Acasă nu este doar un loc, ci sentimentul că ai ajuns exact unde trebuie. Această vilă individuală din Sebeș, amplasată într-un cartier nou, liniștit și aerisit, îți oferă mai mult decât spațiu – îți oferă un stil de viață.
Construită în 2025, cu grijă pentru detalii și materiale premium, casa îmbină eleganța modernă cu confortul absolut. Fiecare colț a fost gândit pentru a crea o atmosferă caldă și primitoare, unde lumina naturală îți însoțește fiecare moment al zilei. Certificarea energetică clasa A nu înseamnă doar eficiență, ci și liniștea că ai făcut o alegere inteligentă pentru viitor.
Cu o suprafață generoasă desfășurată de 271 mp și 224 mp utili, locuința este dispusă armonios pe demisol, parter și etaj, oferind spațiu suficient pentru familie, relaxare și visuri împlinite. Terenul de 504 mp, cu dublă deschidere, îți oferă libertate, intimitate și posibilitatea de a crea propriul colț de natură.
Poziționarea este un alt atu: acces rapid către centrul orașului și către DN1, spre Sibiu, fără a renunța la liniștea unei zone rezidențiale moderne.
Aceasta nu este doar o casă de vânzare, ci locul în care îți vei construi amintirile, unde diminețile încep cu liniște și serile se termină cu sentimentul de „acasă”.
Preț: 250.000 EURO
Situat într-una dintre cele mai dinamice și bine conectate zone ale Brașovului, în cartierul Tractorul, acest apartament modern cu 3 camere reprezintă o alegere ideală pentru cei care își doresc confort, acces facil la facilități urbane și un ambient plăcut pentru locuit. Proprietatea beneficiază de o amplasare excelentă, în imediata vecinătate regăsindu-se parcuri pentru relaxare, stații de transport în comun care asigură legături rapide către toate zonele orașului, magazine de proximitate, precum și diverse spații comerciale și mici afaceri situate chiar la parterul clădirilor din apropiere.
Apartamentul este poziționat la etajul 3 al unui imobil cu regim de înălțime de 10 etaje, și se bucură de o orientare vestică ce oferă lumină naturală din abundență pe parcursul după-amiezii. Compartimentarea este una practică și echilibrată, locuința fiind compusă din două dormitoare confortabile, un living generos și primitor, două băi moderne, un spațiu de depozitare util, hol spațios și un balcon perfect pentru momente de relaxare.
Fiind la prima închiriere, apartamentul impresionează prin starea impecabilă și finisajele de calitate, oferind viitorilor chiriași un spațiu pregătit pentru a deveni “acasă”.
În prețul de închiriere este inclus și un loc de parcare, un avantaj considerabil într-o zonă urbană în continuă dezvoltare.
Comision standard.
Unele locuințe îți oferă un acoperiș. Aceasta îți oferă un stil de viață.
Situat la marginea pădurii, acest apartament de 3 camere este locul unde liniștea devine parte din rutina zilnică — fie că te trezești cu sunetul naturii, fie că termini ziua pe terasa generoasă, cu o cafea și priveliștea care îți taie respirația.
Ce te așteaptă înăuntru:
Living spațios, perfect pentru relaxare sau momente cu familia. Bucătărie complet mobilată și utilată, gata de folosit din prima zi. Două băi generoase și 3 camere inteligent compartimentate — spațiu pentru fiecare.
Ce te așteaptă afară:
Un balcon privat și o terasă de dimensiuni generoase — suficient de mare pentru un grătar cu prietenii, o seară de vară sub stele sau pur și simplu liniștea de care ai nevoie după o zi lungă.
Gândit pentru iubitorii de natură și aventură:
Spații dedicate depozitării bicicletelor, schiurilor și echipamentelor outdoor — pentru că la Predeal, aventura începe chiar din fața ușii.
Convinge-te singur. Sună acum și programăm o vizionare — unele proprietăți nu au nevoie de multe cuvinte, ci de o singură vizită.
Vă prezint spre vânzare o proprietate situată în zona centrală din Codlea, pe strada Șoimului nr. 7, o proprietate care impresionează prin suprafață, versatilitate și potențial investițional real.
Cu o suprafață utilă totală de aproximativ 475 mp, amplasată pe un teren de 306 mp, proprietatea este compusă din două corpuri de clădire distincte, oferind multiple posibilități de utilizare: locuință multifamilială, business, pensiune, regim hotelier sau investiție imobiliară.
Corpul principal – locuință finisată, pregătită pentru utilizare
Suprafață totală: 213 mp
Construcția principală este complet funcțională, bine compartimentată și oferă spații generoase, ideale pentru locuire.
Parter:
- Living generos – 18,7 mp
- Dormitor – 19,9 mp
- Bucătărie – 18,9 mp
- Cămară – 3,4 mp
- Baie – 3,7 mp
- Hol spațios – 13,3 mp
Etaj:
- Dormitor 1 – 20,3 mp
- Dormitor 2 – 20,8 mp
- Baie – 5,9 mp
- Hol – 14,8 mp
De la acest nivel există acces către o terasă generoasă de 30,9 mp, un spațiu ideal pentru relaxare, care face și legătura către mansardă.
Mansardă tip apartament:
- 3 camere cu suprafață totală de 52 mp
- Baie – aprox. 3,8 mp
Un spațiu excelent pentru apartament separat, zonă pentru oaspeți, birou privat sau spațiu dedicat membrilor familiei.
Subsol / Pivniță:
- Cameră 1 – 20 mp
- Cameră 2 – 19,9 mp
Spații ideale pentru depozitare, cramă, zonă tehnică sau alte utilizări complementare.
Corpul secundar – construcție la roșu, cu potențial major de dezvoltare
Suprafață totală: 262,5 mp
Al doilea corp se află la stadiul de construcție la roșu, oferind viitorului proprietar libertatea completă de amenajare și personalizare în funcție de propriul proiect.
Parter:
- Cameră 1 – 8,8 mp
- Cameră 2 – 29,2 mp
- Cameră 3 – 13,6 mp
- Cameră 4 – 21,4 mp
- Garaj – 13,5 mp
- Baie – 5,2 mp
- Hol – 6,5 mp
- Debara 1 – 2,6 mp
- Debara 2 – 2,9 mp
Etaj:
- Cameră 1 – 12,8 mp
- Cameră 2 – 22,4 mp
- Cameră 3 – 38,4 mp
- Cameră 4 – 32 mp
Suprafețele generoase permit recompartimentarea facilă și adaptarea construcției pentru multiple scenarii de utilizare: unități locative independente, spații pentru închiriere, proiect turistic, birouri sau activitate comercială.
Localizare și accesibilitate
Proprietatea este amplasată într-o zonă rezidențială de case din Codlea, oferind liniște, intimitate și acces facil către principalele puncte de interes din zonă.
- Aproximativ 5 minute până în centrul orașului
- Brașov se află la aproximativ 15 minute
- Aeroportul Internațional Brașov-Ghimbav la aproximativ 10 minute
- Aproape de școli, magazine, farmacii și alte servicii esențiale
Dotări și beneficii
- Singur în curte
- Construcție din cărămidă
- Acoperiș din tablă
- Zonă centrală
- Multiple posibilități de utilizare
Pentru informații suplimentare sau programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție.
Vă invităm să descoperiți o proprietate care îmbină farmecul tradițional cu avantajele unei poziționări centrale excelente. Situată în Hărman, această casă nu este doar o locuință, ci un refugiu pe un teren generos de 1004 mp, unde spațiul și intimitatea sunt la ele acasă.
Elemente cheie care te vor cuceri:
Acces dublu: Proprietatea beneficiază de ieșire în două străzi principale (Andrei Șaguna și Dorobanți), oferind o flexibilitate rară și confort sporit.
Curte și grădină: O suprafață generoasă ce permite amenajarea unui spațiu de joacă, a unei grădini de legume sau pur și simplu a unui loc de relaxare sub cerul liber.
Anexe funcționale: Proprietatea este completată de un foișor ideal pentru serile de vară, o șură autentică cu potențial de reconversie, magazie și un beci răcoros.
Utilități complete: Toate utilitățile sunt funcționale, astfel încât te poți concentra direct pe planurile de amenajare.
Fie că îți dorești o casă de familie sau un proiect cu accente rustice, această proprietate din centrul Hărmanului este pânza albă perfectă pentru visul tău.
Există locuri în care liniștea pădurii și apropierea de natură transformă fiecare weekend într-o adevărată evadare. În zona Pădurea Bogății, la marginea localității Măieruș, acest teren de 574 mp oferă cadrul ideal pentru construirea unei case de vacanță, departe de agitația orașului, dar suficient de aproape pentru a ajunge rapid ori de câte ori simți nevoia de relaxare.
Zona este deja cunoscută pentru atmosfera sa calmă și pentru comunitatea de case de vacanță care s-a dezvoltat armonios în mijlocul naturii. Aici, diminețile încep cu aer curat și liniște, iar serile capătă farmecul specific zonelor de munte și pădure.
Terenul beneficiază de utilități la margine — curent electric, apă potabilă și canalizare — un avantaj important pentru viitoarea construcție. Accesul se realizează pe drum cedat Primăriei, iar poziționarea la aproximativ 1 km de Drumul European E60 oferă echilibrul perfect între accesibilitate și intimitate.
În apropiere se află repere apreciate precum Casa Păstrăvarului și Hanul Bogății, locuri care completează farmecul unei zone tot mai căutate pentru relaxare și investiții în turism sau locuințe de vacanță.
Un teren potrivit pentru cei care își doresc mai mult decât o proprietate — un loc unde pot construi amintiri, liniște și timp de calitate în mijlocul naturii.
Îți prezint un teren intravilan de vânzare, cu o suprafață totală de 1.189 mp, poziționat într-o zonă aerisită, potrivită pentru dezvoltări rezidențiale. Accesul se face facil din drum principal, iar amplasarea oferă un echilibru bun între liniște și conectivitate. Este o opțiune potrivită pentru cei care caută spațiu real pentru construcție, într-un cadru în plină dezvoltare.
Terenul este integral intravilan și este împărțit eficient în 242 mp zonă construibilă și 947 mp teren arabil, ideal pentru amenajarea unei curți generoase, grădină sau foișor. Deschiderea de 71 ml permite flexibilitate în proiectare, iar regimul urbanistic (POT 35%, CUT 1.05) susține dezvoltarea unei locuințe individuale bine proporționate. Documentația este clară, cu P.U.Z. aprobat și certificat de urbanism, iar utilitățile se află în zonă, facilitând demararea construcției.
Caracteristici:
- Suprafață totală: 1.189 mp (intravilan)
- Suprafață construibilă: 242 mp
- Teren arabil / curte: 947 mp
- Deschidere la stradă: 71 ml
- Acces: drum de pământ (6 m lățime)
- POT: 35%
- CUT: 1.05
- Destinație: rezidențial
- Documentație: P.U.Z. aprobat, certificat de urbanism
- Utilități: în zonă
- Disponibilitate: imediată
Proprietatea permite dezvoltarea unei locuințe echilibrate, cu spațiu construit eficient și o curte extinsă pentru funcțiuni complementare. Diminețile pot începe pe terasa casei, iar în spate, zona arabilă poate deveni grădină, foișor sau spațiu de relaxare. Este potrivită pentru cei care caută control asupra proiectului propriu și un stil de viață organizat, într-un cadru liniștit, dar cu acces facil către puncte de interes.
COMISION 0% pentru cumpărător!
Spațiu de birouri de 66 mp utili, situat la parter, pe strada Iuliu Maniu din zona centrală a Brașovului. Accesul se face printr-o curte interioară — un cadru discret și liniștit, apreciat în special în activitățile ce necesită confidențialitate și intimitate pentru clienți. Clădirea beneficiază de reclamă autorizată de Primărie, vizibilă din strada principală.
De ce este potrivit pentru un cabinet medical?
Spațiul este deja avizat pentru cabinete medicale pe mai multe specialități — un avantaj concret care elimină timp și costuri administrative semnificative. Renovat complet la interior și exterior, este pregătit pentru activitate fără investiții suplimentare majore.
Compartimentare:
- Sală de așteptare și grup sanitar pentru clienți
- Două cabinete/birouri — unul dintre ele cu grup sanitar propriu și zonă de depozitare
- Vestiar/hol
- Cameră tehnică cu centrală termică pe gaz, cu acces separat
- Demisol de aproximativ 60 mp, cu acces independent — spațiu flexibil, reorganizabil în funcție de necesități
Locație și facilități:
Zona centrală a Brașovului, cu toate utilitățile racordate la rețeaua municipală. În proximitate: stații pentru mijloc de transport în comun, supermarket Lidl, Hotel Ambient și parcare publică disponibilă.
Potrivit pentru cabinete medicale, birouri profesionale, cabinete de consiliere sau orice activitate ce necesită un spațiu funcțional și discret în inima orașului.
Informații din Certificatul de Performanță Energetică (Certificatul Energetic):
- Clasa energetică a imobilului (A–G): C
- Consumul total specific de energie primară (kWh/m²/an): 181,6
- Indicele de emisii echivalent CO₂ (kgCO₂/m²/an): 35,5
- Consumul total specific de energie din surse regenerabile (kWh/m²/an): 2,5
Te invit să îl vizionezi dacă este potrivit pentru activitatea ta!
Claudiu Cojocaru,
RE/MAX Central Brașov
Vă oferim spre închiriere un spațiu comercial de excepție, situat în Piața Astra, punctul central de interes comercial și social al unuia dintre cele mai populate cartiere din Brașov. Această locație strategică se distinge prin fluxul pietonal neîntrerupt și expunerea vizuală de prim rang, fiind un punct de reper pentru comunitatea locală.
Versatilitate și destinații recomandate
Acest spațiu se pretează pentru multe activități care necesită vad comercial si trafic pietonal, din care amintim câteva, dar nu neapărat limitativ, având în vedere configurația și dotările moderne de care dispune:
Sector medical: Ideal pentru cabinete de analize medicale sau clinici specializate, respectând standardele riguroase de igienă și accesibilitate necesare unui flux constant de pacienți.
Farmacie: Poziționarea strategică la stradă și vizibilitatea excelentă îl transformă în locația perfectă pentru un punct farmaceutic de mari dimensiuni.
Retail de brand: Spațiul generos și vitrina amplă permit amenajarea unui magazin de tip concept store sau a unui showroom elegant pentru branduri consacrate care doresc să atragă atenția publicului.
Servicii financiare: Datorită infrastructurii preexistente de bancă, spațiul facilitează instalarea rapidă a unei noi sucursale, a unei instituții de credit sau a unui sediu pentru servicii de consultanță.
Detalii tehnice și compartimentare
Cu o suprafață utilă de 150 mp (173 mp construiți), proprietatea este proiectată pentru eficiență maximă:
Vitrină stradală de 12 ml: Un perete vitrat continuu, din sticlă securizată, care permite un branding agresiv și o iluminare naturală deosebită.
Configurație flexibilă: Structura actuală cuprinde un spatiu open-space, birouri administrative și grupuri sanitare. Compartimentarea este realizată din sticlă și rigips, oferind libertate totală de reamenajare conform normelor sau cerințelor de design interior ale unui brand. Dotări: Instalații electrice, sistem de climatizare și centrală termică proprie cu calorifere.
Infrastructură și utilități
Toate utilitățile (gaze, apă, energie electrică) sunt contorizate individual. Pardoselile sunt placate cu gresie și mochetă de trafic intens, pregătite să susțină un volum mare de vizitatori zilnici, în timp ce ușile automate și sistemele de siguranță oferă un confort sporit.
Locație strategică
Situat într-un pol comercial consolidat, spațiul se învecinează cu actori economici importanți: Complex Orizont, Piata Astra, Farmacia Catena, Farmacom, Orange, Brutaria Genica, unități bancare, bijuterii și magazine.
Această proximitate asigură o rată de conversie ridicată și o prezență constantă a publicului țintă în zona imediată.
Condiții financiare: chirie lunară: 1750 EUR + TVA
Disponibil imediat.
Vă propunem spre vânzare o proprietate deosebită situată într-una dintre cele mai autentice și apreciate zone ale Brașovului – cartierul Schei, pe strada Piatra Mare. Proprietatea îmbină farmecul istoric al zonei cu avantajele unei compartimentări extrem de versatile, fiind ideală atât pentru locuire, cât și pentru investiție.
Unul dintre cele mai importante avantaje ale acestei proprietăți este configurația sa practică și eficientă: accesul între etaj și mansardă se realizează prin scară exterioară, ceea ce permite utilizarea casei ca două apartamente complet independente. Această compartimentare oferă intimitate totală și multiple posibilități de utilizare, fiind ideală pentru două familii, pentru locuire combinată cu investiție sau pentru exploatare în regim hotelier.
Casa este construită din cărămidă, cu planșee din beton, parterul și etajul fiind realizate în anul 1973. În anul 2005 proprietatea a fost mansardată integral, iar exteriorul a fost izolat cu polistiren pentru un confort termic sporit. Acoperișul este prevăzut cu învelitoare din țiglă.
Compartimentarea este realizată pe parter, etaj și mansardă. La parter regăsim o cameră, o baie proprie și un spațiu pentru depozitare. Etajul este configurat ca un apartament independent și dispune de hol, sufragerie, dormitor, bucătărie și baie. Mansarda, realizată în 2005, reprezintă cea de-a doua unitate locativă și este compusă din hol, sufragerie, dormitor, dressing, bucătărie și baie.
Cartierul Schei este o zona aptreciapa a Brașovului pentru atmosfera boemă, străduțele istorice și apropierea de Centrul Vechi. Proprietatea beneficiază de acces către Piața Unirii, Centrul Istoric, Biserica Sfântul Nicolae, Prima Școală Românească și traseele de drumeție spre Tâmpa.
Datorită poziționării ultracentrale și configurației cu două unități locative separate, proprietatea reprezintă o oportunitate excelentă pentru investiție în regim hotelier, având potențial ridicat de rentabilitate și un flux constant de turiști pe tot parcursul anului.
Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție
Într-una dintre cele mai apreciate zone ale Brașovului, pe strada Nicopole nr. 51, vă prezentăm o proprietate aparte, cu mult potențial – ideală atât pentru investiție, cât și pentru locuire.
Casa este situată în inima cartierului Brașovul Vechi – o zonă apreciată pentru atmosfera liniștită, arhitectura autentică și apropierea de principalele puncte de interes ale orașului, în apropiere de Spitalul de Copii, dar și de magazine, farmacii, stații de transport și la doar câteva minute de Centrul Istoric și Piața Sfatului.
Imobilul este dispus pe demisol, parter și mansardă și este organizat în două apartamente independente, deja operate în regim hotelier de peste 6 ani, cu recenzii excelente și rating 9.1 pe Booking.
Compartimentare
Demisol + Parter:
• living/dormitor
• dormitor
• 2 bai
• bucătărie
• hol
• debara
Mansardă:
• 2 camere
• baie
• bucătărie
Ambele apartamente au fost renovate și sunt complet funcționale pentru exploatare imediată, funcționand și în prezent în circuitul turistic.
Avantaje importante
• locație excelentă, în zona Brașovul Vechi
• zonă foarte căutată atat pentru locuire, cat și pentru turism și închirieri
• acces auto- rar întalnit în zonă
• proprietate operată în regim Booking de peste 6 ani
• rating foarte bun: 9.1 pe Booking
• fiecare apartament dispune de:
- centrală termică proprie
- aer condiționat
Proprietatea generează un randament mediu de 7%, avand avantajul de a dispune de toate autorizațiile necesare pentru desfășurarea activității turistice și fiind aliniată noilor cerințe și reglementări europene privind exploatarea unităților în regim hotelier. Asta înseamnă că noul proprietar poate prelua un business stabil, cu forme legale, recenzii bune, istoric și vizibilitate în platformele turistice, fără bătăi de cap și fără emoții.
Proprietatea este, de asemenea, una versatilă, oferind flexibilitate între locuire și închiriere, putand deveni ușor căminul unei familii ce își dorește să locuiască într-o casă cu 4 camere, 3 băi și bucătărie, în una dintre cele mai frumoase zone ale Brașovului.
Sunt Aniela Panait, consultant imobiliar în cadrul RE/MAX Central Brașov și infiferemt care opțiune vi se potrivește, vă invit cu drag să mă contactați pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări.
Vă prezentăm o proprietate deosebită, amplasată într-o zonă foarte bună din Sfântu Gheorghe, apreciată pentru liniște, accesibilitate și apropierea de punctele de interes ale orașului. Este genul de locație care oferă atât intimitate, cât și conectivitate rapidă către centrul orașului, școli, servicii și zone comerciale, fiind ideală pentru o rezidență de familie sau pentru o activitate profesională.
Construită pe un teren generos de 720 mp, proprietatea impresionează prin spațiu, compartimentare și potențial. Cu o suprafață utilă de 511 mp și regim de înălțime S+P+1+M, imobilul oferă un volum rar întâlnit pe piață, adaptabil pentru multiple scenarii de utilizare.
Casa este compartimentată în 10 camere, completate de 3 băi și 4 balcoane, oferind atât spații ample de locuit, cât și zone de relaxare bine definite. Renovarea interioară realizată în 2023 aduce un plus important de confort și funcționalitate, proprietatea fiind pregătită pentru utilizare imediată, fără investiții majore.
Datorită dimensiunii și structurii sale, imobilul este ideal pentru o familie numeroasă care își dorește spațiu și confort, însă se pretează la fel de bine și pentru activități precum clinică medicală, birouri, after-school, centru educațional sau alte tipuri de activități care necesită o suprafață generoasă și o compartimentare eficientă.
Curtea permite parcarea a 3-4 autoturisme în interiorul proprietății, un avantaj important pentru confortul zilnic și accesibilitate.
Este genul de proprietate care își dezvăluie adevăratul potențial doar la fața locului — spațiul, lumina și compartimentarea pot fi apreciate corect doar în cadrul unei vizionări.
Dacă sunteți în căutarea unei proprietăți versatile, cu volum generos și poziționare bună, această casă merită cu siguranță văzută.
Teren de 1.000 mp în Poiana Mică, la intrarea în Poiana Brașov, cu panoramă către Postăvarul, Bucegi și Piatra Craiului, PUD în avizare și concept pentru vilă contemporană de vacanță.
În zona Poiana Brașov există puține terenuri care reușesc să combine în mod real panorama către munți, apropierea de pădure, liniștea, accesul facil și o documentație urbanistică deja avansată.
Acest teren din Poiana Mică este unul dintre ele.
Proprietatea are o suprafață de 1.000 mp și este poziționată într-una dintre cele mai aerisite și mai discrete zone dintre Brașov și Poiana Brașov, într-un cadru dominat de lumină, pădure și deschidere largă către munți.
View-ul este unul dintre elementele care diferențiază clar această proprietate.
Deschiderea către masivul Postăvarul și pârtia de schi este frontală, iar în fundal panorama continuă către Munții Bucegi și, în zilele senine, către creasta Pietrei Craiului.
Terenul are formă regulată, aproape perfect dreptunghiulară, aproximativ 23 ml deschidere și o topografie foarte bună pentru construire. Tocmai de aceea actualii proprietari au ales să dezvolte deja un concept arhitectural contemporan, gândit special pentru poziționarea terenului și pentru relația dintre casă, lumină și peisaj.
Documentația urbanistică se află deja într-un stadiu avansat:
• Certificat de Urbanism emis pentru construire casă de vacanță
• PUD în curs de avizare
• avize pentru utilități și infrastructură
• studiu energetic realizat
• acces intabulat perpetuu
• fără sarcini în cartea funciară
Un aspect important pentru această zonă este faptul că multe proprietăți aparent atractive ajung ulterior să consume timp și energie prin lipsa clarității urbanistice, a infrastructurii sau a accesului. Aici lucrurile sunt deja structurate și pregătite pentru următorul pas.
Conceptul propus presupune o vilă contemporană de aproximativ 290 mp construiți desfășurați, cu zone vitrate ample, living deschis pe dublă înălțime și orientare către panorama montană.
Zona are deja un profil selectiv bine definit, în proximitatea unor dezvoltări cunoscute precum Grand Chalet, Silver Mountain sau Monterai Resort, lucru care susține atât valoarea proprietății, cât și caracterul exclusivist al întregului areal.
Aceasta nu este o proprietate pentru cineva care caută doar “încă un teren în Poiană”.
Este un loc pentru construit ceva care să rămână relevant și peste 50 de ani.
Poate deveni casa de vacanță a unei familii care vine constant la Brașov și Poiana Brașov.
Poate deveni refugiul celui plecat în străinătate care caută din nou apropierea de munte.
Sau alegerea unui investitor care înțelege cât de puține terenuri cu adevărat bune mai există astăzi în această zonă.
Sunt Florin Ciche, consultant imobiliar în cadrul RE/MAX Central Brașov.
Pentru informații suplimentare, documentație urbanistică sau programarea unei vizionări în teren, vă stau cu drag la dispoziție.
Vă prezentăm un spațiu comercial cu poziționare foarte bună, situat într-o zonă cu trafic și vizibilitate excelentă, potrivit pentru multiple tipuri de activitate: retail, showroom, servicii, cabinet, activitate comercială sau chiar producție ușoară cu desfacere.
Amplasat la parterul unui bloc cu 8 etaje, într-o zonă cu densitate mare de locuințe și circulație constantă, spațiul beneficiază de expunere foarte bună și acces facil atât pentru clienți, cât și pentru aprovizionare. În imediata apropiere se află numeroase spații rezidențiale, instituții și puncte de interes, inclusiv sediul Jandarmeriei, ceea ce contribuie la un flux constant de persoane și la vizibilitatea activității desfășurate aici.
Spațiul are o suprafață totală de aproximativ 130 mp și este compartimentat eficient pentru a permite flexibilitate în amenajare și utilizare.
Zona principală destinată relației cu publicul este de tip open-space și are aproximativ 59 mp, beneficiind de o vitrină generoasă de aproximativ 8 metri liniari, un avantaj important pentru expunere și branding. Lumina naturală și deschiderea către stradă oferă un ambient plăcut și profesional.
În partea din spate regăsim un spațiu suplimentar de aproximativ 40 mp, ideal pentru depozitare, producție sau activități logistice, completat de zonă administrativă și grup sanitar.
Un alt avantaj important este existența celor două căi de acces:
intrare principală direct din stradă, pentru clienți;
intrare secundară din parcarea din spate, extrem de practică pentru aprovizionare și manipularea mărfii.
Spațiul dispune și de curent trifazic, ceea ce îl face potrivit inclusiv pentru activități care necesită consum tehnic mai ridicat.
Este genul de proprietate în care poziționarea și funcționalitatea se completează foarte bine, iar o vizionare vă poate ajuta să înțelegeți mult mai clar potențialul real al spațiului și modul în care poate fi adaptat nevoilor activității dumneavoastră.
Se dorește închiriere pe termen lung, minim 3 ani.
Se percepe o garanție echivalentă cu două luni de chirie, iar comisionul agenției este de 50% + TVA din valoarea unei chirii.
Oportunitate de investiție cu potențial real de dezvoltare disponibilă în zona Stupini, Brașov, pe Strada Capra Neagră, într-o zonă aflată în plină expansiune rezidențială.
Terenul are o suprafață totală de 3.250 mp și este încadrat intravilan, beneficiind de o poziționare foarte bună, cu acces direct din drum principal și o deschidere stradală de 15 metri, aspecte care oferă vizibilitate excelentă și flexibilitate ridicată în dezvoltare.
Proprietatea dispune de documentație urbanistică completă, incluzând PUZ aprobat și certificat de urbanism, ceea ce permite demararea rapidă a unui proiect, fără întârzieri administrative. Indicatorii urbanistici sunt avantajoși, cu CUT 1 și POT 40%, oferind un echilibru foarte bun între suprafața construită și randamentul investițional. Regimul de înălțime permis este P+1+M, ideal pentru dezvoltări rezidențiale moderne.
Avantaje principale ale proprietății:
* Teren intravilan cu suprafață de 3.250 mp
* Deschidere stradală de 15 metri la drum principal
* PUZ aprobat și certificat de urbanism disponibil
* CUT 1 și POT 40% – indicatori urbanistici favorabili
* Regim de înălțime P+1+M
* Toate utilitățile disponibile: apă, gaz, curent, canalizare
* Acces facil către oraș și infrastructură completă
* Drum pe toată lungimea terenului, în curs de amenajare și întabulare conform PUG Brașov 2025
* Zonă în dezvoltare accelerată, cu potențial de creștere
Zona beneficiază de infrastructură completă, cu drumuri asfaltate, iluminat stradal și acces la transport public, ceea ce crește atractivitatea pentru viitoare proiecte rezidențiale și asigură un nivel ridicat de confort urban.
Prin caracteristicile sale, terenul este ideal pentru dezvoltatori sau investitori interesați de proiecte rezidențiale precum locuințe individuale, duplexuri sau un ansamblu rezidențial de dimensiuni reduse. Stupini se află într-o etapă clară de expansiune, ceea ce susține o apreciere constantă a valorii în timp și un potențial investițional solid.
Spațiu industrial de vânzare, suprafață de 1.716 mp situat în Sfântu Gheorghe.
Hală este amplasată pe un teren de 5.872 mp, potrivită pentru producție, depozitare sau logistică.
Clădirea este realizată din structură prefabricată din beton, închisă cu zidărie de cărămidă (grosime perete exterior 37,5 cm).
Dimensiuni hală: lungime 72 m, deschidere 23 m, înălțime variabilă 9,75 m / 4,75 m – configurație care oferă volum generos de lucru și flexibilitate pentru depozitare pe verticală sau montaj de utilaje.
Construcția este împărțită în două zone distincte separate printr-un perete antifoc.
Spațiul include și un birou funcțional iar stâlpii de susținere din beton sunt amplasați astfel încât să nu ocupe suprafață utilă semnificativă.
Compartimentarea, cu dispunere "în oglindă" este potrivită pentru activități care necesită separarea pe fluxuri de lucru distincte.
Pe teren mai există o a doua hală, folosită pentru depozitare, cu o suprafață de 357 mp, un spațiu suplimentar valoros pentru stocare sau arhivare.
Clădirea este izolată la exterior și dispune de curent electric trifazic, apă, canalizare.
Contactează-mă pentru mai multe detalii sau pentru stabilirea unei vizionări.
Există locuri care nu înseamnă doar o casă, ci un colț de liniște în care timpul pare să curgă mai încet. În localitatea Beclean, la doar câteva minute de municipiul Făgăraș, vă așteaptă o proprietate cu suflet, perfectă pentru cei care își doresc să se reconecteze cu natura și cu farmecul vieții simple.
Casa bătrânească, primitoare și plină de povești, oferă un ambient cald și autentic, fiind ideală atât pentru locuit permanent, cât și ca refugiu de weekend. Proprietatea este amplasată pe un teren generos de 1836 mp, unde fiecare colț transmite liniște și naturalețe.
Compartimentarea casei:
• Living: 16,72 mp
• Dormitor: 15 mp
• Baie: 2,4 mp
• Verandă spațioasă: 16,50 mp
În completarea proprietății există și un garaj generos de 40 mp, ideal pentru mașină, depozitare sau amenajarea unui atelier.
Adevărata magie a acestui loc este însă pârâul care curge lin prin spatele grădinii, oferind un peisaj rar și o atmosferă aparte în orice anotimp. Sunetul apei, umbra pomilor și aerul curat transformă această proprietate într-un refugiu autentic de relaxare.
Curtea este bogată în arbori fructiferi pe rod, gata să ofere în fiecare an savoarea fructelor culese chiar din propria grădină. Este locul perfect pentru dimineți liniștite pe verandă, seri petrecute în natură și amintiri frumoase alături de cei dragi.
O proprietate cu farmec autentic, pentru cei care caută mai mult decât o simplă locuință — caută „acasă”.
Spațiu de Închiriat la Mansardă – Centrul Civic, Brașov
Vă propunem spre închiriere un spațiu de birouri sau activități profesionale, situat la mansarda unei clădiri In Centrul Civic.
Această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă pentru companii din domeniul IT, cabinete de consultanță, birouri de proiectare sau alte servicii care își doresc o locație ultracentrală și o compartimentare aerisită și funcțională. Cu o suprafață utilă generoasă, nivelul este conceput pentru a asigura confort, intimitate și o organizare optimă a fluxurilor de lucru.
Configurația actuală a spațiului include două birouri private, fiecare având o suprafață de 17,50 metri pătrați și fiind finisate cu parchet, ideale pentru activități de management, săli de tratament sau echipe de lucru. Zona centrală este reprezentată de un spațiu deschis generos de 24,75 metri pătrați, care se pretează excelent ca sală de consiliu, zonă de protocol, secretariat.
Mansarda dispune, de asemenea, de un grup sanitar propriu și spațios de 6,47 metri pătrați, complet finisat. Confortul vizual și atmosfera primitoare sunt susținute de ferestrele mari care asigură o excelentă iluminare naturală pe tot parcursul zilei în toate încăperile principale. Spațiul este disponibil imediat pentru închiriere pe termen lung, iar prețul este negociabil în funcție de profilul activității dumneavoastră. Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări, vă stăm cu plăcere la dispoziție.
Proprietate industrială generatoare de venit – Zizinului 109 bis, Brașov
Sunt Florin Ciche, consultant imobiliar în cadrul biroului RE/MAX Central Brașov, iar astăzi vă prezint o oportunitate rară în piața industrială locală – o proprietate complet funcțională, situată pe strada Zizinului nr. 109 bis, în zona Uzina 2, una dintre cele mai consacrate și active arii industriale ale Brașovului.
Proprietatea este formată dintr-o hală industrială cu o suprafață utilă totală de aproximativ 1.500 mp, amplasată pe un teren de 1.844 mp, beneficiind de toate utilitățile și de acces facil pentru vehicule de mare tonaj.
Spațiul este compartimentat eficient, incluzând zone de producție și depozitare, birouri administrative și grupuri sanitare, oferind o infrastructură completă pentru desfășurarea oricărui tip de activitate industrială sau logistică.
În prezent, proprietatea este integral închiriată către doi chiriași de încredere, ambii cu contracte de peste 10 ani, care și-au exprimat intenția de a continua colaborarea și pe termen lung.
Aceasta conferă proprietății stabilitate financiară și predictibilitate investițională, oferind cumpărătorului posibilitatea de a beneficia imediat de venituri constante și un randament competitiv în piață.
Totodată, imobilul rămâne atractiv și pentru companii care urmăresc relocarea propriilor operațiuni, oferind flexibilitate pe termen mediu, în funcție de calendarul contractual existent.
Astfel, proprietatea îmbină armonios două perspective: investiție generatoare de profit și spațiu cu potențial operațional direct.
Poziționarea strategică în zona Uzina 2 – la doar câteva minute de Centura Brașovului și cu acces rapid către principalele artere de transport – asigură vizibilitate, conectivitate și valoare pe termen lung, într-o piață industrială locală aflată în expansiune constantă.
Aceasta este o proprietate potrivită pentru investitori cu viziune, dar și pentru antreprenori care caută un spațiu solid și versatil, într-o locație consacrată industrial.
Pentru detalii suplimentare, informații privind structura contractuală actuală sau pentru a programa o vizionare, vă stau la dispoziție cu plăcere.
Există proprietăți care oferă spațiu. Și există locuri care reușesc să creeze experiențe. Această casă – pensiune este unul dintre acele locuri rare în care fiecare detaliu pare gândit pentru confort, relaxare și momente petrecute cu adevărat bine.
Amplasată pe un teren generos de 1.110 mp, proprietatea impresionează încă de la prima vedere prin echilibrul dintre funcționalitate, intimitate și atmosfera caldă pe care o transmite. Cu o amprentă la sol de 193 mp, o suprafață utilă de 328 mp și o suprafață construită desfășurată de 452 mp, spațiul este organizat inteligent pe parter, etaj și mansardă, astfel încât fiecare zonă să își găsească natural utilitatea.
Confortul locuirii este susținut de un sistem de încălzire eficient, prin centrală termică pe gaz, cu distribuție prin calorifere în camere și încălzire prin pardoseală în zona de living și în bucătărie, pentru un plus de confort în spațiile de zi. Construcția este realizată pe structură de beton și zidărie din cărămidă, oferind soliditate și durabilitate în timp, iar izolarea cu vată bazaltică contribuie atât la eficiența energetică, cât și la un climat interior plăcut, indiferent de sezon.
Parterul este inima proprietății — locul în care oamenii se adună, socializează și se simt imediat “acasă”. Livingul generos și bucătăria destinată oaspeților creează cadrul perfect pentru seri liniștite, mese lungi și conversații care continuă până târziu. Spațiul de recreere completează atmosfera, iar apartamentul separat pentru personal oferă independență și organizare eficientă, fără a afecta confortul oaspeților.
La etaj, cele 4 camere cu băi proprii și balcon sau terasă oferă exact acel echilibru dintre spațiu personal și confort pe care turiștii îl caută tot mai des. Lumina naturală, dimensiunile generoase și compartimentarea aerisită creează o senzație autentică de relaxare.
Mansarda surprinde prin cele 2 camere ample, de aproximativ 24 mp, fiecare cu baie proprie de circa 7 mp — spații care pot deveni cu ușurință camere premium, ideale pentru familii sau pentru oaspeții care apreciază confortul peste standardele obișnuite.
În exterior, proprietatea își schimbă complet ritmul și devine un loc al experiențelor. Zona de grill complet echipată și spațiul închis pentru luat masa, utilizabil inclusiv iarna, transformă orice întâlnire într-un moment memorabil, indiferent de sezon. Sunt acele detalii care fac diferența și care îi determină pe oameni să revină.
Posibilitatea parcării a 6 autoturisme în interiorul proprietății adaugă un plus important de confort și funcționalitate, atât pentru utilizare privată, cât și pentru activitate turistică.
Este genul de proprietate care oferă mai mult decât metri pătrați și camere numeroase. Oferă potențial, atmosferă și sentimentul că fiecare colț poate spune o poveste frumoasă — fie că este continuată ca business în turism, fie transformată într-o reședință specială pentru o familie care își dorește spațiu, liniște și autenticitate.
Bifează prima casetă pentru a continua