Imobiliar Expert Grup va propune spatii pentru inchiriat in parc logistic modern clasa A.
Suprafaetele inchiriabile incepand de la 2000 mp
MLP Bucuresti este un parc logistic situat in partea de nord-vest a Bucurestiului, in zona Chitila, pe soseaua de centura.
Parcul este amplasat la 7 km distanta de Autostrada A1, 9 km de DN1 si 13 km de Aeroportul International Henri Coanda.
MLP Bucuresti este un parc logistic nou , care urmeaza sa includa 4 cladiri cu o suprafata inchiriabila totala de 95.387 m2: cladirea A - 32.831 m2; cladirea B - 24.776 m2; cladirea C - 21.270 m2; cladirea D - 16.510 m2.
Prima cladire in suprafata de 12.000 m2 a fost deja livrata in luna mai 2019.
Stradal, Bdul IULIU MANIU cu acces rapid autostrada A1 Centura Bucuresti! Oportunitate dezvoltare afacere Logistica, Depozitare, Servicii, Industrie cu teren in suprafata de 10000 mp si cladiri edificate constand in:
1. CLADIRE PRINCIPALA Birouri&spatii depozitare&rampa incarcare camion:
Suprafata 1347mp, desfasurat pe 2 nivele (P+1 ), edificata 2000, SU 1201 mp, tip BA cadre:
Etaj 1 409.3mp util + terasa circulanta 360mp (peste parter)
9 (4+5) birouri: 280.9mp (20 40mp)
spatiu arhiva: 15.40 mp
spatii acces circulante: 80.9mp
grupuri sanitare bai: 5 3
anexe: 2 boxe, oficiu
terasa circulanta nivel +terasa circulanta peste etaj (hidro-termoizolatie)
Parter- 791.7mp util
depozit 284mp h util 4 m cu acces din interior si exterior (usa acces auto )
depozit 328mp h util 4 m cu acces din interior si 2 usi exterior cu rampa nivel
spatii tehnice utilitati: 48mp (CT etc)
spatii utilitare: 2 vestiare F B, oficiu portar, sala mese, logie (spate- loc fumat)
grupuri sanitare bai dus: 2 4 2
spatii acces circulante: 33.4mp
2. HALA DEPOZITARE, acces TIR.
Suprafata 1216.5 mp desfasurat, edificata 2005, SU 1200mp, tip structura metalica, inchideri panouri IZOPAN, invelitoare tabla LINDAB cu fundatii BA izolate cu grinzi fundare, avand dimensiunile interioare:15x80x7m (6.4 m h util la perete). Volumul util dat de suprafata utila de 1200 mp este delimitat in:
zona rafturi in suprafta desfasurata de 150mp si un volum util 225m3 ( 5 rafturi perimetral-laterale 15x1.5m (Lxl) cu h util 1.5m
zona depozitare vrac palet 12x80m
2 zone acces (usi PVC) H 5.5m si latime 4.5m cu ferestre PVC
3. MAGAZII ANEXE:
Magazie 20mp, structura metalica panouri tabla, electricitate
2 x Cabina paza 25mp, structura metalica panouri tabla, Grup sanitar, Electricitate
GS exterior (mijloc curte), 2 GS F+2 GS B, structura BA zidarie
Spatiu pompe apa+rezervor apa HIDRANTI, (11 cladire C1 +6 cladire C2)
4. INVENTAR:
Mobilier, birotica&IT, bucatarie electrocasnice
Infrastructura Instalatii echipamente: Separator hidrocarburi, 2 buc Motostivuitor diesel, 3 buc Lize, 4 buc Transpalete, 2 centrale termice 55kw + 280kw, sistem supraveghere video, sisteme pompare apa, retea colectare ape pluviale, iluminat exterior.
Utilitati Bransamente:
Apa canal APANOVA BUCURESTI, (reatea principala).
3 puturi apa 30m adancime, (10 pompe apa hidranti, 2 pompe ape pluviale).
Electricitate PPC MUNTENIA, PT (Post Trafo 35 MW si stalpi curent proprii).
Gaze Naturale ENGIE (25000 m3 h)
Propietatea detine toate avizele si autorizatiile de functionare avand bransament GN, Apa, Canal si Electricitate si Separator hidrocarburi. Postul de transformare (PT) propriu cu o putere instalata mare ofera oportunitatea instalarii de panouri fotovoltaice atat pentru mentinerea unor costuri mici cu utilitatile precum si o perspectiva avantajoasa privind normele si condidiile de mediu actuale si viitoare. Accesul autocamioanelor de transport ce depasesc 12 tone si a utilajelor grele este permis conform regulamentului de circulatie apro
Spatiu de depozitare si productie situat in zona de nord - vest a Bucurestiului cu acces la soseaua de centura Chitila.
Suprafata totala 397 mp
Suprafata depozit 263 mp
Suprafata birouri 134 mp
Dotari hala: echipare PSI pt risc mare de incendiu: alarma incendiu
adresabila, trape de fum automate ce permit si aerisirea halelor, pereti rezistenti la foc 15’ si 180’, hidranti exteriori
alarma efractie cu monitorizare
- instalatie HVAC (pompa de caldura) birouri cu posibilitate instalare in hala temperatura mediu controlat ( pt. mediu
controlat, cost 0.7 eur/mp/luna,)
- 1 usi TIR automata si 1 Usa stivuitor 2,7x2,0m
- Aerisire automat pe timp de vara
- Pardoseala din quartz sarcina 5T/mp, inaltime 6m, desch libera 13m, lungimi
intre 40 si 25.5m
- Panouri ext de 80mm si acoperis de 100mm PIR , Isopan
- Instalatie electrica si de iluminat cu leduri
- Birouri cu finisaje clasa A, cu doua grupuri sanitare cu dus, chicineta,
receptie, retea net si telefon, cortina aluminiu, pereti int de sticla, etc
Pret de inchiriere pentru depozit 5,5 euro/mp
Pret de inchiriere pentru birouri 7.5 euro/mp
Pret inchiriere mediu controlat in hala 0.7 euro/mp
Pret total 2583 euro/ luna + tva
Cheltuieli comune max 0,86 eur/mp includ: paza, monitorizare video, curatenie
exterioara, hidranti ext, apa menajera, intretinere si carburant generator, dezapezire,
intretiere drumuri si parcari, vidanjare, intretinere instalatii cladire: iluminat, PSI, HVAC,
electrice, intretinere cladiri si curte exterioara. instalatii PSI, verificari periodice PRAM,
trape, alarma incendiu
Pret total cu mentenanta 2924 euro/luna + tva
Spatiu de depozitare si productie situat in zona de nord - vest a Bucurestiului cu acces facil la soseaua de centrua Chitila.
Spatiu in suprafata totala de 1950 mp
Suprafata teren 4000 mp
Suprafata depozitare si productie de 1400 mp cu o inaltime de 6 m
Suprafata birouri de 400 mp dispusi pe P+1
Spatiu de depozitare si productie situat in zona de nord - vest a Bucurestiului cu acces facil la soseaua de centrua Chitila.
Spatiu in suprafata totala de 1950 mp
Suprafata teren 4000 mp
Suprafata depozitare si productie de 1400 mp cu o inaltime de 6 m
Suprafata birouri de 400 mp dispusi pe P+1
Spatiu depozitare si productie situat in zona de nord a Bucurestiului cu acces facil la Soseaua de centura Stefanestii de Jos si autostrada A3.
Suprafata depozitare 650 mp cu o inaltime de 7,5 m , constructie pe structura metalica cu inchidere perimetrala din panouri termoizolante tip sandwich. Podea din beton. Porti de acces drive in. Acces TIR.
Spatiu dispune de autorizatie ISU , sisteme sprinklere,instalatie de hidranti interior si exterior,trape de desfumare ,senzori detective fum.
Utilitati: energie electrica , canalizare(fosa septic) , apa (put forat),gaze.
Teren intravilan situate in zona de nord-vest a Bucurestiului in localitatea Buftea,in imediata apropiere a centurii A0 Bucuresti, reprezinta o oportunitate de investitie in contextual dezvoltarii infrastructurii rutiere din regiune si al cresterii atractivitatii economice a zonei.Datorita accesului excellent si pozitionarii linga autostrada de centura,proprietatea este potrivita pentru proiecte logistice,industrial,comerciale sau mixte ce vizeaza maximizarea potentialului pe termen mediu si lung.
Suprafata teren 43.000 mp
Terenul este format din 3 loturi 15.000 mp + 24.940 mp + aprox 3000 mp drum acces = 43.000 mp
Deschidere 73 m
Utilitati: energie electrica , gaze.
Urbanism:
Conform PUZ oras Buftea , terenul este situate in zona A1 – Productie si depozitare , zona M1-zona de echipamente publice,comert si servicii compatibile cu locuirea(P+1 – P+6) si zona M2-zona comert,servicii adresate industriei,depozitare(P+4 – P+10).Terenul este situat in mai multe zone functionale si orice lucrari de amenajare/construire vor putea fi autorizate numai in baza unei documentatii de urbanism PUZ.
POT max = 60%
CUT max = 2,4
H max = P + 1 ; P + 6 ;P + 10
Vă propunem spre închiriere un spațiu modern destinat activităților de depozitare și producție, situat în zona Otopeni, cu acces facil către principalele artere de transport.
Caracteristici generale:
• Suprafață totală: 2.100 mp
• Depozit / hală: 1.800 mp
• Spații birouri: 300 mp
Specificații tehnice hală:
• Înălțime utilă: 8 m
• Construcție pe structură metalică
• Închidere perimetrală cu panouri termoizolante tip sandwich
• Pardoseală industrială rezistentă la trafic greu
Acces și logistică:
• 2 porți de andocare TIR
• 1 poartă tip drive-in
• Acces facil pentru vehicule de mare tonaj
• Platforma betonata
Utilități:
• Gaz
• Energie electrică
• Apă
• Canalizare
Avantaje:
• Spațiu versatil, potrivit pentru depozitare, producție sau activități logistice
• Compartimentare eficientă între zona de lucru și birouri
• Locație strategică în proximitatea Bucureștiului și a principalelor căi de acces
Spatiu de depozitare si productie ,centru logistic,situat in zona de nord - vest a Ploiestiului cu acces facil la sooseaua de centura. Zona de centre logostoce
Suprafata spatiu 2500 - 5000 mp
Inaltime spatiu 10 - 12 m
Sarcina incarcare podea 5-6 t /mp , suprfata podea intarita prin aplicare quartz , izolatie perete esterior de 100 mm PIR , izolatie acoperis vata minerala 140 mm .Sisteme sprinklere ESFR,hidranti , sisteme de detectare a incendiilor si de fum conform reglementalilor legale.
Docuri de incarcare cu usi Harmann de 4 m x 4.5 m sectionale accesate electric.
Aeroterme cu sisteme de incalzire direct pe gaz pentru a mentine 12 grade Celsius pentru o temperatura exterioara de - 15 grade Celsius.
Iluminare LED
Pret de inchiriere 4.65 euro/mp + tva , la care se adauga mentenanta 0.95 euro/mp+ tva
Perioada minima de inchiriere este de 3 ani
Spatiile vor fi disponibile incepand din noiembrie - decembrie 2026
Spațiu industrial de inchiriat situat în Buftea – hală 3.600 mp, înălțime 6 m, construcție din beton, acces TIR și cale ferată. Proprietatea dispune de rampă descărcare vagoane, hidranti interiori și toate utilitățile.
Proprietatea este ideală pentru producție, logistică, distribuție sau depozitare și permite operare imediată.
Utilități disponibile:
• gaze
• energie electrică
• apă rețea
• canalizare rețea
Accesul multimodal reprezintă un avantaj major pentru activități industriale și logistice,productie.
Spatiu industrial de depozitare situate in zona de nord-vest a Bucurestiului cu acces la soseaua de centrua Chitila.
Suprfata totala 781 mp
Suprafata depozitare 698 mp
Suprafata birouri 83 mp
Inaltime spatiu 6 m la strasina si 7 m la cornisa.
Halele sunt construite pe structira metalica cu inchidere perimetrala din panouri termoizolante tip sandwich.Pardoseala elicopterizata cu cuartz 7t/punct. Birourile sunt echipate cu AC , supraveghere video; instalatie electrica si iluminat led; alarma efractie cu monitorizare; iluminat exterior;
Utilitati: gaze,energie electrica, canalizare , apa.
Pert inchiriere 6 euro/mp + tva la care se adauga mentenanta 1 euro/mp + tva
Imobiliar Expert Grup va propune spre vanzare un teren in suprafata de 225 mp,cu o deschidere la strada de 17m.Pe teren se poate construi o vila,terenul avand urmatorii coeficienti urbanistici: CUT 1.3, POT 45%.
Imobiliar Expert Grup va propune spre vanzare un teren in suprafata de 530 mp incadrat conform PUG in zona urbanistica M3 ( Pot 60%,CUT 2.5).
Terenul are o deschidere la strada de 3.5m,(pe 25 m, nu este afectata suprafata terenului) dupa care se largeste,conform schitei atasate.
Imobiliar Expert Grup va propune spre inchiriere o vila cu o arhitectura moderna, localizata intr-un complex extrem de elegant amplasat pe str. Erou Iancu Nicolae.
Vila are 4 dormitoare,4 bai ,living,dining,4 terase, 2 locuri de parcare.
Complexul dispune de 5 vile, are piscina ,sauna,jacuzzi, numai pentru uzul locatarilor.
Accesul este restrictionat cu porti metalice actionate electric.
Imobiliar Expert Grup offers for rent a villa with a modern architecture, located in an extremely elegant complex located on Erou Iancu Nicolae Street.
The villa has 4 bedrooms, 4 bathrooms, living room, dining room, 4 terraces, 2 parking spaces.
The complex has 5 villas, has swimming pool, sauna, jacuzzi, only for the use of tenants.
Access is restricted with electrically operated metal gates.
Spatiu comercial parter in suprafata de 126 mp situat in Centrul Vechi pe o strada cu trafic pietonal intens . Spatiul se compune dintr o sala de vanzare in suprafata de 84 mp cu vitrina de 6 m si 2 camere depozitare sau birouri in suprafata de 24 mp si 20 mp plus o toaleta, Spatiul este ideal pt Market , magazin de suveniruri etc. Zona are trafic intens.
ID Proprietate: CP616019
---------------------------------------------------------------------------------
- Teren de vanzare in imediata apropiere a City Mall. Pe teren nu se afla nicio constructie. Terenul este ideal pentru constructia unui ansamblu rezidential sau ansamblu de birouri. Ca mijloace de transport in zona sunt: Metrou; Autobuz si Tramvai;
- POT maxim: 45%;
- CUT: 1,3;
- Numar fronturi stradale: 1;
- Regim de inaltime: S+P+2E+M.
---------------------------------------------------------------------------------
Pret de vanzare: 565.500 euro, +TVA 19%;
Pret/mp = 290 euro.
Spatiul se afla localizat in centrul istoric al Bucurestiului cu deschidere la Str Lipscani si la Str Gabroveni .Imobilul este compus dintr-un singur corp de cladire – spre strada Lipscani are un regim de inaltime S+P+Mezanin + 1 etaj +Pod ,Spre strada Gabroveni are S+P+2 etaje +pod . Imobilul a fost consolidat si imbunatatit in anul 2012
- Imobil situat in Mun. Bucuresti, Sector 6, zona Drumul Taberei si este compus din:
1. Teren intravilan, categoria de folosinta curti-constructii, in suprafata de 1.413 mp;
2. Cladire, cu suprafata construita la sol de 448 mp.
- Cladirea principala are un regim de inaltime S+P+2E cu o structura de cadre din beton armat, plansee si grinzi din beton armat, precum si fundatie din beton armat;
- Constructia este racordata la reteaua de electricitate, apa si canalizare.
- Suprafata totala utila este de 1.047 mp, desfasurata astfel: Subsol, 180; Parter, 54 mp; Etaj 1, 406 mp; Etaj 2, 407 mp.
- Inaltimea interioara este de 4,75 m;
- Mijloace de transport in comun: Metrou, la cca. 100 m; Autobuz, Troleibuz;
- Imobilul este pretabil pentru urmatoarele activitati economice: Sala pentru fitness; Sala de sport; Spatiu comercial; Spatiu pentru productie; Depozit etc.
- Va prezentam un spatiu comercial aflat pa parterul unui bloc construit dupa anul 1990, pe Calea Calarasilor la cateva minute distanta de Hala Traian;
- Suprafata totala a spatiului este de 195 mp , fiind situata in intregime la Parter;
- Spatiul este inchiriat la 2 agenti economici, generand in acest moment venituri lunare in valoare 5800 euro/luna , astfel:
-Chirias 1 :155 mp util Contract inchis pe 11 ani, din 2015- sept 2026, cu drept de prelungire, 29 €/mp , 4.550 €/luna tva 0
-Chirias 2 : 20 mp util Contract pe 10 ani din oct 2017 - dec 2027, 61,5 €/mp, 1.230 €/luna tva 0, indexare anuala cu HICP.
- Utilitati existente: Apa curenta; Canalizare; Curent electric; Gaze naturale;
- Toate utilitatile sunt contorizate separat;
Bifează prima casetă pentru a continua