Imobiliar Expert Grup va prezinta spre vanzare un teren de 4000 mp, cu o deschidere de aprox 65 ml la strada.
Lipit se mai poate achizitiona o suprafata de 5700 mp. In felul acesta se obtine un teren de 9700 mp cu dubla deschidere de aproximativ 65 ml fiecare, la doua strazi.
Terenurile sunt situate in subzona L1e.
Terenul este si la inchiriat partial (5700 mp) sau total la pretul de 1,5Euro/mp/luna+TVA. Terenul este partial betonat si restul pietruit compactat.
Va prezentam spre inchiriere spatii industriale ideale pentru depozitare sau productie usoara, cu suprafete de 700 mp, sau 1400 mp situate la etajele 2, 3, 4 sau 5 intr-o cladire ce dispune de lifturi de marfa, lifturi de persoane, si 2 grupuri sanitare pe etaj. Spatiile au caldura, curent electric, canalizare, apa. Inaltime interioara H=5m.
Acces facil TIR. Statie de metrou si mijloace de transport in imediata apropiere.
Pret chirie 3,5 Euro/mp/luna/+TVA, negociabil in functie de suprafata si de amenajarile existente sau solicitate.
Alte costuri: apa, curent, canal, gaze, paza.
Va prezentam spre inchiriere o hala aflata in renovare completa, situata in zona Progresul.
Hala are o suprafata de 2400 mp (si poate fi compartimentata in doua hale, de 700 mp si de 1700 mp), dispune de 20 mp de birouri, grupuri sanitare. Putere instalata 97 kW si se poate majora. Doua usi de acces de 3,15mX4,40m. Inaltime hala la cornise h=7,15m si inaltime la coama H=8,98m. ISU in curs de avizare. Complet renovata cu pardoseala turnata, panouri sandwich pereti si acoperis.
Imobiliar Expert Grup va prezinta la vanzare o proprietate compusa din 600 mp birouri (P+1), 2000mp hala de productie, 200 mp anexe si magazii, 7372 mp de teren din care aproximativ 5000 mp teren liber compus din platforme betonate, circulatii, parcare si spatii verzi. Platforma betonata este de aproximativ 4000mp si are 25cm grosime si suporta TIR-uri cu incarcatura grea.
Utilitati:
- punct trafo propriu 400kVA
- gaz -racord de joasa presiune 78m3/h
- apa din put forat de mare adancime - 200m
- statie de epurare proprie
Cladirile sunt construite in intervalul 2000-2007. prezinta uzura morala normala, sunt bine intretinute, au fost ocupate si utilizate de o singura firma si sunt in perfecta stare de functionare.
Hala este si ea incalzita cu calorifere, cu centrala pe gaze. Dispune de 7 usi de 3mx3m si are h=6m la cornisa si H=7m la coama.
Imobilul are autorizare ISU din 2007, cu hidranti interiori, exteriori si un bazin de stocare apa de 60m3.
Proprietatea este localizata in sud-vestul orasului Bucuresti, in imediata apropiere a sectorului 5, in interiorul soselei de centura actual DNCB, in zona industriala, comerciala si de servicii, in Magurele, cu dubla deschidere, cu acces direct la strada principala si la o alta strada ce face legatura cu Bragadiru.
Lipit de aceasta proprietate se afla un teren de 16000mp care este si el la vanzare.
Proprietatea se preteaza pentru foarte multe domenii de activitate: logistica, curierat, service auto si camioane, productie, depozitare, desfacere materiale de constructii, centru comercial, etc
La tranzactie, pentru TVA se aplica taxarea inversa.
Va prezentam la inchiriere hale de 250mp, 300mp sau 400mp situate in zona Metro Voluntari, pentru depozitare.
Inaltime hale h=3m. Grupuri sanitare in exterior.
Acces facil TIR. DN4 si centura DNCB in imediata apropiere.
Pret inchiriere 3Euro/mp/luna+TVA.
Imobiliar Expert Grup va prezinta la vanzare cladire de birouri si hala de productie si/sau depozitare, situata in zona Theodor Pallady sector 3.
1. Cladirea de birouri:
Anul constructiei- 2008
Regim inaltime: D+P+4E
Suprafata construita la sol: 736mp
Suprafata desfasurata: 4453mp
Inaltimea maxima: 20m
Parcare betonata- 1000mp, pe o suprafata de 3507mp
Apa, canalizare, gaze, energie electrica, incalzire centrala termica, instalatii de detectare si stingere incendii.
Exista 3 intrari/ iesiri cu scari si 2 lifturi.
Etajele 3 si 4 au intrare separata si lift propriu.
2. Hala depozitare si productie- an constructie 2009
Suprafata construita la sol- 2400mp + 150mp o aditie pentru tiruri mari (incarcare- descarcare marfa)
Suprafata desfasurata 2400mp + 150mp
Inaltimea maxima 6,5m/ deschidere 24m/ Lungime 100m
Platforma betonata 3220mp pe un teren intravilan de 7027mp
Energie electrica din retea edilitara, gaze, apa, canalizare, incalzire central termica, instalatii de detectare si stingere incendii; categoria de pericol de incendiu C; grad de rezistenta la foc II
Exista un chirias care ocupa hala si D+P+1+2 din cladirea de birouri.
Toata proprietatea a fost evaluata de un expert, in urma cu 6 luni, la 5.900.000E
Pretul solicitat este de 4.900.000E, negociabil.
Va prezentam pentru depozitare o hala de 300mp si birouri 18mp situata in zona Pod Constanta, Grivita, Chitila, Bucurestii Noi.
Proprietatea dispune de toate utilitatile, grup sanitar, usa acces hala de aprox 2mX2m, h utila = 4,5m.
De asemenea beneficiaza de proximitatea fata de mijloacele de transport in comun.
Imobilul se preteaza pentru diverse activitati, depozitare, productie usoara, fara poluare si fara zgomot.
Proprietarul este dispus sa discute variante pentru renovarea spatiului.
Imobiliar Expert Grup va propune spre vanzare o constructie a carei destinatie initiala era de hotel,structurata 2S+P+M+6E,construita pe un teren de 500mp. Nivelul de finisare este finisat la exterior(placata) si "la rosu" in interior.
- subsolul 1 si 2 au 402,89 mp fiecare ,au destinatii corespunzatoare hotelului:piscina,sali de sport,spatii tehnice
- parterul si mezaninul au 273 mp
-etajele 1 - 6 au fiecare cate 282,21 mp
- etajul 6 este construit ca open space dar poate fi inchis la alegere .
Structura de rezistenta : radier general de 1.20mm, stalpi si grinzile sunt din beton armat BC 25 si zidaria este din caramida GVP/porotherm cu grosime de 25 cm .
Imobiliar Expert grup va propune spre vanzare o vila structurata D+P+1+M, amplasata intre Gradina Zoologica si Jolie Ville , pe un teren de 640 mp, curte 500 mp , amprenta casei 120mp , garaj 24mp , constructie din 2004.
Demisol 120 mp: sala sport, crama, spalatorie, debara;
Parter: living+dining,birou,bucatarie ,baie.
Etaj 1 : 3 dormitoare, 2 bai + terasa 24.
Mansarda: living + dormitor.
Se vinde mobilata. gradina cu sistem de irigatii .
Imobiliar Expert Grup va propune spre vanzare un teren de 2500 mp, cu deschidere de 30m, incadrat in zona urbanistica M3, POT=60%, CUT=2,5, H=S+P+4+5R.
Terenul poate fi extins la 3300mp.
Imobiliar Expert Grup va propune spre vanzare/inchiriere o cladire birouri clasa A, P+2, 928 mp utili + depozit 604 mp utili,h=6m, cu acces stradal, la 7-8 min. de mers pe jos de metroul Dimitrie Leonida, complet utilata si mobilata, toate avizele (inclusiv ISU si ANSVSA), post trafo propriu, racire prin chiller, incalzire prin centrala termica (2x90 kw), sala de conferinte cu 80 locuri si dotari audio-video profesionale, internet prin fibra optica, centrala telefonica cu call center si numar de flux pentru 30 de convorbiri simultane, alarme de incendiu si antiefractie cu monitorizare, birouri mobilate modern, placari cu piatra naturala si lemn, mai multe grupuri sanitare (inclusiv pentru persoanele cu dizabilitati), podea cu rasina epoxidica in depozit, acces TIR, parcare pentru circa 20 autoturisme, teren 200mp.
Pe acoperișul depozitului sunt montate 74 de panouri fotovoltaice, cu o putere totala de 42,55 KW. De asemenea, exista o statie de incarcare auto HUAWEI- AC charger 3 phase 22 KW/32A.
Pretul este purtator de tva.
Imobiliar Expert Grup va propune spre vanzare un teren in suprafata de 530 mp incadrat conform PUG in zona urbanistica M3 ( Pot 60%,CUT 2.5).
Terenul are o deschidere la strada de 3.5m,(pe 25 m, nu este afectata suprafata terenului) dupa care se largeste,conform schitei atasate.
Teren 6000 mp asfalt,canalizare,curent trifazic 380 V, apa curenta. pomii fructiferi ,ideal sanatoriu/case de vacanta - cel mai mare teren constructii din Breaza.
Teren intravilan situat in Bolintin Vale , cu acces din A1 Bucuresti - Pitesti.
Suprafata teren 30200 mp
Deschidere 102 mp
Utilitati; gaze,energie electrica
Urbanism : Destinatie industriala
Spatiu de depozitare si productie situat in zona de nord - vest a Bucurestiului cu acces la soseaua de centura Chitila.
Suprafata totala 198 mp
Suprafata depozit 178 mp
Suprafata birouri 20 mp
Dotari hala: echipare PSI pt risc mare de incendiu: alarma incendiu
adresabila, trape de fum automate ce permit si aerisirea halelor, pereti rezistenti la foc 15’ si 180’, hidranti exteriori
alarma efractie cu monitorizare
- instalatie HVAC (pompa de caldura) birouri cu posibilitate instalare in hala temperatura mediu controlat ( pt. mediu
controlat, cost 0.7 eur/mp/luna )
- 1 usi TIR automata si 1 Usa stivuitor 2,7x2,0m
- Aerisire automat pe timp de vara
- Pardoseala din quartz sarcina 5T/mp, inaltime 6m, desch libera 13m, lungimi
intre 40 si 25.5m
- Panouri ext de 80mm si acoperis de 100mm PIR , Isopan
- Instalatie electrica si de iluminat cu leduri
- Birouri cu finisaje clasa A, cu doua grupuri sanitare cu dus, chicineta,
receptie, retea net si telefon, cortina aluminiu, pereti int de sticla, etc
Pret de inchiriere pentru depozit 6.2 euro/mp
Pret de inchiriere pentru birouri 7.5 euro/mp
Pret inchiriere mediu controlat in hala 0.7 euro/mp
Pret total 1378 euro/ luna + tva
Cheltuieli comune max 0,86 eur/mp includ: paza, monitorizare video, curatenie
exterioara, hidranti ext, apa menajera, intretinere si carburant generator, dezapezire,
intretiere drumuri si parcari, vidanjare, intretinere instalatii cladire: iluminat, PSI, HVAC,
electrice, intretinere cladiri si curte exterioara. instalatii PSI, verificari periodice PRAM,
trape, alarma incendiu
Pret total cu mentenanta 1548 euro/luna + tva
Spatii de depozitare situate in zona de nord a Bucurestiului cu acces la soseaua de centura Chitila
Suprafata totala inchiriabila 10.000 mp in module intre 400 si 600 mp.Numar de unitati 20 . Locuri de parcare 124
Inaltime spatiu 6 m
Porti sectionale cu dimensiuni de 4 - 4.5 m
Capacitate de incarcare podea 3 t / mp;detectoare de incendiu , trape de fum , sprinklere,instalatii hidranti , sisteme de incalzire.
Contracte minim 3 ani
Pret inchiriere depozitare 6.20 euro/mp + tva
Pret inchiriere birouri 9 euro/mp + tva
Mentenanta 1.25 euro / mp + tva
Va prezentam spre inchiriere un spatiu de birouri, situat in zona Berceni, Progresul, in suprafata de 200 mp, situat la parter. Spatiul este pretabil pentru diverse activitati: showroom si birouri, clinica medicala, gradinita, after school, cabinet veterinar, etc.
Exista centrala termica, contorizare individuala la curent electric si apa. Este asigurata si caldura, care se factureaza la pausal.
Spatiul este compartimentat si dispune de multiple grupuri sanitare precum si de o chicineta.
In aceeasi cladire, la etajul 2, va putem oferi un alt spatiu de birouri in suprafata tot de 200 mp.
Imobiliar Expert Grup va propune spre vanzare spatiu comercial in suprafata de 2322 mp construiti ,1964 mp utili in Constanta , Zona Tomis. Parter 1164 mp utili inchiriat si mezanin 800 mp utili liber se afla intr o zona comerciala cu mai multe spatii comerciale. Vizibilitate stradala , zona de blocuri apartamente . Spatiul de la parter este inchiriat la un supermarket si etajul este liber . Chiriasul este in spatiu de 11 ani Chiria se incaseaza trimestrial..
Va prezentam la vanzare/inchiriere un teren intravilan, in suprafata de 9000 mp, situat in orasul Oltenita, ideal pentru zona comerciala, supermarket, etc. Terenul are deschidere de d=122 ml la bulevard principal, in apropiere de Gara, Autogara si Lidl. Zona de blocuri.
Utilitatile: energia electrica, apa potabila, canalizarea si gazele naturale sunt la poarta.
Acces masini grele. Se poate face acces si la calea ferata.
Pret de vanzare 200 Euro/mp negociabil si pret de inchiriere 0,5 Euro/mp/luna.
