locale. La câteva minute se află centrul comunei, unde găsim Primăria Săcălaz, școala și grădinița, farmacii și supermarketuri precum Lidl. Zona este în plină dezvoltare rezidențială și reprezintă o alegere foarte bună atât pentru construcția unei locuințe, cât și pentru investiție. Detalii teren Terenul are o suprafață totală de 1021 mp, dintre care 701 mp sunt construibili, iar 320 mp reprezintă zonă verde. Proprietatea dispune de două fronturi stradale cu o deschidere totală de aproximativ 57 m, ceea ce oferă multiple posibilități de proiectare și acces facil. Conform reglementărilor urbanistice, regimul de înălțime permis este Parter + 1 etaj (P+1), iar terenul este potrivit pentru casă individuală sau duplex. Utilități & avantaje Utilitățile principale sunt disponibile în fața parcelei: gaz și curent electric, ceea ce facilitează racordarea rapidă pentru viitoarea construcție. Poziția pe colț oferă vizibilitate, acces din două străzi și flexibilitate în proiectarea locuinței. Zona este liniștită, cu case noi în jur și acces rapid către Timișoara. Avantaje principale ✔ Teren intravilan cu două fronturi stradale ✔ 1021 mp suprafață totală ✔ 701 mp zonă construibilă ✔ Regim de înălțime P+1 ✔ Ideal pentru casă individuală sau duplex ✔ Gaz și curent în fața parcelei ✔ Aproximativ 4 km de Timișoara ✔ Zonă în plină dezvoltare Preț: 76.990 COMISION 0% pentru cumpărător! Un teren foarte bine poziționat, cu potențial excelent pentru construcție sau investiție.

1021.0 m2

Sacalaz, Timis

ieri 11:33

76 990 EUR

COMISION 0 | Teren intravilan | 789 mp | FS 56 m | Mosnita Noua
1

COMISION 0 | Teren intravilan | 789 mp | FS 56 m | Mosnita Noua

COMISION 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare un teren intravilan situat în Moșnița Nouă, amplasat la ieșirea din localitate spre Albina, într-o zonă apreciată și aflată în plină dezvoltare rezidențială. Localizare – ce este în zonă Terenul beneficiază de o poziționare foarte bună, fiind parcelă pe colț, cu deschidere la drum principal, oferind vizibilitate excelentă și acces facil. Zona este aerisită, cu construcții noi în vecinătate și infrastructură în continuă dezvoltare. Detalii teren Suprafață: 789 mp Tip: intravilan Poziționare: parcelă pe colț Deschidere: la drum principal Destinație: ideal pentru casă individuală sau duplex Utilități disponibile la parcelă: Curent electric Gaz Apă Canalizare Avantaje principale ✔ Poziționare premium, la drum principal ✔ Parcelă pe colț – flexibilitate în proiectare ✔ Zonă nouă, în plină dezvoltare ✔ Toate utilitățile la parcelă ✔ Ideal pentru construcție imediată sau investiție ✔ Preț atractiv pentru zonă Preț: 68.990 € COMISION 0% pentru cumpărător! Un teren cu potențial excelent, într-una dintre cele mai căutate zone din apropierea Timișoarei.

789.0 m2

Mosnita Noua, Timis

ieri 11:33

66 990 EUR

COMISION 0 | Duplex pe parter | 3 camere | 90 mp utili | Șag
11

COMISION 0 | Duplex pe parter | 3 camere | 90 mp utili | Șag

COMISION 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare un duplex situat în Șag, amplasat în apropiere de Service Auto Bora BMW, într-o zonă ușor accesibilă, cu legătură rapidă către Timișoara. Localizare – ce este în zonă Proprietatea este poziționată aproape de DN59, cu acces rapid către Timișoara (aprox. 10–15 minute). În imediata apropiere se află service-uri auto, locuințe individuale, terenuri în dezvoltare și drumuri cu acces facil spre centrul comunei. În Șag regăsim magazine alimentare, școală, grădiniță, farmacii, stații de transport în comun și diverse servicii locale. Zona este în plină dezvoltare, potrivită atât pentru locuire, cât și pentru investiție. Detalii proprietate Teren total: 820 mp (410 mp/unitate) Suprafață utilă: 90 mp/unitate Regim: Parter + pod Terasă: 13 mp Compartimentare: living cu bucătărie open space, 2 dormitoare (dormitorul matrimonial poate fi configurat cu baie proprie sau dressing, la alegerea cumpărătorului), încă o baie și terasă. Construcția este realizată cu placă de beton, acoperiș din țiglă cu astereală și folie, izolație exterioară cu polistiren de 10 cm. Utilități & informații suplimentare Fosă septică Apă prin foraj (în perspectivă racordare la rețeaua publică și canalizare) Se poate vinde la cheie sau la roșu Avantaje principale Teren generos pentru fiecare unitate Posibilitate personalizare compartimentare matrimonial Construcție solidă – placă beton + acoperiș țiglă Zonă în dezvoltare, acces rapid către oraș Ideal pentru familie sau investiție COMISION 0% Preț la cheie: 129.990 € / unitate Preț la roșu (întreg duplex): 165.000 € COMISION 0% pentru cumpărător! O proprietate echilibrată ca suprafață și preț, potrivită pentru o familie care își dorește spațiu, curte generoasă și acces facil către oraș.

90.0 m2

Sag, Timis

ieri 11:33

129 990 EUR

COMISION 0% | Casa Individuala | 160 mp | 4 Camere | Săcălaz |
18

COMISION 0% | Casa Individuala | 160 mp | 4 Camere | Săcălaz |

COMISION 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare o casă individuală spațioasă și modernă, situată în Săcălaz, într-o zonă rezidențială liniștită, la doar aproximativ 8 minute de Timișoara. Proprietatea este ideală pentru familiile care își doresc confort, spațiu generos și o curte mare pentru relaxare. Localizare – ce este în zonă Imobilul este amplasat în zona de nord-vest a localității Săcălaz, într-un cartier rezidențial cu acces rapid către drumul principal Săcălaz – Timișoara și către centura de vest a orașului. În apropiere se află Primăria Săcălaz, Școala Gimnazială Săcălaz, grădinița, farmacii, magazine alimentare, precum și supermarketul Lidl Săcălaz, situat la câteva minute de mers cu mașina. De asemenea, în zonă există stații de transport în comun cu legături către Timișoara, restaurante locale și diverse servicii comerciale. Detalii proprietate Casa este construită în 2021, având structură din beton și zidărie din cărămidă Porotherm, cu izolație exterioară de 10 cm, și este dispusă pe Demisol + Parter + Pod, cu o suprafață utilă de aproximativ 160 mp și teren generos de 700 mp. Locuința a fost construită peste un buncăr al armatei, ceea ce oferă o fundație extrem de solidă și a permis amenajarea unui demisol tip pivniță de aproximativ 30 mp, compartimentat în mai multe spații de depozitare. La demisol regăsim pivnița, două boxe de depozitare, debara și camera tehnică. Parterul este compus din hol de acces, living spațios cu bucătărie open-space complet mobilată și utilată, două băi, trei dormitoare și acces către terasa exterioară. Podul oferă spațiu suplimentar pentru depozitare și o cameră amenajată de aproximativ 16 mp. Dotări & avantaje Proprietatea dispune de centrală proprie cu încălzire în pardoseală, termostate în fiecare cameră, aer condiționat, aspirator centralizat integrat în pereții casei, internet și cablu TV. Finisajele interioare sunt moderne, cu ușă de intrare PVC, uși interioare PVC, tâmplărie PVC cu geam termopan, iar pardoselile sunt realizate din parchet și gresie. Casa se vinde complet mobilată și utilată, incluzând electrocasnice precum plită, cuptor, hotă, mașină de spălat rufe, mașină de spălat vase, frigider și televizor. Curtea este amenajată cu pavaj Novus, gazon și sistem de pompare a apei, iar în exterior se află un foișor închis de aproximativ 35 mp, complet amenajat ca spațiu de relaxare, cu bucătărie de vară, aer condiționat, TV și grătar realizat la comandă. Proprietatea dispune de două locuri de parcare și front stradal generos. Avantaje principale ✔ Casă individuală cu teren generos de 700 mp ✔ Construcție solidă (beton + cărămidă Porotherm) ✔ Demisol tip buncăr – pivniță foarte solidă ✔ Curte mare cu foișor de 35 mp și zonă de grătar ✔ Încălzire în pardoseală și aer condiționat Preț: 258.990 € COMISION 0% pentru cumpărător! O proprietate spațioasă și bine construită, perfectă pentru o familie care își dorește confort, intimitate și acces rapid către oraș.

160.0 m2

Sacalaz, Timis

ieri 11:33

258 990 EUR

COMISION 0 | Teren intravilan | 550 mp | Urseni
2

COMISION 0 | Teren intravilan | 550 mp | Urseni

COMISION 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare un teren intravilan situat în localitatea Urseni, într-o zonă rezidențială aflată în plină dezvoltare, cu acces rapid către Timișoara. Localizare – ce este în zonă Terenul este amplasat în apropierea cartierului Tineretului din Urseni, într-o zonă cu numeroase construcții noi și proiecte rezidențiale în dezvoltare. În vecinătate se regăsesc case și duplexuri recent construite, iar accesul către Moșnița Nouă este rapid, beneficiind de apropierea supermarketurilor (Lidl, Profi), școlilor, grădinițelor, farmaciilor și altor servicii locale. Zona oferă liniște, trafic redus și un cadru ideal pentru construcția unei locuințe, păstrând totodată conexiunea facilă cu orașul și principalele puncte de interes din sud-estul Timișoarei. Strada urmează să intre în proces de asfaltare, ceea ce va aduce un plus de confort și valoare proprietății. Detalii teren Suprafață: 550 mp Front stradal: 12 ml Regim de înălțime aprobat: S + P + 1E + M Destinație: se poate construi casă individuală sau duplex Utilități – toate în fața parcelei: Apă Canalizare Gaz Curent electric Avantaje principale ✔ Zonă rezidențială în dezvoltare accelerată ✔ Toate utilitățile disponibile la parcelă ✔ Posibilitate construire S+P+1E+M ✔ Potrivit pentru duplex sau casă individuală ✔ Stradă în curs de asfaltare ✔ Ideal pentru investiție sau construcție imediată Preț: 52.250 € COMISION 0% pentru cumpărător! O oportunitate excelentă într-o zonă cu potențial ridicat de creștere!

550.0 m2

Urseni, Timis

ieri 11:33

49 499 EUR

COMISION 0 | Apartament 2 camere | Etaj 1 | 48 mp + balcon 6 mp|Plopi
14

COMISION 0 | Apartament 2 camere | Etaj 1 | 48 mp + balcon 6 mp|Plopi

COMISION 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare un apartament cu 2 camere în zona Plopi, situat la etajul 1 al unui bloc nou, cu regim de înălțime Parter + 2 etaje. Apartament cu 2 camere, 48 mp utili + balcon 6 mp – imobil nou, Zona Plopi, Timișoara DETALII PROPRIETATE Apartamentul dispune de o suprafață utilă de 48 mp, completată de un balcon de 6 mp, oferind un spațiu ideal pentru relaxare. Compartimentarea este modernă și eficientă: living luminos, bucătărie, dormitor confortabil, baie complet utilată și hol bine optimizat pentru depozitare. Proprietatea este potrivită atât pentru locuit, cât și pentru investiție. Finisajele sunt la alegerea cumpărătorului și sunt incluse în preț, oferind posibilitatea personalizării locuinței după propriul gust, fără costuri suplimentare. DOTĂRI ȘI FINISAJE PREMIUM Locuința se remarcă prin finisaje de calitate superioară și dotări moderne: încălzire în pardoseală cu centrală termică pe gaz în condensare, tâmplărie PVC Salamander cu geam termopan în 5 straturi, gresie și faianță Italia în baie, bucătărie și hol, parchet în living și dormitor, baterii Kludi și obiecte sanitare GSG Italia. Pereții vor fi finisați cu vopsea lavabilă Caparol cu latex, iar instalațiile electrice sunt marca Gewis. Accesul se face printr-o ușă metalică de siguranță cu închidere în 12 puncte, completată de uși interioare din lemn. Apartamentul este pregătit pentru conectare la fibră optică pentru internet și TV și dispune de interfon. AVANTAJE – Etaj 1 – Bloc nou, construcție modernă – Balcon 6 mp – Încălzire în pardoseală – Finisaje la alegere incluse în preț – Ideal pentru locuit sau investiție – COMISION 0% Termen de predare: Octombrie 2027 Preț: 84.990 € – super ofertă COMISION 0% pentru cumpărător. O locuință modernă, eficientă și personalizabilă după propriul stil, situată într-o zonă liniștită și în plină dezvoltare din Timișoara — o alegere inspirată atât pentru acasă, cât și pentru investiție pe termen lung.

48.0 m2

Timisoara, Timis

ieri 11:33

84 990 EUR

COMISION 0 | 2 Terenuri intravilane | 2.212 mp | FS 43 m | Mosnita Veche
3

COMISION 0 | 2 Terenuri intravilane | 2.212 mp | FS 43 m | Mosnita Veche

COMISION 0% pentru cumpărător Vă propun spre vânzare două parcele intravilane situate în Vatra Satului – Moșnița Veche, într-o zonă rezidențială apreciată, cu acces facil și toate utilitățile la poartă. Localizare – ce este în zonă Terenurile sunt amplasate în zona centrală a localității, în apropiere de Primărie, școală, grădiniță, magazine alimentare, biserică și stații de transport în comun. Accesul către Timișoara este rapid, iar zona este deja dezvoltată, cu locuințe individuale și străzi locuite permanent. Poziționarea în vatra satului oferă atât liniște, cât și acces imediat la facilități. Detalii parcele Parcelă 1 – 1.029 mp | Front stradal 20 m Parcelă 2 – 1.183 mp | Front stradal 22,38 m Ambele terenuri sunt intravilan, parcelabile, cu gaz, curent, apă și canalizare la poartă, fiind ideale pentru construcție casă individuală, duplex sau investiție imobiliară. Avantaje principale ✔ Zonă centrală – Vatra Satului ✔ Fronturi stradale generoase ✔ Toate utilitățile la poartă ✔ Ideal pentru locuință individuală sau dezvoltare ✔ Acces rapid către Timișoara ✔ Investiție sigură într-o zonă cu cerere ridicată Preț: 120 €/mp COMISION 0% pentru cumpărător! O oportunitate excelentă pentru construcție sau investiție într-una dintre cele mai căutate zone din Moșnița Veche.

1029.0 m2

Mosnita Veche, Timis

ieri 11:32

123 480 EUR

COMISION 0 | Apartament 2 camere | 56 mp | Zona Fabric
5

COMISION 0 | Apartament 2 camere | 56 mp | Zona Fabric

COMISION 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare un apartament cu 2 camere situat în zona Fabric, chiar lângă Kaufland, într-un imobil istoric bine întreținut, finalizat în anul 1900 (construcție din beton și cărămidă). Localizare – Zonă ultracentrală, cu acces rapid peste tot Poziționare excelentă, cu acces facil către toate punctele importante ale orașului: 3 minute de mers pe jos până la Piața Badea Cârțan 7 minute de mers pe jos până la Iulius Mall Timișoara În imediata apropiere de linii de tramvai și stații de transport în comun Aproape de școli, grădinițe, farmacii, restaurante și numeroase magazine Zona Fabric este una dintre cele mai bine conectate zone din Timișoara, potrivită atât pentru locuit, cât și pentru activități comerciale. Detalii proprietate Apartamentul este situat la demisolul unui imobil cu regim de înălțime P+2 și are o suprafață utilă de 56 mp, beneficiind de o compartimentare semidecomandată, practică și bine organizată. Locuința este compusă din hol lung de acces, living, dormitor, bucătărie, baie și o boxă pentru depozitare, oferind un spațiu funcțional atât pentru rezidență, cât și pentru activitate profesională. Proprietatea dispune de două căi de acces, inclusiv ieșire directă în stradă, un avantaj important în cazul în care se dorește utilizarea ca spațiu comercial, birou sau cabinet. Dotări și beneficii Centrală proprie pe gaz cu încălzire prin calorifere Tâmplărie PVC Parchet, gresie și faianță Toate utilitățile disponibile 2 locuri de parcare la Kaufland prin declararea numărului auto Renovat complet în 2025 – fără investiții suplimentare Avantaje principale ✔ Poziționare excelentă, lângă Kaufland ✔ Aproape de Iulius Mall și Piața Badea Cârțan ✔ 2 căi de acces – ideal pentru spațiu comercial ✔ Centrală proprie ✔ Investiție bună pentru închiriere ✔ COMISION 0% pentru cumpărător Preț: 78.990 € COMISION 0% pentru cumpărător! Un apartament versatil, bine poziționat, cu potențial real atât rezidențial, cât și comercial – o oportunitate excelentă într-o zonă foarte căutată din Timișoara.

56.0 m2

Timisoara, Timis

ieri 11:32

78 990 EUR

COMISION 0 | Teren intravilan + Zona Verde | 3044 mp | Mosnita Noua
1

COMISION 0 | Teren intravilan + Zona Verde | 3044 mp | Mosnita Noua

COMISION 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare un teren intravilan cu potențial ridicat, situat într-o zonă strategică — în spatele RPC Group, aproape de Kaufland, cu acces rapid atât la șoseaua principală, cât și la centura Timișoarei. O oportunitate ideală pentru investiții, dezvoltări comerciale sau proiecte mixte. LOCALIZARE Terenul este amplasat într-o zonă urbană aflată în plină dezvoltare, cu vizibilitate excelentă și acces facil din toate direcțiile. Proximitatea marilor centre comerciale și a infrastructurii rutiere îl transformă într-un amplasament ideal pentru activități de servicii, comerț, expoziții sau proiecte cu rol public. DETALII TEREN Suprafață totală 3.044 mp, din care 975 mp reprezintă teren de servicii și 2.069 mp zonă verde; front stradal de 75 m; clasificare intravilan; P.O.T. conform CU de 40%, cu construcții permise pe zona verde în limita a max. 10%; acces prin drum de pământ și utilități disponibile în zonă. DESTINAȚIE ȘI UTILIZARE Conform Certificatului de Urbanism, pe zona verde se pot realiza: – Alei pietonale și mobilier urban – Zone de sport, joacă și relaxare – Construcții pentru expoziții și activități culturale – Construcții ușoare, provizorii (comerț, alimentație publică) – Grupuri sanitare și spații tehnice AVANTAJE CHEIE – Poziție excelentă pentru dezvoltări comerciale sau servicii – Vizibilitate ridicată într-o zonă cu trafic intens – Acces rapid la centură și la arterele principale ale orașului – Potențial mare de valorificare în contextul extinderii zonei – Oportunitate ideală pentru investitori POSIBILITĂȚI DE AMENAJARE Suprafața generoasă permite amenajarea unei zone mixte comerciale și recreative, cu spații verzi, zone de relaxare sau facilități pentru public. Ideal pentru companii care doresc vizibilitate și acces facil. • Preț: 184.990 € + TVA • Comision 0% pentru cumpărător! Un teren amplasat strategic, perfect pentru investiții și dezvoltări pe termen lung — o raritate în zona aceasta!

3044.0 m2

Mosnita Noua, Timis

ieri 11:32

184 990 EUR

COMISION 0 | Teren intravilan | 760 mp | Zona Giroc
2

COMISION 0 | Teren intravilan | 760 mp | Zona Giroc

COMISION 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare un teren intravilan generos, cu toate utilitățile în jur, situat în Giroc, o zonă rezidențială și în plină dezvoltare, potrivită pentru construcția de locuințe individuale sau proiecte rezidențiale. LOCALIZARE – Strada Clopoteilor, Giroc Terenul este poziționat într-una dintre zonele căutate ale comunei Giroc (periurbană cu acces rapid către Timișoara), înconjurat de case construite, străzi asfaltate și utilități racordabile. În imediata apropiere se găsesc locuințe individuale noi și spații în curs de dezvoltare, iar accesul rutier către Calea Timișoarei și Timișoara este facil, fiind la doar câteva minute distanță. Zona beneficiază de infrastructură urbană completă, cu rețele de apă, gaz, curent, canalizare și cablu/internet, iar în cadrul localității există supermarketuri, unități de învățământ și servicii locale convenabile. DETALII PROPRIETATE Terenul este intravilan, are suprafața de 760 mp și se află într-o zonă deja populată cu locuințe, ceea ce oferă un context urban și stabil pentru dezvoltare. Parcela beneficiază de acces facil la drum asfaltat și toate utilitățile sunt disponibile în imediata apropiere, ceea ce reduce costurile și timpul de racordare. POTENȚIAL & UTILIZĂRI Datorită poziționării și contextului urban, terenul este potrivit pentru construcția de case individuale, vile sau duplexuri, dar și pentru investiții rezidențiale în serie, în funcție de regimul urbanistic al zonei. În plus, se poate construi bloc locativ cu regim de înălțime P+2E, ceea ce transformă această proprietate într-o investiție sigură pentru dezvoltatori, cu potențial ridicat de valorificare într-o zonă cu cerere constantă pentru locuințe noi. Accesul rapid la Timișoara și prezența caselor deja construite în vecinătate conferă siguranță investiției și atractivitate pentru viitorii proprietari sau chiriași. AVANTAJE SUPLIMENTARE Posibilitate construire bloc locativ P+2E Ideal pentru dezvoltatori imobiliari Amplasament într-o zonă de case deja dezvoltate și în curs de extindere Drum asfaltat și acces facil către Timișoara Utilități în apropiere (curent, gaz, apă, canalizare, internet/cablu) Zonă liniștită, ideală pentru locuințe familiale sau investiție rezidențială Preț: 94.990 € Comision 0% pentru cumpărător Un teren intravilan bine poziționat, cu toate utilitățile în proximitate și cu potențial real de dezvoltare – atât pentru locuință individuală, cât și pentru proiect rezidențial P+2 – într-una dintre cele mai dinamice zone din Giroc, aproape de Timișoara.

760.0 m2

Giroc, Timis

ieri 11:32

94 990 EUR

Comision 0% Duplex modern în Giroc | 110 mp utili |
10

Comision 0% Duplex modern în Giroc | 110 mp utili |

Duplex modern în Giroc | 110 mp utili | Toate utilitățile | Predare la alegere: roșu, gri sau la cheie Vă propunem spre vânzare un duplex modern, situat în Giroc, într-o zonă liniștită și în continuă dezvoltare, ideal pentru o familie care își dorește confort, spațiu și acces rapid către oraș. Locuința este construită cu atenție la detalii și beneficiază de o compartimentare practică, gândită pentru nevoile unei familii moderne. Suprafață utilă: 110 mp Teren: 290 mp Locuri de parcare Compartimentare eficientă: Living generos și luminos Bucătărie Dormitoare spațioase Băi moderne Spații de depozitare Curte proprie Dotări și beneficii: Încălzire în pardoseală atât la parter, cât și la etaj Centrală proprie pe gaz Construcție modernă și eficient compartimentată Curte generoasă, ideală pentru relaxare Zonă liniștită, cu acces facil către punctele de interes Proprietatea se poate achiziționa în mai multe stadii de finisare, în funcție de preferințele și bugetul viitorului proprietar: La roșu – 137.000 € La gri – 157.000 € La cheie – 175.000 € Este o oportunitate foarte bună atât pentru locuit, cât și pentru investiție, având avantajul unei zone foarte căutate și a posibilității de personalizare. Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție.

110.0 m2

Giroc, Timis

11 mai

157 000 EUR

Comision 0% Casă modernă de vânzare Sanandrei 80 mp utili
8

Comision 0% Casă modernă de vânzare Sanandrei 80 mp utili

Comision 0% pentru cumparator! Vă prezentăm un triplex bine compartimentat, ideal pentru familie sau investiție. 80 mp utili Curte pavată în partea din spate, cu acces auto Intrare din două străzi 2 dormitoare luminoase Living spațios și primitor Bucătărie închisă, complet funcțională 2 băi: baie cu duș baie cu cadă Complet mobilată și utilată – gata de mutare Proprietatea oferă confort, intimitate și acces facil, fiind amplasată într-o zonă practică și ușor accesibilă. Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, vă stăm la dispozitie!

80.0 m2

Sanandrei, Timis

11 mai

135 000 EUR

COMISION 0% | Duplex Urseni | 120 mp utili | teren 350 mp |
10

COMISION 0% | Duplex Urseni | 120 mp utili | teren 350 mp |

COMISION 0% pentru cumparator Duplex de vanzare in Urseni, pe strada Voronet, intr-o zona linistita, cu acces facil catre Timisoara. Proprietatea se afla in stadiu de constructie (la rosu/gri), oferind libertatea de compartimentare si finisare dupa propriile preferinte. Detalii generale: - Suprafata utila: 120 mp - Suprafata teren: 350 mp - Regim de inaltime: P+E - Disponibil: doar partea dreapta Compartimentare: Parter: - Living - Bucatarie - Baie -Hol - Dormitor Etaj: - 3 dormitoare - Baie - Hol Constructie: - Zidarie din caramida - Structura din beton - Tamplarie montata - Instalatii partial trase Utilitati: - Curent - Gaz - Apa - Fara canalizare (septic / fosa) Exterior: - Curte proprie 350 mp - Acces auto - Drum de acces cu pietris Avantaj cheie: - Posibilitate de personalizare completa (compartimentare + finisaje) Localizare: - 15 minute de mers cu masina la LIDL din Mosnita Noua - 16 minute de mers cu masina pana la Kaufland din Mosnita Noua - 5 minute de mers cu masina pana la Alimentara din Urseni COMISION 0% pentru cumparator Pentru detalii si vizionari, contacteaza-ma.

120.0 m2

Urseni, Timis

7 mai

165 000 EUR

COMISION 0%, Apartament 3 Camere, Decomandat, 2 Bai, Mobilat, Bucovina
15

COMISION 0%, Apartament 3 Camere, Decomandat, 2 Bai, Mobilat, Bucovina

Vă prezentăm o oportunitate excelentă de achiziție, FARA COMISION, într-una dintre cele mai căutate și liniștite zone din Timișoara: Bucovina. Acest apartament cu 3 camere, situat la etajul 4 al unui imobil solid (construit în 1983), oferă echilibrul perfect între confortul unei locuințe de familie și potențialul unei investiții sigure. Proprietatea se remarcă prin luminozitate, compartimentarea decomandată și faptul că este gata de mutare, fiind complet mobilată și utilată. PUNCTE FORTE -0% COMISION: Achiziție directă, fără costuri suplimentare pentru cumpărător. -COMPARTIMENTARE IDEALĂ: Decomandat, cu 2 băi și bucătărie separată – maxim de intimitate și funcționalitate. -EFICIENȚĂ TERMICĂ: Dotat cu centrală proprie și ferestre termopan PVC pentru control total asupra costurilor. -LOCALIZARE PREMIUM: Zonă verde și liniștită, cu acces rapid la transport în comun, școli și magazine. -SIGURANȚĂ: Bloc cu acoperiș de țiglă, bine întreținut. DETALII TEHNICE -Suprafață utilă: 75 mp + Balcon de 3 mp -Etaj: 4 din 4 (cu acoperiș de țiglă) -Configurație: Living generos, 2 dormitoare, bucătărie închisă, 2 băi, hol. -Sistem încălzire: Centrală termică proprie, calorifere. -Finisaje: Stare bună – parchet, gresie, faianță, pereți lavabili, ușă metalică la intrare, uși interioare din lemn. LOCALIZARE ȘI FACILITĂȚI -Apartamentul este situat în Zona Bucovina, o locație strategică ce oferă: -Liniște: Departe de zgomotul arterelor principale, dar suficient de aproape pentru confort. -Conectivitate: Acces facil la liniile de transport în comun. -Educație și Shopping: În proximitate se află unități de învățământ de prestigiu și centre comerciale. PRET ȘI CONTACT PREȚ: 127.990 EURO COMISION 0% PENTRU CUMPĂRĂTOR Notă pentru investitori: Datorită compartimentării și locației, apartamentul se pretează excelent pentru închiriere imediată, generând un randament atractiv. Sună acum pentru a programa o vizionare și a descoperi viitorul tău cămin!

75.0 m2

Timisoara, Timis

7 mai

127 990 EUR

COMISION 0%, Casa Individuala, 110mp, Teren 1480, Parc, Sauna, SACALAZ
20

COMISION 0%, Casa Individuala, 110mp, Teren 1480, Parc, Sauna, SACALAZ

Vă prezentăm o proprietate rară, FARA COMISION, un adevărat ecosistem rezidențial situat în inima comunității, dar conceput ca o fortăreață a intimității. Renovată integral în 2015, această reședință de 110 mp utili amplasată pe un teren generos de 1487 mp redefinește conceptul de "viață la țară", oferind facilități tehnice de top și un peisaj exterior demn de o revistă de arhitectură. ARHITECTURA ȘI CONFORTUL INTERIOR -Interiorul se distinge printr-un design open-space spectaculos, unde tavanele înalte oferă o senzație de libertate și volum. -Zona de zi: Un spațiu aerisit, dominat de o scară impunătoare din lemn masiv, care integrează inteligent spații de depozitare ascunse. -Compartimentare: 3 camere spațioase și 2 băi moderne. -Eficiență termică: Izolație exterioară cu polistiren de 15 cm și rulouri exterioare electrice la toate ferestrele și ușa de acces, asigurând un climat optim și securitate sporită. EXTERIORUL: UN PARC PRIVAT ȘI CENTRU SPA Curtea nu este doar un teren, ci un peisaj modelat pentru relaxare și funcționalitate: -Wellness: Saună exterioară privată, completată de un duș exterior. -Peisagistică: Iaz propriu cu fântână artizanală, pești și pod de lemn, înconjurat de arbori maturi care ecranează complet proprietatea. -Socializare: Foișor masiv din lemn echipat cu zonă profesională de grătar. -Logistică Invizibilă: Căsuță de scule din lemn pe fundație de beton (~10 mp) și spațiu de joacă pentru copii. SPECIFICAȚII TEHNICE ȘI UTILITĂȚI -Utilități complete: Apă curentă, canalizare, gaz, curent trifazic, fibră optică. -Resurse proprii: Foraj la mare adâncime (100 m) cu hidrofor pentru independență totală. -Automatizări: Sistem de irigație automatizat pentru întreaga grădină, iluminat exterior integral și poartă automatizată. -Siguranță: Sistem de alarmă performant. -Acces: Drum asfaltat până în fața porții. DE CE SĂ ALEGI ACEASTĂ PROPRIETATE? -INTIMITATE ABSOLUTĂ: Deși ești în centrul satului, designul peisagistic te izolează complet de privirile curioase. -GATA DE MUTARE: Renovarea din 2015 a fost făcută cu materiale premium, fără compromisuri la structură sau dotări. -EFICIENȚĂ: Dotările precum curentul trifazic și forajul propriu reduc costurile de mentenanță și oferă flexibilitate. -COMISION 0%: Beneficiezi de consultanță profesionistă fără costuri suplimentare de tranzacționare. DETALII ȘI VIZIONĂRI Nu ratați ocazia de a deține un domeniu care îmbină perfect rusticul sofisticat cu tehnologia de ultimă oră. Preț: 218.990 Euro COMISION 0%

110.0 m2

Sacalaz, Timis

7 mai

218 990 EUR

COMISION 0% | 4 Camere | Take Ionescu| Ultracentral | Etaj 1.
8

COMISION 0% | 4 Camere | Take Ionescu| Ultracentral | Etaj 1.

COMISION 0% pentru cumparator Apartament cu 4 camere de vanzare in zona TAKE IONESCU, vis-a-vis de ISHO, una dintre cele mai cautate zone din Timisoara pentru locuit si investitie. Proprietatea este situata la etajul 1 al unui bloc cu 4 etaje, intr-o zona centrala, dar retrasa de la traficul intens, oferind acces rapid catre centru, universitati, restaurante, cafenele si multiple puncte de interes. Apartamentul necesita renovare completa, de la instalatia electrica pana la tamplarie, fiind o oportunitate foarte buna pentru investitie sau amenajare dupa propriul gust. Detalii generale: - Suprafata utila: 70 mp - Etaj 1 din 4 - 4 camere - 3 dormitoare - Balcon - Bloc vechi - Zona centrala si foarte cautata Compartimentare: - Living - 3 dormitoare - Bucatarie - Baie - Hol - Balcon Avantaje: - Vis-a-vis de ISHO - Aproape de Facultatea de Medicina - Zona foarte cautata pentru inchiriere - Potrivit pentru investitie - Compartimentare eficienta pentru familie sau inchiriere - Zona linistita, retrasa de la bulevard - Acces rapid catre centru si multiple puncte de interes Potential investitional: Datorita pozitiei excelente si apropierii de Facultatea de Medicina, apartamentul poate reprezenta o -investitie foarte buna pentru inchiriere. In functie de nivelul renovarii si al amenajarii, chiria estimata poate varia intre 500 si 650 euro/luna. Aspecte de luat in calcul: - Necesita renovare - Nu dispune de centrala proprie - Nu are loc de parcare dedicat - In zona exista parcari TIMPARK Localizare: - 2 minute de mers pe jos pana la ISHO - 15 minute de mers pe jos pana la Facultatea de Medicina - 15 minute de mers pe jos pana la LIDL de pe Simion Barnutiu - 10 minute de mers pe jos pana in Piata Badea Cartan COMISION 0% pentru cumparator Pentru detalii si programarea unei vizionari, contacteaza-ma.

70.0 m2

Timisoara, Timis

7 mai

140 000 EUR

COMISION 0%, CASA NOUA Individuala, 4 Camere, 3 Bai, 131 mp, TIMISOARA
16

COMISION 0%, CASA NOUA Individuala, 4 Camere, 3 Bai, 131 mp, TIMISOARA

Vă propunem spre vânzare, FARA COMISION, o CASA individuală de excepție, finalizată în 2026, situată în TIMISOARA, zona Calea Urseni. Această proprietate nu este doar o casă, ci un standard de locuire pentru cei care apreciază liniștea, tehnologia modernă și calitatea constructivă fără compromisuri. Cu un acoperiș tip terasă și linii arhitecturale curate, locuința se distinge prin eleganță și funcționalitate. DETALII TEHNICE ȘI STRUCTURĂ -ZIDĂRIE: Cărămidă de 25 cm (exterior și interior). -IZOLAȚIE: Polistiren de 15 cm, asigurând costuri minime de întreținere. -TÂMPLĂRIE: Geamuri Tripan Salamander (3 rânduri de sticlă) pentru confort termic și fonic absolut. -ACOPERIȘ: Tip terasă cu hidroizolație profesională, aflată sub garanție. -UTILITĂȚI COMPLETE: Gaz, canalizare, curent trifazic, apă de la rețea și fibră optică. COMPARTIMENTARE INTELIGENTĂ (131 MP UTILI) PARTER: ZONA DE ZI ȘI RELAXARE -Living Open-Space + Bucătărie: Spațiu generos cu vitraje mari și acces direct către terasa și grădina din spate. -Camera Parter: Ideală pentru un birou liniștit sau un dormitor suplimentar. -Baie: Modernă, dotată cu cabină de duș. -Hol de intrare primitor. ETAJ: ZONA DE NOAPTE (PRIVATĂ) -Dormitor Master: Un sanctuar personal cu dressing propriu și baie dotată cu cadă. -Dormitor Secundar: Include baie privată cu duș și acces la balconul propriu. EXTERIOR ȘI FACILITĂȚI PREMIUM -GRĂDINĂ AMENAJATĂ: Se vinde complet verde, cu sistem de aspresoare automate dotate cu senzor de ploaie și foraj propriu pentru irigații. -PARCARE: Carport solid, turnat cu placă de beton. -ACCES: Poartă auto cu acționare electrică și gard împrejmuitor complet. -SIGURANȚĂ: Sistem de supraveghere video și senzori de alarmă deja instalați. LOCALIZARE ȘI AVANTAJE Proprietatea beneficiază de o poziționare strategică în Timișoara: -Zonă exclusivă de case, ferită de zgomotul marilor bulevarde. -Sosea asfaltată direct în fața casei. -Acces rapid către centura orașului, școli, supermarketuri și punctele de interes major. PREȚ ȘI BENEFICIU CUMPĂRĂTOR PREȚ: 329.990 Euro COMISION 0% PENTRU CUMPĂRĂTOR – Tranzacționează direct, fără costuri ascunse!

131.0 m2

Timisoara, Timis

7 mai

329 990 EUR

COMISION 0%, Teren 642mp, PUZ NOU, Utilitati in zona, Uranus, SACALAZ
5

COMISION 0%, Teren 642mp, PUZ NOU, Utilitati in zona, Uranus, SACALAZ

Te afli în fața unei oportunități excelente de achiziție într-o zonă în plină dezvoltare! Vorbim despre un PUZ nou, generos, de 28.634 mp, aflat în etapa finală de obținere a documentelor de parcelare. Achiziția în această fază îți garantează cel mai bun preț de pornire și un potențial uriaș de apreciere a valorii în viitorul apropiat. CARACTERISTICILE PARCELELOR DISPONIBILE Ambele parcele sunt situate pe Strada Uranus și oferă flexibilitate maximă în funcție de planurile tale: OPȚIUNEA 1: PARCELA PREMIUM (PE COLȚ) -Suprafață: 642 mp -Fronturi stradale: 2 fronturi, de 33 si 19 -De ce este specială: Fiind situată pe colț și având două deschideri generoase, oferă o libertate arhitecturală deosebită, acces dublu și intimitate sporită. Este ideală pentru o casă spectaculoasă. OPȚIUNEA 2: PARCELA INDIVIDUALĂ (CLASICĂ) -Suprafață: 612 mp -Front stradal: 18 m -De ce este specială: Are proporțiile perfecte pentru o casă unifamilială cu o curte generoasă. Configurația terenului permite o poziționare optimă a casei în raport cu soarele, maximizând spațiul verde rămas. BENEFICII MAJORE PENTRU CUMPĂRĂTOR -COMISION 0%: Cumperi direct, fără costuri ascunse sau comisioane de intermediere. -PUZ Nou: Infrastructură gândită modern, drumuri de acces corect dimensionate și perspective clare de dezvoltare urbanistică. -Proces în derulare: Acum se obține parcelarea, ceea ce îți oferă timp să îți pregătești proiectul de casă în paralel cu finalizarea actelor. -Utilitati in zona, ( sunt cateva case construite ) RECOMANDAREA NOASTRĂ DE MARKETING -Sfat : Terenurile cu două fronturi stradale (cum este cel de 642 mp) sunt primele care se vând într-un PUZ nou datorită rarității lor. Dacă vrei flexibilitate maximă sau te gândești la o investiție pe termen mediu, parcela de colț este alegerea ideală. Dacă vrei un cămin intim și eficient din punct de vedere al costurilor, parcela de 612 mp îți va satisface toate nevoile. DETALII ȘI VIZIONĂRI Nu rata ocazia de a achiziționa un teren într-o zonă de viitor, la preț de lansare și cu 0% comision! -- Locație: Strada Uranus (Contactează-ne pentru coordonate exacte sau pentru a programa o vizită la fața locului).

642.0 m2

Sacalaz, Timis

6 mai

38 520 EUR