Bună ziua, sunt Zoltan Fejer consultant imobiliar în cadrul biroului Re/max Central și doresc să vă prezint un teren intravilan oferit spre vânzare.
Terenul este situat în municipiul Brașov, mai exact în zona Calea Feldioarei cu acces din strada Aron Pumnul. Suprafața totală este de 2.200 mp cu front de 11,72 metri lineari și o adâncime de aproximativ 186 metri lineari.
În vecinătate regăsim proprietăți cu diverse destinații, hale, zonă comercială, dar și rezidențială. Conform planului urbanistic zonal – cartier Stupini terenul se află în zonă de case.
Pentru detalii și vizionare vă rog să mă contactați telefonic. Tel: 0723 73 66 77.
Teren industrial de vânzare – DN13, Feldioara, zona în plină dezvoltare.
Fie că sunteți în căutarea unui teren pentru o dezvoltare industrială, fie că doriți să investiți într-o zonă cu potențial real de creștere, iată ce vă propun:
În zona de nord a orașului Brașov, pe DN13 – drumul național ce leagă Brașovul de Sighișoara și Târgu Mureș – la intrarea în teritoriul administrativ al comunei Feldioara, a început să se contureze o nouă zonă industrială. Printre companiile care și-au construit deja facilități aici se numără Olympus, Miele Technica, Reinart, Arkada, Leier.
Pentru a sprijini această dezvoltare, autoritățile locale au investit în realizarea unui sens giratoriu de acces direct din DN13, precum și în extinderea infrastructurii de utilități: apă, canalizare, rețea de gaze naturale, energie electrică, internet și telefonie.
Accesul este permis pentru vehicule de mare tonaj (fără restricții TIR), direct din drumul național. Un avantaj important îl constituie apropierea de infrastructura rutieră majoră: viitorul nod al autostrăzii Brașov–Bacău va fi la doar 4 km distanță, iar conexiunea cu șoseaua de centură a Brașovului se află la aproximativ 9 km. În plus, autoritățile județene au demarat un proiect de modernizare a șoselei existente, cu extinderea acesteia la două benzi pe sens, până în zona Hanului din Ardeal – punctul de intersecție planificat cu viitoarea autostradă.
Terenul oferit sper vânzare are o suprafață totală de 3,12 hectare.
În prezent terenul este extravilan, cu destinație agricolă, însă se pretează perfect pentru inițierea unei documentații de tip PUZ..
Pentru mai multe informații și pentru programarea unei vizionări, vă stau cu drag la dispoziție.
Uneori, căutarea unui cămin nu este despre numărul maxim de etaje sau despre centrul aglomerat al orașului. Este despre liniștea pe care o simți când ajungi acasă, despre comunitatea restrânsă și despre un spațiu aerisit, unde chiar te poți relaxa.
Situat la etajul 1 al unui bloc tip vilă construit în 2009 – un imobil privat și liniștit cu doar 11 apartamente în total – acest apartament de 3 camere combină intimitatea unei case cu confortul unei locuințe ușor de întreținut.
Orientarea excelentă Est-Vest umple spațiul de lumină naturală pe tot parcursul zilei. Cei 62 mp utili sunt compartimentați eficient, iar locuința se află în stare bună.
Apartamentul se vinde mobilat și utilat fiind pregătit să devină acasă pentru următorii proprietari.
Principala diferență o fac însă facilitățile exterioare incluse:
• Curte comună amenajată: Un spațiu privat, echipat cu zonă de grătar, foișor cu masă și loc de joacă special amenajat pentru copii – cadrul ideal pentru seri relaxante în aer liber.
• Loc de parcare propriu în curte: Fără grijă sau timp pierdut în căutarea unui loc la sosirea acasă.
• Magazie proprie în curte: Un spațiu extra de depozitare, ideal pentru biciclete, echipamente sportive sau obiecte de sezon.
Cui îi este potrivită această proprietate?
• Celor care își doresc o schimbare de la blocurile mari de 4 etaje către un mediu mai restrâns, ferit de zgomot și aglomerație.
• Familiilor tinere sau cuplurilor la început de drum care caută un spațiu sigur unde cei mici se pot juca liberi în curtea interioară.
• Cumpărătorilor din alte localități sau din Brașov care apreciază un raport excelent între suprafața utilă și preț, într-o zonă periurbană aerisită.
Dacă cauți un loc care oferă confort la interior, curte verde și libertate la exterior, această proprietate merită văzută.
Pentru mai multe informații sau pentru a stabili o vizionare, vă stau cu drag la dispoziție.
Oferim spre închiriere un spațiu comercial în Brașov, cu o suprafață utilă de 83 mp și o suprafață construită de 98,5 mp, înscris în cartea funciară cu destinație de spațiu comercial.
Amplasat în cartierul Tractorul, pe strada Codrul Cosminului nr. 40, spațiul beneficiază de vitrină la stradă și de acces principal direct din strada Codrul Cosminului, completat de un acces secundar destinat aprovizionării, situat în partea din spatele blocului, unde se regăsesc și locurile de parcare disponibile pentru chiriaș. Această configurație recomandă spațiul pentru activități de comerț cu vad la stradă, showroom, servicii, cabinet sau birou, fiind pretabil deopotrivă și pentru activități din zona HoReCa, având în vedere că destinația anterioară a fost cea de firmă de catering.
Conform schiței de compartimentare, pe care o vedeti in randul de fotografii, spațiul comercial cuprinde o zonă principală de vânzare, showroom de 42,5 mp, cu deschidere la stradă, două încăperi de depozitare, de 16 mp, respectiv 15 mp, un oficiu de 4,3 mp, duș 2,5 mp precum și un WC de 2 mp. Această compartimentare oferă un echilibru funcțional între spațiul destinat publicului și spațiile de sprijin necesare desfășurării activității comerciale, respectiv depozitare, oficiu și grup sanitar propriu.
Din punct de vedere al finisajelor, spațiul este dotat cu tâmplărie termopan la uși și ferestre, vitrină la stradă și pardoseli din gresie. Imobilul dispune de centrală termică proprie, iar toate utilitățile sunt contorizate individual, respectiv apă, canalizare, gaz și curent electric, ceea ce asigură chiriașului control deplin asupra consumurilor și costurilor de exploatare. Puterea electrică instalată este de 15 kW, cu 9 kW absorbiți contractați, pe circuit monofazic (220V) și trifazic (380V), suficientă pentru activități de comerț, showroom sau HoReCa.
Amplasat în cartierul Tractorul, spațiul comercial beneficiază de un vad bun, fiind situat la aproximativ 300 m de strada 13 Decembrie, 500 m de giratoriul Făget și circa 1 km de cartierul Coresi, cu acces facil către toate cartierele de blocuri din Brașov. În imediata vecinătate se regăsesc un magazin Mega Image, o cofetărie, un salon de înfrumusețare, o școală de șoferi, unități de învățământ, ansambluri de blocuri și stații de transport în comun, elemente care asigură un flux constant de trecători și potențiali clienți.
Spațiul este disponibil pentru închiriere începând cu data de 30 septembrie 2026, la un preț de 900 EUR/lună, TVA 0.
Într-una dintre cele mai frumoase zone ale Brașovului, pe strada După Iniște nr. 60, vă propun un apartament cu personalitate, creat pentru cei care caută mai mult decât o locuință convențională.
Locația completează foarte bine profilul proprietății: strada După Iniște oferă liniște, intimitate și panoramă, păstrând în același timp apropierea de Centrul Istoric. Piața Sfatului se află la doar câteva minute cu mașina și poate fi accesată și pietonal, astfel încât restaurantele, cafenelele și atmosfera centrului vechi rămân ușor accesibile, fără agitația unei locuințe situate chiar în zona turistică.
Apartamentul are o suprafață utilă de 56 mp, completată de o terasă generoasă de 27,5 mp, cu panoramă frumoasă asupra împrejurimilor. Proprietatea beneficiază, de asemenea, de loc de parcare privat și boxă la subsol – avantaje importante și greu de găsit atât de aproape de Centrul Istoric.
Situat într-un bloc construit în 2016, apartamentul a fost proiectat unitar, în jurul unui concept care îmbină caracterul contemporan al betonului aparent cu textura caldă a lemnului natural. Mobilierul a fost realizat pe comandă, din lemn stratificat, iar parchetul masiv din stejar completează atmosfera autentică și atent construită.
Compartimentarea include living cu bucătărie open space, dormitor, baie, hol și un bovindou amenajat ca spațiu suplimentar, cu bibliotecă și masă rabatabilă din lemn. Numeroasele dulapuri încorporate oferă spații generoase de depozitare, păstrând în același timp liniile curate ale amenajării.
Bucătăria este complet mobilată și echipată cu electrocasnice încorporate Gorenje, iar zona de living este amenajată cu bibliotecă, bar, corpuri de iluminat și piese de mobilier realizate special pentru acest spațiu.
Dormitorul continuă aceeași linie de design, cu parchet masiv din stejar, mobilier integrat și o ladă de zestre autentică, pictată manual cu motive secuiești din Covasna – un detaliu aparte, care aduce căldură și identitate amenajării.
Terasa de 27,5 mp este finisată cu pardoseală tip punte de vapor și dispune de spații integrate care pot fi utilizate pentru depozitare sau pentru plante ornamentale. Este locul ideal pentru cafeaua de dimineață, seri liniștite în aer liber sau amenajarea unui colț verde cu vedere asupra zonei.
Confortul este completat de încălzirea în pardoseală, alimentată cu gaz, parcarea privată și boxa cu rafturi pentru depozitare.
O proprietate rară prin combinația pe care o oferă: design distinct, materiale naturale, terasă mare, panoramă, parcare și acces rapid către Centrul Istoric al Brașovului.
Sunt Aniela Panait din cadrul RE/MAX Central și cred că fiecare proprietate are cumpărătorul potrivit. Dacă simți că aceasta ar putea fi pentru tine, hai să o descoperim împreună.
Claudiu Dorobanțu – consultant imobiliar RE/MAX Central vă propune spre vânzare un apartament decomandat de 2 camere, situat într-unul dintre cele mai atractive ansambluri rezidențiale din zona de est a Bucureștiului – Estic Park (Șoseaua Dobroești).
Poziționat la etajul 5 din 10 al unui imobil construit în anul 2017, apartamentul beneficiază de o vedere panoramică superbă și neobstrucționată către râul Colentina și Lacul Fundeni, oferind un cadru liniștit, departe de zgomotul și agitația urbană.
De ce merită luat în calcul acest apartament?
- Suprafețe optime: suprafață utilă de 40 mp, la care se adaugă o terasă deschisă de 5 mp (ideală pentru a savura cafeaua de dimineață);
- Compartimentare decomandată: hol de acces, living luminos, dormitor matrimonial, bucătărie deschisă și baie modernă;
- Gata de mutare: proprietatea se vinde exact ca în fotografii – finisată modern, complet mobilată și utilată (inclusiv mașină de spălat vase, mașină de spălat rufe, frigider, plită, cuptor, hotă, aer condiționat și TV);
- Confort termic: centrală termică proprie și izolație exterioară de înaltă calitate;
- Siguranță și intimitate: complexul Estic Park este securizat, beneficiind de pază 24/7 și acces controlat cu barieră;
- Zonă excelentă: o oază de liniște pe malul apei, dar cu acces facil la mijloacele de transport în comun, magazine și puncte de interes din zona Morarilor/Pantelimon.
Dacă ești în căutarea unei locuințe care nu necesită nicio investiție suplimentară în amenajare și care îți oferă siguranța și confortul unui complex rezidențial nou, această proprietate este alegerea perfectă.
Preț: negociabil
(Notă: Proprietatea nu dispune de loc de parcare inclus. Se acceptă achiziția atât din surse proprii, cât și prin credit bancar/ipotecar).
Pentru mai multe informații, detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție!
Claudiu Dorobanțu
Consultant imobiliar | RE/MAX Central
Un colț de natură unde muntele devine parte din povestea casei tale
Imaginează-ți să te trezești în fiecare dimineață cu Munții Bucegi în fața ochilor, să ai soarele deasupra proprietății cea mai mare parte a zilei și, în același timp, să fii la doar câteva minute de pădure, trasee turistice și liniștea autentică a muntelui.
Îți propunem un teren cu un potențial deosebit, situat într-una dintre cele mai frumoase zone de la poalele Munților Bucegi, la limita dintre Râșnov – Glăjărie și intravilanul comunei Bran, satul Sohodol.
Proprietatea beneficiază de PUZ P+E+M, cu următoarele suprafețe minime:
500 mp pentru locuințe;
1.000 mp pentru case de vacanță;
2.000 mp pentru pensiune.
Există și Autorizație de construire pentru casă de vacanță P+M, cu posibilitate de reînnoire – un avantaj important pentru cei care își doresc să transforme cât mai repede acest loc într-un refugiu montan.
La limita proprietății există curent electric 220V, iar un izvor se află la marginea terenului.
Priveliște care nu se cumpără în fiecare zi
Poziționarea pe versant, cu înclinație redusă, oferă proprietății un avantaj rar: soare în cea mai mare parte a zilei și o panoramă spectaculoasă asupra Masivului Bucegi și Vârfului Velican.
Este genul de priveliște care schimbă complet experiența unei case de vacanță: cafeaua de dimineață, serile liniștite și fiecare anotimp capătă aici un farmec aparte.
La aproximativ 2 km se află intrarea în Parcul Național Bucegi, iar râul Pănicelul se află în apropiere, oferind zonei acel sentiment de natură autentică și aer curat pe care îl cauți atunci când vrei să evadezi din agitația orașului.
O zonă în plină dezvoltare turistică
Terenul se află în apropiere de Maggie's Ranch, precum și de numeroase pensiuni și facilități de agrement, atât deja funcționale, cât și în dezvoltare.
Este o zonă cu un farmec aparte, potrivită atât pentru o casă de vacanță în familie, cât și pentru o investiție în turism, pensiune sau un mic proiect de cazare montană.
Strada Pănicelului trece prin fața proprietății și continuă prin pădure către Sohodol și Bran, ceea ce oferă zonei acces către unele dintre cele mai frumoase peisaje ale regiunii.
Acces
Din Râșnov: aproximativ 6 km pe strada Glăjăriei, cu acces asfaltat;
apoi aproximativ 1,5 km pe drum pietruit, spre Valea Glăjăriei;
proprietatea este poziționată la aproximativ 50 m de râul Pănicelul;
curentul electric se află la limita proprietății.
Un loc pentru cei care nu caută doar un teren, ci un stil de viață
Sunt proprietăți care se cumpără pentru metri pătrați și sunt proprietăți care se aleg pentru ceea ce poți simți acolo.
Aici ai muntele, soarele, pădurea, liniștea, aerul curat și o priveliște care poate deveni parte din fiecare zi de vacanță.
Fie că îți dorești casa de vis la munte, un refugiu pentru familie sau o investiție într-o zonă turistică cu potențial, această proprietate merită descoperită.
2.410 mp la poalele Bucegilor. Un loc cu perspectivă.
Apartament 2 camere Smart, | Alphaville Arena Brașov
Vă propunem spre vânzare un apartament modern cu 2 camere, mobilat si utilat complet, situat în ansamblul rezidențial Alphaville Arena Brașov – o zonă excelent conectată atât către Centrul Vechi, cât și către Centrul Civic.
Apartamentul este poziționat la etajul 3 din 11, într-un imobil finalizat în anul 2022, și dispune de o suprafață utilă de 58,60 mp, completată de un balcon generos de 6,70mp.
Compartimentare:
- hol acces de 8,1mp
- living spațios de 19,60mp
- bucătărie spațioasa cu lumina naturală de 8,40mp
- dormitor de 12,40mp
- baie modernă de 5mp
- dressing de 5,10 mp
- balcon de 6,7mp
Dotări și beneficii:
- sistem Smart Home – control temperatură, consum energie și protecție la inundații
- încălzire în pardoseală cu centrală termica proprie Saunier Duval
- termostat inteligent (control prin aplicație)
- suprafețe vitrate mari – lumină naturală
- mobilier modern și spații de depozitare optimizate
- Supaveghere video in interiorul si exteriorul imobilului
Detalii tehnice:
- an construcție: 2022
- structură: beton armat + cărămidă
- clasă energetică: A
Localizare:
- aproape de Creșă și grădiniță
- parc și skatepark la aproximativ 700 m
- centru medical în ansamblu
- acces rapid către transport public
- în apropiere: Stadionul Municipal, Brașov Retail Park (Kaufland, Lidl, farmacii, magazine)
Zonă în plină dezvoltare, cu acces rapid către Brașov
Avantaj major:
Proprietatea este pregătită pentru Vânzare imediată
Detalii financiare:
• preț: 196.000 Euro
• onorariu notarial și taxe OCPI: în sarcina cumpărătorului
• impozit pe venitul din vânzare: în sarcina vânzătorului
• comision agenție: 0% pentru cumpărător
Apartamentul se vinde mobilat si utilat complet avand avantajul pentru cumparator de o mutare imediata dar si de o exploatare imediata pe segmentul inchirieii pe termen lung sau regim hotelier, putand genera imediat venituri pentru noul proprietar.
Posibilitate de achizitie suplimentara pentru:
- boxa depozitare la subsol de app 4mp, amenajata cu rafturi, usa metalica, la pretul de 6000 EURO
- -loc de parcare cu extras CF propriu pozitionat in dreptul ferestrelor apartamentului la pretul de 12000 EURO
Pentru a înțelege mai bine proprietatea, te invit să parcurgi turul virtual interactiv disponibil in aceasta pagina, din confortul casei tale și să ne suni pentru a programa o vizionare dacă vei considera că ți se potrivește.
Deasupra orasului aproape de natura, aer curat, liniște și o locație premium, la câteva minute de centrul Brașovului.
Vă propunem spre închiriere un apartament elegant cu 2 camere, situat în Seasons Residence, pe Drumul Poienii, una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale ale Brașovului.
Poziționarea este unul dintre marile avantaje ale proprietății: un cadru natural deosebit, aer curat și liniște, cu acces facil atât către centrul istoric al Brașovului, cât și către Poiana Brașov
Este o alegerea potrivită pentru cei care își doresc confortul orașului fără să renunțe la apropierea de natură.
Apartamentul are o suprafață utilă de 53,38 mp, este decomandat și dispune de living, dormitor, bucătărie, baie și balcon. Interiorul este mobilat și finisat la standarde ridicate, într-un stil contemporan, plăcut și funcțional.
Lumina naturală, atmosfera liniștită și amplasarea complexului transformă proprietatea într-un spațiu potrivit atât pentru relaxare, cât și pentru un stil de viață activ.
Puncte forte:
locație premium – Drumul Poienii / Seasons Residence
acces rapid către centrul Brașovului și Poiana Brașov(statie de autobuz)
zonă liniștită, înconjurată de natură
aer curat și atmosferă de vacanță, zi de zi
apartament cu 2 camere, decomandat
53,38 mp utili
balcon
mobilat și ultrafinisat
complex rezidențial apreciat
O proprietate pentru cei care nu caută doar un apartament, ci un loc în care să se bucure cu adevărat de aer curat.
Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.
Apartament cu 4 camere în Predeal, pe strada Mihai Eminescu, la etajul 1 dintr-un bloc cu 3 niveluri, construit în 1998 și izolat termic. Cu o orientare Sud-Vest și o priveliște directă către Munții Bucegi — inclusiv Crucea de pe Vârful Caraiman și creasta Masivului Bucegi — acest apartament oferă un cadru natural spectaculos, vizibil din living, din dormitorul matrimonial și de pe balcoane.
Spațiu generos, compartimentare inteligentă
Suprafață utilă de 92,2 mp plus 3 balcoane de 10,2 mp și o boxă de depozitare de 4,5 mp la parter — în total 107 mp. Structura decomandata asigură intimitate și funcționalitate:
- Hol generos cu spațiu de depozitare, cuier și pantofar
- Living mare cu șemineu electric și acces la balcon cu vedere către Bucegi
- Bucătărie spațioasă
- Dormitor matrimonial cu baie proprie cu cadă și vedere către Bucegi
- Dormitor cu balcon cu vedere către Bucegi
- Dormitor cu balcon
- Baie cu cabină de duș
- Boxă de depozitare la parter
Confort și finisaje
Apartamentul este complet mobilat, cu finisaje și mobilier de calitate superioară din 1998 — gama premium a acelei perioade, robuste și bine păstrate. Centrală termică proprie, toate utilitățile racordate la rețeaua municipală. Mașina se poate parca în apropierea blocului.
Predeal — tot anul acasă
Apartamentul este potrivit atât ca locuință permanentă cât și ca apartament de vacanță sau unitate de cazare în regim turistic. La câteva minute de Pârtia de Ski Clabucet, într-o zonă liniștită și bine conectată, cu magazine pentru cele necesare zilnic în proximitate — Predeal oferă calitatea vieții la munte în fiecare anotimp.
Pentru cine este potrivit
Ideal pentru o familie care iubește muntele și dorește o locuință permanentă sau o bază de vacanță în una dintre cele mai accesibile stațiuni montane din România. Totodată o oportunitate de investiție turistică — cererea de cazare în Predeal este constantă tot anul, atât vara cât și iarna.
Te invit sa ma contactezi pentru mai multe detalii sau pentru a stabili o vizionare!
Vă oferim spre vânzare un imobil disponibil în Brașov, pe Strada Zizinului nr. 119, într-un pol industrial și de servicii aflat în plină dezvoltare, Uzina 2. Proprietatea este formată dintr-un teren de 284 mp și o clădire pe parter cu o amprentă la sol de 232 mp. Poziționarea directă la artera principală, cu acces auto facil și deschidere la stradă, asigură vizibilitate maximă și o fluență excelentă pentru accesul clienților, al autovehiculelor de livrare sau al furnizorilor.
Imobilul a funcționat ca service auto și păstrează amprenta tehnică a activității, fiind o alegere excelentă pentru antreprenorii care caută un spațiu pentru o destinație similară. Este o proprietate pretabilă pentru un atelier mecanic, o spălătorie auto, un centru de vulcanizare, un spațiu de mică producție sau un depozit regional de distribuție integrat cu zona de showroom și birouri. Structura cuprinde fundație din beton, pereți din cărămidă și acoperiș tip terasă, oferind scheletul ideal pentru reconfigurare.
La momentul actual, clădirea necesită o renovare completă a instalațiilor, tâmplăria și finisajele exterioare și interioare fiind uzate și trebuind să fie refăcute integral. Acest aspect se reflectă corect și direct în prețul cerut: imobilul este calibrat ca o oportunitate realistă pentru un investitor sau utilizator final dispus să modernizeze spațiul exact conform cerințelor specifice ale fluxului său tehnologic.
Amplasarea este un atu major. Imobilul se află la doar 350 de metri de Centura Brașovului, garantând o conexiune rapidă și directă cu marile artere rutiere și punctele logistice din județ. În imediata apropiere se află repere importante care generează trafic auto intens în zonă: platforma Carfil, Stadionul Carpați, showroom-ul Convest, magazinul Lidl etc. În plus, toată artera Zizinului parcurge o etapă clară de modernizare, spațiile vechi industriale fiind integrate într-un circuit comercial și de servicii de nivel actual.
Din punct de vedere juridic, proprietatea are actele la zi și este liberă de sarcini, conform extrasului de carte funciară, simplificând semnificativ demersurile pentru vânzare. Prețul cerut este de 215000 euro + TVA, negociabil
Un loc în care natura devine parte din stilul de viață.
Vă propunem spre vânzare un teren extravilan în suprafață de 741 mp, categoria de folosință pășune, situat într-o zonă deosebit de frumoasă și liniștită, între Poiana Mărului – Zărnești – Vulcan, administrativ aparținând comunei Vulcan.
Așezat într-un cadru natural spectaculos, terenul oferă o priveliște panoramică asupra munților înconjurători, fiind alegerea potrivită pentru cei care își doresc să se retragă din agitația orașului și să construiască un loc în care liniștea, aerul curat și natura să fie mereu aproape.
Zona are destinație turistică, iar în împrejurimi au apărut numeroase case de vacanță, vile și pensiuni, ceea ce confirmă atractivitatea și potențialul turistic al acestei locații.
Acces: aproximativ 3,3 km de DN73A, respectiv circa 8 minute cu mașina, pe drum pietruit, urmat de aproximativ 1 km de drum neamenajat până la teren.
Terenul este ideal pentru un proiect care să îmbine independența, natura și confortul: o casă de vacanță retrasă, o cabană off-grid, un mic refugiu de weekend, un proiect de glamping sau o proprietate turistică cu personalitate. Independența față de rețelele clasice de utilități poate fi realizată prin soluții moderne precum panouri fotovoltaice, puț forat și fosă septică.
Un avantaj important este posibilitatea de extindere a suprafeței prin achiziționarea parcelelor din apropiere:
2.053 mp, parcela alăturată, despărțită de drumul de acces;
3.906 mp, o altă parcelă situată în aceeași zonă.
Astfel, există posibilitatea de a crea o proprietate mult mai generoasă, adaptată unui proiect personal sau turistic.
Nu este doar un teren. Este posibilitatea de a avea un loc al tău, departe de zgomot, cu munții în față, cerul deasupra și natura la fiecare pas.
Pentru cei care visează la o casă de vacanță izolată, la câteva zile de liniște în mijlocul naturii sau la un proiect turistic într-o zonă aflată în dezvoltare, această proprietate poate fi începutul unui proiect cu adevărat special.
Pret 8 EURO/mp
Iți prezint un teren intravilan de vânzare în Cornu, o zonă bună și căutată, apreciată pentru liniște, aer curat și vecinătăți de calitate. Cornu este ales de familii și de cei care vor să se retragă din agitația orașului, dar să rămână aproape de facilități și de principalele artere de acces. Este o localitate cu reputație solidă, unde proprietățile își păstrează valoarea în timp.
Terenul este amplasat la drum principal, asfaltat, cu iluminat stradal și acces auto direct. Zona este locuită, cu construcții îngrijite și utilități în apropiere, ceea ce îl face potrivit atât pentru o locuință permanentă, cât și pentru o investiție.
Caracteristici principale:
- Suprafață totală: 2.432 mp
- Front stradal: 16 ml
- Teren intravilan
- Parcelă plană (0% înclinație)
- Împrejmuit
- POT 30%
- CUT 0.7
- Regim permis: P + mansardă, cu posibilitate de demisol
- Disponibil imediat
Este un teren care îți oferă spațiu real pentru o casă cu grădină generoasă, foișor și zonă de relaxare. Îți poți imagina dimineți liniștite pe terasă și seri petrecute în curte, departe de zgomot. În același timp, poziționarea într-o zonă căutată precum Cornu îl face potrivit și pentru cei care urmăresc o investiție sigură, într-o localitate cu cerere constantă.
Sunt Marius Gainariu si vă propun spre vânzare o proprietate situată în Brașov, pe strada Carierei, ideală atât pentru locuință, cât și pentru investiție, datorită configurației sale și a poziționării într-o zonă a orașului in dezvoltare.
Proprietatea dispune de un teren propriu în suprafață de 230 mp și este compusă din două corpuri de casă, fiecare având acces la pod, oferind astfel spațiu suplimentar de depozitare sau posibilități de amenajare.
Corpul 1 are o suprafață de 97 mp și este compartimentat în 3 camere și hol. Imobilul necesită renovare, ceea ce oferă viitorului proprietar oportunitatea de a-l reamenaja și personaliza după propriile preferințe.
Corpul 2 are o suprafață de 67 mp și este compus din cameră, bucătărie și baie, fiind potrivit pentru locuire imediată, pentru o familie extinsă sau chiar pentru amenajarea unui spațiu destinat închirierii.
Curtea este comună cu încă un vecin și beneficiază de drum de acces comun.
Proprietatea este racordată la toate utilitățile (apă, gaz, electricitate și canalizare).
Un avantaj important al acestei proprietăți îl reprezintă zona în care este amplasată. În apropiere se dezvoltă noi proiecte rezidențiale, iar infrastructura urbană este în continuă modernizare. De asemenea, în zonă se află în dezvoltare proiecte de interes major pentru oraș, precum viitoarea sală polivalentă și alte investiții care vor contribui la creșterea atractivității și valorii zonei pe termen lung.
Datorită existenței celor două corpuri de clădire, proprietatea oferă multiple posibilități de utilizare: locuință pentru două familii, locuință cu spațiu pentru oaspeți sau investiție pentru închiriere.
Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, nu ezitați să ma contactați.
Consultant - Marius Gainariu - 0751 118 530
Vă propun spre închiriere un spațiu comercial cu suprafața utilă de 71 mp, situat la parterul unui imobil cu 8 etaje din Maurer Residence, în Cartierul Tractorul, în imediata vecinătate a centrului comercial Coresi.
Spațiul beneficiază de o poziționare excelentă, într-o zonă rezidențială în continuă dezvoltare, cu o comunitate numeroasă și cu un mix divers de activități comerciale deja prezent la parterul clădirilor din proximitate.
Accesul către strada Ioan Popasul, din strada 13 Decembrie, asigură o bună expunere și un flux constant atât pietonal, cât și auto, oferind spațiului vizibilitate și accesibilitate foarte bune.
Spațiul dispune de vitrină și acces direct din stradă, acces suplimentar din casa scării a imobilului, un loc de parcare privat, o configurație flexibilă, potrivită pentru diverse tipuri de activități comerciale sau servicii.
Datorită poziționării, accesului stradal, vitrinei și traficului din zonă, spațiul poate fi potrivit pentru birou cu acces public, cabinet, showroom, servicii, studio, salon sau alte activități comerciale, în funcție de necesitățile viitorului chiriaș și de reglementările aplicabile.
Comision standard.
Pentru mai multe informații, detalii despre chirie sau pentru programarea unei vizionări, vă rog să mă contactați telefonic.
Studio modern de vânzare în TOP CITY – Tractorul | 45 mp | Complet mobilat și utilat
Sunt Marius Gainariu si vă propun spre vânzare un studio modern și primitor, situat în complexul rezidențial TOP CITY, în cartierul Tractorul.
Apartamentul are o suprafață utilă de 45 mp și este compartimentat eficient, oferind un spațiu confortabil și funcțional. Proprietatea este compusă din living, bucătărie, nișă de dormit și baie, fiind ideală atât pentru locuință personală, cât și pentru investiție în vederea obtinerii unui venit suplimentar(chirie, regim hotelier).
Se vinde complet mobilat și utilat, astfel încât noul proprietar se poate muta imediat, fără investiții suplimentare. Mobilierul și dotările au fost alese pentru a valorifica cât mai bine spațiul disponibil și pentru a oferi un nivel ridicat de confort.
Un plus important al proprietății îl reprezintă boxa de la subsol, ideală pentru depozitarea obiectelor personale, bicicletelor, echipamentelor sau a altor lucruri care nu sunt necesare în spațiul de locuit.
O proprietate practică, modernă și ușor de valorificat, într-un complex rezidențial nou, cu acces facil către punctele de interes ale orașului.
Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă stau cu drag la dispoziție.
Consultant - Marius Gainariu - 0751 118 530
Vă prezint spre vânzare, în reprezentare exclusivă și cu comision 0% pentru cumpărător, o proprietate cu o configurație aparte, situată în Centrul Istoric al Brașovului, la doar câteva minute de Piața Sfatului și în apropierea Maternității Brașov.
partamentul face parte dintr-o casă cu doar trei unități locative, are o suprafață utilă generoasă de 90 mp și a beneficiat, în perioada 2023–2024, de lucrări ample de renovare și amenajare.
Compartimentare:
-3 camere
-bucătărie separată
-baie
Lucrările de renovare au inclus înlocuirea instalațiilor electrice și sanitare, finisaje moderne și amenajarea spațiilor, iar proprietatea se vinde mobilată și utilată.
Unul dintre elementele care dau personalitate apartamentului este dormitorul de 23,7 mp, amenajat în spațiul unei foste pivnițe. O particularitate a construcției este faptul că pivnița se află la același nivel cu restul locuinței, întregul apartament fiind dispus pe parter.
Configurația este specifică proprietăților construite în zonele în pantă ale Brașovului, unde clădirile au fost adaptate reliefului și, în anumite porțiuni, se află în contact direct cu terenul și zona de stâncă.
Spațiul a fost reconfigurat și integrat în apartament, rezultând o cameră generoasă și versatilă, care poate funcționa ca dormitor matrimonial, cameră de oaspeți, hobby room sau lounge.
Această particularitate constructivă vine însă și cu un aspect care trebuie cunoscut de viitorul proprietar: în anumite zone sunt prezente urme de umiditate și mucegai. Poziționarea construcției în raport cu terenul și stânca poate favoriza astfel de probleme, iar pentru o soluție de durată este necesară evaluarea cauzei și realizarea unor lucrări specifice de tratare și control al umidității.
Proprietatea trebuie, așadar, privită cu această investiție suplimentară în calcul, dar și prin prisma unor caracteristici greu de găsit împreună în Centrul Istoric: 90 mp utili, trei camere, o clădire cu numai trei apartamente și o poziție foarte apropiată de centrul orașului.
Suprafața generoasă și compartimentarea permit utilizarea confortabilă ca locuință sau casă de vacanță, dar îi conferă și un bun potențial investițional.
Cele trei camere permit găzduirea confortabilă a 4–6 persoane, iar apropierea de Centrul Istoric și de principalele puncte de interes ale orașului reprezintă un avantaj important pentru o proprietate destinată închirierii.
Sunt Aniela Panait, consultant imobiliar în cadrul RE/MAX Central și cred că fiecare proprietate are cumpărătorul potrivit. Dacă simțiți că aceasta ar putea fi pentru dumneavoastră, haideți să o descoperim împreună.
Casă individuală de vânzare în Săcele, Brașov – teren 1.555 mp | Livadă | Garaj | Toate utilitățile
Sunt Marius Gainariu si vă propun spre vânzare o casă individuală situată în Săcele, județul Brașov, pe strada General Ion Dragalina, într-o zonă liniștită și plăcută, cu vecini gospodari și atmosferă placuta.
Proprietatea se remarcă în primul rând prin terenul generos de 1.555 mp, care oferă numeroase posibilități de amenajare și dezvoltare, dar și prin curtea îngrijită și livada de pomi fructiferi amplasată în partea din spate a proprietății, un spațiu perfect pentru relaxare și pentru cei care își doresc o casă cu grădină și multă verdeață.
Casa este bine întreținută, curată și îngrijită și dispune de o compartimentare practică, fiind alcătuită din:
- 5 camere
- 2 băi
- 1 bucătărie
- debara
- două holuri de acces
- cameră tehnică
- 2 beciuri
- garaj
- anexe gospodărești
- pod pe toata suprafata casei
Curtea este amenajată cu pavele și spații verzi, fiind ușor de întreținut și oferind în același timp suficient loc pentru activități în aer liber, grădinărit sau amenajarea unui spațiu de relaxare.
În partea din spate a terenului se află livada cu pomi fructiferi, care oferă proprietății un farmec aparte și un cadru natural plăcut, departe de aglomerația urbană.
Un avantaj important îl reprezintă faptul că proprietatea este racordată la toate utilitățile:
- gaz
- energie electrică 380V
- apă
- canalizare
Casa beneficiază, de asemenea, de garaj, cameră tehnică, două beciuri și anexe gospodărești, spații care oferă un plus important de depozitare și funcționalitate.
De ce merită văzută?
Este o proprietate potrivită pentru o familie care își dorește o casă individuală, un teren generos și un spațiu exterior bine delimitat, într-o zonă liniștită din Săcele. Suprafața mare a terenului oferă multiple posibilități pentru amenajări viitoare, grădină, zonă de recreere sau alte proiecte personale.
O proprietate cu caracter, bine întreținută și cu un teren deosebit, care merită descoperită la o vizionare.
Pentru mai multe detalii și pentru programarea unei vizionări, vă stau cu drag la dispoziție.
Consultant - Marius Gainariu - 0751 118 530
Doresc să vă prezint o proprietate disponibilă spre închiriere, situată în Brașov, pe strada Maior Cranța, într-o zonă liniștită, cu acces facil către principalele puncte de interes ale orașului.
Apartamentul a fost renovat integral în anul 2024, fiind amenajat astfel încât să ofere viitorilor chiriași condiții cât mai bune. În cadrul renovării au fost înlocuite instalațiile sanitare și electrice, au fost montate ferestre cu geam termopan, iar proprietatea beneficiază de încălzire în pardoseală.
Imobilul are o suprafață utilă de aproximativ 83 mp și este compartimentat astfel:
living open-space cu bucătărie;
2 dormitoare;
2 băi;
terasă privată de 25 mp și o grădină de aproximativ 50 mp.
Proprietatea se oferă spre închiriere conform prezentării, cu destinație de birouri sau pentru desfășurarea diverselor activități, reprezentând o soluție potrivită pentru o companie, cabinet, firmă de servicii sau alte activități profesionale.
Spațiul îmbină avantajele unei renovări recente, ale unei suprafețe generoase și ale unei terase private, într-o locație liniștită și ușor accesibilă din Brașov.
Imagini cu titlu de prezentare, obiectele actualului chiriaș vor fi îndepărtate.
Comision standard.
Pentru detalii și vizionare, vă rog să mă contactați telefonic.
OPORTUNITATE INVESTIȚIE!
Vă prezint spre vânzare o proprietate cu adevărat aparte în Silver Mountain Resort & Spa, unul dintre cele mai cunoscute ansambluri din Poiana Brașov.
Cu o suprafață utilă totală de 189 mp, proprietatea a fost configurată inteligent în două apartamente complet separate, fiecare cu acces la propriul loc de parcare. Această organizare oferă o flexibilitate rară: poate fi folosită ca reședință generoasă de vacanță, poate găzdui simultan două familii sau poate combina utilizarea personală cu închirierea în scop turistic.
Prima unitate este un studio cochet de aproximativ 45 mp, compus din living open-space cu bucătărie, baie și balcon. Șemineul completează atmosfera caldă, potrivită unei locuințe de vacanță la munte.
Cea de-a doua unitate este un duplex de 145 mp, organizat pe două niveluri:
- la nivelul inferior: living cu bucătărie, dormitor, baie și balcon;
- la nivelul superior: un al doilea living – ideal ca zonă de relaxare –, două dormitoare, dintre care unul cu dressing, și o baie.
Proprietatea se vinde complet mobilată și utilată, iar în preț sunt incluse două locuri de parcare – câte unul pentru fiecare apartament. Într-o stațiune precum Poiana Brașov, unde parcarea este un criteriu important atât pentru proprietari, cât și pentru turiști, acest avantaj contribuie direct la confort și la atractivitatea unei eventuale exploatări în regim de închiriere.
Silver Mountain Resort & Spa este amplasat într-un cadru natural deosebit, în Poiana Brașov și oferă facilități specifice unui resort: centru SPA, piscină interioară, piscină exterioară infinity încălzită, jacuzzi, saună, restaurant, terasă și spații destinate relaxării și evenimentelor.
Prin suprafață, compartimentare și existența celor două zone locative distincte, proprietatea are un potențial excelent atât pentru închiriere turistică, cât și pentru utilizare mixtă: o unitate poate fi păstrată pentru vacanțele proprietarilor, în timp ce cealaltă poate genera venit.
În documentația cadastrală, întreaga proprietate figurează ca o singură unitate, separarea actuală în două apartamente nefiind realizată și în acte. În consecință, vânzarea se face ca un singur imobil.
Proprietatea se vinde de către o persoană juridică, iar la prețul de vânzare afișat se adaugă TVA.
În cazul vânzării către o altă persoană juridică eligibilă, tranzacția poate fi realizată în regim de taxare inversă, conform legislației fiscale în vigoare.
Pentru cei interesați, există și posibilitatea preluării cu tot cu firma, iar proprietarul este, de asemenea, deschis la o variantă de plată în rate direct către proprietar, pe o perioadă de până la 5 ani, așadar există multă flexibilitate în achiziție.
Sunt Aniela Panait din cadrul RE/MAX Central și cred că fiecare proprietate are cumpărătorul potrivit. Dacă simți că aceasta ar putea fi pentru tine, hai să o descoperim împreună.
Bifează prima casetă pentru a continua