Ansamblu 2 proprietăți de locuință / investiție / mixt | Dorobanți – Romană – Victoriei
Vă prezentăm un ansamblu imobiliar cu potențial investițional ridicat, amplasat pe Strada Grigore Alexandrescu nr. 81–83, în proximitatea zonelor Dorobanți, Piața Romană și Piața Victoriei.
Proprietatea este amplasată pe un teren de 550 mp, cu deschidere de aproximativ 18 ml, amprentă construită totală de 337 mp și curte liberă, cu posibilitate de amenajare a mai multor locuri de parcare în incintă.
Configurație:
C1 – Imobil principal P+3E – compus din 4 apartamente, câte unul pe fiecare nivel, cu posibilitate de compartimentare și exploatare flexibilă.
C2 – Clădire independentă P+Pod+Beci – ideală ca spațiu complementar, administrativ sau anexă.
Utilizare și potențial:
Proprietatea oferă multiple scenarii de utilizare: rezidențial premium, clinică medicală, aparthotel boutique, office sau utilizare mixtă, beneficiind de poziționare ultracentrală și configurație rar întâlnită în zonă.
În funcție de strategia de investiție, proprietatea poate fi exploatată unitar sau, în anumite condiții, poate permite vânzarea separată a corpurilor de clădire, oferind flexibilitate suplimentară de exit.
Vecinătăți importante:
Piața Victoriei, Piața Romană, Dorobanți, Calea Victoriei, Kiseleff și zona de business Victoriei.
Oportunitate excelentă de achiziție a unui teren intravilan situat într-o zonă aerisită, liniștită și în plină dezvoltare, pe Strada Transilvaniei din Țegheș (comuna Domnești). Proprietatea oferă spațiul optim pentru construirea unei locuințe individuale ample sau dezvoltarea unui proiect rezidențial.
Specificații principale
Suprafață totală: 1.443 mp
Front stradal / Deschidere: 26 ml (deschidere generoasă ce permite compartimentare facilă și multiple opțiuni arhitecturale)
Vegetație: Livadă cu pomi fructiferi pe rod, deja plantați și îngrijiți
Acces: Drumuri complet asfaltate și acces facil către București / Centura Capitalei
Puncte forte și vecinătăți
Infrastructură pentru familii: Situat în imediata apropiere de grădiniță, școală și parc / loc de joacă.
Cadru natural: Zonă verde, liniștită, ferită de agitația urbană directă, dar conectată la facilitățile locale.
Documentație: Acte la zi, pregătite pentru vânzare.
Vă propunem spre vânzare un teren intravilan cu suprafața de 14.112 mp, situat în București, pe Prelungirea Ghencea nr. 322–330, într-o zonă cu potențial major de dezvoltare rezidențială și mixtă.
Proprietatea beneficiază de Certificat de Urbanism emis în 2024, conform căruia se solicită construirea unui ansamblu rezidențial cu funcțiunea de locuințe colective, comerț, servicii și organizare de execuție lucrări. Terenul este încadrat conform P.U.Z. Coordonator Sector 6, fiind situat parțial în zonele L1, M2 și M3.
Conform documentației urbanistice, zona M2 permite un regim de construire cu înălțimi maxime de până la P+14 niveluri, cu POT maxim 70% și CUT maxim 3,0 ADC/mp teren, ceea ce oferă terenului un potențial investițional ridicat pentru dezvoltatori imobiliari.
Pentru zona M3, documentația menționează un regim maxim de P+4 niveluri, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,5 ADC/mp teren, iar pentru zona L1 sunt prevăzute locuințe individuale și colective mici, cu regim maxim P+2+M.
Indicatori urbanistici menționați în Certificatul de Urbanism:
Suprafață teren: 14.112 mp
Adresă: Prelungirea Ghencea nr. 322–330
Categoria terenului: intravilan
Destinație solicitată: ansamblu rezidențial cu locuințe colective, comerț și servicii
Încadrare urbanistică: L1, M2 și M3
Regim maxim zona M2: până la P+14 niveluri
POT maxim M2: 70%
CUT maxim M2: 3,0 ADC/mp teren
Regim maxim zona M3: P+4 niveluri
POT maxim M3: 60%
CUT maxim M3: 2,5 ADC/mp teren
Zonă fiscală: C
Acces: din artera de circulație Prelungirea Ghencea
Terenul este pretabil pentru dezvoltarea unui proiect rezidențial de amploare, cu funcțiuni complementare de comerț și servicii, într-o zonă aflată într-un proces accelerat de dezvoltare urbană.
Amplasarea pe Prelungirea Ghencea oferă acces facil către cartierele Ghencea, Drumul Taberei, Bragadiru și principalele puncte de interes din Sectorul 6. Zona este una cu cerere ridicată pentru locuințe noi, fiind atractivă atât pentru dezvoltatori, cât și pentru investitori care urmăresc proiecte cu randament pe termen mediu și lung.
Conform Certificatului de Urbanism, autorizarea construcției se va realiza în baza elaborării și aprobării unui P.U.D. – Plan Urbanistic de Detaliu, care va stabili modul specific de construire, retragerile, circulațiile auto și pietonale, procentul de ocupare a terenului, spațiile publice și conformarea arhitectural-volumetrică.
Puncte forte:
teren generos de 14.112 mp
amplasare pe Prelungirea Ghencea nr. 322–330
potențial de dezvoltare rezidențială și mixtă
regim posibil de până la P+14 niveluri în zona M2
funcțiuni permise: locuințe colective, comerț și servicii
zonă cu dezvoltare imobiliară activă
potrivit pentru dezvoltatori și investitori imobiliari
documentație urbanistică existentă
Această proprietate reprezintă o oportunitate rară pentru dezvoltarea unui proiect imobiliar de anvergură într-una dintre zonele cu potențial ridicat de expansiune din vestul Bucureștiului.
Vilă modernă în complex rezidențial - FINALIZATA - Finisata complet – zona Metro Voluntari
Vilă elegantă, situată într-un ansamblu rezidențial nou din Voluntari, realizată de un dezvoltator cu experiență, ce îmbină construcția solidă cu tehnologia modernă și un stil de viață confortabil, aproape de București.
Proprietatea este dispusă pe P+1+M și oferă 145 mp utili, compartimentați eficient în 5 camere:
living generos cu dining și acces către terasă și curte privată
3 dormitoare spațioase
Hobby room la mansarda/ ce poate fi folosit ca un dormitor suplimentar
4 băi finisate premium
Beneficiază de curte proprie, acces securizat în complex și 2 locuri de parcare chiar în fața casei.
Construcția este realizată pe structură din beton armat (stâlpi, grinzi și plăci de 20 cm), cu pereți din cărămidă Porotherm (25 cm exterior / 20 cm interior) și termoizolație exterioară cu polistiren de 10 cm. Acoperișul este izolat cu 30 cm vată minerală, iar soclul este protejat cu hidroizolație și XPS, pentru eficiență energetică și durabilitate.
Dotări și avantaje:
încălzire în pardoseală TECE
pompă de căldură Viessmann (încălzire, răcire și apă caldă, boiler 200L)
tâmplărie PVC Rehau cu geam performant
izolație fonică între unități (vată minerală + gips-carton)
costuri reduse de întreținere
Poziționarea oferă acces rapid către Pipera, Băneasa și centrul Capitalei, într-un cadru liniștit, ideal pentru o familie modernă sau ca investiție sigură.
Confort, eficiență și intimitate – într-o locuință construită corect, pregătită pentru viitor.
lA PRET SE ADAUGA TVA IN CONDITIILE LEGII
Spațiu Birouri PREMIUM pe Sabinelor 104A - Zona 13 Septembrie Marriott! RELOCARE Imediată! AUTORIZAȚIE ISU!
Vă prezentăm spre inchiriere o clădire PREMIUM: spațiu compact cu săli aerisite, bine iluminate si echipate cu aer conditionat, într-o clădire poziționată stradal pe Strada Sabinelor nr. 104A, ansamblul D+P+3 etaje, de 690 mp suprafață utilă – perfect pentru clinică, showroom, agenție marketing/imobiliară, firmă IT sau call center mic-mediu!
Acces Ultra-Ușor către Zona Marriott & Centru
De pe Sabinelor 104A ajungi în 2-5 minute la Calea 13 Septembrie și JW Marriott: ieși pe Splaiul Independenței (tramvai 8/19/47), 13 Septembrie sau autobuz direct – trafic fluid, parcare ușoară! Locație in proximitatea Palatului Parlamentului, Marriott și trafic pietonal, ideal pentru vizibilitate business.
Layout Versatil & Dotări Premium
Camere funcționale (open space + individuale), centrale termică proprie, aer condiționat în toate spațiile, garaj, curte proprie, terase, plus acces la facilitățile clădirii: 5 băi, bucătărie, server room IT, ISU autorizat, adăpost ALA – totul gata de mutare rapidă! Suprafață optimă pentru echipe dinamice (meetinguri, conferinte, cursuri de pregatire profesional, prezentari de produse/servicii)
Spațiu Ideal pentru Afacerea Ta Dinamică
- Clinică/Showroom: Camere private + recepție cu vad stradal.
- Agenție/IT/Call Center: AC + servere dedicate, conectivitate perfectă zona business.
- Marketing/Imobiliară: Spațiu creativ și aerisit
#BirouriSabinelor #13Septembrie #ZonaMarriott #InchiriereITClinica
Spațiu comercial 2 camere | 51 mp utili | Parcare inclusă | Comision 0% Chiriaș
Vă prezentăm spre închiriere un spațiu comercial/de birouri practic și bine structurat, situat la etajul 1, având o suprafață utilă de 51 mp. Spațiul se predă gol (nemobilat), oferind libertate completă de amenajare în funcție de activitatea dumneavoastră.
Specificații și compartimentare:
Suprafață utilă: 51 mp
Compartimentare: 2 camere
Etaj: 1
Grup sanitar: 1 baie
Stare predare: Gol
Parcare: 1 loc de parcare inclus în preț (cu posibilitate de a obține al 2-lea loc)
Preț și condiții contractuale:
Chirie lunară: 550 Euro / lună
Comision chiriaș: 0%
Condiții de închiriere: 2 luni de chirie în avans + 1 lună garanție
Perioadă contract: Termen lung
Disponibilitate: Imediată.
Vă propunem spre închiriere un spațiu versatil și luminos, dispus pe 3 niveluri (Etaj 1 + Etaj 2 + Mansardă), situat într-o clădire construită în anul 2012. Cu o suprafață utilă totală de 196 mp, proprietatea este potrivită pentru birouri, sediu de firmă, studio creativ sau alte activități care necesită zone de open space.
Specificații și compartimentare:
Suprafață utilă: 196 mp
Dispunere: Etaj 1 + Etaj 2 + Mansardă
Compartimentare: Tip open space, cu comunicare prin scări interioare
Grupuri sanitare: 2 băi
Acces: Intrare privată din exterior, prin intermediul unei scări exterioare
Dotări și confort:
Centrală termică proprie
Aer condiționat instalat la Etajul 1
Clădire din 2012, bine întreținută
Condiții financiare și contractuale:
Comision chiriaș: 0%
Termeni contract: Termen lung (se caută colaborare pe durată lungă)
Condiții de accesare: 2 luni de chirie în avans + 1 lună garanție
Utilități: Spațiul nu dispune de contorizare separată (modalitatea de calcul/decontare a utilităților se va discuta la vizionare).
Disponibilitate: Imediată.
Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, ne puteți contacta
Vă propunem spre vânzare un apartament de 2 camere, ideal atât pentru locuit, cât și pentru investiție (datorită poziționării excelente). Proprietatea este situată pe Strada Sergent Nițu Vasile nr. 56, într-o zonă verde, liniștită și foarte căutată din sectorul 4, la doar câteva minute de Piața Sudului și Parcul Lumea Copiilor.
Apartamentul se află la etajul 1 al unui imobil cu 4 niveluri construit în anul 1963, oferind confortul unui etaj intermediar jos, preferat de majoritatea cumpărătorilor.
Caracteristici Principale
Suprafață utilă totală: 49 mp (43 mp utili + 6 mp balcon)
Compartimentare: Semidecomandat
Etaj: 1 din 4
An construcție bloc: 1963
Bucătărie: Închisă (ideală pentru pasionații de gătit, izolând mirosurile de restul casei)
Balcon: Generos (6 mp), perfect pentru relaxare sau spațiu suplimentar de depozitare
Compartimentare și Compartimente
Living luminos cu acces direct către balconul generos.
Dormitor primitor și liniștit.
Bucătărie închisă, pătrată și bine optimizată.
Baie
Hol de acces cu spațiu pentru pantofar și cuier.
Localizare și Facilități în Zonă
Amplasarea pe Strada Sergent Nițu Vasile oferă acces rapid la toate punctele de interes major din zonă:
Transport: Stații STB în imediata apropiere; acces facil către stația de Metrou Piața Sudului și Metrou Constantin Brâncoveanu.
Parcuri: Parcul Lumea Copiilor și Parcul Tineretului la doar câteva minute distanță.
Cumpărături: Piața Sudului, Sun Plaza Mall, Mega Image, Profi.
Educație: Grădinițe, școli gimnaziale și licee în proximitate.
TRIMBIȚAȘU ESTATE vă prezintă un apartament de 2 camere în noul ansamblu rezidențial Alexandriei 152, dezvoltat de AEDIFICIUM, companie cu peste 25 de ani de experiență.
Ansamblul este situat în spatele Kaufland Alexandriei, cu acces rapid către Calea 13 Septembrie, Carrefour și tramvaiul 32, care ajunge în aproximativ 25 de minute la Piața Unirii.
Apartamentul dispune de o compartimentare eficientă și o terasă generoasă
Suprafață utilă: 63 mp
Suprafață totală: 94 mp
Terasă = 32 mp
Complexul dispune de:
223 locuri de parcare
3000 mp de spații verzi
Parcare pentru biciclete
DETALII TEHNICE:
✔ Fundație: RADIER GENERAL
✔ Structura rezistență: DIAFRAGME BETON ARMAT + PLANSEU TIP DALA
✔ Inst. Electrice: CUPRU
✔ CENTRALA DE BLOC
✔ Încălzire in pardoseală : TECE
✔ Climatizare: MULTISPLIT GREE.
✔ 2 Lifturi
✔ Înălțime Nivel: 2,75 m.
✔ Terasă: Hidroizolație membrană PVC (Sika), termoizolație vată minerală 20 cm.
✔ Fațade: Termosistem polistiren 10 cm cu tencuială decorativă.
✔ Pereți Interiori: Zidărie din dublu GK + Vată minerală 12,5 cm / 15 cm.
✔ Pereți exteriori: Zidărie din beton celular autoclavizat / 30 cm.
✔ Pereți între apart.: Zidărie din beton celular autoclavizat / 15 cm.
FINISAJE INTERIOARE:
✔ Prize și întrerup.: LEGRAND
✔ Ușă acces apart.: Metalică, BLINDO 2, PINUM, toc metalic, oțel zincat, balamale reglabile, izolație vată minerală; închidere 3 puncte.
✔ Uși interioare: PINUM Model Revers, structură perimetrală din lemn, panouri MDF laminat.
✔ Parchet: SPC, 6 mm, compatibil cu încălzire în pardoseală, Clasa 34, producător PINUM.
✔ Gresie baie/bucătărie/balcoane: MARAZZI
✔ Sanitare: IDEAL STANDART
✔ Geamuri, usi balcon/terasa : PVC SALAMANDER GREEN EVOLUTION 76 MD, 6 cam.
✔ Climatizare: MULTISPLIT GREE.
Opțiuni variate de parchet și gresie disponibile în showroom !
MODALITATEA DE ACHIZITIE este :
- SURSE PROPRII
- CREDIT IPOTECAR
- PLAN DE PLATĂ FLEXIBIL : AVANS DE 50% , restul in MAX. 48 LUNI,
Opțiuni variate de parchet și gresie disponibile în showroom !
PRET: 115,000 Euro+ TVA
PARCARE: 11.500 Euro + TVA
BOXA pe palier: 4500 Euro + TVA
Sunt proprietăți pe care le înțelegi dintr-o listă de caracteristici și sunt proprietăți pe care trebuie să le vezi pentru a înțelege cu adevărat spațiul pe care îl oferă.
În Pleașa, la aproximativ 9 km de Ploiești, vă propun spre vânzare o proprietate construită pentru o familie care își dorește mai mult decât o casă: spațiu generos, intimitate, confort și posibilitatea de a petrece timpul acasă într-un mod cu totul diferit.
Construită în 2015, vila dispune de aproximativ 342 mp utili, amplasați pe un teren de 800 mp, și beneficiază de piscină exterioară, terasă și o generoasă bucătărie de vară.
Încă de la intrare, dimensiunea spațiilor și lumina naturală sunt elementele care atrag atenția.
Livingul generos constituie centrul casei: suprafețe vitrate ample, șemineu, finisaje în tonuri luminoase și o scară interioară cu elemente din sticlă și inox care integrează vizual cele două niveluri.
Este un spațiu conceput atât pentru viața cotidiană a familiei, cât și pentru momentele petrecute împreună cu prietenii.
Zona de dining comunică firesc cu bucătăria principală, mobilată și echipată, iar compartimentarea permite delimitarea funcțională a fiecărei zone fără a pierde senzația de amplitudine.
Piscină exterioară, terasă și bucătărie de vară
Unul dintre marile atuuri ale proprietății îl reprezintă relația dintre interior și exterior.
Casa beneficiază de piscină proprie, iar în imediata apropiere se află bucătăria de vară – un spațiu generos, protejat și vitrat, cu acces direct către curte și piscină.
Practic, în sezonul cald, această zonă poate deveni al doilea living al casei: loc pentru mese în familie, întâlniri cu prietenii sau pur și simplu pentru timpul petrecut lângă piscină.
Compartimentare: proprietatea este organizată pe subsol/beci + parter + etaj.
La parter regăsim livingul generos, bucătăria și zona de dining, accesul către beci, debara, baie de serviciu, cameră tehnică, terasă și bucătăria de vară.
La etaj, zona privată este organizată în jurul dormitorului matrimonial, prevăzut cu baie proprie și dressing, alături de încă 3 dormitoare și o baie.
Rezultă astfel o configurație foarte potrivită pentru o familie numeroasă sau pentru cei care își doresc camere suplimentare pentru birou, oaspeți ori hobby-uri.
Proprietatea se vinde mobilată și utilată, ceea ce reduce considerabil (către 0) investițiile necesare după achiziție.
Pleașa – aproape de Ploiești, dar departe de agitația orașului
Amplasarea oferă un compromis foarte bun pentru cei care lucrează sau își desfășoară activitatea în Ploiești, dar preferă să locuiască într-o zonă predominant rezidențială.
289.000 € – ce cumpărați, de fapt?, nu doar 342 mp utili și un teren de 800 mp, ci o proprietate în care o mare parte dintre investițiile importante sunt deja realizate: 4 dormitoare • living generos • piscină • bucătărie de vară • terasă • beci • dressing • cameră tehnică • șemineu • încălzire în pardoseală • panouri solare • mobilare și echipare.
Pentru vizionări apelați 0727.817620
Vă propunem spre vânzare un apartament de 3 camere, situat într-o casă cu regim intim, pe Bulevardul Dacia nr. 127, una dintre zonele bine conectate ale Bucureștiului, cu acces facil către puncte de interes, transport public, instituții, magazine și zone centrale.
Proprietatea are o suprafață utilă de 61 mp și este compartimentată practic, fiind compusă din 3 camere, bucătărie și baie. Apartamentul se află într-o casă construită în anul 1935, cu un caracter aparte, specific proprietăților interbelice.
Un avantaj important al acestei proprietăți este faptul că beneficiază de:
curte comună
garaj
anexă pentru depozitare
centrală termică proprie
racordare la toate utilitățile
canalizare
stare bună a proprietății
Locuința este potrivită atât pentru rezidență, cât și pentru investiție, având în vedere poziționarea pe Bulevardul Dacia și beneficiile rare pentru zona centrală: curte, garaj și spațiu suplimentar de depozitare.
Apartamentul oferă un echilibru foarte bun între localizare, funcționalitate și potențial, fiind o opțiune interesantă pentru cei care își doresc o locuință într-o casă, cu mai multă intimitate decât într-un bloc clasic.
Detalii proprietate
Tip proprietate: apartament în casă
Adresă: Bulevardul Dacia nr. 127
Număr camere: 3 camere
Suprafață utilă: 61 mp
Bucătărie: da
Baie: da
An construcție casă: 1935
Stare proprietate: bună
Încălzire: centrală termică proprie
Curte: comună
Garaj: inclus
Anexă depozitare: inclusă
Utilități: toate utilitățile, canalizare
Unele case sunt simple constructii !
Altele te aleg !
Aceasta… îți schimbă felul în care trăiești.
Pe Strada Vitioara, la câțiva pași de metrou Nicolae Grigorescu, există o vilă care nu seamănă cu nimic din ce ai văzut până acum.
O casă născută din lumină, tehnologie și atenție pentru fiecare detaliu.
Un loc pentru oamenii care nu caută doar un acoperiș, ci un stil de viață.
- O casă în care fiecare cameră e o poveste.
Ai două livinguri — unul pentru energie, conversații și serile cu prieteni, altul pentru liniște, film și momentele care contează.
Ai trei dormitoare luminoase, calde, create pentru somn adânc și dimineți frumoase.
Ai patru băi finisate în ceramică de lux, unde fiecare detaliu te face să simți că ești într-un spa privat.
Și ai patru dressinguri perfecte pentru un stil de viață organizat, elegant și simplu.
Totul e gândit să fie al tău.
- Bucătăria ultramodernă – locul unde designul întâlnește inspirația
Aici găsești:
- mobilier MDF cu finisaje metalice,
- electrocasnice premium,
- spațiu amplu pentru gătit, pentru povestit, pentru trăit.
Este o bucătărie care nu există doar ca funcție.
Este un spațiu în care se creează amintiri.
- Garaj generos & parcare acoperită – confortul începe din exterior
Ai garaj spațios, perfect renovat.
Ai spațiu de parcare acoperit, pentru ca mașina ta să fie mereu protejată.
Și ai acces ușor, sigur, rapid.
Atât la parter, cât și la etaj, terasele îți oferă momente de pauză, aer, lumină.
Aici bei o cafea în liniștea dimineții… sau un pahar de vin în răcoarea serii.
- O cameră tehnică ce ar impresiona orice profesionist
Aici se află adevăratul „creier” al casei:
rack internet profesional,
sistem de supraveghere video 4K,
KNX complet configurat,
sistemele de alimentare, control, securitate și climatizare.
Totul organizat milimetric.
Totul pregătit pentru o viață modernă, fără griji.
Casa știe când să aprindă lumina.
Știe cum îți place temperatura.
Știe când ești acasă și când pleci.
Își ajustează scenariile, consumul, confortul… după tine.
Aici, tehnologia nu este un gadget.
Este o prelungire a vieții tale.
- Și când vrei magie… totul se transformă.
Activezi scenariul „Party” și cele două livinguri, sonorizarea premium și atmosfera casei se sincronizează într-o experiență completă.
Activezi „Vacation” și casa intră singură în modul economic și de siguranță.
Activezi „Nobody Home” și totul devine eficient și protejat.
Și o face pentru tine.
- **Nu este doar o vilă. Este un univers personal.
Un refugiu.
Un loc unde luxul și liniștea se întâlnesc.
Și unde fiecare zi începe frumos.**
DpHTitccfe !!!
Vilă tip duplex de vânzare – complet mobilată și utilată | Lângă Lacul, Pădurea și Mănăstirea Cernica oferta cu 0% COMISION !!!!!
Vă propunem spre achiziție o vilă tip duplex, situată într-una dintre cele mai liniștite și apreciate zone din Cernica, în imediata apropiere a lacului, pădurii și Mănăstirii Cernica. Proprietatea beneficiază de un cadru natural deosebit, fiind amplasată la marginea pădurii, într-o adevărată oază de liniște, ideală pentru cei care își doresc confort, intimitate și acces rapid către București.(12 minute pina la Ikea Pallady si 7 minute mijloace de transport in comun)
Construită în 2010 și modernizată în 2024, locuința este gata de mutare și se vinde complet mobilată și utilată inclusiv cu uneltele si utilajele pentru intretinerea curtii, exact ca în prezentare, cu câteva excepții menționate mai jos.
Au fost aduse imbunatatiri la terase ,bucatarie,bai nefiind nevoie la aceea vreme de zugravit .
Putul este nou iar apa are aviz sanitar .
Teren total 273mp, curte libera 166 mp
Compartimentare
Suprafata utila totala 160 mp, 115 mp utili, 45mp terase
Terase 45 mp
4 camere
3 băi
2 terase din care una cu centrala proprie pe gaz pentru relaxare in sezonul rece
Spatiu depoztare si bucatarie de vara
Pod complet izolat, amenajat pentru depozitare
Beci de aproximativ 7 mp, situat sub terasa din spate
Îmbunătățiri și modernizări (2024)
Închiderea teraselor din spate cu tâmplărie tripan și șprosuri decorative
Extinderea instalației de gaz, realizată cu proiect autorizat
Montarea unei centrale termice pe gaz Romstal (terasa)
Proprietate renovată și modernizată pentru un plus de confort și eficiență energetică
Dotări și electrocasnice incluse
Frigider Beko Neo Frost
Cuptor electric Beko
Plită mixtă Bosch Flame Select
Mașină de spălat vase Bosch
3 Smart TV-uri, inclusiv un Samsung cu diagonală de 200 cm
Mașină de spălat rufe Electrolux PerfectCare 700 (2023)
Cuptor cu microunde Gorenje
Centrală termică Romstal
Centrală termică Viessmann (pentru casa )
AC AUX 12.000 BTU
Ac portabil Hisense (în terasa închisă)
Exterior și grădină
Curte amenajată (166mp curte libera) și se predă împreună cu numeroase echipamente pentru întreținere și relaxare:
Scarificator Einhell cu acumulatori
Mașină de tuns gazonul Einhell cu acumulatori
Trimmer Einhell cu acumulatori
Plită grill din aluminiu Metro Professional
Sistem de supraveghere Hikvision
Unelte pentru grădină
Mobilier de exterior inclus
Se vinde cu următoarele excepții
Nu sunt incluse în preț:
fotoliul cu valoare sentimentală;
espressorul;
trei tablouri în ulei;
icoanele și obiectele personale;
jucăriile și ansamblurile de joacă;
pick-up-ul;
cele două ventilatoare din living (vor fi înlocuite cu lustre IKEA).
Această proprietate reprezintă alegerea ideală pentru o familie care își dorește o locuință spațioasă, complet echipată și amplasată într-un cadru natural deosebit, cu acces rapid către București și toate facilitățile zonei.
Prezentare video pe WhatsApp
DpHTitccfc !!!
Cartierul Tineretului ,Oras Pantelimon la 10 minute de mers pe jos de mijloace de transport in comun.
Casa construita cu adevarat de catre proprietar pentru el.
Va oferim toate detaliile tehnice cat si o prezentare video
PRIMA POZA ESTE CU TITLU DE PREZENTARE!!!!
Teren total = 338 mp
Suprafata construita casa = 198 mp/utila 160
Suprafata terasa / living exterior = 25 mp utili
Suprafata piscina = 18.5 mp/adancime 140 cm
Suprafata utila subsol = 25 mp
Izolatie exterior = polistiren grosime 15/ eps 100
Izolatie tavane parter = vata rock block 10 cm+ folie anticondens
Izolatie tavane etaj = vata rock block 30 cm grosime + folie anticondens
Izolatie terasa = vata rock block 30 cm grosime + folie anticondens
Tabla plus sageac ( tabla) = 6 mm grosime
Termopane gri antracit+ geamuri tripan low E , 4 season + privacy ( nu se vede din exterior in casa ziua)
Gaze + current trifazic+canalizare+apa + put forat
In curte sunt lasate tevi pentru rigole si apa de pe casa se scurge direct in canalizare. Exista sursa de apa pentru gratar in curte si dus exterior
Copex/doze din pereti sunt marca Gewiss.
Panouri fotovoltaice pentru apa si pentru incalzirea in casa si piscina
Echipamentul complet montat la piscina cu system de incalzire si system de filtrare prin electroliza cu system de dozare automat
Centrala 32 KW Wiesmann + puffer 500L+ boiler 200L+ 4 vase de expansiune+ pompe electronice pentru casa si piscina
Tot sistemul de incalzire in pardoseala este REHAU cu distribuitoare la parter si la etaj separate
Tablouri de curent montate la parter si la etaj
Instalatii trase pentru: system iluminat exterior, supraveghere video, incarcare masina in curte, prize 220 in curte, diferentiale pe fiecare aer conditionat + cuptor + camera tehnica separate, sistemul de interfon plus poarta auto automata.
Instalatiile de aer conditionat trase pentru montajul orcarui tip de apparat
Compartimentare parter: Birou/dormitor, magazine, grup sanitar cu dush, spatiu depozitare sub scara, bucatarie+debara, Dinning, Living, terasa incalzita iarna sau racita vara.
Compartimentare Etaj: Dormitor matrimonial cu dressing si baie proprie+ balcon, Baie pe cu dush, Spalatorie, dormitor + dressing, dormitor.
Exista facturi de la toate echipamentele achizitionate in camera tehnica.
Facturi existente pentru : caramida, fier, toate betoanele turnate, table, termopane, materiale achizitionate ( ciment, adezivi, decorative, coltare, lemn…etc etc)
Proiectul este autorizat de primarie si urmeaza sa se intocmeasca documentatia finala… Receptia este depusa…urmeaza cadastru.
Suprafete parter:
-Birou/dormitor – 11.5 mp
-Magazie scule – 6.5 mp
-Hol – 9.5 mp
-Grup sanitar – 4.6 mp
-Spatiu depozitare scara – 4 mp
-Debara – 4.3 mp
-Bucatarie + Dinning – 23.3 mp
-Living – 18 mp
-Terasa 18 mp
Suprafete etaj: - dormitory matrimonial – 26 mp
-Dormitor matrimonial – 26 mp ( drssing+baie)
-Hol – 7.4 mp
-Grup sanitar – 3.8 mp
-Spalatorie – 4.2 mp
-Dormitor 2 – 17.67 ( camera + dressing)
-Dormitor 3 – 16 mp
Vă propunem spre vânzare un teren cu poziționare excelentă în zona Cotroceni, situat pe strada Sfântul Elefterie nr. 39, una dintre cele mai căutate și stabile zone rezidențiale din București.
Proprietatea are o suprafață totală măsurată de 1.134 mp și include construcții existente demolabile, cu o suprafață construită totală de aproximativ 673 mp.
Conform certificatului de urbanism emis în 2023, terenul beneficiază de următorii indicatori urbanistici:
C.U.T.: 1.8
P.O.T.: maxim 65%
Regim de înălțime: P+2 + etaj retras
Suprafața construită desfășurată estimată este de aproximativ 2.040 mp.
A fost depusă documentația pentru obținerea unui certificat de urbanism actualizat.
Proprietatea se pretează pentru dezvoltare rezidențială de tip boutique sau pentru funcțiuni alternative precum clinică medicală, birouri, spații comerciale, dar și pentru dezvoltarea unei grădinițe sau școli private, având în vedere specificul zonei și cererea ridicată pentru astfel de servicii.
Zona Cotroceni este recunoscută pentru caracterul său exclusivist și pentru mixul echilibrat între rezidențial și funcțiuni educaționale și medicale.
Pentru detalii suplimentare sau programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.
Ai un business și cauți o locație bine poziționată în Constanța?
Propunem spre închiriere un imobil amplasat într-o zonă centrală, cu acces facil și vizibilitate bună, potrivit pentru diverse activități profesionale și de servicii.
Poate fi o alegere potrivită pentru:
- birouri și sedii de firmă
- agenții imobiliare, de turism sau recrutare
- contabilitate și consultanță
- cabinete și servicii profesionale
- salon de înfrumusețare, cosmetică sau barber shop
- studio foto sau de creație
- showroom
- cafenea / coffee shop
- cofetărie / patiserie
- concept takeaway
- alte activități de servicii și business
Imobilul este dispus pe subsol, parter și etaj, cu o compartimentare practică și posibilități de amenajare în funcție de activitatea desfășurată.
Parterul este compus din două camere și o baie.
Etajul dispune de două camere, iar spațiul permite amenajarea unei băi suplimentare, în funcție de necesitățile viitorului chiriaș.
Subsolul poate fi utilizat ca spațiu de depozitare, oferind un plus de funcționalitate.
De ce această locație?
Bulevardul Tomis este una dintre arterele importante ale Constanței, iar amplasarea în zona centrală oferă acces rapid către Tomis Mall, Piața Ovidiu, centrul istoric, zona peninsulară, restaurante, cafenele și numeroase servicii.
Poziționarea în zona centrală oferă acces rapid către zone comerciale, restaurante, cafenele, servicii și principalele puncte de interes ale orașului, ceea ce poate reprezenta un avantaj pentru un business care își dorește să fie ușor accesibil clienților și colaboratorilor.
Pentru un business, avantajul este reprezentat de adresă, accesibilitate și proximitatea față de o zonă deja activă comercial, într-un spațiu care poate fi amenajat și personalizat în funcție de activitatea desfășurată.
Dacă ești antreprenor și cauți o locație centrală pentru dezvoltarea afacerii tale, te invităm să descoperi spațiul și să vezi cum poate fi adaptat conceptului tău.
O casă construită în 1937. Aproape nouă decenii de istorie. O proprietate care a evoluat odată cu oamenii care au locuit-o.
Există proprietăți pe care le descrii prin suprafețe, număr de camere și dotări, și există case care merită mai întâi povestite.
Vila de pe Strada Sighet nr. 6 face parte din cea de-a doua categorie.
Construită în anul 1937, într-o perioadă care a lăsat Ploieștiului unele dintre cele mai frumoase case individuale, proprietatea păstrează caracterul unei locuințe interbelice, dar a trecut de-a lungul timpului prin lucrări ample de renovare, modernizare și întreținere.
Astăzi, rezultatul este o proprietate aparte: arhitectură cu istorie, spații generoase și funcționalitatea necesară unei locuințe contemporane.
Vila este amplasată pe un teren de aproximativ 185 mp, conform măsurătorilor cadastrale, și este organizată pe mai multe niveluri: subsol + parter + etaj + mansardă amenajată, accesul în interiorul proprietății făcându-se prin 3 căi de acces pietonale de pe 2 străzi diferite datorită poziționării proprietății pe colțul și la intersecția a 2 străzi.
De ce Sighet 6? Pentru că această proprietate poate răspunde mai multor tipuri de cumpărători, poate deveni o reședință urbană cu personalitate, pentru cine își dorește o casă individuală în Ploiești și preferă caracterul unei construcții autentice în locul uniformității unei construcții noi, poate fi potrivită unei familii, mai mici sau mai mari, datorită separării funcționale a nivelurilor și spațiilor disponibile. Dar configurația proprietății îi poate conferi atractivitate și pentru anumite utilizări profesionale, în măsura în care acestea sunt permise din punct de vedere urbanistic și legal: cabinet, birou, sediu reprezentativ sau activitate profesională. Subsolul oferă spații suplimentare utile, parterul poate constitui zona principală de zi sau reprezentare, etajul oferă intimitate, iar mansarda amenajată adaugă proprietății un spațiu cu totul diferit ca atmosferă.
O proprietate pentru cumpărătorul care caută altceva, Sighet 6 nu trebuie comparată exclusiv cu o casă nouă, cumpărătorul potrivit pentru această proprietate este cel care apreciază casele cu identitate, cel care vede valoare într-o construcție care a traversat aproape nouă decenii și care a fost adaptată succesiv cerințelor fiecărei perioade, cel care preferă o proprietate individuală, cu istorie, în locul unei case construite după un proiect repetitiv.
1937 – 2008 – 2016 – 2022 – 2025 nu sunt doar ani, sunt etapele prin care această casă a ajuns la forma în care se prezintă astăzi.
O casă cu trecut. Pregătită pentru următorul capitol.
După aproape 90 de ani, proprietatea de pe Strada Sighet nr. 6 își caută următorul proprietar, nu pe cineva care caută pur și simplu o casă în Ploiești, ci pe cineva care va înțelege ce cumpără dincolo de ziduri și suprafețe: o adresă, o casă, o istorie : Ploiești | Strada Sighet nr. 6
Comision 0 pentru chirias!
Vilă pretabilă pentru activități comerciale sau de birouri, dar și ca spațiu rezidențial!
Caracteristici principale:
• Teren: 387 mp, plan, formă regulată, deschidere de 18 ml
• Regim de înălțime: P + 1 + M
• An construcție: 2000
• Structură: lemn cu fundații din beton armat
• Renovare completă: 2014
• Suprafață construită totală: 355 mp
• Suprafață utilă: 290 mp
• Garaj
• Toate utilitățile disponibile
Zona beneficiază de infrastructură în curs de modernizare, iar poziționarea oferă acces rapid către numeroase puncte de interes:
• Centre comerciale: Băneasa Shopping City, Jolie Ville, Lidl
• Școli și centre educaționale: Cambridge School of Bucharest, British School of Bucharest, Mark Twain International School, Olga Gudynn International School, Liceul Francez
• Restaurante și zone de recreere: Pădurea Băneasa, Grădina Zoologică
Accesul către proprietate se realizează direct din Bulevardul Erou Iancu Nicolaepe o alee de servitute cu o lungime de doar 30 ml, iar proximitatea față de Aleea Privighetorilor asigură legătură rapidă către Șoseaua București–Ploiești. De asemenea vila este situata chiar langa statia de autobuz nr. 301 cu acces direct catre Piata Romana.
Spațiu și flexibilitate:
Locuința beneficiază de o compartimentare inteligentă și versatilă, fiecare nivel putând fi organizat ca unitate independentă complet funcțională. Această caracteristică oferă multiple posibilități de utilizare:
• locuință pentru familii numeroase
• locuire multigenerațională
• birouri sau activități profesionale
Pentru videoclipul de prezentare ma puteți contacta la numărul din anunț!
Vă asteptam la vizionare!
COMISION 0% pentru cumparator!
Casă modernă, complet mobilată și utilată – confort, eficiență și spații generoase
Vă prezentăm pe strada Mihai Spatarul 32, o locuință modernă, ideală pentru o familie care își dorește confort, funcționalitate și un mediu liniștit. Proprietatea are o suprafață utilă de 100,8 mp și o suprafață totală de 121,8 mp, fiind complet mobilată și pregătită pentru mutare imediată.
In imediata apropiere gasim multiple farmacii, magazine, macelarii, restaurante, banci, etc. precum si Mall Veranda si Piata Obor. Totodata gasim Scoala Gimnaziala nr. 25, Gradinita nr. 276, Gradinita nr. 135, Cresa & Gradinita Taramul Cunoasterii, Gradinita Veverita Jucausa, Colegiul National Iulia Hasdeu, Liceul Teoretic Mihail Sadoveanu, Liceul Teoretic Luca.
Compartimentarea este practică și bine gândită, oferind:
Bucătărie complet mobilată și utilată modern, cu spații generoase de depozitare și toate electrocasnicele necesare.
Două băi finisate cu materiale si obiecte de calitate foarte buna.
Dormitoare spațioase, complet mobilate, amenajate pentru un plus de confort și intimitate.
Pod cu scară retractabilă, ideal pentru depozitarea eficientă a obiectelor utilizate sezonier.
Pivniță proprie, perfectă pentru depozitare suplimentară.
Construită pe structură din lemn de înaltă calitate, locuința oferă un excelent confort termic pe tot parcursul anului. Izolația este realizată cu vată bazaltică, iar fațada este protejată cu termosistem de 10 cm, contribuind la o eficiență energetică ridicată și la costuri reduse de întreținere.
Printre dotările proprietății se regăsesc:
-Centrală termică proprie;
-Aer condiționat, pentru un climat plăcut în sezonul cald;
-Tâmplărie PVC de înaltă calitate, cu geam termoizolant, ce asigură o excelentă izolare termică și fonică.
-Curte comuna
Pentru mai multe detalii si vizionari, va rog sa ma apelati telefonic: 0728 541 205
COMISION 0% pentru cumparator!
Casă modernă, complet mobilată și utilată – confort, eficiență și spații generoase
Vă prezentăm pe strada Mihai Spatarul 32, o locuință modernă, ideală pentru o familie care își dorește confort, funcționalitate și un mediu liniștit. Proprietatea are o suprafață utilă de 100,8 mp și o suprafață totală de 121,8 mp, fiind complet mobilată și pregătită pentru mutare imediată.
In imediata apropiere gasim multiple farmacii, magazine, macelarii, restaurante, banci, etc. precum si Mall Veranda si Piata Obor. Totodata gasim Scoala Gimnaziala nr. 25, Gradinita nr. 276, Gradinita nr. 135, Cresa & Gradinita Taramul Cunoasterii, Gradinita Veverita Jucausa, Colegiul National Iulia Hasdeu, Liceul Teoretic Mihail Sadoveanu, Liceul Teoretic Luca.
Compartimentarea este practică și bine gândită, oferind:
Bucătărie complet mobilată și utilată modern, cu spații generoase de depozitare și toate electrocasnicele necesare.
Două băi finisate cu materiale si obiecte de calitate foarte buna.
Dormitoare spațioase, complet mobilate, amenajate pentru un plus de confort și intimitate.
Pod cu scară retractabilă, ideal pentru depozitarea eficientă a obiectelor utilizate sezonier.
Pivniță proprie, perfectă pentru depozitare suplimentară.
Construită pe structură din lemn de înaltă calitate, locuința oferă un excelent confort termic pe tot parcursul anului. Izolația este realizată cu vată bazaltică, iar fațada este protejată cu termosistem de 10 cm, contribuind la o eficiență energetică ridicată și la costuri reduse de întreținere.
Printre dotările proprietății se regăsesc:
-Centrală termică proprie;
-Aer condiționat, pentru un climat plăcut în sezonul cald;
-Tâmplărie PVC de înaltă calitate, cu geam termoizolant, ce asigură o excelentă izolare termică și fonică.
-Curte comuna
Pentru mai multe detalii si vizionari, va rog sa ma apelati telefonic: 0728 541 205
Bifează prima casetă pentru a continua