Comision 0% pentru cumpărător
Se oferă spre vânzare casă situată pe strada Dealul Cetății nr. 13, într-o zonă centrală, liniștită și foarte căutată a municipiului Brașov, cu acces rapid către Centrul Istoric.
Caracteristici generale:
Suprafață utilă casă: 65,8 mp
Suprafață totală teren: 149 mp
Regim de înălțime: parter
Compartimentare conform releveu:
Hol – 6,5 mp
3 camere – 11,1 mp / 12,5 mp / 16,0 mp
Bucătărie – 6,4 mp
Baie – 6,2 mp
2 spații de depozitare – 1,3 mp și 5,8 mp
Casa este racordată la toate utilitățile
Stare și potențial:
- Proprietatea necesita renovare completa
- Acces auto in curte
- Încălzire cu centrală termică
- Ideală atât pentru locuință proprie, cât și pentru investiție (închiriere pe termen lung sau regim turistic)
- Zonă de case, trafic redus
Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, mă puteți contacta telefonic.
Se propune spre achiziție un teren extravilan cu suprafață generoasă de 23.000 mp, situat în Glejerie, într-un cadru natural autentic, cu panoramă neobturată către Munții Bucegi. Proprietatea se remarcă prin poziționarea într-o zonă liniștită, cu aer curat și peisaj montan spectaculos — un context ideal pentru dezvoltări turistice cu valoare adăugată.
Terenul se adresează investitorilor care urmăresc proiecte sustenabile, cu potențial real de monetizare pe termen mediu și lung, într-un sector aflat în creștere: turismul experiențial, eco și recreativ.
Date esențiale:
- Suprafață totală: 23.000 mp
- Categoria: extravilan
- Priveliște panoramică spre Munții Bucegi
- Cadru natural autentic, zonă aerisită și liniștită
- Acces facil către atracții turistice și trasee montane
Direcții posibile de dezvoltare:
- ansamblu de cabane A-frame sau tiny houses
- glamping premium (domuri, corturi safari, unități modulare)
- parc de aventură și activități outdoor
- camping organizat pentru rulote și autorulote
- centru de retreat, wellness sau tabere tematice
- proiect integrat de eco-turism sau agroturism
Interesul pentru experiențe în natură, cazare alternativă și turism sustenabil este în creștere accelerată, iar terenurile mari, compacte, cu vedere montană sunt din ce în ce mai limitate ca disponibilitate. Acest activ oferă premise solide pentru dezvoltare etapizată și poziționare pe o nișă cu cerere reală și competitivitate ridicată.
Ofer spre închiriere apartament cu 2 camere, situat în cartierul Răcădău, în complexul rezidențial Tâmpa Garden, zonă liniștită și verde, cu acces facil către centrul orașului.
Apartamentul are structură open space, este amplasat la etajul 4 din 11 și beneficiază de o compartimentare modernă, luminoasă și practică.
Caracteristici:
- 2 camere
- living open space cu bucătărie
- dormitor
- baie
- etaj 4/11
- bloc cu lift
- complex rezidențial modern
Ideal pentru cuplu sau persoană singură, care își dorește confort, liniște și o locație bună.
Zonă excelentă, aproape de natură, cu acces rapid către punctele de interes din oraș.
Comision 0% pentru chiriaș.
Pentru detalii suplimentare și vizionări, vă rog să mă contactați.
!!! COMISION 0% PENTRU CUMPARATOR!!!
Apartament 3 camere de vânzare la munte – in mijlocul naturii, la 5 minute de Predeal
Pe Strada Timișul de Sus nr. 9, chiar înainte de intrarea în Predeal dinspre Brașov, viața capătă un ritm diferit. Aici, diminețile încep cu aer curat și liniștea pădurii, iar serile se încheie cu sunetul naturii, nu al traficului.
La doar 5 minute de Predeal, ai acces rapid la pârtie, drumeții montane, restaurante și facilități urbane, fără să renunți la intimitate și verdeață.
Repere din apropiere:
-păduri și trasee montane, chiar la ieșirea din curte
-acces rapid către Predeal și Brașov
-zonă retrasă, ideală pentru relaxare și reconectare
Despre proprietate:
Acest apartament cu 3 camere, cu 79 mp utili, este dispus pe parter + etaj, într-un imobil cu 2 etaje și mansardă, cu spații de depozitare.
Compartimentare funcțională:
-Parter: 1 cameră, bucătărie, cameră tehnică, baie, grup sanitar, debara
-Etaj: 2 camere, living, baie
Caracteristici cheie:
-centrală proprie pe lemne – căldură autentică de munte
-apă curentă și curent electric
-complet mobilat și utilat – gata de folosință
-spații de depozitare
-comision 0% pentru cumpărător!
Este locuința ideală pentru cine își dorește un refugiu de vacanță la munte sau o viață permanentă în mijlocul naturii, fără compromisuri de confort, pentru cei care caută liniște, spațiu și autenticitate.
Eu sunt Alexandru Istrate, consultat imobiliar RE/MAX Evolution si va invit la vizionare!
Contact: 0775.678.754
Vă propun spre vânzare o proprietate individuală deosebită, situată la intrare în Săcele, în spatele Hanului Domnesc, pe strada Timiș nr. 20 – o zonă apreciată pentru accesibilitate și liniște.
Casa este amplasată pe un drum privat ce deservește doar trei proprietăți, oferind un plus de intimitate, siguranță și confort.
Imobilul are o suprafață utilă generoasă de 297 mp și este construit pe un teren de 530 mp, având regim de înălțime Demisol + Parter + Etaj + Mansardă. Proprietatea este foarte bine întreținută, se poate locui imediat și beneficiază de toate utilitățile. Zona de living este pusă în valoare de un șemineu, care oferă un ambient cald și primitor.
Compartimentare eficientă și funcțională:
1. Demisol:
- Două garaje cu acces direct în casă
- Cameră tehnică
- Baie de serviciu
2. Parter:
- Living spațios cu șemineu
-Zonă de dining
- Bucătărie
- Dormitor
- Baie
3. Etaj:
- Dormitor cu baie proprie și balcon
- Dormitor matrimonial cu baie proprie și două balcoane
4. Mansardă:
- Spațiu amenajat, ideal ca birou, cameră hobby sau dormitor suplimentar
- Baie proprie
Exterior:
- Curte de 530 mp
- Foișor – perfect pentru relaxare sau socializare
- Zonă liniștită, cu priveliște deschisă
Proprietatea este potrivită atât pentru o familie care își dorește spațiu și confort, cât și pentru cei care caută o locuință într-o zonă retrasă, dar cu acces rapid către Brașov.
Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stau cu drag la dispoziție.
Vă propun spre vânzare, in regim de reprezentare exclusiva, cu comision 0 la cumpărător, o vilă modernă, amplasată într-o zonă deosebită din Predeal, cu priveliște directă către pârtia de schi, ideală atât pentru uz rezidențial, cât și pentru investiție în turism.
Imobilul beneficiază de o poziționare excelentă, orientată frontal către pârtie, oferind un peisaj montan spectaculos, vizibil de pe terasă și balcoane. Situată la aproximativ 450 m de centrul stațiunii, vila asigură un echilibru perfect între liniște, intimitate și acces facil la principalele puncte de interes.
Caracteristici generale:
Suprafață utilă: 160 mp
Suprafață teren: 544 mp
Regim de înălțime: P+1 + pod (cu posibilitate de mansardare)
Număr camere: 6 camere spațioase și luminoase
Băi: 2 băi moderne
Bucătării: 2 bucătării open-space, complet echipate
Dotări și finisaje:
3 balcoane și o terasă generoasă cu vedere panoramică
Construcție solidă din cărămidă
Finisaje de calitate: parchet, tâmplărie termopan
Centrală termică proprie, pentru confort pe tot parcursul anului
Acces auto pe drum asfaltat
Loc de parcare inclus
Această vilă este ideală atât pentru o reședință de vacanță, cât și pentru investiție, având un potențial excelent pentru închiriere în regim turistic. Bucurați-vă de aer curat, peisaje de vis și acces rapid la pârtiile de schi și traseele montane!
Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, nu ezitați să ma contactați!
Vă propunem spre închiriere un apartament cu 3 camere renovat complet, mobilat şi utilat in Racadau, situat pe strada Valea Cetatii nr. 15.
Apartamentul este la parter si are intrare separata, independenta de accesul comun in bloc, fiind un avantaj la plata asociatiei, nu intra la costurile comune ca restul locatarilor;
are o structura decomandata cu o suprafața utila de 60 mp, compus din hol, 2 dormitoare, un dressing, living open space cu bucătăria, baie. Apartamentul se inchiriaza impreuna cu 2 locuri de parcare.
Apartamentul este renovat complet, de la 0, proprietarul reusind sa valorifice fiecare mp, transformandu-l intr-un apartament cochet, foarte primitor si practic.
Cartierul Răcădău este renumit pentru liniște, aerul curat, accesibilitatea la scoli, grădinițe, locuri de joaca, parcuri, magazine variate, mijloace de transport in comun ce asigura conexiuni facile cu alte zone ale orașului.
Se sloicita o garantie in cuantumul a 2 luni de inchiriere si o chirie in avans la mutare.
Certificat Energetic proprietate:
Cladire certificată clasa A cu un consum anual [kWh/m²an] 109,81
Indice de emisii echivalent CO2 [kgCO2/m²an] 23,18
Consum anual specific de energie din surse regenerabile [kWh/m²an]: 0
Pentru detalii suplimentare, cu drag va stau la dispoziție!
Comision 0%|| Teren intravilan premium cu priveliște spectaculoasă – Sohodol, Bran - 2495 mp
Într-un cadru natural deosebit, unde liniștea și peisajele montane creează atmosfera perfectă pentru relaxare, vă prezentăm spre vânzare un teren intravilan generos, cu suprafața de 2495 mp, situat în Sohodol – Bran, una dintre cele mai apreciate zone turistice din România.
Proprietatea beneficiază de acces direct din drum, iar platforma de parcare este deja amenajată, oferind un avantaj important pentru viitoarea construcție. Terenul dispune de utilități esențiale – apă și curent, fiind pregătit pentru dezvoltare imediată, fie că vorbim despre o reședință de vacanță, o cabană cochetă sau un proiect turistic.
Poziționarea este un real punct forte: la doar 5 minute de Castelul Bran, proprietatea îmbină perfect accesul rapid către atracțiile zonei cu intimitatea și farmecul unei locații retrase, înconjurate de natură. Priveliștea deschisă către munți și împrejurimi completează caracterul exclusiv al terenului și oferă cadrul ideal pentru un proiect cu adevărat special.
Avantaje cheie:
Teren intravilan – 2495 mp
Acces facil, direct din drum
Parcare amenajată
Utilități pe teren: apă și curent
Priveliște panoramică asupra zonei montane
Locație excelentă pentru casă de vacanță, cabană sau investiție turistică
Apropiere de punctele de interes din Bran
Această proprietate este alegerea ideală pentru cei care își doresc să investească într-o zonă cu potențial turistic ridicat sau să construiască un refugiu personal într-un decor natural autentic.
99 mp utili, curte proprie și acces rapid DN – Timișu de Jos | 142.000 € | Comision 0
Această proprietate se adresează celor care caută mai mult decât un simplu apartament: spațiu generos, curte privată și un cadru echilibrat între confort urban și liniștea mediului înconjurător, cu pădure și apă curgătoare în apropiere.
Situat la casă, în Timișu de Jos, apartamentul oferă 99 mp utili, 3 camere decomandate și o compartimentare eficientă, parte a unui imobil cu regim P+1+pod, construit în 1980. Accesul este facil din DN, cu legături rapide către Brașov și Predeal, într-o zonă apreciată pentru liniște și intimitate.
Un punct forte al proprietății îl constituie curtea proprie de 223 mp, completată de terasă închisă de 33 mp și garaj, oferind un spațiu exterior generos și funcțional, ideal pentru relaxare sau activități recreative.
Accesul la transport public completează avantajele: imobilul este deservit de RAT Brașov, linia 17B, cu stația amplasată chiar în fața proprietății.
Proprietatea beneficiază de toate utilitățile: apă, gaz și energie electrică, asigurând confort deplin, fie pentru locuire permanentă, fie ca reședință de vacanță.
Caracteristici principale:
Tip proprietate: apartament la casă
Suprafață utilă: 99 mp
Camere: 3, decomandat
An construcție: 1980
Regim înălțime: P+1+pod
Curte proprie: 223 mp
Terasă închisă: 33 mp
Garaj
Utilități: apă, gaz, curent
Acces RAT Brașov – linia 17B, stație în fața imobilului
O proprietate care îmbină spațiul generos, confortul și amplasarea strategică, oferind un cadru natural deosebit, cu pădure și apă curgătoare, și acces rapid către oraș și zona montană.
Pentru vizionări și detalii suplimentare, vă stăm la dispoziție.
Ionela Halasu 0712 282 432
Vă propunem spre vânzare o casă individuală în reprezentare exclusivă, cu comision 0% pentru cumpărător, situată în Prejmer, pe strada Uzinei, județul Brașov, pe un teren generos de 753 mp, ideal pentru cei care își doresc spațiu, liniște și intimitate.
Casa a fost construită în 2008, este realizată din cărămidă, cu planșeu de beton și are regim de înălțime parter + mansardă. Suprafața utilă este de 130 mp, la care se adauga un garaj de 27 mp si o terasa acoperita.
Compartimentare:
- 4 camere, dintre care 3 dormitoare
- 2 băi (una cu geam)
- Bucătărie
- Balcon și terasă
- Garaj pentru un autoturism și posibilitatea de parcare suplimentară în curte
Casa se vinde mobilată și utilată, este disponibilă imediat și nu necesită investiții majore, permițând mutarea rapidă.
Curtea este amenajată, cu alei pavate, zone verzi și spațiu bine organizat pentru relaxare sau grădină. În curte se află un bazin decorativ, iar în spatele proprietății trece un curs de apă, oferind un cadru natural plăcut. Terasa acoperită este perfectă pentru mese în aer liber sau momente de relaxare alături de familie și prieteni.
Proprietatea dispune de utilități: apă, canalizare, curent electric, iar gazul este disponibil la stradă, cu posibilitate de racordare. Încălzirea se realizează prin centrală pe peleți.
Localitatea oferă acces rapid la Brașov și facilități importante aproape de casă: școli, grădinițe, magazine și servicii. Prejmer este cunoscută pentru fortificația medievală, patrimoniul cultural și infrastructura dezvoltată, fiind o zonă apreciată de familii și de cei care caută spațiu, intimitate și verde, cu o comunitate prietenoasă și sigură și multiple posibilități de relaxare și recreere în aer liber.
Această casă este potrivită atât pentru locuire permanentă, cât și pentru cei care caută o reședință într-o zonă liniștită și bine conectată.
Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări, vă stăm cu plăcere la dispoziție!
Această casă săsească autentică, cu ziduri masive de 60 cm și structură solidă din piatră, a fost recondiționată integral în 2017 și îmbină farmecul arhitecturii tradiționale cu tehnologia modernă și eficiența energetică.
O alegere ideală atât pentru locuire premium, cât și pentru investiție sau activitate mixtă (rezidențial + business).
Configurație versatilă – două unități independente
Parterul este inteligent compartimentat cu două intrări separate, fiind perfect pentru:
– familie extinsă
– două familii
– locuință + birou
– regim hotelier
Acces 1:
2 dormitoare spațioase + baie
Acces 2:
2 dormitoare + baie + dressing
- Dormitoarele au suprafețe între 25–30 mp, iar băile sunt generoase, cu proporții rare întâlnite în construcțiile moderne.
- Spații complementare cu potențial major
- Demisol – 30 mp: Bucătărie complet mobilată și utilată, zonă de luat masa și baie de serviciu.
- Beci – 86 mp: 3 încăperi înalte – ideal pentru cramă, depozitare, spațiu tehnic sau dezvoltare hobby/artizanal.
-Pod – 100 mp: Spațiu deschis, mansardabil, pregătit pentru extindere.
- Independență energetică reală
Proprietatea oferă un nivel ridicat de autonomie și control al costurilor:
- Sistem fotovoltaic 12 kW – prosumator
- Baterie de stocare 5 kW
- Costuri la energie aproape de zero
- Sistem dublu de alimentare cu apă – rețea publică + fântână proprie cu hidrofor
- Sistem triplu de încălzire:
- centrală pe gaz
- sobe tradiționale din teracotă (funcționale)
- sistem electric în fiecare spațiu
- Gaz, curent, canalizare + fosă septică
- Tâmplărie termopan integrală
- Este o proprietate pregătită pentru viitor.
Anexe – infrastructură perfectă pentru business
- Anexă principală – 100 mp
Recondiționată complet (instalații noi, acoperiș, tâmplărie).
4 camere + baie – ideală pentru:
– birouri
– atelier
– producție artizanală
– spațiu de cazare
- Bucătărie de vară – 20 mp
Dotată complet: grătar, plită și cuptor pe lemne + echipamente electrice.
- Anexă depozitare – 30 mp
Spațiu pentru lemne și unelte.
Teren 2.200 mp – echilibru între estetic și funcțional
- 1.068 mp curte pavată, amenajată cu flori și pomi ornamentali
- 1.100 mp teren arabil intravilan
- 200 mp livadă pe rod (meri, peri, pruni, cireși, zmeură, viță de vie)
Spațiul permite autosusținere, grădinărit, mini-agricultură sau dezvoltare suplimentară.
Localizare strategică
- La doar câteva minute de Brașov, în Bod, cu acces rapid la:
- Magazin alimentar, farmacie, medic, stomatologie, bricolaj – 1 minut
- Transport public spre Brașov, școală, grădiniță, biserică – 3 minute
- Zona oferă liniște, dar și conectivitate.
Detalii tehnice importante
- Accesul în curte se face prin servitute comună
- Proprietate în stare tehnică excelentă
- Fără necesitate de investiții imediate
Programează o întâlnire și hai să discutăm concret despre cum poate deveni această proprietate parte din planurile și obiectivele tale.
Teren extravilan de vânzare – la DN11, Brașov–Covasna
Pentru investitorii care caută vizibilitate, acces și scalabilitate se oferă spre vânzare teren intravilan cu destinație agricolă, cu suprafața de 5.300 mp, cu 47 metri liniari deschidere la DN 11, situat
exact la granița dintre județele Brașov și Covasna, langa Lunca Câlnicului.
Amplasarea strategică, traficul intens și accesul direct din drum național fac ca acest teren sa fie ideal pentru dezvoltare comercială, servicii, logistică ușoară sau proiect mixt.
Investiția e de 106 000 euro.
Un teren care nu stă, ci produce, un activ cu potențial clar de valorificare și exit.
Avantaje:
Poziție strategică, cu vizibilitate excelentă
Trafic intens – ideal pentru activități comerciale, depozitare, servicii sau investiții
Acces rapid către zonele urbane din Brașov și Covasna
Potențial ridicat de dezvoltare
Terenul este potrivit atât pentru investiție, cât și pentru dezvoltarea unor proiecte conforme cu reglementările urbanistice locale.
Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție la telefon 0791188171.
Teren de Vanzare Tărlungeni cu Casă din Lemn – Oază de Liniște și Potențial
COMISION 0%
Ești în căutarea unui loc unde să evadezi din agitația urbană și să îți construiești propriul sanctuar? Descoperă acest teren generos de 778 mp în Tărlungeni, pe strada Horia, numărul 12. Un loc care promite relaxare și o conexiune autentică cu natura. Ideal pentru familii tinere sau cupluri ce își doresc un cămin liniștit, la o distanță confortabilă de Brașov.
Avantajele Unei Vieți Liniștite:
Imaginează-ți diminețile sub cerul senin, cu zumzetul naturii pe fundal.
Bucură-te de calitatea aerului și de peisajele verzi specifice zonei Tărlungeni.
Comunitatea locală oferă acces la facilități esențiale pentru un trai confortabil.
Un drum scurt te conectează rapid la Brașov și multitudinea de opțiuni urbane.
Proprietatea ta, O Pânză Albă pentru Vise:
Terenul spațios de 778 mp îți oferă libertatea de a crea un spațiu exterior generos.
Pe proprietate, vei găsi o casă din lemn cu 3 încăperi.
Poți alege să consolidezi și să modernizezi structura existentă.
Sau ai opțiunea de a construi o nouă reședință de la zero, adaptată perfect nevoilor tale.
Toate utilitățile sunt la poartă: apă, curent electric.
Mai mult, avem deja un proiect de gaz realizat, pregătit pentru conectare.
Acest teren cu casă în Tărlungeni nu este doar o proprietate. Este invitația la un stil de viață mai liniștit, unde fiecare zi este o ocazie de a te bucura de esența vieții. Vino să vizitezi și să simți potențialul acestui loc.
Vă propunem spre achiziție un teren intravilan situat în localitatea Hărman, într-o zonă în plină dezvoltare, ideal pentru construcția unei locuințe individuale.
Terenul beneficiază de toate utilitățile disponibile (apă, gaz, curent, canalizare), ceea ce îl face pregătit pentru demararea rapidă a construcției.
Deschidere generoasă de 19,657 ml la stradă
Stradă pietruită, acces facil
Regim de înălțime: P+E
POT 30%
CUT 1.0
Parametrii urbanistici permit construirea unei case spațioase, cu amprentă optimă la sol și suprafață desfășurată eficientă.
Zona este în continuă dezvoltare, cu construcții noi în proximitate, oferind un cadru liniștit, dar cu acces rapid către Brașov.
Ideal pentru investiție sau pentru construcția unei locuințe moderne într-o comunitate în creștere.
Vă propun spre vânzare în sistem de reprezentare exclusiva cu COMISION 0% pentru cumpărător, un apartament nou in statiunea montana Busteni.
Descoperă echilibrul perfect între eleganță și natură în acest apartament modern cu 2 camere, situat în zona Zamora din Bușteni.
Finalizat în 2024, acest imobil reprezintă o oportunitate, fiind ideal atât ca reședință permanentă, cât și ca o investiție premium pentru vacanțe.
Fără îndoială, priveliștea este punctul forte al acestui apartament.
Cele două balcoane spațioase — unul accesibil din living și celălalt din dormitor — oferă o panoramă uluitoare și neîntreruptă asupra Masivului Bucegi și a Crucii de pe Caraiman. Este locul unde cafeaua de dimineață are gust de libertate.
Apartamentul dispune de o structură decomandată, finisată la cele mai înalte standarde:
Living & Bucătărie: Un spațiu de tip open space generos, unde bucătăria modernă este deja complet mobilată și utilată, gata să găzduiască cine memorabile.
Dormitorul beneficiaza de ieșire directă pe balcon.
Baia are un design contemporan cu finisaje de calitate superioară, care îmbină estetica cu funcționalitatea.
Situat într-o zonă extrem de liniștită, imobilul oferă siguranța și confortul de care ai nevoie. Proprietarii beneficiază de locuri de parcare private și de acces la o curte comună frumos amenajată, perfectă pentru momente de relaxare în aer liber.Trăiește experiența montană la un alt nivel, într-un bloc nou, unde calitatea construcției întâlnește cel mai frumos peisaj din România.
Pentru mai multe informații, vă stau la dispoziție!
Vă prezentăm spre vânzare, în reprezentare exclusivă și cu comision 0% pentru cumpărător, un apartament cu 2 camere, situat într-un imobil construit în anul 2013, cu regim de înălțime D+P+2E+M, la drumul principal (DN1), mai exact pe Soseaua Nationala nr. 8, în Predeal.
Apartamentul are o suprafață utilă de 59 mp, la care se adaugă un balcon generos de 8 mp, și este situat la etajul 1. Orientarea sud-vestică oferă lumină naturală pe tot parcursul zilei, creând o atmosferă caldă și primitoare.
Compartimentare practică și funcțională:
• Living open-space cu bucătărie – zonă de zi aerisită, ideală pentru relaxare și socializare
• Dormitor spațios și bine delimitat
• Hol
• Baie cu cabina de dus
• Balcon cu vedere către pădure, perfect pentru momente de liniște în natură
Apartamentul se vinde complet mobilat și utilat, exact ca în imagini, și dispune de centrală termică proprie, oferind confort termic sporit și control asupra costurilor de întreținere.
Locul de parcare este amenajat în curtea blocului, fiecare apartament având un loc asigurat.
Localizare excelentă: zona este liniștită, înconjurată de pădure și aer curat de munte, ideală pentru relaxare și escapade de weekend. Acces facil către DN1, Gara Predeal, pârtiile de schi, trasee montane, restaurante, cafenele și magazine din stațiune.
Oportunitate foarte bună de investiție – datorită cererii turistice ridicate, proprietatea este ideală pentru închiriere pe termen lung sau în regim hotelier (Airbnb/Booking), cu potențial atractiv de randament.
Achiziția se poate realiza prin surse proprii, credit ipotecar sau prin programul Noua Casă.
Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, vă stăm cu plăcere la dispoziție!
Agenţia imobiliară Remax Evolution vă prezintă, spre vânzare, în sistem de reprezentare exclusivă şi cu comision 0% din partea cumpărătorului:
Această vilă deosebită este amplasată în zona liniștită a cartierului Stupini, la doar 7 km de centrul Brașovului, oferind astfel un echilibru perfect între accesibilitatea urbană și intimitatea unei locuințe retrase. Accesul facil către Brașov, aerul curat și atmosfera de vacanță pe care o oferă permanent priveliștea montană fac din această vilă o alegere rară și valoroasă.
La proprietate se ajunge din DN 13, se trece de centura Braşovului şi apoi se face la stânga pe str Fântânii şi apoi la stânga pe str Coroniţei nr 26 pe un drum asfaltat. Vila a fost construită în 2019, cu o amprentă la sol de 160 mp, regimul de construcţie P+M, suprafaţa utilă 260 mp.
Proprietatea are în acest moment 5 unităţi individuale închiriate în regim hotelier fiecare formate din cameră, bucătărie, baie, intrări separare şi un apartament format din antreu, bucătărie, 4 dormitoare matrimoniale şi 2 băi. Întreaga suprafaţă a celui de-al şaselea apartament poate fi utilizată, de asemenea, pentru servicii de regim hotelier. Încălzirea se realizează cu o centrală pe gaz. Există curent, canalizare, apa de la reţea şi dintr-un puţ forat. Vila este construită cu cărămidă Porotherm de 38 cm, izolată cu vată bazaltică de 10 cm, iar acoperişul este realizat cu ţiglă din beton Bramac. Totodată, menţionăm că proprietatea poate fi achiziţionată complet mobilată şi utilată (această opţiune nu este inclusă în preţul listat).
Randamentul investiţiei este de 11,4, gradul de ocupare anul trecut a fost de 72%, recuperarea investiţiei se face în 8,8 ani.
Vila este însorită, având orientarea în principal spre sud şi vest. Proprietatea se întinde pe un teren 515 mp, împrejmuit de un gard viu pe toate cele 4 laturi.
Curtea este amenajată cu alei din gresie de exterior, un foișor din lemn, perfect pentru mese în aer liber și o zonă de grătar. De la mansardă se deschid priveliști uimitoare către vârfurile muntoase ale Pietrei Craiului, Bucegilor şi Postăvarului.
Proprietatea este amplasată în Stupini, la 7 km de Centru Civic, 30 km de Castelul Bran. De asemenea, se află în proximitatea Aeroportului Internațional Ghimbav, la 6 km, asigurând un acces rapid și comod.
Vă mulţumim şi vă stăm la dispoziţie cu detalii suplimentare despre acest imobil.
Vilă de vânzare | Reprezentare exclusivă | 0% comision cumpărător
Sunt Ionela Ciobotă de la RE/MAX Evolution și astăzi îți propun spre vânzare, în sistem de reprezentare exclusivă o proprietate cu adevărat specială, situată în Moieciu de Jos, județul Brașov, într-un cadru natural de excepție, la poalele Munților Bucegi. Amplasată pe un teren generos de 1.074 mp, această vilă impresionează prin funcționalitate, spațiu și versatilitate, fiind ideală atât pentru locuire, cât și pentru investiție.
Cu o suprafață utilă de 208 mp, proprietatea dispune de 10 camere, dintre care 9 dormitoare, concepute pentru confort și intimitate. Șapte dormitoare beneficiază de baie proprie, iar două dormitoare sunt deservite de o baie comună.
Compartimentare armonioasă:
Parterul întâmpină printr-un living luminos și primitor, o bucătărie spațioasă cu zonă de dining, hol generos, două dormitoare cu baie proprie și o cameră tehnică dotată cu două centrale – pe gaz și pe lemne.
Etajul oferă cinci dormitoare, fiecare cu baie proprie. Două dintre acestea sunt orientate spre fața casei și dispun de terasă, alte două spre partea din spate, de asemenea cu terasă, iar un dormitor lateral completează nivelul, păstrând aceeași notă de confort.
Mansarda găzduiește două dormitoare luminoase, unul cu vedere spre față și unul spre spatele proprietății, deservite de o baie comună cu cadă.
Exterior – un spațiu gândit pentru relaxare:
Curtea este amplă și atent amenajată, oferind:
-cinci locuri de parcare;
-foișor generos, construit pe placă de beton, cu structură metalică și pereți, încălzit cu șase calorifere și deservit de centrală proprie, ideal pentru utilizare pe tot parcursul anului;
-anexe multiple, ce includ bazin propriu de apă, spații de depozitare, mașină de spălat, frigider, baie suplimentară pentru oaspeți, precum și o centrală dedicată curții și foișorului.
Potențial investițional:
Prin compartimentare, dotări și poziționare, această proprietate este o oportunitate excelentă pentru dezvoltarea unei pensiuni sau a unui boutique hotel, dar și o alegere ideală pentru o familie numeroasă care își dorește spațiu, liniște și natură.
Moieciu de Jos este recunoscută pentru farmecul său autentic, peisajele spectaculoase și aerul curat, fiind o destinație apreciată de turiști și iubitorii de munte.
Pentru detalii suplimentare sau pentru a programa o vizionare, vă invit să mă contactați.
Dacă visezi la o dimineață cu cafeaua în curte, aici începe povestea !
La 100 m de autobuz, cu Mega Image la 250 m și o curte cu iarbă naturală și pomi roditori, aici simți că ai tot ce contează: confort, spațiu și liniște.
1) Zona Izvor, Tărlungeni – aer de sat, ritm de oraș în apropiere
100 m până la stația de autobuz – plecări ușoare, fără alergătură dimineața.
250 m până la Mega Image – cumpărăturile rapide devin rutină, nu „expediție”.
100 m până la frizerie – micile drumuri se rezolvă local, fără timp pierdut.
Străzi aerisite, case retrase, verde mult – un ritm bun pentru cei care vor aproape de oraș, dar departe de agitație.
2) Despre casă – caracteristici clare, construcție solidă
-4 camere | 114 mp utili (143 mp construiți) | teren 550 mp | curte liberă 478 mp | deschidere 23 m
-Fundație din beton + placă peste parter din beton armat – structură robustă, gândită pentru durată.
-Zidărie cărămidă 30 + 10 cm + izolație polistiren expandat – confort termic și eficiență.
-Șarpantă din lemn cu țiglă ceramică + izolație vată minerală 15 cm la partea superioară.
-Încălzire pe gaz + coș de fum (opțiune de încălzire hibridă, dacă îți dorești).
-Proiect de rezistență existent – un plus important pentru siguranță și transparență.
- Relevee casa in imagini atasate
-În curte: magazie de depozitare 8 mp – pentru scule, biciclete, cauciucuri, tot ce vrei „în afara casei”.
Teren amenajat cu iarbă naturală și 10 pomi fructiferi maturi: cireș, măr, vișin, păr, prun – umbră, rod, atmosferă de livadă mică.
Viata Aici
Dimineața, cobori cu cafeaua în curte și simți mirosul de iarbă, iar pe sezon culegi câteva fructe direct din pomi, ca într-o vacanță scurtă la tine acasă. În weekend, copilul are loc să alerge în voie, iar tu îți faci ordine în magazie și închizi ziua pe terasă, cu liniștea aceea rară care te descarcă. E o casă de vânzare în Tărlungeni, zona Izvor, pentru o familie care vrea siguranță, curte adevărată și acces rapid la facilități, sau pentru un cuplu care își dorește o locuință solid construită, cu posibilitate de încălzire flexibilă și spațiu pentru un stil de viață așezat.
Într-o stațiune unde fiecare metru pătrat înseamnă privilegiu, iar liniștea e o monedă rară, acest studio din Grand Chalet – Poiana Brașov nu este doar o proprietate, ci o invitație.
O invitație la confort, stil și aer curat – totul în inima muntelui, într-un bloc nou, construit cu atenție la detaliu și gândit pentru oameni care știu exact ce caută.
Situat pe Strada Vânătorului nr. 2, în zona Poiana Mica, acest apartament este o combinație ideală între arhitectură modernă, priveliște și intimitatea unei comunități restrânse. Cu o terasă generoasă, finisaje premium și dotări smart, acest loc oferă tot ce ai nevoie pentru o locuință de vacanță, o investiție turistică sau un stil de viață liniștit, dar conectat.
Suprafață totală:
- 46,40 mp utili interior + 17,58 mp terasă privată cu orientare S– E perfectă pentru cafeaua de dimineață sau un pahar seara, cu muntele în fundal. Apartamentul se inchiriaza total mobilat si utilat.
Povestea:
Ai în față nu doar un studio, ci o alegere inteligentă în inima Poienii. Situat în Grand Chalet, unul dintre cele mai elegante și atent construite ansambluri din zonă, acest apartament este locul ideal pentru cineva care caută:
- Un refugiu în natură
- O locuință de vacanță cu standarde ridicate
Detalii tehnice & finisaje:
- Clădire nouă, P+2+M, construită din beton și cărămidă, cu izolație din vată bazaltică (15 cm)
- Sistem smart home: control pentru apă, temperatură, alarmă, clanța smartlock, toate controlabile de la distanta
- Finisaje moderne: parchet laminat 12 mm, tâmplărie PVC 3 foi sticlă termoizolantă
- Baie cu duș walk-in, ventilator mecanic, calorifer port-prosop
- Gresie porțelanată pe terasă și în baie
- Zonă de zi aerisită, cu lumină naturală și confort termic asigurat prin încălzire în pardoseală
Extra plusuri:
- Bloc cu doar 14 apartamente – comunitate restrânsă
- Acces securizat, interfon, finisaje elegante în casa scării
- Curte comună amenajată
- Internet & TV – racordat RCS-RDS
- Centrală proprie electrica și boiler, incalzire in pardoseala – eficiență totală
- Dulap de skiuri pe nivel
Locația:
Poiana Mică, Poiana Brașov – poziție excelentă, liniștită, dar la doi pași de toate atracțiile stațiunii. Acces rapid către pârtii, restaurante, zone de relaxare și trasee montane.
Ideal pentru:
- Reședință de vacanță
- Locuință pentru cei care vor liniște și natură, dar nu departe de oraș
Pentru mai multe detalii, va stau cu drag la dispozitie!
