Teren situat in zona Militari, foarte bine pozitionat PE b-dul Iuliu Maniu. Terenul este potrivit pentru ridicarea unui imobil cu destinatie rezidentiala, cat si cu destinatie comerciala;
1. Suprafata teren: 805 mp;
2. Lungime front stradal: 16 ml;
3. suprafata cladiri demolabile: 205 mp;
4. POT maxim: 70%;
5. CUT maxim: 3;
6. Zona urbanistica: M2;
7. Zona fiscala: B;
8. Regim de inaltime rezidential: S+P+14E;
9. Regim de inaltime comercial: S+P+2E.
- Utilitati existente la granita: Apa curenta, Canalizare, Electricitate, Gaze naturale etc.;
In zona Piata Romana stradal intr-o locatie foarte buna de vanzare un imobil S+P+1+M cu o suprafata construita de 437 mp amenajat pentru Comercial ,Birouri , Rezidential. Imobilul este amenajat si dotat cu toate utilitatile . La Subsol are un spatiu open space cu inaltimea de 3,5 m, Parterul este compus dintr-un spatiu comercial o terasa inchisa si 2 grupuri sanitare, etajul si mansarda sunt identice si sunt compuse dintr-un spatiu open space un grup sanitar si o camera care poate functiona ca bucatarie sau birou.
Imobiliar Expert Grup va propune spre vanzare un imobil compus din S+P+1+M, Spatiu Comercial si doua apartamente.
In zona Marasesti, pe un teren in suprafata de 200 mp este un imobil construit in anul 1948, consolidat si extindere in 2008. La demisol pe o suprafata de 40 mp este depozit.
La parter bucatarie si doua saloane total 125 mp.
La etajul 1 un apartament, curte 90 mp.
La mansarda un apartament de 90mp
Demisolul si parterul este inchiriat la un restaurant pentru suma de 2000 euro/luna. Accesul la etajul 1 si la mansarda se face pe o intrare separata, avand toate utilitatile separate.
Accesul la cele doua apartamente se face pe o scara separata fata de parter si demisol.
Apartamentul de la etajul 1 este compus din living cu bucatarie deschisa, un dormitor mare de 30 mp si o baie. Este mobilat si utilat complet si are montata centrala pe casa scarii.
Apartamentul de la mansarda este in suprafata de 90 mp, compus din living cu bucatarie deschisa, doua dormitoare si baie cu cada.
Centrala proprie este montata pe casa scarii.
- Va prezentam spre vanzare un penthouse formidabil situat la etajul 11 al unui imobil de locuinte de lux (S2+S1+P+12E).
- Imobilul a fost finalizat in anul 2022;
- Cateva date privind parametrii penthouse-ului:
1. Suprafata construita: 391 mp;
2. Suprafata construita terase: 79 mp;
3. Suprafata construita totala: 479 mp;
4. Suprafata utila: 332 mp;
- Penthouse-ul dispune de: dressing-uri, terasa etc.;
- Locurile de parcare se achizitioneaza separat, acestea fiind aflate la subsol;
- Tot la subsol exista spatii ALA, pentru locuitorii intregului imobil;
- Compartimentarea intregului penthouse este facuta prin intermediul zidurilor de rigips, avand izolatie fonica, iar pe ambele parti sunt aplicate 3 straturi de placi rigips.;
- Ferestrele si usile dinspre terasa si balcoane sunt realizate din tamplarie de aluminiu Saint-Gobain, cu 5 straturi de sticla, total antifonate la zgomotele din exterior;
- Instalatia electrica si celelelte toate celelelte instalatii sunt realizate respectandu-se standarde inalte, atat in ceea ce priveste calitatea materialelor folosite, cat si in ceea ce priveste manopera;
- Penthouse-ul se vinde la alb si gri, nemobilat si neutilat;
- Racirea este realizata prin grile aflate in partea superioara a zidurilor, prin aport de aer oxigenat din exterior, prin extractia si evacuarea aerului viciat, compresorul fiind montat pe terasa principala;
- Cele 6 bai dispun de urmatoarele posibilitati privind dotarile: Lavoar, WC, Bideu, Cabina de dus; Cada etc.;
- Utilitati existente: Apa curenta, Canalizare, Electricitate, Gaze naturale, Incalzire prin pardoseala etc.;
- Contorizare separata: Apa rece, Electricitate, Gaze naturale;
- Imaginile din anunt sunt randari si sunt cu titlu de prezentare;
Pret de vanzare loc parcar 40.000 euro, +TVA.
- Va propunem spre vanzare o vila situata pe Valea Argovei, chiar langa Lacul Mostistea, situata in comuna Ulmu, sat Faurei, jud Calarasi;
- Imobilul este nou, fiind construit in anul 2011;
- Regim de inaltime imobil: P+2E+Ms;
- Terenul pe care se afla vila are o suprafata de 917 mp;
- Utilitati existente: Apa curenta (put), Canalizare (fosa septica), Curent electric;
- Imobilul ar putea fi utilizat ca locuinta, dar si ca pensiune turistica, zona fiind foarte linistita si frecventata de foarte multi pescari amatori si profesionisti. Se poate organiza si pescuit sportiv;
Nota: Pensiunea se vinde impreuna cu un alt teren in suprafata de 4.124 mp, luat in concesiune pentru 25 de ani, incepand cu anul 2008 (cu posibilitate de prelungire pentru inca 12,5 ani), acest teren fiind lipit de proprietate. Pe terenul concesionat se afla un helesteu, suprafata luciului de apa fiind de peste 3.500 mp. Helesteul poate fi valorificat prin vanzarea produselor rezultate din acvacultura (peste, raci, scoici, melci, dafnii, ciclopi etc.).
----------------------------------------------------------------------
- Va propunem spre vanzare o pensiune deosebita situata in loc. Nocaci, statiunea Ranca, jud. Gorj;
- Incalzirea pensiunii este realizata cu ajutorul caloriferelor, imobilul dispunand de un sistem redundanr de centrale termice, astfel: Centrala pe lemne ( 2 buc.); Centrala electrica trifazica; Centrala electrica pe gaze (2 buc.), fiecare alimentata de la cate o butelie mare de propan;
- Alimentarea cu apa a pensiunii se face din doua bazine (rezervoare) de apa potabila, care este colectata de sus din munte;
- Terenul pe care se afla pensiunea are o suprafata de 500 mp si este concesionat pe 49 de ani, concesiunea putand fi prelungita la sfarsitul contractului cu inca 25 de ani;
- Utilitati existente: Apa curenta, Canalizare, Gaze naturale, Curent electric trifazat;
Nota: Pensiunea se vinde impreuna cu un alt teren aflat in proprietatea vanzatorului, acesta aflandu-se vizavi (peste drum) de pensiune, pe acest teren fiind amenajata parcarea pentru clientii pensiunii.
- Informatii privind vanzarea proprietatii:
1. Proprietar: Persoana juridica;
2. Pret de vanzare: 800.000 euro, +TVA;
3. Disponibilitate proprietate: Imediat.
intre Piata Unirii si Palatul Parlamentului , in imobil nou ,la parter apartament de 131 mp utili cu o curte proprie de 200 mp si garaj la subsolul blocului.Apartamentul se compune din Living si dining , 3 Dormitoare din care 2 dormitoare cu baie proprie , Bucatarie , 3 bai , 2 Holuri . Apartamentul este finisat lux cu aere conditionate , centrala proprie , incalzire prin pardoseala . Curtea este foarte mare cu gazon in jur de 200 mp si pate fi amenajata . In apartament se poate intra din casa scarii sau dintr-un acces exterior prin curte.
In zona Romana Piata Amzei pe o strada adiacenta Spatiu demisol cu intrare din curtea imobilului. Spatiul se compune din 4 camere ,2 grupuri sanitare , depozit si hol . este amenajat pt club , si dispune de apa ,canalizre , curent trifazic .
Intre Parcul Carol si Palatul Parlamentului pe Bd Regina Maria Stradal Spatiu Subsol si Parter , Etaj 1 , mansarda in suprafata utila de 370 mp , 107 mp la Subsol si 107 mp la Parter . , 107 mp etaj , Mansarda 60 mp Imobilul este construit in anul 1930 si este monument istoric.
In Ilfov Ciolpani la 300 m de drumul national DN1 langa Megaimage ,parcele teren de 500 mp , cu deschidere direct la sosea asfaltata . Parcelele de teren au trase utilitatile Electricitate , Gaze , conducte apa , canalizare , drum amenajat si este pregatit pt constructie,de asemenea terenul este inconjurat de gard. In zona sunt construite case si Padurea Snagov se afla la 300 m. Zona este foarte frumoasa cu multa verdeata ,Padure , lacul Snagov in apropiere ,de asemenea la 300 m se afla Supermarket si Drumul national 1.
In zona Piata Romana Eminescu Dacia , imobil S+P+1+M , fosta clinica medicala , amenajat , cu toate utilitatile , 380 v cu o putere de 36kw , 2 centrale termice cu calorifere , apa calda rece trasa in mai multe puncte ale imobilului.L subsol un spatiu depozitare de 27 mp , parterul 148 mp se compune din 2 camere mari ,2 bai , bucatarie si terasa acoperita inchisa , etaj 1 suprafata de 99 mp open space si 2 bai , Mansarda in suprafata de 25 mp birou si grup sanitar.Se accepta compartimentari ale spatiului.
Imobiliar Expert Grup vă propune spre vanzare un imobil deosebit S+P+5E cu certificat verde, clasa energetică A, ideal ca spațiu de birouri, dar nu numai, în zona Aviației, la 15 minute de mers pe jos de stația Aurel Vlaicu. Imobilul este construit pe un teren de 1834mp, dintre care 734mp reprezintă curtea, cu 45 de locuri de parcare deschise si 36 locuri parcare la subsol și 2 stații de încărcare electrică. Un spatiu arhivă autorizată de 210mp. Are rampe de acces conform design-ului universal pentru persoane cu dizabilități/handicap și transport.
Fiecare nivel dispune de 1100mp utili, open space flexibil, putându-se compartimenta cu ușurință după nevoi și preferințe. Fiecare nivel dispune de 4 grupuri sanitare, tot conform design-ului universal, decorate în stil Art-Nouveau. Spațiul este luminat din toate punctele cardinale, asigurându-se lumină naturală pe toată durata zilei, atât vara, cât și iarna.
Sistemul de climatizare este făcut cu ventiloconvectoare Viessmann-Daikin, HVAC cu 4 țevi, la fiecare 30mp pentru controlarea independentă a spațiilor. Circulă pe fiecare nivel 5000 mc de aer proaspăt amestecat cu cel de climatizare pentru uniformizarea temperaturii interioare. Pentru climatizare s-au folosit 8km de țevi de cupru PPR-Germania. Dispune de electrogenerator, centrale Viessmann dublate și chillere Daikin dublate. Electrogeneratorul diesel pentru calculatoare și circuite vitale.
Dispune de 2 lifturi, Otis, de 8 persoane și Kone, de 10 persoane. Are rezistență la cutremur peste 8 pe scara Richter datorită radierului înalt de 75cm care susține întreaga clădire și a betonului B350 din structură.
Imobilul respectă standardele ISU si are autorizație de funcționare IGSU și scară suplimentară de incendiu,adăpost antiatomic A.L.A.
Au fost consultate companii europene pentru realizarea clădiri conform standardelor europene:
Structură - Holcim
Termosistem - Baumit
Ferestre - Veka
Țevărie cupru - Sanco și Yorkshire
Fitting-uri țevi - Viega
Sanitare și pluviale - Geberit
Izolații - Siplast
Paratrăznet - Ioniflash
Rigips - Knauf
Uși antiincidentiu - Hormann
In prezent, imobilul este inchiriat in proportie de 90% la un pret mediu de 10 eurp/mp +TVA.
Imobiliar Expert Grup va prezinta pentru vanzare un spatiu comercial versatil și autorizat, ideal pentru birouri, showroom, service, sau depozit anvelope, situat in zona Bulevardului Timisoara usor accesibil. Suprafața totală a terenului este de 876 mp, având o deschidere stradală generoasă de 40 mp. Construcția, finalizată în 2012, avand parterul de 420 mp și un etaj de 200 mp, oferind un total de 620 mp de spațiu util.
Proprietatea dispune de toate utilitățile necesare pentru desfășurarea activităților comerciale, iar destinația spațiului poate fi schimbată la cerere pentru a se adapta nevoilor afacerii dumneavoastră. De asemenea, există posibilitatea de a înlătura gardul pentru a crea 16 locuri de parcare suplimentare, ceea ce adaugă un plus de accesibilitate.
In zona Cotroceni Panduri aproape de academia Militara si Metrou Academiei Demisol si parter intr-o vila care mai are un etaj si Mansarda . Zona este linistita si aproape de magazine , metrou , pe strada se afla construite preponderent vile. Imobilul a fost construit in anul 1947 si vila a fost renovata total, se vinde Demisolul si parterul o suprafata totala utila 235 mp plus curte in indiviziune .Demisolul are o suprafata utila de 106 mp si se compune dint-un apartament pt Bona in suprafata de 35 mp plus 6 camere pt depozitare iar laSubsol se afla o pivnita de 8mp, Parterul este compus din 5 camere din care Living dublu de 52 mp ,3 Dormitoare 18 mp , 14 mp ,9 mp Bucatarie 12 mp si 2 Grupuri sanitare plus un balcon de 4 mp.Curtea de 50 mp este in indiviziune cu celelalte 2 apartamente.Apartamentul este ideal pentru o famile care doreste sa locuiascala casa beneficiind si de curte , de asemenea este bun si pentru birourile unei firme .
Pe splaiul Unirii stradal intre Targul Vitan si Centura Glina de vanzare Teren 5000 mp cu un imobil S+P+5 open space in suprafata totala de 3500 mp utili .Imobilul dispune de toate utilitatile si este finisat cu materiale de cea mai buna calitate. A fost folosit ca Showroom si birouri insa poate fi transformat in Clinica Medicala ,Hotel sau imobil de Birouri. Subsolul are rampa de acces pt masina cu marfa, iar etajele dispun de 2 lifturi, unul de persoane iar celalalt pentru marfa .Curtea este amenajata pt parcare masini.
In Piata Unirii stradal Adiacent Centrul Vechi Spatiu Comercial Subsol si Parter in suprafata utila de 227 mp , Subsolul are o suprafata utila de 110 mp si este impartit in 4 boxe de depozitare plus un Hol. Parterul are o suprafata utila de 117 mp se compune dint-un spatiu de 83 mp plus 4 camere si baie. Spatiul are o vitrina de 6 m si are un trafic foarte intens, se afla in apropierea Gurii de Metrou Piata Unirii.Subsolul si parterul a fost consolidat in anul 2008. Spatiul este inchiriat pe termen lung cu 7000 euro/luna
In zona Eroii Revolutiei Parc Brancoveanu in vecinatatea Piata Progresu imobil Parter Etaj si Mansarda. Imobilul se compune din teren de 77 mp cu deschidere de 6,3 m pe care s-a construit in anul 2012 un imobil Parter spatiu comercial in suprafata utila de 52 mp open space si baie cu 2 usi de acces ,aer conditionat si toate utilitatile. Din curtea imobilului se urca la etaj si mansarda , etajul este format din 2 camere o baiesi o mica terasa in suprafata utila totala de 48 mp ,dispune de aer conditionat . Mansarda este de tip open space cu baie si are o suprafata utila totala de 55 mp. Fievare nivel dispune de contorizare separata la utilitati si intreg imobilul este incalzit cu o centrala plus calorifere. imobilul este ideal pt clinica , birouri ,salon de infrumusetare , cazare muncitori etc
Imobiliar Expert Grup va propune spre inchirirere imobil compus din Parter plus Etaj 1-3 situat in zona Foisorul de foc. Imobilul se poate inchiria pe nivele sau intreaga cladire. Parterul are suprafata de 95 mp utili iar fiecare etaj are 120 mp utili . Spatiile sunt open space si sunt nefinisate . Imobilul este finisat pe exterior si cuplat la toate utilitatile si dispune de 4 locuri parcare .Ideal pentru clinica veterinara, medicala, birouri, etc.
Bifează prima casetă pentru a continua